Справа № 555/1241/16-к
Номер провадження 1-кс/555/39/17
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"14" лютого 2017 р. Слідчий суддя Березнівського районного суду Рівненської області ОСОБА_1

при секретарі- ОСОБА_2

з участю прокурора- ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне клопотання начальника відділу місцевої прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна

В С Т А Н О В И В:
Начальник Березнівського відділу Сарненської місцевої прокуратури юрист 1 класу ОСОБА_3 , звернулася в суд із клопотанням про арешт майна з позбавленням права па відчуження, розпорядження та користування майном на незавершене будівництво житлового будинку та гаражів за адресою АДРЕСА_1 ,яке згідно належить ОК «ЖБК «Рівбуд».

В обґрунтування клопотання вказує, що 15.06.2016 до СВ Березнівського ВП Сарненського ВГІ ГУНГІ в Рівненській області надійшов лист з Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Рівненській області щодо неправомірних дій з боку Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Рівбуд».

Відповідно до наказу ДАБІ України №183 від 28.03.2016 про затвердження плану перевірок об`єктів будівництва на II квартал 2016 року та на підставі ч.4 п.4 ст.41 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», пп.5 п.4.1 Положення про Управління ДАБІ в Рівненській області, затвердженого наказом Державної архітектурно-будівельної інспекції України №985 від 08.09.2015, повинна була відбутися планова перевірка дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил під час виконання будівельних робіт на об`єкті: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та гаражів на АДРЕСА_1 » в період з 16.05.2016 по 27.05.2016.

У зв`язку з тим, що вищевказаний об`єкт введено в експлуатацію, Управлінням /Державної архітектурно - будівельної інспекції у Рівненській області за №РВ 18 від 05.04.2016 зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до 1-ІII категорії складності, то відповідно до абз.4 п.7 Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №553 від 23.05.2011, та у зв`язку із необхідністю проведення перевірки достовірності даних, наведених замовником у вищезазначеній декларації про готовність до експлуатації об`єкта, замовника - Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Рівбуд» було запрошено листами Управління від 10.05.2016 №1017-1445-16, від 19.05.2016 № 1017-1557-16, від 01.06.2016 №1017-1673-16 для організації проведення перевірки за вищезазначеною адресою об`єкта будівництва.

Під час неодноразових виходів на об`єкт будівництва замовник на зазначені дати в листах Управління не з`являвся та не направив уповноваженого представника на об`єкт будівництва, не надав проектну документацію, що є порушенням п. 14 «Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю», затвердженого постановою Кабінету .Міністрів України №553 від 23.05.2011, що робить не можливим проведення позапланової перевірки та с протидією виконанню повноважень державному контролюючому органу в сфері містобудівної діяльності.

Під час виходу на об`єкт 06.06.2016, головним інспектором будівельного нагляду Управління ОСОБА_4 в присутності начальника відділу містобудування та архітектури Березнівської РДА ОСОБА_5 в результаті візуального огляду встановлено, що замовником в декларації про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до ІIII категорії складності, зареєстрованої Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Рівненській області за №РВ 18 від 05.04.2016, наведені недостовірні дані в зазначеній декларації щодо готовності об`єкта до експлуатації, а саме: не закінчені будівельні роботи із благоустрою; монтажу віконних та вхідних дверних блоків 1-го поверху житлового будинку; огородження балконів; влаштування МАФ та тощо.

Крім того, 04.07.2016 Управлінням ДАБІ в Рівненській області прийнято рішення про скасування декларації про готовність вищевказаного об`єкта до експлуатації, а 13.10.2016 - про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт по об`єкту (вул. С. Коваля, 2, м. Березне Рівненської області).

Також встановлено, що рішенням Господарського суду Рівненської області від 03.10.2016 задоволено позовну заяву прокуратури Рівненської області, та визнано незаконними рішення Березнівської міської ради №446 від 13.12.2013 «Про надання дозволів на виготовлення землевпорядної документації», №486 від 26.03.2014 «Про передачу земельних ділянок в оренду», та недійним договір оренди землі від 05.06.2014 про надання в оренд) земельної ділянки ЖБК «Рівбуд» для будівництва багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо права власності на незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 , встановлено, що КГІ «Реєстраційний офіс» Бабинської сільської ради Гощанського району за ЖБК «Рівбуд» 18.10.2016 зареєстровано право власності па вищевказане незавершене будівництво.

Згідно відповіді на запит та протоколу допиту державного реєстратора КП «Реєстраційний офіс» Бабинської сільської ради Гощанського району ОСОБА_6 , встановлено, що 18.10.2016 до реєстраційної служби звернувся ОСОБА_7 , який діяв в інтересах ОК «ЖБК «Рівбуд», з метою надання пакет) документів для державної реєстрації незавершеного будівництва багатоповерхового житлового будинку та гаражів за адресою АДРЕСА_1 .

Зокрема, ОСОБА_7 до державного реєстратора було подано технічний паспорт №14, виданий 17.10.2016 ПП ОСОБА_8 , на незавершене будівництво багатоповерхового житлового будинку та гаражів за адресою АДРЕСА_1 ; декларацію про початок виконання будівельних робіт №169 від 05.08.2014; договір оренди землі від 05.06.2014. укладений між Березнівською міською радою та ОК «ЖБК «Рівбуд»; та інші необхідні для здійснення реєстрації документи.

Таким чином, представники ОК «ЖБК «Рівбуд», достовірно знаючи про те, що декларації щодо будівництва житлового будинку та гаражів за адресою АДРЕСА_1 , та договір оренди земельної ділянки піл ними від 05.06.2014, на момент подачі документів 18.10.2016 до державного реєстратора були скасовані та визнані незаконними, незаконно розпочали процес приватизації вищевказаного незавершеного будівництва.

Покликаючись на викладені обставини, прокурор просить клопотання задовольнити.

Згідно ч.2 ст.172 КПК України клопотання слідчого,прокурора, цивільного позивача про арешт майна ,яке не було тимчасово вилучене,може розглядатися без повідомлення підозрюваного,обвинуваченого,іншого власника майна,їх захисника,представника чи законного представника,якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Ознайомившись з матеріалами справи, заслухавши прокурора, приходжу до наступного висновку.

Згідно ч.1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного,обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду,завдану діяннями підозрюваного,обвинуваченого або неосудної особи,яка вчинила суспільно небезпечне діяння,можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді або суду до скасування арешту майна у встановленому цим Кодексом порядку.

Відповідно до ч.2 ст.170 КПК України слідчий суддя або суд під час судового провадження накладає арешт на майно у вигляді речей,якщо є достатні підстави вважати,що вони відповідають критеріям,зазначеним у ч.2 ст.167 цього Кодексу.

Таким чином, з метою запобігання можливості приховування , зникнення, знищення, використання, пересування, передачі чи відчуження майна наявні підстави для задоволення клопотання та накладення арешта на майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 170-173,395 КПК України, суд -

У Х В А Л И В:
Накласти арешт з позбавленням права на відчуження , розпорядження та користування майном на незавершене будівництво житлового будинку та гаражів за адресою АДРЕСА_1 , яке належить обслуговуючому кооперативу "Житлово-будівельному кооперативу " Рівбуд" / м.Рівне вул. С.Дем"янчука , 1 а/.

Ухвала може бути оскаржена протягом 5 днів з дня її оголошення до апеляційного суду Рівненської області.

Суддя: ОСОБА_1