Справа № 756/986/23
Номер провадження № 1-кс/756/289/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2023 року місто Київ

Оболонський районний суд міста Києва в складі слідчого судді ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в залі судових засідань № 6 Оболонського районного суду міста Києва клопотання, поданого в рамках кримінального провадження, внесеного 16.02.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000308, про надання дозволу на проведення огляду,

УСТАНОВИВ:

23.01.2023 до Оболонського районного суду міста Києва надійшло клопотання прокурора Оболонської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , подане в рамках кримінального провадження, внесеного 16.02.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000308, про надання дозволу на проведення огляду.

В обґрунтування клопотання прокурором зазначено, що невстановлені особи шахрайським шляхом заволоділи комунальним майном, а саме земельною ділянкою та приміщеннями, розташованими за адресою м. Київ, проспект Бандери Степана, земельна ділянка 34А на праві комунальної власності належить Територіальній громаді містка Києва в особі Київської міської ради.

Прокурор зазначає, що проведення огляду земельної ділянки та об`єктів розміщених на ній, зумовлене необхідністю виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, для забезпечення точною інформацією про конкретну земельну ділянку та визначення відповідності фактичного землекористування, а також порушень її меж, визначення відповідності фактичної кількості об`єктів, будівель та споруд наявній документації, а також інших об`єктів розташованих на території земельної ділянки.

У судовому засіданні прокурор підтримав клопотання та просив його задовольнити.

Вислухавши прокурора, дослідивши матеріали кримінального провадження, що обґрунтовують клопотання, суд дійшов наступних обставини.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Згідно з ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Як видно з наданих матеріалів кримінального провадження, органом досудового розслідування, здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні, яке внесене 16.02.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000308. Досудове розслідування здійснюється за фактом перевірки інформації щодо заволодіння земельною ділянкою шляхом обману, злочинна схема полягала у отримані будівель розташованих на земельній ділянці шляхом обману та введення суду в оману, в подальшому отримані земельної ділянку у користування на підставі ст. 120 Земельного кодексу України, потім отримати дозвільні документи на реконструкцію нежитлових приміщень Б, В, Г, Д під багатофункціональний комплекс на проспекті Степана Бандери, 34А в Оболонському районі м. Києва та отримати прибуток з продажу приміщень.

Так, Оболонською окружною прокуратурою м. Києва здійснюється процесуальне керівництво досудовим розслідування у кримінальному провадженні №0000308 від 16.02.2022 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190 та ч. 3 ст. 358 КК України.

Так, невстановлені особи звернулись до Сквирського районного суду Київської області із позовною заявою до якої додано договір цільової позики від 01.12.2015, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «АВТОПАРК ДЕВЕЛОПМЕНТ». Також було долучено копію технічного паспорту Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна на будівлю за адресою Симона Бандери, 34-А, замовник ТОВ «АВТОПАРКДЕВЕЛОПМЕНТ» (), без зазначення номера інвентаризаційної справи, реєстраційного номеру, дати виготовлення, підписів начальника БТІ. Крім того, прокурором зазначається про те, що у Оболонському районі м. Києва відсутній проспект Симона Бандери, а наявний проспект Степана Бандери. Крім того, на запит прокурора Київське міське бюро технічної інвентаризації надало відповідь №062/14-6492 (И-2022), відповідно до якої, зареєстровано право власності за адресою м. Київ, проспект Степана Бандери, буд 34 (літ. А) площею 6921,1 кв.м. та право власності та технічна документація за адресою м. Київ, проспект Степана Бандери, буд. 34-А. На нежитлові будівлі Б,В,Г,Д за вказаною адресою, право власності не реєструвалося, що дає можливість зробити висновок про наявність очевидних ознак підробки. Проте, Сквирським районним судом Київської області винесено рішення у судовій справі №376/2576/17 від 09.11.2017, відповідно до резолютивної частини якої визнано право власності за ТОВ «АВТОПАРК ДЕВЕЛОПМЕНТ» () на нежитлові будівлі в літері «Б» загальною площею 24.0 кв.м., нежитлової будівлі в літері «В» загальною площею 38.0 кв.м., нежитлової будівлі в літері «Г» загальною площею 20 кв. м., нежитлової будівлі в літері «Д» загальною площею 27 кв.м. по проспекту С. Бандери 34-А кв.м, в Оболонському районі м. Києва, нежитлової будівлі літ «В» 23,6 кв.м по вул. Симиренка, 38-Б у Святошинському районі міста Києва. Зазначене рішення є правовстановлюючим документом та є підставою для державної реєстрації права власності на зазначені у рішенні об`єкти нерухомого майна. В подальшому 18.01.2018 ТОВ «АВТОПАРК ДЕВЕЛОПМЕНТ» здійснює продаж нежитлових будівель шляхом укладання договору купівлі продажу з ПП «УКРЗЕРНОПРОМ» (ЄДРПОУ 3665851) про що вносяться відомості до реєстр прав власності, потім 29.01.2018 ПП «УКРЗЕРНОПРОМ» укладає договір купівлі-продажу вказаних нежитлових будівель з ОСОБА_5 , який 16.02.2018 вноситься вказані нежитлові приміщення до статутного фонду ПП «УКРЗЕРНОПРОМ» в подальшому 13.07.2018 ПП «УКРЗЕРНОПРОМ» укладає договір купівлі-продажу вказаних нежитлових приміщень з Приватним підприємством «ТЕХНОПРОЕКТБУДСЕРВІС» (), які є власником вказаних приміщень станом на сьогодні. Вказані договори продажу які укладені у період з грудня по липень 2018 року можуть свідчити про приховування та унеможливлення в подальшому повернення законному володільцю приміщень та є складовою частиною загального злочинного умислу щодо заволодіння земельною ділянкою на які розташовані вказані приміщення. В подальшому ТОВ «ТЕХНОБУДПРОЕКТБУДСЕРВІС» уклало договір субаренди земельної ділянки №2182 від 04.11.202020 та склало акт приймання-передачі земельної ділянки 04.11.20220 видавник ПП «ТЕХНОПРОЕКТБУДСЕРВІС» та ТОВ «НЕОЦЕНТРОБУД» з Київською міською радою.

