Справа № 755/4364/20
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" травня 2020 р. слідчий суддя ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшої слідчої СВ Дніпровського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів (внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0001159 від 14.02.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України),

ВСТАНОВИВ:

Cтарша слідча СВ Дніпровського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 звернулася до суду із клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів, що містять охоронювану законом таємницю, з можливістю вилучення (здійснення виїмки) оригіналів документів, а саме: оригіналу примірника договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0017, що укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_6 з другого боку, від 15.11.2017 року, та який знаходиться в матеріалах нотаріальної справи укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0017, площею 0,2286 га., згідно якого ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_7 придбав вказану земельну ділянку; оригіналу примірника договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0040, що укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_6 з другого боку, від 15.11.2017 року, який знаходиться в матеріалах нотаріальної справи щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0040 , площею 0,2225 га., згідно якого ОСОБА_6 тродав, а ОСОБА_7 придбав вказану земельну ділянку, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , офіс якого розташований за адресою АДРЕСА_2 .
Клопотання погоджено з прокурором Київської місцевої прокуратури № 4 м. Києва ОСОБА_9 .

Клопотання мотивоване тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0001159 від 14.02.2020 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що надійшов рапорт працівників ІНФОРМАЦІЯ_3 про те, що група осіб підробила документи на право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме на квартиру в Дніпровському районі міста Києва та земельні ділянки з об`єктом незавершеного будівництва за адресою АДРЕСА_1 , провели їх державну реєстрацію, заволодівши таким чином вказаним нерухомим майном (ЖЄО 9622).
Так, у ході проведення досудового слідства у вказаному кримінальному провадженні виявлено факт заволодіння невстановленими особами нерухомим майном, що належить ОСОБА_6 , а саме, двома земельними ділянки за адресою АДРЕСА_1 шлях - земельною ділянкою за кадастровим номером :01:001:0040 (поштова адреса відсутня ), а також земельною ділянкою за кадастровим номером :01:001:0017 за адресою АДРЕСА_1 адреса відсутня), на яких міститься незареєстрований об`єкт незавершеного будівництва.
Вказані земельні ділянки на праві приватної власності належать ОСОБА_6 , на підставі договорів купівлі-продажу від 15.11.2017 року, що були посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 на спеціальних бланках нотаріальних дій НМТ 559067, НМТ 559070 та укладені між ОСОБА_6 , його синами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
Будучи допитаним в якості потерпілого ОСОБА_6 повідомив, що на вказаних земельних ділянках у 2006 році його сини збудували нежитлову будівлю (ресторан), проектна площа 2900 м. кв., але за браком коштів вказана будівля є недобудованою, відповідно в експлуатацію введеною не була, тобто технічний паспорт на будівлю не виготовлявся, поштова адреса не присвоювалась, а в 2018 році ними було прийнято спільне рішення реалізувати вказані земельні ділянки з об`єктом незавершеного будівництва. Наприкінці 2019 року було знайдено зацікавленого покупця, а саме, мережу магазинів «Новус», які висловили бажання придбати вказаний об`єкт. При цьому, під час підготовки документів для продажу, ОСОБА_6 дізнався, що вказані земельні ділянки йому не належать, так як він, нібито, їх продав 19 лютого 2020 року гр. Мохаммаду ОСОБА_11 . При цьому, було продано дві земельних ділянки, а також, об`єкт незавершеного будівництва, трьома різними договорами, які були посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 . Крім того, була продана і нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 , що є не можливим, так як поштова адреса не присвоювалась (рішенням ІНФОРМАЦІЯ_4 ), будь-яка технічна документація не виготовлялась. При цьому, ОСОБА_6 вказує на те, що оригінали правовстановлюючих документів знаходяться у нього та він надав їх копії слідству, своїх особистих документів не втрачав, нікому не передавав та будь-яких договорів на відчуження вказаного нерухомого майна не підписував, а з гр. ОСОБА_7 особисто не знайомий, документів для проведення державної реєстрації права власності реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_12 не передавав.
У ході проведення досудового розслідування встановлено, що 19.02.2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 було посвідчено три договори: 1) Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі-об`єкту незавершеного будівництва за адресою АДРЕСА_1 , згідно якого, ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_7 придбав вказану нежитлову будівлю; 2) Договір купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0017, площею 0,2286 га., згідно якого, ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_7 придбав вказану земельну ділянку; 3) Договір купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0040, площею 0,2225 га., згідно якого, ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_7 придбав вказану земельну ділянку.
Внаслідок вчинення вказаних дій, майно, яке на праві приватної власності належало ОСОБА_6 , вибуло з його власності та перейшло до ОСОБА_7 .
