Суддя ОСОБА_1 .
Справа № 644/1727/22
Провадження № 1-кс/644/210/22
УХВАЛА

30 листопада 2022 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі: слідчого судді ОСОБА_1 , за участю: секретаря судових засідань ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у судовому засіданні в м. Харкові клопотання слідчого СВ ВП № 1 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_4 , про проведення огляду по кримінальному провадженню, внесеному до ЄРДР за № 0000156 від 10 вересня 2021 року за ознаками злочину, передбаченого ч. 2 ст. 367 КК України,

в с т а н о в и в :

Слідчий СВ ВП № 1 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням, в якому просив надати слідчому СВ ВП № 1 ХРУП № 2 ГУ НП в Харківській області підполковнику поліції ОСОБА_3 ,слідчому СВ ВП № 1 ХРУП № 2 ГУ НП в Харківській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_5 , прокурору Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_4 із залученням спеціаліста для проведення комплексу вишукувальних топографо-геодезичних робіт щодо визначення меж землекористування/володіння земельною ділянкою, в тому числі, спеціалістів Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, дозвіл на проведення огляду місцевості, а саме земельної ділянки, площею 4,2960 га, з кадастровим номером :02:007:0032, а такожоб`єктів нерухомості (нежитлових будівель та приміщень), площею 6885,5 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення - злочину, фіксації слідів злочину, виявлення і вилучення речових доказів, записів камер спостереження, а також документів (акти, технічна документація, технічні паспорти, плани, схеми, відомості, журнали, окремі заяви, договори, додаткові угоди, акти приймання-передачі, листування та інше), які можуть бути використаними в якості речових доказів при розслідуванні кримінального провадження № 0000156 від 10.09.2021 та мають значення для встановлення істини по даному кримінальному провадженню.

Клопотання мотивовано тим, що згідно з інформаційною довідкою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно право власності на нежитлові будівлі, загальною площею 6885,5 кв.м., які розташовані по пр. Героїв Харкова (Московському), 303, у м. Харкові, з 24.11.2005 по 05.04.2016 були зареєстровані за ТОВ «Українська технологічна компанія» () на підставі договору купівлі-продажу (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01).
Земельна ділянка, площею 4,2960 га, з кадастровим номером :02:007:0032, на якій знаходяться вищевказані нежитлові будівлі, розташовані на території Індустріального району м. Харкова за адресою: АДРЕСА_1 , сформована та 26.01.2007 року здійснено її державну реєстрацію, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
15.12.2006 року між ТОВ «Українська технологічна компанія» та Харківською міською радою укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки, площею 4,2960 га, на якій знаходяться вищевказані нежитлові будівлі, за адресою: АДРЕСА_1 . Договір укладено строком до 01.03.2031.
Рішенням господарського суду Харківської області від 30.05.2014 року по справі № 922/1214/14 задоволено позов Харківської міської ради та внесено зміни до вищевказаного договору оренди землі (додаткова угода).
Відповідно до п. 9 договору розмір орендної плати за земельну ділянку на рік становить 3% від її нормативної грошової оцінки і складає 704 238,99 грн.
Згідно з п. 3 договору на земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна нежитлові будівлі літ. «Б-1», літ. «Д-3», літ. «Д1-1», літ. «Е-1», літ. «Ж-1», літ. «З-1», літ. «И-1», літ. «К-1», літ. «Л-1», літ. «М-2», літ. «Н-2», літ. «П-1», літ. «Р-1», літ. «С-1», літ. «Т-1».
Однак, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно право власності на нежитлові будівлі літ. «Т-1», загальною площею 14,8 кв.м., літ. «С-1», загальною площею 140,3 кв.м., літ. «Р-1», загальною площею 117,8 кв.м., літ. «П-1», загальною площею 90,5 кв.м., літ. «Н-2», загальною площею 235,9 кв.м., літ. «М-2», загальною площею 516,1 кв.м., літ. «Л-1», загальною площею 1229,6 кв.м., літ. «К-1», загальною площею 58,6 кв.м., літ. «И-1», загальною площею 192,6 кв.м., літ. «З-1», загальною площею 42,4 кв.м., літ. «Ж-1», загальною площею 79,0 кв.м., літ. «Е-1», загальною площею 1030,6 кв.м., літ. «Д-3», загальною площею 1521,5 кв.м., літ. «Д1-1», загальною площею 1615,8 кв.м., розташовані по пр. Героїв Харкова (Московському), 303, у м. Харкові, зареєстровано за ТОВ «ДІЛА ЛТД» () на підставі договорів купівлі-продажу від 05.04.2016 року.
Право власності на нежитлову будівлю літ. «Б-1», загальною площею 22,0 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_6 (ІПН НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі-продажу від 30.10.2018.
Таким чином, на одній земельній ділянці з кадастровим номером :02:007:0032 знаходиться юридична та фізична особи, яким належать на праві власності відповідні об`єкти нерухомості.
Відповідно до п. 40 вищевказаного Договору перехід права власності на будівлі та споруди, які розташовані на орендованій земельній ділянці до другої особи є підставою для розірвання договору та укладення договору оренди з новим власником будинків та споруд.
Водночас, згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно до цього часу за ТОВ «Українська технологічна компанія» зареєстровано право оренди вищевказаної земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01).
Відповідно до інформації від 10.08.2022 року, наданої ГУ ДПС у Харківській області, ТОВ «Українська технологічна компанія» не сплачує орендну плату за користування вищевказаною земельною ділянкою з 2018 року.
ТОВ «ДІЛА ЛТД» не обліковується платником земельного податку з юридичних осіб та орендної плати з юридичних осіб за земельну ділянку, площею 4,2960 га, з кадастровим номером :02:007:0032.
ОСОБА_6 також не зареєстрована платником земельного податку з юридичних осіб та орендної плати з юридичних осіб за вищевказану земельну ділянку площею 4,2960 га, з кадастровим номером :02:007:0032.
ТОВ «ДІЛА ЛТД», ОСОБА_6 з моменту набуття права власності на вищевказані об`єкти нерухомості (нежитлові будівлі), які розташовані на земельній ділянці площею 4,2960 га, з кадастровим номером :02:007:0032, не вжили заходи до виготовлення проектів землеустрою щодо поділу вищевказаної земельної ділянки відповідно до меж фактичного користування та щодо укладення відповідних договорів оренди, що дало можливість останнім не сплачувати до місцевого бюджету кошти за користування вищевказаною земельною ділянкою.
Згідно з Положенням про Департамент територіального контролю та земельних відносин Харківської міської ради, затвердженим рішенням 1 сесії Харківської міської ради 8 скликання «Про затвердження положень виконавчих органів Харківської міської ради 8 скликання» від 09.12.2020 № 7/20, в редакції рішення 4 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 21.04.2021 № 98/21 передбачено, що основним завданням Департаменту є здійснення самоврядного контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержанням земельного законодавства України, забезпечення виконання повноважень з питань державного архітектурно-будівельного контролю.

З 04.01.2022 року у структурі виконавчих органів Харківської міської ради діє Департамент земельних відносин, що має вищевказані повноваження.

Але ж з моменту набуття ТОВ «ДІЛА ЛТД», ОСОБА_6 права власності на вищевказані об`єкти нерухомості (нежитлові будівлі), які розташовані на земельній ділянці, площею 4,2960 га, з кадастровим номером :02:007:0032, Харківською міською радою в особі вищевказаних органів, з 2018 року, за відсутності надходження до місцевого бюджету грошових коштів за користування вищевказаною земельною ділянкою, не вживалося жодних заходів самоврядного контролю, що спричинило тяжкі наслідки державним інтересам та порушило права Харківської міської територіальної громади.
За даним фактом 10 вересня 2021 року у Єдиному реєстрі досудових розслідувань за № 0000156 було зареєстровано кримінальне правопорушення, передбачене ч. 2 ст. 367 КК України.

Слідчий в судовому засіданні клопотання підтримав.

Вислухавши слідчого, вивчивши матеріали клопотання, суд доходить такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних.

Згідно з ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

З пояснень слідчого наданих в судовому засіданні встановлено, що в ході досудового розслідування проведено зовнішній огляд місцевості, а саме земельної ділянки за адресою: м. Харків, пр. Героїв Харкова (Московський), 303, яка фактично використовується ТОВ «ДІЛА ЛТД» та ОСОБА_6 , під час якого встановлено, що територія огороджена парканом, в`їзд здійснюється через ворота. Крім того, за вищевказаною адресою обліковується автозаправочна станція з вільним доступом.

Для більш детального огляду та встановлення місцезнаходження нежитлових будівель літ. «Б-1», літ. «Д-3», літ. «Д1-1», літ. «Е-1», літ. «Ж-1», літ. «З-1», літ. «И-1», літ. «К-1», літ. «Л-1», літ. «М-2», літ. «Н-2», літ. «П-1», літ. «Р-1», літ. «С-1», літ. «Т-1», а також підтвердження факту використання вищевказаних об`єктів нерухомого майна у своїй підприємницькій діяльності з боку ТОВ «ДІЛА ЛТД»та ОСОБА_6 в межах земельної ділянки, площею 4,2960 га, з кадастровим номером :02:007:0032, та встановлення фактичних меж використання вищевказаної земельної ділянки кожним з перелічених суб`єктів господарювання, а також, встановлення у подальшому розміру шкоди, заподіяної власнику шляхом безпідставного збереження грошових коштів за використання вищевказаної земельної ділянки без належного оформлення права власності/користування, необхідно провести огляд місцевості, перебуваючи на території земельної ділянки, площею 4,2960 га, з кадастровим номером :02:007:0032, доступ до якої обмежено власниками об`єктів нерухомого майна.

За місцем знаходження вищевказаної земельної ділянки, площею 4,2960 га, з кадастровим номером :02:007:0032, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , можуть знаходитись (зберігатись) записи камер спостереження, а також документи (акти, технічна документація, технічні паспорти, плани, схеми, відомості, окремі заяви, договори, додаткові угоди, акти приймання-передачі, листування), в яких може міститись інформація щодо підтвердження періоду та меж фактичного використання ТОВ «ДІЛА ЛТД»та ОСОБА_6 земельних ділянок для обслуговування об`єктів нерухомого майна, що обліковуються у їх власності та щодо вжитих заходів щодо оформлення права власності/користування відповідних частин земельної ділянки з кадастровим номером :02:007:0032, які можуть бути використаними в якості речових доказів при розслідуванні даного кримінального провадження та мають значення для встановлення істини по даному кримінальному провадженню.

Відтак, слідчий суддя доходить висновку про наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення мети такої слідчої дії як огляд території, об`єктів нерухомості та документів.

Відповідно до ч. 3 ст. 237 КПК України для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Оскільки органу досудового розслідування з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, необхідно залучити спеціаліста для проведення комплексу вишукувальних топографо-геодезичних робіт щодо визначення меж землекористування/володіння земельною ділянкою, суд вважає клопотання в цій частини також обґрунтованим.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 32, 110, 234-237 КПК України, слідчий суддя

п о с т а н о в и в :

Клопотання слідчого СВ ВП № 1 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_4 , про проведення огляду по кримінальному провадженню, внесеному до ЄРДР за № 0000156 від 10 вересня 2021 року за ознаками злочину, передбаченого ч. 2 ст. 367 КК України - задовольнити.

Надати слідчому СВ ВП № 1 ХРУП № 2 ГУ НП в Харківській області підполковнику поліції ОСОБА_3 ,слідчому СВ ВП № 1 ХРУП № 2 ГУ НП в Харківській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_5 , прокурору Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_4 із залученням спеціаліста для проведення комплексу вишукувальних топографо-геодезичних робіт щодо визначення меж землекористування/володіння земельною ділянкою, в тому числі, спеціалістів Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, дозвіл на проведення огляду місцевості, а саме земельної ділянки, площею 4,2960 га, з кадастровим номером :02:007:0032, а такожоб`єктів нерухомості (нежитлових будівель та приміщень), площею 6885,5 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення - злочину, фіксації слідів злочину, виявлення і вилучення речових доказів, записів камер спостереження, а також документів (акти, технічна документація, технічні паспорти, плани, схеми, відомості, журнали, окремі заяви, договори, додаткові угоди, акти приймання-передачі, листування), які можуть бути використаними в якості речових доказів при розслідуванні кримінального провадження № 0000156 від 10.09.2021 та мають значення для встановлення істини по даному кримінальному провадженню.

Строк дії ухвали встановити до 29.12.2022.

Ухвала слідчого судді про надання дозволу на проведення огляду надає право проникнути до володіння особи лише один раз.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом п`яти днів з моменту її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1