Провадження №: 1-кс/755/3022/23
"28" вересня 2023 р. м.Київ
4. Нежитлового приміщення розташованого за адресою: АДРЕСА_4 ;
6. Нежитлового приміщення розташованого за адресою: АДРЕСА_6 .
Мотивуючи клопотання, слідчий посилається на те, що в ході досудового розслідування було встановлено, що невстановлена особа надала державному реєстратору завідомо підроблені документи на нежитлові об`єкти нерухомого майна, що розташовані по АДРЕСА_11 , на підставі яких зареєстровано право власності на них за ОСОБА_5 , який в подальшому відчужив вказані об`єкти нерухомого майна на користь третіх осіб.
Так, слідством встановлено, що 04.04.2007 року між ОСОБА_5 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в особі Генерального директора ОСОБА_6 було укладено Генеральну угоду про дольову участь в інвестуванні будівництва №2-НЖ/2 ПОВ-ДІ, об`єктом якого є нежитлові приміщення №134, 135, 136 загальною площею 149.2 кв.м.; Генеральну угоду про дольову участь в інвестуванні будівництва №3-НЖ/3 ПОВ-ДІ, об`єктом якого є нежитлове приміщення №137 загальною площею 64.8 кв.м та Генеральну угоду про дольову участь в інвестуванні будівництва №4-НЖ/4 ПОВ-ДІ, об`єктом якого є нежитлове приміщення №138 загальною площею 60.5 кв.м.
Разом з тим, 09.10.2007 року між ОСОБА_5 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в особі Генерального директора ОСОБА_6 укладено Генеральну угоду про дольову участь в інвестуванні будівництва №8-ПП/8 ПОВ-ДІ, об`єктом якого є машино-місце АДРЕСА_12 , загальною площею 15.1 кв.м; Генеральну угоду про дольову участь в інвестуванні будівництва №9-ПП/9 ПОВ-ДІ, об`єктом якого є машино-місце АДРЕСА_13 , загальною площею 20.3 кв.м та Генеральну угоду про дольову участь в інвестуванні будівництва №8-ПП/8 ПОВ-ДІ, об`єктом якого є машино-місце № НОМЕР_1 , загальною площею 16.8 кв.м.
Проте, наказом ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » від 22.06.2007 року №29-к ОСОБА_6 було звільнено з посади генерального директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », що фактично унеможливлювало укладання та підписання вищезазначених угод від імені ОСОБА_6 .
Допитаний як свідок ОСОБА_6 повідомив, що підпис на вказаних документах він не виконував та хто саме підробив підписи від його імені йому не відомо.
Крім того, станом на дату укладення вищезазначених угод, відповідно до Акту Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 06.04.2006 року перший пусковий комплекс першої черги будівництва житлово-готельного комплексу зі спортивно-розважальним центром житлову частину житлового будинку та вбудовану в офісний блок трансформаторну підстанцію прийнято в експлуатацію.
Відповідно до акту Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 15.11.2006 року щодо об`єкта будівництва по АДРЕСА_11 , зазначена кількість машиномісць 59.
Відповідно до позитивного висновку комплексної державної експертизи робочої документації забудови біля озера Тельбін з будівництвом житлово-готельного комплексу зі спортивно-розважальним центром « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на АДРЕСА_11 від 25.06.2008 року, зазначена кількість машиномісць 59.
Генеральні угоди укладені відносно майна, якого на момент їх укладення не існувало та не існує, оскільки вищезазначені машиномісця № НОМЕР_2 є місцями загального користування проїзду підземного паркінгу.
Крім того, згідно технічного паспорту вищезазначеного підземного паркінгу, виконаного КП КМР « ІНФОРМАЦІЯ_4 » від 17 лютого 2017 року вбачається, що машиномісця № НОМЕР_3 площею 11,8кв.м., №61 площею 20,1кв.м. та №62 площею 12,0кв.м. є самочинно влаштовані з місць загального користування та не здані в експлуатацію.
Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, здійснено державні реєстрації на наступні об`єкти нерухомого майна:
- 22.06.2016 року державним реєстратором ДП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » у м. Києві ОСОБА_7 було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_5 права приватної власності на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 27.12.2007 року, видавник: сторони, а також генеральної угоди, серія та номер: 8-ПП/8ПОВ-ДІ, виданий 01.01.2007, видавник: сторони.
- 13.07.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ОСОБА_9 права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 572, виданий 13.07.2016 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8
- 03.08.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ОСОБА_10 права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 671, виданий 03.08.2016 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8
- 10.12.2020 року державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) ОСОБА_11 , було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ОСОБА_10 права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі дублікату договору купівлі-продажу, серія та номер: 730, виданий 16.10.2020 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .
- 22.06.2016 року державним реєстратором ДП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » у м. Києві ОСОБА_12 , було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_5 права приватної власності на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 27.12.2007 року, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », ОСОБА_5 , а також генеральної угоди про дольову участь, серія та номер: 9-ПП/9ПОВ-ДІ, виданий 09.10.2007 року, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », ОСОБА_5
- 13.07.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ОСОБА_9 права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 568, виданий 13.07.2016 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8
- 10.08.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ОСОБА_13 права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 693, виданий 10.08.2016 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8
- 11.05.2021 року державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) ОСОБА_14 , було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ОСОБА_13 права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі дублікату договору купівлі-продажу, серія та номер: 218, виданий 23.03.2021 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8
- 29.07.2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ОСОБА_15 права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 693, виданий 29.07.2021 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .
- 22.06.2016 року державним реєстратором ДП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » у м. Києві ОСОБА_7 , було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_5 права приватної власності на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 27.12.2007, видавник: сторони, а також генеральної угоди, серія та номер: 10-ПП/10ПОВ-ДІ, виданий 09.10.2007 року, видавник: сторони.
- 13.07.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ОСОБА_9 права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 564, виданий 13.07.2016 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8
- 10.08.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ОСОБА_13 права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 697, виданий 10.08.2016 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8
- 08.10.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ОСОБА_16 права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 852, виданий 08.10.2016 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8
4. Нежитлове приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , а саме:
- 10.04.2007 року приватним нотаріусом Київського нотаріального округу ОСОБА_18 , було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: заборони на вказаний об`єкт нерухомого майна, власником якого являється ОСОБА_19 на підставі листа АКБ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » №1005/13.3.2.3. від 10.04.2007 року.
- 13.06.2016 року державним реєстратором ДП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » у м. Києві ОСОБА_7 , було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_5 права приватної власності на підставі генеральної угоди, серія та номер: 2-НЖ/2 ПОВ-ДІ, виданий 04.04.2007 року, видавник: сторони.
- 06.07.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ОСОБА_9 права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 515, виданий 06.07.2016 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .
6. Нежитлове приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_6 , а саме:
- 10.04.2007 року приватним нотаріусом Київського нотаріального округу ОСОБА_18 , було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме заборони на вказаний об`єкт нерухомого майна, власником якого являвся ОСОБА_19 на підставі листа АКБ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » №1005/13.3.2.3. від 10.04.2007 року.
- 13.06.2016 року державним реєстратором ДП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » у м. Києві ОСОБА_7 , було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_5 права приватної власності на підставі генеральної угоди, серія та номер: 2-НЖ/2 ПОВ-ДІ, виданий 04.04.2007 року, видавник: сторони.
- 06.07.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ОСОБА_9 права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 515, виданий 06.07.2016 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8
- 03.08.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_4 ) права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 659, виданий 03.08.2016 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8
- 17.05.2021 року ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) на підставі постанови Київського апеляційного суду від 09.04.2019 року № 755/9808/19, провадження №22-ц/824/795/2021 було скасовано вищевказане речове право.
- 08.12.2022 року державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) ОСОБА_20 , було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_4 ) права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі дублікату договору купівлі-продажу, серія та номер: 303, виданий 19.07.2022 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .
- 13.06.2016 року державним реєстратором ДП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » у м. Києві ОСОБА_12 , було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_5 права приватної власності на підставі генеральної угоди, серія та номер: 2-НЖ/2 ПОВ-ДІ, виданий 04.04.2007 року, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », ОСОБА_5
- 06.07.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ОСОБА_9 права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 523, виданий 06.07.2016 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8
- 03.08.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , було прийнято рішення про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ОСОБА_21 права приватної власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 655, виданий 03.08.2016 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .
Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.
З урахуванням того, що сторона кримінального провадження довела в змісті клопотання, що існує загроза передчасного розголошення відомостей, які стосуються суті кримінального провадження та процесуальних дій, які заплановано провести з метою збирання доказів, слідчий суддя вважає за можливе розглянути дане клопотання без виклику представника особи, у володінні якої знаходяться такі документи.
Старший дізнавач відділу дізнання Дніпровського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 будучи належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду, в судове засідання не з`явився. Разом з тим, в матеріалах клопотання міститься заява старшого дізнавача відділу дізнання Дніпровського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 , про розгляд клопотання без його участі.
Вивчивши клопотання, додані до нього документи, якими слідчий обґрунтовує доводи клопотання та витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подано до суду клопотання, слідчий суддя приходить до наступного.
Так, відповідно до вимог ч.2 ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.
Згідно з положеннями ч.1 ст.160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутись до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у ст.161 Цього Кодексу.
Для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування кримінального провадження й встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення, дослідження документів, виникла необхідність отримати доступ до оригіналів вищезазначених документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) за адресами місце розташування: АДРЕСА_9 та АДРЕСА_10 ), які можуть свідчити про правомірність реєстрації, з метою повного, об`єктивного та неупередженого розслідування даного кримінального провадження, що має значення для встановлення важливих обставин у даному кримінальному провадженні.
Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що вищезазначені реєстраційні справи знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) адреси місце розташування: АДРЕСА_9 та АДРЕСА_10 , що мають істотне значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, з урахуванням можливості використання як доказу відомостей, що містяться у таких документах та відсутність можливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою реєстраційних справ, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) розташованих за адресами: АДРЕСА_9 та АДРЕСА_10 ), слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання старшого дізнавача відділу дізнання Дніпровського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись вимогами ст.ст.159-164 КПК України, слідчий суддя,
Надати старшому дізнавачу відділу дізнання Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 доступ до оригіналів документів з можливістю їх вилучення, а саме: до реєстраційних справ (в повному обсязі) відносно наступних об`єктів нерухомого майна:
4. Нежитлового приміщення розташованого за адресою: АДРЕСА_4 ;
6. Нежитлового приміщення розташованого за адресою: АДРЕСА_6 .
Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до документів, слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до документів, має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: