ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 1-кс/753/1967/21
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"31" травня 2021 р. слідчий суддя Дарницького районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання дізнавача відділу дізнання Дарницького УП ГУНП в м. Києві старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про накладення арешту на майно за матеріалами кримінального провадження №0000215 від 16.07.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України -

В С Т А Н О В И В:
Дізнавач відділу дізнання Дарницького УП ГУНП в м. Києві старший лейтенант поліції ОСОБА_3 , за погодженням із процесуальним керівником ОСОБА_4 , звернувся до слідчого судді з клопотанням про накладення арешту на майно за матеріалами кримінального провадження №0000215 від 16.07.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

В клопотанні дізнавач просив накласти арешт на допоміжне приміщення, а саме горище розташоване на 14-му поверсі 1-го під`їзду, будинку АДРЕСА_1 , яке є спільним майном багатоквартирного будинку, в тому числі на незаконно утворені об`єкти нерухомого майна- квартиру загальною площею 63,9 кв.м, житловою площею 23,5 кв.м, на 2 кімнати за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, що належить ОСОБА_5 та квартиру загальною площею 46,4 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м, на 1 кімнату за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, власником якої є ОСОБА_5 , з метою забезпечення збереження речових доказів та запобігання можливості їх відчуження на користь третіх осіб.

У судове засідання дізнавач не з`явився, до суду подав заяву про розгляд клопотання без його участі, у якій вимоги клопотання підтримав.

Власник майна ОСОБА_5 у судове засідання також не з`явився, належним чином повідомлений про розгляд клопотання.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню виходячи з наступного.

В ході досудового розслідування за фактом самоуправства втановлено, що, використовуючи підконтрольні суб`єкти господарської діяльності, ТОВ «АКТІВІНВЕСТ СОЛЮШНС» код. ЄДРПОУ НОМЕР_1 та ТОВ «М2ІНВЕСТ» , всупереч установленому законом порядку, вчинили привласнення допоміжних приміщень, а саме технічного поверху (№14) під`їзду №1, блоку №А, багатоповерхового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та за невстановлених обставин зареєстрували приватну власність за ТОВ «М2ІНВЕСТ» частину горища (спільного майна всіх мешканців будинку) самоуправно назвавши його квартирою загальною площею 63,9 кв.м, житловою площею 23,5 кв.м. при цьому присвоїли їй номер квартири АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) та частину горища (спільного майна всіх мешканців будинку), назвавши його квартирою загальною площею 46,4 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м при цьому присвоїли їй номер 100 по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), тобто своїми діями заподіяли мешканцям будинку матеріального збитку у значному розмірі.

У відповідь на запит КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації» за вих. №062/14-10896 (И-2020) від 09.10.2020 повідомляє, що у підприємства не було звернень для оформлення замовлень за адресами: АДРЕСА_5 , також на нежитлове приміщення (технічний поверх АДРЕСА_6 ), отже інформаційні довідки та технічні паспорта, як на окремі об`єкти не виготовлялися та не видавалися. За вказаною адресою, а саме: АДРЕСА_7 , було оформлено замовлення на проведення основної інвентаризації будинку за АДРЕСА_8 ) від 18.12.2012. В матеріалах інвентаризаційної справи за адресою: АДРЕСА_5 відсутня.

Одночасно з відповіддю на запит КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації» за вих. №062/14-10896 (И-2020) від 09.10.2020 надано технічні документи технічного поверху та надбудови з інвентаризаційної справи за адресою: АДРЕСА_1 виконані станом на дату, зазначену у плані, ознайомившись з яким, відсутні будь які квартири на даному поверсі, а позначений він як «Технічний поверх».

16.07.2020 слідчо-оперативній групі, що прибула на виклик за адресою: АДРЕСА_1 особи, що позиціонували себе в якості представників за дорученням ТОВ «М2ІНВЕСТ» надали ксерокопії технічних паспортів виконаних ТОВ «АРХ-ПРОЕКТ» інвентаризаційна справа №000005 на квартиру АДРЕСА_9 та інвентаризаційна справа №000005 на квартиру АДРЕСА_10 , відповідно до яких замовником технічної інвентаризації є Дарницька районна в м. Києві державна адміністрація.

Відповіддю Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації за вих. №101-2828/01 від 22.04.2021 повідомлено, що технічні паспорти на квартири АДРЕСА_11 у ТОВ «АРХ-ПРОЕКТ» та інших суб`єктів господарської діяльності в 2016 та наступних роках райдержадміністрацією та КП «Позняки-Інвест-УКБ Дарницького району міста Києва» не замовлялися. Таким чином установлено, що надані представниками за дорученням ТОВ «М2ІНВЕСТ» ксерокопії технічних паспортів містять ознаки підробки. Слідчим шляхом встановити місцезнаходження ТОВ «АРХ-ПРОЕКТ» не представилось за можливе.

Крім того, Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації за вих. №101-2828/01 від 22.04.2021 надано технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 виконаний Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна Інвентаризаційна справа №40286 від 21.01.2013 з планами на кожен поверх, при аналізі якого встановлено, що будинок 13-ти поверховий, на якому остання квартира АДРЕСА_12 .

