Справа № 522/6818/18
Провадження № 1-кс/522/8289/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2018 року Слідчий суддя місцевого Приморського районного суду міста Одеси ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю адвоката ОСОБА_3 , потерпілих ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , розглянувши клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах потерпілих ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 про проведення будівельно-технічної експертизи,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання, в провадженні СВ Портофранківського ВП Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області перебувають матеріали кримінального провадження № 0000663 від 16.03.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 270-1 ч. 1 КК України, в рамках якого адвокат звернувся з клопотанням про проведення експертизи.

Приблизно з кінця лютого - початку березня 2018 року, ОСОБА_14 , у підвальному приміщенні будинку по АДРЕСА_1 , яке належить на праві приватної власності ОСОБА_15 (згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно), почато ремонтні роботи без належних дозвільних документів, що призвело до загального руйнування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі майна, яке знаходиться у власності потерпілих, а саме:

? ОСОБА_4 - нежитлового приміщення першого поверху по АДРЕСА_1 , загальною площею 56,2 кв.м. на підставі договору купівлі - продажу від 31.01.2003 року та 385/1000 частки квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 у цьому ж будинку, яка знаходиться також на 1 поверсі, на підставі договору купівлі - продажу від 18.08.2005;

? ОСОБА_5 - 230/1000 частки квартири АДРЕСА_5 у цьому ж будинку, на підставі договору купівлі - продажу від 06.12.2013;

? ОСОБА_6 - 275/1000 частки квартири АДРЕСА_5 у цьому ж будинку, на підставі свідоцтва про спадщину за заповітом від 18.04.2006;

? ОСОБА_7 - 154/1000 частки квартири АДРЕСА_5 у цьому ж будинку, на підставі договору купівлі - продажу від 10.01.2014;

? ОСОБА_8 , 341/1000 частки квартири АДРЕСА_5 у цьому ж будинку, на підставі свідоцтва про спадщину за законом від 28.10.2009;

? ОСОБА_9 - квартири АДРЕСА_6 у цьому ж будинку, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04.08.1995;

? ОСОБА_10 - 392/1000 частки квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 у цьому ж будинку, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.11.2014;

? ОСОБА_11 - квартири АДРЕСА_7 у цьому ж будинку, що підтверджується довідкою з домової книги про склад сім`ї та реєстрації № НОМЕР_1 від 22.03.2018;

? ОСОБА_12 - 31/100 частки квартири АДРЕСА_8 у цьому ж будинку, на підставі договору дарування від 27.04.2012;

? ОСОБА_13 - Уг частки квартири АДРЕСА_9 у цьому ж будинку, на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.02.2007.

Крім того, відповідно до рішення Одеської міської ради № 337-V від 29.09.2006 (із змінами станом на 24.07.2012) про перелік об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, що підлягають приватизації та відчуженню у 2006 році, та внесення змін до рішень Одеської міської ради встановлено, що викуплено орендарем за грошові кошти та підлягало приватизації приміщення 1-го поверху площею 53,7 кв.м. та підвалу площею 198,5 кв.м., АДРЕСА_1 під офіс, магазин, кафе, склад, тобто загальна площа об`єкту складає 252,2 кв.м. Вказане рішення є загальнодоступним на офіційному сайті міста Одеси за веб-адресою: http://omr.gov.ua/ua/acts/coimcil/3905.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме:

05.02.2008 р. за Приватною виробничо-комерційною фірмою «ВАЛЮША» (), на підставі договору купівлі - продажу № 185 р.10150 від 19.07.2007 зареєстровано право приватної власності на нежилі приміщення 1-го поверху та підвалу № 501, загальною площею 252,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна - 11958999);

18.02.2008 р. на підставі Іпотечного договору № 251 від 14.02.2008 приватним нотаріусом ОСОБА_16 до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесено відомості про заборону відчуження нежилих приміщень 1-го поверху та підвалу № 501 (РПВН: 11958999), іпотеко держатель - АКБ «Укрсоцбанк» ();

31.01.2018 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_17 до реєстру внесено відомості про відступлення прав та зміну іпотекодержателя з АКБ «Укрсоцбанк» () на ТОВ «СТАНДАРТ ФІНАНС ГРУПП» ();

31.01.2018 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_17 до реєстру внесено відомості про відступлення прав та зміну іпотекодержателя з ТОВ «СТАНДАРТ ФІНАНС ГРУПП» () на ОСОБА_15 (ідентифікаційний код - НОМЕР_2 );

01.02.2018 р. власником нежилих приміщень 1-го поверху та підвалу № 501, на підставі договору купівлі - продажу № 285 від 01.02.2018, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_18 , став ОСОБА_15 .

