Провадження № 1-кс/442/135/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2025 року м. Дрогобич

Слідчий суддя Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Дрогобицької окружної прокуратури ОСОБА_3 , про арешт майна, -

встановив:

Прокурор Дрогобицької окружної прокуратури звернувся до слідчого судді з вищезгаданим клопотанням, в обґрунтування якого посилається на те, що

Слідчим СВ Дрогобицького РВП ГУ НП у Львівській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні за №0000085 від 05.12.2024, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.3 ст. 197-1 КК України.

Нагляд за додержанням законів під час проведення досудового розслідування у формі процесуального керівництва у зазначеному кримінальному провадженні здійснюється групою прокурорів Дрогобицької окружної прокуратури Львівської області.

Встановлено, що Дрогобицькою окружною прокуратурою Львівської області, в ході опрацювання Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інтернет-ресурсу «Публічна кадастрова карта», встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0207, що розташована на вул. Кропивницька, яка належала до комунальної власності територіальної громади смт. Східниця в особі Східницької селищної ради здійснено будівництво об`єктів нежитлових будівель площею 62,6 кв.м., 47,6 кв.м., 47,6 кв.м., 91,9 кв.м., 48 кв.м., 212,8 кв.м., 15,6 кв.м., 211,7 кв.м, які зареєстровано на праві приватної власності за фізичними особами в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі технічного паспорту.

Відділом містобудування та архітектури виконавчого комітету Східницької селищної ради містобудівні умови та обмеження для проектування (реконструкції) об`єктів будівництва щодо забудови земельних ділянок на вулиці Кропивницька в смт. Східниця Львівської області, не видавалися.

У Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва відсутня інформація дозвільного характеру щодо початку виконання будівельних робіт та щодо готовності вказаних об`єктів до експлуатації.

При цьому, на час державної реєстрації права власності фізичними особами на нежитлові приміщення, вони не були власниками чи користувачами, в тому числі на умовах оренди, земельних ділянок під об`єктами нерухомого майна.

У зв`язку з викладеним, вбачається, що фізичними особами здійснено можливе самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятих земельних ділянках.

Згідно технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із кадастровим номером :02:003:0207, загальною площею 0.1000 га та рішень сесії Східницької селищної ради №1245 від 12.05.2023 та №1449 від 14.11.2023, вказана земельна ділянка, яка розташована на території Східницької селищної ради Дрогобицького району, Львівської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212, поділена на 5 (п`ять) окремих об`єктів нерухомого майна (земельні ділянки) та для кожної з них присвоєні окремі кадастрові номери, а саме:

:02:003:0255, площею 0,0267 га;

:02:003:0256, площею 0,0157 га;

:02:003:0257, площею 0,0118 га;

:02:003:0258, площею 0,0264 га;

:02:003:0259, площею 0,0194 га.

Встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0258, площею 0,0264 га, яка перебуває у власності територіальної громади смт. Східниця в особі Східницької селищної ради та розташована в межах населеного пункту АДРЕСА_1 , знаходиться об`єкт нежитлової будівлі, загальною площею 212,8 кв.м.

Земельна ділянка з кадастровим номером :02:003:0258, площею 0,0264 га, перебуває в оренді громадянина ОСОБА_4 , згідно договору оренди землі №06 від 11.03.2024.

Так, 20.01.2025 для встановлення факту точних координат та місця розташування вказаної земельної ділянки та з метою фіксації факту розміщення самовільно збудованого об`єкту нежитлової будівлі на її території, на підставі ухвали слідчого судді Дрогобицького міськрайонного суду за участю та інженера-землевпорядника (ФОП) ОСОБА_5 , проведено огляд земельної ділянки із кадастровим номером :02:003:0258 загальною площею 0,0264 га, що розташована на АДРЕСА_2 , в ході якого було встановлено, що на вказаній ділянці розміщений об`єкт нежитлової будівлі, загальною площею 212,8 кв. м., облаштований під магазин з продажу господарських товарів, який функціонує.

В судовому засіданні прокурор підтримала клопотання з підстав, зазначених у ньому.

Представник Східницької селищної ради в судове засідання не з`явився. Надіслав листа, в якому просив відкласти судове засідання на інший день.

ОСОБА_4 в судове засідання також не з`явився, про причини суд не повідомив.

З урахуванням вимог ч.1 ст.172 КПК України, суд ухвалив продовжити розгляд справи за їхньої відсутності.

Заслухавши думку прокурора, дослідивши матеріали клопотання, приходжу до наступного висновку.

Слідчим СВ Дрогобицького РВП ГУ НП у Львівській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні за №0000085 від 05.12.2024, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.3 ст. 197-1 КК України.

Постановою слідчого від 20.01.2025 земельна ділянка з кадастровим номером :02:003:0258, площею 0,0264 га, що розміщена на вул.Кропивницькій в смт. Східниця, Дрогобицького району, Львівської області та об`єкт нежитлової будівлі загальною площею 212,8 кв. м., що розташований на вказаній земельній ділянці, визнані речовими доказами у кримінальному провадженні №0000085 від 05.12.2024. Отже, вищезгадані ділянки є доказом кримінального правопорушення, а завданням арешту майна, визначеною ч.2 ст.170 КПК України, є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, вказана вище нежитлова будівля, що розміщене на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0258 площею 0,0264 га, перебуває у власності ОСОБА_4 , дата реєстрації 02.08.2021, підстава для реєстрації: технічний паспорт серія та номер: 19/1-06-21 від 17.06.2021, виданий ФОП ОСОБА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 212).

Згідно ст.170 ч.1 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення.

Згідно ст.170 ч.2 п.1 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення, збереження речових доказів. При цьому, арешт накладається на майно будь-якої фізичної особи, в даному випадку на земельну ділянку та об"єкт нежитлової будівлі, оскільки наявні підстави вважати, що це майно відповідає критеріям, зазначеним у ст.98 КПК України.

Враховуючи вищенаведене, вважаю, що накладення арешту на визначене у клопотанні майно буде мати вагоме значення для швидкого, повного та неупередженого розслідування вищевказаного кримінального правопорушення, зокрема, для встановлення факту точних координат та місця розташування вказаної земельної ділянки та з метою фіксації факту розміщення самовільно збудованого об`єкту нежитлової будівлі на її території.

Керуючись ст. 131, 132, 170-173, 309, 395 КПК України, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання задоволити.

Накласти арешт на:

- земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0258, площею 0,0264 га, розміщеної на вул.Кропивницькій в смт. Східниця, Дрогобицького району, Львівської області, яка перебуває у власності територіальної громади смт. Східниця в особі Східницької селищної ради;

- об`єкт нежитлової будівлі загальною площею 212,8 кв. м., розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0258, який перебуває у власності ОСОБА_4 .

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором із відповідним інформуванням заінтересованих осіб.

Підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1