Справа № 947/2581/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2024 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в м. Одесі клопотання прокурора Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 , про надання дозволу на проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000116 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 30.12.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366, ч. 2 ст. 190 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

В провадження слідчого судді Київського районного суду м. Одеси надійшло клопотання сторони обвинувачення про надання дозволу на проведення огляду, з якого вбачається, що слідчим відділом ОРУП №1 ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження № 0000116 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 30.12.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366, ч. 2 ст. 190 КК України, за процесуального керівництва Київської окружної прокуратури м. Одеси.

Досудовим розслідуванням установлено, що на підставі рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 22.09.2006 у справі № 2-2330/2006 за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на виробничі та невиробничі будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, 03.10.2017 рішенням № 33787735 на підставі вказаного рішення суду зареєстровано об`єкт нерухомого майна, загальною площею 3718 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

За пошуковим запитом у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, за РНОКПП НОМЕР_1 , що належить фізичній особі ОСОБА_4 , право власності, право користування, інше речове право на чуже майно на земельну ділянку в межах міста Одеси, в тому числі, за вищевказаною адресою розташування спірного нерухомого майна, не зареєстровані.

На замовлення ОСОБА_4 , ТОВ «Проф Бюро технічної інвентаризації» 01.10.2021 виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, рішенням державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» ОСОБА_5 № 48995388 від 03.10.2019 змінено загальну площу об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 з 3718 кв. м на 4121,4 кв. м, а також адресу останнього з АДРЕСА_3 .

У подальшому актом приймання-передачі об`єкта нерухомого майна від 15.04.2021, ОСОБА_4 передала до статутного капіталу ТОВ «Трімуф 777» виробничі та невиробничі будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 4121,4 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Вивченням документів на об`єкт нерухомого майна вбачається, що державну реєстрацію змін до права власності проведено без документа, який би підтверджував готовність об`єкта до експлуатації.

Крім того, встановлено, що згідно з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НОМЕР_2 встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 сформовано земельну ділянку з кадастровим номером :29:001:0036, площею 0.400га, яка перебуває у приватні власності ОСОБА_4 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка з кадастровим номером :29:001:0036, площею 0.400 га, відповідно до акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер:199,202 виданого 15.04.2021 належить на праві приватної власності ТОВ «ТРІУМФ777» .

Також встановлено, що розташовані на земельній ділянці, за адресою:

АДРЕСА_1 виробничі та невиробничі будівлі загальною площею (кв.м): 4121.4, з будівлями згідно опису: літ. В-3 - адміністративна будівля, літ. В1-котельня, літ. в - оглядова яма, літ. в1 - оглядова яма, літ. в2 - оглядова яма, літ. в3 - оглядова яма, літ. в4 -оглядова яма, літ. в5 - оглядова яма, літ. в6 - оглядова яма, літ. Г - СТО, літ. Г 1 -котельня, літ. г - оглядова яма, літ. г1 - оглядова яма, літ. г2 - оглядова яма, літ. г3 - оглядова яма, літ. г4 - оглядова яма, літ. Д - будинок охорони, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 власником є ТОВ «Тріумф777» , на підставі акта приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 199,202, виданого 15.04.2021 ОМНО Приватним нотаріусом ОСОБА_6 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57888623 від 27.04.2021.

Крім того, у ході досудового розслідування у кримінальному провадженні

№ 0000116 від 30.12.2021 за ч. 2 ст. 190, ч. 1 ст. 366 КК України 08.07.2022 проведено санкціонований ухвалою слідчого судді огляд об`єктів нерухомого майна та земельної ділянки з кадастровим номером :29:001:0036 площею 0,4 га, яка перебуває у приватній власності ТОВ «Тріумф777», за адресою: м. Одеса, пр-т Небесної Сотні, 34Д, за участі спеціаліста у сфері геодезії, представників Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради.

Проведеним оглядом встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :29:001:0036 знаходяться: дві 3-х поверхові нежитлові будівлі з плямами забудови 513 кв. м та 479 кв. м відповідно, нежитлова будівля з плямою забудови 343 кв. м, нежитлова будівля з плямою забудови 30 кв. м, нежитлова будівля з плямою забудови 14 кв. м, нежитлова будівля з плямою забудови 13 кв. м.

Крім того, в ході огляду встановлено, що частина спірних виробничих та невиробничих будівель площею 4121,4 кв. м знаходиться за межами зазначеної земельної ділянки та фактично займає 229 кв. м земельної ділянки, яка в силу приписів ст. 83 Земельного кодексу України перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Одеси.

Вказане підтверджується технічним звітом про виконання кадастрової зйомки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленим 08.07.2022 ФОП ОСОБА_7 (стор. «План меж земельної ділянки»).

Відповідно до ст. 83 Земельного кодексу України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об`єкти комунальної власності.

На підставі викладеного, в ході проведення досудового розслідування з метою встановлення факту будівництва, виду будівництва, відповідності виконаних будівельних робіт вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо) по об`єкту розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , а саме виробничі та невиробничі будівлі загальною площею (кв.м): 4121.4, з будівлями згідно опису: літ. В-3 - адміністративна будівля, літ. В1-котельня, літ. в - оглядова яма, літ. в1 - оглядова яма, літ. в2 - оглядова яма, літ. в3 - оглядова яма, літ. в4 -оглядова яма, літ. в5 - оглядова яма, літ. в6 - оглядова яма, літ. Г - СТО, літ. Г 1 -котельня, літ. г - оглядова яма, літ. г1 - оглядова яма, літ. г2 - оглядова яма, літ. г3 - оглядова яма, літ. г4 - оглядова яма, літ. Д - будинок охорони, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 власником є ТОВ «Тріумф777» у органу досудового розслідування виникла обґрунтована необхідність в проведенні судової будівельно-технічної експертизи.

В судовому засіданні прокурор клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримала в повному обсязі.

Дослідивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку прокурора, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення.

Постановою прокурора від 19.08.2024, в рамках даного кримінального провадження, призначена судова будівельно-технічна експертиза, проведення якої доручено судовому експерту ОСОБА_8 .

Так, 19.09.2024 на адресу Київської окружної прокуратури м. Одеси надійшло клопотання судового експерта ОСОБА_8 № 35/24 від 18.09.2024 про забезпечення доступу до об`єкта дослідження - виробничих та невиробничих будівель, за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 395724504 від 19.09.2024 року виробничі та невиробничі будівлі загальною площею (кв.м): 4121.4, з будівлями згідно опису: літ. В-3 - адміністративна будівля, літ. В1-котельня, літ. в - оглядова яма, літ. в1 - оглядова яма, літ. в2 - оглядова яма, літ. в3 - оглядова яма, літ. в4 -оглядова яма, літ. в5 - оглядова яма, літ. в6 - оглядова яма, літ. Г - СТО, літ. Г 1 -котельня, літ. г - оглядова яма, літ. г1 - оглядова яма, літ. г2 - оглядова яма, літ. г3 - оглядова яма, літ. г4 - оглядова яма, літ. Д - будинок охорони, що розташовані за адресою: м. Одеса, проспект Небесної Сотні 34д, належать на праві власності ТОВ «ТРІУМФ777».

З урахуванням вищевикладеного, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, проведення подальших необхідних слідчих дій, з метою прийняття у подальшому законного та обґрунтованого процесуального рішення за результатами проведення досудового розслідування, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, яке в повній мірі відповідає вимогам, які ставляться до такого роду клопотань, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 233- 235, 237 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 , про надання дозволу на проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000116 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 30.12.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366, ч. 2 ст. 190 КК України - задовольнити.

Надати слідчим, що входять до складу групи слідчих та прокурорам, що входять до складу групи прокурорів у кримінальному провадженні № 0000116 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 30.12.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366, ч. 2 ст. 190 КК України , із залученням судового експерта ОСОБА_8 , дозвіл на проведення огляду виробничих та невиробничих будівель, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), які належить ТОВ «ТРІУМФ777», .

Визначити строк дії ухвали тривалістю в один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1