Крім того, в рамках кримінального провадження в ході досудового розслідування в якості свідка допитано ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 який зазначив що жодними будівлями не володіє та не планував реконструювати, крім того зазначив що жодних позовів, відзиві та заяв до Сквирського районного суду Київської області не надавав.

Крім того, матеріалами зібраними у ході досудового розслідування встановлено що почтова адреса за вказаними номера не присвоювалась та не зрозуміло походження вказаних будівель.

17.02.2022 проведеним оглядом встановлено, що за адресою м. Київ, пр. Степана Бандери, земельна ділянка 34А на земельній ділянці з кадастровим номером :78:192:0068 загальною площею 0.5257 га здійснюється будівельні роботи, а саме зняття поверхневого шару землі за допомогою спеціальної будівельної техніки. Оглядом виявлено та оглянуто Паспорт об`єкту, який розташований при вході до земельної ділянки, відповідно до якого здійснюється: Реконструкція нежитлових приміщень літ. «Б», В, Г, Д під багатофункціональний комплекс на проспекті Степана Бандери, 34А в Оболонському районі. Повідомлення про початок підготовчих будівельних робіт реєстраційний номером №КВ41, землекористувач ТОВ «НЕОЦЕНТРОБУД», замовник ТОВ «Оболонь Інвест ДЕвелопмент», Генеральний підрядник ПАТ «ФУНДАМЕНТ», Експертиза проекту ТОВ «Укрекспербудпроект», Авторський нагляд ОСОБА_6 , технічний нагляд ОСОБА_7 , техніко економічні показники клас нслідків СС3, загальна площа земельної діляки 0,5257 га, площа забудови 2796,64 м2, підготовчі роботи лютий-квітень 2022 року, завершення будівництва 4 квартал 2024 року.

Відповідно за електронним посиланням було оглянуто та встановлено наявність повідомлення про початок підготовчих робіт №КВ 41, класс наслідків СС1, інформація про земельну ділянку :78:192:0068, відомості про замовника ТОВ «НЕОЦЕНТРОБУД», вид будівництва - реконструкція нежитлових будівель літ. Б, В, Г, Д під багатофункціональний комплекс на проспекті Бандери Степана, 34А.

Оглядом порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за пошуковими параметрами кадастрового номеру земельної ділянки :78:192:0068 виявлено 7 записів, відповідно до яких ІУ28, ІУ39 дозвіл на будівництво повернуто без розгляду, ІУ77 - відмовлено у видачі дозволу на будівництво, КВ41 - повідомлення про підготовчі будівельні роботи діючий, MU01:1832-6931-8105-6774 - містобудівні умови та обмеження діючі та записи про подання проектної документації PD01:5374-6102-1533-9074, PD01:5374-6102-1533-9074.

Враховуючи вище зазначене, досудовим розслідуванням встановлено що у забудовника відсутній дозвіл на будівельні роботи.

Тож суд погоджується, що ураховуючи вказані обставини з метою забезпечення повного, всебічного та неупередженого розслідування всіх обставин вчинення кримінального правопорушення, з метою досягненні завдань кримінального провадження, є потреба в проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером :78:192:0068 загальною площею 0.5257 га за адресою м. Київ, проспект Бандери Степана, земельна ділянка 34А на праві комунальної власності належить Територіальній громаді містка Києва в особі Київської міської ради та відповідно до договору оренди 674 від 03.09.2020 передана у строкове платне користування ПП «ТЕХНОПРОЕКТБУДСЕРВІС» () строком до 03.09.2035 та на підставі договору суборенди №2182 від 04.11.2020 передано суборендарю ТОВ «НЕОЦЕНТРОБУД () та розташованих на ній об`єктів нерухомого майна, тимчасових споруд, будівельної техніки, машин, кранів, механізмів.

Керуючись статтями 7, 110, 233, 237, 369-372, 376 КПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого, поданого в рамках кримінального провадження, внесеного 16.02.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000308, про надання дозволу на проведення огляду - задовольнити частково.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :78:192:0068 загальною площею 0.5257 га за адресою м. Київ, проспект Бандери Степана, земельна ділянка 34А та розташованих на ній об`єктів нерухомого майна, тимчасових споруд, будівельної техніки, машин, кранів, механізмів з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення.

Визначити строк дії ухвали тривалістю в один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали.

Ухвала про дозвіл на огляд надає право проникнути до зазначеного в ній нерухомого майна лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення щодо неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1