Справа № 521/3848/21
Номер провадження:1-кс/521/4352/21
У Х В А Л А

01.09.2021 року
Малиновський районний суд м. Одеси, у складі:
головуючого судді ОСОБА_1
при секретарі ОСОБА_2
розглянувши клопотання заступника начальника відділу слідчого управління Головного управління Національної поліції в Одеській області підполковника поліції ОСОБА_3 , погодженого з прокурором відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_4 про арешт майна за матеріалами кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000143 від 22.01.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 362 КК України, слідчий суддя

В С Т А Н О В И В:

З клопотання вбачається, що Слідчим Управлінням ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування, за кримінальним провадженням № 0000143 від 22.01.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що 12.01.2018 о 16:02 державний реєстратор Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_5 , знаходячись на своєму робочому місці, розташованому за адресою: м. Одеса, вул. Гімназична, 21, розглянувши заяву представника ТОВ «Сіббудінвест» ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 10.01.2018 о 13:44 за реєстраційним номером 26223507 та додані до неї документи (у т.ч. підроблені невстановленими особами технічний паспорт ТОВ «ПРОФПРОЕКТ» від 09.01.2018 та довідку ТОВ «ПРОФПРОЕКТ» від 09.01.2018 № 652548 від 09.01.2018), маючи доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, діючи всупереч вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25.12.2015 за № 1127, усвідомлюючи протиправний характер своїх дій, передбачаючи настання суспільно-небезпечних наслідків та бажаючи їх настання, із порушенням вищевказаних норм законодавства про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, за відсутності вичерпних правових підстав, прийняв рішення № 39185058 та несанкціоновано змінив інформацію, яка обробляється в автоматизованій системі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно:
- відкрив розділ та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна
з реєстраційним номером 101;
- провів державну реєстрацію за ТОВ «Сіббудінвест» права власності на рухоме майно - виробниче обладнання
для виготовлення цементу у зборі БЗВ СІМЕМ МОБІ МІКС 3000, серійний номер 2.209.0365, 2006 року випуску, як на об`єкт нерухомого майна - цілісний майновий комплекс площею 14,6 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса,
вул. Боровського Миколи, 31, безпідставно включивши до складу нового об`єкту нерухомості нерухоме майно, що перебувало у приватній власності
ТОВ «БК «Гіперіон» .
Таким чином державний реєстратор ОСОБА_5 незаконно здійснив реєстрацію Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
за ТОВ «Сіббудінвест» права власності на рухоме майно виробниче обладнання, яке не підлягало державній реєстрації у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004, та безпідставно включив до складу нового об`єкту нерухомості реєстраційний номер 101 нерухоме майно, що перебувало у приватній власності ТОВ «БК «Гіперіон» , чим заподіяв останньому значну майнову шкоду на загальну суму 612 345 грн.
Зазначені умисні дії вчинені державним реєстратором КП «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_5 при наступних обставинах.
Так, згідно наказу № 12 від 09.08.2017 ОСОБА_5 призначений
на посаду державного реєстратора КП «Реєстраційна служба Одеської області»
().
Так, Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 (далі Закон) визначає правові засади державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
Загальними засадами державної реєстрації прав є:
- гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження;
- обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав;
- публічність державної реєстрації прав;
- внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених Законом;
- відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав.
Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону.
У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.
Не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення, а також окремо на споруди, що є приналежністю головної речі, або складовою частиною речі.
Крім того визначено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:
- відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;
- відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;
- відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах;
- наявність обтяжень прав на нерухоме майно;
- наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації.
Зокрема, державний реєстратор перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.
Державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:
- прийняття документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв;
- виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав;
- встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв;
- перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень;
- прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав);
- відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав;
- формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником;
- видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.
Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Державні реєстратори зобов`язані надавати до відома заявників інформацію про перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав.
Державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.
Документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.
Розгляд заяви про державну реєстрацію прав може бути зупинено державним реєстратором виключно у таких випадках:
- подання документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, передбаченому законодавством;
- неподання заявником чи неотримання державним реєстратором у порядку, визначеному статею 10 Закону, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.
Згідно ст. 23 Закону, у разі невиконання заявником зазначених у рішенні вимог у строк, встановлений у частині третій статті 10, державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.
