Справа №522/4157/17
Провадження №1-кс/522/902/22
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(повний текст)

21 червня 2022 року місто Одеса
Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , представника власника майна адвоката ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 про скасування арешту майна, -

УСТАНОВИВ:

Адвокат ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 звернувся до слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси із клопотанням про скасування арешту з приміщення №1 по вул. Космонавтів в м. Одеса в рамках кримінального провадження №0009562 від 22.12.2016 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.191 КК України, накладеного ухвалою слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси від 16.06.2017 по справі №522/4157/17.

В обґрунтування клопотання адвокат посилається на наступне.

СВ ВП №2 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0009562 від 22.12.2016 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.191 КК України.
03.11.2021 ОСОБА_4 стало відомо, що в ході досудового розслідування в рамках вищезазначеного кримінального провадження ухвалою слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_5 від 16.06.2017 задоволено клопотання слідчого СВ Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_6 та накладено арешт на приміщення АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101), власником якої є ОСОБА_4 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 25.11.2016, зареєстрованому у реєстрі за №2339, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 .
Адвокат зазначає, що арешт на вищевказане приміщення був накладений необгрунтовано та помилково, так як ОСОБА_4 не має статусу підозрюваної або обвинуваченої в рамках даного кримінального провадження. На сьогоднішній час право власності на приміщення №1 по вул. Космонавтів в м. Одеса ніким не оскаржене, договір купівлі-продажу у встановленому законом порядку недійсним не визнаний, державна реєстрація права власності не скасована.

На думку адвоката, ОСОБА_4 є добросовісним набувачем вищевказаного приміщення та набула право володіння та користування приміщенням законним шляхом, у зв`язку з чим він звернувся до суду з клопотанням про скасування арешту майна.
Адвокат в судовому засіданні підтримав подане клопотання та просив його задовольнити з наведених підстав.

Прокурор та слідчий в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду клопотання були повідомлені належним чином.

Розглянувши клопотання та дослідивши надані матеріали, заслухавши адвоката, приходжу до висновку, що в задоволенні клопотання необхідно відмовити з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому КПК України порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому КПК України порядку.

Дослідивши матеріали клопотання слідчим суддею встановлено, що СВ ВП №2 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0009562 від 22.12.2016 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.191 КК України.
03.11.2021 ОСОБА_4 стало відомо, що в ході досудового розслідування в рамках вищезазначеного кримінального провадження ухвалою слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_5 від 16.06.2017 задоволено клопотання слідчого СВ Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_6 та накладено арешт на приміщення АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101), власником якої є ОСОБА_4 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 25.11.2016, зареєстрованому у реєстрі за №2339, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 .
Представникт зазначає, що арешт на вищевказане приміщення був накладений необґрунтовано та помилково, так як ОСОБА_4 не має статусу підозрюваної або обвинуваченої в рамках даного кримінального провадження. На сьогоднішній час право власності на приміщення №1 по вул. Космонавтів в м. Одеса ніким не оскаржене, договір купівлі-продажу у встановленому законом порядку недійсним не визнаний, державна реєстрація права власності не скасована. На думку представника, ОСОБА_4 є добросовісним набувачем вищевказаного приміщення та набула право володіння та користування приміщенням законним шляхом.
Слідчим суддею було досліджено матеріали кримінального провадження №0009562 від 22.12.2016, які були надані слідчим СВ ВП №2 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_8 , з яких вбачається наступне.

Згідно заяви Голови правління Кредитної спілки «Промислово-фінансова спілка» (талі по тексту КС «ПФС») ОСОБА_9 про вчинення кримінального правопорушення, ОСОБА_10 , будучи заступником Голови правління КС «ПФС», не маючи на те повноважень, здійснив продаж ряду об`єктів нерухомості, серед яких було приміщення АДРЕСА_1 . Згідно договору купівлі-продажу від 25.11.2016, КС «ПФС» продало дане приміщення ОСОБА_4 за 253 300, 00 грн.

Так, згідно висновку експерта №18-675/2065 судової оціночно-будівельної експертизи (т.2 арк.71-84), результат експертного дослідження з оцінки ринкової вартості приміщення першого поверху, площею 30,6 кв.м., по АДРЕСА_1 представляється у вигляді інтервалу 698 000, 00 грн. +- 10%. Даний висновок вказує на те, що зазначене приміщення було продано із суттєвим заниженням його вартості.

Крім того, з матеріалів кримінального провадження вбачається, що існують інші приміщення, які були продані КС «ПФС», в тому числі ОСОБА_4 , та по яким є аналогічні висновки експертів, згідно яким вартість даних об`єктів нерухомості також суттєво була занижена, з чого вбачається ознаки вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст.191 КК України.

Наведене дає підстави ставити під сумнів доводи представника про те, що ОСОБА_4 є доросовісим набувачем вказаного майна.

На думку слідчого судді, скасування арешту з приміщення №1 по вул. Космонавтів в м. Одеса на даний момент є передчасним, оскільки досудове розслідування триває, вказане майно є предметом злочину.
Скасування арешту майна може призвести до його відчуження, отже подальший арешт є необхідним з метою недопущення будь-яких протиправних дій щодо об`єкту нерухомості та відшкодування завданої шкоди.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що в задоволенні поданого клопотання необхідно відмовити з наведених підстав.

Керуючись ст.ст.167-174 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 про скасування арешту майна відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя:
21.06.2022