Справа № 372/6730/24
Провадження № 1-кс-1702/24
ухвала

Іменем України

17 грудня 2024 року Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області клопотання старшого дізнавача СД Обухівського РУП ГУН в Київській області ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про проведення огляду у кримінальному провадженні № 0000024, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 01 лютого 2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239-1 КК України,

В С Т А Н О В И В :

Старший дізнавач СД Обухівського РУП ГУН в Київській області ОСОБА_3 , звернувся до слідчого судді із клопотанням про проведення огляду в межах кримінального провадження № 0000024, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 01 лютого 2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239-1 КК України.

На обґрунтування клопотання зазначив, що СД Обухівського РУП ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у вищевказаному кримінальному провадженні.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 31.01.2024 року до Обухівського РУП ГУНП в Київській області надійшла заява ОСОБА_5 про те, що ОСОБА_6 вчинив протиправні дії на земельних ділянках з кадастровими номерами: :05:003:0074, :05:003:0141, :05:004:0048, :05:004:0065, :05:004:0067, :05:005:0099, :05:009:0116, :05:010:0066, які на праві власності належать ТОВ «Долина Ленд».

У ході досудового розслідування встановлено, що в 2015 році, громадянин України ОСОБА_7 придбав за договорами купівлі-продажу у ПАТ «ТАСКОМБАНК» земельні ділянки, зокрема, земельні ділянки з кадастровими номерами: :05:003:0074, :05:003:0141, :05:004:0048, :05:004:0065, :05:004:0067, :05:005:0099, :05:009:0116, :05:010:0066, які в лютому 2021 року були передані ним до статутного капіталу ТОВ «Долина Ленд» () за Актом приймання-передачі земельних ділянок до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», від 18.02.2021 р., зареєстрованого в реєстрі за номерами 108, 109 та Актом приймання-передачі земельних ділянок до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», від 29.11.2021 р., зареєстрованого в реєстрі за номерами 1182, 1183, посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8

ПАТ «ТАСКОМБАНК», у свою чергу прибав вказані земельні ділянки у фізичної особи - резидента України ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , що проживав за адресою: АДРЕСА_1 . У всіх цих земельних ділянок цільове призначення: «02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)». В той же час, на деяких земельних ділянках, первинним продавцем ОСОБА_6 (під його керівництвом та за його вказівками) ще до продажу земельних ділянок ПАТ «ТАСКОМБАНК» було здійснено незаконне заволодіння ґрунтовим покривом (поверхневим шаром) земель, що створило небезпеку для життя, здоров`я людей та для довкілля та спричинило матеріальну шкоду у великих розмірах. Після цього, ОСОБА_6 , на земельних ділянках з цільовим призначенням: «02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», створив штучні водні об`єкти. Продавав вказані земельні ділянки ОСОБА_6 банку не як водні об`єкти, а як земельні ділянки з цільовим призначенням: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, що включає в себе можливість оброблення родючого шару землі. У подальшому, ці землі передавались саме, як землі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Під час внесення земельних ділянок до статуту ТОВ «Долина Ленд» здійснювалась оцінка ринкової вартості земельних ділянок. Так, відповідно до висновку про ринкову вартість земельної ділянки, вони були оцінені у наступних розмірах: :05:003:0074 5 717 400 грн., :05:003:0141 18 543 800 грн., :05:004:0048 482 000 грн., :05:004:0065 193 300 грн., :05:004:0067 2 708 100 грн, :05:005:0099 1 444 600 грн., :05:009:0116 4 778 006,24 грн, :05:010:0066 248 300 грн., всього на суму 34 115 506,24 грн. Вказані земельні ділянки оцінювались з призначенням 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а не під розміщення водних об`єктів. Фактична зміна їх функціонального призначення ОСОБА_6 , на нашу думку, істотно зменшило їх вартість, порівняно з оціночною, чим спричинило ТОВ «Долина Ленд» великої шкоди. Крім того, вказані землі були продані без ґрунтового покриву (поверхневого шару) земель, що також, значно знижує їх вартість. Вказана земельна ділянка придбавалась з призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а не під розміщення водних об`єктів. Фактична зміна її функціонального призначення ОСОБА_6 , на нашу думку, істотно зменшило її вартість, порівняно з оціночною, чим спричинило теперішньому власнику великої шкоди. Крім того, вказані землі були продані без ґрунтового покриву (поверхневого шару) земель, що також, значно знижує їх вартість. Крім того, протягом невизначеного часу невизначене коло мешканців, які прилягають до незаконно створених ОСОБА_6 водних об`єктів (під час їх створення і пізніше) мають доступ та можливість протиправно використовують ці об`єкти в особистих цілях, отримуючи протиправну вигоду всупереч інтересам власників та держави.

