Провадження № 1-кс/554/2410/2026
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.02.2026 року м. Полтава

Шевченківський районний суд міста Полтави в складі: слідчого судді ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Полтавської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_3 , про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000745 від 17.11.2023 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 3 ст. 358 КК України,

В С Т А Н О В И В :

Прокурор звернулась до суду з клопотанням про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000745 від 17.11.2023 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 3 ст. 358 КК України.

Із змісту поданого клопотання слідує, що 26 жовтня 2023 року старшим інспектором сектору архітектурно-будівельного контролю Інспекції по контролю за благоустроєм, екологічним та санітарним станом міста складено припис № 10011 до ФОП ОСОБА_4 щодо негайного призупинення проведення будівельних робіт за адресою: вул. В. Чорновола, 23, м. Полтава, в зв`язку із відсутністю дозвільної документації, встановленої чинним законодавством, та приведення території до належного попереднього стану.

Водночас вказаний припис не виконується, будівництво капітальної прибудови до кв. АДРЕСА_1 , продовжується та відбувається майже впритул до будинку АДРЕСА_2 , що підтверджується протоколом огляду місця події від 01 грудня 2023 року.

Фактично забудовується земельна ділянка комунальної форми власності з кадастровим номером :15:006:0428, розташована в м. Полтава Полтавської області, яка слугує проїздом між будинками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , що унеможливлює проїзд автомобільного транспорту, включаючи автомобілі спеціального призначення (швидкої допомоги, пожежних автомобілів тощо).

В результаті самочинного будівництва відстань між будинками № 21 та

№ 23 по вул. В. Чорновола у м. Полтаві скорочена з 8 до 3 метрів, що також є порушенням протипожежних норм (ДБН В.2.2-12:2019 табл.: протипожежні відстані між житловими будинками III ступеня вогнестійкості) та становить реальну загрозу життю та здоров`ю мешканців сусідніх будинків.

Будівництво прибудови до кв. АДРЕСА_1 , здійснюється за відсутності зареєстрованого права власності або права оренди земельної ділянки комунальної власності, на якій здійснюється будівництво.

Згідно із інформаційною з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державним реєстратором ОСОБА_5 21 листопада 2023 року зареєстровано право власності на закінчений будівництвом об`єкт квартиру, загальною площею 123,3 кв.м, житлова площа 28,3 кв.м за адресою АДРЕСА_4 ( ОСОБА_6 ; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 70356633; номер відомостей про речове право: 52648428), чим фактично реалізовано спробу узаконення самочинного будівництва за вказаною адресою.

Документи, які були подані для державної реєстрації закінченого будівництвом об`єкту: довідка щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, серія та номер: DT01:5882-7560-9744-3367 від 14 листопада 2023 року, видавник: ЄДЕССБ; договір купівлі-продажу, серія та номер: 2654, виданий 14 вересня 2015 року, видавник: ОСОБА_7 , приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу; інший тип договору, Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій квартири, серія та номер: б/н, виданий 14 листопада 2023 року, видавник: Експерт з технічного обстеження будівель і споруд, ОСОБА_8 .

Водночас, згідно з договором купівлі-продажу, серія та номер: 2654, виданий 14 вересня 2015 року, загальна площа квартири АДРЕСА_1 , складає 48,3 кв.м, житловою площею 30,1 кв.м.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 18.12.2023 у даному кримінальному провадженні накладено арешт на майно з саме на квартиру АДРЕСА_1 , яка на праві приватної власності належить ОСОБА_4 (реєстраціний номером облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) з позбавленням права розпорядження будь-яким чином, у тому числі шляхом здійснення поділу або відчуження.

01 грудня 2023 року було проведено огляд місця події, а саме, частини вулиці В`ячеслава Чорновола у м. Полтаві проїзду між будинками № 21 та №23 за участю спеціалістів: старшого інспектора сектору архітектурно-будівельного контролю Інспекції по контролю за благоустроєм, екологічним та санітарним станом міста ОСОБА_9 та головного інспектора будівельного нагляду Першого відділу Управління ДІАМ у Полтавській області

ОСОБА_10 ході огляду місця події вздовж будинку АДРЕСА_3 виявлено прибудову, яка умовно поділяється на три частини. Перша частина є тимчасовою забудовою без фундаменту, обшита металопластиком, орієнтовно розміром 2 м на 4 м. Наступна частина на фундаменті є фундаментальною основною забудовою довжиною близько 4 м. Третя частина є фундаментальною забудовою з металевими дверима довжиною 4 м. Від будинку АДРЕСА_2 до тимчасової забудови встановлено ворітницю обшиту металопрофілем. Така ж ворітниця встановлена в кінці всієї забудови перед гаражем.

Присутня під час огляду старший інспектор сектору архітектурно-будівельного контролю Інспекції по контролю за благоустроєм, екологічним та санітарним станом міста повідомила, що з моменту складання припису від 26 жовтня 2023 року вимоги про зупинення будівництва проігноровані, натомість забудова продовжена. Крім того, призначена перевірка щодо законності тимчасової забудови, дозвіл на яку не видавався.

Зі слів спеціаліста, представника ДІАМ в Полтавській області, дві частини забудови є капітальною забудовою за зовнішніми ознаками, що потребує виготовлення дозволів на будівництво.

Постановою про визнання речовим доказом від 06.02.2026 у кримінальному провадженню №0000745 від 17.11.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 3 ст. 358 КК України визнано речовим доказом земельну ділянку, комунальної форми власності, для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, з кадастровим номером :15:006:0428, площею 0,0051 га, яка перебуває у власності Полтавської територіальної громади, розташована в м. Полтава Полтавської області.

Прокурор в судове засідання не з`явився. До суду надав заяву в якій клопотання підтримав та прохав проводити розгляд без його участі.

Суд, дослідивши надані докази, приходить до наступного.

Згідно п. 7 ч. 2ст. 131 КПК України, заходом забезпечення кримінального провадження є арешт майна. Відповідно до ч. 5ст. 132 КПК України, під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді докази обставин, на які вони посилаються.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Згідно вимог п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів. За змістом ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 цього Кодексу, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно ч.2 ст.173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу).

Стороною обвинувачення доведено, що вищевказане майно, має значення для забезпечення даного кримінального провадження, за існування розумних підозр вважати, що це майно є доказом злочину, за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України. Враховуючи викладене, слідчий суддя приходить до висновку про наявність правових підстав до арешту, вказаного в клопотаннях сторони обвинувачення майна, враховує можливість використання його як доказу у даному кримінальному провадженні, наслідки арешту майна, розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, а тому клопотання про арешт майна підлягає задоволенню.

Застосування заходу забезпечення у вигляді арешту майна у вказаний спосіб відповідає належній правовій процедурі та завданням кримінального провадження.

На підстав викладеного, керуючись ст. ст. 2, 7, 170-173, 309, 372 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В :

Клопотання прокурора Полтавської окружної прокуратури Полтавської області

ОСОБА_3 , про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000745 від 17.11.2023 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 3 ст. 358 КК України - задовольнити.

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна, а саме: земельну ділянку комунальної форми власності, для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, з кадастровим номером :15:006:0428, площею 0,0051 га, яка перебуває у власності Полтавської територіальної громади, розташована в м. Полтава Полтавської області, шляхом:

-заборони ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_5 ), чи за його замовленням іншим фізичним та/або юридичним особам (генеральним підрядникам) проведення будь-яких будівельних робіт на земельній ділянці з кадастровим номером :15:006:0428, площею 0,0051 га, розташованій в м. Полтава Полтавської області;

заборони вчиняти дії спрямовані на відчуження, поділ/об`єднання, присвоєння інших кадастрових номерів та внесення будь-яких змін до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки з кадастровим номером :15:006:0428, площею 0,0051 га, розташованій в м. Полтава Полтавської області;

заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 0,0051 га, розташованої в м. Полтава, кадастровий номер :15:006:0428, площею 0,0051 га, розташованій в м. Полтава Полтавської області та щодо будь-яких об`єктів нерухомості, розташованих на вказаній земельній ділянці.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Ухвала підлягає негайному виконанню після її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1