Єдиний унікальний номер справи 183/4400/25
Провадження № 1-кс/183/1183/25

У Х В А Л А

30 червня 2025 року м. Самар Дніпропетровської області

Слідчий суддя Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів,

В С Т А Н О В И В:

Слідчим відділом Самарівського РВП ГУНП в Дніпропетровській області здійснюється досудове слідство за фактом вчинення діянь, що за своїми ознаками підпадають під правову кваліфікацію злочинів, визначених ч. 2 ст. 197-1, ч. 3 ст. 197-1, ч. 4 ст. 358 КК України (кримінальне провадження від 21 квітня 2025 року № 0000393).

До Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області слідчим СВ Самарівського РВП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 за погодженням з прокурором Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області ОСОБА_4 подане клопотання про тимчасовий доступ до документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Учасники судового розгляду у судове засідання не з`явилися, про день, місце та час судового розгляду повідомлені, прокурор подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність. У зв`язку з неявкою учасників судового розгляду, ураховуючи положення ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксування судового розгляду за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Вирішуючи клопотання по суті, слідчий суддя зазначає таке.

21 квітня 2025 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000393 внесено відомості за фактом вчинення діяння, що містить ознаки складу злочину, визначеного ч. 2 ст. 197-1, ч. 3 ст. 197-1, ч. 4 ст. 358 КК України.

У ході досудового розслідування установлено, що 21 квітня 2025 року до Самарівського РВП ГУНП в Дніпропетровській області надійшов рапорт від ВКП Самарівського РВП про те, що в ході відпрацювання території обслуговування виявлено самовільне зайняття та користування земельною ділянкою на території лісництва без будь-яких дозвільних документів на речове право на землю власниками бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

У ході досудового розслідування проведено огляд сайту ІНФОРМАЦІЯ_3 в тому числі розміщеної на ньому карти готелю-парку, під час якого встановлено, що територія, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , використовується парком-готелем « ІНФОРМАЦІЯ_2 » для рекреаційного призначення та надання різного виду послуг. Поблизу розташоване озеро Хашевка та р. Самара.

Крім того, в ході досудового розслідування проведено огляд сайту ІНФОРМАЦІЯ_4 шляхом кореляції та співставлення її з картою, розміщеною на офіційному сайті готелю-парку. Так, в ході огляду встановлено, що територія парку-готелю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » поширюється на земельні ділянки з кадастровими номерами: :03:051:0012, :03:051:0011, :03:051:0010, :03:051:0009, :03:024:0005, :03:040:0001, :03:040:0002, :03:029:0002, :03:029:0001, :03:051:0029.

У подальшому, в рамках даного кримінального провадження, 28 травня 2025 року на підставі ухвали слідчого судді у справі № 1-кс/183/820/25 від 08 травня 2025 року, проведено огляд ділянки місцевості, а саме земельних ділянок з кадастровими №:03:051:0012, :03:051:0011, :03:051:0010, :03:051:0009, :03:024:0005, :03:040:0001, :03:040:0002, :03:029:0002, :03:029:0001, :03:051:0029 на території Орлівщинської територіальної громади Самарівського району Дніпропетровської області, що фактично перебуває у користуванні парку-готелю « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

У ході огляду встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :03:029:0002 на момент огляду проводяться будівельні роботи з будівництва об`єкту нерухомого майна (комплексна будівля невстановленого призначення), зведення фундаменту, будівництво стін. На земельній ділянці поблизу об`єкта розміщено будівельні матеріали та елементи конструкцій.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером :03:029:0002, площею 2,4886 га, за адресою: АДРЕСА_2 , відноситься до земель рекреаційного призначення (для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення) та перебуває у комунальній власності ІНФОРМАЦІЯ_5 . Інформація про власника або користувача даної земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав відсутня.

Згідно з витягом з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за пошуковими даними «кадастровий номер :03:029:0002» та «ЄРДПОУ 40486913» інформація про наявність дозвільних документів на здійснення нового будівництва або реконструкцію існуючих будівель відсутня. Дані про отримання містобудівних умов та обмежень, подачу декларацій про початок будівельних робіт не вносилися.

За пошуковими даними «кадастровий номер :03:029:0002» у Державному реєстрі речових прав міститься інформація про розміщення на ній будівель та споруд дитячої дачі «Сосенка», право власності на яку 05 січня 2023 року на підставі договору купівлі-продажу об`єкта малої приватизації об`єкта соціально-культурного призначення № 18 від 05 січня 2023 року зареєстровано за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », ЄРДПОУ НОМЕР_1 .

Таким чином, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », не маючи правовстановлюючих документів на земельну ділянку, всупереч законодавству здійснює будівельні роботи без поданого у встановленому порядком повідомлення про початок будівельних робіт та отримання дозволу власника земельної ділянки, що підтверджує факт самовільного будівництва на самовільно зайнятій земельній ділянці.

Однак, відповідно до електронної реєстраційної справи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно встановлено, що 27 лютого 2025 року ФОП ОСОБА_5 складено технічний паспорт об`єкту нерухомого майна дитячої бази « ІНФОРМАЦІЯ_7 », розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , який зареєстровано у Реєстрі будівельної діяльності за номером ТІ01:7300-9032-3489-7258.

Згідно з даниими електронної реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 232, розміщеної у Державному реєстрі речових правна нерухоме майно, 27.03.2025 директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » ОСОБА_6 подано державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 заяву № 66067194 про виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав, відповідно до якої необхідно здійснити наступні дії: Зміна адреси. Технічна помилка з вини заявника. Відповідно до даних технічного паспорту TI01:7300-9032-3489-7258 роботи з будівництва насосної літ. У, КТП літ. Ф, навісу літ. Х, навісу літ. Ц не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 07 червня 2017 року № 406 із змінами і доповненнями. Зміна загальної площі будинку відпочинку літ. В-1, багатофункціонального комплексу літ. Р-4, спального корпусу літ. Б-2 відбулася за рахунок проведення робіт з перепланування, без втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, які згідно постанови Кабінету Міністрів України від 07 червня 2017 року № 406, із змінами і доповненнями, не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, будівля ізолятора літ. Е-1, сарай (тимчасовий) літ. С 8,5 кв.м., вбиральня літ. Ї, спальний корпус літ. З-1, альтанка літ. П 6,3 кв.м., споруди №2-11 знесені. Зміна літерації будівель відбулася на підставі п. 48 Порядку; заяву № 66070894про виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі правз описом технічної помилки зміна адреси; заяву № 66067194 про виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав, відповідно до якої необхідно здійснити наступні дії: Зміна адреси, яку в подальшому анульовано.

Після чого, на підставі вищезазначеної заяви № 66070894 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 прийнято рішення №78062652 від 27 березня 2025 року, відповідно до якого внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зміни адреси.

На підставі вищезазначеної заяви № 66067194 та технічного паспорту державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 прийнято рішення №78060219 від 27 березня 2025 року, на підставі якого внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про закінчений будівництвом об`єкт з реєстраційним номером 232 з наступним описом майна, яке перебуває у приватній власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », а саме: будівля харчоблоку літ. А-1 загальною площею 76,5 кв.м.; спальний корпус літ. Б-2 прибудова літ. Б1-2, прибудова літ. Б2-2, ганок літ. б загальною площею 472,9 кв.м.; будинок відпочинку літ. В-1, прибудова літ. В1-1, прибудова літ. В2-1 загальною площею 471,8 кв.м.; будинок чергового персоналу літ. Г-1, ганок літ. г, ганок літ. Г1 загальною площею 21,9 кв.м.; будинок дачний літ. Д-1, тераса літ. д, ганок літ. Д1 загальною площею 38,1 кв.м; будинок дачний літ. Ж-1, тераса літ. ж, ганок літ. Ж1 загальною площею 38,1 кв.м; пральня літ. И-1 загальною площею 23,8 кв.м; галерея літ. К-1 загальною площею 37,1 кв.м.; сарай літ. Л; погріб з шийкою літ. М; приміщення холодильної камери літ. Н; вбиральня літ. О; багатофункціональний комплекс літ. Р-4, прибудова літ. P1-1, пандус літ. р загальною площею 14 373,6 кв.м.; насосна літ. У; КТП літ. Ф; навіс літ. Х; навіс літ. Ц; споруди літ. №?l; замощення літ. І; мережі електропостачання зовнішні; каналізація зовнішня; мережі водопровода зовнішні.

Однак, відповідно до технічного паспорту на громадський будинок дитяча база « ІНФОРМАЦІЯ_7 » за адресою: АДРЕСА_2 , складеного ФОП ОСОБА_8 на замовлення ІНФОРМАЦІЯ_8 загальна площа будинку В-1 складала 252,6 кв. м. (площа основи забудови 295,5 кв.м.); Б-1 - площа основи забудови 190,5 кв.м.

Таким чином, за відсутності будь-яких дозвільних документів на здійснення будівництва лише на підставі технічного паспорта площу забудови збільшено у більше, ніж 32 рази, та внесено дані про набуття права власності на об`єкт завершеного будівництва до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

При цьому, оглядом сайту встановлено, що у профілі наявна публікація з посиланням ІНФОРМАЦІЯ_9 викладена 27 травня 2025 року, із зображенням незакінченого будівництвом об`єкту комплексної будівлі, яка згідно викладених зображень містить всередині будівельні та розважальні конструкції для дітей. Зокрема, в описі публікації автором профілю зазначено, що дане зображенням містить етап будівництва «Гуси Ленд».

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Згідно з ч. 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Ураховуючи, що інформація, яка знаходиться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , може мати доказове значення, а також для проведення відповідних судових експертиз, оскільки вони мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні щодо вчинення кримінального правопорушення, що за своїми ознаками підпадає під правову кваліфікацію злочину, визначеного ч. 2 ст. 197-1, ч. 3 ст. 197-1, ч. 4 ст. 358 КК України, слідчий суддя вважає доведеною наявність підстав для застосування зазначеного в клопотанні заходу забезпечення кримінального провадження у визначеному кримінально-процесуальним законом порядку.

Керуючись ст.ст. 160-166, 309, 372 КПК України,

У Х В А Л И В:

Клопотання, подане слідчим СВ Самарівського РВП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 за погодженням з прокурором Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до документів у кримінальному провадженні від 21 квітня 2025 року № 0000393 задовольнити.

Надати слідчому слідчого відділення Самарівського РВП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , а також прокурорам Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), адреса: АДРЕСА_3 , а саме до:

- заяви № 66067194 про виправлення технічної помилки відомостей у Державному реєстрі прав, поданої 27 березня 2025 року директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » ОСОБА_6 ;

- заяви № 66067194 про виправлення технічної помилки відомостей у Державному реєстрі прав, поданої 27 березня 2025 року директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » ОСОБА_6 , яку в подальшому анульовано;

- заяви № 66070894 про виправлення технічної помилки відомостей у Державному реєстрі прав, поданої 27 березня 2025 року директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » ОСОБА_6 ;

- рішення державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 №78060219 від 27 березня 2025 року;

- рішення державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 №78062652 від 27 березня 2025 року, з правом ознайомлення та вилучення їх оригіналів.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів, слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Строк дії ухвали два місяці з дня її постановлення.

Слідчий суддя ОСОБА_1