06.03.2018 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено інформацію про зміни об`єкта нерухомого майна, а саме з 290,2 кв.м на 392,6 кв.м. на підставі технічного паспорту № б/н від 01.03.2018, виданого ПП «УКРЕЛТРАНС» та висновку, серії та номер: 01-03-01с/2018 від 01.03.2018, виданого ПП «УКРЕЛТРАНС».

30.03.2018 р. за фактом самовільної реконструкції із демонтажем простінків та пристроєм дверних пройомів у підвальному приміщенні по АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_15 , Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради прийнято розпорядження № 96, яким зобов`язано ОСОБА_15 до 06.04.2018 виконати роботи щодо приведення приміщення у первісний стан.

03.04.2018, враховуючи наявність вказаного розпорядження, вищевказаний об`єкт нерухомості було поділено на чотири окремих об`єкта нерухомості, а саме:

?нежитлові приміщення (реєстраційний номер об`єкта нерухомості майна - 101), загальною площею - 112,2 кв.м.;

?нежитлові приміщення (реєстраційний номер об`єкта нерухомості майна - 101), загальною площею - 108,9 кв.м.;

?нежитлові приміщення (реєстраційний номер об`єкта нерухомості майна - 101), загальною площею - 78,2 кв.м.;

?нежитлові приміщення першого повершу № 501 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості майна - 101), загальною площею - 93,3 кв.м., та зареєстровано на підставі договорі купівлі - продажу за ОСОБА_19 (ідентифікаційний код - НОМЕР_3 ).

05.04.2018 р. на всі вищезазначені 4 окремих об`єкта нерухомості було накладено обтяження у вигляді заборони відчуження у зв`язку із укладанням іпотечного договору № 870 від 05.04.2018, де обтяжувачем виступає - ОСОБА_14 , який з приблизно кінця лютого - початку березня у підвальному приміщенні будинку виступав у ролі виконроба, керував та до теперішнього часу керує проведенням всіх будівельних робіт, а також представлявся представником власника - ОСОБА_15 .

Відповідно до вищевказаної інформації встановлено, що саме ОСОБА_15 із залученням ОСОБА_14 здійснено будівельні роботи в період з лютого - березня 2018 року у підвальному приміщенні трьох поверхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які призвели до руйнування будинку в цілому, що підтверджується актом обстеження об`єкта містобудування щодо дотримання законодавства, затвердженої містобудівної документації при плануванні та забудови на території м. Одеси від 16.03.2018 з доданою фотофіксацією, проведеного комісією у складі головного спеціаліста Управління ДАБК ОМР ОСОБА_20 , начальника дільниці № 6 КП «ЖКС «Порто-Франківський» ОСОБА_21 , головного спеціаліста відділу контролю та моніторингу Приморської районної адміністрації ОМР ОСОБА_22 .

Крім того, руйнування майна потерпілої ОСОБА_4 підтверджується актом дослідження від 16.03.2018, складеного начальником участку № 6 КП «ЖКС «Порто - Франківський» ОСОБА_21 , відповідно до якого у квартирі АДРЕСА_10 наявні тріщини від підлоги до стелі приблизною шириною 5 мм, над дверними пройомами тріщина шириною приблизно 5 мм, а також по бокам тріщини приблизною шириною 5 мм. У санітарному кімнаті стався розрив стіни між кімнатною та несучою приблизною шириною 1 см, а також відбулась просадка дверей кухні та других вхідних дверей з внутрішнього двору. Також, у акті зазначено, що тріщини з`явись у результаті проведення будівельних робіт у підвальному нежитловому приміщенні.

На теперішній час встановлені КП «ЖКС «Порто-Франківський» маяки знов розійшлися та руйнування будинку активно продовжується, що виражається у вигляді розривів стін, просіданні віконних та дверних пройомів, появлення нових тріщин на підлозі, стінах та розширення тріщин вже зафіксованих станом на 16.03.2018 р.

Враховуючи, що наявні пошкодження будинку вже призвели до майнової шкоди балансоутримувача та потерпілих, які є власниками житлових та нежитлових приміщень, а також можуть привести до подальшої неможливості експлуатації, порушення нормального функціонування будинку, спричиняють небезпеку для життя і здоров`я людей, з метою встановлення причини руйнування будинку по АДРЕСА_1 та майнової шкоди, що завдана потерпілим, виникла необхідність у призначенні будівельно - технічної експертизи.

Відповідно до ст. 242 КПК України, експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання.

Відповідно до вимог ст. 55 КПК України, потерпілим у кримінальному провадженні може бути фізична особа, якій кримінальним правопорушенням завдано моральної, фізичної або майнової шкоди, а також юридична особа, якій кримінальним правопорушенням завдано майнової шкоди. Права і обов`язки потерпілого виникають в особи з моменту подання заяви про вчинення щодо неї кримінального правопорушення або заяви про залучення її до провадження як потерпілого. Потерпілому вручається пам`ятка про процесуальні права та обов`язки особою, яка прийняла заяву про вчинення кримінального правопорушення.

ОСОБА_4 подано заяву, на підставі якої зареєстровано вказане кримінальне провадження, а також ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ОСОБА_13 29.03.2018 подали заяви про залучення їх до кримінального провадження № 0000663 у якості потерпілих, які було прийнято слідчим СВ Портофранківського ВП Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_23 .

Згідно зі ст. 43 КПК України експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження.

Чинним законодавством, в тому числі Законом України «Про судову експертизу» від 25.02.1994 року, наказом Міністерства охорони здоров`я України № 254/790 від 26.06.1995 «Про затвердження інструкції про проведення судово-медичної експертизи», встановлено порядок та перелік судових експертиз та експертних спеціальностей, за якими присвоюється кваліфікація судового експерта фахівцям науково-дослідних установ судових експертиз МЮУ та МОЗ, регламентовано порядок проведення судових експертиз.

Враховуючи викладене, а також те, що проведення експертизи необхідне для встановлення об`єктивної істини у кримінальному провадженні, для з`ясування всіх обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, а також враховуючи неможливість проведення експертизи без постановлення слідчим суддею відповідного рішення.

Керуючись ст.ст. 242-245 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах потерпілих ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 про проведення будівельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити по кримінальному провадженню № 0000663 від 16.03.2018 року за ч. 1 ст. 270-1 КК України будівельно - технічну експертизу.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1.До якого типу робіт належать фактично виконані роботи у підвальних приміщеннях будинку по АДРЕСА_1 ?

2.Чи відповідає розроблена проектно - технічна документація вимогам нормативно - правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

3.Чи відповідають виконані будівельні роботи проектній документації та вимогам нормативно - правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)?

4.Які зміни зроблені (збільшення висоти, знесення стін, перегородок, перенесення дверних або віконних отворів тощо) у підвальних приміщеннях будинку у порівнянні із наявною первинною технічною документацією будинку?

5.Яка фактична площа об`єкту нерухомості у вигляді нежилих приміщень 1-го поверху та підвалу № 501 (номер об`єкту в РПВН: 11958999), що в наступному був поділений на чотири окремих об`єкта нерухомості та чи відрізняться вона від площі, вказаної відповідно до правовстановлюючих документів? Якщо відрізняється, то за рахунок чого вона збільшилась або зменшилась?

6.Які пошкодження будинку по АДРЕСА_1 та окремо квартир (їх часток відповідно до правовстановлюючих документів потерпілих) № 1, 4, 6, 7, 8, 11, 12, 15 виникли внаслідок проведення будівельних робіт (ремонту, реконструкції тощо) у підвальних приміщеннях?

7.Яка технічна причина пошкоджень та руйнувань будинку по АДРЕСА_1 та окремо квартир (їх часток відповідно до правовстановлюючих документів потерпілих) № 1, 4, 6, 7, 8, 11, 12, 15 (елементів, конструкцій, інженерних мереж тощо)?

8.Перелік яких робіт необхідно виконати для зупинення руйнування будинку по АДРЕСА_1 ?

9.Яка вартість ремонтно - будівельних робіт (розмір завданої шкоди), проведення яких необхідне для усунення наявних пошкоджень будинку по АДРЕСА_1 та окремо квартир (їх часток відповідно до правовстановлюючих документів потерпілих) № 1, 4, 6, 7, 8, 11, 12, 15?

10.Який загальний технічний стан будинку по АДРЕСА_1 та яка ступінь його фізичного зношення станом на теперішній час?

11.Чи є будинок по

АДРЕСА_11 .Чи вірно виконані контр аварійні роботи щодо зупинення руйнування будинку у підвальному приміщенні? Чи відповідають вони вимогам нормативно - правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)?

13.Чи можлива подальша руйнація будинку?

Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384 КК України.

Ухвала підлягає оскарженню протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1

17.05.2018