Згідно з ухвалою слідчого судді ІНФОРМАЦІЯ_6 від 27.03.2020 року було проведено тимчасовий доступ до матеріалів нотаріальних справ, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського нотаріального округу ОСОБА_8 з можливістю вилучення копії всіх документів.
У ході проведення тимчасового доступу до документів було вилучено копії нотаріальної справи щодо укладення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі-об`єкту незавершеного будівництва за адресою АДРЕСА_1 , згідно якого, ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_7 придбав вказану нежитлову будівлю; договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0017, площею 0,2286 га., згідно якого, ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_7 придбав вказану земельну ділянку; договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0040 , площею 0,2225 га., згідно якого, ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_7 придбав вказану земельну ділянку.
Таким чином, у матеріалах нотаріальної справи, щодо укладення договорів відчуження земельних ділянок та нежитлової будівлі, містяться примірники договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 15.11.2017 року, що були посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 на спеціальних бланках нотаріальних дій, які є правовстановлюючим документом та зберігається в матеріалах нотаріальної справи.
Постановою КМУ № 677 від 6 вересня 2017 року «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 5 серпня 2009 року № 812» визначено опис-зразок спеціального бланка нотаріального документа. Вказаною постановою визначено, що у нижньому лівому куті на лицьовому боці бланка міститься QR-код розміром 22 х 22 міліметри, під яким міститься серія, яка складається з трьох літер та номер із шести цифр. QR-код з використанням якого існує можливість перевірки бланка на сайті ІНФОРМАЦІЯ_7 .
Під час перевірки бланків договорів купівлі-продажу від 15.11.2017 року, що були посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , які вилучені під час проведення тимчасового доступу у приватного нотаріуса ОСОБА_8 встановлено, що нанесені на вказаних примірниках договорів серії та номери відповідають серіям та номерам нотаріального бланка, що були використані приватним нотаріусом ОСОБА_13 під час посвідчення договорів між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . Проте, під час перевірки нанесеного на вказаному бланку QR -коду (який надає змогу перевірити час, дату та код витрачання бланку на сайті ІНФОРМАЦІЯ_8 в Єдиному реєстрі спеціальних бланків нотаріальних документів), встановлено, що: на бланку НМТ 559069 (один з трьох бланків, що використаний для посвідчення договору купівлі продажу земельної ділянки за кадастровим номер :01:001:0017) нанесений QR-код, що належить бланку НОМЕР_1 , інформація про витрачання якого в Єдиному реєстрі спеціальних бланків нотаріальних документів відсутня; сканування QR-кодів з бланків № НОМЕР_2 та НМТ 559068 є неможливим, в зв`язку з нанесенням тексту договору поверх вказаного коду, що не дає можливості розпізнати такий код; на бланку НМТ 559070 (один з трьох бланків що використаний для посвідчення договору купівлі продажу земельної ділянки за кадастровим номер :01:001:0040) нанесений QR-код, що належить бланку НОМЕР_3 , інформація про витрачання якого в Єдиному реєстрі спеціальних бланків нотаріальних документів відсутня; на бланку НМТ 559072 (один з трьох бланків що використаний для посвідчення договору купівлі продажу земельної ділянки за кадастровим номер :01:001:0040) нанесений QR-код, що належить бланку НОМЕР_4 , інформація про витрачання якого в Єдиному реєстрі спеціальних бланків нотаріальних документів відсутня. Сканування QR-коду з бланку № НМТ 559071 є неможливим, у зв`язку з нанесенням тексту договору поверх вказаного коду, що не дає можливості розпізнати такий код.
Одночасно з цим, під час перевірки за QR-кодом нотаріальних бланків, примірників договорів купівлі-продажу, які перебувають у володінні потерпілого ОСОБА_6 , дата, час та код витрачання бланків відповідає даті та часу проведеної приватним нотаріусом ОСОБА_13 нотаріальної дії.
З викладеного вбачається, що невстановленими особами під час посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 використано підроблені правовстановлюючі документи. Крім того, під час посвідчення вказаних договорів роль ОСОБА_6 було виконано невстановленою особою з використанням завідомо підробленого паспорта на ім`я ОСОБА_6 .
Таким чином, виникла необхідність експертного дослідження примірників догорів купівлі - продажу земельних ділянок за адресою: Київська область, Броварський район, село Погреби, вул. Погребський шлях, кадастровий номер :01:001:0017, площею 0,2286 га, Київська область, Броварський район, село Погреби, вул. Погребський шлях, кадастровий номер :01:001:0040, площею 0,2225 га, що укладені між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з одного боку і ОСОБА_6 з другого боку від 15.11.2017 року, що на даний час, перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .
У зв`язку з викладеним вище, при проведенні досудового слідства за матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001159 від 14.02.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, виникла необхідність дослідити примірники договорів купівлі-продажу земельних ділянок за адресою Київська область, Броварський район, село Погреби, вул. Погребський шлях, кадастровий номер :01:001:0017, площею 0,2286 га, Київська область, Броварський район, село Погреби, вул. Погребський шлях, кадастровий номер :01:001:0040, площею 0,2225 га, що укладені між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з одного боку і ОСОБА_6 з другого боку, від 15.11.2017 року, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .
Слідча у судове засідання не з`явилася, клопотала про розгляд клопотання у її відсутність.

Відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України, слідчий суддя розглядає клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться документи, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення документів.
Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає клопотання таким, що підлягає частковому задоволенню.

Для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного факту, зокрема, для отримання відомостей, є необхідність надати дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, що містять охоронювану законом таємницю, з можливістю вилучення (здійснення виїмки) оригіналів документів, а саме: оригіналу примірника договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0017, що укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_6 з другого боку, від 15.11.2017 року, та який знаходиться в матеріалах нотаріальної справи укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0017, площею 0,2286 га., згідно якого ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_7 придбав вказану земельну ділянку; оригіналу примірника договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0040, що укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_6 з другого боку, від 15.11.2017 року, який знаходиться в матеріалах нотаріальної справи щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0040 , площею 0,2225 га., згідно якого ОСОБА_6 тродав, а ОСОБА_7 придбав вказану земельну ділянку, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , офіс якого розташований за адресою АДРЕСА_2 .
Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що зазначена інформація знаходиться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , офіс якого розташований за адресою АДРЕСА_2 та те, що за допомогою доступу до речей та документів, може бути підтверджений або спростований факт кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, слідчий суддя приходить до висновку про обґрунтованість клопотання та необхідність його задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 110, 159, 163-165, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИВ:

Клопотання старшої слідчої СВ Дніпровського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 задовольнити.

Надати дозвіл старшій слідчій СВ Дніпровського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 , слідчому СВ Дніпровського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_14 та слідчому СВ Дніпровського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_15 на тимчасовий доступ до речей та документів, що містять охоронювану законом таємницю, з можливістю вилучення (здійснення виїмки) оригіналів документів, а саме: оригіналу примірника договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0017, що укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з одного боку і ОСОБА_6 з другого боку, від 15.11.2017 року, який знаходиться в матеріалах нотаріальної справи укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0017, площею 0,2286 га, згідно якого ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_7 придбав вказану земельну ділянку;
оригіналу примірника договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0040, що укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з одного боку і ОСОБА_6 з другого боку, від 15.11.2017 року, який знаходиться в матеріалах нотаріальної справи щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0040, площею 0,2225 га, згідно якого ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_7 придбав вказану земельну ділянку, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , офіс якого розташований за адресою АДРЕСА_2 .
Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя