Справа №760/3989/23 1-кс/760/2012/23
СОЛОМ`ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2023 року слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт нерухомого майна у кримінальному провадженні №0001090 від 26.07.2022 за ознаками вчинення кримінального проступку, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

Сторона обвинувачення звернулась до слідчого судді із вищезазначеним клопотанням, у якому просить накласти арешт на нежитлову будівлю за адресою: літ. «А», загальною площею 236 кв.м., по вул. Михайла Максимовича, 15 в м. Києві (кадастровий номер :79:364:0012), що належить на праві власності ТОВ «Будконсалтинг Груп» , із забороною користування, розпорядження та проведення будівельних, земляних та інших робіт на арештованій земельній ділянці. Заборонити особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни, що стосуються арештованого нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Михайла Максимовича, 15 у м. Києві (кадастровий номер :79:364:0012) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших ресурсів.

В обґрунтування поданого клопотання сторона обвинувачення посилається на те, що Солом`янською окружною прокуратурою міста Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні №0001090 від 26.07.2022 року, за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

Дізнанням встановлено, що Державним реєстратором Комунального підприємства «Результат» ОСОБА_4 прийнято рішення про державну реєстрацію прав власностi та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 46149147 від 26.03.2019 та зареєстровано право власності за Товариством з обмеженою вiдповiдальнiстю «Будконсалтинг Груп» на нежитлову будівлю літ. «А», загальною площею 236 кв.м по вул. Михайла Максимовича, 15 у Голосіївському районі міста Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису 30874810).

Підставою для проведення державної реєстрації стала довiдка № 223 від 17.05.2016 та технічний паспорт № 223 від 17.05.2016, що видані ТОВ «Благобудконсалт» на замовлення ТОВ «Будконсалтинг Груп». Згідно вказаної довідки встановлено, що відповідно до проведеної інвентаризації від 17.05.2016 нежитлової будівлі за адресою: місто Київ, вул. Михайла Максимовича, 15, літ. «А» має загальну площу 236,0 кв.м. Нежитлова будівля 1990 року має 80% зносу.

Водночас, згідно інформації Комунального підприємства Киiвськоi міської ради «Київське міське бюро технiчної iнвентаризації» від 25.03.2019, наданої на запит державного реєстратора КП «Результат» ОСОБА_4 , встановлено, що згідно з даними реєстрових книг Бюро, нежитлова будівля за адресою: вул. Михайла Максимовича, 15 (колишня вул. Трутенка Онуфрія) в місті Києві на праві власності не зареєстрована.

Відповідно, до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно право власності на нерухоме майно нежитлову будівлю зареєстровано за ТОВ «БУДКОНСАЛТИНГ» державним реєстратором КП «Результат» ОСОБА_4 22.03.2019.

Згідно відповіді Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) земельна ділянка по вул. Михайла Максимовича, 15 у МЗК не зареєстрована та не обліковується. Рішення Київською міською радою щодо передачі (надання) у власність чи користування, в тому числі на правах оренди, зазначеної земельної ділянки, будь-якими фізичними чи юридичними особами не приймалося. Інформація щодо реєстрації права власності або права користування (оренди) вказаної земельної ділянки у Департаменті земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) відсутня. Водночас, в МЗК обліковується клопотання Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю «Будконсалтинг Груп» про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі за адресою: вул. Михайла Максимовича, 15 У Голосіївському районі м. Києва від 07.07.2021 № 380196767.

Згідно відповіді Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) департамент не видавав, не реєстрував документів, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництво об`єкта за адресою АДРЕСА_1 .

05.12.2022 на підставі ухвали слідчого судді Солом`янського районного суду міста Києва справа № 760/1604/22 проведено огляд земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :79:364:0012) за участю спеціаліста Київської обласної філії державного підприємства «Центру державного земельного кадастру» та спеціаліста Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) в ході якого нежитлової будівлі не виявлено.

Постановою від 28.12.2022 земельну ділянку за адресою: м. Київ вул. Михайла Максимовича 15 (кадастровий номер :79:364:0012), площею 0, 3900 га та нежитлову будівлю за адресою: літ. «А», загальною площею 236 кв.м., по вул. М. Максимовича, 15 в м. Києві - визнано речовим доказом у кримінальному провадженні.

Враховуючи вищевказані обставини кримінального провадження, підставами у зв`язку з якими потрібно здійснити накладення арешту на земельну ділянку та нежитлову будівлю може бути обтяжена на користь третіх осіб чи відчужена, накладання арешту на таке майно є необхідним та обґрунтованим, та для цього достатні всі правової підстави.

21.02.2023 клопотання подано до суду.

До слідчого судді 15.03.2023 надійшла заява від прокурора ОСОБА_3 про розгляд клопотання без участі прокурора. Зазначив, що клопотання підтримує в повному обсязі, просить його задовольнити.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, приходить до наступного.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Згідно з ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Зі змісту п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 170 КПК України слідує, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів - щодо майна, будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Згідно зі ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Частиною 2 ст. 173 КПК України визначено, що при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: правову підставу для арешту майна; крім того можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

На даний час, з метою забезпечення дієвості даного кримінального провадження, забезпечення виконання всіх необхідних слідчих дій, забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду, запобігання спробам перешкоджання у встановленні істини та притягнення винних до кримінальної відповідальності, необхідно накласти арешт на нежитлову будівлю за адресою: літ. «А», загальною площею 236 кв.м., по вул. Михайла Максимовича, 15 в м. Києві (кадастровий номер :79:364:0012), що належить на праві власності ТОВ «Будконсалтинг Груп» .

При цьому слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню, але в частині: необхідно накласти арешт на вищезазначену нежитлову будівлю із забороною розпорядження та проведення будівельних, земляних та інших робіт на арештованій земельній ділянці. Заборонити особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни, що стосуються арештованого нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Михайла Максимовича, 15 у м. Києві (кадастровий номер :79:364:0012) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших ресурсів.

Стороною обвинувачення доведено на даному етапі, що майно, на яке прокурор просить накласти арешт, відповідає критеріям ч. 1 ст. 98 КПК України. Вилучені предмети можуть бути доказами ймовірного кримінального правопорушення і відносяться до категорії речових доказів.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 98, 131, 132, 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт нерухомого майна у кримінальному провадженні № 0001090 від 26.07.2022 за ознаками вчинення кримінального проступку, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України задовольнити частково.

Накласти арешт на нежитлову будівлю за адресою: літ. «А», загальною площею 236 кв.м., по вул. Михайла Максимовича, 15 в м. Києві (кадастровий номер :79:364:0012), що належить на праві власності ТОВ «Будконсалтинг Груп» , із забороною розпорядження та проведення будівельних, земляних та інших робіт на арештованій земельній ділянці. Заборонити особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни, що стосуються арештованого нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Михайла Максимовича, 15 у м. Києві (кадастровий номер :79:364:0012) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших ресурсів.

В іншій частині - відмовити.

Контроль за виконанням ухвали покласти на прокурора у кримінальному провадженні.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 (п`яти) днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1