Справа № 461/7960/24
Провадження № 1-кс/461/884/25
УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.02.2025 року м. Львів

Слідчий суддя Галицького районного суду м. Львова ОСОБА_1 ,

за участі:

секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду у м. Львові погоджене з прокурором першого відділу процесуального керівництва при провадженні досудового розслідування територіальними органами поліції та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержання законів Національною поліцією України Львівської обласної прокуратури ОСОБА_4 клопотання старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000903 від 19.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, -

в с т а н о в и в:

Старший слідчий відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 за погодженням із прокурором першого відділу процесуального керівництва при провадженні досудового розслідування територіальними органами поліції та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержання законів Національною поліцією України Львівської обласної прокуратури ОСОБА_4 звернувся до суду із клопотанням, в якому просить суд надати дозвіл на проведення оглядів об`єктів нерухомого майна, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , серед яких:

- житловий будинок площею 699,3 кв.м.;

- протизсувна споруда (нежитлова будівля) літ. А-2 площею 730,6 кв.м.;

- гараж літ. «Б» площею 53,5 кв.м.;

- земельна ділянка з кадастровим номером: :07:003:0027;

- земельна ділянка з кадастровим номером: :07:002:0008,

які на праві власності належать ОСОБА_5 , ІПН НОМЕР_1 , та земельна ділянка з кадастровим номером: :07:002:0008 перебуває у комунальній власності Львівської міської ради.

В обгрунтування внесеного клопотання покликається на те, що отримання дозволу на огляд має істотне значення для встановлення обставин у даному кримінальному провадженні та надасть можливість здійснення обмірів будівель, споруд, земельної ділянки та проведення геодезичної зйомки. Матеріали огляду в сукупності з іншими матеріалами кримінального провадження мають суттєва значення для встановлення важливих обставин у вказаному кримінальному провадженні.

У судовому засіданні слідчий внесене клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Заслухавши пояснення слідчого, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Встановлено, що в провадженні слідчого управління ГУНП у Львівській області перебуває кримінальне провадження №0000903 від 19.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що за зверненням Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю ЛМР, яке надійшло із УСР у Львівській області щодо підроблених документів та незаконної реєстрації права власності на новостворений об`єкт нерухомості по вул. Паркова, 9 в м. Львові.

Як вбачається із звернення, що Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Львівської міської ради в межах повноважень визначених Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» здійснює постійне обстеження території м. Львова на предмет наявності самочинного будівництва.

В ході здійснення такого обстеження, Інспекцією було виявлено факт виконання будівельних робіт за адресою: м. Львів, вул. Паркова, 9. Як вбачається з відомостей Реєстру будівельної діяльності, щодо даного об?єкту жодні дозвільні документи не видавались.

Згідно з переліком пам?яток архітектури та містобудування м. Львова, будинок № 9 на вул. Парковій у м. Львові є пам?яткою архітектури місцевого значення, охоронний номер 5098-Лв.

Згідно з абз. 3 ч. 5 ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», до значних наслідків (СС3) відносяться такі об?єкти: пам?ятки культурної спадщини, визначені відповідно до Закону України «Про охорону культурної спадщини».

Відповідно до абз. 4 п. 7 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», управління у сфері містобудівної діяльності та архітектурно-будівельного контролю здійснюється шляхом надання (отримання, реєстрації), повернення (відмови у видачі) чи анулювання (скасування реєстрації) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об?єктів: центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду, через головних інспекторів будівельного нагляду - щодо об?єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об?єктів з незначними (СС1), середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, розташованих за межами населених пунктів і на території кількох адміністративно-територіальних одиниць, щодо об?єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об?єктів з середніми наслідками (СС2), розташованих у межах сіл, селищ та міст, які є адміністративними центрами областей, міст з чисельністю населення ід 50 тисяч, міст Києва та Севастополя), а також щодо всіх об?єктів, що за класом лідків (відповідальності) належать до об?єктів із значними наслідками (СС3), зашованих у межах населених пунктів.

В 2021 році Інспекція ДАБК зверталась до ДАБІ України з листом з проханням провести перевірку, проте такої проведено не було. 13.09.2024 Інспекцією ДАБК було встановлено спорудження ще одного поверху на даному об?єкті будівництва, за адресою: м. Львів, вул. Паркова, 9. Станом на зараз, будівництво будівлі не завершено.

