н/п 1-кс/766/4422/21
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.05.2021 року м. Херсон

Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , за участі секретаря: ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого у кримінальному провадженні заступника начальника СВ Дніпровського ВП ХВП ГУНП в Херсонській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Херсонської місцевої прокуратури ОСОБА_4 , про арешт майна,

В С Т А Н О В И В:

Слідчий звернувся до суду з клопотанням в якому просив: задовольнити клопотання та накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:1856 площею 0,0470 га, яка розташована на території Антонівської селищної ради м. Херсон, шляхом заборони її відчуження та розпорядження нею.

В обґрунтування клопотання посилався на те, що в провадженні слідчого відділення ВП 1 Херсонського РУП ГУНП в Херсонській області перебувають матеріали кримінального провадження, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000490 від 29.09.2020 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст.ст.185 ч.3; 358 ч.1; 366 ч.1; 364 ч.1 КК України.

В ході проведення розслідування зазначеного кримінального правопорушення встановлено, що 28.09.2020 до ЧЧ Дніпровського ВП ХВП ГУНП в Херсонській області надійшло повідомлення від ОСОБА_5 про те, що в період часу з 11.00 27.09.2020 до 11.00 28.09.2020 невстановлена особа перебуваючи за адресою: АДРЕСА_1 , таємно шляхом пошкодження замку проникла на територію будинку за вказаною адресою.

За даним фактом 29.09.2020 матеріали були внесені до ЄРДР за № 0000490 за ознаками злочину передбаченого ст.185 ч.3 КК України.

Окрім того 01.10.2020 до ЧЧ Дніпровського ВП ХВП ГУНП в Херсонській області надійшло повідомлення від ОСОБА_5 про те, що невстановлена особа підробила документи на право власності на земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

За даним фактом 01.10.2020 матеріали були внесені до ЄРДР за № 0000508 за ознаками злочину передбаченого ст.358 ч.1 КК України.

Окрім того до ЧЧ Дніпровського ВП ХВП ГУНП в Херсонській області надійшла ухвала слідчого судді Херсонського міського суду Херсонської області щодо зобов`язання службових осіб Дніпровського ВП ХВП ГУНП в Херсонській області внести відомості за заявою директора ТОВ фірми «Оазис-Юг-Сервис», ЛТД ОСОБА_5 за фактом підроблення документів при здійсненні відчуження земельної ділянки.

За даним фактом 21.11.2020 матеріали були внесені до ЄРДР за № 0001845 за ознаками злочину передбаченого ст.366 ч.1 КК України.

Окрім того до ЧЧ Дніпровського ВП ХВП ГУНП в Херсонській області надійшла ухвала слідчого судді Херсонського міського суду Херсонської області щодо зобов`язання службових осіб Дніпровського ВП ХВП ГУНП в Херсонській області внести відомості за заявою директора ТОВ фірми «Оазис-Юг-Сервис», ЛТД ОСОБА_5 за фактом підроблення документів при здійсненні відчуження земельної ділянки.

За даним фактом 24.11.2020 матеріали були внесені до ЄРДР за № 0001845 за ознаками злочину передбаченого ст.364 ч.1 КК України.

08.12.2020 зазначені кримінальні провадження були об`єднані в одне провадження під загальним № 0000490.

В ході допиту представника потерпілого ОСОБА_6 встановлено, що на підставі державного акту на право постійного користування землею серії 1-ХС № 002233 від 22.10.1996 Товариство має право постійного користування земельними ділянками загальною площею 1. 6496 га ( з серпня 2003 р. 1,0093 га), серед яких є земельні ділянки площею 0,1177га (кадастровий номер: :04:087:0001), площею 0,1457га (кадастровий номер: :04:059:0001), площею 0,0844га (кадастровий номер: :02:001:0280). Дані земельні ділянки мають юридичну адресу ТОВ фірми «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД: Херсонська область, м. Херсон, Кіндійське шосе (з 19.02.2016 р. шосе В`ячеслава Чорновола), 19 та надані Товариству для будівництва і обслуговування ринку «Східний». Право постійного користування Товариством цими земельними ділянками в законному порядку не припинено.

