Провадження № 1-кс/592/7706/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2025 року м.Суми

Слідчий суддя Ковпаківського районного суду м. Суми ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Суми клопотання старшого слідчого СВ ВП № 4 (м. Суми) Сумського РУП ГУНП в Сумській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Сумської окружної прокуратури Гайдуковою, про проведення огляду у кримінальному провадженні № 0000130 від 12.11.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України,

у с т а н о в и в:

25.11.2025 до Ковпаківського районного суду м. Суми надійшло клопотання слідчого, погоджене з прокурором, про проведення огляду бази відпочинку «Мамаївщина» за адресою: урочище «Мамаївщина» № 1 на території Червоненської сільської ради (нині Нижньосироватської сільської ради) Сумського району Сумської області, що розташована на земельній ділянці лісогосподарського призначення державної форми власності з кадастровим номером :06:006:0480, площею 99, 2315 га та перебуває у постійному користуванні ДП «Ліси України» та в довгостроковому тимчасовому користуванні ТОВ «Сумбудтранс», за участі представника користувача земельної ділянки і приміщень - ТОВ «Сумбудтранс, представника ДП «Ліси України», судового експерта Сумського НДЕКЦ МВС України.

Клопотання обґрунтоване тим, щодосудове розслідування здійснюється на підставі матеріалів Департаменту безпеки ДП «Ліси України» за результатами контрольного заходу у філії ДП «Сумське лісове господарство» від 15.08.2024, що надійшли до Сумської окружної прокуратури з обласної прокуратури.

Згідно з актом від 12.08.2024 у ході проведення контрольного заходу працівниками Департаменту безпеки ДП «Ліси України» обстежено та оглянуто ділянки кварталу 79 виділів 7, 8 Низівського лісництва філії. З`ясовано, що на вказаних виділах розташована база відпочинку з будинками, банею, мангалами, альтанками, басейнами, до яких підключено електропостачання.

Зокрема, у кварталі 79 виділі 7 знаходяться будинки для відпочинку, будинок-ресторан на фундаментній основі, бесідки дерев`яні, басейн, колодязь, фонтан, бесідки, будинок для охорони та гараж. Крім того, у кварталі 79 виділі 8 виявлено бесідки дерев`яні та металеві та баню цегляну.

Відповідно до договору довгострокового тимчасового користування лісами, що укладений 01.09.2013 між ДП «Сумське лісове господарство» та ТОВ «Сумбудтранс», у користування останньому надано лісову ділянку загальною площею 0, 9972 га, яка розташована в урочищі «Мамаївщина № 1», на території кварталу 79 виділу 7 Низівського лісництва. Строк дії договору до 2028 року.

На момент передачі у користування на ділянці, згідно технічного паспорту, розміщено 4 будинки відпочинку, баня з мансардою, ресторан, бесідка, сарай, очисна споруда та колодязь (п. 3 договору).

Відтак, існують підстави вважати, що інші об`єкти, зведені на земельній ділянці, відносяться до капітальних та побудовані незаконно.

У ході слідства встановлено, що об`єкти нерухомості, які розміщені у кварталі 79 виділі 7 (баня, 4 будинки відпочину, ресторан, очисна споруда, колодязь, бесідка, сарай), які становили собою базу відпочинку загальною площею 0,80 га, придбані Приватною фірмою «Ордекс» за договором купівлі-продажу від 26.04.1999, що укладений між вказаним підприємством та Сумським орендним вовняним підприємством; першочерговий документ на право власності державний акт на право постійного користування землею від 12.11.1993 серія СМ7.

Рішенням одноособового власника за засновника приватної фірми «Ордекс» 02.07.2010 вирішено продати вказану базу відпочинку. Відтак, за договором купівлі-проважу від 20.07.2010 ТОВ «Сумибудтранс» придбало у вказаної фірми базу відпочинку «Мамаєвщина».

Згідно з рішенням 5 скликання 32 сесії Червоненської сільської ради Сумського району Сумської області від 15.10.2010 вказаній базі відпочинку присвоєно адресу урочище «Мамаївщина» № 1 на території Червоненської сільської ради Сумського району Сумської області.

Відповідно до рішення Господарського суду Сумської області від 23.12.2010 визнано за ТОВ «Ордекс» право приватної власності на базу відпочинку, що відповідає державним будівельним нормам, розташована за адресою: урочище «Мамаївщина» № 1 на території Червоненської сільської ради Сумського району Сумської області та відповідно до технічного паспорту (інвентаризаційна справа № 80791) складається з наступних об`єктів: бані з мансардою, ресторану, 4 будинків відпочинку, бесідки, сараю, очисних споруд та колодязю.