Згідно з свідоцтво на право власності НОМЕР_2 від 11.10.2010, ОСОБА_6 володіє на праві власності житловим будинком загальною площею 509,8 кв.м.

Міністерством Культури та інформаційної політики України видано ОСОБА_6 дозвіл на проведення земляних робіт на території пам?ятки, охоронюваній архелогічній території, в зонах охорони, в історичних ареалах населених місць №22-040/20з від 22.09.2020 на проведення земляних робіт з метою виконання протиаварійних та протизсувних заходів по запобіганню розвитку зсувних явищ.

На замовлення ОСОБА_6 було розроблено проектну документацію на «Реконструкцію (здійснення протиаварійних протизсувних заходів) протизсувної споруди по вул. Парковій, 9 в м. Львів». Вказана документація внесена до Реєстру будівельної діяльності за № PD01:1014-5701-7890-5508.

На замовлення ОСОБА_6 було проведено технічну інвентаризацію об?єкта за адресою: м. Львів, вул. Паркова, 9, та видано технічний паспорт №087-03/23 від 29.03.2023.

За результатами інвентаризації встановлено Житловий будинок садибного типу літ. А-3 загальною площею 699.3 кв.м. (було 509.8 кв.м.), новий об?єкт «приналежна річ» будівля літ. А-2 загальною площею 730.6 кв.м.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, за ОСОБА_5 на підставі договору дарування, серія та номер: 683, виданий 09.08.2023 житловий будинок загальною площею 699.3 кв.м., протизсувна споруда (нежитлова будівля) літ. А-2 загальною площею 730,6 кв.м.

Отже, ОСОБА_6 без отримання вихідних даних на проектування, належним чином розробленої та затвердженої проектної документації, дозвільних документів, проведено реставрацію з розширенням житлового будинку пам?ятки архітектури місцевого значення, охоронний номер 5098-Лв, в наслідок чого площа об?єкта збільшилась з 509,8 кв.м. до 699.3 кв.м. та самочинно проводиться будівництво нової будівлі загальною площею 730,6 кв.м., право власності на яку вже зареєстровано, хоча будівництво ще не завершено.

В подальшому оперативному підрозділу надано доручення, на встановлення осіб причетних до вчинення вказаного злочину, також встановлення місця знаходження документів, які необхідні для доказування у вказаному кримінальному провадженні, на що отримано матеріали виконаного доручення, з яких встановлено, що на замовлення ОСОБА_6 було розроблено проектну документацію на «Реконструкцію (здійснення протиаварійних протизсувних заходів) протизсувної споруди по вул. Парковій, 9 в м. Львів». Вказана документація була розроблена та 23.08.2022 року внесена до Реєстру будівельної діяльності за № PD01:1014-5701-7890-5508 головним архітектором проекту ФОП ОСОБА_7 .

Попередньо ОСОБА_6 замовила Висновок експертного дослідження від 05.11.2019 року № 22/19 «По результатах проведення будівельно технічного дослідження технічного стану цегляної підпірної стінки розташованої на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 » та Висновок експертного дослідження від 14.08.2020 року № 32/20 «По результатах проведення будівельно технічного дослідження наявного зсуву ґрунту на схилі будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_2 ) на якому проводиться прибудова до житлового будинку за адресою: Львів, вул. Паркова, 6, який знаходиться нижче по рельєфу». Висновки були виготовлені ТОВ «Судово експертно розрахунковим бюро» - судовим експертом ОСОБА_8 .

Також встановлено, що за заявою ОСОБА_6 ТОВ "КОМПАНІЯ "ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВИЙ ПРОЕКТНО-БУДІВНИЧИЙ ЦЕНТР" було проведено технічну інвентаризацію об`єкта за адресою: м. Львів, вул. Паркова, 9 та видано техпаспорт №087-03/23 від 29.03.2023.

За результатами інвентаризації встановлено Житловий будинок садибного типу літ. А-3 загальною площею 699.3 кв. м. (було 509.8 кв. м.), новий об`єкт «приналежна річ» будівля літ. А-2 загальною площею 730.6 кв. м.

