Справа №295/9641/24
УХВАЛА

Іменем України

16.07.2024 року м. Житомир

Слідчий суддя Богунського районного суду м. Житомира ОСОБА_1 , за участі секретаря с/з ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні внесене в кримінальному провадженні № 0000266 слідчим СВ ВП №1 Житомирського РУП ГУНП в Житомирській області ОСОБА_3 та погоджене прокурором Житомирської окружної прокуратури ОСОБА_4 , клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, -

ВСТАНОВИВ :

Слідчий звернувся до Богунського районного суду м. Житомира із клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів, посилаючись на те, що слідчим відділом ВП №1 Житомирського РУП ГУНП в Житомирській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000266 від 13.04.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 362 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 08.08.2022 державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 (далі державний реєстратор ОСОБА_5 ) здійснила несанкціоноване втручання до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно маючи доступ до вказаного реєстру, а саме маючи підстави для відмови у реєстраційних діях, умисно внесла зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо будівлі павільйону-офісу, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_6 .

Вказане приміщення розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :06:001:1226, яка належить ІНФОРМАЦІЯ_2 на праві комунальної власності.

В ході проведення досудового розслідування допитаний в якості свідка в.о. начальника ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 вказав, що рішення державним реєстратором ОСОБА_5 прийнято з порушенням вимог, оскільки дозвіл на розміщення постійної споруди ІНФОРМАЦІЯ_4 не надавався, земельна ділянка надана в оренду іншій особі, присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси не відбувалося, а рішенням третьої сесії сьомого скликання ІНФОРМАЦІЯ_5 від 16.03.2018 громадянці ОСОБА_6 затверджено комплексну схему на розміщення лише тимчасової споруди.

Допитаний в якості свідка ОСОБА_8 вказав, що він дійсно орендує земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:1226, яка належить ІНФОРМАЦІЯ_2 на праві комунальної власності. На вказаній ділянці дійсно знаходиться споруда, котра як йому відомо, належить ФОП ОСОБА_9 . Згоди на розміщення вказаної споруди (павільйону-офісу) ОСОБА_8 не надавав. З яких підстав вказана споруда розміщена на вказаній ділянці йому не відомо. Крім цього, ОСОБА_8 вказав, що він неодноразово звертався до ФОП ОСОБА_9 із вимогою прибрати вказану споруду із вищевказаної земельної ділянки та неодноразово отримував відмову. ОСОБА_8 також вказав, що приблизно 2 роки тому (у 2022 році) ОСОБА_6 повідомила його, що вказаний павільйон-офіс тепер нотаріально оформлений як об`єкт нерухомості та перебуває на законних підставах на вказаній земельній ділянці.

Під час огляду місця події 08.05.2024 встановлено, що за координатами 501713.3 N; 28.3547.2 E дійсно розташоване одноповерхове приміщення об`єкта зовні схожого на «МАФ». Вказаний «МАФ» розміщений на території Оліївської ОТГ, Житомирського р-ну, Житомирської обл., у с. Довжик по вул. Богунській. Вказаний об`єкт по типу « ІНФОРМАЦІЯ_6 » знаходиться навпроти ІНФОРМАЦІЯ_7 , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з однієї сторони, та навпроти готелю « ІНФОРМАЦІЯ_8 » що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 з іншої сторони. Вхід до вказаного «МАФу» (павільйону-офісу) здійснюється від ІНФОРМАЦІЯ_9 , та сам «МАФ» розміщений таким чином, що по рівню паркану на закінченні вказаної парковки знаходиться початок споруди та основною своєю площею продовжується на земельній ділянці із к.н. :06:001:1226.

Продовжуючи огляд на земельній ділянці із к.н. :06:001:1226 встановлено, що «МАФ» (павільйон-офіс) виходить за межі паркану, вглиб вказаної земельної ділянки приблизно на 4 м.

Слідчий зазначає, що державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 відкрито розділ в Державному реєстрі прав на будівлю рішенням від 08.08.2022 № 64421483 та внесено запис про право власності № 47533562 за ОСОБА_6 .

Відповідно до матеріалів кримінального провадження, вказане рішення прийняте державним реєстратором ОСОБА_5 за результатом розгляду заяви про державну реєстрацію права власності від 03.08.2022 № 51947045 (далі Заява), до якої додано довідку про показники об`єкта нерухомого майна від 17.06.2022 № 17/06-22-280, видану Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_10 » та технічний паспорт від 08.07.2022, отриманий з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, за реєстраційним номером TI01:7785-4793-9305-1820.

В подальшому 16.01.2023 ІНФОРМАЦІЯ_11 направила скаргу до ІНФОРМАЦІЯ_12 на рішення прийняте державним реєстратором ОСОБА_5 .

Як вказує слідчий в клопотання, на підставі висновку центральної Колегії ІНФОРМАЦІЯ_12 з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів ІНФОРМАЦІЯ_13 від 23.08.2023 за результатами розгляду скарги ІНФОРМАЦІЯ_11 від 16.01.2023, зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_12 20.01.2023 за № СК-174-23, 25.09.2023 виданий наказ міністром юстиції України про задоволення скарги.

