УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" березня 2021 р. слідчий суддя ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Дніпровського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів (внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0005066 від 14.09.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України),

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ Дніпровського УП ГУ НП в м. ОСОБА_4 звернувся до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів, що містять охоронювану законом таємницю, з можливістю вилучення (здійснення виїмки) оригіналів документів, а саме: матеріалів нотаріальної справи щодо укладення договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею: 46,9 кв.м. та житловою площею: 19,6 кв.м., що укладений між ОСОБА_5 , з одного боку, та ОСОБА_6 , з другого боку, від 14 серпня 2020 року, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , офіс якого розташований за адресою: АДРЕСА_2 .
Клопотання погоджено з прокурором відділу Київської місцевої прокуратури № 4 ОСОБА_8 .

Клопотання мотивоване тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0005066 від 15.09.2020 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що в 2019 році ОСОБА_9 стало відомо про те, що невідомі особи, на його думку, шляхом обману, заволоділи його неруховим майном, а саме - квартирою АДРЕСА_3 , право власності на яку він набув 21.02.2019 року на підставі договору купівлі-продажу.
21 лютого 2019 року між продавцем - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та покупцем - ОСОБА_9 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 , загальною площею: 46,9 кв.м. та житловою площею: 19,6 кв.м., що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , що виконаний на спеціальному бланку серії ННТ 289872.
У вересні 2020 року ОСОБА_9 стало відомо, що вищезгадана квартира належить іншій особі - ОСОБА_6 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 223530460 від 10.09.2020 року.
У ході досудового розслідування встановлено, що 03 липня 2020 року, об 11 годині 56 хвилин, невідома особа подала повідомлення № 40296152 від імені ОСОБА_9 . приватному нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_11 про знищення об`єкта нерухомого майна та закриття розділу на вищезгадану квартиру. Дане повідомлення було за даними реєстру подано особисто у паперовій формі. Дану заяву було розглянуто протягом двох годин, задоволено, стягнуто адміністративний збір за реєстраційні дії у розмірі 100 гривень та адміністративний збір за надання інформації у розмірі 100 гривень.
За суб`єктним складом ця заява була подана ОСОБА_9 та зазначені усі особисті дані, зокрема, реєстраційної картки платника податків, паспорту. Ці незаконні дії будо вчинено стосовно об`єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 000.
Однак, ОСОБА_9 стверджує, що ніколи у місті Харків не був і тим більше, не знищував об`єкту нерухомого майна.
У подальшому, у ході досудового розслідування встановлено, що так, як реєстр на вищезгадану квартиру був закритий, то ОСОБА_5 було зареєстровано квартиру наступним чином.
ОСОБА_5 надав довідку від 12 листопада 2018 року про те, що він здійснив повний внесок у будівництво, а саме - здійснив оплату пайового внеску Договору про пайову участь №100-3/10/274 від 09.11.2018 року в сумі 304 850 гривень.
12 листопада 2018 року між обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив ІНФОРМАЦІЯ_4 район та ОСОБА_5 було складено акт прийому-передачі квартири. 13 липня 2020 року приватний нотаріус ОСОБА_12 прийняв заяву №40450218 про державну реєстрацію права власності на вищезгадану квартиру. Право власності на квартиру за ОСОБА_5 було зареєстровано приватним нотаріусом ОСОБА_12 .
14 липня 2020 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 відкрив розділ у реєстраційній справі 000 на квартиру АДРЕСА_3 .
Підставою для реєстрації став, зокрема, технічний паспорт, виготовлений ПП Бюро технічної інвентаризації від 12.11.2018 року на квартиру АДРЕСА_3 .
У подальшому, у ході досудового розслідування було встановлено, що 14 серпня 2020 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 було складено договір № 1173 купівлі-продажу квартири. Цей договір було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 .
Так, 14 серпня 2020 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 зареєстрував право власності № 37761603 на квартиру АДРЕСА_3 за фізичною особою ОСОБА_6 , рнокпп НОМЕР_1 на підставі договору № 1173 від 14.08.2020 року. У результаті чого, 14 серпня 2020 року нотаріус ОСОБА_13 прийняв рішення № 53610107 про реєстрацію права власності на квартиру за ОСОБА_6 .
У подальшому, в ході досудового розслідування, встановлено, що ОСОБА_9 було подано скаргу до Міністерства юстиції, а саме, беручи до уваги Наказ ІНФОРМАЦІЯ_5 №4290/5 від 11.12.2020 року, а також, висновок колегії ІНФОРМАЦІЯ_5 з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів міністерства юстиції від 27.10.2020 року, надані заявником, за якими прийнято наступне рішення: 1) Скасовано рішення від 03 липня 2020 року № 52946944, № 52947007, прийняті приватним нотаріусом ОСОБА_11 ,якими були знищені об`єкти нерухомого майна та закриття розділу на вищезгадану квартиру. 2) Скасувати рішення від 14 липня 2020 року №53115917, прийняте приватним нотаріусом ОСОБА_14 , на підставі якого, було зареєстровано право власності на вищезгадану квартиру за ОСОБА_5 та відкрито розділ на квартиру, як на новостворений об`єкт. 3) Тимчасово блокувати доступ приватному нотаріусу ОСОБА_12 до ДРРПНН строком на 3 місяці. 4) Встановлено, що реєстрація права власності на вищезгадану квартиру за ОСОБА_6 , що була проведена приватним нотаріусом ОСОБА_7 , без порушення законодавства на підставі договору купівлі- продажу.
Також, вищезгаданим висновком колегії ІНФОРМАЦІЯ_5 з розгляду скарг наведено наступні аргументи, а саме, з відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що приватним нотаріусом ОСОБА_11 під час проведення реєстраційних дій щодо припинення права власності та закриття розділу на квартиру було вчинено з порушенням законодавства у сфері державної реєстрації, оскільки не було подано жодних документів.
Також, приватним нотаріусом ОСОБА_12 не було надано належної оцінки документам, поданим для проведення таких реєстраційних дій. Так, приватним нотаріусом ОСОБА_12 не було належним чином перевірено відомості державного реєстру прав та документи подані для вчинення такої реєстраційної дії. Зокрема, не перевірено наявності документа про присвоєння поштової адреси багатоквартирному житловому будинку, у якому знаходиться квартира, а також, не встановлено наявності у Державному реєстрі прав документів, на підставі яких здійснювалося будівництво цього багатоквартирного житлового будинку.
Водночас, під час проведення реєстраційних дій права власності на квартиру ОСОБА_12 не було надано належної оцінки документам, а саме, відповідно до списку асоційованих членів кооперативу, який міститься в розділі на земельну ділянку з кадастровим номером :66:148:0107, на якій здійснювалося будівництво цього багатоквартирного житлового будинку, договір про пайову участь з номером 100-3/10/274, зареєстрований за ОСОБА_15 , а не за ОСОБА_5 ,як зазначено у документах, поданих ОСОБА_5 при продажу квартири ОСОБА_6 .
Таким чином, у ході досудового розслідування, встановлено, що існує два пакети документів щодо цієї ж самої квартири, які, нібито, підтверджують факт придбання квартири іншим асоційованим членом кооперативу «Райдужний район» - ОСОБА_15 , замість ОСОБА_5 , що може вказувати на факт повторного продажу однієї й тієї ж квартири різним особам, або ж підроблення певних документів, яких саме документів, буде встановлено у подальшому в ході досудового розслідування.
Разом з тим, у матеріалах нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , наявні документи, які містять інформацію, оригінали підпису та почерку, зразки якого необхідні, у тому числі, і для проведення почеркознавчої експертизи.
Таким чином, виникла необхідність техніко-криміналістичного дослідження оригіналу примірника договору купівлі-продажу квартири, оригіналу правовстановлюючого документу на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , що був, нібито, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 , а також, усі оригінали документів, що містяться у нотаріальній справі, на яких можуть бути оригінали підпису ОСОБА_5 , а також, інші документи необхідні для повного та неупередженого розслідування даного кримінального провадження, встановлення винуватих осіб та притягнення їх до відповідальності, передбаченої чинним законодавством. Вказаний договір є невід`ємною частиною матеріалів нотаріальної справи щодо укладення договору купівлі-продажу квартири між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 від 27 жовтня 2020 року, що виконаний на спеціальному бланку НМВ 083680 та зберігається в матеріалах справи приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , офіс якого розташований за адресою: АДРЕСА_2 .
Слідчий у судове засідання не з`явився, клопотав про розгляд клопотання у його відсутність.
Нотаріус КМНО ОСОБА_7 повідомлявся про дату та час розглядуклопотання, однак, до суду не з`явився.

