ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

про надання тимчасового доступу до речей та документів

14 серпня 2023 року слідчий суддя Фастівського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участі секретаря ОСОБА_2 ,

розглянув клопотання заступника начальника ВРЗЗС СВ Фастівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до речей та документів у кримінальному провадженні № 0001536 від 05.06.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, -

в с т а н о в и в:

14.08.2023 клопотання подано до слідчого судді Фастівського міськрайонного суду Київської області заступником начальника ВРЗЗС СВ Фастівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 про та відповідає вимогам ст. 160 КПК України.

Під час досудового розслідування зазначеного кримінального провадження встановлено, що 05.06.2023 надійшла заява ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , прож. АДРЕСА_1 про те, що колишній директор ПП « ОСОБА_5 » - ОСОБА_6 за попередньою змовою з невстановленими особами підробив договір оренди земельної ділянки належної ПП « ОСОБА_5 », на користь ФОП « ОСОБА_7 ».

Так відповідно до поданої заяви, ПП « ОСОБА_5 » є власником земельної ділянки, площею 0,3400 га за адресою:

АДРЕСА_2 , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 089290 від 11.01.2007, кадастровий номер земельної ділянки: :09:007:0008 з цільовим призначенням ведення комерційної діяльності.

В свою чергу, бувшим директором ПП « ОСОБА_5 »

ОСОБА_6 на вказаній земельній ділянці було збудовано павільйон авто-мийки на 4 бокси, загальною площею 167,6 кв.м., однак заявнику не відомо на яких підставах.

Після звільнення ОСОБА_6 з посади директора ПП « ОСОБА_5 » заявниця разом із співвласниками підприємства в сейфі приміщення бару було виявлено аркуші паперу на яких виконувалися підписи ОСОБА_8 . Також у вказаному сейфі знаходився технічний паспорт на авто-мийку, власником якої зазначено ОСОБА_6 , яка розташована на земельній ділянці, що належить ПП « ОСОБА_5 ». Звернувшись із запитом до ІНФОРМАЦІЯ_2 , надано копії архівної справи, де було виявлено копію договору оренди земельної ділянки від 01.06.2014 б/н, відповідно до якого Орендодавець - ПП « ОСОБА_5 » в особі ОСОБА_8 передав в оренду земельну ділянку, площею 0,34 га за адресою: АДРЕСА_2 Орендарю ФОП ОСОБА_6 , терміном на 10 років. Вказаний договір складений на 5-ти аркушах, де на останньому аркуші маються відомості щодо орендодавця та орендаря з підписами та печатками. Крім того до договору як додаток долучено Акт приймання-передачі даної земельної ділянки із зазначенням площі 0,05 га.

Зі слів заявника звернувшись до державного реєстратора ОСОБА_9 з приводу реєстрації нею договору оренди земельної ділянки, вона повідомила, що дійсно реєструвала вказаний договір, однак він мав у своєму змісті орендну площу 0,05 га а не 0,34 га, як вказано у витязі, оскільки мала місце технічна помилка, яку на даний час усунуто шляхом внесення змін до Державного реєстру речових прав.

Крім того заявник повідомив, що її брат ОСОБА_8 протягом 2014 року та в подальшому, до своєї смерті в Україну не приїздив. Таким чином він не міг укладати жодних договорів та власноруч їх підписувати. Також ОСОБА_10 зазначає, що в договорі оренди земельної ділянки наявний підпис ОСОБА_8 та печатка ПП « ОСОБА_5 », яка на той час була лише у директора підприємства ОСОБА_6 .

Зазначені обставини і стали підставою для звернення до слідчого судді з даним клопотанням.

В судове засідання слідчий не з`явився, про день розгляду справи повідомлений належним чином, просив клопотання задовольнити та розглянути в його відсутність.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України, клопотання слід розглядати без виклику особи, у володінні якої знаходяться документи.

Судом встановлено, що слідчим відділом Фастівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0001536 від 05.06.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

Процесуальне керівництво у даному кримінальному провадженні у відповідності до ст. 36, 37 КПК України здійснюється прокурорами Фастівської окружної прокуратури Київської області.

З огляду на викладене заявник вважає, що договір оренди земельної ділянки підроблений.

Крім того 22.06.2023 проведено тимчасовий доступ до речей та документів в ході якого вилучено оригінал реєстраційної справи на земельну ділянку кадастровий номер: :09:007:0008, що складається із 24 аркушів, в якій на аркуші 14 наявний підпис від імені ОСОБА_8 як орендодавця та аналогічний підпис на аркуші 15, які відповідно до висновку судово-почеркознавчої експертизи виконані не ОСОБА_8 , що свідчить про підроблення вказаного підпису. Враховуючи вказане будівництво об`єктів на земельній ділянці (кадастровий номер земельної ділянки: :09:007:0008) та відповідно реєстрація права власності на такі об`єкти є незаконною.

Отримавши Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що 20.06.2014 зареєстровано право приватної власності на вказану земельну ділянку (номер відомостей про речове право 6147632, державний реєстратор ОСОБА_11 ). Індексний номер 14062906 від 26.06.2014. Також, 07.07.2014 державним реєстратором ОСОБА_12 був зареєстрований договір оренди землі б/н від 01.06.2014 між ПП « ОСОБА_5 » та ФОП ОСОБА_6 (номер запису про речове право 6310534).

22.04.2021 ФОП ОСОБА_6 була подана декларація про готовність об`єкта до експлуатації, на підставі чого було зареєстровано право власності ОСОБА_6 на вказаний павільйон авто-мийки, що знаходиться на земельній ділянці приватної власності клубу.

Відповідно до Інформаційної довідки щодо права власності на вищевказану земельну ділянку встановлено, що 22.04.2021 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_13 на ОСОБА_6 було зареєстровано право власності на павільйон авто мийки на 4 бокси (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112), загальною площею 167,6 м2 за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер земельної ділянки: :09:007:0008).

Відповідно до інформаційної довідки ОСОБА_6 під час реєстрації права власності на приміщення авто-мийки, було надано технічний паспорт від 10.03.2015, виданий ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ». Звернувшись із запитом до вказаного товариства було надано копії архівної справи, де було також виявлено аналогічну копію договору оренди земельної ділянки від 01.06.2014 б/н, відповідно до якого ПП « ОСОБА_5 » в особі ОСОБА_8 передав в оренду земельну ділянку, площею 0,34 га за адресою: АДРЕСА_2 ФОП ОСОБА_6 , терміном на 10 років.

В ході досудового розслідування кримінального провадження адвокатом заявника до матеріалів кримінального провадження долучено відповідь сільського голови ІНФОРМАЦІЯ_3 , про те, що 03.03.2022 та 07.03.2022 в результаті ракетного удару та авіобомбардування знищено приміщення будинку культури де знаходився відділ державної реєстрації в результаті чого було знищено всі документи. На даний час реєстраційна справа на вищезазначені об`єкти нерухомого майна є тільки в електронній формі, що зберігається в Державному реєстрі речових прав. Таким чином отримати доступ до таких документів в ІНФОРМАЦІЯ_5 не представляється можливим.

З огляду на вкладене з метою повного, всебічного та неупередженого досудового розслідування кримінального провадження в органу досудового розслідування виникає необхідність у отримані доступу до копій документів, а саме документів завантажених в електронному вигляді щодо земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки: :09:007:0008, договорів оренди земельної ділянки, відповідно до яких ПП « ОСОБА_5 » в особі ОСОБА_8 передавав в оренду земельну ділянку, площею 0,34 га за адресою: АДРЕСА_2 ФОП ОСОБА_6 та документів на підставі яких зареєстровано право власності на павільйон авто мийки на 4 бокси (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112), загальною площею 167,6 м2 за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер земельної ділянки: :09:007:0008), що були завантажені при проведені реєстраційних дій до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Відтак, на даний час у ході досудового розслідування виникла необхідність встановити фактичні обставини вчинення кримінального правопорушення, перевірити відомості, отримані в ході досудового розслідування шляхом дослідження документів, які пов`язані з вчиненням протиправних дій під час укладення договорів оренди земельної ділянки кадастровий номер земельної ділянки: :09:007:0008, відповідно до яких ПП « ОСОБА_5 » в особі ОСОБА_8 передавав в оренду земельну ділянку, площею 0,34 га за адресою: АДРЕСА_2 ФОП ОСОБА_6 .

Так з огляду на вищевикладене отримати документи, що завантажені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно можливо лише у державного реєстратора з відповідним доступом до вказаного реєстру. З огляду на те що ІНФОРМАЦІЯ_6 є структурною частиною Фастівського району, а тому надання доступу до документів завантажених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно можливо в ІНФОРМАЦІЯ_7 , що розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно вимог ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до приписів ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Тому, враховуючи правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, ту обставину, що інформація має значення для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування зазначеного кримінального провадження, самі по собі, так і в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення обставин, які підлягають доказуванню в рамках даного кримінального провадження, слідчий суддя приходить до переконання про необхідність задоволення клопотання сторони обвинувачення.

Керуючись ст. ст. 159, 160, 163, 164 КПК України, слідчий суддя,

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання задовольнити.

Надати заступнику начальника ВРЗЗС Фастівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 0001536 від 05.06.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_8 ( АДРЕСА_3 ), а саме документів завантажених в електронному вигляді на підставі яких зареєстровано право власності на павільйон авто мийки на 4 бокси (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112), загальною площею 167,6 м2 за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер земельної ділянки: :09:007:0008), що були завантажені при проведені реєстраційних дій до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня її постановлення.

Наслідки невиконання ухвали слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів передбачені статтею 166 КПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1