У березні 2009р. Антонівська селищна рада Дніпровського району м. Херсона (далі Рада) звернулась до Господарського суду Херсонської області з позовною заявою, у якій просила припинити право користування товариству з обмеженою відповідальністю фірмі «Оазис-Юг-Сервіс», ЛТД земельною ділянкою площею 1,6496га, яка розташована вздовж Кіндійського шосе в районі вулиць 10 і 13 Східна проти будинку 26 та 3440 по Кіндійському шосе (господарська справа № 16/55-ПН-09).

Рішенням господарського суду Херсонської області від 27.04.2010 у задоволенні позовних вимог Ради відмовлено.

Постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 21.07.2010 рішення Господарського суду Херсонської області від 27.04.2010р. скасовано та прийнято нове рішення, яким позовні вимоги Ради задоволено частково: припинено право користування Товариством земельною ділянкою площею 1,0093га, яка розташована вздовж Кіндійського шосе в районі вулиць 10 і 13 Східна проти будинку 26 та 34 40 по Кіндійському шосе, а в задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.

17 вересня 2010 р. постановою Вищого господарського суду України постанову Запорізького апеляційного господарського суду від 21.07.2010 скасовано, а справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Херсонської області.

В подальшому рішенням Господарського суду Херсонської області від 28.12.2010, постановами Одеського апеляційного господарського суду від 08.02.2011 та Вищого господарського суду України від 20.04.2011 у задоволенні позовних вимог Ради відмовлено.

05 серпня 2010 р. на підставі постанови Запорізького апеляційного господарського суду від 21.07.2010р.(скасована постановою ВГСУ від 17.09.2010 р.) Антонівська селищна рада м. Херсона Херсонської області на LIX сесії селищної ради V скликання прийняла рішення № 760 про припинення ТОВ фірмі «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД права постійного користування земельною ділянкою площею 1,0093 га. Це рішення є недійсним.

Згідно з постановами Одеського апеляційного господарського суду від 08.02.2011 р. та Вищого господарського суду України від 20.04.2011 (далі - Постановами) земельні ділянки № 1 пл. 0,1457 га та № 2 пл. 0,3554 га знаходяться на території м. Херсона, а тому у Антонівської селищної ради відсутнє право вимагати примусового припинення права постійного користування Товариством зазначеними земельними ділянками. Це також підтверджується листом Управління ДЕРЖКОМЗЕМУ у місті Херсоні Херсонської області № 01-2304 від 12.11.2010.

Крім того, у Постановах вказано, що у п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 роз`яснено, що припинення права користування земельними ділянками має здійснюватися у судовому порядку, недодержання якого є підставою для визнання рішення цього органу та виданих державних актів недійсними. На теперішній час судового рішення про припинення Товариству права постійного користування земельними ділянками загальною площею 1,0093 га не існує.

Недійсність рішення Антонівської селищної ради № 760 від 05.08.2010 також підтверджується і витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки площею 0,1177га, 0,1457га № НВ-018 від 21.03.2018, довідкою про присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки площею 0.1177 га від 20.05.2011, довідкою про присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки площею 0.1457 га від 20.05.2011, витягом з поземельної книги про земельну ділянку площею 0,0844 га від 08.10.2012, технічним паспортом на будівлі та споруди «Східний ринок» від 02.03.2020.

15.06.2020 на підставі витягу з недійсного рішення Антонівської селищної ради м. Херсона Херсонської області № 760 від 05.08.2010 р. державним реєстратором Ювілейної сільської ради Олешківського району Херсонської області ОСОБА_7 зареєстровано припинення права ТОВ фірми «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД постійного користування земельною ділянкою площею 0,1177га (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:36895864) та зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку на Антонівську селищну раду м. Херсона Херсонської області.

24.06.2020 Антонівською селищною радою м. Херсона Херсонської області прийнято рішення № 515 про передачу вказаної земельної ділянки в оренду ОСОБА_8 .

02.07.2020 між Антонівською селищною радою та ОСОБА_8 укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,1177га. 26.08.2020 даний договір припинено.

03.07.2020 виконавчим комітетом Антонівської селищної ради зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зміну адреси, на якій розташована земельна ділянка площею 0,1177га, з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_3 .

23.09.2020 між Антонівською селищною радою в особі голови ОСОБА_9 та ОСОБА_10 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1177 га, кадастровий номер :04:087:0001, за адресою: АДРЕСА_3 .

Як зазначено вище, Антонівською селищною радою навмисно змінено адресу розташування даної земельної ділянки.

Насправді земельна ділянка площею 0,1177га, яка продана за цим договором, знаходиться за юридичною адресою Товариства, а саме: АДРЕСА_1 . Це підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-018 від 21.03.2018 р., довідкою про присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки площею 0,1177га від 20.05.2011 р. Також на цій земельній ділянці розташований магазин-павільон «С» загальною площею 56,4 кв.м, який належить Товариству на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.11.2010, витягу про державну реєстрацію прав № 28311042 від 10.12.2010 р., витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 204790691 від 19.03.2020.

Крім того згідно із договором купівлі-продажу від 17.08.2020р. ОСОБА_10 продано ОСОБА_8 за 552 501 грн. торгівельний павільйон загальною площею 221 кв.м за адресою: АДРЕСА_3 , що знаходиться на земельній ділянці площею 0,1177 га, кадастровий номер :04:087:0001. Відповідно до цього договору торгівельний павільйон належить ОСОБА_8 згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 21847324, наданого державним реєстратором Ювілейної сільської ради Олешківського району Херсонської області ОСОБА_7 30.07.2020р. За цим витягом право власності ОСОБА_8 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.06.2020 р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 37039849.

Даний павільйон належав ОСОБА_8 на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 на право особистої власності на жилий будинок від 24.08.1993 р., яке видано на підставі рішення виконавчого комітету Антонівської селищної ради народних депутатів Дніпровського району м. Херсона № 37 від 24.08.1993 р. На вказаний торгівельний павільйон є технічний паспорт від 20.05.2014 р. комунального підприємства «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради. Зазначені документи містять ознаки підроблення:

у свідоцтві № 37 від 24.08.1993 р. відсутні запис про реєстрацію в органах БТІ, підпис та відтиск печаті відповідного органу БТІ;

у рішенні № 37 від 24.08.1993 р. підпис і відтиск печаті голови Антонівської селищної ради ОСОБА_11 значно відрізняється з тими, які містяться у державному акті на право постійного користування землею серії 1-ХС № 002233 від 22.10.1996 р.;

у технічному паспорті на торгівельний павільйон відсутній номер інвентаризаційної справи та реєстровий номер КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» ХОР.

У смт Антонівка м. Херсона немає такої адреси як м. Херсон, смт Антонівка, Кіндійське шосе, 28-а і торгівельного павільйону площею 221 кв.м на земельній ділянці 0,1177 га за такою адресою ніколи не існувало. Це підтверджується наступними обставинами.

Антонівською селищною радою 14.10.1996р. прийнято рішення № 91 «Про виділення земельної ділянки під ринок», яким надано ТОВ «Оазис-Юг-Сервіс. ЛТД» в постійне користування земельну ділянку площею 1. 6496 га для будівництва ринку в районі вулиць 10 і 13 Східна, напроти будинку 26 по Кіндійському шосе та будинків 34-40 по Кіндійському шосе.

22.10.1996р. на підставі вказаного рішення Товариству видано державний акт на право постійного користування землею серії 1- ХС № 002233, зареєстрований за № 14.

Після отримання державного акту на право постійного користування землею, попередньо пройшовши усі узгодження, був замовлений в «ХЕРСОНАРХПРОЕКТ» проект будівництва комплексу ринку «Східний».

20.02.1998р. державний акт про прийняття до експлуатації завершеного будівництва ринку погоджений усіма членами комісії, затверджений рішенням Херсонської міської ради народних депутатів №227 від 17.03.1998р. та підписаний головою виконкому м. Херсона.

За час (1996-1998 р.р.) оформлення права постійного користування земельними ділянками на Товариство та прийняття в експлуатацію будівель і споруд ринку «Східний» Антонівська селищна рада не заперечувала проти таких дій. Якби у 1993 році на одній із цих земельних ділянок (0,1177 га) дійсно був збудований торгівельний павільйон площею 221 кв.м. і на нього було оформлено право власності згідно із законом, то Товариству Антонівська селищна рада не надала б згоду на виділення такої земельної ділянки.

01.10.2020 вона дізналася про незаконне оформлення оренди та подальший продаж земельної ділянки площею 0,1457 га, кадастровий номер :04:059:0001, за адресою: АДРЕСА_2 , наступним чином.

15.06.2020 р. на підставі витягу з рішення Антонівської селищної ради м. Херсона Херсонської області № 760 від 05.08.2010 р. державним реєстратором Ювілейної сільської ради Олешківського району Херсонської області ОСОБА_7 зареєстровано припинення права ТОВ фірми «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД постійного користування земельною ділянкою площею 0,1457 га (номер запису 36896931 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно) та зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку площею 0,1457 га на Антонівську селищну раду м. Херсона Херсонської області.

24.06.2020 р. Рішенням LXІI сесії Антонівської селищної ради м. Херсона Херсонської області VIІ скликання № 515 ОСОБА_8 передано в оренду земельну ділянку площею 0,1457 га (кадастровий номер :04:059:0001), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Це рішення є незаконним, оскільки право постійного користування даною земельною ділянкою, що належить Підприємству, в законному порядку не припинено.

02.07.2020 між Антонівською селищною радою та ОСОБА_8 укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,1457 га. 07.10.2020 р. даний договір припинено.

Рішенням виконавчого комітету Антонівської селищної ради м. Херсона Херсонської області № 48 від 01.07.2020 присвоєно нову поштову адресу земельній ділянці площею 0,1457 га (кадастровий номер :04:059:0001), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: м. Херсон, смт. Антонівка, Кіндійське шосе, 17-а. Таке рішення Антонівської селищної ради є незаконним, з огляду на наступне.

Відповідно до п. 6 Тимчасового порядку реалізації експериментального проекту з присвоєння адрес об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 27 березня 2019 р. № 367 (далі Тимчасовий порядок), уповноваженим органом з присвоєння адреси може бути, зокрема, виконавчий орган сільської, селищної, міської ради - якщо об`єкт розташований у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради.

Згідно з постановами Вищого господарського суду України від 20.04.2011 р. та Одеського апеляційного господарського суду від 08.02.2011 р. у господарській справі № 16/55-ПН-09 земельна ділянка площею 0,1457 га знаходиться у межах м. Херсона. Тобто, відповідно до п. 6 Тимчасового порядку уповноваженим органом з присвоєння адреси цій земельній ділянці є виконавчий комітет Херсонської міської ради.

Більше того 19.02.2016 розпорядженням № 80р. Херсонською міською радою, було перейменовано вулицю з Кіндійського шосе на вулицю шосе В`ячеслава Чорновола, у зв`язку з прийнятим ЗУ «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки».

Пізніше вона дізналася, що відповідно до свідоцтва № НОМЕР_2 на право особистої власності на жилий будинок від 22.09.1992 р., яке видано на підставі рішення виконавчого комітету Антонівської селищної ради народних депутатів Дніпровського району м. Херсона № 49 від 22.09.1992 р., ОСОБА_8 належить торгівельний павільйон площею 241,5 кв.м, який розташований в АДРЕСА_4 . На даний торгівельний павільон є технічний паспорт від 20.05.2014 р. комунального підприємства «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради. Зазначені документи містять ознаки підроблення:

у свідоцтві № 49 від 22.09.1992 р. відсутні запис про реєстрацію в органах БТІ, підпис та відтиск печаті відповідного органу БТІ;

у рішенні № 49 від 22.09.1992 р. підпис і відтиск печаті голови Антонівської селищної ради ОСОБА_11 значно відрізняється з тими, які містяться у державному акті на право постійного користування землею серії 1-ХС № 002233 від 22.10.1996 р.;

у технічному паспорті на торгівельний павільон відсутній номер інвентаризаційної справи та реєстровий номер КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» ХОР.

Якби у 1992 році на земельній ділянці площею 0,1457га, яка у 1996 р. надана Підприємству у постійне користування, дійсно був збудований торгівельний павільйон площею 241,5 кв.м. і на нього було б оформлено право власності згідно із законом, то ТОВ фірмі «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД Антонівська селищна рада не надала б згоду на виділення такої земельної ділянки.

27.10.2020 вона дізналась, що відповідно до договору купівлі-продажу серії НМВ № 930366 від 20.10.2020 р. Антонівська селищна рада, від імені якої діє Голова ОСОБА_9 , продала за 308738 грн. ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,1457га, кадастровий номер :04:059:0001, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Ухвалами слідчого судді Херсонського міського суду за № 766/18126/20 накладено арешт на земельні ділянки із кадастровим № :04:059:0001 (розділена на дві земельні ділянки із кадастровими № :02:001:2145 та № :02:001:2146), та № :04:087:0001.

При цьому слідчим суддею відмовлено у накладені арешту на земельну ділянку із кадастровим № :02:001:1856 через ненадання доказів того, що вона перебувала у постійному користуванні ТОВ фірми «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД.

Разом з цим, допитана у якості представника потерпілого ОСОБА_12 повідомила, що 06.10.2020 вона дізналася про незаконне відчуження частини земельної ділянки площею 0,0844га, кадастровий номер: :02:001:0280, за адресою: АДРЕСА_2 , наступним чином.

Так, на підставі незаконного рішення Антонівської селищної ради м. Херсона Херсонської області № 760 від 05.08.2010 р. визнано втратившим чинність Державного акту на право постійного користування землею серії І-ХС № 002233 та земельну ділянку площею 1,0093 га, в яку входить земельна ділянка з кадастровим № :02:001:1856 площею 0,0470 га включено до обліку земель запасу Антонівської селищної ради.

Після чого, рішенням LVIII сесії Антонівської селищної ради м. Херсона Херсонської області VII скликання № 526 від 24.07.2020 ОСОБА_13 передано у власність земельну ділянку площею 0,0470 га за кадастровим номером :02:001:1856 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 .

В подальшому ОСОБА_13 05.08.2020 уклав договір купівлі-продажу серії НОН №705443 зазначеної земельної ділянки з ОСОБА_14 та ОСОБА_15 .

Земельна ділянка за кадастровим номером :02:001:1856 розташована на частині земельної ділянки площею 0,0844 га, що належить ТОВ фірми «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД згідно з державним актом на право постійного користування землею від 22.10.1996. Вказані обставини також підтверджуються витягом з поземельної книги про земельну ділянку від 08.10.2012, де зазначено земельну ділянку площею 0,0844 га.

При цьому 30.01.2015 рішенням LХХI сесії Антонівської селищної ради м. Херсона Херсонської області VI скликання № 644 надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, у зв`язку з переходом права власності на об`єкти нерухомого майна ТОВ «АТБ-інвест» площею 0,2710 га із земель, які були раніше надані ТОВ фірмі «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД. Дана ділянка з кадастровим номером :02:001:0281 відбулась шляхом поділу земельної ділянки № 2 площею 0,3554 га, яка була належна ТОВ фірмі «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД на підставі державного акту на право постійного користування землею серії 1-ХС № 002233 від 22.10.1996.

Крім того, з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів № 230012354 від 28.10.2020 вбачається, що розташування земельної ділянки площею 0,0470 га (кадастровий номер :02:001:1856) невідоме, оскільки адреса зазначеного об`єкта нерухомості в Державному реєстрі не вказана.

Адреса м. Херсон, Кіндійське шосе, 21 яка вказана в рішенні селищної ради розташована за 1 км від даної земельної ділянки, а саме в районі Торговельного центру «Салют».

Крім того, згідно відповіді з Міжрегіонального управління у м. Херсоні та Автономній республіці Крим Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:1856 розташована в межах перенесеної до архівного шару Державного земельного кадастру земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0280.

Приймаючи до уваги те, що при проведенні досудового розслідування встановлено наявність сукупних підстав вважати, що відібрання та подальший продаж земельної ділянки :02:001:1856 площею 0,0470 га, яка розташована на території Антонівської селищної ради м. Херсон, є незаконним, з метою запобігання можливості приховування, перетворення та подальшого відчуження, як це було з іншими земельними ділянками, по кримінальному провадженню є необхідність в накладенні арешту на вказану земельну ділянку. Крім того, відчуження чи передача в користування можуть мати негативний вплив на проведення подальшого досудового розслідування та набуття права власності або користування третіх осіб.

Розслідуванням встановлено, що зазначені земельні ділянки мають ознаки доказів, передбачені ч. 1 ст. 84 КПК України а саме: доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.

Та є речовими доказами в розумінні ст. 98 КПК України, відповідно до ч. 1 якої Речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Прокурор в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд клопотання у його відсутності.

Слідчий в судове засіданні не з`явився, причини не явки суду не пояснив, про час і місце розгляду клопотання повідомлявся у встановленому законом порядку.

Власник майна в судове засідання не викликався з метою уникнення його відчуження.

Дослідивши клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню з огляду на таке.

Згідно п.1 ч.2 ст.170 КПК України вбачається, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до ч.3 ст.170 КПК України встановлено, що випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.
Відповідно до ч.11 ст. 170 КПК України, заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.
Згідно ч.1 ст.98 КПК України вбачається, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Слідчим суддею встановлено, що в провадженні слідчого відділення ВП 1 Херсонського РУП ГУНП в Херсонській області перебувають матеріали кримінального провадження, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000490 від 29.09.2020 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст.ст.185 ч.3; 358 ч.1; 366 ч.1; 364 ч.1 КК України.

В ході допиту представника потерпілого ОСОБА_6 встановлено, що на підставі державного акту на право постійного користування землею серії 1-ХС № 002233 від 22.10.1996 Товариство має право постійного користування земельними ділянками загальною площею 1. 6496 га (з серпня 2003 р. 1,0093 га), серед яких є земельні ділянки площею 0,1177га (кадастровий номер: :04:087:0001), площею 0,1457га (кадастровий номер: :04:059:0001), площею 0,0844га (кадастровий номер: :02:001:0280). Дані земельні ділянки мають юридичну адресу ТОВ фірми «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД: Херсонська область, м. Херсон, Кіндійське шосе (з 19.02.2016 р. шосе В`ячеслава Чорновола), 19 та надані Товариству для будівництва і обслуговування ринку «Східний». Право постійного користування Товариством цими земельними ділянками в законному порядку не припинено.

05 серпня 2010 р. на підставі постанови Запорізького апеляційного господарського суду від 21.07.2010р.(скасована постановою ВГСУ від 17.09.2010 р.) Антонівська селищна рада м. Херсона Херсонської області на LIX сесії селищної ради V скликання прийняла рішення № 760 про припинення ТОВ фірмі «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД права постійного користування земельною ділянкою площею 1,0093 га.