Відповідно до ст. 163 КПК України, неприбуття за судовимвикликом особи, у володінніякоїзнаходятьсяречі і документи, без поважних причин абонеповідомлення про причини неприбуття не є перешкодою для розглядуклопотання.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Таким чином, документи, до яких просить дозволити доступ слідчий, є документами, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

На думку слідчого судді, зазначені слідчим дані доводять можливість використання як доказу інформації, яка знаходиться у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , офіс якого розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Під час розгляду клопотання, слідчим доведено неможливість іншим способом довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих доказів.

Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що зазначена інформація знаходиться саме у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , офіс якого розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а також, така інформація має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, з урахуванням можливості використати цю інформацію як доказ відомостей, що містяться у ній та відсутності можливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначеної інформації, слідчий суддя приходить до висновку про обґрунтованість клопотання та його задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 110, 159, 163-165, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя,
УХВАЛИВ:

Клопотанняслідчого СВ Дніпровського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 задовольнити.

Надати дозвіл слідчому СВ Дніпровського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 на тимчасовий доступ до речей і документів, що містять охоронювану законом таємницю, з можливістю вилучення (здійснення виїмки) оригіналів документів, а саме:

матеріалів нотаріальної справи щодо укладення договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею: 46,9 кв.м. та житловою площею: 19,6 кв.м., що укладений між ОСОБА_5 , з одного боку, та ОСОБА_6 , з другого боку, від 14 серпня 2020 року, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , офіс якого розташований за адресою: АДРЕСА_2 .
У разі невиконання ухали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання зазначених речей і документів.

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя