Справа № № 585/4451/18
Номер провадження 1-кс/585/1431/18
У Х В А Л А
І М Е Н ЕМ У К Р АЇ Н И

07 листопада 2018 року м.Ромни

Слідчий суддя Роменського міськрайонного суду ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 ,
розглянувши клопотання слідчого СВ Роменського ВП ГУНП у Сумській області ОСОБА_3 про арешт майна, -
ВСТАНОВИВ:
06 листопада 2018 року слідчий СВ Роменського ВП ГУНП у Сумській області ОСОБА_4 звернувся до суду з клопотанням в якому просить суд, з метою збереження речового доказу, накласти у кримінальному провадженні, внесеному 13.04.2018 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000066, арешт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом позбавлення права на відчуження. На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України клопоче розглянути клопотання без повідомлення власника вказаного майна, оскільки це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.
У клопотанні зазначено, що 21.12.2017 року Роменська міська рада прийняла рішення «Про придбання та прийняття до комунальної власності міста будинку та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 », за яким доручено виконавчому комітету Роменської міської ради придбати до комунальної власності територіальної громади за рахунок «Субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на будівництво/капітальний ремонт/реконструкцію малих групових будинків, будинків підтриманого проживання, будівництво/придбання житла для дитячих будинків сімейного типу, соціального житла для дітей сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб з їх числа, виготовлення проектно-кошторисної документації» будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 222,9 м2, жилою площею 166,4 м2, за 1956000 грн., та земельну ділянку площею 0,0654 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за 44000 грн. для функціонування дитячого будинку сімейного типу. На підставі даного рішення, 21.12.2017 було укладено договір купівлі-продажу будинку. 27.02.2018 при складанні та затвердженні Акту приймання-передачі придбаного будинку за адресою: м. Ромни, вул. Вознесенська, 81, що передається на баланс Комунальному підприємству «Житло-Експлуатація», встановлено, що його житлова площа не відповідала документам, поданим під час укладання договору купівлі-продажу, та становила 91,3 м2. Вказаним актом зафіксовано у даному будинку відсутність 75,1 м.кв. житлової площі порівняно з тим розміром, що вказаний у договорі купівлі-продажу від 21.12.2017, з яких 25,1 м.кв. житлової та загальної площі фізично не існуючої на той час кімнати на другому поверсі будинку. При складанні Акту приймання-передачі придбаного будинку за адресою: м. Ромни, вул. Вознесенська, 81, що передається на баланс Комунальному підприємству «Житло-Експлуатація» обміри приміщень будинку не проводились, та площа допоміжних і житлових приміщень розрахована за поверховими схемами, наявними у технічному паспорті, виготовленому станом на 14.11.2017 КП «Роменське МРБТІ». У період з 02.03.2018 по 04.05.2018 були виконані будівельні роботи у будинку в результаті яких на другому поверсі збудована кімната площею 9,5 м.кв. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи № 1117/1132 від 31.08.2018 проведеними замірами фактичних розмірів приміщень житлового будинку літ. А-1 з мансардним (літ. м/с») та підвальним (літ (п/д) поверхом по АДРЕСА_1 на день проведення експертизи станом на 10.07.2018 експертом встановлено, що ні одне приміщення по площі не відповідає даним технічного паспорту, виготовленого станом на 14.11.2017 «Роменським бюро технічної інвентаризації». За матеріалами судової експертизи загальна площа будинку становить 214,7 житлова площа - 100,8 м2. Встановлено, що будівельних робіт, які б зменшували житлову площу вказаного будинку у період з 21.12.2017 по 10.07.2018 не проводилось.
Згідно із вимогами п. 12. Постанови КМУ № 877 від 15.11.2017 «Про затвердження Порядку та умов надання у 2017 році субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на будівництво/капітальний ремонт/реконструкцію малих групових будинків, будинків підтриманого проживання, будівництво/придбання житла для дитячих будинків сімейного типу, соціального житла для дітей сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб з їх числа, виготовлення проектно-кошторисної документації» на підставі якої виділялась субвенція для придбання будинку передбачено, що гранична вартість придбання житла для дитячих будівників сімейного типу визначається з розрахунку на десять дітей (у тому числі рідних) і двох батьків - вихователів з урахуванням таких нормативів: - 13,65 кв. метрів житлової площі на кожну рідну дитину, дитину вихованця та кожного з батьків - вихователів; - 17 кв. метрів загальної нежитлової площі на сім`ю з урахуванням вимог державних будівельних норм ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»; - додатково 10 кв.м. житлової площі на кожну дитину з інвалідністю; - опосередкована вартість 1 кв. метра визначається Мінрегіоном на відповідний період згідно з Порядком визначення та застосування показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затвердженим наказом Держбуду від 27.09.2005 № 174.
