Справа № 204/7532/24
Провадження № 1-кс/204/1997/24
КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2024 року слідчий суддя Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ ВП № 6 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 про дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, подане в рамках кримінального провадження № 0001518 від 1 грудня 2021 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 275, ст. 356 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

5 серпня 2024 року до суду надійшло клопотання старшого слідчого СВ ВП № 6 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Західної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровська область ОСОБА_4 про дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, подане в рамках кримінального провадження № 0001518 від 1 грудня 2021 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 275, ст. 356 КК України.

В обґрунтування клопотання зазначено, що Слідчим відділенням ВП № 6 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, Досудовим розслідуванням встановлено, що 01.12.2021 року до СВ ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області надійшла заява від ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , щодо підробки офіційних документів групою осіб при реєстрації об`єкту нерухомості, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №020 від 22.11.2021 року на земельній ділянці з кадастровим номером :03:185:0035. Згідно допиту в якості свідка ОСОБА_5 , встановлено, що він проживає по АДРЕСА_1 . Поряд по АДРЕСА_1 знаходиться недобудований об`єкт самочинного будівництва, щодо якого 22.11.2021 року відбулися реєстраційні дії та власником об`єкта є ОСОБА_6 . Об`єкт по суті є незаконним будівництвом багатоповерхівки, невизначеного призначення, що будується посеред приватного сектору без будь-яких дозвільних документів, з порушенням усіх існуючих норм. При формуванні інформаційної довідки №286737146 від 25.11.2021 ОСОБА_5 стало відомо, що державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 протиправно, без належних на це правових підстав, внесла відомості в актуальну інформацію про об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 020, зазначивши об`єкт нерухомого майна, як житловий будинок, загальною площею 1353,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :03:185:0035 з номером об`єкта 35590239. Також під час реєстрації об`єкту нерухомості було внесено номер запису про право власності/довірчої власності: 45193678 на праві власності ОСОБА_6 , дата державної реєстрації 22.11.2021 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: ВРО №651487, реєстр №1945, виданий 24.12.2011 посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_8 , та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 61757765 від 22.11.2021 прийнято ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 01.09.2020, номер інформаційної довідки 222246942, сформованої ОСОБА_5 видно, що реєстраційний номер майна 35590239 домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , значиться земельна ділянка загальною площею 400 кв. м. Технічний опис майна: Державний акт на право приватної власності на землю площею 400 кв. м., виданий ІНФОРМАЦІЯ_3 від 22.09.2004 №73/20. Узаконена житлова площа 23,1 кв. м., загальна площа 38,6 кв. м. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію 26.06.2012 на ОСОБА_6 , частка власності 1/1 на підставі Договору купівлі-продажу, ВРО №651487, реєстр №1945, 23.12.2011, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8 . Таким чином, з інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно можна дійти висновку, що на земельній ділянці, якій станом на 01.09.2020 навіть не було присвоєно кадастрового номеру, за адресою: АДРЕСА_1 , з маленького будинку загальною площею 38,6 кв. м. з`являється за цією адресою житловий багатоповерховий будинок, який має п`ять поверхів із загальною площею 1 353,90 кв. м. без отримання будь-яких дозвільних документів на будівництво, та не маючи жодних на те правових підстав. Державний реєстратор ОСОБА_7 на підставі попереднього права власності, з вказаною площею 38,6 кв. м. та Акту, де зазначено, що приміщення було переобладнане або переплановане (тобто, по суті, просто відбувся ремонт) без втручання у огороджувальні та несучі конструкції, проводить реєстрацію нового права власності, де площа будинку складає вже 1353,9 кв. м. У даному Акті від 20.11.2021 експерт ОСОБА_9 встановив, що раніше розташовані на земельній ділянці сараї літ. Б та літ. Е, а також споруди №3-8 демонтовано. Станом на 20.11.2021р. об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , складається: Літ. «А-5» Житловий будинок загальною площею 1 353,9 м2, житловою площею 795,7 м2; Літ. «а» - тераса; №1,2, І споруди (хвіртка, огорожа, мостіння). Загальна та житлова площа будинку змінилася за рахунок переобладнання без втручання у несучі або огороджувальні конструкції, що не потребує отримання документів, що надають право на виконання робіт. Крім цього у примітках до акту зазначено, що стан виконання робіт складає 96% від загального кошторису (без оздоблених робіт та сантехнічних приладів). Оздоблювальні роботи та монтаж сантехнічних приладів виконується окремо новими власниками квартири. Встановлено, що 17.07.2018 року ІНФОРМАЦІЯ_4 винесено припис про зупинення підготовчих та будівельних робіт, відповідно до якого ОСОБА_6 зобов`язаний зупинити виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт об`єкта містобудування з 18.07.2018 та знести вищевказану будівлю зведену з порушеннями будівельних норм, стандартів та правил у строк до 18.08.2018 року за адресою за адресою: АДРЕСА_1 . Як вбачається із рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 по справі №0440/6595/18 від 15.02.2019 року при розгляді позову ОСОБА_6 щодо визнання протиправними та скасування припису ІНФОРМАЦІЯ_4 , яке задоволено частково, а саме: в частині вимог про знесення будівлі, зведеної з порушенням будівельних норм, стандартів і правил у строк до 18.08.2018 року. В іншій частині відмовлено. Відповідно до постанови Верховного суду по справі № 0440/6595/1 від 30.09.2019 року при розгляді скарги ОСОБА_6 залишено без змін рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 . Враховуючи вказане на сьогодні припис ІНФОРМАЦІЯ_4 від 17.07.2018 року зобов`язує ОСОБА_6 не проводити будь-яких будівельно-монтажних робіт на об`єкті за адресою: АДРЕСА_1 . В ході візуального проведення огляду зазначеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що воно не відповідає дійсності зазначеного у акті, який був підставою для реєстрації зазначеного об`єкту. 16.08.2022 року слідчим СВ ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області винесено постанову про призначення судової будівельно-технічної експертизи. 19.08.2022 року отримано клопотання експерта про необхідність виїзду на об`єкт - будівлю за адресою: АДРЕСА_1 з метою дослідження об`єкту для виконання необхідних замірів. 13.09.2022 року проведено огляд за адресою: АДРЕСА_1 . Досудовим розслідуванням встановлено, що на теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 виконують будівельно-монтажні роботи, які можуть заважати проведенню судової будівельно-технічної експертизи та порушенню припису виданого ІНФОРМАЦІЯ_4 від 17.07.2018 року. Крім цього в ході досудового розслідування встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 проводились роботи по будівництву без наявності дозвільної та проєктної документації, у зв`язку із чим при виконанні маються порушення пожежі-технічних норм. Також вказаний факт будо встановлено при розгляді у ІНФОРМАЦІЯ_6 по справі №0440/6595/18 від 15.02.2019 року за позовом ОСОБА_6 , щодо визнання протиправними та скасування припису ІНФОРМАЦІЯ_4 . 15.09.2022 слідчим СВ Дніпровського РУП ГУНП в Дніпропетровській області винесено постанову про визнання речових доказів - об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :03:185:0035 за адресою: АДРЕСА_1 , яка відповідно до ст. 98 КПК України є предметом, що був об`єктом кримінально протиправних дій, який можуть змінити, спотворити, тощо. 25.11.2022 прокурором Центральної окружної прокуратури міста Дніпра винесено постанову про визначення місця проведення досудового розслідування за ІНФОРМАЦІЯ_7 . Встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 на території розташування ділянка огороджена парканом та доступ до неї обмежено. Разом з тим, згідно з відомостями, які містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відсутні відомості щодо реєстрації права власності та користування земельною ділянкою за АДРЕСА_1 , у відповідності до вимог ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України. Таким чином невстановлені особи, протягом тривалого часу, діючи всупереч вимогам регламентують набуття і реалізацію прав на землю, за відсутності рішень органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування про передачу їм у власність чим надали у користування земельної ділянки, самовільно зайняли земельну ділянку, яка знаходяться та здійснюють будівельно-монтажні роботи, які можуть заважати проведенню судової будівельно-технічної експертизи та порушенню припису виданого ІНФОРМАЦІЯ_4 від 17.07.2018 року. Окрім цього, в ході досудового розслідування допитано