Провадження №1-кс/523/3062/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.10.2023 року

Слідчий суддя Суворовського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , без фіксації процесуальної дії за допомогою технічних засобів, розглянувши клопотання прокурора Суворовської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 , винесене в кримінальному провадженні №0000644, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18 вересня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.1 ст.362 КК України, про дозвіл на тимчасовий доступ до інформації, яка містить охоронювану законом таємницю,

ВСТАНОВИВ:

З клопотання про тимчасовий доступ вбачається, що Слідчим відділенням Відділення поліції №2 Одеського районного управління поліції №1 Головного управління Національної поліції в Одеській області проводиться досудове розслідування по матеріалам кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № №0000644, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань «18» вересня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.1 ст.362 КК України, а саме: Несанкціоновані дії з інформацією, яка оброблюється в електронно-обчислювальних машинах (комп'ютерах), автоматизованих системах, комп'ютерних мережах або зберігається на носіях такої інформації, вчинені особою, яка має право доступу до неї

Досудовим розслідуванням встановлено, що 18.09.2023 до ЧЧ ВПNo2 ОРУП No1 ГУНП в Одеській області поштою (вх. МБФ-280) надійшли матеріали від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в особі директора товариства ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 про те що державний реєстратор, маючи відповідні службові повноваження повноваження та доступ до автоматизованих систем чи комп'ютерних мережах здійнила несанкціоновані зміни а саме перереєстрацію права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно показів свідка ОСОБА_4 встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на праві приватної власності належить об`єкт нерухомого майна що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 2628,4 кв.м., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №252354269 від 13.04.2021 року. Також вказане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, що відноситься до комунальної власності.

15.04.2021 року ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » задля виконання вимог чинного законодавства звернулось до ІНФОРМАЦІЯ_3 з клопотанням про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для розміщення та експлуатації будівель і споруд, додаткових транспортних споруд та допоміжних операцій (12.08) за адресою АДРЕСА_1 . що свідчить про те, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » набуло право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 та має право на відведення в оренду земельної ділянки, на якій розташоване останнє.

06 квітня 2021 року громадянином ОСОБА_5 було прийнято рішення про створення товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ - НОМЕР_1 , місцезнаходження: АДРЕСА_1 ), статутний капітал якого сформовано у розмірі 1 400 000, 00 грн, та який складається з нежитлових будівель, які знаходяться по АДРЕСА_1 , загальна площа яких 2628, 7 кв.м. та належали ОСОБА_5 на підставі права приватної власності (копію рішення додаємо).

Згідно до акту приймання-передачі майнового внеску до Статутного капіталу від 09.04.2021 року ОСОБА_5 передав, а ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) прийняло до статутного капіталу майновий внесок учасника, пропорційний його частці у Статутному капіталі Товариства, а саме: нежилі будівлі, які знаходяться по АДРЕСА_1 , загальна площа яких 2628, 7 кв.м., вартість об`єкту визначено у розмірі 1 400 000, 00 грн.

29 грудня 2011 року між попередньою власницею всіх нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 ОСОБА_6 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » було підписано договір про спільну діяльність.

Згідно умов вказаного договору ОСОБА_6 надає ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » згоду на будівництво під`їзного залізничного шляху, що примикає до залізничного шляху Одеського філіалу Київ-Дніпровського МППЖТ з облаштуванням стрілочного переїзду, двох технологічних переїздів, огорожі, воріт (надалі за текстом під`їзна колія) та естакади на території земельної ділянки, яка використовується для обслуговування нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_6 , з подальшим переданням у власність ОСОБА_6 зазначеної колії і естакади, та наданням права безоплатного користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » колією та естакадою протягом 10 (десяти) років з дати введення її в експлуатацію.

Вказане будівництво колії та її елементів було завершено у серпні 2012 року, та колія була введена в експлуатацію шляхом приймання її в експлуатацію на підставі акту з приймання новозбудованої колії, яка примикає до шляху № 8 району № 3 Одеської філії ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », підписаного комісією в складі директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », в.о. головного інженера Одеської філії ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », керівника дільниці шляху Одеської філії ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », головного державного інспектора ОМГИОТ на залізничному транспорті від 29.08.2012р.

