УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16.12.2020 року м. Херсон

Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , за участю секретаря: ОСОБА_2 , заявника ОСОБА_3 , слідчого ОСОБА_4 , розглянувши клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Гетьман 2017» в особі голови правління ОСОБА_3 про скасування арешту майна,

В С Т А Н О В И В :

Заявник звернувся до слідчого судді з даним клопотанням, в якому просив: скасувати арешт, шляхом заборони відчуження, накладений ухвалою слідчого судді Херсонського міського суду Херсонської області від 11.03.2019 року в справі № 766/15685/19, наступне нерухоме майно:

-Нежитлове приміщення загальною площею 35 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ,

-Нежитлове приміщення загальною площею 41,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ,

-Нежитлове приміщення загальною площею 18,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ,

-Нежитлове приміщення загальною площею 56,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 .

В обґрунтування клопотання посилався на те, що ухвалою слідчого судді Херсонського міського суду Херсонської області від 11.03.2019 року в справі № 766/15685/19 накладено арешт у кримінальному провадженні, зареєстрованому в ЄРДР за № 0001160 від 12.05.2018 року, за ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України на нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_5 , шляхом заборони його відчуження, а саме:

-Нежитлове приміщення загальною площею 35 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ,

-Нежитлове приміщення загальною площею 41,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ,

-Нежитлове приміщення загальною площею 18,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ,

-Нежитлове приміщення загальною площею 56,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 .

Кримінальне провадження здійснюється за фактом подання документів з ознаками підробки для державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно за ОСОБА_5 та, відповідно, протиправного вибуття такого нерухомого майна зі спільної власності мешканців житлового будинку по АДРЕСА_3 інтереси яких (мешканців), в свою чергу, представлені ОСББ «Гетьман» 2017.

Підставою для накладення арешту послугувало те, що нежитлові приміщення за адресою АДРЕСА_4 , що належать на правах власності ОСОБА_5 , є предметом вказаного кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст.358 КК України, і не накладення арешту, незастосування заборони на розпорядження, реєстрацію, перереєстрацію вказаних не житлових приміщень може в подальшому привести до їх незаконної реалізації, чи перереєстрації на третіх осіб, що може перешкодити кримінальному провадженню, та порушити права ОСББ «Гетьман» 2017 (м. Херсон, вул. Гетьмана Сагайдачного,26 к.1, та к.2).

Тобто, арешт було накладено з метою унеможливлення розпорядження спірним майном ОСОБА_5 , як особою, яка набула право власності на підставі документів з ознаками підробки.

Наказом Міністерства юстиції України від 06.11.2020р. №3875/5 було скасовано рішення № 39572371 від 08.02.2018р. про державну реєстрацію за ОСОБА_5 права власності на нежитлове приміщення площею 41,3кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , рішення № 39571786 від 08.02.2018р. про державну реєстрацію за ОСОБА_5 права власності на нежитлове приміщення площею 18,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , рішення № 39558574 від 07.02.2018р. про державну реєстрацію за ОСОБА_5 права власності на нежитлове приміщення площею 56,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , рішення № 39572797 від 08.02.2018 року про державну реєстрацію за ОСОБА_5 права власності на нежитлове приміщення площею 35 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначеним наказом скасовано реєстраційні дії щодо реєстрації права власності за ОСОБА_5 на спірні приміщення та повернуто майно у спільну власність мешканців житлового будинку по АДРЕСА_3 , що, в свою чергу, унеможливлює вчинення з боку ОСОБА_5 будь-яких дій, направлених на розпорядження, реєстрацію чи перереєстрацію таких приміщень з огляду на припинення за ним власності.

Фактично, натепер підстава, яка слугувала арешту майна відпала.

Окрім того, наявність арешту на нерухоме майно унеможливлює фактичне виконання наказу, тобто внесення змін до реєстру речових прав на нерухоме майно, що, в свою чергу, призводить до того, що в реєстрі речових прав містяться неактуальні, скасовані записи про реєстрацію права власності за ОСОБА_5 .