Згідно з постановами Одеського апеляційного господарського суду від 08.02.2011 р. та Вищого господарського суду України від 20.04.2011 (далі - Постановами) земельні ділянки № 1 пл. 0,1457 га та № 2 пл. 0,3554 га знаходяться на території м. Херсона, а тому у Антонівської селищної ради відсутнє право вимагати примусового припинення права постійного користування Товариством зазначеними земельними ділянками. Це також підтверджується листом Управління ДЕРЖКОМЗЕМУ у місті Херсоні Херсонської області № 01-2304 від 12.11.2010.

Крім того, у Постановах вказано, що у п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 роз`яснено, що припинення права користування земельними ділянками має здійснюватися у судовому порядку, недодержання якого є підставою для визнання рішення цього органу та виданих державних актів недійсними. На теперішній час судового рішення про припинення Товариству права постійного користування земельними ділянками загальною площею 1,0093 га не існує.

15.06.2020 на підставі витягу з рішення Антонівської селищної ради м. Херсона Херсонської області № 760 від 05.08.2010 р. державним реєстратором Ювілейної сільської ради Олешківського району Херсонської області ОСОБА_7 зареєстровано припинення права ТОВ фірми «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД постійного користування земельною ділянкою площею 0,1177га (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:36895864) та зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку на Антонівську селищну раду м. Херсона Херсонської області.

24.06.2020 Антонівською селищною радою м. Херсона Херсонської області прийнято рішення № 515 про передачу вказаної земельної ділянки в оренду ОСОБА_8 .

02.07.2020 між Антонівською селищною радою та ОСОБА_8 укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,1177га. 26.08.2020 даний договір припинено.

03.07.2020 виконавчим комітетом Антонівської селищної ради зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зміну адреси, на якій розташована земельна ділянка площею 0,1177га, з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_3 .

23.09.2020 між Антонівською селищною радою в особі голови ОСОБА_9 та ОСОБА_10 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1177 га, кадастровий номер :04:087:0001, за адресою: АДРЕСА_3 .

Насправді земельна ділянка площею 0,1177га, яка продана за цим договором, знаходиться за юридичною адресою Товариства, а саме: АДРЕСА_1 . Це підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-018 від 21.03.2018 р., довідкою про присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки площею 0,1177га від 20.05.2011 р. Також на цій земельній ділянці розташований магазин-павільон «С» загальною площею 56,4 кв.м, який належить Товариству на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.11.2010, витягу про державну реєстрацію прав № 28311042 від 10.12.2010 р., витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 204790691 від 19.03.2020.

Крім того згідно із договором купівлі-продажу від 17.08.2020р. ОСОБА_10 продано ОСОБА_8 за 552 501 грн. торгівельний павільйон загальною площею 221 кв.м за адресою: АДРЕСА_3 , що знаходиться на земельній ділянці площею 0,1177 га, кадастровий номер :04:087:0001. Відповідно до цього договору торгівельний павільйон належить ОСОБА_8 згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 21847324, наданого державним реєстратором Ювілейної сільської ради Олешківського району Херсонської області ОСОБА_7 30.07.2020р. За цим витягом право власності ОСОБА_8 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.06.2020 р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 37039849.

Даний павільйон належав ОСОБА_8 на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 на право особистої власності на жилий будинок від 24.08.1993 р., яке видано на підставі рішення виконавчого комітету Антонівської селищної ради народних депутатів Дніпровського району м. Херсона № 37 від 24.08.1993 р. На вказаний торгівельний павільйон є технічний паспорт від 20.05.2014 р. комунального підприємства «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради. Зазначені документи містять ознаки підроблення:

у свідоцтві № 37 від 24.08.1993 р. відсутні запис про реєстрацію в органах БТІ, підпис та відтиск печаті відповідного органу БТІ;

у рішенні № 37 від 24.08.1993 р. підпис і відтиск печаті голови Антонівської селищної ради ОСОБА_11 значно відрізняється з тими, які містяться у державному акті на право постійного користування землею серії 1-ХС № 002233 від 22.10.1996 р.;

у технічному паспорті на торгівельний павільйон відсутній номер інвентаризаційної справи та реєстровий номер КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» ХОР.