За таких обставин вбачається, що десятирічний строк, на протязі якого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » мало право безоплатно користуватись новозбудованими об`єктами завершився 29.08.2022р.

16 березня 2023 року ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » направило лист на адресу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », яким повідомлено, що на сьогоднішній день ОСОБА_6 не являється власником майна за адресою: АДРЕСА_1 , та саме ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » належить зазначене майно.

Тому, враховуючи, що на даний час власником об`єкта нерухомості, який слугував предметом договору про спільну діяльність від 29.12.2011р. являється ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », та всі права та обов`язки за вказаним договором перейшли до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », приймаючи до уваги умови договору про спільну діяльність від 29.12.2011р. права на збудовану під`їзну колію і естакаду повинні бути передані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

20 квітня 2023 року сторонами було підписано акт приймання-передачі під`їзної колії та її елементів між Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за яким ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » передало, а ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » прийняло новозбудовану під`їзну залізничну колію, яка примикає до колії №8 району №3 Одеської філії ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », яка в свою чергу примикає до станцій Одеса-Застава І Одеської залізниці, довжиною 233,75 м. за адресою: АДРЕСА_1 , (надалі за тексом - під`їзна залізнична колія) та включає такі елементи: автонавантажувач (автоестакаду); огорожу; ворота 4,8 м.; шлагбауми - 4 штуки; стрілочний перевід; два технологічні проїзди; естакаду; ємність для зберігання пального; блискавковідвід; трубопровід навіс. Зазначена під`їзна залізнична колія передається згідно з умовами Договору про спільну діяльність від 29.12.2011р.Сторони не мали один до одного матеріальних претензій у зв`язку з передачею зазначеної у Акті приймання-передачі під`їзної залізничної колії та її елементів. Право власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на під`їзну залізничну колію та її елементи, виникає з моменту підписання цього Акту приймання-передачі Сторонами. В той же час, зареєструвати право власності на вказані складові об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не видалось можливим, оскільки як виявилося, вони вже зареєстровані за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », як складові частини об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, зазначені складові частини належать саме ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та були збудовані на підставі договору про спільну діяльність. Про будівництво під`їзної колії саме згідно договору про спільну діяльність від 29.12.2011р. свідчать документи, що надані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та які підтверджують факт будівництва колії та інших елементів саме зазначеною юридичною особою, а саме наявний Зведений розрахунок вартості будівництва під`їзної колії ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », що примикає до залізничних колій Одеської філії Київ-Дніпровського МППЗТ від 2011 року, з якого вбачається що на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » було здійснено розрахунок вартості будівельних робіт, що необхідно провести з метою будівництва під`їзної колії, що примикає до залізничних колій Одеського філіалу ІНФОРМАЦІЯ_7 та саме на підставі зазначеного кошторису здійснювались будівельні роботи, робочий проект будівництва під`їзної колії ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », що примикає до залізничних колій ІНФОРМАЦІЯ_7 , з якого вбачається, що затверджено план будівництва залізничної колії, її розташування, визначено етапи будівництва, складові частини колії тощо. Згідно даного проекту, розробленого для будівництва під`їзної колії ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », що примикає до залізничних колій Одеської філії Київ- ІНФОРМАЦІЯ_8 було збудовано вказану залізничну колію.

Також, наявний Висновок експертизи № 51.-01.-31.-0777.12 про відповідність проектної документації нормативним актам з охорони праці від 28.08.2012 року, що свідчить про відповідність проекту встановленим вимогам законодавства, а отже про його законність.

29.08.2012 року було складено Акт з приймання новозбудованої колії на території ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », яка примикає до колії № 8 району № 3 Одеській філії ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 ».

Дана обставина свідчить, що колія була введена в експлуатацію шляхом приймання її в експлуатацію на підставі акту з приймання новозбудованої колії, яка примикає до шляху № 8 району № 3 Одеської філії ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », підписаного комісією в складі директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », в.о. головного інженера Одеської філії ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », керівника дільниці шляху Одеської філії ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », головного державного інспектора ОМГИОТ на залізничному транспорті.

Надалі, в період використання залізничної колії ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » здійснювались регулярні огляди вказаного об`єкту на предмет можливості його подальшої експлуатації, такі обставини вкотре підтверджують, що саме ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » користувалось зазначеною залізничною колією (копії Актів комісійного огляду надаємо)

Окрім того, з метою належної експлуатації залізничної колії у 2015 році було отримано технічний паспорт під`їзної колії ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », яка примикає до залізничних колій ІНФОРМАЦІЯ_7 який в свою чергу примикає до станцій ІНФОРМАЦІЯ_9 , що також є доказом реальної експлуатації вказаної залізничної колії.

Під час спроби належним чином організувати свою господарську діяльність у придбаних нежитлових приміщеннях за адресою: АДРЕСА_1 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » стало відомо, що частина складових частин, належного товариству об`єкта нерухомості захоплена іншими суб`єктами господарювання без будь-яких правовстановлюючих документів.

Після виявлення вказаних дій уповноваженими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » викликано поліцію.

Після зазначених вище подій, керівництво ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » довідалось, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » зареєструвало за собою на праві власності майно, що належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » й користується вказаним майном.

За допомогою доступу, до державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » стала відома схема як було зареєстровано майно яке належить йому за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 ».

18 травня 2016 року між гр. ОСОБА_7 та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 » укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , зареєстрований в реєстрі за № 820 (копію договору додаємо).

Відповідно до вказаного договору купівлі-продажу ОСОБА_7 (Продавець) передала у власність, а ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (Покупець) прийняв належну Продавцю частку розміром 23/1000 (двадцять три тисячних) у праві власності на нежилі будівлі, що знаходяться в АДРЕСА_1 та складаються в цілому з будівлі під літерами «А» - адміністративна будівля, загальною площею 86,9 кв.м; «Б» - виробнича будівля, загальною площею 1907, 5 кв.м.; «Е» - виробнича будівля, загальною площею 170,6 кв.м.; «Ж» - вишка, загальною площею 7,6 кв. м.; «З» - будівля АЗС, загальною площею 62,0 кв.м., в цілому загальною площею 2690,4 кв.м.; «В» - навіс; «И» - трансформаторна.

Таким чином, на підставі зазначеного договору купівлі-продажу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » набуло 23/1000 (двадцять три тисячних) частин у праві власності на нежилі будівлі, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Надалі, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » звертається до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » ( ІНФОРМАЦІЯ_11 ) з метою отримання висновку про можливість виділу об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 .

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » надає відповідний висновок № б/н, на підставі якого зареєстровано право власності на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

Так, за текстом вказаного вище висновку вбачається, що 23/1000 частин нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » за договором купівлі-продажу від 18.05.2016 року за № 820 складаються з: Будівля ГНС « ІНФОРМАЦІЯ_5 », ємність для зберігання пального «І, ІІ», мостіння «ІІІ», ворота «№ 1», огорожа «№ 2», залізнична колія «№ 3», залізнична естакада «№ 4», блискавковідвід «№ 5-9», трубопровід «№ 10, 11», автоестакада «№ 12».

Надалі в тексті висновку зазначається, що у користуванні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » залишається: Будівля ГНС «З», ємність для зберігання пального «І, ІІ», мостіння «ІІІ», ворота «№ 1», огорожа «№ 2», залізнична колія «№ 3», залізнична естакада «№ 4», блискавковідвід «№ 5-9», трубопровід «№ 10, 11», автоестакада «№ 12».

Окрім того, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » видає новий технічний паспорт на новостворений об`єкт нерухомого майна.

На підставі договору купівлі-продажу від 18.05.2016 року за № 820, висновку ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » та технічного паспорта, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » реєструє право власності на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається з: Будівлі ГНС «З», ємність для зберігання пального «І, ІІ», мостіння «ІІІ», ворота «№ 1», огорожа «№ 2», залізнична колія «№ 3», залізнична естакада «№ 4», блискавковідвід «№ 5-9», трубопровід «№ 10, 11», автоестакада «№ 12».

