Справа №523/7466/22
Провадження №1-кс/523/1801/22
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.07.2022 Слідчий суддя Суворовського районного суду м.Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання ст.слідчого СВ відділу поліції №3 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю по матеріалам кримінального провадження № 0000208 від 17.02.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. З ст. 358, ч. З ст. 197-1 КК України, -
ВСТАНОВИВ:

Згідно клопотання, досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлені особи виготовили підроблені документи та зареєстрували право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .
Разом з тим, в ході досудового розслідування встановлено, що невстановлена особа самовільно зайняла земельну ділянку комунальної власності та здійснила самовільне будівництво прибудови до нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 у вигляді залиття фундаменту та залізобетонних колон без відповідних дозвільних документів.
Так, із заяви ІНФОРМАЦІЯ_1 про вчинення кримінальних правопорушень вбачається, що 28.12.2021 року спеціалістами відділу контролю та моніторингу за станом території району Суворовської районної адміністрації сумісно зі спеціалістами ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 за результатом обстеження об`єкта на території Суворовського району міста встановлено факт здійснення будівельних робіт без будь-яких дозвільних документів на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 .
Виявлений факт порушення зафіксовано актом обстеження незаконно розміщених об`єктів, споруд та елементів на території міста Одеси від 28.12.2022 року та доданими до нього матеріалами фото фіксації.
Так, під час обстеження встановлено, що на земельній ділянці яка належить територіальній громаді міста, біля нежитлового приміщення 1-го поверху за адресою АДРЕСА_1 , імовірно власниками цього нежитлового приміщення, здійснено будівництво фундаменту шляхом залиття залізобетонного елементу основи (майданчику) та п`яти залізобетонних стовпчастих споруд (колон) по краях фундаменту.
За інформацією ІНФОРМАЦІЯ_2 в Реєстрі будівельної діяльності відсутня інформація щодо реєстрації документів, що дають право на виконання будівельних робіт та які засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкту за адресою: АДРЕСА_1 .
За інформацією ІНФОРМАЦІЯ_5 , відомості щодо видачі містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта за вказаною адресою біля нежитлового приміщення 1-го поверху відсутні.
В ІНФОРМАЦІЯ_4 відсутня інформація про прийняття ІНФОРМАЦІЯ_7 рішення щодо відведення земельної ділянки за вказаною адресою власність або оренду.
ІНФОРМАЦІЯ_8 дозвіл на порушення існуючого благоустрою за вищевказаною адресою не видавався.
За результатом обстеження та керуючись рішенням ІНФОРМАЦІЯ_9 від 10.12.2020 року №38 «Про організацію заходів з демонтажу незаконно розміщених об`єктів, споруд елементів на території міста Одеси» 29.12.2021 року ІНФОРМАЦІЯ_1 видано розпорядження №903р «Про демонтаж залізобетонного елементу основи та п`яти стовпчастих споруд (колон) за адресою: АДРЕСА_1 .
Проте, в ході виконання робіт демонтажу було з`ясовано, що роботи з розриття траншеї, залиття фундаменту із залізобетону та будівництва залізобетонних колон здійснюється власником нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_5 як будівництво прибудови до належного їй нежитлового приміщення за відсутності зареєстрованих у встановленому законом порядку документів, що дають право на здійснення підготовчих робіт, робіт з будівництва чи реконструкції об`єкту за вказаною адресою та відсутності документів на право користування земельною ділянкою.
За результатом вивчення інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, а також сканованих копії документів, що містяться в реєстрі стосовно об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 101, встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності від 31.07.1997 року № НОМЕР_1 , виданого Представництвом з ІНФОРМАЦІЯ_10 та реєстраційного посвідчення ІНФОРМАЦІЯ_11 від 09.03.1998 року, нежитлове приміщення 1-го поверху площею 75,5кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , належало Приватному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_12 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ).
За інформацією КП « ІНФОРМАЦІЯ_11 » Одеської міської ради від 02.08.2019 року, згідно з матеріалами інвентаризаційної справи і запису в реєстрові книзі станом на 31.12.2012 рік, право власності на нежитлове приміщення 1-го поверху площею 75,5кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстровано за ПП « ОСОБА_6 ».