Допитана у якості представника потерпілого ОСОБА_12 повідомила, що 06.10.2020 вона дізналася про незаконне відчуження частини земельної ділянки площею 0,0844га, кадастровий номер: :02:001:0280, за адресою: АДРЕСА_2 , наступним чином.

Так, на підставі незаконного рішення Антонівської селищної ради м. Херсона Херсонської області № 760 від 05.08.2010 р. визнано втратившим чинність Державного акту на право постійного користування землею серії І-ХС № 002233 та земельну ділянку площею 1,0093 га, в яку входить земельна ділянка з кадастровим № :02:001:1856 площею 0,0470 га включено до обліку земель запасу Антонівської селищної ради.

Після чого, рішенням LVIII сесії Антонівської селищної ради м. Херсона Херсонської області VII скликання № 526 від 24.07.2020 ОСОБА_13 передано у власність земельну ділянку площею 0,0470 га за кадастровим номером :02:001:1856 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 .

В подальшому ОСОБА_13 05.08.2020 уклав договір купівлі-продажу серії НОН №705443 зазначеної земельної ділянки з ОСОБА_14 та ОСОБА_15 .

Земельна ділянка за кадастровим номером :02:001:1856 розташована на частині земельної ділянки площею 0,0844 га, що належить ТОВ фірми «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД згідно з державним актом на право постійного користування землею від 22.10.1996. Вказані обставини також підтверджуються витягом з поземельної книги про земельну ділянку від 08.10.2012, де зазначено земельну ділянку площею 0,0844 га.

При цьому 30.01.2015 рішенням LХХI сесії Антонівської селищної ради м. Херсона Херсонської області VI скликання № 644 надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, у зв`язку з переходом права власності на об`єкти нерухомого майна ТОВ «АТБ-інвест» площею 0,2710 га із земель, які були раніше надані ТОВ фірмі «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД. Дана ділянка з кадастровим номером :02:001:0281 відбулась шляхом поділу земельної ділянки № 2 площею 0,3554 га, яка була належна ТОВ фірмі «ОазисЮг-Сервис»,ЛТД на підставі державного акту на право постійного користування землею серії 1-ХС № 002233 від 22.10.1996.

Крім того, з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів № 230012354 від 28.10.2020 вбачається, що розташування земельної ділянки площею 0,0470 га (кадастровий номер :02:001:1856) невідоме, оскільки адреса зазначеного об`єкта нерухомості в Державному реєстрі не вказана.

Адреса м. Херсон, Кіндійське шосе, 21 яка вказана в рішенні селищної ради розташована за 1 км від даної земельної ділянки, а саме в районі Торговельного центру «Салют».

Крім того, згідно відповіді з Міжрегіонального управління у м. Херсоні та Автономній республіці Крим Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:1856 розташована в межах перенесеної до архівного шару Державного земельного кадастру земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0280.

У зв`язку із вказаними обставинами постановою слідчого від 22.12.2020 року земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:1856 визнана речовим доказом у кримінальному провадженні.

Таким чином майно, на яке слідчий просить накласти арешт, має значення для кримінального провадження, у відповідності до ст. 98 КПК України містить ознаки речового доказу та визнане таким відповідною постановою, тому з метою його збереження слід накласти на нього арешт.
Керуючись ст. ст. 170-173 КПК України, суддя

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.
Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:1856 площею 0,0470 га, яка розташована на території Антонівської селищної ради м. Херсон, шляхом заборони її відчуження та розпорядження нею.

Апеляційна скарга на ухвалу слідчого судді може бути подана протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до Херсонськогоапеляційного суду.

Слідчий суддяОСОБА_1