Справа № 521/3848/21
Номер провадження: 1-кс/521/3861/21
У Х В А Л А

05.08.2021 року
Малиновський районний суд м. Одеси, у складі:
головуючого судді ОСОБА_1
при секретарі ОСОБА_2
розглянувши клопотання заступника начальника відділу слідчого управління Головного управління Національної поліції в Одеській області підполковника поліції ОСОБА_3 , погодженого з прокурором відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_4 про арешт майна за матеріалами кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000143 від 22.01.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 365-2 КК України, слідчий суддя

В С Т А Н О В И В:

З клопотання вбачається, що Слідчим Управлінням ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування, за кримінальним провадженням № 0000143 від 22.01.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 КК України.
В ході досудового розслідування встановлено, що 12.01.2018 о 16:02 державний реєстратор Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_5 , знаходячись на своєму робочому місці, розташованому за адресою: м. Одеса, вул. Гімназична, 21, розглянувши заяву представника ТОВ «Сіббудінвест» ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 10.01.2018 о 13:44 за реєстраційним номером 26223507 та додані до неї документи (у т.ч. підроблені невстановленими особами технічний паспорт ТОВ «ПРОФПРОЕКТ» від 09.01.2018 та довідку ТОВ «ПРОФПРОЕКТ» від 09.01.2018 № 652548 від 09.01.2018), маючи доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, діючи всупереч вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25.12.2015 за № 1127, усвідомлюючи протиправний характер своїх дій, передбачаючи настання суспільно-небезпечних наслідків та бажаючи їх настання, із порушенням вищевказаних норм законодавства про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно, за відсутності вичерпних правових підстав, прийняв рішення № 39185058 та несанкціоновано змінив інформацію, яка обробляється в автоматизованій системі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: відкрив розділ та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101; провів державну реєстрацію за ТОВ «Сіббудінвест» права власності на рухоме майно - виробниче обладнання для виготовлення цементу у зборі БЗВ СІМЕМ МОБІ МІКС 3000, серійний номер 2.209.0365, 2006 року випуску, як на об`єкт нерухомого майна - цілісний майновий комплекс площею 14,6 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса,
вул. Боровського Миколи, 31, безпідставно включивши до складу нового об`єкту нерухомості нерухоме майно, що перебувало у приватній власності ТОВ «БК «Гіперіон» .
Таким чином державний реєстратор ОСОБА_5 незаконно здійснив реєстрацію Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
за ТОВ «Сіббудінвест» права власності на рухоме майно виробниче обладнання, яке не підлягало державній реєстрації у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004, та безпідставно включив до складу нового об`єкту нерухомості реєстраційний номер 101 нерухоме майно, що перебувало у приватній власності ТОВ «БК «Гіперіон» , чим заподіяв останньому значну майнову шкоду на загальну суму 612 345 грн.
Зазначені умисні дії вчинені державним реєстратором КП «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_5 при наступних обставинах.
Так, згідно наказу № 12 від 09.08.2017 ОСОБА_5 призначений
на посаду державного реєстратора КП «Реєстраційна служба Одеської області»
().
В ході досудового розслідування встановлено, що на підставі договору про поділ нерухомого майна від 17.07.2017 власником будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Боровського Миколи, 31, до складу яких входить галерея інертних матеріалів, є ТОВ «БК «ГІПЕРІОН» ().
Так, ТОВ «БК «ГІПЕРІОН» відповідно до договору оренди від 16.05.2016
№ 1 передало в оренду ТОВ «БМК «СИМЕТРІЯ» об`єкти нерухомого майна з усім виробничим та технологічним обладнанням та устаткуванням, зокрема галерею інертних матеріалів, з правом укладання договорів оренди/суборенди на це майно.
В свою чергу, ТОВ «БМК «СИМЕТРІЯ» з ТОВ «ТРАНС ЮГ СЕРВІС» 01.01.2017 уклало договір оренди № 1, щодо передачі частини об`єктів,
які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Боровського Миколи, 31 в суборенду, а саме:
- місце під зберігання інертних матеріалів (площею 2000 кв.м. ділянка№1);
- приймальний пристрій інертних матеріалів в ділянці №1;
- підземна галерея з усім обладнанням від ділянки №1 до похилого конвеєру;
- зовнішній похилий конвеєр;
- пристрій для розподілення завантаження інертних матеріалів в бункери бетонозмішувального вузла (каретка);
- фундамент для розміщення виробничого обладнання - бетонно-змішувального вузлу (БЗВ);
- місце під зберігання хімічних добавок 72кв.м.;
- місце для стоянки авто бетонозмішувачів в рамках відведеної площадки площею 252 кв.м.,
- місце для замивки авто бетонозмішувачів, площею 60 кв.м. та 315 кв.м.;
- побутове приміщення 15 кв.м.;
- приміщення майстерні 36 кв.м.;
- ємність для води 20 кубометрів;
- пересувний військово-побутовий пункт без шасі.
Наявність та взаєморозташування вказаних об`єктів на земельній ділянці детально зазначено в технічному паспорті, виготовленому ТОВ «ПІВДЕНЬЖИТЛОБУД» на ім`я ТОВ «БК «ГІПЕРІОН» від 13.11.2017р.
Бетонно-змішувальний вузол (БЗВ СІМЕМ МОБІ МІКС 3000, серійний номер 2.209.0365, 2006 року випуску) використовувався орендарем для виробництва бетонної суміші з подальшим її вивезенням, транспортуванням, складуванням та зберіганням сипучих матеріалів.
БЗВ СІМЕМ МОБІ МІКС 3000 є рухомим майном - обладнанням багаторазового використання призначене для встановлення в необхідному місці з можливістю подальшого переїзду на інше місце, має збірну/розбірну конструкцію для більш зручного його переміщення.
Так, 12.01.2018 держаним реєстратором комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_5 за результатами розгляду заяви ТОВ «Сіббудінвест» за реєстраційним № 26223507 прийнято рішення № 39185058, яким проведено державну реєстрацію права приватної власності на цілісний майновий комплекс, що розташований за адресою Одеська область, м. Одеса, вул. Боровського Миколи, 31 за ТОВ «Сіббудінвест».
Заявником до заяви додані наступні документи:
- договір купівлі-продажу № 925 від 07.05.2014 укладений між ТОВ «Стройсервис-Инвест» та ТОВ «Сіббудінвест», предметом якого є виробниче обладнання для виготовлення цементу у зборі БЗВ СІМЕМ МОБІ МІКС 3000, серійний номер 2.209.0365, 2006 року випуску;
- акт приймання-передачі від 07.05.2014 року між ТОВ «Стройсервис-Инвест» та ТОВ «Сіббудінвест»;
- технічний паспорт б/н на ЦМК, виготовлений 09.01.2018
ТОВ «ПРОФПРОЕКТ»;
- довідка ТОВ «ПРОФПРОЕКТ» № 652548 від 09.01.2018 у якій зазначено, що вона видана власнику, а саме ТОВ «Сіббудінвест» на підставі договору купівлі-продажу № 925 від 07.05.2014. З вказаної довідки встановлено, що даний об`єкт нерухомого майна нібито не є виробничим обладнанням, а є відокремленим, має окремий вихід та має всі ознаки цілісного майнового комплексу.
На підставі рішення № 39185058 від 12.01.2018 державний реєстратор ОСОБА_5 відкрив у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділ стосовно ЦМК та вніс запис № 24368309 про право власності
за ТОВ «Сіббудінвест».
При цьому в склад ЦМК, площею 14,6 кв.м., увійшли наступні об`єкти нерухомого майна, зазначені в технічному паспорті від 09.01.2018 виготовленому ТОВ «ПРОФПРОЕКТ»:
- «А» операторська;
- І бетонозмішувальний вузол;
- ІІ фундамент під бітонозмішувальним вузлом;
- ІІІ місце під зберігання інертних матеріалів;
- ІV місце під зберігання хімічних добавок
- V місце для стоянки автобетонорозмішувача;
- VІ скважина;
- VІІ вимощення;
- №1 прийманий пристрій інертних матеріалів
- №2 підземна галерея
- №3 похилий конвеєр;
- №4 пристрій для розподілення завантаження інертних матеріалів,
які займають загальну земельну площу 3870 кв.м., замість 14,6 к.в.м.
Водночас, в ході досудового розслідування достовірно встановлено,
що до складових частин об`єктів нерухомого майна, зазначених в технічному паспорті від 09.01.2018 виготовленого ТОВ «ПРОФПРОЕКТ» та незаконно зареєстрований ОСОБА_5 за ТОВ «Сіббудінвест» безпідставно увійшли виробничі будинки, розташовані по вул. Миколи Боровського, 31 в м. Одесі,
які перебували у власності ТОВ «БК «ГІПЕРІОН» та відображені у технічному паспорті від 13.11.2017 виготовленому ТОВ «ПІВДЕНЬЖИТЛОБУД», а саме:
- літ. «ІІІ» - місце під зберігання матеріалів, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів;
- літ. «ІV» - місце під зберігання хімічних добавок, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів.
