Справа № 466/3301/20
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 травня 2020 року м. Львів

Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянув клопотання слідчого СВ Шевченківського відділу поліції ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 , яке погоджене прокурором Львівської місцевої прокуратури №2 ОСОБА_4 , про проведення оціночно-будівельної експертизи за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000047 від 14.08.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.190 КК України, -

в с т а н о в и в :

07.05.2020 слідчий СВ Шевченківського відділу поліції ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 звернулась до слідчого судді Шевченківського районного суду м. Львова з клопотанням, яке погоджене прокурором Львівської місцевої прокуратури №2 ОСОБА_4 , про проведення оціночно-будівельної експертизи за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000047 від 14.08.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.190 КК України.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що слідчим відділом Шевченківського ВП ГУ НП у Львівській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000047 від 14.08.2019, за фактом можливого протиправного вибуття із комунальної власності нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 .

Досудовим розслідуванням встановлено, що 31.08.2007 в Реєстр прав власності на нерухоме майно внесено відомості про право власності територіальної громади м. Львова на будинок за адресою м. Львів, вул. Б.Хмельницького,117, площею 342,6кв.м., балансовою вартість 242 419, 00 грн., номер запису: 6028, на підставі рішення Шевченківського райвиконкому м. Львова №192 від 14.04.1987. Вказане підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру прав на нерухоме майно.

При цьому, згідно з витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно №23534667 від 10.08.2009 вищевказаний об`єкт нерухомого майна по вул. Б.Хмельницького,117, загальною площею 342,6кв.м. складається з двох будівель, а саме: будинок під літ. А-2, площею 240,6кв.м.; будівля під літ. Б-1, площею 102,0кв.м.

31.08.2009 між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради як орендодавцем та Львівською централізованою бібліотечною системою для дорослих м. Львова як орендарем, укладено договір оренди №Ш-7278-9 нежитлових приміщень 1-го поверху, що позначені в технічній документації під літ. 1-1, 1-2, 1-, 1-4, 1-5, 1-6, які розташовані в будівлі під літ. Б-1 за адресою м. Львів, вул. Б. Хмельницького, 117. Технічна характеристика об`єкта оренди згідно умов договору, знаходиться в технічному паспорті ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 27.02.2009, інвентарний №754. Термін дії договору до 31.08.2019 включно.

При цьому, в ході проведеного огляду місця події встановлено, що за адресою вул. Б. Хмельницького, 117, у м. Львові, наявна будівля під літ. А-2, що візуально відповідає даним технічного паспорту, а також будівля під літ. Б-1, що значно реконструйована. Так, згідно даних технічного паспорту на будівлю Б-1 по вул. Б. Хмельницького, 117 у м. Львові, остання складається з 1 поверху, загальною площею 102,0кв.м. При цьому, на даний час вказана будівля складається з 3 поверхів.

Згідно інформації Львівської міської ради, реконструкція будівлі під літ. Б-1 по вул. Б. Хмельницького, 117 у м. Львові, останньою не проводилась. А відтак, самочинна реконструкція будівлі Б-1 по вул. Б. Хмельницького, 117 у м. Львові проведена не власником останньої.

Разом з тим, згідно даних Державного реєстру прав на нерухоме майно, встановлено, що 26.05.2011 за Виробничо-торговим кооперативом «Каштан» на підставі рішення Господарського суду Львівської області від 15.03.2011 у справі №30/254(10) зареєстровано право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху: 1-1; 1-2; 1-3; 1-4; 1-5; 1-6, площею-105,0кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 105кв.м., вартістю 43 059, 00 грн. При цьому, згідно вказаного рішення суду, спірне приміщення належало українсько-польському підприємству - ТзОВ «Болстап» на підставі акту здачі-прийому виконаних робіт від 01.06.1993, розпорядження міської адміністрації Львівської міської ради народних депутатів №765 від 16.07.1993.

Окрім того, аналізом копії розпорядження міської адміністрації Львівської міської ради народних депутатів №765 від 16.07.1993, наданого архівним відділом Львівської міської ради та копії вказаного розпорядження, наявної у господарській справі №30/254(10), встановлено, що зміст одного і того ж розпорядження суттєво відрізняється.

В подальшому, 05.09.2011 зареєстровано право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, Р.№ 3796 від 30.08.2011, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6

27.09.2011 зареєстровано право спільної часткової власності на вказане майно ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 на підставі договору купівлі-продажу, Р. №4410 від 16.09.2011, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_10

11.03.2014 Шевченківським районним судом м. Львова прийнято рішення у справі №466/809/14, яким визнано за ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 право спільної часткової власності по 1/3 частці на реконструйоване нежитлове приміщення загальною площею 315,5кв.м. по АДРЕСА_1 . В подальшому, вказані відомості 29.05.2014 внесено до Державного реєстру прав на нерухоме майно.

При цьому, згідно інформації Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради №36-3430 від 22.08.2019, встановлено, що в електронній базі документообігу районної адміністрації, в період з 1993 по теперішній час, розпоряджень районної адміністрації про присвоєння поштової адреси «Б. Хмельницького, 117 а» у м. Львові, не знайдено.

Так, згідно інформації Управління земельних ресурсів Департаменту містобудування Львівської міської ради №2403-3602 від 23.08.2019, встановлено, що Львівська міська рада рішень про передачу у власність чи надання в користування фізичним або юридичним особам земельних ділянок на АДРЕСА_1 та вул. Б. Хмельницького, 117а у м. Львові не приймалось. А відтак, земельна ділянка не була відведена жодній фізичній чи юридичній особі для здійснення будівництва.

Окрім того, згідно інформації Департаменту ДАБІ у Львівській області №1013-6/3746-19 від 21.08.2019, встановлено, що відсутня інформація щодо видачі/реєстрації документів дозвільного та декларативного характеру про початок та готовність об`єкта до експлуатації замовнику будівництва щодо об`єкта будівництва під літ. Б-1 за адресою АДРЕСА_1 .

Відтак, реконструкція об`єкта за адресою АДРЕСА_1 проведена без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту.

При цьому, встановлено, що у квітні 2014 ОСОБА_8 зареєстровано декларацію №79 про готовність до експлуатації самочинно збудованого об`єкта, на яке визнано право власності за рішенням суду на нежитлові приміщення після здійснення реконструкції з розширенням за рахунок горища; Львівська область, м. Львів, вул. Хмельницького, 117а, рішення Шевченківського районного суду м. Львова про визнання права власності справа 466/809/14-ц від 11.03.2014.

Відтак, з метою повного та об`єктивного встановлення всіх обставин вчинення кримінального правопорушення, встановлення суспільно небезпечних наслідків у вигляді істотної шкоди охоронюваним законом правам, свободам та інтересам окремих громадян, державним чи громадським інтересам, або інтересам окремих юридичних осіб (ч.1 ст.367 КК України), у вказаному кримінальному провадженні необхідно провести оціночно-будівельну експертизу, для визначення ринкової вартості об`єкта нерухомого майна будівля Б-1 на вул. Б.Хмельницького,117 у м. Львові.

В судове засідання ніхто не з`явився, однак слідчий СВ Шевченківського ВП ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 подала заяву з проханням про розгляд справи за її відсутності, клопотання підтримує, просить його задовольнити.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності осіб, які беруть участь у судовому провадженні без фіксування судового засідання технічними засобами.

Вивчивши матеріали клопотання, вважаю, що таке є підставним і підлягає до задоволення.

З витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 14 серпня 2020року вбачається, що у провадженні СВ Шевченківського ВП ГУ НП у Львівській області перебуває кримінальне провадження, яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000047, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.190 КК України.

У відповідності до вимог п.6 ч.2 ст.242 КПК України слідчий або прокурор зобов`язані забезпечити проведення експертизи щодо визначення розміру матеріальних збитків, якщо потерпілий не може їх визначити та не надав документ, що підтверджує розмір такої шкоди, розміру шкоди немайнового характеру, шкоди довкіллю, заподіяного кримінальним правопорушенням.

Відповідно до ст. 243 КПК України, експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження.

Відповідно до ст. 244 КПК України, клопотання розглядається слідчим суддею місцевого суду, в межах територіальної юрисдикції якого здійснюється досудове розслідування.

Враховуючи вищенаведене, вважаю, що клопотання є обґрунтованим та відлягає задоволенню, а відтак проведення оціночно-будівельної експертизи слід доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Керуючись ст. ст.107, 242-245 КПК України, слідчий суддя, -

постановив:

клопотання задовольнити.

Призначити у кримінальному провадженні №0000047 від 14.08.2019, оціночно-будівельну експертизу будівлі Б-1 по вул. Б. Хмельницького,117 у м. Львові, проведення якої доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

На вирішення експерта поставити такі питання:

- Якою була ринкова вартість нежитлових приміщень 1-го поверху будівлі АДРЕСА_2 до проведення реконструкції, а саме, станом на початок січня 2013 року;

- Яка ринкова вартість нежитлових приміщень 1-го поверху будівлі АДРЕСА_2 станом на час проведення експертизи;

- Яка вартість нежитлових приміщень 2-го та 3-го поверхів будівлі Б-1 по вул. Б. Хмельницького, 117 у м. Львові станом на час проведення експертизи.

Попередити Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову від дачі висновку за ст. ст. 384, 385 КК України.

Для проведення експертизи скерувати експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали кримінального провадження №0000047 від 14.08.2019.

Копію ухвали направити начальникові Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження у суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1