Провадження № 1-кс/522/6225/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2024 року Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , розглянувши клопотання прокурора Приморської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_2 про арешт майна по матеріалам кримінального провадження № 0001484 від 23.10.2024 р., за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Досудовим розслідування встановлено, що 22.10.2024 до ЧЧ ВП № 2 ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області з лінії 102 надійшло повідомлення гр.. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який перебуває на посаді заступника начальника інспекційного відділу Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, про те, що за адресою: АДРЕСА_1 , невідома особа проводить самовільне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці.

Так, відповідно до акту обстеження об`єкта містобудування щодо дотримання законодавства, затвердженої містобудівної документації при плануванні та забудові на території м. Одеса від 22.10.2024, складного заступником начальника інспекційного відділу № 1 Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради ОСОБА_3 , із залученням відповідних представників органів місцевого самоврядування, в ході проведення комісійного обстеження будинку та прибудинковій території за адресою: АДРЕСА_1 , зафіксовано факт проведення будівельних робіт з повного демонтажу внутрішньо дворового лівоворотнього флігелю та противоротнього трьоповерхового флігелю, а також розпочато будівництво нових триповерхових флігелів з піно блоків по металевому каркасу із зайняттям земельної ділянки, що належить територіальній громаді м. Одеса, оскільки збільшено площу забудови. Також зафіксовано проведення будівельних робіт з реконструкції фасадного флігелю шляхом збільшення зовнішніх геометричних розмірів другого поверху.

Відповідно інформації Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради установлено, що містобудівні умови та обмеження для проектування даного об`єкту Департаментом не видавались.

Згідно інформації Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради установлено, що земельна ділянка за даною адресою у власність та користування рішенням Одеської міської ради не передавалась.

Відповідно до даних Реєстру будівельної діяльності відсутня інформація щодо реєстрації або видачі дозвільних документів на проведення будівельних робіт за даною адресою.

Крім того, установлено, що об`єкт будівництва розташований на території Центрального історичного ареалу м. Одеса в межах комплексної охоронної зони історичної забудови центральної частини міста, а також на території пам`ятки містобудування національного значення, оскільки Рішенням 18-ї Позачергової сесії Комітету всесвітньої спадщини ЮНЕСКО № 18 ЕХТ.СОМ 5.2 українську номінацію «Історичний центр міста-порту Одеса» внесено до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.

Відповідно до ч. 1 ст. 83 Земельного кодексу України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. Згідно п. 2 ст. 83 цього Кодексу у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.

Статтею 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» встановлено, що самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документу, який надає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Таким чином, об`єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 є самочинно збудованими спорудами, які збудовані на самовільно зайнятій земельній ділянці Одеської міської ради являються перешкодою для реалізації територіальною громадою своїх повноважень, як власника відповідної земельної ділянки права вільного розпорядження нею, що у своїй сукупності свідчить про наявність об`єктивних ознак вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні.

Частиною 2 ст. 170 КПК України також передбачено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Частиною. 3 ст. 170 КПК України передбачено, що у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Із змісту статті 98 КПК України вбачається, що речовими доказами у кримінальному провадженні являються в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Предметом злочину вказаного кримінального правопорушення є земельна ділянка як об`єкт права власності.

Крім того, самовільно побудовані споруди у вигляді нежитлових приміщень, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 також являються предметом вказаного кримінального правопорушення оскільки їх реконструкція була об`єктом кримінально протиправних дій з боку наразі невстановлених осіб, внаслідок чого самовільно зайнято земельну ділянку територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради, що свідчить про факти самовільного будівництва на самовільно зайнятій земельній ділянці.

Керуючись ст.ст. 170-173 КПК України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора Приморської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_2 про арешт майна задовольнити.

Накласти арешт на майно, а саме на об`єкти нерухомого майна:

-нежитлові приміщення офісу-магазину загальною площею 64,6 кв.м., основною площею 33,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 100 на праві приватної власності належить гр. ОСОБА_4 ;

-нежитлове приміщення (горище) загальною площею 429 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101 на праві спільної часткової власності належить гр. ОСОБА_5 (30/100), ОСОБА_6 (20/100), ОСОБА_7 (36/100), ОСОБА_8 (14/100);

-нежитлові приміщення підвалу № 811 загальною площею 22,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101 на праві приватної власності належить гр. ОСОБА_6 ;

-нежитлове приміщення офісу загальною площею 50,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 00 на праві приватної власності належить гр.. ОСОБА_9 ;

-нежиле підвальне приміщення № 501 загальною площею 41,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 на праві приватної власності належить гр.. ОСОБА_10 ;

-нежитлове приміщення № 5 загальною площею 18,4 кв.м., житлова площа 12,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 на праві приватної власності належить гр.. ОСОБА_11 ;

-нежилі приміщення підвалу № 502 загальною площею 25,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 на праві приватної власності належить гр.. ОСОБА_4 ;

-нежитлові приміщення підвалу № 810 загальною площею 71,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 на праві комунальної власності належать Територіальній громаді міста Одеса в особі Одеської міської ради;

-нежитлові приміщення підвалу № 811 загальною площею 22,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 33791168 на праві комунальної власності належать

АДРЕСА_6 , реєстраційний номер майна № 100 на праві приватної власності належить ОСОБА_12 ;

-підвальне приміщення загальною площею 28,6 кв.м. до квартири під АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 100 на праві приватної власності належить гр.. ОСОБА_12 ;

-нежитлове приміщення АДРЕСА_8 на праві приватної власності належить ОСОБА_13 ;

-квартира АДРЕСА_9 , за адресою: АДРЕСА_10 на праві приватної власності належить ОСОБА_10 ;

-квартира АДРЕСА_11 , за адресою: АДРЕСА_12 на праві приватної власності належить ОСОБА_8 .

-квартира АДРЕСА_13 , за адресою: АДРЕСА_14 на праві приватної власності належить ОСОБА_9 .

-квартира АДРЕСА_15 , за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 101 на праві приватної власності належить 585/1000 ОСОБА_14 415/1000 ОСОБА_8

-квартира АДРЕСА_16 , за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 01 на праві приватної власності належить ОСОБА_8 .

-квартира АДРЕСА_17 , за адресою: АДРЕСА_18 на праві приватної власності належить ОСОБА_8 .

-квартира АДРЕСА_19 , за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 100 на праві приватної власності належить ОСОБА_8 .

-квартира АДРЕСА_20 , за адресою: АДРЕСА_21 на праві приватної власності належить ОСОБА_8 .

-квартира АДРЕСА_22 , за адресою: АДРЕСА_23 на праві приватної власності належить ОСОБА_9 .

-квартира АДРЕСА_24 , за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 100 на праві приватної власності належить ОСОБА_6 .

-квартира АДРЕСА_25 , за адресою: АДРЕСА_26 на праві приватної власності належить ОСОБА_9

-квартира АДРЕСА_27 , за адресою: АДРЕСА_28 на праві приватної власності належить ОСОБА_6 .

-квартира АДРЕСА_29 , за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 100 на праві приватної власності належить ОСОБА_8 .

-квартира АДРЕСА_30 , за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 101 на праві приватної власності належить ОСОБА_6 .

Заборонити власникам об`єктів нерухомого майна права їх відчуження, вчинення будь-яких реєстраційних дій, а також заборонити проведення будь яких будівельних робіт.

Ухвалу допустити до негайного виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1

11.11.2024