- літ. «V» - місце для стоянки авто бетонозмішувачів, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів.
- літ. «VІ» - місце для замивання авто бетонозмішувачів (скважина), являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів;
- літ. «VІІ» - вимощення, спеціальне покриття вздовж зовнішнього боку стін будинку для захисту фундаментів від атмосферних опадів, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів;
- літ. «1» - приймальний пристрій інертних матеріалів, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів;
- літ. «2» - підземна галерея, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів;
- літ. «3» - зовнішній похилий конвеєр, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів.
- літ. «4» - пристрій для розподілення, завантаження інертних матеріалів, являється невід`ємною складовою частиною літ. «IV» - галерея інертних матеріалів.
Таким чином, державним реєстратором КП «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_5 при розгляді заяви ТОВ «Сіббудінвест» за реєстраційним № .01.2018 о 16:02 прийнято рішення № 39185058 в порушення вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25.12.2015 за № 1127, а саме:
- до заяви ТОВ «Сіббудінвест» не додано правовстановлюючих документів на нібито об`єкт нерухомого майна - цілісний майновий комплекс, а додана до заяви довідка ТОВ «ПРОФПРОЕКТ» № 652548 від 09.01.2018 року та технічний паспорт ТОВ «ПРОФПРОЕКТ» від 09.01.2018 не є правовстановлюючим документом;
- проігноровано факт того, що у ТОВ «Стройсервис-Инвест» (продавця)
за договором купівлі-продажу № 925 від 07.05.2014 відсутня реєстрація права власності у встановленому Законом порядку, що є обов`язковим відповідно
до ст. 3 Закону та не відмовлено у державній реєстрації прав у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну та припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження;
- проігноровано факт того, що виробниче обладнання для виготовлення цементу у зборі БЗВ СІМЕМ МОБІ МІКС 3000, серійний номер 2.209.0365,
2006 року випуску, що є предметом договору купівлі-продажу № 925 від 07.05.2014, не підлягає державній реєстрації відповідно до ст. 5 Закону, оскільки не є об`єктом нерухомого майна.
В результаті вказаних незаконних дій державного реєстратора
КП «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_5 , який несанкціоновано змінив інформацію, що оброблюється в автоматизованій системі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, об`єкти нерухомого майна ТОВ «ГІПЕРІОН» з усім виробничим та технологічним обладнанням та устаткуванням, зокрема галерея інертних матеріалів, які займають загальну земельну площу 3870 кв.м, безпідставно увійшли до складу ЦМК, площею 14,6 кв.м та незаконно перейшли у власність ТОВ «СІББУДІНВЕСТ», чим заподіяно ТОВ «ГІПЕРІОН» значну майнову шкоду на загальну суму 612 345 грн.
В подальшому, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 19.01.2018р. на підставі рішення №39279716 від 19.01.2018р. про реєстрацію змін до права власності державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Реєстраційна служба Одеської області" ОСОБА_7 внесено зміни у запис про право власності №24368309 на об`єкт нерухомого майна - цілісний майновий комплекс з реєстраційним номером 101, що розташований за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Боровського Миколи, будинок 31,а саме змінено загальну площу з 14,6 кв.м. на 29,2 кв.м.
Підставою внесення приведених змін зазначені:
- технічний паспорт, виготовлений 09.01.2018 ТОВ "Профпроект", замість технічного паспорту від 09.01.2018, виданого ТОВ "Профпроект";
- довідка ТОВ "Профпроект" від 09.01.2018 № 652548, замість довідки ТОВ "Профпроект" від 09.01.2018 № 652548.
26.01.2018р. між ТОВ "Бетон Юг" та ТОВ "Нова Будова" укладено договір купівлі-продажу, згідно умов якого ТОВ "Нова Будова"на умовах, передбачених цим договором, придбало у власність виробниче обладнання для виготовлення цементу у зборі БЗУ СІМЕМ МОБІ МІКС 3000, серійний номер 2.209.0365, 2006 року випуску.
У п.1.2 Договору вказано, що зазначений об`єкт купівлі-продажу належить ТОВ "Бетон Юг" на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного ТОВ "Бетон ЮГ" з ТОВ "Сіббудінвест" 24.10.2014р., акту прийому-передачі від 24.10.2014р.