У рамках досудового розслідування здійснено ознайомлення з вищевказаною інвентаризаційною справою № 80791. З`ясовано, що 02.11.2012 спеціалістами БТІ здійснено обстеження бази та встановлено, що зроблено перепланування приміщення бані та збудовано тамбур, у результаті чого загальна площа збільшилася на 5, 5 кв.м.

Матеріали містять кадастровий та схематичний плани ділянки.

У подальшому, згідно розпорядження голови Сумської обласної державної адміністрації № 184-ОД від 14.05.2013, виділено в довгострокове тимчасове платне користування ТОВ «Сумбудтранс» лісову ділянку державної форми власності площею 0,9973 га та укладено відповідний договір між лісогосподарським підприємством та юридичною особою.

У рамках досудового розслідування у кримінальному провадженні 20.11.2025 призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Сумського НДЕКЦ України в Сумській області.

На даний час, для проведення повного, всебічного та неупередженого досудового розслідування, з метою з`ясування об`єктивної істини у справі, перевірки факту самовільного будівництва будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці за участі експерта, в органу досудового розслідування виникла необхідність здійснення огляду лісової ділянки бази відпочинку в урочищі «Мамаївщина №1» державної форми власності площею 0,9973 га, розміщеної на земельній ділянці з кадастровим номером :06:006:0480 на території Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області, прибуваючої в довгостроковому тимчасовому користуванні ТОВ «Сумбудтранс» за участі представника ДП «Ліси України», представника користувача земельної ділянки і приміщень - ТОВ «Сумбудтранс» та експерта Сумського НДЕКЦ України в Сумській області, на виконанні якого перебуває експертиза від 20.11.2025

Вказане необхідно, для безпосереднього сприйняття обстановки експертом, огляду будівель та надання висновку тимчасовими чи капітальними спорудами вони являються.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на рухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, земельна ділянка з кадастровим номером :06:006:0480, площею 99,2315 га перебуває у власності Сумської ОДА. При цьому група нежитлових будівель (база відпочинку в урочищі «Мамаївщина», буд. № 1), розташовані на вказаній земельній ділянці перебувають у власності ТОВ «Сумбудтранс».

Заслухавши слідчого на підтримку поданого клопотання та дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов такого висновку.

Під час судового розгляду встановлено, що СВ Сумського РУП ГУНП в Сумській області здійснює досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 12.11.2024 за № 0000130, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.197-1 КК України.

За приписами ч.1 ст.237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Згідно з ч.3 ст.237 КПК України передбачено, що з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Відповідно до вимог п.7 ст.237 КПК України при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження.

Слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що можливо було вчинене кримінальне правопорушення, тому з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, клопотання слідчого про проведення оглядубази відпочинку «Мамаївщина» за адресою: урочище «Мамаївщина» № 1 на території Червоненської сільської ради (нині Нижньосироватської сільської ради) Сумського району Сумської області, що розташована на земельній ділянці лісогосподарського призначення державної форми власності з кадастровим номером :06:006:0480, площею 99, 2315 га та перебуває у постійному користуванні ДП «Ліси України» та в довгостроковому тимчасовому користуванні ТОВ «Сумбудтранс», за участі представника користувача земельної ділянки і приміщень - ТОВ «Сумбудтранс, представника ДП «Ліси України», судового експерта Сумського НДЕКЦ МВС України підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 237 КПК України, слідчий суддя

п о с т а н о в и в :

Клопотання старшого слідчого СВ ВП № 4 (м. Суми) Сумського РУП ГУНП в Сумській області ОСОБА_3 , задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду бази відпочинку «Мамаївщина» за адресою: урочище «Мамаївщина» № 1 на території Червоненської сільської ради (нині Нижньосироватської сільської ради) Сумського району Сумської області, що розташована на земельній ділянці лісогосподарського призначення державної форми власності з кадастровим номером :06:006:0480, площею 99, 2315 га та перебуває у постійному користуванні ДП «Ліси України» та в довгостроковому тимчасовому користуванні ТОВ «Сумбудтранс», за участі представника користувача земельної ділянки і приміщень - ТОВ «Сумбудтранс, представника ДП «Ліси України», судового експерта Сумського НДЕКЦ МВС України.

Визначити строк дії ухвали десять днів з дня її постановлення.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_4