Відповідно до витягу №192642990 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності об`єкт нерухомого майна 000, а саме квартира, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 46,4 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м, на 1 кімнату за адресою: АДРЕСА_3 , форма власності приватна, власником являється Товариство з обмеженою відповідальністю «М2ІНВЕСТ» , підставою виникнення права власності є акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер 31. Виданий 06.12.2019, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АКТІВІНВЕСТ СОЛЮШНС» та Товариство з обмеженою відповідальністю «М2ІНВЕСТ», підставою внесення відомостей до реєстру: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50164977 від 11.12.2019 о 21:16:04, приватний нотаріус ОСОБА_6 , Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, номер запису про право власності: 34593383.

Відповідно до витягу №25426617 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності об`єкт нерухомого майна 000, а саме квартира, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 46,4 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м, на 1 кімнату за адресою: АДРЕСА_3 , форма власності приватна, власником являється ОСОБА_5 , підставою виникнення права власності є договір купівлі-продажу, серії та номер: 1677, виданий 22.07.2020, видавник: ОСОБА_6 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, підставою внесення відомостей до реєстру: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53252282 від 22.07.2020 о 17:21:57, приватний нотаріус ОСОБА_6 , Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, номер запису про право власності: 37433434.

Відповідно до витягу №192642759 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності об`єкт нерухомого майна 000, а саме квартира, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 63,9 кв.м, житловою площею 23,5 кв.м, на 2 кімнати за адресою: АДРЕСА_2 , форма власності приватна, власником являється Товариство з обмеженою відповідальністю «М2ІНВЕСТ» , підставою виникнення права власності є акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер 30. Виданий 06.12.2019, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АКТІВІНВЕСТ СОЛЮШНС» та Товариство з обмеженою відповідальністю «М2ІНВЕСТ», підставою внесення відомостей до реєстру: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50164938 від 11.12.2019 о 21:07:56, приватний нотаріус ОСОБА_6 , Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, номер запису про право власності: 34593349.

Відповідно до витягу №25424630 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності об`єкт нерухомого майна 000, а саме квартира, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 63,9 кв.м, житловою площею 23,5 кв.м, на 2 кімнати за адресою: АДРЕСА_2 , форма власності приватна, власником являється ОСОБА_5 , підставою виникнення права власності є договір купівлі-продажу, серії та номер: 1676, виданий 22.07.2020, видавник: ОСОБА_6 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, підставою внесення відомостей до реєстру: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53250931 від 22.07.2020 о 14:58:15, приватний нотаріус ОСОБА_6 , Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, номер запису про право власності: 37432514.

Таким чином органом досудового розслідування встановлено, що група невстановлених осіб використовуючи підконтрольні суб`єкти господарювання та фізичних осіб всупереч установленим законом порядку, протиправно зареєстрували право власності та продали допоміжні приміщеннями багатоквартирного будинку, а саме приміщеннями горища (14-го поверху) 1-го під`їзду, будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» допоміжне приміщення, а саме горище розташоване на 14-му поверсі 1-го під`їзду, будинку АДРЕСА_1 є спільним майном багатоквартирного будинку та не може бути виділено в натурі.

Постановою слідчого від 06.05.2021, відповідно до ст. 98 КПК України, горища які розташовані на висоті 14-го поверху 1-го під`їзду, будинку АДРЕСА_1 та незаконно створені квартири АДРЕСА_13 зазначеного будинку визнано речовими доказами у кримінальному провадженні №0000215.

Відповідно до ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечень, і збереження речових доказів.

З урахуванням викладеного, вважаю, що для забезпечення збереження речових доказів у даному кримінальному провадженні виникає необхідність у накладенні арешту на горище розташоване на 14-му поверсі 1-го під`їзду, будинку АДРЕСА_1 , яке є спільним майном багатоквартирного будинку, а також об`єкти нерухомого майна- квартиру загальною площею 63,9 кв.м, житловою площею 23,5 кв.м, на 2 кімнати за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, що належить ОСОБА_5 та квартиру загальною площею 46,4 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м, на 1 кімнату за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, власником якої є ОСОБА_5 , з метою запобігання їх відчуження третім особам.

Слідчий суддя вважає, що підстави на які посилається дізнавач для накладення арешту на майно, зазначене в клопотанні, з метою збереження речового доказу є об`єктивними.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст., 170-173 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В :
Клопотання слідчого- задовольнити.

Накласти арешт на горище розташоване на 14-му поверсі 1-го під`їзду, будинку АДРЕСА_1 , яке є спільним майном багатоквартирного будинку, а також об`єкти нерухомого майна- квартиру загальною площею 63,9 кв.м, житловою площею 23,5 кв.м, на 2 кімнати за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, що належить ОСОБА_5 та квартиру загальною площею 46,4 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м, на 1 кімнату за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, власником якої є ОСОБА_5 , шляхом заборони відчуження, розпорядження та вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо вказаних об`єктів нерухомого майна.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Підозрюваний, його захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання подається слідчому судді.

Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1