Справа №760/7770/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2023 року слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Києві клопотання сторони кримінального провадження дізнавача ВД Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001089 від 26.07.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.358 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

До слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання дізнавача ВД Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄРДПОУ: НОМЕР_1 ), юридична адреса: АДРЕСА_1 , а саме до:

оригіналів інвентаризаційної справи на нежитлові будівлі літ «А», літ «Б», АДРЕСА_2 з кадастровим номером: :62:095:0053 (технічний паспорт, довідку та додатки до нього);

завірених належним чином документів, на підставі яких проводилась інвентаризація нежитлових будівель літ «А» та літ «Б» АДРЕСА_2 з кадастровим номером: :62:095:0053;

оригіналів інвентаризаційної справи на нежитлові будівлі літ «А», літ «Б», літ «В», літ «Г», літ «Д», АДРЕСА_2 з кадастровим номером: :62:095:0052 (технічний паспорт, довідку та додатки до нього);

завірених належним чином документів, на підставі яких проводилась інвентаризація нежитлових будівель літ «А», літ «Б», літ «В», літ «Г», літ «Д», № 2-Д по АДРЕСА_2 з кадастровим номером: :62:095:0052;

завірених належним чином документів, на підставі яких ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) набуло права власності на нежитлові будівлі літ «А» та літ «Б» 2-Г по АДРЕСА_2 з кадастровим номером: :62:095:0053 та нежитлові будівлі літ «А», літ «Б», літ «В», літ «Г», літ «Д», 2-Д по вул. Милославській, м. Київ;

іпотечного договору №25-8 серія номер 2209, 2210, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ») (ЄДРПОУ: НОМЕР_2 );

договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ) та ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ).

З поданого клопотання вбачається, що підрозділом дізнання Солом`янського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 0001089, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 26.07.2022, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 358 КК України.

В обґрунтування поданого клопотання, дізнавач зазначила, що досудовим розслідуванням встановлено, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 21.01.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » зареєстровано право власності на наступні нежитлові будівлі:

лiт «А» площею 35,8 кв.м, літ. «Б» площею 32,9 кв.м, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером: :62:095:0053 по АДРЕСА_2 ;

літ «А» площею 35,8 кв.м, літ «Б» площею 32,9 кв.м, літ «В» площею 19,3 кв.м, літ «Г» площею 23,5 кв.м, літ «Д» площею 28,7 кв.м, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером: :62:095:0052 по АДРЕСА_3 .

Право власності на зазначені об`єкти нерухомості зареєстровано за товариством на підставі довідок про технічні показники об`єкта та підтвердження поштової адреси від 10.06.2021 та технiчнi паспорти на будівлі вiд 14.01.2022 i вiд 17.01.2022, виготовлених ФОП « ОСОБА_6 ».

У вказаних довідках зазначено, що дані нежитлові будівлі побудовані господарським способом у 1991 році.

Водночас, право користування земельними ділянками за вказаними адресами ЗАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (нині - ПРАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ») набуло лише у 2005 році, на підставі договору оренди земельної ділянки від 07.10.2005 № 62-6-00268. Крім того, за даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців ЗАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код НОМЕР_3 ) зареєстровано як юридична особа лише 09.12.2003.

Пунктом 77 Порядку № 1127 (в редакцii на час проведення реєстрації) визначено, що державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт проводиться щодо особи, яка здійснювала будівництво такого об`єкта (замовник будівництва), та щодо особи, яка є власником закiнченого будiвництвом об`єкта після проведення його реконструкції.

З огляду на викладене, у ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » відсутні підстави для реєстрації за собою права власності на зазначені об`єкти нерухомого майна, оскільки Товариство, згідно з наявною інформацією, не може бути особою, яка здійснила будівництво даних об`єктів, а також у реєстраційній справі відсутня інформація про проведену реконструкцію цих об`єктів.

Також пунктом 77 Порядку № 1127 (в редакції на час проведення реєстрації) визначено, що державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт проводиться за наявності відомостей про його технічну інвентаризацію, про прийняття його в експлуатацію та про присвоєння такому об`єкту адреси (крім випадку проведення реконструкції об`єкта, що не має наслідком його поділ, виділ частки або об`єднання), отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Водночас, згідно з даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у реєстраційних справах № 00 щодо реєстрації об`єктів нерухомого майна на АДРЕСА_2 та № 000 щодо реєстру об`єктів нерухомого майна на АДРЕСА_3 вiдсутнi документи про прийняття вказаних об`єктів в експлуатацію та про присвоєння їм адреси.

Як вказує у клопотанні дізнавач, у органу досудового розслідування є підстави вважати, що невідомі особи підробили документи для введення об`єктів нерухомого майна в експлуатацію, а також документи, на підставі яких було зареєстровано право власності на нежитлові будівлі лiт « ІНФОРМАЦІЯ_1 » площею 35,8 кв.м, літ «Б» площею 32,9 кв.м, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером: :62:095:0053 по АДРЕСА_2 ; літ «А» площею 35,8 кв.м, літ «Б» площею 32,9 кв.м, літ «В» площею 19,3 кв.м, літ «Г» площею 23,5 кв.м, літ. «Д» площею 28,7 кв.м, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером: :62:095:0052 по АДРЕСА_3 .

З даних відповіді ІНФОРМАЦІЯ_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) встановлено, що Департамент не видавав контрольну картку на порушення благоустрою за зазначеною адресою. За інформацією комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » ІНФОРМАЦІЯ_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ), інспектор провів виїзну перевірку, за результатом якої встановлено, що на земельних ділянках з кадастровими номерами: :62:095:053, :62:095:052 розташовано автостоянку. Вiдповiдальнiй особі внесено приписи з вимогою усунути порушення Правил та надати дозвільну документацію на встановлення шлагбауму та огорожі.