Так, у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено, якщо подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.
За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.
Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі:
- укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката;
- свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;
- свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;
- виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів;
- свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката;
- свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката;
- рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном;
- державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року;
- рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно;
- ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди;
- заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно;
- рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації;
- рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність;
- інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.
Державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.
В свою чергу, Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 за № 1127 (далі Порядок) визначає процедуру державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та перелік документів, необхідних для її проведення.
Розгляд заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює черговість розгляду заяв, що зареєстровані в базі даних заяв на таке майно, відповідність заявлених прав і поданих документів вимогами законодавства, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями, а також наявність підстав для проведення державної реєстрації прав, зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав.
У разі коли під час розгляду заяви встановлено наявність підстав, передбачених законом для зупинення розгляду заяви, державний реєстратор невідкладно приймає рішення щодо зупинення розгляду заяви.
Якщо заявник протягом 30 робочих днів з моменту отримання рішення щодо зупинення розгляду заяви виконав вимоги державного реєстратора, зазначені у відповідному рішенні, а також у разі коли державним реєстратором протягом 30 робочих днів з моменту прийняття відповідного рішення на запит отримано документи та/або інформацію, необхідні для державної реєстрації прав, розгляд заяви відновлюється на підставі рішення державного реєстратора щодо відновлення розгляду заяви.
У разі невиконання заявником зазначених у рішенні вимог або неотримання на запит документів та/або інформації, необхідних для державної реєстрації прав, у строк, встановлений пунктом 14 Порядку № 1127, державний реєстратор приймає рішення щодо відмови в державній реєстрації прав.
За результатом розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації.
Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004.
Згідно ст. 1 ЗУ «Про захист інформації в інформаційно-телекомунікаційних системах» від 05.07.1994 в редакції станом на 31.10.2019 року, інформаційна (автоматизована) система - організаційно-технічна система, в якій реалізується технологія обробки інформації з використанням технічних і програмних засобів; захист інформації в системі - діяльність, спрямована на запобігання несанкціонованим діям щодо інформації в системі.
В ході досудового розслідування встановлено, що на підставі договору про поділ нерухомого майна від 17.07.2017 власником будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Боровського Миколи, 31, до складу яких входить галерея інертних матеріалів, є ТОВ «БК «ГІПЕРІОН» ().
Так, ТОВ «БК «ГІПЕРІОН» відповідно до договору оренди від 16.05.2016
№ 1 передало в оренду ТОВ «БМК «СИМЕТРІЯ» об`єкти нерухомого майна з усім виробничим та технологічним обладнанням та устаткуванням, зокрема галерею інертних матеріалів, з правом укладання договорів оренди/суборенди на це майно.
В свою чергу, ТОВ «БМК «СИМЕТРІЯ» з ТОВ «ТРАНС ЮГ СЕРВІС» 01.01.2017 уклало договір оренди № 1, щодо передачі частини об`єктів,
які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Боровського Миколи, 31 в суборенду, а саме:
- місце під зберігання інертних матеріалів (площею 2000 кв.м. ділянка№1);
- приймальний пристрій інертних матеріалів в ділянці №1;
- підземна галерея з усім обладнанням від ділянки №1 до похилого конвеєру;
- зовнішній похилий конвеєр;
- пристрій для розподілення завантаження інертних матеріалів в бункери бетонозмішувального вузла (каретка);
- фундамент для розміщення виробничого обладнання - бетонно-змішувального вузлу (БЗВ);
- місце під зберігання хімічних добавок 72кв.м.;
- місце для стоянки авто бетонозмішувачів в рамках відведеної площадки площею 252 кв.м.,
- місце для замивки авто бетонозмішувачів, площею 60 кв.м. та 315 кв.м.;
- побутове приміщення 15 кв.м.;
- приміщення майстерні 36 кв.м.;
- ємність для води 20 кубометрів;
- пересувний військово-побутовий пункт без шасі.
Наявність та взаєморозташування вказаних об`єктів на земельній ділянці детально зазначено в технічному паспорті, виготовленому ТОВ «ПІВДЕНЬЖИТЛОБУД» на ім`я ТОВ «БК «ГІПЕРІОН» від 13.11.2017р.