У п.3.1 розділу 3 цього Договору "Виникнення права власності" зазначається, що право власності у покупця на відчужуваний об`єкт купівлі-продажу виникає з моменту нотаріального посвідчення цього договору та підписання сторонами акту прийому-передачі.
Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 26.01.2018 року та зареєстрований за номером 193.
26.01.2018р. згідно акту прийому-передачі майна ТОВ "Бетон Юг" передало, а ТОВ "Нова Будова" прийняло виробниче обладнання для виготовлення цементу у зборі БЗУ СІМЕМ МОБІ МІКС 3000, серійний номер НОМЕР_1 , 2006 року випуску.
Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 07.02.2018р. державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Реєстраційна служба Одеської області" ОСОБА_7 на підставі рішення №39568426 від 07.02.2018р. внесено зміни до запису про право власності № 24368309, власником нерухомого майна - цілісного майнового комплексу з реєстраційним номером 101, що розташований за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Боровського Миколи, будинок 31, площею 29,2 кв.м. зазначено ТОВ "Нова Будова".
Підставами виникнення права власності у ТОВ "Нова Будова" на вказане нерухоме майно зазначено:
- договір купівлі-продажу від 26.01.2018 року №193, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 ;
- технічний паспорт, виготовлений 06.02.2018 року ТОВ "Профпроект";
- акт прийому-передачі майна від 26.01.2018 року між ТОВ "Нова Будова" та ТОВ "Бетон Юг".
При цьому, 06.02.2018р. на замовлення ТОВ "Нова Будова" ТОВ "Профіпроект" видано технічний паспорт на виробничий будинок ЦМК загальною площею 29,2 кв.м. (поверх літ «А»-14,6 кв.м, поверх літ «Б»-14,6 кв.м,), який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Боровського (вул.Промислова), №31.
06.02.2018р.ТОВ "Профпроект" видало ТОВ "Нова будова" довідку № 652548, в якій зазначено, що вона видана власнику: ТОВ "Нова будова", на підставі договору купівлі-продажу від 26.01.2018 року, та вказано, що при проведенні технічної інвентаризації за адресою: м. Одеса, вулиця Боровського 31, було встановлено, що даний об`єкт нерухомого майна не є виробничим обладнанням, а є відокремленим, має окремий вихід та має всі ознаки цілісного майнового комплексу. Згідно п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, зазначений об`єкт можливо вважати цілісним майновим комплексом за АДРЕСА_1 , загальною площею 29,2 кв.м, який складається з: літ «А» - операторська, літ. «Б» - допоміжне, «І» - бетонозмішувальний вузол, «ІІ» - фундамент під бетонозмішувальним вузлом, «III» - місце під зберігання інертних матеріалів», «IV» - місце для зберіганнях добавок; «V» - місце для стоянки авто-бетонозмішувачів, «VI» - місце для замивання авто-бетонозмішувачів, «VII» - вимощення, №1 - приймальний пристрій інертних матеріалів; №2 підземна галерея, №3 - зовнішній похилий конвеєр, №4 - пристрій для розподілення, завантаження інертних матеріалів.
21.03.2018р. між фізичною особою ОСОБА_9 , як покупцем, та ТОВ "Нова Будова", як продавцем, укладено два нотаріально посвідчених договори купівлі-продажу цілісного майнового комплексу (реєстрові номери 290 та 294 від 21.03.2018р.), відповідно до умов яких Відповідач - ОСОБА_9 набув право власності на цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 29,2 кв.м., який в цілому складається з:літ «А» - операторська, літ. «Б» - допоміжне, «І» - бетонозмішувальний вузол, «ІІ» - фундамент під бетонозмішувальним вузлом, «III» - місце під зберігання інертних матеріалів», «IV» - місце для замивання автобетонозмішувачів, «VII» - вимощення, №2 підземна галерея, №1 - приймальний пристрій інертних матеріалів; №3 - зовнішній похилий конвеєр, №4 - пристрій для розподілення, завантаження інертних матеріалів.
21.03.2018р., приватним нотаріусом ОСОБА_10 на підставі наведених договорів купівлі-продажу за реєстровим № 290 від 21.03.2018р. та 294 від 21.03.2018р., в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано перехід права власності на дві частки по цілісного майнового комплексу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 29,2 кв.м., від ТОВ "Нова Будова" до ОСОБА_9 .