15.10.2019року, службові особи Приватного підприємства « ОСОБА_6 » у змові зі службовими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ), а саме керівником ОСОБА_7 та інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_8 (кваліфікаційний сертифікат АЕ№001138) виготовили документи, які містять в собі недостовірні відомості стосовно фактичного існування нежитлового приміщення, його загальної площі та схематичного плану, а саме технічний паспорт на групу нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 та лист-довідку вих.№01057, які стали підставою для змін до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Так відповідно до вказаних документів загальна площа нежитлового приміщення 1-го поверху за адресою: АДРЕСА_1 безпідставно без будь-яких на те законних підстав з 75,5кв.м збільшена до 256,7кв.м за рахунок неіснуючої прибудови до нежитлового приміщення, яку службові особи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » домалювали у технічному паспорті та «узаконили» своєю довідкою.
Продовжуючи свої незаконні дії, 16.10.2019 року, службові особи ПП « ОСОБА_6 » звернулися до державного реєстратора КП « ІНФОРМАЦІЯ_14 » ОСОБА_9 із заявою та документами щодо реєстрації права власності. Серед інших документів державному реєстратору були надані вище зазначені технічний паспорт та лист-довідка від 15.10.2019 року, які містять в собі недостовірні відомості щодо площі нежитлового приміщення 1-го поверху за адресою: АДРЕСА_1 .
16.10.2019року, державним реєстратором ОСОБА_9 , на підставі наданих документів була здійснена державна реєстрація права власності нежитлового приміщення загальною площею 256,7кв.м за вказаною адресою за ПП « ОСОБА_6 ». Скановані копії цих документів державним реєстратором додано до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
В подальшому, службові особи ПП « ОСОБА_6 », діючи у змові із ОСОБА_5 якій було достовірно відомо, що прибудова, за рахунок якої збільшена загальна площа нежитлового приміщення з 75,5 кв.м до 256,7кв.м, фактично не існує, тобто існує лише в технічному паспорті та листі-довідці виготовлених ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 », уклали 19.11.2019 року договір купівлі-продажу нежитлового приміщення посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_10 за №2351.
Фактично ж добудувати неіснуючу прибудову ОСОБА_5 почала у грудні 2021 року, що і було зафіксовано актом обстеження від 28.12.2021 року та підтверджується фото фіксацією.
Таким чином, під час досудового розслідування виникла необхідність у тимчасовому доступі до документів, які знаходяться у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ) юридична адреса: АДРЕСА_2 , а саме до матеріалів інвентаризаційної справи по об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема до оригіналу (примірника) технічного паспорту на групу нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , листа-довідки вих.№01057, а також будь яких інших документів, що стали підставою для виготовлення технічного паспорту на вказаний об`єкт нерухомого майна (заяв, листів, довідок, узгоджень, тощо).
З метою досягнення дієвості цього провадження, одним із яких є тимчасовий доступ до речей і документів слідчий звернувся до суду з відповідним клопотанням.
В судовому засіданні прокурор підтримав клопотання та просив про його задоволення з підстав викладених у ньому.
Вивчивши клопотання та заслухавши доводи прокурора встановлено, що вказана документація відповідно ст.162 КПК України, відноситься до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, які можуть становити банківську таємницю, окрім того в подальшому може бути використана як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.
З метою досягнення дієвості кримінального провадження та вирішення визначених ст. 2 КПК України завдань по вказаному кримінальному проваджень необхідно застосування заходу забезпечення, передбаченого ст. 159 КПК України - тимчасовий доступ до речей та документів.
На підставі ч.2 ст.163 КПК України, з огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, розгляд даного клопотання необхідно проводити без виклику особи, у володінні якої вони знаходиться, та з метою досягнення дієвості кримінального провадження.
Керуючись ст.ст.163165, 309, 369372 КПК України, слідчий суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання ст.слідчого СВ відділу поліції №3 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.
Надати дозвіл прокурору Суворовської окружної прокуратури міста Одеси ОСОБА_3 та старшому слідчому СВ відділу поліції № З ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 на тимчасовий доступ з можливістю вилучення оригіналів документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_15 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , а саме документів, які стали підставою для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 (технічних паспортів, рішень органів місцевого самоврядування, схем, листів, узгоджень, а також будь яких інших документів щодо вказаного об`єкта нерухомості).
Ухвала оскарженню не підлягає.
Строк дії ухвали складає 2 місяці з дня її постановлення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1