Бетонно-змішувальний вузол (БЗВ СІМЕМ МОБІ МІКС 3000, серійний номер 2.209.0365, 2006 року випуску) використовувався орендарем для виробництва бетонної суміші з подальшим її вивезенням, транспортуванням, складуванням та зберіганням сипучих матеріалів.
БЗВ СІМЕМ МОБІ МІКС 3000 є рухомим майном - обладнанням багаторазового використання призначене для встановлення в необхідному місці з можливістю подальшого переїзду на інше місце, має збірну/розбірну конструкцію для більш зручного його переміщення.
Так, 12.01.2018 держаним реєстратором комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_5 за результатами розгляду заяви ТОВ «Сіббудінвест» за реєстраційним № 26223507 прийнято рішення № 39185058, яким проведено державну реєстрацію права приватної власності на цілісний майновий комплекс, що розташований за адресою Одеська область, м. Одеса, вул. Боровського Миколи, 31 за ТОВ «Сіббудінвест».
Заявником до заяви додані наступні документи:
- договір купівлі-продажу № 925 від 07.05.2014 укладений між ТОВ «Стройсервис-Инвест» та ТОВ «Сіббудінвест», предметом якого є виробниче обладнання для виготовлення цементу у зборі БЗВ СІМЕМ МОБІ МІКС 3000, серійний номер 2.209.0365, 2006 року випуску;
- акт приймання-передачі від 07.05.2014 року між ТОВ «Стройсервис-Инвест» та ТОВ «Сіббудінвест»;
- технічний паспорт б/н на ЦМК, виготовлений 09.01.2018
ТОВ «ПРОФПРОЕКТ»;
- довідка ТОВ «ПРОФПРОЕКТ» № 652548 від 09.01.2018 у якій зазначено, що вона видана власнику, а саме ТОВ «Сіббудінвест» на підставі договору купівлі-продажу № 925 від 07.05.2014. З вказаної довідки встановлено, що даний об`єкт нерухомого майна нібито не є виробничим обладнанням, а є відокремленим, має окремий вихід та має всі ознаки цілісного майнового комплексу.
На підставі рішення № 39185058 від 12.01.2018 державний реєстратор ОСОБА_5 відкрив у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділ стосовно ЦМК та вніс запис № 24368309 про право власності за ТОВ «Сіббудінвест».
При цьому в склад ЦМК, площею 14,6 кв.м., увійшли наступні об`єкти нерухомого майна, зазначені в технічному паспорті від 09.01.2018 виготовленому ТОВ «ПРОФПРОЕКТ»:
- «А» операторська;
- І бетонозмішувальний вузол;
- ІІ фундамент під бітонозмішувальним вузлом;
- ІІІ місце під зберігання інертних матеріалів;
- ІV місце під зберігання хімічних добавок
- V місце для стоянки автобетонорозмішувача;
- VІ скважина;
- VІІ вимощення;
- №1 прийманий пристрій інертних матеріалів
- №2 підземна галерея
- №3 похилий конвеєр;
- №4 пристрій для розподілення завантаження інертних матеріалів,
які займають загальну земельну площу 3870 кв.м., замість 14,6 к.в.м.
Водночас, в ході досудового розслідування достовірно встановлено,
що до складових частин об`єктів нерухомого майна, зазначених в технічному паспорті від 09.01.2018 виготовленого ТОВ «ПРОФПРОЕКТ» та незаконно зареєстрований ОСОБА_5 за ТОВ «Сіббудінвест» безпідставно увійшли виробничі будинки, розташовані по вул. Миколи Боровського, 31 в м. Одесі, які перебували у власності ТОВ «БК «ГІПЕРІОН» та відображені у технічному паспорті від 13.11.2017 виготовленому ТОВ «ПІВДЕНЬЖИТЛОБУД», а саме:
- літ. «ІІІ» - місце під зберігання матеріалів, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів;
- літ. «ІV» - місце під зберігання хімічних добавок, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів.
- літ. «V» - місце для стоянки авто бетонозмішувачів, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів.
