Справа №295/731/18
УХВАЛА
Іменем України

31.01.2018 року м. Житомир

Слідчий суддя Богунського районного суду м. Житомира ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянув винесене в кримінальному провадженні №0000304 слідчим СВ Житомирського ВП ГУНП в Житомирській області ОСОБА_3 клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, -

В С Т А Н О В И В :
В клопотанні слідчий зазначив, що у провадженні СВ Житомирського ВП ГУНП в Житомирській області перебувають матеріали кримінального провадження за № 0000304 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.
У клопотанні слідчий вказав, що досудовим розслідуванням встановлено, що 01 листопада 2005 року між орендодавцем ІНФОРМАЦІЯ_1 в особі голови райдержадміністрації ОСОБА_4 та орендарем ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в особі директора ОСОБА_5 , уклали договір оренди землі, згідно умов якого орендар приймає в строкове платне користування землі сільськогосподарського призначення для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва. Які знаходяться на території Чуднівського району на землях ІНФОРМАЦІЯ_3 , загальною площею 271,5373 гектарів, строк дії договору 10 років, після закінчення строку Договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк у порядку визначеному даним договором, а орендодавець визнає за орендарем переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди даних земель на новий строк за інших рівних умов після припинення цього Договору, за умови належного виконання орендарем своїх зобов`язань за цим договором. Далі 08.05.2009 року між тими ж сторонами укладено та підписано додаткову угоду про розмір орендної плати до вище вказаного договору оренди землі, дана додаткова угода зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 09.06.2009 року, №28. В подальшому 22.01.2010 року було підписано, ще одну додаткову угоду щодо продовження строку дії Договору оренди землі до 31.12.2025 року, у зв`язку з чим були внесені зміни до договору та підписані сторонами договору. В ході досудового розслідування встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » додаткову угоду про продовження строку дії договору зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права індексний номер витягу №80077673, відповідно до якого «Орендодавець» Держава в особі ІНФОРМАЦІЯ_5 , передає у строкове платне користування землі сільськогосподарського призначення для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва, а « ІНФОРМАЦІЯ_6 » ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » прийняв зі строком оренди до 31.12.2025 року.

Крім того зазначив, що досудовим розслідуванням встановлено, що 16.01.2018 року державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Житомирської обласної філії комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (код ЄДРПОУ ВП НОМЕР_1 , юридична адреса АДРЕСА_1 ) ОСОБА_6 прийняв рішення про скасування державної реєстрації речового права оренди землі за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на земельну ділянку загальною площею 271,5373га, кадастровий номер №:09:000:0112, яка розташована на території Жеребківської сільської ради, Чуднівського району, Житомирської області, та вніс відповідні відомості до Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, видаливши відповідні записи щодо права оренди землі на вказану земельну ділянку за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». З заявою 18.01.2018 до Житомирського ВП ГУНП у Житомирській області звернувся представник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », який вказав, що вище вказане рішення державним реєстратором прийнято за заявою ІНФОРМАЦІЯ_8 від 16.01.2018 року. Скасування державної реєстрації права оренди по вказаній земельній ділянці здійснено з посиланням на постанову Рівненського апеляційного господарського суду в справі №906/608/17 від 12.12.2017 року.Встановлено, що резолютивною частиною вказаної постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 12.12.2017 року, ІНФОРМАЦІЯ_8 відмовлено в позові до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ІНФОРМАЦІЯ_9 про визнання недійсною додаткової угоди від 22.10.2010 року про продовження строку оренди земельної ділянки площею 271,5373га, кадастровий номер №:09:000:0112, до 31.12.2025 року. Що стосується мотивувальної частини вказаної постанови суду та зроблених в ній висновків, які стосується не чинності оспорюваного правочину, то такі висновки суду можуть мати значення при вирішенні інших судових справ за участю тих же сторін і оцінка їм має даватися відповідним судом. В той же час постановою ІНФОРМАЦІЯ_10 від 23.05.2017 року в справі №826/1684/17, залишеної без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 26.07.2017 року, - визнано протиправним та скасовано наказ заступника Міністра юстиції України від 20.12.2016 року про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень зокрема і щодо права оренди вище вказаної земельної ділянки. При цьому ІНФОРМАЦІЯ_11 в мотивувальній частині свого рішення констатував законність реєстрації права оренди землі за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » по оспорюваній угоді, яка передбачає продовження строку оренди до 31.12.2025 року, визнавши тим самим її чинність. Цим же рішенням зобов`язано ІНФОРМАЦІЯ_12 відновити становище, що існувало до видачі судового наказу, шляхом поновлення в державному реєстрі скасованої державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме права оренди землі ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». Державний реєстратор ОСОБА_7 в порушення ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень», скасував державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». В результаті вище вказаних протиправних рішень та дій державного реєстратора ОСОБА_7 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » фактично позбавлено права володіння та користування земельною ділянкою загальною площею 271,5373га нормативною грошовою оцінкою (вартістю) 10 885 877грн., в результаті чого товариству заподіяно матеріальної шкоди в особливо великих розмірах. На вказану земельну ділянку в січні-березні місяці 2017 року ІНФОРМАЦІЯ_8 видані накази про дачу дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо передачі земельних ділянок у власність громадянам шляхом подрібнення земельного масиву площею 271,5373га на земельні ділянки по 2,0 га. Проте, оскільки на той час земельна ділянка перебувала в оренді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ІНФОРМАЦІЯ_8 у відповідності до ст.116 Земельного кодексу України було позбавлене можливості прийняти рішення про передачу за рахунок даного земельного масиву у власність громадянам земельних ділянок до припинення права оренди. Проведеними заходами досудового розслідування встановлено, що після того, як була скасована державна реєстрація права оренди земельної ділянки площею 271,5373га, уже наступного дня, тобто 18.01.2018 року, ІНФОРМАЦІЯ_8 розділив дану земельну ділянку на нові 9 земельних ділянок. Земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області а саме кадастрові номера:
?:09:000:0115 площею 34,9095 га.
?:09:000:0116 площею 25,0711 га.
?:09:000:0117 площею 30,2696 га.
?:09:000:0118 площею 36,856 га.
?:09:000:0119 площею 22,8651 га.
?:09:000:0120 площею 22,4271 га.
?:09:000:0121 площею 26,4827 га.
?:09:000:0122 площею 24,5597 га.
?:09:000:0123 площею 48,0964 га.
В обґрунтування заявленого клопотання слідчий вказав, що на сьогоднішній день виникла реальна загроза, що до закінчення досудового розслідування кримінального провадження земельна ділянка площею 271,5373га, яку на даний час розділено на 9 нових земельних ділянок, буде передана у власність громадянам, внаслідок чого буде втрачено об`єкт оренди, і відновити первісний стан справ та порушені права ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » уже буде не можливо, а тому необхідно вирішити питання накладення арешту на вказані земельні ділянки та заборони ІНФОРМАЦІЯ_8 приймати будь-які рішення щодо них, на час проведення досудового розслідування. Наведене також підтверджується відомостями, розміщеними на інформаційному порталі Публічної кадастрової карти України (веб-ресурс ІНФОРМАЦІЯ_13 ). У відповідності до ст.27 Закону України «Про оренду землі», ст.14, 41 Конституції України, орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.
Відтак слідчий зазначив, що на підставі вищевикладеного, з метою повного, всебічного та неупередженого проведення досудового розслідування, з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, а також з метою перевірки пояснень осіб, які були отримані в ході досудового розслідування, виникла необхідність в отриманні оригіналів землевпорядної та технічної документації за вище вказаними земельними ділянками, заяв на надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, заяв про затвердження документації із землеустрою, наказів ІНФОРМАЦІЯ_8 про надання дозволу на розроблення документації, Наказів ІНФОРМАЦІЯ_8 про затвердження документації, довідок про надання дозволу на складання документації із землеустрою з викопіюванням, інформації з програми «Док Проф.2.0», яка містить реєстрацію заяв, а також інших предметів і документів щодо відчуження вказаних земельних ділянок із державної власності, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_8 , юридична адреса та фактична адреса: АДРЕСА_2 .

Розгляд клопотання проведено за відсутності особи, у володінні якої перебуває річ, з урахуванням достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни, переховування або знищення документів.

Слідчий в судове засідання не з`явився надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Виходячи з того, що є достатньо підстав вважати, що зазначена інформація, містить охоронювану законом таємницю, є предметом доказування та має значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, керуючись ст.ст.159-166 КПК України слідчий суддя,-

У Х В А Л И В:
Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл слідчому слідчої групи Житомирського ВП ГУ НП у Житомирській області або за його дорученням оперативним працівникам ІНФОРМАЦІЯ_14 , тимчасовий доступ до оригіналів:

?Землевпорядної документації або документації із землеустрою або проекти поділу земельних ділянок та технічної документації із землеустрою на земельну ділянку:

:09:000:0112 площею 271,53 га, можливістю вилучення оригіналу.

?Землевпорядної документації або документації із землеустрою або проекти поділу земельних ділянок та технічної документації із землеустрою на земельні ділянки з можливістю вилучення оригіналів:

?:09:000:0115 площею 34,9095 га.
?:09:000:0116 площею 25,0711 га.
?:09:000:0117 площею 30,2696 га.
?:09:000:0118 площею 36,856 га.
?:09:000:0119 площею 22,8651 га.
?:09:000:0120 площею 22,4271 га.
?:09:000:0121 площею 26,4827 га.
?:09:000:0122 площею 24,5597 га.
?:09:000:0123 площею 48,0964 га.
?Наказів ІНФОРМАЦІЯ_8 про надання дозволу на розроблення документації на вище вказані земельні ділянки.

?Наказів ІНФОРМАЦІЯ_8 про затвердження документації на вище вказані земельні ділянки.

?Довідок про надання дозволу на складання документації із землеустрою з викопіюванням.

Вище вказані документи, знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_8 , юридична адреса та фактична адреса: АДРЕСА_2 .

Встановити строк дії ухвали до 28.02.2018 року.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, може бути постановлено ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: