У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 183/12156/23

№ 1-кс/183/3137/23

31 жовтня 2023 рокуСлідчий суддя Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засіданьОСОБА_30 , розглянувши клопотання слідчого слідчого відділу Новомосковського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції в ДніпропетровськійобластіОСОБА_29. , погоджене з прокурором НовомосковськоїокружноїпрокуратуриОСОБА_5 про проведення обшуку у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР 09 липня 2021 за № №0000411 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України, -

за участю сторін кримінального провадження:

прокурора ОСОБА_5 ,

встановив:

слідчий слідчого відділу Новомосковського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області звернувся з вказаним клопотанням, в обґрунтування якого зазначив, щодо Новомосковського РВПГУНП в Дніпропетровській області з Новомосковської окружної прокуратури надійшла заява голови Інформаційного агентстваГО «Антикорупційна правозахисна Рада» ОСОБА_6 про те, що невстановлені особи самовільно займають земельні ділянки в охоронних зонах на території Новомосковського району Дніпропетровської області.

Заявником долучено до заяви акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 22 лютого 2019 року № 80-ДК/139/АП/09/01/-19, складений державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотриманням вимог законодавства України про охорону земель Держгеокадастру у Дніпропетровській області ОСОБА_7 , згідно якого останній провів перевірку дотримання вимог земельного законодавства стосовно земельних ділянок за кадастровими номерами :05:003:0001 та :02:056:1002. Проведеною перевіркою встановлено наступне:

Згідно з наявною інформацією з Держгеокадастру земельна ділянка площею 1,000 га за кадастровим номером :02:056:1002 перебуває у приватній власності у ОСОБА_8 , для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення. Земельна ділянка площею 2,0432 га кадастровий номер :05:003:0001 для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення відноситься до земель державної власності. Виїздом на місце було проведено огляд зазначених ділянок та виявлено, що земельні ділянки огороджені капітальним парканом та використовуються ОСОБА_8 для обслуговування бази відпочинку. Також під час огляду встановлена суміжна земельна ділянка площею 0,5955 га в районі земельної ділянки за кадастровим номером :05:003:0001 в межах водоохоронної зони в безпосередній близькості до водного об`єкту р. Самара, яка використовується ОСОБА_8 за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) та за відсутності вчиненого правочину.

Крім того, заявником долучено розрахунок шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки площею 2,6387 га, яка може становити 26004,39 грн.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка за кадастровим номером :05:003:0001 площею 2,0432 га відноситься до державної власності, власник - Новомосковська районна державна адміністрація, орендар - ТОВ «Дубрава Парк», користується на підставі договору оренди від 10 травня 2019 року, укладеного з Новомосковською РДА.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 31 серпня 2021 року земельна ділянка за кадастровим номером :02:056:1002 площею 1 га на праві приватної власності належалаТОВ «Дубрава Парк» на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна№ 1 від 18 грудня 2019 року. Державну реєстрацію вказаного акту здійснив приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу

ОСОБА_9 .

Крім того, згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що первинна реєстрація права власності на вказану земельну ділянку відбулась 29 жовтня 2018 року - державний реєстратор Василівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області ОСОБА_10 зареєструвала право власності на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_11 на підставі незавіреної жодним чином копії державного акту на право власності на землю серії ДПНВ 001232, виданогоВільненською сільською радою Новомосковського району від25 грудня 1995 року, при цьому зазначивши, що оригінал акту втрачено, що є порушенням вимог пункту 7 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України№1127 від 25.12.2015, якимвизначено, що для державної реєстрації прав заявник подає оригіналидокументів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

Згідно пункту53Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України№1127 від 25.12.2015(в редакції станом на дату реєстрації права власності на земельну ділянку) для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на об`єкт нерухомого майна, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно використовуються відомості з Державного земельного кадастру або Реєстру прав власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, та паперовий носій інформації (реєстрові книги, реєстраційні справи, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації).

У разі наявності в заявника копії примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого державного акта, свідоцтва про право власності на нерухоме майно подається також відповідна копія.

Державна реєстрація прав у випадку, передбаченому цим пунктом, проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав на підставі таких документів у Державному земельному кадастрі чи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, або на паперових носіях інформації (в реєстрових книгах, реєстраційних справах, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації), з обов`язковим зазначенням у Державному реєстрі прав відомостей про втрату, пошкодження чи зіпсування відповідного документа.

Крім того, з електронного ресурсу https://register.minjust.gov.ua/ вбачається, що до реєстраційної справи було долучено витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за кадастровим номером :02:056:1002 від 29 жовтня 2018 року, згідно з яким зазначена ділянка відноситься до державної форми власності.

Вищевикладене може свідчити про вчинення державної реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) та за відсутності вчиненого правочину.

В подальшому, 07 листопада 2018 року приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_12 здійснив державну реєстрацію договору купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки за кадастровим номером :02:056:1002 між ОСОБА_11 та ОСОБА_8 .

Після чого, 22 лютого 2019 року приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_13 здійснила державну реєстрацію договору дарування, за яким ОСОБА_8 подарувала зазначену земельну ділянку ОСОБА_14 .

19 грудня 2019 року приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_9 здійснила державну реєстрацію акту приймання-передачі нерухомого майна № 1 від 18 грудня 2019 року та зареєструвала право власності на вказану земельну ділянку за ТОВ «Дубрава Парк» .

20 жовтня 2021 року приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_15 здійснила державну реєстрацію акту приймання-передачі нерухомого майна № 1788, 1789 від 19 жовтня 2021 року та зареєструвала право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :02:056:1002 за ОСОБА_16 .

Зібрані під час проведення досудового розслідування у вказаному кримінальному провадженні матеріали дають підстави вважати про наявність в діях службових осіб ТОВ «Дубрава Парк» ознак кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Згідно наявної в матеріалах кримінального провадженні копії державного акту на право власності на землю серії ДПНВ 001232, виданого Вільненською сільською радою Новомосковського району від 25 грудня 1995 року, та договору купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:056:1002, укладеного між ОСОБА_11 та ОСОБА_8 , від 07 листопада 2018 року № 2741, ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

24 серпня 2023 року слідчим суддею Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області ОСОБА_17 надано дозвіл на проведення обшуку за адресою: АДРЕСА_1 , власницею якої являється ОСОБА_18 , з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання та вилучення правовстановлюючих документів на земельну ділянку за кадастровим номером :02:056:1002.

14 вересня 2023 року по прибуттю за вказаною адресою з метою проведення обшуку встановлено, що у квартирі АДРЕСА_2 , проживає ОСОБА_19 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка будучи допитаною в якості свідка показала, що проживає у зазначеній квартирі протягом 2 років разом з чоловіком ОСОБА_20 , 1984 р.н., та двома спільними дітьми - ОСОБА_21 , 2018 р.н., та ОСОБА_22 , 2021 р.н., на підставі усної домовленості з власницею квартири ОСОБА_18 . Остання в свою чергу проживає з чоловіком ОСОБА_11 у приватному будинку по АДРЕСА_3 , точна адреса їй невідома.

Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником об`єкту нерухомого майн, а саме житлового будинку

АДРЕСА_4 , являється ОСОБА_16 .

У зв`язку з викладеним, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання та вилучення правовстановлюючих документів на земельну ділянку за кадастровим номером :02:056:1002, виникла необхідність у проведенні обшуку за місцем мешкання ОСОБА_11 -у будинку за адресою: АДРЕСА_5 , власницею якого являється ОСОБА_16 .

В судовому засіданні прокурор зазначила, що є кримінальне провадження, з`ясовано, що земельна ділянка зареєстрована на ОСОБА_23 не за оригіналом державного акту про землю. Виникла підозра у достовірності реєстрації права власності.

Дослідивши клопотання та надані до нього копії документів, слідчий суддя вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

В судовому засіданнівстановлено, щовідомості про кримінальне правопорушення внесені до ЄРДР09 липня2021 р. №№0000411 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Слідчим суддею досліджено протокол допиту свідка ОСОБА_24 , яка показала, що вона проживає за адресою: АДРЕСА_6 . Також свідок показала, що протягом останніх 6 років у будинку АДРЕСА_4 проживає сім`я ОСОБА_25 - чоловік та жінка віком приблизно по 70 років, родина користується автомобілем марки ToyotaRAV4 державний номер НОМЕР_1 .

-протокол допиту свідка ОСОБА_26 , який показав, що йому відомий місцевий мешканець міста Перещепине ОСОБА_11 , який проживає за адресою: АДРЕСА_5 , та користується автомобілем марки ToyotaRAV4 червоного кольору державний номер НОМЕР_2 . Власницею вказаного будинку являється їх донька ОСОБА_27 чи її чоловік.

-протокол допиту свідка ОСОБА_28 , яка є заступником начальника відділу № 6 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, яка станом на жовтень-листопад 2018 року працювала на посаді головного спеціаліста управління Держгеокадастру в Новомосковському районі Дніпропетровської області, показала, що земельна ділянка за кадастровим номером :02:056:1002 сформована у 2013 році на підставі інвентаризації земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташованих за межами населених пунктів у Новомосковському районі Дніпропетровської області. У 2018 році громадянин ОСОБА_11 особисто звертався до ЦНАПу з заявою про державну реєстрацію земельної ділянки на підставі технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) та державного акту на право власності на землю.

Слідчим суддеютакож досліджено: заяву про вчинення кримінального правопорушення від 07.05.2021 року, акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства щодо об`єкту-земельної ділянки.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка за кадастровим номером :05:003:0001 площею 2,0432 га відноситься до державної власності, власник - Новомосковська районна державна адміністрація, орендар - ТОВ «Дубрава Парк», користується на підставі договору оренди від 10 травня 2019 року, укладеного з Новомосковською РДА.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 31 серпня 2021 року земельна ділянка за кадастровим номером :02:056:1002 площею 1 га на праві приватної власності належалаТОВ «Дубрава Парк» на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна№ 1 від 18 грудня 2019 року. Державну реєстрацію вказаного актуздійснив приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу

ОСОБА_9 .

Крім того, згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що первинна реєстрація права власності на вказану земельну ділянку відбулась 29 жовтня 2018 року - державний реєстратор Василівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області ОСОБА_10 зареєструвала право власності на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_11 на підставі незавіреної жодним чином копії державного акту на право власності на землю серії ДПНВ 001232, виданого Вільненською сільською радою Новомосковського району від 25 грудня 1995 року, при цьому зазначивши, що оригінал акту втрачено, що є порушенням вимог пункту 7 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України№1127 від 25.12.2015, яким визначено, що для державної реєстрації прав заявник подає оригіналидокументів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

На підставі ст. 234 КПК України слідчий суддя виносить ухвалу про дозвіл на проведення обшуку з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання і вилучення майна здобутого злочинним шляхом.

Слідчий суддя вважає, що слідчий довів наявність достатніх підстав вважати, що згідно зі ст. 234 КПК України, у будинку за адресою: АДРЕСА_5 , власницею якого являється ОСОБА_16 , можуть знаходитися правовстановлюючі документи на земельну ділянку кадастровий номер :02:056:1002, що має значення для встановлення усіх обставин кримінального провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 233, 234, 235 КПК України, слідчий суддя, -

постановив :

надати дозвіл слідчому Новомосковського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_29 на проведення обшуку у будинку за адресою: АДРЕСА_5 , власницею якого являється ОСОБА_16 , з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання та вилучення правовстановлюючих документів на земельну ділянку кадастровий номер :02:056:1002 для долучення вилучених документів в якості належних та допустимих речових доказів до матеріалів кримінального провадження № 0000411 від 09 липня 2021 року.

Строк діїухваливстановити до 15 листопада2023 р.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1