Єдиний унікальний номер 725/5178/23
Номер провадження 1-кс/725/1528/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.07.2023 року м. Чернівці

Слідчий суддя Першотравневого районного суду м. Чернівці: ОСОБА_1

при секретарі: ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернівці клопотання старшого слідчого відділення №3 (смт. Глибока) СВ Чернівецького РУП ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000208 від 14.09.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, про тимчасовий доступ до речей та документів,-

В С Т А Н О В И В :

Старший слідчий відділення №3 (смт. Глибока) СВ Чернівецького РУП ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 за погодженням з прокурором Чернівецької окружної прокуратури ОСОБА_4 звернулася до слідчого судді з вищевказаним клопотанням.

В клопотанні слідчий посилається на те, що у провадженні Чернівецького РУП ГУНП в Чернівецькій області перебуває кримінальне провадження №0000208 від 14.09.2022 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України за фактом, що упродовж 20162018 років ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в особі ОСОБА_5 укладено з інвесторами попередні договори купівлі-продажу квартир у будинку АДРЕСА_1 за, що отримано кошти, однак з 2018 року по даний час будівельні роботи на вказаному об`єкті не проводяться, чим завдано шкоду інвесторам в особливо великих розмірах.

Зазначила, що в ході досудового розслідування було встановлено, що в період з 2016 по 2018 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 ; АДРЕСА_2 в особі ОСОБА_5 та більш ніж 225 громадянами України, укладені попередні договори про подальше укладення договору купівлі-продажу на об`єкт нерухомості в будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до умов вказаного договору ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » зобов`язалась продати, а особи зобов`язалися купити в термін до кінця першого кварталу 2018 року на комору №2/2в в будинку по АДРЕСА_1 , будівельна адреса, місцезнаходження земельної ділянки, з урахуванням того, що в майбутньому присвоєна поштова адреса об`єкта будівництва може відрізнятись від будівельної, загальною площею 3,13 (три цілих тринадцять сотих) квадратних метра.

Крім того встановлено, що протягом 20162017 років будівництво відбувалось прискореними темпами, проте в 2018 році будівельні процеси раптово призупинилися. На той момент закінчено будівництво секцій А та Б, зведено десять поверхів секцій В, Г, Д, Е та розпочато будівництво секцій Ж та К (котлован). З того часу забудовник не здійснив на об`єкті майже жодних дій. Звернення інвесторів ним ігноруються.

Влітку 2020 року забудовником здійснена технічна інвентаризація побудованих площ, здійснені перерахунки вартості квартир, в зв`язку з чим інвесторам запропоновано укласти додаткові угоди та доплатити вартість донарахованих квадратних метрів. Громадяни (інвестори), в свою чергу, перебуваючи в безвихідному положенні, вимушені були погоджуватись на запропоновані умови. Тобто кількість вкладених грошей збільшилась, а будівництво все одно не продовжилось.

В ході досудового розслідування із заявами про визнання потерпілими звернулись 218 осіб, які в ході допитів в якості потерпілих вказують на вище викладені обставини та переконані, що отриманими для будівництва коштами забудовник заволодів та витратив їх на власні потреби, не маючи наміру здійснювати будівництво багатоквартирного житлового будинку.

Зазначила, що з метою встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення, призначення та проведення комплексної будівельно-технічної та судово-економічної експертизи в органу досудового розслідування виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 - (юридична адреса: АДРЕСА_3 ), а саме до дозвільних документів по об`єкту «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 », на земельній ділянці з кадастровим номером :11:005:0008:правовстановлюючі документи на земельну ділянку(державний акт про право власності на земельну ділянку; витяг з Реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно; договір оренди земельної ділянки; договір суперфіцію; державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, договір купівлі-продажу земельної ділянки тощо); містобудівні умови та обмеження на забудову земельної ділянки та всі наявні додатки до містобудівних умов та обмежень;дозвіл на початок будівельних робіт та всі наявні додатки до дозволу на початок будівельних робіт, звернення та додатки до звернення, що стали підставою для видачі дозволу на початок будівельних робіт; попередній дозвіл на будівництво (дозвіл на проведення підготовчих робіт); документи про скасування дозволу (дозволів) на будівництво та документи (додатки, звернення, повідомлення тощо), що стали підставою для скасування дозволу на будівництво; повідомлення про початок виконання будівельних робіт; будівельний паспорт; проектно-кошторисну документацію; проектну документацію по об`єкту «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 »; експертні висновки по об`єкту будівництва; договори про співпрацю між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та іншими суб`єктами господарювання щодо об`єкту забудови; сертифікат готовності об`єкта будівництва та інших документів, що свідчать про здачу в експлуатацію об`єкт нерухомості, визначення ступені готовності, технічні паспорти на квартири в багатоквартирному житловому будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом на АДРЕСА_1 та всі інші наявні документи по вказаному об`єкту нерухомості.

Враховуючи викладене просила надати тимчасовий доступ до зазначених документів з можливістю їх вилучення в оригіналах для проведення експертизи.

Слідча в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву згідно якої просила провести судове засідання без її участі, клопотання підтримала та просила його задовольнити.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України, враховуючи неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснювалось.

Слідчий суддя, дослідивши письмові матеріали клопотання, вважає, що воно обґрунтоване і підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 5, ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю. Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи те, що у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 перебувають документи, які самі по собі та в сукупності з іншими речами та документами мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні. Виходячи з того, що іншим способом отримати відомості, що містяться в цих документах не можливо, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, з метою досягнення дієвості кримінального провадження, керуючись ст. ст. 131, 132, 159-166, 309, 369-372 та 395 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати старшому слідчому відділення № 3 (смт. Глибока) СВ Чернівецького районного управління поліції ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 , дозвіл на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 (юридична адреса: АДРЕСА_3 ), з можливістю вилучення їх оригіналів, по об`єкту «будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці з кадастровим номером :11:005:0008: правовстановлюючі документи на земельну ділянку (державний акт про право власності на земельну ділянку; витяг з Реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно; договір оренди земельної ділянки; договір суперфіцію; державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, договір купівлі-продажу земельної ділянки тощо); містобудівні умови та обмеження на забудову земельної ділянки та всі наявні додатки до містобудівних умов та обмежень; декларацію про початок будівельних робіт; дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ 13 та всі наявні додатки до дозволу на виконання будівельних робіт, звернення та додатки до звернення, що стали підставою для видачі дозволу ІУ 13; попередній дозвіл на будівництво (дозвіл на проведення підготовчих робіт); документи про скасування дозволу (дозволів) на будівництво та документи (додатки, звернення, повідомлення тощо), що стали підставою для скасування дозволу на будівництво; декларацію про початок виконання будівельних робіт; будівельний паспорт; проектно-кошторисну документацію за 2016 рік та проектну документацію по об`єкту «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 » за 2019 рік; експертні висновки по об`єкту будівництва; договори про співпрацю між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та іншими суб`єктами господарювання щодо об`єкту забудови; сертифікату готовності об`єкта будівництва та інших документів, що свідчать про здачу в експлуатацію об`єкт нерухомості; документи, що свідчать визначення ступені готовності, технічні паспорти на багатоквартирні житлові будинки та на квартири в багатоквартирному житловому будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом на АДРЕСА_1 ; звернення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » щодо здачі багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом на АДРЕСА_1 в експлуатацію та всіх додатків, які були надані до звернення; документи подані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » чи іншими суб`єктами про визначення ступінь (відсоток) готовності об`єкту; відповіді на звернення щодо здачі об`єкту в експлуатацію; документи, що свідчать про здійснення контролю, перевірок по об`єкту забудови; документи, що надходили з будь-яких контролюючих органів щодо встановлення порушення в ході здійснення будівництва; документів, які були прийняті в результаті виявлених порушень в процесі будівництва об`єкту; актів приймання передачі виконаних робіт (КБ2в) та довідок про вартість будівельних робіт КБ3 та інших наявних документів по об`єкту будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які наявні в паперовому вигляді та містяться в електронних базах користувачами яких є ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Строк дії цієї ухвали один місяць з дня її постановлення.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Слідчий суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці ОСОБА_1