Таким чином, кінцевим власником майна, яке в результаті дій ОСОБА_5 щодо несанкціонованої зміни інформації, яка оброблюється в автоматизованій системі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, об`єкти нерухомого майна ТОВ «ГІПЕРІОН» з усім виробничим та технологічним обладнанням та устаткуванням, зокрема галерея інертних матеріалів, які займають загальну земельну площу 3870 кв.м, які безпідставно увійшли до складу ЦМК, площею 14,6 кв.м та незаконно перейшли у власність ТОВ «СІББУДІНВЕСТ», станом на день звернення з клопотанням є ОСОБА_9 .
Так, 23.07.2021 ОСОБА_5 повідомлено про підозру у скоєння кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України
за кваліфікуючими ознаками: несанкціонована зміна інформації, яка оброблюється в автоматизованій системі, вчинена особою, яка має право доступу до неї, якщо вона заподіяла значну шкоду.
Потерпілими у кримінальному провадженні визнано юридичні особи - ТОВ «БК «Гіперіон» та ТОВ «Абріс-Н» .
Крім того, встановлено, що 23 липня 2019 року державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» ОСОБА_5 прийняті рішення № 47935730 від 25.07.2019 про державну реєстрацію права власності частки нерухомого майна та № 47935659 від 25.07.2019 про державну реєстрацію права власності частки нерухомого майна за громадянином ОСОБА_9 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
В подальшому, 03.08.2021 приватним виконавцем ОСОБА_11 , виконавчий округ - Одеська область (номер посвідчення 0065), винесено постанову № 38119182 від 18.05.2020 про накладення арешту на майно боржника - ОСОБА_9 у складі цілісного майнового комплексу, та постанову № 38118913 від 14.05.2020 про накладення арешту на майно боржника - ОСОБА_9 у складі частки цілісного майнового комплексу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим майно цілісного майнового комплексу, яке є речовим доказом у кримінальному провадженні та яке є власністю потерпілого, виставлене на продаж як лот № 489644 на електронні торг ДП «СЕТАМ» https://setam.net.ua/auction/488879. Дата торгів 02.09.2021.
В ході досудового розслідування нерухоме майно за реєстраційним номером - 101, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , постановою заступника начальника відділу ОСОБА_3 від 28.07.2021 року визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 0000143 від 22.01.2021 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 362 КК України.
На підставі вищевказаного, у зв`язку з тим, що на зазначене нерухоме майно було безпосередньо спрямоване злочинне посягання, вказане майно є об`єктом кримінально протиправних дій, у органу досудового розслідування виникла необхідність у збереженні речових доказів у кримінальному провадженні, з метою запобігання переоформлення права власності на нерухоме майно особами, які заволоділи ним у противоправний спосіб.
Відповідно до ч.3 ст. 170 КПК України арешт може бути накладено на рухоме і нерухоме майно, майнові права інтелектуальної власності, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковому вигляді, цінні папери, корпоративні права, які перебувають у власності підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, і перебувають у нього або в інших фізичних, або юридичних осіб з метою можливої конфіскації майна або цивільного позову.
При вирішені питання про арешт майна слідчий суддя враховує: правову підставу для арешту майна; достатність доказів, що вказують на вчинення особою кримінального правопорушення; можливий розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, та можливого цивільного позову; наслідки арешту майна для інших осіб; розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.
Слідчий суддя вважає, що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права власника майна, оскільки без застосування вказаного заходу забезпечення кримінального провадження не можливо виконати завдання кримінального провадження в частині захисту суспільства та держави від кримінальних правопорушень.
Так, зважаючи на наявність у кримінальному провадженні обгрунтованої підозри, яку повідомлено ОСОБА_5 , та з метою недопущення відчуження цілісного майнового комплексу на користь третіх осіб, слідчий суддя вважає за можливе накласти арешт на цілісний майновий комплекс, право власності на який зареєстрований за ОСОБА_9 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна - 101, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , площею 29,2 кв.м.
Щодо зупинення реалізації та заборони проведення торгів, суд зазначає наступне.
Згідно ч. 1 ст. 48 ЗУ «Про виконавче провадження», звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації.
Згідно ч. 1 ст. 61 ЗУ «Про виконавче провадження», реалізація арештованого майна (крім майна, вилученого з цивільного обороту, обмежено оборотоздатного майна та майна, зазначеного у частині восьмій статті 56 цього Закону) здійснюється шляхом електронних торгів або за фіксованою ціною.
