УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.2025 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_5 про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000277 від 20.03.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання про надання дозволу на проведення огляду, Слідчим управлінням ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000277 від 20.03.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.

Під час досудового розслідування було встановлено, що на адресу СУ ГУНП в Одеській області надійшли матеріали з УСР в Одеській області ДСР НП України, щодо внесення недостовірних відомостей службовими особами органів містобудування, відносно забудови земельної ділянки загальною площею 0,136 га за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1, кадастровий номер :51:003:0061.

Проведеним розслідуванням встановлено, що ТОВ «АРТ-ТЕКСБУД» на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 0,136 га за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1, кадастровий номер :51:003:0061, категорія земель землі оздоровчого призначення, цільове призначення для експлуатації та обслуговування комплексу будівель і споруд санаторія, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 101.

10.02.2022 Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради підготовлено та видано на замовлення ТОВ «АРТ-ТЕКСБУД» містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкту будівництва № 01-06/8 від 10.02.2022 на «Нове будівництво Центру народної медицини з кабінетами лікарів, які займаються практикою за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території».

На підставі відповідних вихідних даних на проектування, замовником будівництва замовлено розробку проекту будівництва у ПП «А-2», наказом № 1-Б від 16.10.2023 вказану проектну документацію було затверджено замовником.

04.08.2023 за результатами розгляду вказаної проектної документації Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція» складено позитивний експертний звіт щодо розгляду проектної документації на будівництво № ЕП-5103/06-23 від 04.08.2023.

19.10.2023 Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради зареєстровано повідомлення про початок будівельних робіт серії ОД82.

Розглядом проектної документації на Нове будівництво Центру народної медицини з кабінетами лікарів, які займаються практикою за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території», який було розроблено ПП «А-2», встановлена його невідповідність чинному містобудівному законодавству України та ДБН.

На підставі вищезазначеного, за клопотанням прокурора відділу Одеської обласної прокуратури слідчим суддею Київського районного суду міста Одеси було накладено арешт на об`єкт недобудови «Нове будівництво Центру народної медицини з кабінетами лікарів, які займаються практикою за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території», розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером :51:003:0061, власником якої є ТОВ «АРТ-ТЕКСБУД» (), із забороною користування, відчуження, розпорядження вказаним об`єктом та проведення будь-кому його подальшого будівництва, який було скасовано рішенням Одеського апеляційного суду.

Зокрема, проведеним допитом в якості свідка директора ТОВ «Арт-Текстбуд» ОСОБА_6 встановлено, що після придбання даного товариства, останньому також перейшло право на вказану земельну ділянку із усіма вихідними даними, містобудівними умовами та обмеженнями, та проєкт зазначеного об`єкту, які після дослідження виявився не цікавим останньому, у зв`язку із чим почали процедуру розробки нових містобудівних умов та обмежень, та подальшої розробки нового проєкту будівництва, зокрема через виявлені неточності проєктної документації розробленої на підставі містобудівних умов та обмежень від 10.02.2022 в частині можливих порушень чинних ДБН.

Таким чином, ТОВ «Арт-Текстбуд» замовлено нові містобудівні умови та обмеження для проєктування об`єкта будівництва на підставі наказу № 1-06/45 (23) від 28.03.2025 на будівництво «Нове будівництво Центру народної медицини з кабінетами лікарів, які займаються практикою за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Генуезька, 1, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території», на підставі яких в червні 2025 року було укладено договір на надання послуг на проєктні роботи зазначеного об`єкту будівництва із ПП «А-2» із терміном виконання на шість місяців.

Однак, серед іншого, встановлено що представниками ТОВ «Арт-Текстбуд» продовжується проведення підготовчих та будівельних робіт, без відповідного на це дозволу чи повідомлення про початок підготовчих, чи будівельних робіт.

Крім того, 10.09.2025 проведено огляд земельної ділянки розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1, без проникнення на зазначену територію, в ході якого встановлено наявність техніки на території земельної ділянки, та ознаки проведення будівельних робіт.

Враховуючи викладене, у органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки загальною площею 0,136 га за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1, кадастровий номер :51:003:0061, категорія земель землі оздоровчого призначення, цільове призначення для експлуатації та обслуговування комплексу будівель і споруд санаторія, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №101, яка на праві приватної власності належить ТОВ «АРТ-ТЕКСБУД» .

За таких обставин, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження та з метою проведення призначеної експертизи, проведення подальших необхідних слідчих дій, слідчий звертається до слідчого судді із клопотанням про надання дозволу на проведення огляду.

В судовому засіданні слідча клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Дослідивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку слідчої у судовому засіданні, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення.

Долученими до клопотання матеріалами в сукупності в повній мірі підтверджується наявність обґрунтованої підозри за фактом можливого вчинення в рамках кримінального провадження № 0000277 від 20.03.2025 року кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.

Як вбачається з клопотання про проведення огляду, у сторони обвинувачення є достатньо підстав вважати, що при огляді земельної ділянки загальною площею 0,136 га за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1, кадастровий номер :51:003:0061, категорія земель землі оздоровчого призначення, цільове призначення для експлуатації та обслуговування комплексу будівель і споруд санаторія може бути виявлено та зафіксовано відомості про обставини вчинення кримінального правопорушення.

З огляду на викладене, слідчий суддя приходить до переконання, що в результаті надання дозволу на проведення огляду може бути досягнуто мету проведення такої слідчої (розшукової) дії.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна земельна ділянка, загальною площею 0,136 га за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1, кадастровий номер :51:003:0061, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №101 на праві приватної власності належить ТОВ «АРТ-ТЕКСБУД», .

З урахуванням вищевикладеного, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, проведення призначеної експертизи, з метою прийняття у подальшому законного та обґрунтованого процесуального рішення за результатами проведення досудового розслідування, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, яке в повній мірі відповідає вимогам, які ставляться до такого роду клопотань, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 233- 235, 237 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_5 про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000277 від 20.03.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України задовольнити.

Надати слідчим, які входять до складу слідчої групи в рамках кримінального провадження № 0000277 від 20.03.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України та прокурорам групи прокурорів у вказаному кримінальному провадженні, із залученням судового експерта ОСОБА_7 , дозвіл на проведення огляду земельної ділянки загальною площею 0,136 га за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1, кадастровий номер :51:003:0061, категорія земель землі оздоровчого призначення, цільове призначення для експлуатації та обслуговування комплексу будівель і споруд санаторія, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №101, яка на праві приватної власності належить ТОВ «АРТ-ТЕКСБУД» , з метою фіксації обставин вчинення кримінального правопорушення.

Визначити строк дії ухвали тривалістю в один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1