Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/442/25
Провадження № 1-кс/382/28/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2025 року слідчий суддя Яготинського районного суду Київської області ОСОБА_1 розглянувши клопотання начальника сектору дізнання відділення поліції № 2 Бориспільського РУП ГУНП в Київській області капітана поліції ОСОБА_2 та прокурора начальника Яготинського відділу Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 0000020 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 04.03.2025, за ознаками кримінального правопорушення (кримінального проступку), передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Начальник сектору дізнання відділення поліції № 2 Бориспільського РУП ГУНП в Київській області капітан поліції ОСОБА_2 та прокурор начальник Яготинського відділу Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 звернулися до слідчого судді з клопотанням про надання тимчасового доступу до речей та документів з можливістю вилучення оригіналів, а саме документів з яких складається нотаріальна справа в яку подавались документи для державної реєстрації договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2044 від 07.10.2024 року, кадастровий номер :07:001:0156 та до самого договору купівлі-продажу № 2044 від 07.10.2024 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 .

Згідно з клопотанням досудовим розслідуванням встановлено, що 03.03.2025 року до відділення поліції № 2 Бориспільського РУП надійшла заява від в.о. директора ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " про те, що невідомі особи шляхом підробки документу заволоділи земельною ділянкою № 436 загальною площею 5,6751 га з кадастровим номером :07:001:0156, що в межах с. Двірківщина Яготинської ОТГ Бориспільського району Київської області, яка згідно договору оренди землі перебувала у користуванні ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ".

Відповідно до пункту 1. договору оренди землі кадастровий номер :07:001:0156 від 05 квітня 2007 року орендодавець ОСОБА_5 передає, а орендар ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » приймає у строкове, платне користування земельну ділянку № 436 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населеного пункту, в адміністративних межах Двірківщинської сільської ради Яготинського району Київської області по 01 березня 2021 року згідно пункту 8 цього договору.

Разом з цим 22 вересня 2017 року між орендодацем та орендарем укладено додатковий договір до договору оренди земельної ділянки від 05 квітня 2007 року, яким продовжено строк дії оренди на 12 років, тобто до 2033 року.

Однак 07 жовтня 2024 року між ОСОБА_5 та ПП « ОСОБА_6 » укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки НТО № 137115 від 07 жовтня 2024 року номер 2044 посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 . Відповідно до договору вищевказана земельна ділянка продана продавцем ОСОБА_5 та передана у власність покупця ПП « ОСОБА_6 » в особі ОСОБА_7 , що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський (колишній Яготинський) район, Двірківщинська сільська рада, площа 5,6751 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :07:001:0156.

Відповідно до інформації з реєстру речових прав на нерухоме майно, за невстановлених досудовим розслідуванням обставин, державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 , до укладення договору-купівлі продажу, в реєстр внесено зміни щодо стоку дії договору оренди земельної ділянки та новий строк дії оренди становить до 2019 року.

Документи на підставі яких приватним нотаріусом ОСОБА_4 зареєстровано договір купівлі-продажу земельної ділянки мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та можуть бути використані як доказ у кримінальному провадженні, а обставини, які передбачається довести за допомогою цієї інформації, в частині доведення вини окремих осіб, неможливо довести іншим способом. Зацікавлені особи, можуть змінити або знищити документи.

Від дізнавача та прокурора до суду надійшли лист та заява про розгляд клопотання у їх відсутність та його підтримання.

Дослідивши клопотання та додані до нього документи слідчий суддя встановив.

За витягом з ЄРДР до нього 04.03.2025 року внесені відомості щодо кримінального провадження № 0000020 з правовою кваліфікацією кримінального правопорушення за ч. 1 ст. 358 КК України з коротким викладом обставин, що можуть свідчити про вчинення кримінального правопорушення: 03.03.2025 року до відділення поліції № 2 Бориспільського РУП надійшла заява від в.о. директора ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " про те, що невідомі особи шляхом підробки документу заволоділи земельною ділянкою № 436 загальною площею 5,6751 га з кадастровим номером :07:001:0156, що в межах с. Двірківщина Яготинської ОТГ Бориспільського району Київської області, яка згідно договору оренди землі перебувала у користуванні ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ".

Кримінальним правопорушенням за ч. 1 ст. 358 КК України є підроблення посвідчення або іншого офіційного документа, який видається чи посвідчується підприємством, установою, організацією, громадянином-підприємцем, нотаріусом, державним реєстратором, суб`єктом державної реєстрації прав, особою, яка уповноважена на виконання функцій держави щодо реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, державним виконавцем, приватним виконавцем, аудитором чи іншою особою, яка має право видавати чи посвідчувати такі документи, і який надає права або звільняє від обов`язків, з метою використання його підроблювачем чи іншою особою або збут такого документа, а також виготовлення підроблених печаток, штампів чи бланків підприємств, установ чи організацій незалежно від форми власності, інших офіційних печаток, штампів чи бланків з тією самою метою або їх збут.

За договором оренди землі кадастровий номер :07:001:0156 від 05 квітня 2007 року та актом приймання-передачі земельної ділянки ОСОБА_5 передала в строкове платне користування ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » земельну ділянку № 436, загальною площею 5,6751 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населеного пункту, в адміністративних межах Двірківщинської сільської ради Яготинського району Київської області зі строком дії до 01.03.2021 року (п. 1, 2, 8). За додатковою угодою до вищевказаного договору оренди землі від 22.09.2017 року строк дії договору після його закінчення продовжено на 12 років.