Однак, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » не є власником вказаних об`єктів, адже вони належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та були побудовані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на підставі договору про спільну діяльність.

Як вбачається із зазначено вище, виключно договір купівлі-продажу № 820 від 18.05.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 міг бути підставою реєстрації права власності на придбане ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » майно, однак, з огляду на той факт, що підставами реєстрації права власності на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 66, 5 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 є ще й висновок № б/н, виданий ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » та технічний паспорт від 22.08.2019 року, виданий ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 », то є очевидним, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » набуло право власності на зазначену виробничу будівлю саме у складі: Будівлі ГНС « ІНФОРМАЦІЯ_5 », ємності для зберігання пального «І, ІІ», мостіння «ІІІ», воріт «№ 1», огорожі «№ 2», залізничної колія «№ 3», залізничної естакади «№ 4», блискавковідводу «№ 5-9», трубопроводу «№ 10, 11», автоестакади «№ 12» не на підставі договору купівлі-продажу, а у зв`язку із певними маніпуляціями, законність яких ніби то підтверджується висновком ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 ».

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 263378988 від 28.06.2021 року вбачається щодо об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером № 101 - виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 66, 5 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 в реєстрі наявний тільки один запис, а саме запис №33008338 від 28.08.2019 року щодо права власності на вказане майно ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 ».

Підставами реєстрації права власності на вказаний об`єкт серед інших документів було зазначено договір купівлі-продажу № 820 від 18.05.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , проте, даних про реєстрацію права власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » на об`єкт нерухомості право власності на який набуто на підставі зазначеного договору ще у 2016 році відсутні взагалі.

Це, на наш погляд свідчить про той факт, що згідно договору купівлі-продажу № 820 від 18.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » набуло право власності на зовсім інший об`єкт, із іншими складовими та із іншою адресою, аніж ті дані, що внесені державним реєстратором 28.08.2019 року у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно щодо права власності на об`єкт за адресою: АДРЕСА_2 .

Таким чином, уклавши 18.05.2016 року договір купівлі-продажу нерухомого майна № 820, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » повинно було зареєструвати належне їм право, однак, з огляду на відсутність таких даних у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 року (в редакції від 23.07.2019 року, що діяла на момент проведення оскаржуваних реєстраційних дій) для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються: 1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; 2) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна 3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси; 4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);ь5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).

Однак, з огляду на дані, наявні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 , для державної реєстрації права власності на останній не подавався жодний із документів, зазначених у вказаному пункті Порядку, окрім технічного паспорта.

Це свідчить, що об`єкт за адресою: АДРЕСА_2 не було зареєстровано як новостворений, однак такого об`єкта нерухомого майна не існувало взагалі до 28.08.2019 року.

Таким чином, державний реєстратор внесли до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо права власності на виробничий будинок за адресою: АДРЕСА_2 порушив норми чинного законодавства та фактично зареєстрував новостворений об`єкт без подання заявником необхідного пакету документів.

З огляду на дані, наявні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 , для державної реєстрації права власності на останній не подавався ані документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, ані документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Оскільки жодних документів щодо присвоєння адреси: АДРЕСА_2 об`єкту нерухомості «виробничий будинок», який ніби то належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », державному реєстратору надано не було, це свідчить виключно про прийняття протиправного рішення щодо державної реєстрації речових прав на зазначене нерухоме майно.

Таким чином зазначений вище висновок ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » щодо технічної можливості виділу об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 не відповідає формі висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, зразок якого наявний в додатку № 2 до Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом ІНФОРМАЦІЯ_12 № 55 від 18.06.2007 року, що виключає законність такого висновку.

Крім того, з метою підтвердження факту, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » є реальним власником об`єктів: Будівлі ГНС « ІНФОРМАЦІЯ_5 », ємності для зберігання пального «І, ІІ», мостіння «ІІІ», воріт «№ 1», огорожі «№ 2», залізничної колія «№ 3», залізничної естакади «№ 4», блискавковідводу «№ 5-9», трубопроводу «№ 10, 11», автоестакади «№ 12», які зареєстровані на даний час за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », останні звернулись до експерта з метою проведення судової будівельно-технічної експертизи.

09 грудня 2022 року отримано висновок експерта судової будівельно-технічної експертизи за заявою адвоката ОСОБА_9 , що діє в інтересах ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », за №40/22.

Вищевказаним висновком експерта було надано відповіді на такі запитання:

1.Чи існує виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 66, 5 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 ?

2.Чи входять наступні складові частини: Будівля ГНС «З», ємність для зберігання пального «І, ІІ», мостіння «ІІІ», ворота «№ 1», огорожа «№ 2», залізнична колія «№ 3», залізнична естакада «№ 4», блискавковідвід «№ 5-9», трубопровід «№ 10, 11», автоестакада «№ 12» до складових частин об`єкта, який було відчужено на користь Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 » на підставі договору купівлі-продажу № 820 від 18.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .?

3.До складу якого об`єкта нерухомості та за якою адресою входять наступні складові частини: будівля ГНС « ІНФОРМАЦІЯ_5 », ємність для зберігання пального «І, ІІ», мостіння «ІІІ», ворота «№ 1», огорожа «№ 2», залізнична колія «№ 3», залізнична естакада «№ 4», блискавковідвід «№ 5-9», трубопровід «№ 10, 11», автоестакада «№ 12»?

4.Чи відповідає нормам законодавства проведений виділ об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 в одиницю?

5.Чи правомірно включено до складу об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 наступні складові частини: Будівля ГНС «З», ємність для зберігання пального «І, ІІ», мостіння «ІІІ», ворота «№ 1», огорожа «№ 2», залізнична колія «№ 3», залізнична естакада «№ 4», блискавковідвід «№ 5-9», трубопровід «№ 10, 11», автоестакада «№ 12»?

У висновку експерта від 09.12.2022 року зазначено наступне:

«1. В результаті проведеного досліджено, встановлено, що виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 66,5 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 , який складається з: будівлі ГНС «3», ємності для зберігання пального «І, ІІ», мостіння «ІІІ», воріт «№ 1», огорожі «№ 2», залізничної колії «№ 3», залізничної естакади «№ 4», блискавковідводу «№ 5-9», трубопроводу «№ 10, 11», автоестакади «№ 12» не існує. Будівля, що зображена в технічному паспорті на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 під назвою «основне» та з площею 66,5 кв. м. є станцією ГНС. Крім того, необхідно зазначити, що фактичні об`ємно-планувальні та конструктивні рішення даної будівлі не відповідають відомостям, зазначеним у технічному паспорті ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » станом на 22.08.2019 року.

2. Згідно проведеного дослідження встановлено, що ємність для зберігання пального «І, 11», мостіння «ІІІ», ворота «№ 1», огорожа «№° 2», залізнична колія «№° 3», залізнична естакада «№° 4», блискавковідвід «№° 5-9», трубопровід «№°10, 11», автостакада «№ 12» не входять до складових частин 23/1000 об'єкта, який було відчужено на користь Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 » на підставі договору купівлі-продажу № 820 від 18.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .

3. Згідно проведеного дослідження встановлено наступні складові частини: ємність для зберігання пального «I, ІІ», мостіння «ІІІ», ворота «№° 1», огорожа «№ 2», залізнична колія «№° 3», залізнична естакада «№° 4», блискавковідвід «№ 5-9», трубопровід «№ 10, 11», автостакада «№ 12» входять до складу нерухомого майна, що належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ - НОМЕР_1 ), та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

4. Проведений виділ об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 в одиницю не відповідає формі висновку, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна, зразок якого наявний в додатку № 2 до Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом ІНФОРМАЦІЯ_12 №° 55 від 18.06.2007 року, та як вбачається з наданих матеріалів в порушення п. 2.5 Інструкції відсутні нотаріально посвідчений договору чи рішення суду щодо порядку користування будинками, будівлями та спорудами чи заяви.

5. У відповідності до Інструкції про призначення і проведення судових експертиз, а також науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, встановлено, що питання правомірності включення до складу об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 наступні складові частини: Будівля ГНС «З», ємність для зберігання пального «І, ІІ», мостіння «ІІІ», ворота «№ 1», огорожа «№ 2», залізнична колія «№ 3», залізнична естакада «№ 4», блискавковідвід «№ 5-9», трубопровід «№ 10, 11», автоестакада «№ 12 не входять до компетенції судового експерта з правом проведення судових будівельно-технічних експертиз».

Вказаним висновком експерта чітко встановлено, що всі складові елементи об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 є власністю ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , тобто належать Заявнику й є невід`ємною частиною об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

У даному випадку ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » провадячи свою діяльність на сусідній з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » земельній ділянці фактично захопило належні Заявнику об`єкти нерухомого майна та шляхом отримання незаконного висновку ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » зареєструвала право власності на такі об`єкти за собою.

У даному випадку державний реєстратор Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_13 » ОСОБА_10 приймаючи рішення № 48444479 від 30.08.2019 року, на підставі якого 28.08.2019 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис № 33008338 про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 » на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами загальною площею 66,5 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) БЕЗ НАЛЕЖНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ВИКЛЮЧНО НА ПІДСТАВІ ВИСНОВКУ ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » ТА ТЕХНІЧНОГО ПАСПОРТУ вніс дані про право власності на об`єкти нерухомості, які насправді належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

У даному випадку керівництво ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » надало завідомо неправдиву інформацію про те, що товариству належить право власності на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 та подало реєстратору відповідні дані, включивши до складу вказаного об`єкта майно, що належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Керівництво ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » та ОСОБА_11 ще подаючи документи на реєстрацію за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » права власності на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 вже мали на меті використовувати майно, належне на даний час ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » для своєї діяльності та безоплатно використовувати майно ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у своїх господарських цілях.

Таким чином, встановлено, що наразі реєстраційна справа, за рішенням рішення № 48444479 від 30.08.2019 року щодо реєстрації права власності на об`єкти нерухомості Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 » на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами загальною площею 66,5 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) мають доказове значення для встановлення істини в кримінальному провадженні.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 п. 5 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Тимчасовий доступ до речей і документів є один із видів заходів забезпечення кримінального провадження.

Статтею 159 частинами 1, 2 КПК України передбачено, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх. Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

З огляду на наявність достатніх підстав уважати, що існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації, розгляд даного клопотання необхідно проводити без виклику особи, у володінні якої знаходиться інформація, на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України.

На даний час з метою проведення повного всебічного та об`єктивного розслідування всіх обставин подій, з метою отримання інформації, щодо підстав для реєстрації права власності на будівлі та земельні ділянки, копій документів, які послужили підставою для набуття права власності, копій документів особи, що зверталась із заявою, щодо реєстрації права власності, виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 , юридичною адресою якої є АДРЕСА_3 .

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи те, що у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 , за юридичною адресою зазначеної установи: АДРЕСА_3 , перебувають документи, що мають суттєве значення для встановлення істини у кримінальному провадженні, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення клопотання слідчого.

Керуючись ст.ст. 163165, 309, 369372, 395 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Суворовської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 , винесене в кримінальному провадженні №0000644, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18 вересня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.1 ст.362 КК України, про дозвіл на тимчасовий доступ до інформації, яка містить охоронювану законом таємницю, - задовольнити.

Надати старшому слідчому слідчого відділення відділення поліції №2 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП України в Одеській області ОСОБА_12 та/або іншому слідчому із складу групи слідчих у кримінальному провадженні, дозвіл на тимчасовий доступ до документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 , за юридичною адресою зазначеної установи: АДРЕСА_3 , з можливістю вилучення завірених належним чином копій документів, а саме:

?Реєстраційної справи, за рішенням рішення № 48444479 від 30.08.2019 року щодо реєстрації права власності на об`єкти нерухомості Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_6 » на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами загальною площею 66,5 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (документів які є підставою щодо набуття права власності та права оренди земельної ділянки; заяв, щодо реєстрації прав власності; документів осіб, які звертались з заявою, щодо реєстрації прав власності, тощо).

Строк дії ухвали складає два місяці з моменту винесення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1