в якості свідка нотаріуса ОСОБА_10 , який по суті заданих питань пояснив, що до нього звернувся ОСОБА_6 та ОСОБА_11 у грудні 2021 року, стосовно питання підписання договору іпотеки за договором позики який вони між собою уклали, щоб накласти іпотечну заборону на будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . З собою вони мали наступні документи: оригінал договору купівлі продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_8 та державний акт на земельну ділянку №ЯК0004799, технічний паспорт, документи на право власності зареєстровані державним реєстратором ОСОБА_7 , витяг з реєстру речових прав. Також ОСОБА_6 та ОСОБА_11 , надали мені свої паспорти громадян України, з якиї мною було зроблено копії, та вони зберігались у мене, однак в подальшому вони були вилучені в ході тимчасового доступу. Також, останніми було надано оригінал договору позики. Далі, ОСОБА_10 було перевірено надані документи та зроблено інформаційні довідки з ДРРП про наявну інформацію за даними об`єктами, після чого посвідчено договір іпотеки на вищезазначене майно 17 грудня 2021 року. Також, 22 грудня 2021 року, мною було посвідчено довіреності від ОСОБА_11 на ОСОБА_12 на представництво його інтересів та підписання договорів від його імені, та від ОСОБА_6 довіреність на ОСОБА_13 на представництво його інтересів на підписання договорів від його імені. 29 грудня 2021 року, до ОСОБА_10 з`явилися ОСОБА_12 та ОСОБА_13 з оригіналами право установчих документів на майно по АДРЕСА_1 , та оригіналами іпотечних договорів, підписаних ОСОБА_6 та ОСОБА_11 стосовно вищезазначеного майно, з побажанням підписати договори задоволення вимог іпотекодержателя на квартири за адресою АДРЕСА_1 , та надали висновок щодо технічно можливості поділу об`єкт нерухомого майна з присвоєнням об`єкту (квартири) окремого номеру винесеного експертом з ІНМ та директором « ІНФОРМАЦІЯ_8 » ОСОБА_9 , та надали технічні паспорти на окремі квартири з окремими номерами у будинку по АДРЕСА_1 . Перевіривши документи, згідно Закону України «Про нотаріат» та Закону України «Про іпотеку» та «Порядку вчинення реєстраційних дій», ОСОБА_10 було посвідчено договори про задоволення вимог на квартиру з АДРЕСА_2 . Після цього, 30 грудня були вчинені реєстраційні дії стосовно квартир з АДРЕСА_3 квартиру та групу нежитлових приміщень за № 29. Після 04 січня 2022 року, ОСОБА_10 були зареєстровано договори та видано оригінали документів на ім`я ОСОБА_12 , на вищезазначені квартири. Таким чином у ході проведення досудового розслідування, виникла необхідність в отриманні дозволу на проведення тимчасового доступу до речей та документів які перебувають у володінні ДП « ІНФОРМАЦІЯ_9 » за адресою: АДРЕСА_4 саме до інформації чи містяться відомості про наявний ключ доступу до «Реєстру будівельної діяльності» ОСОБА_9 , у випадку втрати чинності, з якого моменту ключ доступу було отримана та він перестав діяти, чи вносились за допомогою електронного ключа доступу який належить ОСОБА_9 будь-які відомості до реєстру стосовно робіт проведених на земельній ділянці під кадастровим номером №:03:185:0035, чи вносилась інформація чи будь-які зміни стосовно робіт на вказаній вище земельній ділянці іншими авторизованими користувачами Реєстру, якщо так, ким саме з одночасною можливістю вилучення сканованих копій таких документів з метою підтвердження чи спростування обставин за якими розпочате кримінальне провадження. Ненадання доступу до оригіналів документів, що стосуються проведення вказаної реєстраційної дії, призведе до неможливості встановлення істини у даному кримінальному правопорушенні та прийняття остаточного процесуального рішення у кримінальному провадженні. Зазначені документи підлягають огляду, долученню до матеріалів кримінального провадження у якості речових доказів та у подальшому - наданню експерту для проведення судових криміналістичних експертиз. Зазначені документи підлягають огляду, долученню до матеріалів кримінального провадження у якості речових доказів та у подальшому наданню експерту для проведення судових криміналістичних експертиз. На теперішній час в інший спосіб органу досудового розслідування неможливо отримати відомості, які містяться в документах і мають значення доказів у кримінальному провадженні. Враховуючи те, що необхідна інформація має конфіденційний характер, що позбавляє можливості отримати її іншим шляхом, а також те, що надання тимчасового доступу до вказаних матеріалів матиме значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у даному кримінальному провадженні та буде дієвим для цього кримінального провадження. Тому, слідчий звертається до суду з даним клопотанням.

У судове засідання дізнава не з`явилася, але надала до суду заяву в якій клопотання підтримала, просила розглядати без її участі.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя прийшов до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя в ухвалі про тимчасовий доступ до речей і документів може дати розпорядження про можливість вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей і документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Відповідно до ст. 165 КПК України, особа, яка зазначена в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів як володілець речей або документів, зобов`язана надати тимчасовий доступ до зазначених в ухвалі речей і документів особі, зазначеній у відповідній ухвалі слідчого судді, суду. Зазначена в ухвалі слідчого судді, суду особа зобов`язана пред`явити особі, яка зазначена в ухвалі як володілець речей і документів, оригінал ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів та вручити її копію. Особа, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, зобов`язана залишити володільцю речей і документів опис речей і документів, які були вилучені на виконання ухвали слідчого судді, суду. На вимогу володільця особою, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, має бути залишено копію вилучених документів.

У судовому засіданні встановлено, що в провадженні СВ ВП № 6 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області перебуває кримінальне провадження № 0001518 від 1 грудня 2021 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 275, ст. 356 КК України.

Судом встановлено, що у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_9 », що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , перебувають речі та документи, що мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, та необхідні для проведення судових криміналістичних експертиз, з метою всебічного дослідження усіх обставин скоєння вказаного кримінального правопорушення та необхідні для проведення судових .

Згідно ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчим також доведено, що інформація, яка перебуває у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_9 », може бути використана в якості доказів у кримінальному провадженні, тому слідчий суддя погоджується з необхідністю тимчасового доступу до оригіналів вищевказаних документів.

Також, слідчим доведено те, що іншими способами отримати вищевказані документи, неможливо, що узгоджується з ч. 6 ст. 163 КПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 159-166 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ ВП № 6 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 про дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, подане в рамках кримінального провадження № 0001518 від 1 грудня 2021 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 275, ст. 356 КК України задовольнити.

Надати старшому слідчому СВ ВП № 6 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , слідчому ОСОБА_14 та іншим слідчим групи слідчих, прокурорам групи прокурорів: ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів документів, що знаходяться у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_9 », що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , а саме:

- інформації та відомостей щодо наявності ключа доступу до «Реєстру будівельної діяльності» ОСОБА_9 ;

- інформації про втрату чинності ключа ОСОБА_9 (у випадку наявності такої), з зазначенням моменту його отримання та строку дії;

- інформації щодо внесення до «Реєстру будівельної діяльності» за допомогою електронного ключа доступу, належного ОСОБА_9 , будь-яких відомостей стосовно робіт проведених на земельній ділянці за кадастровим номером № :03:185:0035, а також про будь-які зміни стосовно робіт на вказаній вище земельній ділянці іншими авторизованими користувачами Реєстру (у випадку їх наявності, також до інформації стосовно ключа, ким саме вони були внесені),

з можливістю вилучення належним чином завірених їх копій, у друкованому та електронному вигляді.

Строк дії ухвали два місяці з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Ухвала набирає чинності негайно та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1