Згідно п. 1 Розділу І Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 29.09.2016 № 2831/5, арештоване майно (далі - майно) - рухоме або нерухоме майно боржника (крім майна, вилученого з цивільного обороту, обмежено оборотоздатного майна та майна, зазначеного у частині восьмій статті 56 Закону України «Про виконавче провадження»), на яке звернено стягнення і яке підлягає примусовій реалізації.
Отже, виходячи з наведених положень законодавства, наявний арешт майна не перешкоджає його примусовій реалізації шляхом торгів в рамках виконавчого провадження.
В ході досудового розслідування було встановлено, що в рамках виконавчого провадження №65727745 розпочато процедуру реалізації майна майнового комплексу, який є речовим доказом у даному кримінальному провадженні, тобто існує реальна загроза примусової реалізації майна на прилюдних торгах в процесі примусового виконання виконавчого провадження, що фактично унеможливить подальше проведення досудового розслідування.
Так, зважаючи на розпочату процедуру реалізації майна майнового комплексу, який є речовим доказом у даному кримінальному провадженні, та відсутність інших можливих заходів, які б могли забезпечити збереження речового доказу, слідчий суддя вважає за можливе зупинити реалізацію та заборонити проведення торгів цілісного майнового комплексу, право власності на який зареєстрований за ОСОБА_9 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна - 101, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , площею 29,2 кв.м.
Таким чином, враховуючи викладені обставини, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання про арешт майна в повному обсязі.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 132, 170, 172, 173, 175 КПК України, слідчий суддя -

У Х В А Л И В:

Клопотання заступника начальника відділу слідчого управління Головного управління Національної поліції в Одеській області підполковника поліції ОСОБА_3 , погодженого з прокурором відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_4 про арешт майна - задовольнити в повному обсязі.
Накласти арешт із забороною відчуження, розпорядження та користування на цілісний майновий комплекс, право власності на який зареєстрований за ОСОБА_9 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна - 101, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , площею 29,2 кв.м., а також на об`єкти нерухомості, які увійшли до цілісного майнового комплексу, а саме:
- «А» - операторська,
- літ. «Б» - допоміжне,
- «І» - бетонозмішувальний вузол,
- «ІІ» - фундамент під бетонозмішувальним вузлом,
- «III» - місце під зберігання інертних матеріалів»,
- «IV» - місце для зберіганнях добавок;
- «V» - місце для стоянки авто-бетонозмішувачів,
- «VI» - місце для замивання авто-бетонозмішувачів,
- «VII» - вимощення, №1 - приймальний пристрій інертних матеріалів;
- №2 підземна галерея,
- №3 - зовнішній похилий конвеєр,
- №4 - пристрій для розподілення, завантаження інертних матеріалів.
Заборонити будь-яких особам відчуження, розпорядження та користування цілісним майновим комплексом (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101) площею 29,2 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Зупинити реалізацію в рамках виконавчого провадження №65727745 арештованого майна, а саме: 1/2 та 1/2 частки цілісного майнового комплексу, загальною площею 29,2 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Боровського Миколи, 31, а також об`єктів нерухомості, які увійшли до цілісного майнового комплексу, а саме:
- «А» - операторська,
- літ. «Б» - допоміжне,
- «І» - бетонозмішувальний вузол,
- «ІІ» - фундамент під бетонозмішувальним вузлом,
- «III» - місце під зберігання інертних матеріалів»,
- «IV» - місце для зберіганнях добавок;
- «V» - місце для стоянки авто-бетонозмішувачів,
- «VI» - місце для замивання авто-бетонозмішувачів,
- «VII» - вимощення, №1 - приймальний пристрій інертних матеріалів;
- №2 підземна галерея,
- №3 - зовнішній похилий конвеєр,
- №4 - пристрій для розподілення, завантаження інертних матеріалів.
Заборонити проведення торгів та відчуження цілісного майнового комплексу, його часток, загальною площею 29,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101), лот № 489644 на електронних торгах ДП «СЕТАМ» (https://setam.net.ua/auction/488879) та інших аукціонах.
Заборонити органам та суб`єктам державної реєстрації прав, нотаріусам, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, поділу, зміни адреси, інших даних щодо цілісного майнового комплексу, його часток, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101).
Копію ухвали надіслати слідчому, прокурору.
Ухвала слідчого судді набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.
Апеляційна скарга, на ухвалу слідчого судді, може бути подана протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1