Справа № 521/2221/22
Номер провадження:1-кс/521/629/22
У Х В А Л А

02 лютого 2022 року м. Одеса
Слідчий суддя Малиновського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання прокурора Малиновської окружної прокуратури м.Одеси ОСОБА_3 , про проведення огляду за матеріалами кримінального провадження внесеного до ЄРДР за №0000013 від 27.01.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 272 КК України, слідчий суддя

В С Т А Н О В И В :
З клопотання вбачається, що ТОВ «РЕДІОН ГРУП» () на підставі свідоцтва про право власності від 12.09.2016 належать нежитлові будівлі торгівельно-складського комплексу за адресою: м.Одеса, провулок Грузовий, будинок 1, загальною площею 1905,3 кв.м.

Крім того, відповідно до інформаційної довідки Державного земельного кадастру ТОВ «РЕДІОН ГРУП» 12.07.2019 уклало договір оренди земельної ділянки кадастровий номер земельної ділянки №:38:004:0001, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку та розташована за адресою АДРЕСА_1 , власником якої є Територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради.

Наказом Департаменту Архітектури та містобудування Одеської міської ради від 20.02.2020 №01-06/25 затверджені містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва №08, а саме: будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Малиновський район, провулок Грузовий,1, замовником якого виступає ТОВ «РЕДІОН ГРУП» 67562, Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, вул. Генерала Бочарова, 63, .

Проте, встановлено, що Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 15.12.2020 у видачі дозволу на виконання будівельних робіт, реєстраційний номер ІУ49, а саме на будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщенням громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Малиновський район, провулок Грузовий, 1 ТОВ «РЕДІОН ГРУП» - відмовлено.

Підставами відмови у видачі дозволу стало розходження відомостей щодо найменування об`єкту будівництва, зазначених в заяві на видачу дозволу з найменуванням об`єкту в експертному звіті, що суперечить вимогам п.8 Порядку розроблення проектної документації на будівництво об`єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45.

Проте, не зважаючи на наявну відмову Державної архітектурно-будівельною інспекції України, ТОВ «РЕДІОН ГРУП» фактично здійснюється будівництво Житлового Комплексу «Алєксєєвський» за адресою м. Одеса, Малиновський район, провулок Грузовий, 1.

Крім того, досудовим розслідуванням встановлено, що під час проведення будівництва вищезазначеного житлового комплексу, забудовником порушено правила безпеки під час проведення будівельних робі з підвищеною небезпекою, а саме улаштування багатоповерхового будинку разом з підземним паркінгом за адресою АДРЕСА_1 , що призводить до руйнування прилеглих будівель, у тому числі і житлового будинку що межує з вищезазначеним будівництвом.

У ході проведення будівництва, мешканцям прилеглого дому за адресою АДРЕСА_2 , заблоковано доступ вільного проходу до приміщень будинку, а за результатами будівництва підземного паркінгу виникла загроза обвалення житлового будинку.

Також встановлено, що службовими особами ТОВ «РЕДІОН ГРУП», шляхом поділу об`єктів нерухомого майна, здійснюється продаж квартир у вищевказаних будівлях, при цьому достовірно розуміючи, що самочинно збудовані (реконструйовані) житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не може бути предметом поділу (виділу) згідно з нормами статей 364, 367 ЦК України, оскільки таке майно не є об`єктом права власності.

Таким чином, наявні обґрунтовані підстави вважати, що службові особи ТОВ «РЕДІОН ГРУП», зловживаючи своїми повноваженнями, з метою одержання неправомірної вигоди для себе, організували та здійснили незаконне будівництво будинків за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці №:38:004:0001 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, а також продаж приміщень у вказаних будинках шляхом незаконного поділу самочинно збудованих багатоквартирних будинків, що завдало істотної шкоди охоронюваним законом правам та інтересам окремих громадян, а також державним інтересам.

Наразі, для забезпечення дієвості та ефективності кримінального провадження, з метою проведення повного та всебічного дослідження обставин, наявна необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером №:38:004:0001 та нерухомого майна, яке на них розташоване.

Одночасно, враховуючи, що питання, які підлягають встановленню під час огляду земельної ділянки з кадастровими номерами №:38:004:0001 та нерухомого майна потребують наявності спеціальних знань та навичок, у тому числі можливих консультацій з питань будівництва та землеустрою, є необхідність у залученні до огляду наступних спеціалістів:

Одеської державної академії будівництва і архітектури

Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради;

Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради;

Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради;

Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Одеській області;

Державної екологічної інспекції Південно - Західного округу (Миколаївська та Одеська області);

Головного управління ДСНС в Одеській області;

Головного управління Держпраці в Одеській області;

Управління державного нагляду за дотриманням санітарного законодавства Головного управління Держпродспоживслужби в Одеській області;

Філії «Інфоксводоканал» ТОВ «Інфоксводоканал»;

ТОВ «Одеська обласна електропостачальна компанія».

Вивчивши клопотання та матеріали додані до нього, вислухавши думку прокурора, слідчий суддя вважає, що клопотання прокурора підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Під час розгляду клопотання слідчим суддею встановлено та слідчим в судовому засіданні доведено, що дійсно мало місце вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 272 КК України.

Даний огляд має суттєве значення для досудового розслідування і таким чином, слідчий суддя вважає, що є всі законні підстави для надання дозволу на проведення огляду.

Керуючись ст. ст. 234, 235, 237 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В:
Клопотання прокурора Малиновської окружної прокуратури м.Одеси ОСОБА_3 , про проведення огляду за матеріалами кримінального провадження внесеного до ЄРДР за №0000013 від 27.01.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 272 КК України задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровими номером №:38:004:0001 за адресою: м.Одеса, провулок Грузовий, 1, та нерухомого майна, яке на них розташоване, які належать ТОВ «РЕДІОН ГРУП» на праві власності.

Дозвіл на проведення огляду надати дізнавачам СД ВП № 3 Одеського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції в Одеській області прокурорам Малиновської окружної прокуратури м.Одеси ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .
Для проведення огляду залучити наступних спеціалістів :

Одеської державної академії будівництва і архітектури

Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради;

Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради;

Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради;

Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Одеській області;

Державної екологічної інспекції Південно - Західного округу (Миколаївська та Одеська області);

Головного управління ДСНС в Одеській області;

Головного управління Держпраці в Одеській області;

Управління державного нагляду за дотриманням санітарного законодавства Головного управління Держпродспоживслужби в Одеській області;

Філії «Інфоксводоканал» ТОВ «Інфоксводоканал»;

ТОВ «Одеська обласна електропостачальна компанія».

Ухвала слідчого судді про дозвіл на огляд, надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Строк дії ухвали слідчого судді становить 30 днів і обчислюється з моменту її ухвалення, тобто з 02 лютого 2022 року.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1