СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/315/24
ун. № 759/426/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2024 року cлідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора у кримінальному провадженні прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №0000707 від 23.08.2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України про накладеня арешту на майно, -

В С Т А Н О В И В :

10.01.2024 року до слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 надійшло вказане клопотання, в якому прокурор просить накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:2075, площею 1.8044 га, що належить на праві власності Територіальній громаді Новодонецької селищної ради (ЄДРПОУ 36297522) - із забороною: особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) щодо цієї земельної ділянки; власнику (орендодавцю) цієї земельної ділянки вирішувати будь-які питання про її поділ, укладення будь-яких угод та розірвання будь-яких угод, в тому числі договору оренди щодо цієї земельної ділянки, а також проведення будь-яких підготовчих та/або будівельних робіт з метою недопущення можливості її знищення, перетворення, відчуження у будь-який спосіб; державним кадастровим реєстраторам виправляти помилки у Державному земельному кадастрі, для забезпечення можливої конфіскації майна, цивільного позову та зберігання до набрання законної сили судовим рішенням по вказаній земельній ділянці.

Клопотання обґрунтоване тим, що відділом розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Київській області, який розташовано за адресою: м. Київ, вул. Святошинська, 2а, здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000707 від 23.08.2023 за ознаками злочину, передбаченого ч. 4 ст.190 КК України, за заявою ГО «Стоп корупції» щодо уповноважених осіб ТОВ «АКТІС ТРЕЙД», які за попередньою змовою з ОСОБА_4 та приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 , шляхом внесення недостовірних відомостей до правовстановлюючих документів на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0778, намагаються заволодіти земельною ділянкою :01:000:2075, що перебуває у користуванні ТОВ «ДЕЙЛ БАЗИС», шляхом внесення до Державного земельного кадастру недостовірної інформації.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 28.08.2023 у провадженні визнано потерпілим ТОВ «ДЕЙЛ БАЗИС» () та допитано її керівника ОСОБА_6 , який вказав, що дане товариство є власником комплексу виробничих споруд, які знаходяться за адресою: Донецька обл., Краматорський район, с. Курицине, вулиця Робоча, будинок 1а. Даний комплекс придбано на підставі договору купівлі-продажу від 06.11.2021 між ТОВ «АРЕАЛ» та ТОВ «ДЕЙЛ БАЗИС».

20.11.2021 між ТОВ «ДЕЙЛ БАЗИС» та Новодонецькою селищною радою укладений договір оренди земельних ділянок (що перебувають у комунальній власності) з кадастровим номером :01:000:2075 (на якій знаходиться комплекс споруд, власником яких є ТОВ «ДЕЙЛ БАЗИС») та кадастровим номером :01:000:1095 (дорога прилегла до майнового комплексу належного ТОВ «ДЕЙЛ БАЗИС») строком на 10 років. Вказані ділянки знаходяться за адресою: Донецька область, Краматорський район, с. Курицине, вулиця Робоча, будинок 1а.

З квітня 2023 року на ТОВ «ДЕЙЛ БАЗИС» та Новодонецьку селищну раду Краматорського району Донецької області розпочалась рейдерська атака, метою якої є незаконне заволодіння майновим комплексом та земельними ділянками. Невстановлені особи, які діють від імені ТОВ « АКТІС ТРЕЙД», шляхом надання завідомо підроблених офіційних документів, намагаються заволодіти комплексом виробничих споруд, що перебувають у приватній власності та земельними ділянками, які знаходяться у користуванні ТОВ «ДЕЙЛ БАЗИС» та є комунальною власністю Новодонецької територіальної громади Краматорського району Донецької області.

Так, 13.07.2023 Господарський суд Донецької області відкрив провадження за позовом ТОВ «АКТІС ТРЕЙД» до Новодонецької селищної військової адміністрації, в якому вимагав визнання права власності на земельні ділянки загальною площею 1,6109 гектара, кадастровий номер :01:000:0778 та загальною площею 0,3138 гектара, кадастровий номер :01:000:0785, що розташовані за адресою: Донецька область, Олександрівський район, Спасько-Михайлівська сільська рада. У вказаному позові ТОВ «АКТІС ТРЕЙД» зазначає про те, що згідно витягу з Державного земельного кадастру від 05.07.2021, номер НВ-021 з`ясовано, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0778 внесена в базу ДЗК на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, розробленого 02.05.2011 підприємством АМВ ДРФ ДП ЦДЗК ОСОБА_7 , внесена з помилкою геометрії та її місце розташування відображається в базі з накладкою на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0755, площею 4,75 га (землі сільськогосподарського призначення (пай).

Свій позов ТОВ « АКТІС ТРЕЙД» аргументує тим, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0778 не має встановлених меж, а отже вона є земельною ділянкою з кадастровим номером :01:000:2075, яка фактично є власністю Новодонецької територіальної громади Краматорського району Донецької області та знаходиться в оренді у ТОВ «ДЕЙЛ БАЗИС» на якій міститься майновий комплекс належний ТОВ «ДЕЙЛ БАЗИС».

07.11.2023 у кримінальному провадженні визнано потерпілим ТОВ «Техіновація», яке є правонаступником ТОВ «ДЕЙЛ БАЗИС».

Крім цього, у підтвердження факту володіння земельними ділянками із кадастровими номерами :01:000:0778 і :01:000:0785, ТОВ «АКТІС ТРЕЙД» надало копію договору купівлі-продажу цієї земельної ділянки від 25.06.2018, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 . Згідно із наказом Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції України № 983/6 від 18.08.2020, нотаріальна діяльність приватного нотаріуса ОСОБА_5 припинялась, у зв`язку із виявленими порушеннями вимог діючих нормативно-правових актів.

Крім цього, у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку :01:000:0778, як підстава виникнення права власності значиться: відомості з ДЗК, серія та номер 3049452, виданий 20.06.2018, видавник: Державний земельний кадастр; Державний акт на право власності на земельну ділянку, копія, серія та номер: ЯИ №336799, виданий 15.03.2012, видавник: Олександрівська районна державна адміністрація.

Відповідно до відповіді ГУ Держгеокадастру у Донецькій області №18-5-0.2-5174/2-21 від 19.11.2021 інформація щодо прийняття Наказів Головного управління щодо надання дозволу на розробку документації із землеустрою, затвердження такої документації, або щодо передачі у приватну власність земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0778 в Головному управлінні відсутня. Інформація щодо проходження державної землевпорядної експертизи документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0778 в Головному управлінні відсутня. На земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0778 до 01.01.2013 державні акти на право власності на землю не видавалися. Документація із землеустрою на підставі якої відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0778 внесені до Державного земельного кадастру, а також інформація про неї, у відділі відсутня.

Крім того, згідно з відповіддю із ГУ Держгеокадастру у Донецькій області №0-5-0.3-1879/2-23 від 23.08.2023 за даними Державного земельного кадастру земельна ділянка (кадастровий номер :01:000:0844) площею 1,4964 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Покровського району (колишнього Добропільського району, колишньої Криворізької сільської ради) Донецької області зареєстрована 26.02.2010. В Поземельній книзі, яка створюється одночасно з реєстрацією земельної ділянки, вказано що право власності на земельну ділянку (кадастровий номер :01:000:0844) належить ОСОБА_8 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 336799 від 26.02.2010.

Таким чином встановлено, що документи надані ТОВ «АКТІС ТРЕЙД» до Господарського суду Донецької області для аргументації позову мають ознаки внесення до них завідомо неправдивої інформації. Поданий позов ТОВ «АКТІС ТРЕЙД» із вимогою про визнання права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:000:0778 і :01:000:0785 є спробою заволодіння майном ТОВ «ДЕЙЛ БАЗИС» і Новодонецької селищної ради Краматорського району Донецької області, а саме земельною ділянкою із кадастровим номером :01:000:2075.

31.08.2023 у кримінальному провадженні визнано речовими доказами земельні ділянки із кадастровими номерами: :01:000:0778, :01:000:0785 і :01:000:2075.

07.09.2023 слідчим суддею Святошинського районного суду м. Києва накладено арешт на земельні ділянки із кадастровими номерами :01:000:0778 і :01:000:0785.

24.10.2023 допитано в якості свідка ОСОБА_4 , який зазначений першим власником земельних ділянок і на якого оформлювались земельні ділянки із кадастровими номерами: :01:000:0778 і :01:000:0785. ОСОБА_4 зазначив, що до створення, придбання та реалізації земельних ділянок із кадастровими номерами :01:000:0778 і :01:000:0785 він не мав відношення. Його дані та документи були використані третіми особами без його ініціативи та з невідомою для нього метою.

Допитаний в якості свідка директор ТОВ «Інвент-Компані» ОСОБА_9 , яке розробляло технічну документацію для ТОВ «АКТІС ТРЕЙД» зазначив, що представники ТОВ «АКТІС ТРЕЙД» передали йому для виготовлення документації координати земельних ділянок, тобто ТОВ «Інвент-Компані» не вимірювало фактичні координати земельних ділянок. В процесі підготовки документації було встановлено, що надані координати представниками ТОВ «АКТІС ТРЕЙД» накладаються на іншу земельну ділянку в Донецькій області. У зв`язку із накладенням земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0778 на іншу земельну ділянку, земельним реєстратором було відмовлено у здійсненні реєстрації розроблених документів.

Згідно з висновком від 09.11.2023 № СЕ-19/111-23/57669-ЗТ за результатами земельно-технічної експертизи, поворотні точки меж земельної ділянки із кадастровим номером :01:000:2075, площею 1,8044 га, та поворотні точки меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0778, площею 1,6109 га, мають різні значення, а отже, вони не співпадають, площі ділянок не накладаються одна на одну, а межі ділянок не перетинаються. Зазначені ділянки мають різні адреси розташування та знаходяться одна від одної на певній відстані. Поворотні точки меж земельної ділянки із кадастровим номером :01:000:2075, площею 1,8044 га, та поворотні точки меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0785, площею 0,3138 га, мають різні значення, а отже, вони не співпадають, площі ділянок не накладаються одна на одну, а межі ділянок не перетинаються. Зазначені ділянки мають різні адреси розташування та знаходяться одна від одної на певній відстані.

В судовому засіданні прокурор ОСОБА_3 клопотання підтримав в повному обсязі з підстав зазначених у клопотанні.

Дослідивши клопотання слідчого та матеріали додані до клопотання про накладення арешту, слідчий суддя приходить до висновку про його задоволення, з наступних підстав.

Слідчим суддею встановлено, що слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000707 від 23.08.2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

31.08.2023 у кримінальному провадженні визнано речовими доказами земельні ділянки із кадастровими номерами: :01:000:0778, :01:000:0785 і :01:000:2075.

07.09.2023 слідчим суддею Святошинського районного суду м. Києва накладено арешт на земельні ділянки із кадастровими номерами :01:000:0778 і :01:000:0785.

08.01.2024 до СУ ГУНП в Київській області надійшло клопотання представника ТОВ "Техіновація" адвоката ОСОБА_10 в якому він просить задовольнити клопотання та накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:2075 із забороною:

- особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) щодо цієї земельної ділянки;

- власнику (орендодавцю) цієї земельної ділянки вирішувати будь-які питання про її поділ, укладення будь-яких угод та розірвання будь-яких угод, в тому числі договору оренди щодо цієї земельної ділянки, а також проведення будь-яких підготовчих та/або будівельних робіт з метою недопущення можливості її знищення, перетворення, відчуження у будь-який спосіб;

- державним кадастровим реєстраторам виправляти помилки у Державному земельному кадастрі, для забезпечення можливої конфіскації майна, цивільного позову та зберігання до набрання законної сили судовим рішенням по вказаній земельній ділянці.

Згідно ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Отже, слідчий суддя дійшов висновку, про необхідність задоволення клопотання прокурора про накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:2075, площею 1.8044 га, що належить на праві власності Територіальній громаді Новодонецької селищної ради (), оскільки дане майно є речовим доказом в кримінальному провадженні.

Керуючись ст. ст.170-173, 175, 309, 372, 392, 532 КПК України, слідчий суддя

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання прокурора у кримінальному провадженні прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №0000707 від 23.08.2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України про накладеня арешту на майно задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:2075, площею 1.8044 га, що належить на праві власності Територіальній громаді Новодонецької селищної ради (ЄДРПОУ 36297522) - із забороною: особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) щодо цієї земельної ділянки; власнику (орендодавцю) цієї земельної ділянки вирішувати будь-які питання про її поділ, укладення будь-яких угод та розірвання будь-яких угод, в тому числі договору оренди щодо цієї земельної ділянки, а також проведення будь-яких підготовчих та/або будівельних робіт з метою недопущення можливості її знищення, перетворення, відчуження у будь-який спосіб; державним кадастровим реєстраторам виправляти помилки у Державному земельному кадастрі, для забезпечення можливої конфіскації майна, цивільного позову та зберігання до набрання законної сили судовим рішенням по вказаній земельній ділянці.

Ухвала про арешт майна виконується негайно.

Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня отримання її копії.

Арешт може бути скасовано відповідно до ст. 174 КПК України.

Слідчий суддя ОСОБА_1