Справа №635/8792/16-к
Провадження №1-кс/635/216/2017
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2017 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого слідчого судді ОСОБА_1 ,

за участі секретаря ОСОБА_2 ,

слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого СВ Харківського ВП ГУ НП в Харківській області майора поліції ОСОБА_3 , про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки в кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0003774 від 26.09.2016, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 366, ч. 2 ст. 190 КК України

ВСТАНОВИВ:

16 лютого 2017 року до Харківського районного суду Харківської області надійшло зазначене клопотання, в якому слідчий просить суд надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки загальною площею 11, 6663 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 та будівель і споруд, які знаходяться на ній та яка відповідно до договору оренди землі від 01.11.2010, укладеному між ПП «Технопромбизнес» та Кулиничівської селищною радою Харківського району Харківської області, була передана в оренду ПП «Технопромбизнес» та нежитлових будівель, які знаходяться на вказаній земельній ділянці, які належать ОСОБА_4 та ПАТ «ХАРКІВМЕТРОБУД».

Своє клопотання слідчий обґрунтовує тим, що В провадженні Харківського ВП ГУНП в Харківській області перебувають матеріали кримінального провадження за №0003774 від 26.09.2016, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 366, ч. 2 ст. 190 КК України.

Під час проведення досудового розслідування встановлено, що ПАТ «ХАРКІВМЕТРОБУД» (код 01387254) стало відомо, що на підставі рішення Господарського суду Харківської області від 16.01.2013 у справі № 5023/5279/12 було визнано право власності за ПП «ТЕХНОПРОМБИЗНЕС» (код 36031756, засновником якої є ОСОБА_5 ) на вісім будівель, які знаходились на балансі ПАТ «ХАРКІВМЕТРОБУД» за адресою вул. Комунальна, 23, с. Затишшя, Харківського району, Харківської області, в тому числі на два бомбосховища, які були побудовані ще у 1972 році та числились як заглублені склади.

ПАТ «ХАРКІВМЕТРОБУД» не погодилось із зазначеним рішенням та звернулось до Харківського апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою на рішення від 16.01.2013р. у справі № 5023/5279/12. Зазначену апеляційну скаргу було задоволено. Рішення господарського суду Харківського суду від 16.01.2013р. у справі № 5023/5279/12 було скасовано та прийнято нове рішення, яким було відмовлено у задоволенні позовних вимог ПП «ТЕХНОПРОМБИЗНЕС» про визнання права власності.

Як було встановлено судовими рішеннями ПП «ТЕХНОПРОМБИЗНЕС» для обслуговування придбаних за договором купівлі-продажу будівель уклало з Кулиничівською селищною радою договір оренди земельної ділянки загальною площею 11,6663 га від 21.01.2010 р.

ПП «ТЕХНОПРОМБИЗНЕС» в письмових поясненнях у справі № 5023/5279/12, яка розглядалась в 2012-2013 роках Господарським судом Харківської області та Харківським Апеляційним господарським судом зазначало, що на орендованій за вказаним договором оренди земельної ділянки від 21.01.2010, згідно з виготовленими КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" технічними паспортами, окрім придбаних за договором купівлі-продажу від 18.07.2008 року будівель знаходяться наступні самочинно збудовані споруди: 1) заглиблений склад літ. "Щ-1" загальною площею 177,20 кв.м.; 2) склад матеріалів літ. "А1-1" загальною площею 69,10 кв.м.; 3) заглиблений склад загальною площею 140,80 кв.м.; 4) мазутонасосна літ. "М-1" загальною площею 162,80 кв.м.; 5) котельна літ. "В-1" загальною площею 795,40 кв.м.; 6) гаражі літ. "Р-1" загальною площею 209,30 кв.м.; 7) депо літ. "Ю-1" загальною площею 171,60 кв.м.; 8) теплопункт літ. "Т-1" загальною площею 135,40 кв.м.

В подальшому ПП «ТЕХНОПРОМБИЗНЕС» подало заяву до матеріалів справи 5023/5279/12, якою було підтверджено, що спірні об`єкти нерухомого майна ним не будувались, а знаходяться на орендованій ним земельній ділянці згідно з договором оренди землі від 21.01.2010, проте пунктом 4 договору оренди землі від 21.01.2010 встановлено, що земельна ділянка передається в оренду без об`єктів нерухомого майна, а також інших об`єктів інфраструктури. Зазначений договір оренди був підписаний директором ПП «ТЕХНОПРОМБИЗНЕС» ОСОБА_6 та секретарем Кулиничівської ради Харківського району Харківської області ОСОБА_7 , які своїми підписами засвідчили відсутність об`єктів нерухомого майна на зазначеній земельній ділянці.

Підставою для укладення договору оренди землі від 21.01.2010 став проект відведення земельної ділянки, який був розроблений ТОВ «ЛЕНД СТАР» (, засновником якої є ОСОБА_5 ). При виготовленні зазначеного проекту для ПП «ТЕХНОПРОМБИЗНЕС» ТОВ «ЛЕНД СТАР», свідомо не відобразило вісім об`єктів нерухомості, що знаходились на зазначеній земельній ділянці, та залізничні колії.

Підтвердженням знаходження нежитлових будівель та залізничних колій, в тому числі двох бомбосховищ (заглублені склади) є проект відведення земельної ділянки від 2005 року, який був розроблений СХІДНИМ ДЕРЖАВНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ ГЕОДЕЗІЇ, КАРТОГРАФІЇ, КАДАСТРУ ТА ГЕОІНФОРМАТИКИ (код 04722227), в якому наявні всі нежитлові будівлі та споруди із зазначенням координат їх знаходження.

Разом з тим, договір оренди землі від 21.01.2010 р. на підставі постанови Харківського апеляційного господарського суду від 23.09.2014 у справі № 922/3578/13 було визнано недійсним.

В 2016 році за ПП «ТЕХНОПРОМБИЗНЕС» було зареєстровано ще один договір оренди землі від 01.11.2010, який був укладений між ПП «ТЕХНОПРОМБИЗНЕС» та Кулиничівською селищною радою з кадастровим номером :00:001:0335 для обслуговування нежитлових будівель, який є чинним до теперішнього часу. Вказаний договір оренди землі від 01.11.2010 також було укладено на підставі проекту відведення земельної ділянки, який був розроблений ТОВ «ЛЕНД СТАР» (, засновником якої є ОСОБА_5 ), при виготовленні якого ТОВ «ЛЕНД СТАР», свідомо не відобразило для ПП «ТЕХНОПРОМБИЗНЕС» вісім об`єктів нерухомості, що знаходились на зазначеній земельній ділянці, та залізничні колії.

Таким чином, у 2010 році існувало два договори оренди землі від 21.01.2010 та від 01.11.2010, які були укладені між тими самими сторонами (ПП «Технопромбизнес» та Кулиничівської селищною радою Харківського району Харківської області стосовно однієї й тієї ж земельної ділянки загальною площею 11, 6663 га, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Затишшя, вул. Комунальна, 23-В, 23-Г, 23-З, 23-А/5, АДРЕСА_5 строком дії кожного 25 років.

Договір оренди землі від 01.11.2010, який був укладений між тими самими сторонами (ПП «Технопромбизнес» та Кулиничівської селищною радою Харківського району Харківської області стосовно однієї й тієї ж земельної ділянки загальною площею 11, 6663 га, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Затишшя, вул. Комунальна, 23-В, 23-Г, 23-З, АДРЕСА_6 строком дії кожного 25 років на даний час є дійсним.

Згідно інформації ЄРДПОУ місце знаходження ПП «Технопромбизнес» (код ЄРДПОУ 36031756) вказано: 62406, Харківська область, Харківський район, с. Затишшя, вул. Комунальна, 23-В.

Під час досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду місця події земельної ділянки загальною площею 11, 6663 га, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Затишшя, вул. Комунальна, 23-В, 23-Г, 23-З, АДРЕСА_6 , яка відповідно до договору оренди землі від 01.11.2010, укладеному між ПП «Технопромбизнес» та Кулиничівської селищною радою Харківського району Харківської області, була передана в оренду ПП «Технопромбизнес». Огляд місця події необхідно провести із залученням спеціаліста сертифікованого інженера-геодезиста з метою фіксації всіх будівель та споруд, які розташовані на земельній ділянці загальною площею 11, 6663 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 з встановленням координат їх знаходження та площі, встановлення давності забудови. Отримані під час огляду місця події данні в подальшому будуть мати значення речових доказів у вказаному кримінальному провадженні.

Враховуючи, що об`єкти нерухомості будівлі та споруди знаходяться на земельній ділянці, яка знаходиться в оренді ПП «Технопромбизнес», тобто у органу досудового розслідування не має вільного доступу до об`єкту огляду без недопущення порушень недоторканості прав володіння особи.

Серед будівель, які потрібно оглянути на території загальною площею 11, 6663 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 є нежитлові будівлі: літера «А»-2 загальною площею 3150,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ; літера «А»-1 загальною площею 455,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ; літера «А»-1 загальною площею 131,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 ; літера «А»-1 загальною площею 343,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_7 загальною площею 595,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 , які з 17.07.2012 належать ОСОБА_4 згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна.

Заслухавши слідчого, дослідивши матеріли клопотання та додані до нього документи, суд приходить до висновку, що дане клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до положень ст. 13 КПК України не допускається проникнення до житла чи іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим судовим рішенням, крім випадків, передбачених КПК України.

Відповідно до положень статті 237 КПК України, огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.
Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами Кримінального процесуального кодексу України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Відповідно до ст. 234 КПК України обшук, а відповідно і огляд, проводиться на підставі ухвали слідчого судді.
Відповідно до ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених ч. 3 ст. 233 КПК України. Під іншим володінням особи, відповідно до ч. 2 ст. 233 КПК України, розуміється транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.
Відповідно ч. 1 ст. 92 КПК України обов`язок доказування обставин, передбачених статтею 91 КПК України покладається на слідчого, прокурора.

Згідно ч. 2 ст. 93 КПК України сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, проведення процесуальних дій, передбачених КПК України.

Зазначені обставини та правові підстави дають суду право клопотання слідчого задовольнити.

Керуючись ст. ст. 233, 234, 237 КПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

клопотання старшого слідчого СВ Харківського ВП ГУНП в Харківській області майора поліції ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду житлового приміщення задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки загальною площею 11,6663 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 та будівель і споруд, які знаходяться на ній та яка відповідно до договору оренди землі від 01.11.2010, укладеному між ПП «Технопромбизнес» та Кулиничівської селищною радою Харківського району Харківської області, була передана в оренду ПП «Технопромбизнес» та нежитлових будівель, які знаходяться на вказаній земельній ділянці, які належать ОСОБА_4 та ПАТ «ХАРКІВМЕТРОБУД».

Встановити строк дії ухвали до 16 березня 2017 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1