Провадження № 1-кс/369/2988/25
УХВАЛА

17.10.2025 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого слідчого відділення поліції №2 Бучанського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області лейтенант поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Бородянського відділу Бучанської окружної прокуратури ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000144 від 23.11.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 362, ч. 4 ст. 190 КК України,

ВСТАНОВИВ:

До Києво-Святошинського районного суду Київської області з вказаним клопотанням звернувся слідчий, в якому просив накласти арешт до скасування у передбаченому КПК України порядку на нежитлову будівлю (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0003 за адресою: Київська область, Бучанський район, селище Клавдієво-Тарасове, вул. Вербна, буд. 52, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 210, шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування цим майном.

В обґрунтування вказаного клопотання слідчий посилався на те, що слідчим відділом Бучанського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000144 від 23.11.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 362, ч. 4 ст. 190 КК України.

У ході досудового розслідування досліджуються обставини несанкціонованої зміни інформації, яка міститься в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо передачі у приватну власність громадянина нежитлової будівлі, кафе з допоміжними будівлями та спорудами загальною площею 205,2 кв.м, що розташоване за адресою: Київська область, Бородянський район, Клавдієво-Тарасівська селищна рада, автодорога Київ-Ковель-Ягодин, 44 км+216м, з кадастровим номером земельної ділянки :04:001:0003 та припинення права власності держави в особі ДП «Клавдієвське лісове господарство» на вказане приміщення.

28.08.2006 укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 386 «а» між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області, а саме щодо нежитлового приміщення будівлі КП площею 120,4 м2, розташованої за адресою: Київська область, 45-й кілометр автодороги Київ-Ковель.

У подальшому, 05.04.2010 на підставі акту приймання-передачі Управлінням ДАІ ГУМВС в Київській області на баланс державного підприємства «Клавдієвське лісове господарство» було передано реконструйовану орендарем будівлю бувшого стаціонарного поста ДАІ.

Згодом, 04.09.2012 виконавчим комітетом Клавдієво-Тарасівської селищної ради Бородянського району Київської області на підставі рішення № 189 від 26.06.2012 видане свідоцтво серії САЕ № 704094 про право власності на об`єкт нерухомого майна на ім`я держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України у повному господарському віданні ДП «Клавдієвське лісове господарство» (), а саме нежитлової будівлі (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, що розташована за адресою: Київська область, Бородянський район, Клавдієво-Тарасівська селищна рада, автодорога Київ-Ковель-Ягодин, 44км+216м.

Під час проведення 16.11.2021 робочою групою Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях періодичного комплексного контролю з оглядом державного нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, що розташована за адресою: Київська область, Бородянський район, Клавдієво-Тарасівська селищна рада, автодорога Київ-Ковель-Ягодин, 44км+216м розташованої на земельній ділянці державної власності за кадастровим номером :04:001:0003 наданої на підставі договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 386 «а» виявлені порушення законодавства України.

Додатковим договором № 7 від 21.04.2015 до преамбули та тексту договору № 368а внесено зміни відповідно до яких найменування орендаря змінилось з ФОП Сінько на ТОВ «Клава» (). Тобто відбулась зміна орендаря. 16.07.2019 ТОВ «Клава» змінило юридичну адресу та найменування. Відповідно до відомостей наявних у державному реєстрі юридичних осіб з 16.07.2019 ТОВ «Клава» знаходиться за адресою: 03113, м. Київ, вул. Дружківська, буд. 10 та іменується як ТОВ «Нікос 2014». Таким чином орендарем за договором № 368а з 16.07.2019 є ТОВ «Нікос 2014».

Крім того, рішенням Господарського суду Київської області від 27.09.2022 у справі № 911/3601/21 задоволено позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівські областях до ТОВ «Нікос 2014» та розірвано договір оренди № 386-а від 28.08.2006, зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Нікос 2014» усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні індивідуально визначеного майна нежитлового приміщення будівлі КП, площею 120,4 кв.м, що розміщене за адресою: Київська область, 45-й кілометр автодороги Київ-Ковель на 1 поверсі, що знаходиться на балансі Державного підприємства «Клавдієвське лісове господарство» шляхом повернення вказаного майна за актом приймання передавання балансоутримувачу Державному підприємству «Клавдієвське лісове господарство».

Як встановлено в ході досудового слідства, 22.02.2019 державним реєстратором Комунального підприємства «Бізнес-Центр «Поліське» () ОСОБА_6 , в порушення вимог п.п. 2, 4 ч. 1, п. 4 ст. 18, абзацу другого п. 5 ст. 20, ст.ст. 23, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції Закону від 04.02.2019), п.п. 10, 101, 111, 12, 14 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127 (в редакції від 08.12.2018) чинними на момент проведення реєстраційних дій, прийнято рішення № 45653817 про реєстрацію права власності, форма власності: приватна, на кафе, що розташоване: Київська обл., Бородянський р., сщ/рада. Клавдієво-Тарасівська, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0003, за суб`єктом: ОСОБА_5 , податковий номер: .

Крім того, Бучанською окружною прокуратурою розпочато кримінальне провадження № 0000052 від 25.04.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України. Вказане кримінальне провадження розпочато на підставі рапорту оперуповноваженого Управління протидії кіберзлочинам в Київській області ДКП НП України ОСОБА_7 щодо заволодіння майном, яке перебуває у віданні Фонду Державного майна України, а саме нежитлової будівлі (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, що розташована за адресою: Київська область, Бучанський район, Клавдієво-Тарасівська селищна рада, автодорога Київ-Ковель-Ягодин, 44км+216м, шляхом незаконних операцій з використанням електронно-обчислювальної техніки.

05.06.2025 постановою прокурора матеріали кримінального провадження № 0000144 від 23.11.2021 та матеріали кримінального провадження № 0000052 від 25.04.2025 об`єднано в одне провадження.

У зв?язку з чим, в ході досудового розслідування з метою забезпечення збереження речового доказу та з метою запобігання можливості його пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження, виникла необхідність у зверненні до слідчого судді з клопотанням про накладення арешту на нежитлову будівлю (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0003 за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 210.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна нежитлова будівля (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0003 за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 210, належить ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_3 ) із розміром частки 1/3 у кожного.

Таким чином, прокурором у кримінальному провадженні 16.06.2025 винесено постанову якою, визнано речовим доказом нежитлову будівлю (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0003 за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 210.

Вказане нежитлова будівля згідно з ст. 98 КПК України є речовим доказом, зокрема вона є доказом вчинення кримінального правопорушення та є об?єктом кримінально протиправних дій.

Підставою накладення арешту на нежитлову будівлю (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0003 за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 210, є наявність достатніх підозр вважати, що вона є доказом у кримінальному провадженні, а метою накладення арешту є забезпечення збереження речових доказів, зокрема запобігання її відчуження.

Майном, на яке планується накласти арешт є нежитлова будівля (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0003 за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 210, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 12.05.2025 належить ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_3 ) із розміром частки 1/3 у кожного.

Документами, що підтверджують право власності на нежитлову будівлю (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0003 за адресою: Київська область, Бучанський район, селище Клавдієво-Тарасове, вул. Вербна, буд. 52, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 210, є інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

З метою виконання завдань кримінального провадження та наявністю ризику перетворення та відчуження речових доказів, а також запобіганню вчинення дій направлених на перешкоджання встановленню істини у кримінальному провадженні, виникла необхідність накласти арешт на майно, яке є доказом вчинення кримінального правопорушення та об?єктом кримінально протиправних дій.

В судове засідання слідчий не з`явився.

Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, суд дійшов висновку про можливість його задовольнити з таких підстав.

Відповідно до ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Згідно з ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно з вимогами ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Відповідно до ст. 98 Кримінального процесуального кодексу України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Згідно з ч.ч. 2, 3, 4 ст. 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Відмова у задоволенні або часткове задоволення клопотання про арешт майна тягне за собою негайне повернення особі відповідно всього або частини тимчасово вилученого майна.

У разі задоволення клопотання слідчий суддя, суд застосовує найменш обтяжливий спосіб арешту майна. Слідчий суддя, суд зобов`язаний застосувати такий спосіб арешту майна, який не призведе до зупинення або надмірного обмеження правомірної підприємницької діяльності особи, або інших наслідків, які суттєво позначаються на інтересах інших осіб (ч. 4 ст. 173 КПК України).

До клопотання були долучені докази, які з достатньою достовірністю можуть свідчити про вчинення кримінального порушення, вказаного в клопотанні, про причетних осіб, а також про власника вищевказаного майна.

Оскільки судом встановлено, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення, вказане в клопотанні майно є речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні та, крім того, існують обставини, які підтверджують, що незастосування такого обмеження у розпорядженні призведе до передачі майна, суд дійшов висновку про обґрунтованість клопотання.

Водночас, у зв`язку із задоволенням клопотання слідчий суддя застосовує найменш обтяжливий спосіб арешту майна, що включає заборону розпорядження майном.

Керуючись ст.ст. 170-173, 175, 309 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого слідчого відділення поліції №2 Бучанського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області лейтенант поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Бородянського відділу Бучанської окружної прокуратури ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000144 від 23.11.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 362, ч. 4 ст. 190 КК України, задовольнити.

Накласти арешт, що включає заборону розпорядження майном, на нежитлову будівлю (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0003 за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 210, яка належить ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_3 ) по 1/3 частині кожному.

Ухвала слідчого судді про арешт майна може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 5 днів з дня її оголошення. Якщо ухвала постановлена без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Підозрюваний, захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні під час розгляду питання про арешт майна мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Слідчий суддя ОСОБА_1