Справа № 201/2749/25
Провадження №1-кс/201/1086/2025
У Х В А Л А

Іменем України

25 березня 2025 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська у складі головуючого слідчого судді Покопцевої Д.О., за участю секретаря судового засідання Тоцької Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська у м. Дніпрі клопотання Дніпровської міської ради про скасування заборони, накладеної ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 26 грудня 2022 року по справі № 201/10474/22 в межах кримінального провадження № 0000064від 11.06.2022 року, -

ВСТАНОВИВ:

До Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська надійшло клопотання Дніпровської міської ради про скасування заборони на вчинення будь-яких дій щодо нерухомого майна, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 . (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101), накладені ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 26 грудня 2022 року у справі № 201/10474/22.

В обґрунтування своїх вимог представник заявника посилається на те, що ухвалою Жовтневого районного суду міста Дніпропетровська від 26.12.2022р. по справі ЄУН 201/10474/22 накладено арешт із забороною користування, розпорядження та відчуження на нерухоме майно, а саме - житловий будинок АДРЕСА_1 , заборонено усім державним реєстраторам, нотаріусам та іншим уповноваженим особам проводити будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 .

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 05.06.2024р. в цивільній справі ЄУН 201/10063/21 за позовом першого заступника керівника Правобережної окружної прокуратури міста Дніпра в інтересах держави, в особі Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, зобов?язання вчинити певні дії та скасування державної реєстрації речових прав скасовано державну реєстрацію права власності на житлову будівлю, загальною площею 25,9 кв. м, що розташована на АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 , проведену на підставі рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною (індексний номер рішення 45810599 від 05 березня 2019 року, номер запису про право власності - 30558173), з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 на вказаний об?єкт нерухомого майна (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна - 101).

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 29.01.2025р. по справі ЄУН 201/10063/21 виправлено у резолютивній частині постанови Верховного Суду у складі колегії суддів першої судової палати Касаційного цивільного суду від 05.06.2024р. описку: замість помилково зазначеного реєстраційного номера об?єкта нерухомого майна 101 вважати правильним 101.

Для виконання цієї постанови представник Дніпровської міської ради Боговенко С.Ю. просить скасувати заборону на вчинення будь-яких дій щодо нерухомого майна, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), накладений ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 26.12.2022 у справі № 201/10474/22. В судове засідання не з`явилась, про дату, місце та час судового засідання була повідомлена належним чином, надала суду заяву з проханням розглянути клопотання без її участі, у зв`язку із чим, враховуючи положення ч. 6 ст. 9 КПК України, суд вважає за необхідне застосувати загальні засади кримінального провадження, передбачені ст. 28 КПК України та розглянути клопотання без участі заявника, з метою прийняття процесуального рішення по ній в розумні строки.

Представник органу досудового розслідування не з`явився до судового засідання, належним чином повідомлений про дату та час розгляду клопотання.

Суд, вивчивши матеріали справи, виходить з наступного.

Ухвалою Жовтневого районного суду міста Дніпропетровська від 26.12.2022р. по справі ЄУН 201/10474/22 накладено арешт із забороною користування, розпорядження та відчуження на нерухоме майно, а саме - житловий будинок АДРЕСА_1 , заборонено усім державним реєстраторам, нотаріусам та іншим уповноваженим особам проводити будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 .

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 05.06.2024р. в цивільній справі ЄУН 201/10063/21 за позовом першого заступника керівника Правобережної окружної прокуратури міста Дніпра в інтересах держави, в особі Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, зобов?язання вчинити певні дії та скасування державної реєстрації речових прав скасовано державну реєстрацію права власності на житлову будівлю, загальною площею 25,9 кв. м, що розташована на АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 , проведену на підставі рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною (індексний номер рішення 45810599 від 05 березня 2019 року, номер запису про право власності - 30558173), з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 на вказаний об?єкт нерухомого майна (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна - 101) (посилання: https://reyestr.court.gov.ua/Review/119583641)

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 29.01.2025р. по справі ЄУН 201/10063/21 виправлено у резолютивній частині постанови Верховного Суду у складі колегії суддів першої судової палати Касаційного цивільного суду від 05.06.2024р. описку: замість помилково зазначеного реєстраційного номера об?єкта нерухомого майна 101 вважати правильним 101 (посилання: https://reyestr.court.gov.ua/Review/124865986).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна відповідно до ухвали Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська у від 26.12.2022 у справі № 201/10474/22 накладено арешт (номер запису про обтяження 49166380) на житловий будинок АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Так, згідно ч.1 ст. 25 Закону, проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі судового рішення про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або на підставі заяви власника об`єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об`єкта нерухомого майна.

Згідно ч.3 ст. 25 Закону, державний реєстратор приймає рішення про відновлення реєстраційних дій на підставі судового рішення про скасування судового рішення, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій, та/або судового рішення про скасування заборони вчинення реєстраційних дій, або на підставі заяви власника об`єкта нерухомого майна про відкликання власної заяви про заборону вчинення реєстраційних дій, зареєстрованих у Державному реєстрі прав.

Державний реєстратор також приймає рішення про відновлення реєстраційних дій, якщо власником об`єкта нерухомого майна, яким подано заяву про заборону вчинення реєстраційних дій, у строк, що не перевищує п`ятнадцяти календарних днів, не подано судового рішення про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили.

Відповідно до п.17 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, у разі наявності у базі даних заяв судового рішення про скасування судового рішення, на підставі якого прийнято рішення про зупинення проведення реєстраційних дій, та/або судового рішення про скасування заборони вчинення реєстраційних дій або заяви власника об`єкта нерухомого майна про відкликання власної заяви про заборону вчинення реєстраційних дій державний реєстратор за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав невідкладно відновлює державну реєстрацію прав з посиланням на зареєстровані у базі даних заяв судове рішення чи заяву.

Державний реєстратор також невідкладно відновлює державну реєстрацію прав, якщо власником об`єкта нерухомого майна, яким подано заяву про заборону вчинення реєстраційних дій, у строк, визначений законом, не подано судове рішення про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили.

Отже, законодавство про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не передбачає зняття державним реєстратором заборони вчинення реєстраційних дій на підставі іншого рішення, ніж судове (наприклад, на підставі постанови прокурора).

Стаття 129-1 Конституції України передбачає, що судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Таким чином, враховуючи встановлені обставини, з метою виконання постанови Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 05.06.2024р. в цивільній справі ЄУН 201/10063/21, якою скасована державна реєстрація права власності на житлову будівлю, загальною площею 25,9 кв. м, що розташована на АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 , проведену на підставі рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною (індексний номер рішення 45810599 від 05 березня 2019 року, номер запису про право власності - 30558173), з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 на вказаний об?єкт нерухомого майна, слідчий суддя приходить до висновку про задоволення клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 170-175, 309, 392, 532 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Скасувати заборону на вчинення будь-яких дій щодо нерухомого майна, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 . (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101), накладені ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 26 грудня 2022 року у справі № 201/10474/22.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали буде проголошено 31 березня 2025 року о 17.40год.

Слідчий суддя Д.О. Покопцева