Враховуючи наведене вище, встановлено, ОСОБА_6 , без отримання вихідних даних на проектування, належним чином розробленої та затвердженої проектної документації, дозвільних документів, проведено реставрацію з розширенням житлового будинку пам`ятки архітектури місцевого значення, охоронний номер 5098-Лв, в наслідок чого площа об`єкта збільшилась з 509,8 кв. м. до 699.3 кв. м. та самочинно проводить будівництво нової будівлі загальною площею 730,6 кв. м., право власності на яку вже зареєстровано, хоча будівництво ще не завершено. Державну реєстрацію даних об`єктів нерухомості здійснено 07.04.2023 р. 11:10:05 год., державним реєстратором Солонківської сільської ради, Львівського району, Львівської області ОСОБА_9 . Рішення прийнято за індексним номером: 67111939.

З метою легалізації майна здобутого внаслідок незаконної реєстрації ОСОБА_6 , відчужила вище зазначенні об`єкти нерухомості, шляхом укладення договору дарування, серія та номер: 683 посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу виданого 09.08.2023 року ОСОБА_10 . На даний час власником нерухомості за адресою: м. Львів, вул. Паркова, 9 є: ОСОБА_5 .

02.01.2025 у вказаному кримінальному провадженні призначено судову будівельну-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Львівського НДІСЕ.

На виконання вказаної експертизи, до СУ ГУНП у Львівській області надійшло клопотання експерта, в якому останній просить представити об`єкт дослідження «Реконструкції (здійснення протиаварійних протизсувних заходів) протизсувної споруди по вул. Паркова 9 в м. Львові».

Окрім цього, як встановлено що вказана споруда знаходиться на земельних ділянках з кадастровим номером: :07:003:0027 (перебуває у приватній власності) та з кадастровим номером: :07:002:0008 (перебуває у комунальній власності), та щоб потрапити до вказаного об`єкту потрібно отримати дозвіл на огляд вищезазначених ділянок.

Слідчим доведено, що в ході проведення досудового розслідування, з метою повного, об`єктивного, всебічного, неупередженого досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду об`єктів нерухомого майна, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , серед яких:

- житловий будинок площею 699,3 кв.м.;

- протизсувна споруда (нежитлова будівля) літ. А-2 площею 730,6 кв.м.;

- гараж літ. «Б» площею 53,5 кв.м.;

- земельна ділянка з кадастровим номером: :07:003:0027;

- земельна ділянка з кадастровим номером: :07:002:0008;

із залученням осіб, які володіють спеціальними знаннями та навичками застосування технічних або інших засобів і можуть надавати консультації під час досудового розслідування з питань, що потребують відповідних спеціальних знань і навичок.

Таким чином, існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження, оскільки кримінальне правопорушення, передбачене ч.1 ст.366 КК України є тяжким злочином.

Метою та підставою для проведення огляду є необхідність виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення.

Потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого.

Завдання, для виконання якого слідчий звертається із клопотанням може бути виконаним.

Оцінюючи надані стороною обвинувачення докази слідчий суддя вважає їх належними та допустимими, їх сукупність та взаємозв`язок між ними достатній для прийняття процесуального рішення про огляд.

Враховуючи вищевикладене, а також правові підстави для проведення огляду, достатність доказів, що вказують на вчинення кримінального правопорушення, наслідки огляду, розумність та співрозмірність огляду завданням кримінального провадження, характер розслідування, наявність об`єктивної необхідності та виправданість такого втручання у права і свободи особи, приймаючи до уваги неможливість досягнення мети, на яку посилається слідчий, без застосування цих заходів - вважаю, що клопотання слідчого обґрунтоване та підлягає до задоволення.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.234, 237 КПК України, слідчий суддя,

п о с т а н о в и в:

Клопотання старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000903 від 19.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, - задоволити.

Надати дозвіл на проведення оглядів об`єктів нерухомого майна, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , серед яких:

- житловий будинок площею 699,3 кв.м.;

- протизсувна споруда (нежитлова будівля) літ. А-2 площею 730,6 кв.м.;

- гараж літ. «Б» площею 53,5 кв.м.;

- земельна ділянка з кадастровим номером: :07:003:0027;

- земельна ділянка з кадастровим номером: :07:002:0008,

які на праві власності належать ОСОБА_5 , ІПН НОМЕР_1 , та земельна ділянка з кадастровим номером: :07:002:0008 перебуває у комунальній власності Львівської міської ради.

Строк дії вказаної ухвали 1 (один) місяць, тобто до 05 березня 2025 р.

Ухвала остаточна, оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1