- літ. «VІ» - місце для замивання авто бетонозмішувачів (скважина), являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів;
- літ. «VІІ» - вимощення, спеціальне покриття вздовж зовнішнього боку стін будинку для захисту фундаментів від атмосферних опадів, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів;
- літ. «1» - приймальний пристрій інертних матеріалів, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів;
- літ. «2» - підземна галерея, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів;
- літ. «3» - зовнішній похилий конвеєр, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів.
- літ. «4» - пристрій для розподілення, завантаження інертних матеріалів, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів.
Таким чином, державним реєстратором КП «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_5 при розгляді заяви ТОВ «Сіббудінвест» за реєстраційним № .01.2018 о 16:02 прийнято рішення № 39185058 в порушення вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25.12.2015 за № 1127, а саме:
- до заяви ТОВ «Сіббудінвест» не додано правовстановлюючих документів на нібито об`єкт нерухомого майна - цілісний майновий комплекс, а додана до заяви довідка ТОВ «ПРОФПРОЕКТ» № 652548 від 09.01.2018 року та технічний паспорт ТОВ «ПРОФПРОЕКТ» від 09.01.2018 не є правовстановлюючим документом;
- проігноровано факт того, що у ТОВ «Стройсервис-Инвест» (продавця) за договором купівлі-продажу № 925 від 07.05.2014 відсутня реєстрація права власності у встановленому Законом порядку, що є обов`язковим відповідно до ст. 3 Закону та не відмовлено у державній реєстрації прав у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну та припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження;
- проігноровано факт того, що виробниче обладнання для виготовлення цементу у зборі БЗВ СІМЕМ МОБІ МІКС 3000, серійний номер 2.209.0365,
2006 року випуску, що є предметом договору купівлі-продажу № 925 від 07.05.2014, не підлягає державній реєстрації відповідно до ст. 5 Закону, оскільки не є об`єктом нерухомого майна.
В результаті вказаних незаконних дій державного реєстратора
КП «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_5 , який несанкціоновано змінив інформацію, що оброблюється в автоматизованій системі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, об`єкти нерухомого майна ТОВ «ГІПЕРІОН» з усім виробничим та технологічним обладнанням та устаткуванням, зокрема галерея інертних матеріалів, які займають загальну земельну площу 3870 кв.м, безпідставно увійшли до складу ЦМК, площею 14,6 кв.м та незаконно перейшли у власність ТОВ «СІББУДІНВЕСТ», чим заподіяно ТОВ «ГІПЕРІОН» значну майнову шкоду на загальну суму 612 345 грн.
В подальшому, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 19.01.2018р. на підставі рішення №39279716 від 19.01.2018р. про реєстрацію змін до права власності державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Реєстраційна служба Одеської області" ОСОБА_7 внесено зміни у запис про право власності №24368309 на об`єкт нерухомого майна - цілісний майновий комплекс з реєстраційним номером 101, що розташований за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Боровського Миколи, будинок 31, а саме змінено загальну площу з 14,6 кв.м. на 29,2 кв.м.
Підставою внесення приведених змін зазначені:
- технічний паспорт, виготовлений 09.01.2018 ТОВ "Профпроект", замість технічного паспорту від 09.01.2018, виданого ТОВ "Профпроект";
- довідка ТОВ "Профпроект" від 09.01.2018 № 652548, замість довідки ТОВ "Профпроект" від 09.01.2018 № 652548.
26.01.2018р. між ТОВ "Бетон Юг" та ТОВ "Нова Будова" укладено договір купівлі-продажу, згідно умов якого ТОВ "Нова Будова"на умовах, передбачених цим договором, придбало у власність виробниче обладнання для виготовлення цементу у зборі БЗУ СІМЕМ МОБІ МІКС 3000, серійний номер 2.209.0365, 2006 року випуску.
У п.1.2 Договору вказано, що зазначений об`єкт купівлі-продажу належить ТОВ "Бетон Юг" на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного ТОВ "Бетон ЮГ" з ТОВ "Сіббудінвест" 24.10.2014р., акту прийому-передачі від 24.10.2014р.
У п.3.1 розділу 3 цього Договору "Виникнення права власності" зазначається, що право власності у покупця на відчужуваний об`єкт купівлі-продажу виникає з моменту нотаріального посвідчення цього договору та підписання сторонами акту прийому-передачі.
Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 26.01.2018 року та зареєстрований за номером 193.
26.01.2018р. згідно акту прийому-передачі майна ТОВ "Бетон Юг" передало, а ТОВ "Нова Будова" прийняло виробниче обладнання для виготовлення цементу у зборі БЗУ СІМЕМ МОБІ МІКС 3000, серійний номер НОМЕР_1 , 2006 року випуску.
Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 07.02.2018р. державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Реєстраційна служба Одеської області" ОСОБА_7 на підставі рішення №39568426 від 07.02.2018р. внесено зміни до запису про право власності № 24368309, власником нерухомого майна - цілісного майнового комплексу з реєстраційним номером 101, що розташований за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Боровського Миколи, будинок 31, площею 29,2 кв.м. зазначено ТОВ "Нова Будова".
Підставами виникнення права власності у ТОВ "Нова Будова" на вказане нерухоме майно зазначено:
- договір купівлі-продажу від 26.01.2018 року №193, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 ;
- технічний паспорт, виготовлений 06.02.2018 року ТОВ "Профпроект";
- акт прийому-передачі майна від 26.01.2018 року між ТОВ "Нова Будова" та ТОВ "Бетон Юг".
При цьому, 06.02.2018р. на замовлення ТОВ "Нова Будова" ТОВ "Профіпроект" видано технічний паспорт на виробничий будинок ЦМК загальною площею 29,2 кв.м. (поверх літ «А»-14,6 кв.м, поверх літ «Б»-14,6 кв.м,), який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Боровського (вул.Промислова), №31.
06.02.2018р.ТОВ «Профпроект» видало ТОВ «Нова будова» довідку № 652548, в якій зазначено, що вона видана власнику: ТОВ «Нова будова», на підставі договору купівлі-продажу від 26.01.2018 року, та вказано, що при проведенні технічної інвентаризації за адресою: м. Одеса, вулиця Боровського 31, було встановлено, що даний об`єкт нерухомого майна не є виробничим обладнанням, а є відокремленим, має окремий вихід та має всі ознаки цілісного майнового комплексу. Згідно п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, зазначений об`єкт можливо вважати цілісним майновим комплексом за АДРЕСА_1 , загальною площею 29,2 кв.м, який складається з: літ «А» - операторська, літ. «Б» - допоміжне, «І» - бетонозмішувальний вузол, «ІІ» - фундамент під бетонозмішувальним вузлом, «III» - місце під зберігання інертних матеріалів», «IV» - місце для зберіганнях добавок; «V» - місце для стоянки авто-бетонозмішувачів, «VI» - місце для замивання авто-бетонозмішувачів, «VII» - вимощення, №1 - приймальний пристрій інертних матеріалів; №2 підземна галерея, №3 - зовнішній похилий конвеєр, №4 - пристрій для розподілення, завантаження інертних матеріалів.
21.03.2018р. між фізичною особою ОСОБА_9 , як покупцем, та ТОВ "Нова Будова", як продавцем, укладено два нотаріально посвідчених договори купівлі-продажу цілісного майнового комплексу (реєстрові номери 290 та 294 від 21.03.2018р.), відповідно до умов яких Відповідач - ОСОБА_9 набув право власності на цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 29,2 кв.м., який в цілому складається з наступного: літ «А» - операторська, літ. «Б» - допоміжне, «І» - бетонозмішувальний вузол, «ІІ» - фундамент під бетонозмішувальним вузлом, «III» - місце під зберігання інертних матеріалів», «IV» - місце для замивання автобетонозмішувачів, «VII» - вимощення, №2 підземна галерея, №1 - приймальний пристрій інертних матеріалів; №3 - зовнішній похилий конвеєр, №4 - пристрій для розподілення, завантаження інертних матеріалів.
21.03.2018р., приватним нотаріусом ОСОБА_10 на підставі наведених договорів купівлі-продажу за реєстровим № 290 від 21.03.2018р. та 294 від 21.03.2018р., в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано перехід права власності на дві частки по цілісного майнового комплексу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 29,2 кв.м., від ТОВ "Нова Будова" до ОСОБА_9 .
Таким чином, кінцевим власником майна, яке в результаті дій ОСОБА_5 щодо несанкціонованої зміни інформації, яка оброблюється в автоматизованій системі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, об`єкти нерухомого майна ТОВ «ГІПЕРІОН» з усім виробничим та технологічним обладнанням та устаткуванням, зокрема галерея інертних матеріалів, які займають загальну земельну площу 3870 кв.м, які безпідставно увійшли до складу ЦМК, площею 14,6 кв.м та незаконно перейшли у власність ТОВ «СІББУДІНВЕСТ», станом на день звернення з клопотанням є ОСОБА_9 .
Так, 23.07.2021 ОСОБА_5 повідомлено про підозру у скоєнні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України за кваліфікуючими ознаками: несанкціонована зміна інформації, яка оброблюється в автоматизованій системі, вчинена особою, яка має право доступу до неї, якщо вона заподіяла значну шкоду.
Потерпілими у кримінальному провадженні визнано юридичні особи - ТОВ «БК «Гіперіон» та ТОВ «Абріс-Н» .
Крім того, встановлено, що 23 липня 2019 року державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» ОСОБА_5 прийняті рішення № 47935730 від 25.07.2019 про державну реєстрацію права власності частки нерухомого майна та № 47935659 від 25.07.2019 про державну реєстрацію права власності частки нерухомого майна за громадянином ОСОБА_9 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
В подальшому, 03.08.2021 приватним виконавцем ОСОБА_11 , виконавчий округ - Одеська область (номер посвідчення 0065), винесено постанову № 38119182 від 18.05.2020 про накладення арешту на майно боржника - ОСОБА_9 у складі цілісного майнового комплексу, та постанову № 38118913 від 14.05.2020 про накладення арешту на майно боржника - ОСОБА_9 у складі частки цілісного майнового комплексу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим майно цілісного майнового комплексу, яке є речовим доказом у кримінальному провадженні та яке є власністю потерпілого, виставлене на продаж як лот № 489644 на електронні торг ДП «СЕТАМ» https://setam.net.ua/auction/488879. Дата торгів 02.09.2021.
В ході досудового розслідування нерухоме майно за реєстраційним номером - 101, яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Боровського Миколи, будинок 31 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 0000143 від 22.01.2021 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 362 КК України.
З метою надання відповідної кримінально-правової кваліфікації незаконним діям осіб, виникла необхідність у проведенні заходу забезпечення кримінального провадження тимчасового доступу до речей і документів, що знаходиться у володінні Приватного виконавця ОСОБА_11 , адреса: АДРЕСА_2 , а саме: до матеріалів виконавчого провадження № 65727745 про стягнення з ОСОБА_9 на користь ОСОБА_12 грошових коштів, з вилученням оригіналів документів.
Частиною 2 статті 163 КПК України, передбачено, що якщо сторона кримінального провадження, яка звернулась з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.
Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у надані стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Під час розгляду клопотань судом встановлено, що документи, які перебувають у володінні Приватного виконавця ОСОБА_11 , адреса: АДРЕСА_2 , самі по собі мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному проваджені, оскільки за їх допомогою можливо встановити обставини які підлягають доказуванню в кримінальному провадженні.
Таким чином, враховуючи викладені обставини, суд вважає за необхідне надати тимчасовий доступ до документів.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 159, 163 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В:
Клопотання заступника начальника відділу слідчого управління Головного управління Національної поліції в Одеській області підполковника поліції ОСОБА_3 , погодженого з прокурором відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_4 про надання тимчасового доступу до речей і документів - задовольнити в повному обсязі.
Надати заступнику начальника відділу СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , або за дорученням слідчого, в порядку ст. 40 КПК України, працівникам оперативного підрозділу УСР в Одеській області ДСР НПУ, дозвіл на тимчасовий доступ до матеріалів виконавчого провадження № 65727745 про стягнення з ОСОБА_9 на користь ОСОБА_12 грошових коштів, яке знаходиться у володінні приватного виконавця ОСОБА_11 , адреса: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення оригіналів документів, з метою запобігання їх можливого знищення.
Строк дії ухвали суду становить 30 (тридцять днів) і обчислюється з моменту її постановлення, тобто з 01.09.2021.
Роз`яснити особі у володіння якої знаходяться вказані документи, що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала суду щодо надання тимчасового доступу до документів набирає законної сили з моменту її оголошення і підлягає безумовному виконанню.
Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1