єдиний унікальний номер справи 531/599/23
номер провадження 1-кс/531/99/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2025 року м. Карлівка

Слідчий суддя Карлівського районного суду Полтавської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ ВП №3 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 про доступ до речей і документів у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000015 від 27 лютого 2023 року, -

В С Т А Н О В И В:

Слідчий СВ ВП №3 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням, затвердженим начальником Карлівського відділу Решетилівської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю та перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю вилучення оригіналів документів або належним чином завірених копій стосовно земельних ділянок: :00:001:0023 на 23,2 га; :00:002:0214 на 10,21 га; :00:002:0216 на 34,79 га; :00:003:0151 на 6,5223 га; :00:004:0109 на 103,2153 га; :00:004:0110 на 13,0263 га; :00:004:0111 на 4,593 га; :00:007:0013 на 17,476 га, а саме: 1) відомостей про наявність обмежень та обтяжень у використанні земельних ділянок станом на дату визначення вартості, а саме 06.12.2022; 2) відомостей про продаж прав оренди земельних ділянок, подібних до земельних ділянок, що досліджуються, за один рік до дати, станом на яку необхідно визначити вартість, а саме 06.12.2022; 3) відомостей про продаж (пропозицію до продажу) земельних ділянок, подібних до земельних ділянок, що досліджуються, за один рік до дати станом на яку необхідно визначити вартість земельних ділянок, а саме 06.12.2022; 4) витягу з Державного земельного кадастру про земельні ділянки станом на дату визначення вартості, а саме 06.12.2022 (за наявності); 5) інформації про технічний стан земельних поліпшень станом на дату визначення вартості, а саме 06.12.2022; 6) інформації про наявність інженерних мереж, що забезпечують використання земельних поліпшень; 7) інформації щодо розміру земельного податку у 2022 році за подібні земельні ділянки в районі їх розташування (ставка податку за земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, нормативну грошову оцінку яких проведено, на території Михайлівського територіальної громади станом на 2022 рік); 8) даних щодо типового набору культур, що вирощуються в районі розташування земельних ділянок, що досліджуються; 9) інформації щодо типової урожайності сільськогосподарських культур та ціни його реалізації в районі розташування земельних ділянок, що досліджуються; 10) типових технологічних карток на вирощування сільськогосподарських культур в районі розташування земельних ділянок, що досліджуються; 11) інформації щодо витрат первинної переробки і витрат реалізації сільськогосподарської продукції; 12) відсоткової ставки від очікуваної реалізації продукції, одержаної на земельних ділянках в районі розташування об`єктів дослідження (прибуток виробника); мотивувавши клопотання тим, що в провадженні ВП №3 Полтавського РУП ГУНП України в Полтавській області знаходяться матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000015 від 27 лютого 2023 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 3641 КК України.

Розгляд клопотання проводиться за ч. 2 ст. 163 КПК України без виклику особи, у володінні якої знаходиться інформація, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації.

Слідчий до суду не з`явився. Від нього в матеріалах, доданих до клопотання, містися заява про розгляд справи за його відсутності.

Вивчивши надані письмові докази, слідчий суддя доходить висновку про обґрунтованість клопотання з огляду на наступне.

Органом досудового розслідування здобуті дані про те, що службові особи юридичних осіб приватного права - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », використовуючи свої службові повноваження всупереч інтересам юридичної особи приватного права, та діючи з метою одержання неправомірної вигоди для себе чи інших осіб, у вигляді нецільового використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення, завдали істотної шкоди охоронюваним законом державним правам та інтересам.

23.10.2008 ІНФОРМАЦІЯ_5 укладено 11 договорів оренди земельних ділянок державної власності сільськогосподарського призначення, угіддя рілля (вільні від забудови) строком на 10 років з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), а саме на земельні ділянки з кадастровими номерами: :00:001:0023 на 23,2 га; :00:002:0214 на 10,21 га; :00:002:0216 на 34,79 га; :00:002:0217 на 5,97 га; :00:002:0218 на 1,11 га; :00:003:0150 на 2,12 га; :00:003:0151 на 6,5223 га; :00:004:0109 на 103,2153 га; :00:004:0110 на 13,0263 га; :00:004:0111 на 4,593 га; :00:007:0013 на 17,476 га.

В подальшому, у 2019 році, після передачі розпорядником сільськогосподарських земель державної власності ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 код (21047603) зареєстровано право власності на вищевказані земельні ділянки.

На підставі рішення 28 сесії 7 скликання ІНФОРМАЦІЯ_8 від 07.10.2019 №1316, 10.10.2019 між ІНФОРМАЦІЯ_9 в особі сільського голови ОСОБА_5 , та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в особі директора ОСОБА_6 укладено додаткові угоди про поновлення терміном до 10.02.2029 договорів оренди вищевказаних земельних ділянок, які 23.10.2008 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено з ІНФОРМАЦІЯ_5 .

01.01.2020 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » передало дані земельні ділянки в суборенду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 ». В подальшому, ухвалою ІНФОРМАЦІЯ_11 від 30.06.2021 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » визнано банкрутом.

Ліквідатором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ( НОМЕР_2 ), постановою ІНФОРМАЦІЯ_11 від 30.06.2021 (справа 904/6730/20) був призначений арбітражний керуючий ОСОБА_7 .

У зв`язку з підозрою на здійснення незаконного будівництва зведення споруд, 02.11.2022 року представниками ІНФОРМАЦІЯ_8 було проведено обстеження об`єктів самочинного будівництва на землях комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_12 , за результатами якого було виявлено самовільне будівництво, а саме: встановлення споруд розміром 3х6м, висотою 2,1 м, глибиною занурення фундаменту орієнтовно 400 мм.

06.12.2022 було зареєстровано перехід права оренди 8 земельних ділянок із вищевказаних, а саме: :00:001:0023 на 23,2 га; :00:002:0214 на 10,21 га; :00:002:0216 на 34,79 га; :00:004:0109 на 103,2153 га; :00:004:0110 на 13,0263 га; :00:007:0013 на 17,476 га до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », а :00:003:0151 на 6,5223 га та :00:004:0111 на 4,593 га до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

Згідно інформації з відкритих реєстрів перехід права оренди здійснено у зв`язку із переходом права власності на нерухоме майно, розміщене на вказаних ділянках. Право власності на усе майно зареєстроване приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_8 06.12.2022 на підставі свідоцтв про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, а саме:

- свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2126, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 108, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером :00:001:0023 на 23,2 га;

- свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2128, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 110, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером :00:002:0216 на 34,79 га;

- свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2125, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 106, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером :00:002:0214 на 10,21 га;

- свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2130, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 107, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером :00:003:0151 на 6,5223 га;

- свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2124, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 105, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером :00:004:0109 на 103,2153 га;

- свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2127, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 109, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером :00:004:0110 на 13,0263 га;

- свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2129, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 102, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером :00:004:0111 на 4,593;

- свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2123, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 101, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером :00:007:0013 на 17,476 га;

За результатами ознайомлення із змістом Протоколу №3 комітету кредиторів ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » від 14.12.2021 арбітражним керуючим зазначено, що під час повноважень ліквідатора, зокрема проведення інвентаризації, виявлено майно банкрута, про, що ним складені відповідні акти та замовлено звіт про незалежну оцінку вартості майна № 1510/21 від 06.12.2021. Згідно вказаного протоколу вбачається, що вказаним майном є капітальні будівлі (теплиці №№ 101, 102, 105, 106, 107, 108, 109, 110) площею 18 кв.м кожна, які розташовані за адресою: Михайлівська територіальна громада, Полтавський район, Полтавська область. Також комітетом кредиторів ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » було установлено умови продажу даного нерухомого майна шляхом проведення електронних аукціонів.

Відповідно до звіту про оцінку майна № 1510/21 від 06.12.2021, проведеного ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » (ЄДРПОУ НОМЕР_3 ) на підставі договору № 1510/21 від 02.12.2021, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » встановлено, що теплиці №№ 101, 102, 105, 106, 107, 108, 109, 110 оцінені по 6 415 грн без ПДВ кожна.

В подальшому, згідно протоколу проведення електронного аукціону № ІНФОРМАЦІЯ_14 переможцем торгів по капітальній будівлі (теплиця) № 102, загальною площею 18 кв.м. стало ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

Відповідно до протоколу проведення електронного аукціону № ІНФОРМАЦІЯ_14 переможцем торгів по капітальній будівлі (теплиця) № 107, загальною площею 18 кв.м. стало ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

В подальшому, згідно протоколу проведення електронного аукціону № ІНФОРМАЦІЯ_15 переможцем торгів по мультилоту, що складається із капітальних будівель та споруд (теплиці) №№ 108, 106, 110, 105, 109, 101 загальною площею по 18 кв.м. кожна стало ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Згідно технічних паспортів, долучених до аукціону вбачається, що паспорти по кожному об`єкту нерухомості виготовлені станом на 01.12.2021 рік, а самі об`єкти нерухомості споруджені у 2010 році, тоді як у додаткових угодах від 10.10.2019 зазначено, що предметом договору є земельні ділянки, на яких відсутні об`єкти нерухомого майна та які передаються в оренду без будинків, будівель, споруд, та інших об`єктів. Усі вищевказані технічні паспорти виготовлені ФОП « ОСОБА_9 » на замовлення ОСОБА_7 .

Таким чином, вбачається, що орендовані земельні ділянки сільськогосподарського призначення, комунальної власності, які не були передбачені під забудову, використовуються не за цільовим призначенням.

11.10.2024 з метою встановлення вартості прав оренди земельних ділянок :00:001:0023 на 23,2 га; :00:002:0214 на 10,21 га; :00:002:0216 на 34,79 га; :00:003:0151 на 6,5223 га; :00:004:0109 на 103,2153 га; :00:004:0110 на 13,0263 га; :00:004:0111 на 4,593 га; :00:007:0013 на 17,476 га, призначено оціночно-земельні експертизи, проведення якої доручено експертам ІНФОРМАЦІЯ_16 .

29.01.2025 судовим експертом ІНФОРМАЦІЯ_16 ОСОБА_10 заявлено клопотання №СЕ-19/117-25/1642-ОЗ СЕ-19/117-25/1649-ОЗ про надання додаткових матеріалів, а саме: 1) відомостей про наявність обмежень та обтяжень у використанні земельних ділянок станом на дату визначення вартості, а саме 06.12.2022; 2) відомостей про продаж прав оренди земельних ділянок, подібних до земельних ділянок, що досліджуються, за один рік до дати, станом на яку необхідно визначити вартість, а саме 06.12.2022; 3) відомостей про продаж (пропозицію до продажу) земельних ділянок, подібних до земельних ділянок, що досліджуються, за один рік до дати станом на яку необхідно визначити вартість земельних ділянок, а саме 06.12.2022; 4) витягу з Державного земельного кадастру про земельні ділянки станом на дату визначення вартості, а саме 06.12.2022 (за наявності); 5) інформації про технічний стан земельних поліпшень станом на дату визначення вартості, а саме 06.12.2022; 6) інформації про наявність інженерних мереж, що забезпечують використання земельних поліпшень; 7) інформації щодо розміру земельного податку у 2022 році за подібні земельні ділянки в районі їх розташування (ставка податку за земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, нормативну грошову оцінку яких проведено, на території Михайлівського територіальної громади станом на 2022 рік); 8) даних щодо типового набору культур, що вирощуються в районі розташування земельних ділянок, що досліджуються; 9) інформації щодо типової урожайності сільськогосподарських культур та ціни його реалізації в районі розташування земельних ділянок, що досліджуються; 10) типових технологічних карток на вирощування сільськогосподарських культур в районі розташування земельних ділянок, що досліджуються; 11) інформації щодо витрат первинної переробки і витрат реалізації сільськогосподарської продукції; 12) відсоткової ставки від очікуваної реалізації продукції, одержаної на земельних ділянках в районі розташування об`єктів дослідження (прибуток виробника).

З метою повного і неупередженого досудового розслідування та для встановлення істини по справі, слідчий суддя вважає за необхідне надати тимчасовий доступ до вище вказаної документації на час досудового розслідування, з можливістю вилучення оригіналів документів або належним чином завірених копій, яка перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_17 (код ЄДРПОУ НОМЕР_4 ) за адресою: АДРЕСА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 162-166 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл:

-начальнику Карлівського відділу Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_4 ;

-прокурору Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_11 ;

-прокурору Карлівського відділу Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_12 ;

-прокурору Карлівського відділу Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_13 ;

-прокурору Карлівського відділу Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_14 ;

-прокурору Карлівського відділу Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_15 ;

-старшому слідчому СВ ВП №3 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_16 ;

-слідчому СВ ВП №3 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_17 ;

-слідчому СВ ВП №3 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській ОСОБА_18 ;

-слідчому СВ ВП №3 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_19 ;

-слідчому СВ ВП №3 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 на тимчасовий доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю та перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю вилучення оригіналів документів або належним чином завірених копій стосовно земельних ділянок: :00:001:0023 на 23,2 га; :00:002:0214 на 10,21 га; :00:002:0216 на 34,79 га; :00:003:0151 на 6,5223 га; :00:004:0109 на 103,2153 га; :00:004:0110 на 13,0263 га; :00:004:0111 на 4,593 га; :00:007:0013 на 17,476 га, а саме: 1) відомостей про наявність обмежень та обтяжень у використанні земельних ділянок станом на дату визначення вартості, а саме 06.12.2022; 2) відомостей про продаж прав оренди земельних ділянок, подібних до земельних ділянок, що досліджуються, за один рік до дати, станом на яку необхідно визначити вартість, а саме 06.12.2022; 3) відомостей про продаж (пропозицію до продажу) земельних ділянок, подібних до земельних ділянок, що досліджуються, за один рік до дати станом на яку необхідно визначити вартість земельних ділянок, а саме 06.12.2022; 4) витягу з Державного земельного кадастру про земельні ділянки станом на дату визначення вартості, а саме 06.12.2022 (за наявності); 5) інформації про технічний стан земельних поліпшень станом на дату визначення вартості, а саме 06.12.2022; 6) інформації про наявність інженерних мереж, що забезпечують використання земельних поліпшень; 7) інформації щодо розміру земельного податку у 2022 році за подібні земельні ділянки в районі їх розташування (ставка податку за земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, нормативну грошову оцінку яких проведено, на території Михайлівського територіальної громади станом на 2022 рік); 8) даних щодо типового набору культур, що вирощуються в районі розташування земельних ділянок, що досліджуються; 9) інформації щодо типової урожайності сільськогосподарських культур та ціни його реалізації в районі розташування земельних ділянок, що досліджуються; 10) типових технологічних карток на вирощування сільськогосподарських культур в районі розташування земельних ділянок, що досліджуються; 11) інформації щодо витрат первинної переробки і витрат реалізації сільськогосподарської продукції; 12) відсоткової ставки від очікуваної реалізації продукції, одержаної на земельних ділянках в районі розташування об`єктів дослідження (прибуток виробника).

Ухвала діє протягом двох місяців з дня її постановлення, тобто по 17 квітня 2025 року включно.

Другий примірник оригіналу цієї ухвали та її копію для виконання вимог ч. 2 ст. 165 КПК України вручити слідчому органу досудового розслідування, яким ініційовано розгляд відповідного клопотання.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження у суді.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження з боку обвинувачення має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК з метою відшукання та вилучення зазначених речей.

Слідчий суддя