печерський районний суд міста києва
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 травня 2022 року

слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва: ОСОБА_1 ,

при секретарі: ОСОБА_2 ,

за участю:

слідчого: ОСОБА_3

розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві провадження за клопотанням слідчого слідчої групи Головного слідчого управління Національної поліції України ОСОБА_4 про проведення огляду під час здійснення досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0000095 від 21.01.2022 року,

ВСТАНОВИВ:
Слідчий слідчої групи Головного слідчого управління Національної поліції України ОСОБА_4 за погодженням з Прокурором другого відділу процесуального керівництва та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів органами центрального апарату Національної поліції України Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою та транснаціональною злочинністю Офісу Генерального прокурора ОСОБА_5 , звернувся до слідчого судді Печерського районного суду м. Києва з клопотанням про проведення огляду земельної ділянки, кадастровий номер :79:034:0001, яка на праві власності належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, з правом огляду будівель, які розташовані на земельній ділянці, із залученням представників Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), спеціалістів та експертів.

В обґрунтування вказаного клопотання слідчий зазначає, що слідчими Головного слідчого управління Національної поліції України здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000095 від 21.01.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

У ході досудового розслідування встановлено, що на підставі рішення Київської міської ради від 06.10.2011 року № 191/6407 «Про передачу у володіння та користування ПрАТ «АК «Київводоканал» нежитлових будівель комунальної власності територіальної громади міста Києва» ПрАТ «АК «Київводоканал» (далі Товариство) передані нежитлові будівлі у володіння та користування на АДРЕСА_1 (507,4 кв.м) і на АДРЕСА_2 були виготовлені технічні паспорти на вказані будівлі та зареєстровано право володіння та користування зазначеним комунальним майном в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційні номери нерухомого майна: 000, 000).

Рішенням Київської міської ради від 01.11.2012 року № 319/8603 Товариству надано дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на АДРЕСА_1 , 48-Б орієнтовною площею 0,34 га з метою довгострокової оренди на 20 років (на цей час проєкт землеустрою розроблений).

Оскільки частина земельної ділянки площею 0,3078 га на АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 , була оформлена іншою фізичною особою, Товариством подано клопотання до Київської міської ради від 04.02.2019 року № К-37877 про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,22 га (обліковий код 79:034:0011) з урахуванням меж червоних ліній вулиць та прибережно-захисної смуги від р. Либідь.

Однак, Товариству стало відомо, що вказані об`єкти нерухомого майна комунальної власності за адресою: АДРЕСА_4 та земельну ділянку, на якій це майно розміщено, невстановлені особи шахрайським шляхом зареєстрували за юридичною особою та намагаються незаконно відчужити, при тому, що це майно в установленому законодавством порядку не передавалося.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копії яких додаються, 11.04.2016 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 прийняв рішення про державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: вул. Ямська, 46 площею 286,4 кв.м, вул. Ямська, 48 площею 313,2 кв.м, вул. Ямська, 50 площею 363,2 кв.м, із записом ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» () як власника. Підставою для державної реєстрації приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 зазначив протокол загальних зборів засновників та акт приймання-передачі об`єкта нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ».

ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» зверталось до Київської міської ради з клопотанням від 06.02.2019 року № К-32927 про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кодом 79:034:0011 площею 0,25 га для експлуатації та обслуговування нежитлових будинків на вул. Ямська, 46, 48.

Київська міська рада не приймала рішення про надання дозволу або про відмову у надання дозволу ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення вищевказаної земельної ділянки.

ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» у місячний строк з дня закінчення зазначеного строку замовило розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу за принципом мовчазної згоди, про що письмово повідомила Київську міську раду листом від 04.04.2019 № МЗГ-0673.

На підставі зазначеної мовчазної згоди Департаментом земельних ресурсів видано завдання на проєктування від 14.02.2020 року № 363575171 розробнику документації ТОВ «ТЕРРА ПРОЕКТ».

В подальшому, за результатами розгляду листа ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» від 12.11.2021 року № 18/02-21 та доданого проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер: :79:034:0001) на АДРЕСА_5 щодо перевірки проєкту землеустрою відповідності та внесення відомостей про цю ділянку до Міського земельного кадастру, вказаний Департамент листом від 16.12.2021 року № 06716-33277 повідомив, що повертає документи на доопрацювання.

За інформацією Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) установлено, що ТОВ «РОРК» () також зверталось з питанням про отримання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Ямській 46 у м. Києві.

Утім, ТОВ «РОРК» повернули заяву у зв`язку із наявністю зауважень з приводу оформлення документації, зокрема, відсутністю документів, що посвідчують право на земельну ділянку або підтверджують сплату земельного податку.

На даний час на території земельної ділянки, на якій розташовані об`єкти комунального майна за адресами: вул. Ямська, 48А, та 48Б в м. Києві, невідомі особи встановили охорону, проводять демонтажні роботи всередині будівель та перешкоджають працівникам Товариства в доступі до цих об`єктів, що свідчить про вчинення шахрайських дій, спрямованих на заволодіння комунальним майном.

За інформацією КП Київської міської ради «Київське міське БТІ» нерухоме майно на праві власності по вул. Ямська 48; 48А; 48Б не реєстрували; запис в реєстрову книгу № 137 від 29.03.1997 року не вносили; реєстрові книги № 1534 та №1378 не заводили; договори купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна за адресами: вул. Ямська, 46, 48, 50 № 0459-312 від 15.03.1997 року, № 0459-632 від 15.03.1997 року, № 0849-492 від 17.03.1996 року не реєстрували.

Отже, посадові особи ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» використали завідомо підроблені документи про право власності на будинки № 46, 48, АДРЕСА_6 як вклад у статутний капітал для державної реєстрації утворення цієї юридичної особи. Використовуючи схожість (подібність) поштових адрес цих будинків з поштовими адресами будівель по вул. Ямській, 48А, 48Б в місті Києві, які належать територіальній громаді міста Києва та перебувають в управлінні ПрАТ «АК «Київводоканал», невстановлені на цей час посадові особи ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» здійснили дії, направлені на присвоєння будівлі № 48А поштової адреси будинку АДРЕСА_7 , з метою оформити право приватної власності юридичної особи ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» на земельні ділянки комунальної форми власності з розташованими на них будівлями, які належать територіальній громаді міста Києва, тобто заволодіти ними шляхом обману, замовчуючи що: 1) статутний капітал ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» утворений з нерухомого майна, власником якого засновники не були; 2) будинок № 46 насправді є будівлею № 48А, будинок № 48 будівлею № 48Б.

Відтак, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий просить надати дозвіл на проведення земельної ділянки, кадастровий номер :79:034:0001, яка на праві власності належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, з правом огляду будівель, які розташовані на земельній ділянці, із залученням представників Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), спеціалістів та експертів.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України, під час розгляду клопотання здійснювалось фіксування за допомогою технічних засобів.

В судовому засіданні слідчий підтримав клопотання про проведення огляду з викладених у ньому підстав та просив його задовольнити.

Вислухавши пояснення слідчого, дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню, зважаючи на наступне.

Слідчим суддею встановлено, що слідчими Головного слідчого управління Національної поліції України здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000095 від 21.01.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Під час здійснення досудового розслідування встановлено, що посадові особи ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» використали завідомо підроблені документи про право власності на будинки АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_6 як вклад у статутний капітал для державної реєстрації утворення цієї юридичної особи. Використовуючи схожість (подібність) поштових адрес цих будинків з поштовими адресами будівель по АДРЕСА_9 А, 48Б в місті Києві, які належать територіальній громаді міста Києва та перебувають в управлінні ПрАТ «АК «Київводоканал», невстановлені на цей час посадові особи ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» здійснили дії, направлені на присвоєння будівлі № 48А поштової адреси будинку АДРЕСА_7 , з метою оформити право приватної власності юридичної особи ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» на земельні ділянки комунальної форми власності з розташованими на них будівлями, які належать територіальній громаді міста Києва, тобто заволодіти ними шляхом обману, замовчуючи що: 1) статутний капітал ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» утворений з нерухомого майна, власником якого засновники не були; 2) будинок АДРЕСА_10 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :79:034:0001 не зареєстровано.

Згідно ч. 1 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор, проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами Кримінального процесуального Кодексу України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Частина 2 ст. 234 КПК України передбачає, що обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно ч. 3 ст. 237 КПК України, для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Відповідно до ч. 7 ст. 237 КПК України, при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

Аналізуючи викладене, беручи до уваги, що проведення огляду земельної ділянки, кадастровий номер :79:034:0001, яка на праві власності належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради має значення для виявлення обставин та фактів, що мають значення для кримінального провадження, та враховуючи, що для проведення огляду необхідні спеціальні знання експерта, слідчий суддя вважає, що клопотання про проведення огляду приміщень є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 107, 108, 234, 237, 309 Кримінального процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:
Клопотання слідчого слідчої групи Головного слідчого управління Національної поліції України ОСОБА_4 про проведення огляду під час здійснення досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0000095 від 21.01.2022 року задовольнити.

Надати слідчим слідчої групи у кримінальному провадженні № 0000095 від 21.01.2022 року дозвіл на проведення огляду земельної ділянки, кадастровий номер :79:034:0001, яка на праві власності належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, з правом огляду будівель, які розташовані на земельній ділянці, із залученням представників Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), спеціалістів та експертів.

Визначити строк дії ухвали до 18.06.2022 року включно.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Повний текст ухвали буде оголошено о 09 год. 00 хв. 19.05.2022 року.

Слідчий суддя ОСОБА_1

Підготовлено в 2 примірниках

Прим. 1 справа № 757/11299/22-к

Прим. 2 слідчий слідчої групи Головного слідчого управління Національної поліції України ОСОБА_4 .

18.05.2022 року