печерський районний суд міста києва
Примірник № ___
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 вересня 2021 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 при секретарі ОСОБА_2 розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання старшого слідчого СВ Печерського УП ГУНП у місті Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів,
В С Т А Н О В И В :
До провадження слідчого судді Печерського районного сду м. Києва надійшло клопотання старшого слідчого СВ Печерського УП ГУНП у місті Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . В судове засідання слідчий не з`явився, подав до суду заяву про розгляд клопотання без його участі та просив задовольнити клопотання в повному обсязі з викладених в ньому підстав. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , в судове засідання не зявився, належним чином був повідомлений, причини неявки суду не відомі . Слідчий в своєму клопотанні зазначив, що до слідчим відділом Печерського УП ГУ НП в місті Києві провадиться досудове розслідування у кримінальному провадженні за №0002993 від 12.07.2019 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 КК України. Досудовим розслідуванням установлено, що до слідчого відділу Печерського УП ГУ НП у місті Києві заява ОСОБА_5 з приводу зловживання своїм повноваженням приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 , що завдало істотної шкоди охоронюваним законом правам і інтересам окремих громадян. Предметом відповідного Договору суперфіцію є встановлення права користування земельними ділянками кадастрові номери: :82:227:0163; :82:227:0135; :82:227:0134; :82:227:0061. Одночасно вищезазначеними сторонами було укладено Договір про пайову участь у Обслуговуючому кооперативі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (далі «Пайовий договір»), відповідно до якого у строк протягом 10 календарних днів з моменту введення в експлуатацію будинку ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » зобов`язаний надати кожному власнику земельних ділянок в обмін на їх пай право на нерухоме майно у вигляді окремих квартир у збудованому будинку (загалом не менше чотирнадцяти, загальний розмір 1300,00 кв.м.) та паркомісць (загалом не менше шести, кожен із яких не менше 15 кв.м.). Виходячи зі змісту Пайового договору сторони встановили погоджену вартість 1 кв.м. будинку (його частини) як суму в гривнях, що складає еквівалент 2100,00 доларів США. 21.12.2018 року за невідомих йому та іншим власникам земельних ділянках обставин на належних нам земельних ділянках приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на об`єкт незавершеного будівництва, фундамент (ступінь готовності 6%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) за ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 . Відповідно до Інформаційної довідки № 172176705 від 01.07.2019 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, датою та часом державної реєстрації є 21.12.2018 о 20:07:58, відомості внесено вищевказаним нотаріусом до Реєстру 27.12.2018 о 12:19:55 за індексним номером рішення: 44859980. Державна реєстрація права власності на таке майно була проведена із порушенням ст. 27-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 68 Порядку державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, ст. 376 ЦК України, так як ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у законодавчо визначеному порядку не видавалися документи, що надають право на проведення будівельних робіт, які в свою чергу є обов`язковим документом для проведення державної реєстрації. Відсутність документів на будівництво підтверджується листом ІНФОРМАЦІЯ_2 від 04.06.2019 року № 073-4983 та листом ІНФОРМАЦІЯ_3 від 07.06.2019 року № 055-6746. 04.06.2019 року за індексним номером рішення: 47195923 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 до Реєстру було внесено запис про зміну іпотеки шляхом заміни іпотекодержателя ОСОБА_6 на ОСОБА_7 . Підставою вказаної зміни відповідно до відомостей з Реєстру є Договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки, серія та номер: 466, виданий 04.06.2019, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 Таке відчуження недобудови було проведено всупереч п. 4.2. глави 2 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, так як при вчиненні правочину не було надано документів на право будівництва. Тобто, на земельних ділянках знаходиться незаконно побудований об`єкт незавершеного будівництва, право власності на яке зареєстровано за третьою особою ОСОБА_7 , що унеможливлює подальше будівництво житлового будинку на умовах Договору суперфіцію та відповідно подальшу передачу власникам земельних ділянок квартир та паркомісць на умовах Пайового договору. Отже, іншим способом, ніж здійснити тимчасовий доступ до речей та документів у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , для отримання інформації і документів, що мають доказове значення у кримінальному провадженні неможливо. Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів. Слідчий суддя дійшов висновку про необхідність в задоволенні клопотання про надання тимчасового доступу до документів які знаходять у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , оскільки такі дані необхідні для ефективного здійснення досудового розслідування. Керуючись ст. 108, ст.ст.160, 162-164, 166, ст. 309 КПК України, слідчий суддя,
У Х В А Л И В:
Клопотання старшого слідчого СВ Печерського УП ГУНП у місті Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити. Надати старшому слідчому СВ Печерського УП ГУ НП у місті Києві майору поліції ОСОБА_3 , слідчим із групи слідчих у даному кримінальному провадженні тимчасового доступу до речей і документів, які на даний час знаходяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також надати можливість вилучити копії документів, а саме: - договір про задоволення вимог іпотекодержателя, серія та номер: 467 за 2019 рік, а також копії усіх документів, які стали підставою для посвідчення цього договору; - договір іпотеки, серія та номер: 311, виданий 11.04.2019, а також копії усіх документів, які стали підставою для посвідчення цього договору; - договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки, серія та номер: 466, виданий 04.06.2019, а також копії усіх документів, які стали підставою для посвідчення цього договору; - договір позики (з усіма змінами та доповненнями), серія та номер: б/н виданий 08.08.2018, видавник ОСОБА_6 та ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 », а також копії усіх документів, які стали підставою для посвідчення цього договору., з можливістю ознайомитися та зробити копії документів. Визначити строк дії ухвали тривалістю тридцять днів, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , надати (забезпечити) тимчасовий доступ до речей і документів, зазначеній в ухвалі особі та надати їй можливість зробити копії У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів. Ухвала оскарженню не підлягає. Слідчий суддя ОСОБА_1 Підготовлено в 2 примірниках Прим. 1 знаходиться в матеріалах кримінального провадження №757/51477/21-к Прим.2 Слідчому: ОСОБА_3 Копія: приватному нотаріусау Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 Виконавець: ОСОБА_1 30.09.2021 р.