До матеріалів кримінального провадження долучено акт приймання-передачі земельних ділянок до статутного капіталу ТОВ «Долина Ленд» укладеним з ОСОБА_7 від 29.11.2021, відповідно до якого звіт про експертну оцінку земельних ділянок ВЕСПМУ786157 від 10.11.2021, підготовлений ТОВ «Айбі-консалт» та виконаний оцінювачем ОСОБА_9 , в якому зазначено, що на момент укладання акту сторони не мають претензій одна до одної.

На даному етапі досудового розслідування у дізнання виникла необхідність провести огляд земельних ділянок з кадастровими номерами: :05:003:0074, :05:003:0141, :05:004:0048, :05:004:0065, :05:004:0067, :05:005:0099, :05:009:0116, :05:010:0066, які на праві власності належать ТОВ «Долина Ленд», а тому дізнавач звернувся до суду з вказаним клопотанням.

Старший дізнавач СД Обухівського РУП ГУ НП в Київській області ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, у поданому клопотанні просив розглядати клопотання без участі дізнавача та прокурора, вимоги клопотання підтримав у повному обсязі, просив не здійснювати фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів, у тому числі не здійснювати аудіо запис та відеозапис за допомогою технічних засобів.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Враховуючи, що дізнавач та прокурор у судове засідання не з`явились, на підставі ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Судом встановлено, що у провадженні сектору дізнання Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області перебувають матеріали кримінального провадження за № 0000024, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 01.02.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239-1 КК України.

Дізнавач просить надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами: :05:003:0074, :05:003:0141, :05:004:0048, :05:004:0065, :05:004:0067, :05:005:0099, :05:009:0116, :05:010:0066, котрі на праві власності належать ТОВ «Долина Ленд».

Згідно статті 233 КПК України земельна ділянка, об`єкти будівництва та інші приміщення є іншим володінням особи, проникнути до яких з будь-якою метою, дозволяється лише за добровільною згодою особи, яка нею володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 234 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Відповідно до ст. 30 Конституції України не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

Внесене дізнавачем клопотання відповідає вимогам ст. 234 КПК України, у матеріалах клопотання достатньо даних про здійснення досудового розслідування вказаного кримінального провадження з якого вбачається наявність підстав для проведення огляду, а також враховуючи, що огляд житла чи іншого володіння особи проводиться лише за вмотивованою ухвалою слідчого судді, клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено усі, передбачені ст. 234 КПК України, підстави для задоволення внесеного дізнавачем клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 223, 237, 369-372, 532 КПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Клопотання старшого дізнавача СД Обухівського РУП ГУН в Київській області ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про проведення огляду у кримінальному провадженні № 0000024, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 01 лютого 2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239-1 КК України, - задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду групі дізнавачів у кримінальному провадженні: старшому дізнавачу сектору дізнання Обухівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 , дізнавачу сектору дізнання Обухівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_10 , старшому дізнавачу сектору дізнання Обухівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_11 , дізнавачу сектору дізнання Обухівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_12 , на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами: :05:003:0074, :05:003:0141, :05:004:0048, :05:004:0065, :05:004:0067, :05:005:0099, :05:009:0116, :05:010:0066, які на праві власності належать ТОВ «Долина Ленд».

Строк дії ухвали визначити до 16 січня 2025 року, включно.

Відповідно до ст. 235 КПК України, ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи з підстав зазначених у клопотанні прокурора, слідчого надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення, оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя : ОСОБА_1