Номер провадження:1-кс/521/6216/21
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 грудня 2021 року м. Одеса
Слідчий суддя Малиновського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання сторони обвинувачення у кримінальному провадженні внесеному до ЄРДР № 0000095 від 16.11.2021 року про огляд,-

В С Т А Н О В И Л А :
Прокурор звернулась до суду з клопотанням про проведення огляду нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Хімічна, 35Б, яке належить ТОВ «ТІМ-А» () та земельної ділянки кадастровим номером :15:019:0001, яка належить Одеській міській раді та перебуває у фактичному користуванні ТОВ «ТІМ-А» ().
Клопотання мотивував тим, що слідчим відділенням відділення поліції №3 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні ЄРДР №0000095 від 16.11.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 ч. 4 ст. 358 КК України, за фактом внесення до офіційних документів завідомо неправдивих відомостей та використання завідомо підробленого документа при реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
В ході досудового розслідування становлено, що ОСОБА_4 05.10.2018 звернулась до комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» із заявою про державну реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 із прилеглою земельною ділянкою площею 3007 м2. В якості підтвердження підстав виникнення права власності ОСОБА_4 надано довідка від 05.10.2018 ОД ПАТ «Укрпошта» по резервування самостійної поштової адреси та технічний паспорт від 26.09.2018 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
При цьому, у технічному паспорті від 26.09.2018 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 зазначено, що останній побудовано до 05.08.1992 та, відповідно, не потребує проходження процедури здачі в експлуатацію.
Разом з цим, в ході огляду спутнікових знімків території за адресою: АДРЕСА_1 , які містяться в програмі «Google Earth Pro» версії 7.3.4.8248 (64-bit), датою випуску 16.07.2021, за період з травня 2011 року по листопад 2020 року встановлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 було збудовано в період між 20 серпня 2018 року та 09 жовтня 2018 року.
Таким чином, наразі наявні підстави вважати, що технічний паспорт від 26.09.2018 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 містить завідомо неправдиві відомості про які ОСОБА_4 достовірно було відомо, у тому числі під час звернення до комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» із заявою про державну реєстрацію права власності.
В подальшому, 18.10.2018 вказане нерухоме майно за адресою: м. Одеса, вул. Хімічна, 35Б, було внесено до статутного капіталу ТОВ «Дерево-плюс» () ОСОБА_4 , як єдиним засновником.
Далі, 20.11.2018 ТОВ «Дерево-Плюс» продає ТОВ «ТІМ-А» () 1/2 частки нерухоме майно за адресою: м. Одеса, вул. Хімічна, 35Б про, що укладається договір купівлі продажу №2214. Того ж дня, ТОВ «Дерево-Плюс» продає ТОВ «ТІМ-А» ще 1/2 частки нерухоме майно за адресою: м. Одеса, вул. Хімічна, 35Б про, що укладається договір купівлі продажу №2215.
30.01.2019 рішенням Одеської міської ради №4320-VII надано дозвіл ТОВ «ТІМ-А» на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтовною площею 0,3100 га за адресою: м. Одеса, вул. Хімічна, 35Б, цільове призначення для розміщення та експлуатації основних, підсобних допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, вид використання для експлуатації деревообробного підприємства.
На підставі цього рішення розроблено землевпорядну документацію та сформовано земельну ділянку площею 0,3020 га з кадастровим номером :15:019:0001.
Наразі, для забезпечення дієвості та ефективності кримінального провадження, з метою проведення повного та всебічного дослідження обставин, наявна необхідність у проведенні огляду нерухомого майна та земельної ділянки кадастровим номером :15:019:0001 за адресою: м. Одеса, вул. Хімічна, 35Б.
Одночасно, враховуючи, що питання, які підлягають встановленню під час огляду нерухомого майна та земельної ділянки кадастровим номером :15:019:0001 за адресою: м.Одеса, вул. Хімічна, 35Б потребують наявності спеціальних знань та навичок, у тому числі можливих консультацій з питань будівництва та землеустрою, є необхідність у залученні до огляду спеціалістів Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради, Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради, комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради та Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Одеській області.
Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав та зазначав, що підставами для проведення огляду, є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення його мети, а саме фіксації відомостей про обставини кримінального правопорушення.
Так, метою проведення огляду нерухомого майна та земельної ділянки кадастровим номером :15:019:0001 за адресою: м. Одеса, вул. Хімічна, 35Б, зокрема є фіксація відомостей про стан об`єкта нерухомого майна за вказаною адресою, ступінь зносу, порядок використання нерухомого майна та прилеглої земельної ділянки тощо, що неможливо встановити проведенням інших слідчих дій.
Вивчивши клопотання та матеріали додані до нього, вислухавши думку прокурора, слідчий суддя вважає, що клопотання прокурора підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.
Під час розгляду клопотання слідчим суддею встановлено та прокурором в судовому засіданні доведено, що дійсно мало місце вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 366 ч. 4 ст. 358 КК України.
Даний огляд має суттєве значення для досудового розслідування і таким чином, слідчий суддя вважає, що є всі законні підстави для надання дозволу на проведення огляду.
Керуючись ст. ст. 234, 235, 237 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И Л А:
Клопотання сторони обвинувачення у кримінальному провадженні внесеному до ЄРДР № 0000095 від 16.11.2021 року про огляд задовольнити.
Надати прокурору Малиновської окружної прокуратури міста Одеси ОСОБА_3 та іншим прокурорам, які входять до групи прокурорів, що здійснюють процесуальне керівництво у кримінальному провадженні №0000095 від 16.11.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 ч. 4 ст. 358 КК України, слідчому СВ відділення поліції №3 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області, який буде здійснювати досудове розслідування по вказаному кримінальному провадженню, на проведення огляду:
- нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Хімічна, 35Б, яке належить ТОВ «ТІМ-А» () та земельної ділянки кадастровим номером :15:019:0001, яка належить Одеській міській раді та перебуває у фактичному користуванні ТОВ «ТІМ-А» ().
Вказаний огляд дозволити із залученням спеціалістів Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради, Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради, комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради та Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Одеській області.
Строк дії ухвали слідчого судді становить один місяць і обчислюється з моменту її ухвалення, тобто з 09.12.2021 року.
Ухвала слідчого судді припиняє свою дію 09.01.2022 року.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1