Справа № 473/549/22
Номер провадження 1-кс/473/208/2022
У Х В А Л А

"17" лютого 2022 р. Слідчий суддя Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області - ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання - ОСОБА_2 ,
розглянувши клопотання слідчого СВ Вознесенського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Миколаївській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Вознесенської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів за кримінальним провадженням, внесеним до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000008 від 04.02.2022,

в с т а н о в и в:

16.02.2022 слідчий звернувся до суду із погодженим з прокурором клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів, з можливістю їх вилучення, а саме нотаріальної справи за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 22.10.2020, укладеного між ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » як продавцем та ОСОБА_5 і ОСОБА_6 як покупцями, зареєстрованого в реєстрі за №1050, яка перебуває у володінні приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_7 , який здійснює діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказане клопотання обґрунтоване тим, що слідчим відділом Вознесенського РУП ГУНП в Миколаївській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до ЄРДР за №0000008, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.366 КК України, за фактом звернення ОСОБА_8 про внесення службовими особами ІНФОРМАЦІЯ_2 недостовірної інформації до технічної документації про об`єкти нерухомості розташовані у межах Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, на земельній ділянці з кадастровим номером :07:000:0132.
Так, досудовим розслідуванням встановлено, що 22.10.2020 між ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » як продавцем та ОСОБА_5 і ОСОБА_6 як покупцями, укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого покупці придбали (кожний по 1/2 частці) нежитлову будівлю - нафтосховище, яке складається з: будівлі, зазначеної на плані літ. А-1, загальною площею 100 кв.м; складу, зазначеного на плані літ. Б-1, загальною площею 5,5 кв.м; насосної, зазначеної на платі літ. В-1, загальною площею 21,9 кв.м; воріт ,зазначених на плані №1,2; огорожі, зазначеної на плані №3; оглядової ями, зазначеної на плані №4; замощення, зазначеного на плані №5; підпірної стіни, зазначеної на плані №6-8; бензоколонки, зазначеної на плані №9; водопроводу зазначеного на плані №10; замощення, зазначеного на плані №1; споруд зазначених на плані №11-15, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно з п.1.4. зазначеного вище договору, об`єкти нерухомості розташовані на земельних ділянках з кадастровими номерами: :07:000:0034, :07:000:0038, :07:000:0039, :07:000:0040, :07:000:0044, :07:000:0047, :07:000:0051, :07:000:0052, :07:000:0053, :07:000:0054, :07:000:0057, :07:000:0061, :07:000:0067, загальною площею 25,2021 га. В подальшому, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 від 15.04.2021 №09, на підставі звернень ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , затверджено технічну документацію із землеустрою та об`єднано зазначені земельні ділянки із земельними ділянками з кадастровими номерами :07:000:0031 та :07:000:0072 в одну земельну ділянку з кадастровим номером :07:000:0132, площею 26,1481 га, комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_4 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; пунктом 2 цього рішення земельну ділянку з кадастровим номером :07:000:0132 передано в оренду ОСОБА_5 та ОСОБА_6 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на 25 років.
26.04.2021 між ІНФОРМАЦІЯ_3 як орендодавцем, та ОСОБА_5 і ОСОБА_6 як орендарями, укладено договір оренди землі №15/04-21, згідно якого орендарям передано в оренду строком на 25 років земельну ділянку з кадастровим номером :07:000:0132, площею 26,1481 га.
13.09.2021 КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » складено висновок (№716) щодо технічної можливості поділу та надання окремої адреси об`єктам нерухомого майна без проведення будівельних робіт, згідно якого нафтосховище, розташоване по АДРЕСА_2 , може бути поділено без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення, наступним чином:
- об`єкт 1, 67/100 часток нафтосховища, що складаються з будівлі літ. А-1, загальною площею 100 кв.м, складу літ. Б-1, загальною площею 5,5 кв.м, насосної літ. В-1, загальною площею 21,9 кв.м, воріт №1,2, огорожі №3, оглядової ями №4, замощення №5, підпірної стіни №6-8, бензоколонки №9, замощення №1;
- об`єкт 2 33/100 часток нафтосховища, що складається із споруд №№11-15; які можуть бути виділені в окремі об`єкти та використовуватись як самостійні об`єкти цивільних правовідносин.
09.09.2021 КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » складено технічний паспорт (інвентаризаційний номер 885) на нафтосховище, що складається із споруд №№11-15, розташованих за адресою: АДРЕСА_3 . Також складено технічний паспорт (інвентаризаційний номер 885) на нафтосховище, що складається з будівлі літ. А-1, загальною площею 100 кв.м, складу літ. Б-1, загальною площею 5,5 кв.м, насосної літ. В-1, загальною площею 21,9 кв.м, воріт №1,2, огорожі №3, оглядової ями №4, замощення №5, підпірної стіни №6-8, бензоколонки №9, замощення №1, розташованих за адресою: АДРЕСА_3 .
16.09.2021 ІНФОРМАЦІЯ_6 33/100 часток комплексу будівель та споруд нафтосховища, що складається із споруд №№11-15 присвоєно адресу об`єкту нерухомості, який розташований в межах Бузької сільської ради поза межами населеного пункту - комплекс будівель та споруд №35, 67/100 часток нафтосховища присвоєно адресу - комплекс будівель та споруд №36.
24.12.2021 рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 №55, на підставі звернення ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , затверджено технічну документацію із землеустрою та поділено земельну ділянку з кадастровим номером :07:000:0132 на дві земельні ділянки площею 1,8382 га, кадастровий номер :07:000:0133, та площею 24,3099 га, кадастровий номер :07:000:0134.
07.02.2022 у кримінальному провадженні проведено огляд місця події, під час якого встановлено, що за адресою: АДРЕСА_3 , у межах земельної ділянки :07:000:0134, відсутні будь-які будівлі та споруди.
Зважаючи на викладене, технічний паспорт на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_3 , містить недостовірні відомості щодо наявних будівель та споруд, які відображені у план-схемі та описі конструктивних елементів та інженерного обладнання; об`єкти нафтосховища, зазначені у технічній документації як споруди №№11-15, фактично відсутні на місцевості.
Відомості у офіційних документах, щодо розміщення об`єктів нерухомості (нафтосховища) у ІНФОРМАЦІЯ_7 слугувало позаконкурентному порядку набуття ОСОБА_5 та ОСОБА_6 права користування земельними ділянками із кадастровими номерами :07:000:0133 та :07:000:0134 :07:000:0132), оскільки, відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.134 Земельного кодексу України, земельні ділянки державної чи комунальної власності або права них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурсних засадах (земельних торгах), крім випадків, розташування на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 22.10.2020, згідно якого ОСОБА_5 та ОСОБА_6 придбали у ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » нафтосховище, розташоване в АДРЕСА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_7 ; згідно п.2.3 даного договору, ринкова вартість майна, що купується-продається, становить 100 000 грн., відповідно до звіту про оцінку майна ФОП ОСОБА_9 від 16.10.2020.
Зважаючи на викладене, звіт про оцінку нерухомого майна (нафтосховище), складений 16.10.2020 ФОП ОСОБА_9 , містить ознаки фіктивності, оскільки, як вбачається з матеріалів кримінального провадження, оцінено нерухоме майно, яке фактично відсутнє.
Звіт про оцінку нерухомого майна ФОП ОСОБА_9 від 16.10.2020, план-схема об`єктів нерухомого майна, документи з інформацією про опис конструктивних елементів предмету купівлі-продажу та сторін правочину, становлять інтерес досудовому розслідуванню, підлягають детальному огляду, експертному дослідженню, у зв`язку із чим необхідно провести вилучення всієї нотаріальної справи.
Документи, які стали підставою для реєстрації договору між ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » як продавцем та ОСОБА_5 і ОСОБА_6 як покупцями, знаходяться в нотаріальній справі, яка перебуває у володінні та зберігається у приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_7 , який здійснює нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .
З огляду на викладене, з метою збирання доказів по кримінальному провадженню, у зв`язку із необхідністю проведення щодо документів, що містяться в нотаріальній справі, яка знаходиться у володінні приватного нотаріса ОСОБА_7 , технічної експертизи дослідження документів та почеркознавчої експертизи (які проводяться виключно щодо оригіналів документів), наявна необхідність тимчасового доступу до зазначених вище документів з можливістю їх вилучення.
Тобто, довести вищевказані обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, іншим способом не передбачається можливим, оскільки вони містять охоронювану законом таємницю, а саме відомості, які становлять таємницю вчинення нотаріальних дій.
Від прокурора Вознесенської окружної прокуратури ОСОБА_4 досуду надійшла заява про розгляд даного клопотання у його відсутність, в якій клопотання слідчого підтримує та просить задовольнити.

