Справа № 461/9216/19
У Х В А Л А

про тимчасовий доступ до речей і документів

25.11.2019 року слідчий суддя Галицького районного суду м. Львова ОСОБА_1 , секретар ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СУ ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до речей та документів, -

в с т а н о в и в :

слідчий СУ ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням у кримінальному провадженні №0000117 від 25.09.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України, за погодженням із прокурором відділу процесуального керівництва при провадженні досудового розслідування територіальними органами поліції та підтримання державного обвинувачення управління нагляду у кримінальному провадженні прокуратури Львівської області ОСОБА_4 про надання (забезпечення) тимчасового доступу до усіх оригіналів документів нотаріальної справи по договору купівлі-продажу № 1067 від 07.07.2016, що стали підставою внесення запису № 15336013, реєстрації права власності ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на 41/100 нежитлової будівлі (реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 01), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , які посвідчені приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ; усіх оригіналів документів нотаріальної справи по договору купівлі-продажу № 1821 від 07.07.2016, що стали підставою внесення запису № 17189637, реєстрації права власності ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на 59/100 нежитлової будівлі (реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 01), за адресою: АДРЕСА_1 , які посвідчені приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ; усіх оригіналів документів нотаріальної справи, що стали підставою прийнято рішення № 37971588 від 26.02.2018, про закриття об`єкту нерухомого майна за реєстраційним номером: 01; усіх оригіналів документів нотаріальної справи, що стали підставою прийнято рішення № 39971539 від 26.02.2018, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з

відкриттям розділу), індексний номер: 39971539 та зареєстровано право власності ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на нежитлову (адміністративну) будівлю площею 481,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 101), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 25108917), в тому числі заяву № 195 від 26.02.2018, про об`єднання часток одного об`єкта нерухомого майна), довідки № 43 від 08.08.2018, що видана ФОП ОСОБА_6 , тощо.

Подане клопотання мотивує тим, що отримання доступу до оригіналів вищезазначених документів має істотне значення для встановлення усіх обставин у вказаному кримінальному провадженні та надасть можливість проведення почеркознавчої експертизи, технічної експертизи документів, унеможливити їх зміну, або знищення у зв`язку із збігом термінів зберігання вищезазначеної документації та інформації чи з інших причин, а також з метою забезпечення можливості перевірити достовірність вказаних документах відомостей, так як іншим способом неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів та речей. Окрім того, встановлення та вилучення оригіналів вказаних документів надасть можливість отримати важливі речові докази та постійний доступ до них з метою використання їх під час доказування вчинення кримінального правопорушення, а також унеможливлення їх зміни, або знищення.

Слідчий в судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, наслідки неявки. Одночасно із поданим клопотанням, слідчий звернувся до суду із заявою про слухання справи без його участі та без участі особи у володінні якої перебувають речі і документи. Клопотання підтримав просив задовольнити.

Згідно до вимог ч.2 ст.163 КПК України якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої воно знаходяться.

Таким чином, розгляд клопотання проводиться без виклику особи, у володінні якої знаходяться вищезазначені речі, оскільки стороною кримінального провадження доведено наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення вказаних в клопотанні речей.

Дослідивши матеріали клопотання та докази, додані до такого, приходжу до наступного висновку.

Слідчим суддею встановлено, що Слідчим управлінням ГУ Національної поліції у Львівській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000117 від 25.09.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України.

Підставою для внесення відомостей до ЄРДР слугувало повідомлення заступника прокурора Львівської області ОСОБА_7 відповідно до якого управлінням представництва інтересів держави в суді прокуратури області вивчено законність реєстрації права власності на обпекти нерухомого майна на АДРЕСА_1 .

Із матеріалів клопотання убачається, що під час досудового розслідування встановлено, що 07.07.2016 приватним нотаріусом ОСОБА_5 , на підставі договору купівлі-продажу №1067 від 07.07.2016, зареєстровано право власності обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (далі - ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 ») на 41/100 нежитлової будівлі (реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 01), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 15336013).

Також 26.10.2016 приватним нотаріусом ОСОБА_5 , на підставі договору купівлі-продажу №1821 від 07.07.2016, зареєстровано право власності ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на 59/100 нежитлової будівлі (реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 01), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 17189637).

В подальшому, 26.02.2018 ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » подано приватному нотаріусу ОСОБА_5 заяву про об`єднання належних йому на праві приватної власності 41/100 та 59/100 часток вказаного вище об`єкту в 1 об`єкт.

Відповідно до ч. 1 ст. 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній станом на 26.02.2018), розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються у разі: знищення об`єкта нерухомого майна; поділу, об`єднання об`єктів нерухомого майна або виділу частки з об`єкта нерухомого майна; державної реєстрації права власності на новостворений об`єкт нерухомого майна, щодо якого в Державному реєстрі прав відкрито розділ як на об`єкт незавершеного будівництва.

Згідно зі ст. 15 вказаного Закону, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта.

У разі переходу права власності на об`єкт нерухомого майна або зміни відомостей про об`єкт нерухомого майна його реєстраційний номер не змінюється, крім випадків, передбачених ст.14 цього Закону.

За результатами розгляду поданих документів приватний нотаріус ОСОБА_5 без будь-яких на те правових підстав, всупереч встановленому порядку 26.02.2018 прийняла рішення індексний номер: 37971588 про закриття об`єкту нерухомого майна за реєстраційним номером: 01. Підстава прийняття рішення: «об`єднання об`єктів нерухомого майна», хоча ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » належали частки єдиного об`єкту, та була подана заява про об`єднання часток цього об`єкту, а не окремих об`єктів. Відтак будь-якого об`єднання окремих об`єктів не могло бути здійснено, оскільки такі не існували як самостійні об`єкти цивільних прав.

Тоді ж, 26.02.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_5 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39971539 та зареєстровано право власності ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на нежитлову (адміністративну) будівлю площею 481,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 101), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 25108917).

Однак, ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не подавав заяви про реєстрацію новоствореного об`єкту нерухомого майна та в реєстратора були відсутні правові підстави для прийняття такого рішення.

Більше того, підставою виникнення права власності на зазначений об`єкт вказано* заява № 195 від 26.02.2018 (про об`єднання часток одного об`єкта нерухомого майна) та довідка № 43 від 08.08.2018, видана ФОП ОСОБА_6 .

Вказана довідка видана через 5 місяців після прийняття приватним нотаріусом JIMHO ОСОБА_5 рішення про державну реєстрацію права власності на нежитлову (адміністративну) будівлю площею 481,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 101), відтак жодним чином не могла слугувати підставою для прийняття зазначеного вище рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

В подальшому, 16.08.2018 державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 прийняв рішення індексний номер: 42581580 про зміну об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 101) та його площі.

Так, державний реєстратор ОСОБА_8 на підставі прийнятого ним рішення вніс наступні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо вказаного об`єкта. Об`єкт нерухомого майна: «нежитлова (адміністративна) будівля літ. «А-2», загальною площею 481,8 кв.м.» змінено на «багатоквартирний житловий будинок літ. «А-3», загальною площею 685 кв.м., житловою площею 173,2 кв.м.».

Того ж дня, 16.08.2018 державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 прийняв рішення про закриття об`єкту нерухомого майна загальною площею 685 кв.м. та його поділ на 13 окремих об`єктів нерухомого майна, які в подальшому неодноразово відчужено.

Зазначений багатоквартирний будинок є об`єктом самочинного будівництва, щодо якого тривають судові спори.

Відповідно до ч.3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній станом на 16.08.2018), державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Згідно із п.п.4, 5 ч.1 ст.24 вказаного Закону, у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Відповідно до ч.ч.1, 5 ст.26 зазначеного Закону, записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. Внесення змін до записів Державного реєстру прав здійснюється у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав.

Слідчий зазначає, що на даний час, з метою повного, всебічного та об`єктивного розслідування кримінального провадження, виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення правопорушення, виникла необхідність у проведенні тимчасового доступу та вилученні:

-усіх оригіналів документів нотаріальної справи по договору купівлі-продажу № 1067 від 07.07.2016, що стали підставою внесення запису № 15336013, реєстрації права власності ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на 41/100 нежитлової будівлі (реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 01), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , які посвідчені приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ;

-усіх оригіналів документі^ нотаріальної справи по договору купівлі-продажу № 1821 від 07.07.2016, що стали підставою внесення запису № 17189637, реєстрації права власності ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на 59/100 нежитлової будівлі (реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 01), за адресою: АДРЕСА_1 , які посвідчені приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ;

-усіх оригіналів документів нотаріальної справи, що стали підставою прийнято рішення № 37971588 від 26.02.2018, про закриття об`єкту нерухомого майна за реєстраційним номером: 01;

-усіх оригіналів документів нотаріальної справи, що стали підставою прийнято рішення № 39971539 від 26.02.2018, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39971539 та зареєстровано право власності ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на нежитлову (адміністративну) будівлю площею 481,8 кв.м.

(реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 101), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 25108917), в тому числі заяву № 195 від 26.02.2018, про об`єднання часток одного об`єкта нерухомого майна), довідки № 43 від 08.08.201$. що видана ФОП ОСОБА_6 , тощо.

Оригінали вищевказаних речей та документів перебувають у володінні приватного нотаріуса Львівського нотаріального округу ОСОБА_5 , свідоцтво № 4872, за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення. Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Згідно ч.5 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Згідно ч.7 ст.163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.
Дослідивши матеріали клопотання та докази, додані до такого, враховуючи, що означені речі та документи можуть надати органу досудового розслідування та суду можливість отримати речові докази та забезпечити проведення повного, швидкого та неупередженого розслідування, а тому клопотання на надання тимчасового доступу до речей та документів слід задовольнити частково. Підстав для необхідності вилучення саме оригіналів таких документів слідчим не наведено; жодних експертиз в межах кримінального провадження не призначено.

Керуючись ст.ст. 162-166 КПК України, слідчий суддя,-

у х в а л и в :

клопотання задовольнити частково.
Надати (забезпечити) слідчому СУ ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 тимчасовий доступ до оригіналів документів нотаріальної справи по договору купівлі-продажу № 1067 від 07.07.2016, що стали підставою внесення запису № 15336013, реєстрації права власності ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на 41/100 нежитлової будівлі (реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 01), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , які посвідчені приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ;
- оригіналів документів нотаріальної справи по договору купівлі-продажу № 1821 від 07.07.2016, що стали підставою внесення запису № 17189637, реєстрації права власності ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на 59/100 нежитлової будівлі (реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 01), за адресою: АДРЕСА_1 , які посвідчені приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 :
- оригіналів документів нотаріальної справи, що стали підставою прийнято рішення № 37971588 від 26.02.2018, про закриття об`єкту нерухомого майна за реєстраційним номером: 01;
- оригіналів документів нотаріальної справи, що стали підставою прийнято рішення № 39971539 від 26.02.2018, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39971539 та зареєстровано право власності ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на нежитлову (адміністративну) будівлю площею 481,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 101), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 25108917), в тому числі заяву № 195 від 26.02.2018, про об`єднання часток одного об`єкта нерухомого майна), довідки № 43 від 08.08.2018, що видана ФОП ОСОБА_6 , з можливістю ознайомитися з ними, зробити їх копії (без їхнього вилучення).

Строк дії ухвали 1 (один) місяць з дня її постановлення.

Роз`яснити, що у випадку невиконання цієї ухвали, слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку.

Контроль за виконанням ухвали покласти на слідчого судді Галицького районного суду м. Львова покласти на слідчого СУ ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 .

Ухвала остаточна, оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1 .