У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2024 р. м. Кобеляки

Слідчий суддя Кобеляцького районного суду Полтавської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , представників заявника ОСОБА_4 та адвоката ОСОБА_5 , розглянувши клопотання Приватного сільськогосподарського підприємства «Урожай» про скасування арешту майна у кримінальному провадженні № 0000047 від 01.07.2024,

Встановив:

25 листопада 2024 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшло клопотання Приватного сільськогосподарського підприємства «Урожай» про скасування арешту майна у кримінальному провадженні № 0000047 від 01.07.2024.

В клопотанні зазначається, що сектором дізнання ВНП № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області здійснюється досудове розслідування матеріалів, внесених до ЄРДР № 0000047 від 01.07.2024 за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 1 ст. 197-1 КК України.

Опрацюванням відкритих даних земельного кадастру України та їх співставленням з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна встановлено, що на території Кобеляцької територіальної громади перебувають земельні ділянки сільськогосподарського призначення, належні Кобеляцькій міській раді, які не передані у власність чи користування будь-якій фізичній чи юридичній особі. За відсутності будь-яких дозвільних чи правовстановлюючих документів на вказаних земельних ділянках невідомою особою здійснюється господарська діяльність з вирощування сільськогосподарської продукції.

Також встановлено, що за адміністративними межами с. Ганжівка Полтавського району Полтавської області розташовано 14 земельних ділянок, належних Кобеляцькій міській раді площею 2 га кожна, з кадастровими номерами: :003:0348, :003:0349, :003:0350, :003:0351, :003:0352, :003:0353, :003:0354, :003:0355, :003:0356, :003:0357, :003:0358, :003:0359, :003:0362, :003:0363 категорії земель сільськогосподарського призначення, вид використання для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Дані земельні ділянки межують одна з одною. Під час проведення огляду встановлено, що всі земельні ділянки в кількості 14 штук, невідомою особою засіяні кукурудзою та соняхом. На момент проведення огляду та по даний час врожай кукурудзи і соняху ніким не зібрано.

Постановою про визнання предметів речовими доказами та передачу їх на зберігання від 09.07.2024 року визнано, як речові докази земельні ділянки в кількості 14 штук, площею по 2 га кожна, з кадастровими номерами: :003:0348, :003:0349, :003:0350, :003:0351, :003:0352, :003:0353, :003:0354, :003:0355, :003:0356, :003:0357, :003:0358, :003:0359, :003:0362, :003:0363.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 18 липня 2024 року у справі № 532/1618/24 провадження № 1-кс/532/445/2024 клопотання прокурора Кобеляцького відділу Решетилівської окружної прокуратури про накладення арешту на майно в кримінальному провадженні за № 0000047 від 01.07.2024 року за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 1 ст. 197-1 КК України, було задоволено. Накладено арешт на земельні ділянки в кількості 14 штук, площею по 2 га кожна, з кадастровими номерами: :003:0348, :003:0349, :003:0350, :003:0351, :003:0352, :003:0353, :003:0354, :003:0355, :003:0356, :003:0357, :003:0358, :003:0359, :003:0362, :003:0363.

Приватне сільськогосподарське підприємство Агрофірма «Урожай» постійно, починаючи з 20 червня 2011 року до цього часу на законних підставах користується земельною ділянкою кадастровий номер: :00:003:0257 площею 33,4155 га, що була поділена, та в результаті поділу якої утворились земельні ділянки: - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0361 площею 1,6193 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0348 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0355 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0354 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0359 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0349 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0356 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0357 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0350 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0351 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0353 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0352 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0358 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0363 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0362 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0360 площею 3,7962 га.

Приватне сільськогосподарське підприємство Агрофірми «Урожай» 10 вересня 2024 року звернулося до Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області з клопотанням щодо закриття кримінального провадження № 0000047 та зняття арешту із земельних ділянок.

12 вересня 2024 року від Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області надійшов лист № 56/2-5481 Вих-24, в якому було повідомлено про те, що за результатами розгляду поданого клопотання від 10.09.2024 року щодо закриття кримінального провадження № 0000047 та зняття арешту із земельних ділянок у його задоволенні відмовлено. До цього листа була додана копія постанови про відмову у задоволенні клопотання. У цій постанові було зазначено, що згідно з положеннями ст. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. За положеннями ст. 79-1 КК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюється за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально. З рішення Господарського суду Полтавської області від 30.01.2024 (справа № 917/364/23) встановлено, що 15.12.2021 на земельну ділянку :00:003:0257 зареєстровано право власності за Кобеляцькою міською радою, у зв`язку із набранням чинності закону № 1423-ІХ від 28.04.2021 (набрав чинності 27.05.2021). Земельна ділянка :00:003:0257 припинила своє існування у зв`язку із її поділом.

З урахуванням відсутності в Кобеляцькій міській раді (як в розпорядника та власника земельних ділянок) та в Реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про зареєстровані права користування земельними ділянками з кадастровими номерами :003:0348, :003:0349, :003:0350, :003:0351, :003:0352, :003:0353, :003:0354, :003:0355, :003:0356, :003:0357, :003:0358, :003:0359, :003:0362, :003:0363, наразі відсутні підстави стверджувати про законність використання таких земельних ділянок ПСП «Урожай». На цей час досудове розслідування кримінального провадження триває, підстави для припинення рішення про закриття кримінального провадження в порядку ст. 284 КПК України не встановлені.

Земельні ділянки з кадастровими номерами: :003:0348, :003:0349, :003:0350, :003:0351, :003:0352, :003:0353, :003:0354, :003:0355, :003:0356, :003:0357, :003:0358, :003:0359, :003:0362, :003:0363 були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав 18.08.2023 року. Однак, при реєстрації права комунальної власності Кобеляцької міської ради на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором Виконавчого комітету Кобеляцької міської ради було допущено помилку, а саме: не зазначено про те, що земельна ділянка з кадастровим номером :003:0361 площею 1,6193 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0348 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0355 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0354 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0359 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0349 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0356 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0357 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0350 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0351 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0353 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0352 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0358 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0363 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0362 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0360 площею 3,7962 га утворилися в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер: :00:003:0257 площею 33,4155 га.

Через те, що ця помилка не була виправлена, Приватне сільськогосподарське підприємство Агрофірма «Урожай» позбавлене можливості зареєструвати право оренди в Державному реєстрі речових прав.

Представник Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірми «Урожай», адвокат ОСОБА_5 , 27 вересня 2024 року звернулася до Кобеляцької міської ради з листом, в якому просила надати інформацію щодо того, коли в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно буде виправлено помилку, яка була допущена державним реєстратором Виконавчого комітету Кобеляцької міської ради під час реєстрації права комунальної власності Кобеляцької міської ради на земельні ділянки: з кадастровим номером :003:0361 площею 1,6193 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0348 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0355 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0354 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0359 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0349 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0356 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0357 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0350 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0351 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0353 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0352 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0358 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0363 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0362 площею 2,0000 га, - земельна ділянка з кадастровим номером :003:0360 площею 3,7962 га, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер: :00:003:0257 площею 33,4155 га.

22 жовтня 2024 року Виконавчий комітет Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області у відповідь на звернення представника ПСП АФ «Урожай», адвоката ОСОБА_5 надіслав лист № 03.1-19/3268, в якому було повідомлено, що рішенням Господарського суду Полтавської області від 30.01.2024 року у справі № 917/364/23 задоволено позов ПСП АФ «Урожай», визнано укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі № 28 від 20.06.2011 та додаткову угоду про поновлення договору оренди землі № 29 від 20.06.2011 на земельні ділянки з кадастровим номером :00:003:0256, площею 43,0030 та кадастровим номером :00:003:0257, площею 33,4155 га. В період розгляду вищевказаної справи, земельну ділянку з кадастровим номером :00:003:0257, площею 33,4155 га було поділено та в результаті утворилося 16 земельних ділянок комунальної власності, однак відомості про власника не було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. З метою завершення процедури реєстрації права комунальної власності на новостворені 16 земельних ділянок представником Кобеляцької міської ради було подано пакет документів до державного реєстратора, однак останній повідомив, що провести державну реєстрацію речового права за Кобеляцькою міською радою на новостворені 16 земельних ділянок неможливо через їх арешт на підставі ухвали Кобеляцького районного суду від 18.07.2024 по справі № 532/1618/24. Тому рекомендував заявнику звернутися до суду з клопотанням про зняття арешту із земельних ділянок, оскільки дане обтяження позбавляє його можливості провести державну реєстрацію права оренди на виконання рішення Господарського суду Полтавської області від 30.01.2024 року по справі № 917/364/23.

Заявник прохав зняти арешт із земельних ділянок в кількості 14 штук, площею по 2 га кожна, з кадастровими номерами: :003:0348, :003:0349, :003:0350, :003:0351, :003:0352, :003:0353, :003:0354, :003:0355, :003:0356, :003:0357, :003:0358, :003:0359, :003:0362, :003:0363, що розташовані за адміністративними межами села Ганжівка Полтавського району Полтавської області.

Представники заявника в судовому засіданні прохали задовольнити вимоги клопотання.

Прокурор ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення клопотання.

Слідчий суддя, заслухавши сторони, перевіривши та дослідивши матеріали справи вважає, що клопотання підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Оскільки володільцем майна доведено суду, що наразі відпала потреба у продовженні заходу забезпечення кримінального провадження як арешт майна в частині розпорядження та/або користування ним, то потрібно задовольнити клопотання та скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Кобеляцького районного суду від 18.07.2024 у кримінальному провадженні № 0000047 від 01.07.2024 за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 1 ст. 197-1 КК України, на :

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0348, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0349, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0350, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0351, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0352, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0353, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0354, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0355, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0356, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0357, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0358, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0359, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0362, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0363, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості.

Керуючись ст. 174 КПК України, слідчий суддя

Постановив:

Клопотання Приватного сільськогосподарського підприємства «Урожай» про скасування арешту майна у кримінальному провадженні № 0000047 від 01.07.2024 - задовольнити.

Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Кобеляцького районного суду від 18.07.2024 у кримінальному провадженні № 0000047 від 01.07.2024 за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 1 ст. 197-1 КК України, на:

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0348, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0349, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0350, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0351, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0352, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0353, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0354, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0355, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0356, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0357, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0358, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0359, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0362, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості;

- земельну ділянку площею 2 га., з кадастровим номером: :00:003:0363, тип власності якої визначено, як комунальна, шляхом встановлення заборони, вчинення будь - яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту нерухомості .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя