печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2016 року Слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 за участі секретаря ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №6 м. Києва ОСОБА_3 про арешт майна,

В С Т А Н О В И В :
Прокурор Київської місцевої прокуратури №6 м. Києва, юрист 2 класу ОСОБА_3 , розглянувши матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0000202 від 21.07.2015, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України, звернулась до слідчого судді із вказаним клопотанням, яке підтримала під час його розгляду.

Володілець майна на розгляд клопотання не вилкикався відповідно до положень ч2 ст.172 КПК України.

Встановлено, що у провадженні СВ Печерського управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві перебувають матеріали досудового розслідування №0000202 від 21.07.2015, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України, за фактом посвідчення неправомірного договору купівлі-продажу земельної ділянки по

вул. Архітектора Городецького, 6-а у м. Києві, кадастровий номер :76:027:0039, між ТОВ Городецький пасаж та Компанією з обмеженою відповідальністю Сенатум холдінгс лімітед.

Також, у провадженні СВ Печерського управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві перебувають матеріали досудового розслідування №0000285 від 04.12.2015, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України, за фактом посвідчення неправомірного договору купівлі-продажу земельної ділянки по

вул. Архітектора Городецького, 6-а у м. Києві, кадастровий номер :76:027:0039, між ТОВ Престижбудсервіс та ТОВ Городецький пасаж.

В ході досудового розслідування встановлено, що постановою Шевченківського районного суду м. Києва від 22.05.2011, залишеного без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 09.06.2012 та ухвалою Вищого адміністративного суду України від 09.10.2012, визнано незаконним та скасовано рішення Київської міської ради №343/1399 від 23.04.2009 Про продаж земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю Престижбудсервіс для будівництва, експлуатації та обслуговування підземного багатоповерхового паркінгу з вбудованими та прибудованими приміщеннями адміністративного, торговельного та громадського призначення на вул. Архітектора Городецького, 6-а у Печерському районі м. Києва.

Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 02.10.2013, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду м. Києва 26.12.2013, визнано недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки на вул. Архітектора Городецького, 6-а у Печерському районі м. Києва, укладений 01.07.2010 між Київською міською радою та ТОВ Престижбудсервіс скасовано державний акт на право власності на вказану земельну ділянку, виданий 06.07.2010

ТОВ Престижбудсервіс та скасовано державну реєстрацію за

ТОВ Престижбудсервіс вказаної земельної ділянки.

Окрім того, земельна ділянка на вул. Архітектора Городецького, 6-а у Печерському районі м. Києва на підставі постанови старшого слідчого в ОВС слідчого відділу Управління СБУ у м. Києві від 15.11.2013 у кримінальній справі №1592 (у подальшому кримінальному провадженні №0000031) та постанови начальника 3 відділення слідчого відділу Управління СБУ у м. Києві від 15.11.2013 у кримінальній справі №1663 (у подальшому кримінальному провадженні №0000063) була визнана речовим доказом та на неї було накладено арешт, зняття якого відбулося лише 15.01.2014.

На підставі вказаного, земельна ділянка по вул. Архітектора Городецького, 6-а у м. Києві, кадастровий номер :76:027:0039, є власністю територіальної громади м. Києва і підлягає поверненню Київській міській раді.

Не зважаючи на вищевикладене, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (номер свідоцтва 6101; місцезнаходження: АДРЕСА_1 ) 10.12.2013 вчинено нотаріальну дію посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки на вул. Архітектора Городецького, 6-а у Печерському районі м. Києва між ТОВ Престижбудсервіс та ТОВ Городецький пасаж.

Разом з тим, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Маковецькою (на теперішній час Кузнєцовою у зв`язку із заміжжям) ОСОБА_5 (номер свідоцтва НОМЕР_1 ; місцезнаходження: 01001, м.Київ, вул. Трьохсвятительська, 7, літ. "В") 17.12.2013 вчинено нотаріальну дію видано договір купівлі-продажу земельної ділянки на вул. Архітектора Городецького, 6-а у Печерському районі м. Києва між ТОВ Городецький пасаж та Компанією з обмеженою відповідальністю Сенатум холдінгс лімітед.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 03.09.2015, винесеною за заявою позивача ОСОБА_6 про забезпечення позову, Компанії з обмеженою відповідальністю Сенатум холдінгс лімітед заборонено вчиняти будь-які дії по відчуженню земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Архітектора Городецького, 6-а, кадастровий номер :76:027:0039, по оформленню проектно-дозвільної документації будівництва підземного багатоквартирного паркінгу з вбудованими та прибудованими приміщеннями адміністративного, торговельного та громадського призначення.

Також, в ході досудового розслідування встановлено, що земельну ділянку по вул. Архітектора Городецького, 6-а у м. Києві, кадастровий номер :76:027:0039, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 05.08.2015, виготовленої

ТОВ Будгепроект, розділено на 3 самостійні земельні ділянки, які зареєстровані ГУ Держгеокадастру у м. Києві 18.08.2016, а саме:

- земельна ділянка кадастровий номер :76:027:0170, адреса: м. Київ, вул. Хрещатик, 13-б;

- земельна ділянка кадастровий номер :76:027:0171, адреса: м. Київ, вул. Архітектора Городецького, 4-6;

- земельна ділянка кадастровий номер :76:027:0172, адреса: м. Київ, вул. Архітектора Городецького, 8-а.

Разом з тим, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 (номер свідоцтва 8452; місцезнаходження: АДРЕСА_2 ) 11.12.2015 вчинено нотаріальні дії, а саме:

- посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :76:027:0170, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 13-б, між Компанією з обмеженою відповідальністю Сенатум холдінгс лімітед та Приватною компанією з обмеженою відповідальністю Голденберг Ассетс Лтд;

- посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :76:027:0171, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Архітектора Городецького, 4-6, між Компанією з обмеженою відповідальністю Сенатум холдінгс лімітед та Приватною компанією з обмеженою відповідальністю Голденберг Ассетс Лтд;

- посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :76:027:0172, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Архітектора Городецького, 8-а, між Компанією з обмеженою відповідальністю Сенатум холдінгс лімітед та Приватною компанією з обмеженою відповідальністю Голденберг Ассетс Лтд.

Таким чином поділ земельної ділянки по вул. Архітектора Городецького, 6-а у м. Києві, кадастровий номер :76:027:0039, а також ії подальший продаж третій особі, свідчить про намагання приховати та знищити відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

Відповідно до ч.1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Згідно ч.1 ст.170 КПК України завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Згідно ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому п.1 ч.2 ст.170 КПК України, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК, а саме є матеріальними об`єктами, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Згідно ч4 ст.170 КПК України арешт накладається на майно третьої особи, якщо вона набула його безоплатно або за вищу або нижчу ринкової вартості і знала чи повинна була знати, що таке майно відповідає будь-якій із ознак, зазначених у пунктах 1-4 частини першої статті 96-2 Кримінального кодексу України.

Згідно ч1 ст.96-2 КК України спеціальна конфіскація застосовується у разі, якщо гроші, цінності та інше майно:

1) одержані внаслідок вчинення злочину та/або є доходами від такого майна;

3) були предметом злочину, крім тих, що повертаються власнику (законному володільцю), а у разі, коли його не встановлено, - переходять у власність держави;

Враховуючи вищевикладене, слід дійти переконання , що вищевказані земельні ділянки є матеріальними об`єктами, які містять відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 171 КПК України, з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.

Наведені доводи прокурора є переконливими, відповідають положенням ст.170 КПК України, зокрема п.1ч2, ч4 ст.170 КПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.2, 98, 131, 132, 170-173,309 КПК України, -

У Х В А Л И В :
Задовольнити клопотання, в рамках досудового розслідування по матеріалам кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0000202 від 21.07.2015, та накласти арешт, у формі позбавлення права на відчуження, розпорядження та/або користування нерухомим майном, а саме на:

- земельну ділянку кадастровий номер :76:027:0170, розташовану за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 13-б, власником якої є Приватна компанія з обмеженою відповідальністю Голденберг Ассетс Лтд, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права власності №55052501 від 14.03.2016;

- земельну ділянку кадастровий номер :76:027:0171, розташовану за адресою: м. Київ, вул. Архітектора Городецького, 4-6, власником якої є Приватна компанія з обмеженою відповідальністю Голденберг Ассетс Лтд, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права власності №55070643 від 14.03.2016;

- земельну ділянку кадастровий номер :76:027:0172, розташовану за адресою: м. Київ, м. Київ, вул. Архітектора Городецького, 8-а, власником якої є Приватна компанія з обмеженою відповідальністю Голденберг Ассетс Лтд, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права власності №55073166 від 14.03.2016;

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Апеляційного суду м. Києва протягом п`яти днів з дня отримання її копії. Арешт може бути скасований відповідно до порядку, визначеному ст. 174 КПК України.

Слідчий суддя ОСОБА_1