Згідно з даними реєстрових книг КП Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_9 » за адресами АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 нерухоме майно на праві власності не зареєстровано.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.11.2022, нежитлові будівлі за адресою: АДРЕСА_2 на праві власності зареєстровані за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » приватним нотаріусом ОСОБА_7 11.08.2022, на підставі договору купівлі-продажу №2876 від 11.08.2022.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.11.2022, нежитлові будівлі за адресою: АДРЕСА_2 на праві власності зареєстровані за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » приватним нотаріусом ОСОБА_7 11.08.2022, на підставі договору купівлі-продажу №2874 від 11.08.2022.

Також, в ході проведення досудового розслідування було допитано свідка, який повідомив, що він працює інженером з інвентаризації нерухомого майна в ФОП « ОСОБА_6 ». В травні 2021 року він проводив технічну інвентаризацію нерухомого майна, а саме: лiт « ІНФОРМАЦІЯ_1 » площею 35,8 кв.м, літ «Б» площею 32,9 кв.м, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером: :62:095:0053 по АДРЕСА_2 ; та літ «А» площею 35,8 кв.м, літ «Б» площею 32,9 кв.м, літ «В» площею 19,3 кв.м, літ «Г» площею 23,5 кв.м, літ «Д» площею 28,7 кв.м, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером: :62:095:0052 по АДРЕСА_2 .

Разом з тим, встановлено, що на земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер: :62:095:0053) та за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер: :62:095:0052), нежитлові будівлі відсутні.

Дізнавач вказує, що 16.11.2022 було надіслано запит до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄРДПОУ: НОМЕР_1 ) щодо надання документів, які стали підставою для набуття права власності на нежитлові будівлі: лiт «А» площею 35,8 кв.м, літ «Б» площею 32,9 кв.м, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером: :62:095:0053 по АДРЕСА_2 та літ «А» площею 35,8 кв.м, літ «Б» площею 32,9 кв.м, літ «В» площею 19,3 кв.м, літ «Г» площею 23,5 кв.м, літ «Д» площею 28,7 кв.м, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером: :62:095:0052 по АДРЕСА_3 , який залишився без відповіді.

Враховуючи те, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи, доступ до яких планується отримати, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можуть бути доказами у кримінальному провадженні, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, дізнавач просить надати тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄРДПОУ: НОМЕР_1 ), юридична адреса: АДРЕСА_1 .

У судове засідання дізнавач не з`явилася. До суду надійшла заява від дізнавача ВД Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 про розгляд клопотання без її участі. Клопотання підтримує в повному обсязі та просить суд його задовольнити.

Також, дізнавач просила проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться документи, оскільки наявні достатні підстави вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення документів.

Суд, відповідно до ч.2 ст. 163 КПК України, визнав за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику представників особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, доступ до яких планується отримати, за наведених дізнавачем підстав.

Відповідно до ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів не здійснювалось.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів.

У відповідності до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч.6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до висновку про задоволення клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів в частині надання документів, які стали підставою для набуття права власності на нежитлові будівлі: лiт « ІНФОРМАЦІЯ_1 » площею 35,8 кв.м, літ «Б» площею 32,9 кв.м, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером: :62:095:0053 по АДРЕСА_2 та літ «А» площею 35,8 кв.м, літ «Б» площею 32,9 кв.м, літ «В» площею 19,3 кв.м, літ «Г» площею 23,5 кв.м, літ «Д» площею 28,7 кв.м, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером: :62:095:0052 по АДРЕСА_3 , оскільки вбачається наявність достатніх підстав вважати, що дана інформація має суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні. Крім того, дізнавачем було доведено можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за їх допомогою.

Керуючись статтями 107, 131, 132, 159-164, 166, 309, 372 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Надати дізнавачу відділу дізнання Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , заступнику начальника ВД Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві ОСОБА_8 , дізнавачам ВД Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄРДПОУ: НОМЕР_1 ), юридична адреса: АДРЕСА_1 , з можливістю ознайомлення з ними та вилучення оригіналів документів, а саме:

оригіналів інвентаризаційної справи на нежитлові будівлі літ «А», літ «Б», АДРЕСА_2 з кадастровим номером: :62:095:0053 (технічний паспорт, довідку та додатки до нього);

документів, на підставі яких проводилась інвентаризація нежитлових будівель літ «А» та літ «Б» АДРЕСА_2 з кадастровим номером: :62:095:0053;

оригіналів інвентаризаційної справи на нежитлові будівлі літ «А», літ «Б», літ «В», літ «Г», літ «Д», № 2-Д по вул. Милославській, м. Київ з кадастровим номером: :62:095:0052 (технічний паспорт, довідку та додатки до нього);

документів, на підставі яких проводилась інвентаризація нежитлових будівель літ «А», літ «Б», літ «В», літ «Г», літ «Д», № 2-Д по вул. Милославській, м. Київ з кадастровим номером: :62:095:0052;

документів, на підставі яких ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) набуло права власності на нежитлові будівлі літ «А» та літ «Б» 2-Г по АДРЕСА_2 з кадастровим номером: :62:095:0053 та нежитлові будівлі літ «А», літ «Б», літ «В», літ «Г», літ «Д», 2-Д по вул. Милославській, м. Київ;

іпотечного договору №25-8 серія номер 2209, 2210, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ») (ЄДРПОУ: НОМЕР_2 );

договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ) та ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ).

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення, до 17.05.2023.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1