В судове засідання заявниця підтримала подану заяву, просила її задовольнити з викладених в ній підстав.

Слідчий в судовому засіданні не заперечував проти задоволення клопотання, мотивуючи це тим, що Міністерством юстиції України скасовано рішення про реєстрацію за Лук`яновим права власності на нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_3 , тому підстави для арешту майна відпали.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Слідчим суддею встановлено, що ухвалою слідчого судді Херсонського міського суду Херсонської області від 11.03.2019 року було задоволено клопотання слідчого та арешт на нерухоме майно, а саме:

-нежитлове приміщення загальною площею 35 кв.м за адресою АДРЕСА_1 ,

-нежитлове приміщення загальною площею 41,3 кв.м за адресою АДРЕСА_2 ,

-нежитлове приміщення загальною площею 18,7 кв.м за адресою АДРЕСА_2 ,

-нежитлове приміщення загальною площею 56,3 кв.м за адресою АДРЕСА_2 ,

що належать на праві власності і ОСОБА_5 , шляхом заборони його відчуження.

Підставою для накладення арешту на вказане нерухоме майно стало те, що в проваджені Корабельного ВП ХВП ГУНП в Херсонській області знаходяться матеріали ЄРДР № 0001160 від 12.05.2018 року, за ознаками злочину передбаченого ч.1 ст.358 КК України.

Так, 11.05.2018 року до ЧЧ Корабельного ВП ХВП надійшло повідомлення від гр. ОСОБА_3 ,1979 р.н., про те, що 05.02.2018, за адресою АДРЕСА_4 невстановленою особою, було надано документи на реєстрацію права власності приміщень за вищевказаною адресою, з ознаками підробки.

На час накладення арешту нежитлові приміщення за адресою АДРЕСА_4 , які є предметом злочину, належали на праві власності ОСОБА_5 , і не накладення арешту могло в подальшому привести до їх незаконної реалізації чи перереєстрації на третіх осіб.

Разом з тим, на даний час наказом Міністерства юстиції України від 06.11.2020р. №3875/5 було скасовано рішення № 39572371 від 08.02.2018р. про державну реєстрацію за ОСОБА_5 права власності на нежитлове приміщення площею 41,3кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , рішення № 39571786 від 08.02.2018р. про державну реєстрацію за ОСОБА_5 права власності на нежитлове приміщення площею 18,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , рішення № 39558574 від 07.02.2018р. про державну реєстрацію за ОСОБА_5 права власності на нежитлове приміщення площею 56,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , рішення № 39572797 від 08.02.2018 року про державну реєстрацію за ОСОБА_5 права власності на нежитлове приміщення площею 35 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначеним наказом скасовано реєстраційні дії щодо реєстрації права власності за ОСОБА_5 на спірні приміщення та повернуто майно у спільну власність мешканців житлового будинку по АДРЕСА_3 , що, в свою чергу, унеможливлює вчинення з боку ОСОБА_5 будь-яких дій, направлених на розпорядження, реєстрацію чи перереєстрацію таких приміщень з огляду на припинення за ним власності.

Таким чином, натепер необхідність у арешті майна відпала.

При цьому, наявність арешту на нерухоме майно унеможливлює фактичне виконання наказу, тобто внесення змін до реєстру речових прав на нерухоме майно, що, в свою чергу, призводить до того, що в реєстрі речових прав містяться неактуальні, скасовані записи про реєстрацію права власності за ОСОБА_5 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 170-174 КПК України, суддя

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.

Скасувати арешт, шляхом заборони відчуження, накладений ухвалою слідчого судді Херсонського міського суду Херсонської області від 11.03.2019 року в справі № 766/15685/19, на таке нерухоме майно:

-Нежитлове приміщення загальною площею 35 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ,

-Нежитлове приміщення загальною площею 41,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ,

-Нежитлове приміщення загальною площею 18,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ,

-Нежитлове приміщення загальною площею 56,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвала оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали виготовлено та проголошено 17.12.2020 року о 15.00 год.

Слідчий суддяОСОБА_1