У Х В А Л А

Справа № 183/4533/25

№ 1-кс/183/850/25

14 травня 2025 року м.Самар

Слідчий суддя Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання - ОСОБА_2 , прокурора - ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Самарівського РВП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором Самарівської окружної прокуратури ОСОБА_3 , про надання дозволу на проведення огляду за матеріалами кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000374 від 17.04.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України

В С Т А Н О В И В:

До слідчого судді надійшло вищевказане клопотання, у якому стороною обвинувачення зазначено, що слідчим відділом Самарівського РВП ГУНП в Дніпропетровській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань17.04.2025 за № 0000374, за ознаками злочину, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлена група осіб, знаходячись на території м. Самар Дніпропетровської області, умисно внесли неправдиві відомості до офіційних документів.

16.04.2025 до ЧЧ Самарівського РВП ГУНП в Дніпропетровській області надійшло анонімне повідомлення, що невідомі особи біля входу до магазину «АТБ» обгородили територію, знесли МАФ і проводять будівництво.

Після чого, на місце події направлено СОГ Самарівського РВП ГУНП в Дніпропетровській області для належного документування можливого кримінального правопорушення.

Проведеним оглядом місця події встановлено, що безпосереднім об`єктом огляду є ділянка місцевості, розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Самар, вул. Гетьманська, 44А, яка огороджена профільними металевими листами, в зв`язку із чим вільного доступу до земельної ділянки немає.

В ході проведення візуального огляду встановлено, що на вказаній ділянці проводяться будівельні роботи, територія перебуває в процесі облаштування. На вказаній території перебувають уламки будівельних матеріалів та дроти, а також вбачаються дерев`яні дошки, приставлені до огорожі. На вказаній ділянці перебуває екскаватор-навантажувач JCB жовтого кольору, який застосовується для проведення робіт. В центрі території вбачається розрита ділянка, фундамент зруйнований, ґрунт нерівний, розміщені купи землі, щебеню, а також будівельне сміття. Поруч з екскаватором-навантажувачем вбачаються металеві конструкції та уламки. Крім того,на вказаній ділянці розташований зелений металевий контейнер з відкритими дверима, перед контейнером розміщені різні предмети, включаючи будівельні матеріали, інструменти та особисті речі. Поруч з металевим контейнером розташована невелика прибудова сірого кольору з дверима. Навпроти контейнера та сірої прибудови розміщена велика купа металобрухту, що складається з труб, балок, арматури та інших металевих конструкцій, метал виглядає пошкодженим. Також встановлено, що на території наявні 7 металевих труб з бетонною основою.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0842 га, з кадастровим номером :03:006:0004 є Самарівська міська рада ().

Орендарем вказаної земельної ділянкиз кадастровим номером :03:006:0004, площею 0,0842 га,є ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , та ТОВ з іноземними інвестиціями «НЗ-Інвест», ЄРДПОУ 34560674, на підставі договору оренди земельної ділянкивід 04.06.2018 року та додаткової угоди від 09.06.2023 щодо поновлення договору оренди земельної ділянки від 04.06.2018 року.

Також встановлено, що на земельній ділянці розташована нежитлова будівля.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 5/16 частин нежитлової будівлі, магазину продовольчих та промислових товарів, загальною площею 280,9 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а саме: в магазині «А» - коридор 2 пл.4,5 кв.м.; -коридор 4пл.0,8кв.м.; -туалет 5пл.1,0 кв.м., в прибудові(магазині) "А1"-торговий зал 9пл.81,7 кв.м.; -ганок пл. 4,3.кв.м.) на праві приватної власності належить ТОВ з іноземними інвестиціями «НЗ-ІНВЕСТ» на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2012, зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за № 3104.

11/16 часток нежитлової будівлі, магазину продовольчих та промислових товарів, загальною площею 280,9 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а саме: торговий зал 1 - 173,4 кв.м., коридору 2 - 4,5 кв.м., топочної 3 - 3,6 кв.м., коридору 4 - 0,8 кв.м., туалету 5 - 1,0 кв.м., комори 6 - 5,1 кв.м., кабінета 7 - 9,7 кв.м., коидору 8 - 1,1 кв.м., торгового залу 9 - 81,7 кв.м., дворове покриття "І" із тротуарної плитки, дворове покриття "ІІ" із асфальтобетону; дворове покриття "ІІІ" із тротуарної плитки) на праві приватної власності належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 11.11.2013, зареєстрованого приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , серія та номер 3662.

Відповідно до повідомлення про початок виконання будівельних робіт ДП70, розміщеного ТОВ з іноземними інвестиціями «НЗ-Інвест», ЄРДПОУ 34560674 на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, на земельній ділянці з кадастровим номером :03:006:0004 на замовлення ТОВ з іноземними інвестиціями «НЗ-Інвест», ЄРДПОУ 34560674,підрядником ТОВ «ЕЛГОРТ», ЄРДПОУ 44680641, повинна проводитися реконструкція 5/16 частини нежитлової будівлі магазину за адресою: АДРЕСА_1.

Натомість проведеним оглядом місця події встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :03:006:0004, розташованій за адресою: вул. Гетьманська, 44Ам. СамарДніпропетровської області,фактично здійснюється нове будівництво: в центрі вказаної ділянки наявна розрита земля, фундамент зруйнований, ґрунт є нерівним.

В той же час відповідно до ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об`єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відповідно до вимог п. 3.21 ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» реконструкція - перебудова введеного в експлуатацію в установленому порядку об`єкту будівництва, що передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, внаслідок чого відбувається зміна основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність тощо), забезпечується удосконалення виробництва, підвищення його техніко-економічного рівня та якості продукції, що виготовляється, поліпшення умов експлуатації та якості послуг. Реконструкція передбачає повне або часткове збереження елементів несучих і огороджувальних конструкцій та призупинення на час виконання робіт експлуатації об`єкту в цілому або його частин (за умови їх автономності).

Пунктом 3.11 ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» передбачено, що нове будівництво - будівництво будинків, будівель, споруд, їх комплексів, що здійснюється з метою створення об`єктів виробничого і невиробничого призначення, а також лінійних об`єктів інженерно-транспортної інфраструктури, в тому числі добудова зупинених об`єктів незавершеного будівництва.

Таким чином, реконструкція не передбачає повне знищення об`єкту та зміну площі забудови.

Також встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ з іноземними інвестиціями «НЗ-ІНВЕСТ» на праві приватної власності належить лише 5/16 часток нежитлової будівлі, магазину продовольчих та промислових товарів, включно з прибудовою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа якої складає 280,9 кв.м.

Натомість згідно техніко-економічних показників, зазначених у повідомленні про початок виконання будівельних робіт ДП70 та проектній документації PD01:6141-7423-5485-9403, отриманих з Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва,площа забудови одноповерхової будівлі складатиме 325,8 кв.м.,що свідчить про внесення недостовірних відомостей до офіційних документів.

Враховуючи викладене, під час досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером :03:006:0004, площею 0,0842 га,розташованої за адресою: вул. Гетьманська, 44Ам. Самар Дніпропетровської області, власником якої згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є Самарівська міська рада, орендарем - ОСОБА_5 та ТОВ з іноземними інвестиціями «НЗ-Інвест», ЄРДПОУ 34560674, на якій розташоване нежитлове приміщення магазину продовольчих та промислових товарів, включно з прибудовою, належне на праві власності у відповідних частках ОСОБА_5 (11/16 часток) та ТОВ з іноземними інвестиціями «НЗ-Інвест», ЄРДПОУ 34560674, (5/16 часток)за участі уповноважених представників Самарівської міської ради та сертифікованого спеціаліста-геодезиста, з метою повного і всебічного розслідування кримінального провадження, а також підтвердження чи спростування обставин кримінального правопорушення.

У судовому засіданні прокурор підтримала клопотання та просила його задовольнити, посилаючись на викладені у ньому обставини.

Слідчий суддя, вислухавши прокурора, дослідивши клопотання слідчого, дійшов наступного висновку.

16.04.2025 до Самарівського РВП ГУНП в Дніпропетровській області надійшло анонімне повідомлення про те, що невідомі особи біля входу до магазину «АТБ» обгородили територію, знесли МАФи та проводять, на думку заявника, незаконне будівництво.

16.04.2025 слідчим Самарівського РВП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_4 проведено огляд місця події - ділянки місцевості, яка огороджена профільним металевим парканом за адресою: АДРЕСА_1 та зафіксовано факт проведення будівельних робіт.

17 квітня 2025 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000374 внесено відомості за фактом вчинення діяння, що містить ознаки складу злочину, визначеного ч. 3 ст. 358 КК України.

Вирішуючи клопотання по суті, слідчий суддя виходить з такого.

Згідно зі ст. 84 КПК України доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, процесуальними джерелами яких можуть бути показання, речові докази, документи, висновки експертів. Одним з таких порядків є саме проведення огляду.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних.

Відповідно до ч. 3, 5, 7 ст. 237 КПК України для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів. При проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження.

При цьому, за ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Так, слідчому судді подано відомості про власників та орендарів земельної ділянки; відомості щодо об`єкта нерухомого майна та документи щодо проведення реконструкції будівлі.

Таким чином, слідчий суддя вважає, що слідчий довів необхідність проведення огляду об`єкту з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, а саме для підтвердження чи спростування факту внесення недостовірних відомостей до офіційних документів з приводу законності будівництва об`єкту, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що в подальшому може бути використано, як доказ і за встановлених обставин огляд є найбільш доцільним та ефективним засобом забезпечення кримінального провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 84, 237, 309, 372 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В:

Клопотання слідчого задовольнити.

Надати дозвіл слідчому слідчого відділу Самарівськогорайонного відділу поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області ОСОБА_4 ,прокурорам Самарівськоїокружної прокуратури Дніпропетровської області ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :03:006:0004, площею 0,0842 га,розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є Самарівська міська рада, орендарем - ОСОБА_5 та ТОВ з іноземними інвестиціями «НЗ-Інвест», ЄРДПОУ 34560674, на якій розташоване нежитлове приміщення магазину продовольчих та промислових товарів, включно з прибудовою, належне на праві власності у відповідних частках ОСОБА_5 (11/16 часток) та ТОВ з іноземними інвестиціями «НЗ-Інвест», ЄРДПОУ 34560674, (5/16 часток) за участі уповноважених представників Самарівської міської ради, сертифікованого спеціаліста-геодезиста, з метою повного і всебічного розслідування кримінального провадження, а також підтвердження чи спростування обставин кримінального правопорушення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Строк дії ухвали - 1 місяць з дня її постановлення.

Повний текст ухвали оголошено 14 травня 2025 року о 14:30 год.

Слідчий суддя ОСОБА_1