За протоколами прийняття заяви про вчинення кримінального правопорушення від 03.03.2025 року від ОСОБА_9 та допиту в.о. директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_9 від 05.03.2025 року було виявлено 28.02.2025 року факт самовільного риття та знищення посіву на землях с/г призначення, розміром 5,67 га, що розташована в адміністративних межах села Двірківщина Яготинської об`єднаної територіальної громади Бориспільського району Київської області. Земельна ділянка перебуває в оренді товариства з договором укладеним з ОСОБА_5 за договором оренди землі від 05.04.2007 року. Земельна ділянка була засіяна озимою пшеницею у вересні 2024 року, переорана невідомою особою, що призвело до знищення майбутнього врожаю, що призвело до нанесення збитків ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у загальній сумі 453 697,18 грн. Строк договору оренди відповідно до додаткової угоди від 22.09.2017 року було продовжено ще на 12 років, тобто до 2033 року.

За відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було встановлено, що 04.10.2024 року державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 були викривленні дані стосовно строку дії договору оренди. Внаслідок вказаних дій державного реєстратора 07.10.2024 року вказана земельна ділянка була продана відповідно до договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 2044 ОСОБА_5 , ПП « ОСОБА_6 », який був засвідчений приватним нотаріусом Бориспільського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 . Укладення вищезазначеного договору порушило першочергове право ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на придбання вказаної земельної ділянки у власність.

Відповідно до п. а, б ч. 1 ст. 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: - самостійно господарювати на землі; - власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію;

Відповідно до ст. 9, 19, 30 ЗУ «Про оренду землі» строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. Орендар має переважне право на придбання у власність земельної ділянки у разі її продажу, за умови що він сплатить ціну, за якою продається така земельна ділянка.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 415949076 від 03.03.2025 року проведено 04.10.2024 року реєстрацію виправлення речового права на вищезазначену земельну ділянку ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_3 щодо зміни орендаря ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » з зазначенням дати закінчення дії договору 21.11.2019 року.

За копією договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного 07.10.2024 року між ОСОБА_5 та ПП « ОСОБА_6 » посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 зареєстрованим в реєстрі за № 2044 (бланк НТО 137115) ОСОБА_5 продала, а ПП « ОСОБА_6 » купило земельну ділянку, яка розташована в Київській області, Бориспільський (колишній Яготинський) район, Двірківщинська сільська рада, площею 5,6751 га, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :07:001:0156. За п. 8 вищезазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки обтяження щодо земельної ділянки (заборона, арешт, іпотека, оренда, тощо) відсутні, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна та про що свідчить продавець, права щодо третіх осіб на нього не має.

Відповідно до ст. 84 КПК України доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню. Процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів.

Відповідно до ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходами забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів.

Відповідно до ч. 3 ст. 132 КПК України застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, дізнавач, прокурор не доведе, що: - існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; - потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, дізнавача, прокурора; - може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, дізнавач, прокурор звертається із клопотанням.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Відповідно до ст. 8 ЗУ «Про нотаріат» нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо.

Відповідно до ч. 5, 6, 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: - перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; - самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; - не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Слідчий суддя вважає, що стороною кримінального провадження, яка звернулася з цим клопотанням доведено обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження, потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні дізнавача та прокурора та може бути виконане завдання, для виконання якого дізнавач та прокурор звернулися із клопотанням.

Слідчий суддя вважає, що стороною кримінального провадження доведено, що документи на підставі яких приватним нотаріусом ОСОБА_4 зареєстровано/посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки № 2044 від 07.10.2024 року та сам договір купівлі-продажу, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та можуть бути використані як доказ у кримінальному провадженні, а також неможливо отримати відомості в інший спосіб, а обставини, які передбачається довести за допомогою цієї інформації, в частині доведення вини окремих осіб, неможливо довести іншим способом, а зацікавлені особи, можуть змінити або знищити вищевказані документи. У зв`язку з зазначеним клопотання слід задовольнити.

Керуючись ст. 110, 223, 131, 132, 159-165, 309, 369-372, 376, 392, 532 КПК України, слідчий суддя

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати начальнику сектору дізнання відділення поліції № 2 Бориспільського РУП ГУ Національної поліції в Київській області капітану поліції ОСОБА_2 , дізнавачу сектору дізнання відділення поліції № 2 Бориспільського РУП ГУ Національної поліції в Київській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_10 , прокурорам Яготинського відділу Бориспільської окружної прокуратури процесуальним керівникам начальнику Яготинського відділу Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 тимчасовий доступ з можливістю вилучення оригіналів з яких складається нотаріальна справа в яку подавались документи для державної реєстрації договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2044 від 07.10.2024 кадастровий номер :07:001:0156 та до самого договору купівлі-продажу №2044 від 07.10.2024 кадастровий номер :07:001:0156, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Попередити приватного нотаріуса ОСОБА_4 , що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів з можливістю вилучення всіх оригіналів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Строк дії ухвали визначити в 1 (один) місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає і заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді. Ухвали набирає законної сили з моменту її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1