Особа, у володінні якої знаходяться документи - приватний нотаріус ОСОБА_7 в судове засідання не з`явився з невідомих причин; згідно з рапортом слідчого ОСОБА_3 від 17.02.2022, приватний нотаріус ОСОБА_7 про час та місце розгляду клопотання повідомлений.
Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя дійшов висновку, що дане клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так, пунктом 5 ч.2 ст.131 КПК України передбачено такий вид заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів.
Відповідно до ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку); тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Згідно із ст.163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчосового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Враховуючи, що документи, тимчасовий доступ до яких просить надати слідчий, перебувають у володінні приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_7 , існує можливість дослідити їх, провести дослідження їх оригіналів, що надасть можливість встановити обставини можливого вчинення кримінального правопорушення, які підлягають доказуванню.
Отже, документи, з метою одержання яких подано клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, тимчасовий доступ до них та їх виїмка необхідні для забезпечення можливості здійснення ряду слідчих дій при проведенні кримінального провадження.
При вирішенні питання щодо надання тимчасового доступу до документів, які містять охоронювану законом таємницю, їх виїмки, слідчий суддя виходить з вимог ч.ч. 5, 6 ст.163 КПК України, відповідно до яких в судовому засіданні стороною кримінального провадження доведено наявність достатніх підстав вважати, що тимчасовий доступ до цих документів та їх виїмка необхідні з потребами досудового розслідування, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, доведено можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих документах, а також неможливість доведення іншими способами обставин, які передбачається довести за допомогою цих документів.
За таких обставин, слідчий суддя вбачає правові підстави для надання тимчасового доступу до оригіналів документів, зазначених в клопотанні слідчого, з можливістю їх вилучення.
Керуючись ст.ст.159, 162, 163, 164, 166, 369-372 КПК України, слідчий суддя,

п о с т а н о в и в:

Клопотання слідчого задовольнити.
Надати слідчому СВ Вознесенського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Миколаївській області ОСОБА_3 тимчасовий доступ до документів з можливістю вилучення їх оригіналів, а саме до нотаріальної справи за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 22.10.2020, укладеного між ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) як продавцем, та ОСОБА_5 і ОСОБА_6 як покупцями, зареєстрованого в реєстрі за №1050, яка перебуває у володінні приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_7 , який здійснює свою нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .
Строк дії ухвали встановити до 17.03.2022 включно.
У випадку невиконання ухвали про тимчасовий доступ до документівслідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Ухвала оскарженню не підлягає; заперечення на неї може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1