Під час досудового розслідування будинок за адресою: АДРЕСА_1 , визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 0000066 від 13.04.2018, який може підтвердити факти, які підлягають доведенню під час досудового розслідування та у подальшому судового розгляду. У клопотанні зазначається, що існує ризик перетворення та відчуження вказаного будинку враховуючи, що після його придбання 21.12.2017 у комунальну власність територіальної громади м. Ромни, у ньому проведено зміни щодо збільшення житлової площі та у подальшому такі дії можуть вчинятись фігурантами кримінального провадження поза контролем органу досудового розслідування, прокурора чи суду для спростування доказів своєї вини. Також встановлено можливість вчинення поза контролем органу досудового розслідування, прокурора чи суду відчуження даного будинку у власність ОСОБА_5 внаслідок розірвання договору купівлі-продажу у приватному порядку та проведення останнім реконструкції будинку чи його продажу іншій особі з метою уникнення відповідальності.
У судове засідання слідчий ОСОБА_3 не з`явився, надав суду заяву в якій просив розгляд клопотання провести у його відсутності, клопотання підтримує і просить його задовольнити.
Відповідно до вимог ч.2 ст.172 КПК України вказане клопотання про арешт майна розглядається без повідомлення власника майна - Роменської міської ради, що є необхідним з метою забезпечення арешту майна.
В силу ч.3 ст. 107 КПК України вказане клопотання розглядається без застосування технічних засобів фіксування.
Перевіривши надані матеріали клопотання та дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя дійшов такого висновку.
Згідно ч.1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.
На підставі п.1 ч.2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до ч.3 ст.170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
З матеріалів кримінального провадження, доданих до клопотання документів, вбачається, що у провадженні Роменського відділу поліції ГУ НП в Сумській області перебуває кримінальне провадження № 0000066 від 13.04.2018 р., правова кваліфікація, зокрема ч.1 ст.358, ч.4 ст.190 КК України.
Постановою слідчого СВ Роменського ВП ГУНП в Сумській області ОСОБА_3 від 31.10.2018 року будинок за адресою: АДРЕСА_1 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 0000066 від 13.04.2018
Досудове розслідування здійснюється за фактом вчинення злочинів, передбачених ч.1 ст.358, ч.4 ст.190, ч.2 ст.367 КК України, у якому, зокрема досліджуються обставини придбання та прийняття до комунальної власності міста житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , житлова площа якого не відповідала документам, поданим під час укладення договору купівлі-продажу від 21.12.2017 року.
Враховуючи, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 має значення речового доказу, який може бути перетворено або відчужено, з метою забезпечення збереження вказаного житлового будинку, клопотання про арешт майна слід задовольнити.
Виходячи із обставин справи, завдань кримінального провадження про забезпечення кримінального провадження суд вважає, що потреби кримінального провадження виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, як накладення арешту.
Арешт необхідно накласти на майно вказане в клопотанні, шляхом заборони його відчуження.
Суд вважає, що обмеження прав власності є розумним та співмірним із завданнями кримінального провадження.

Керуючись ст. ст. 170 -175 КПК України, -
П О С Т А Н О В И В :

Клопотання слідчого СВ Роменського ВП ГУНП у Сумській області ОСОБА_3 про арешт майна задовольнити.
Накласти арешт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 із забороною його відчуження.
Ухвала може бути оскаржена особою, інтересів якої вона стосується, безпосередньо до апеляційного суду Сумської області протягом п`яти днів з дня її отримання.
Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим ОСОБА_3 .
Копію ухвали негайно вручити слідчому ОСОБА_3 та надіслати Роменській міській раді.
Роз`яснити Роменській міській раді право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження судом.
Слідчий суддя: підпис...
Копія вірна:

СЛІДЧИЙ СУДДЯ ОСОБА_1