Вказаним наказом зобов`язано визнати прийнятим з порушенням Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та анулювати рішення від 08.08.2022 № 64421483 державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

У висновку центральної Колегії ІНФОРМАЦІЯ_12 з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів ІНФОРМАЦІЯ_13 від 23.08.2023 за результатами розгляду скарги ІНФОРМАЦІЯ_11 від 16.01.2023, зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_12 20.01.2023 за № СК-174-23 вказано - «Дослідивши документи, подані для проведення державної реєстрації права Колегією встановлено, що до Заяви не додано документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, та документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта».

За словами слідчого, для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначених фактів, зокрема для отримання відомостей, котрі є необхідними для належної кваліфікації вчиненого діяння, встановлення осіб причетних до незаконної діяльності державних реєстраторів, а також з метою проведення ряду судових експертиз у сторони обвинувачення виникла об`єктивна необхідність в отриманні доступу до документів, а саме: оригіналів документів, які містять відомості щодо проведених державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 реєстраційних дій із внесення відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно за 03.08.2022 відносно будівлі павільйону офісу за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , а також сканованих та завантажених копій документів, наданням відповідних витягів; оригіналу рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 64421483 від 08.08.2022 14:22:35, ОСОБА_5 , державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ; оригіналу довідки про показники обєкта нерухомого майна, серія та номер: 17/06-22-280, виданий 17.06.2022, видавник: Агенція консалтингових послуг; оригіналів документів, які містять відомості щодо скасування вище вказаного рішення, зокрема наказ, серія та номер: 3404/5, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_12 , за наявності пояснень від державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , тощо; належним чином завіреної копії наказу на призначення на посаду державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 ; належним чином завіреної копії нормативного документу (рішення, розпорядження чи наказу), яким надається дозвіл державним реєстраторам ІНФОРМАЦІЯ_1 в період дії карантину (Постанова КМУ №1236 від 9 грудня 2020 року Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2) працювати за межами ІНФОРМАЦІЯ_14 (за місцем проживання); належним чином завірених копій документів, які містять відомості щодо скасування вище вказаного рішення, зокрема наказ, серія та номер: 3404/5, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_12 , за наявності пояснень від державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , тощо; належним чином завірених копій документів щодо результатів камеральної перевірки стосовно внесення відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно за 03.08.2022 відносно будівлі павільйону офісу за адресою: АДРЕСА_1 та результатів інших камеральних перевірок відносно державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

З огляду на викладене у клопотанні, слідчий за погодженням з прокурором просить надати тимчасовий доступ до згаданої вище документації, що перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , юридична адреса: АДРЕСА_3 .

Слідчий ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, просив розгляд клопотання проводити без його участі, клопотання підтримує та просить задовольнити.

Дослідивши клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Як вбачається із витягу з кримінального провадження №0000266 слідчим ІНФОРМАЦІЯ_15 здійснюється досудове розслідування за фактом несанкціонованого внесення державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_16 змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо будівлі павільйону-офісу, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Попередня правова кваліфікація ч. 1 ст. 362 КК Україна.

Відповідно до положень п.п. 2, 3 ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

У відповідності до ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

З огляду на викладене, а також доведення слідчим наявності достатніх підстав вважати, що ці документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а довести обставини, викладені у клопотанні, іншим способом не представляється можливим, слідчий суддя дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання.

Розгляд клопотання проведено за відсутності особи, у володінні якої перебувають речі чи документи, з урахуванням достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза їх зміни або знищення.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 99, 132, 159, 160, 163, 164 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ :

Клопотання задовольнити.

Надати слідчим слідчої групи у кримінальному провадженні №0000266 ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 тимчасовий доступ до документів, котрі перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , що за адресою: АДРЕСА_3 , а саме: оригіналів документів, які містять відомості щодо проведених державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 реєстраційних дій із внесення відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно за 03.08.2022 відносно будівлі павільйону офісу за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , а також сканованих та завантажених копій документів, наданням відповідних витягів; ориігналу рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 64421483 від 08.08.2022 14:22:35, ОСОБА_5 , державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ориігналу довідки про показники обєкта нерухомого майна, серія та номер: 17/06-22-280, виданий 17.06.2022, видавник: Агенція консалтингових послуг; оригіналів документів, які містять відомості щодо скасування вище вказаного рішення, зокрема наказ, серія та номер: 3404/5, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_12 , за наявності пояснень від державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ; завірених копій наказу на призначення на посаду та посадової інструкції державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 ; завіреної копії нормативного документу (рішення, розпорядження чи наказу), яким надається дозвіл державним реєстраторам ІНФОРМАЦІЯ_1 в період дії карантину (Постанова КМУ №1236 від 9 грудня 2020 року Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2) працювати за межами ІНФОРМАЦІЯ_14 (за місцем проживання); завірених копій документів, які містять відомості щодо скасування вище вказаного рішення, зокрема наказ, серія та номер: 3404/5, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_12 , за наявності пояснень від державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ; завірених копій документів щодо результатів камеральної перевірки стосовно внесення відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно за 03.08.2022 відносно будівлі павільйону офісу за адресою: АДРЕСА_1 та результатів інших камеральних перевірок відносно державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Строк дії ухвали про тимчасовий доступ до 16.08.2024 року.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, може бути постановлено ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1