Справа № 727/1260/22
Провадження № 1-кс/727/380/22
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 лютого 2022 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

слідчого судді - ОСОБА_1

секретар судового засідання - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого відділу СУ ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до речей і документів, по матеріалам досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0000460 від 17.09.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,-

ВСТАНОВИВ:
До суду звернувся слідчий з клопотанням про надання тимчасового доступу до речей і документів.

В клопотанні посилається на те, що 03.02.2005 між ІНФОРМАЦІЯ_1 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 було укладено договір оренди земельної ділянки комунальної форми власності з кадастровим номером :32:002:0008 площею 13,5 га, що розташована в АДРЕСА_1 , яким передбачено річний розмір орендної плати 3,5% від діючої нормативної грошової оцінки.

Відповідно до вказаного договору та додаткових угод до нього дана ділянка умовно розділена на 3 земельні ділянки з різними цільовими призначеннями, а саме 8,72 га - для багатоповерхової житлової та громадської забудови, 1,94 га - землі під прибережно-захисною смугою, 2,87 га - землі водного фонду, що є порушенням ст. 19 Земельного кодексу України зі сторони орендодавця, який формував вказаний договір та проводив розрахунок орендної плати, із застосуванням коефіцієнтів для земельних ділянок різного цільового призначення, без їх фактичного поділу, що підтверджується технічною документацією із землеустрою.

Так як, статтею 19 Земельного кодексу України передбачено поділ земель на категорії, чіткий перелік яких визначено та згідно якого, землі України поділяються за основним цільовим призначенням на землі сільськогосподарського призначення; землі житлової та громадської забудови; землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення; землі оздоровчого призначення; землі рекреаційного призначення; землі історико-культурного призначення; землі лісогосподарського призначення; землі водного фонду; землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Згідно ст. 20 даного Кодексу, віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень.

Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення.

В межах однієї земельної ділянки не можуть бути сформовані інші земельні ділянки з різним цільовим призначенням, без фактичного поділу та присвоєння нового кадастрового номеру.

Як наслідок, при розрахунку розміру орендної плати використовувалася та використовується нормативна грошова оцінка, яка не відповідає дійсності, оскільки застосовуються три коефіцієнти функціонального використання ділянки при фактичній відсутності поділу ділянки з вказаним кадастровим номером на три суміжні ділянки.

Таким чином товариство не виконує умови вказаного договору, який передбачає перерахунок розмірів (збільшення) орендної плати унаслідок змін до законодавства та після здачі об`єкта в експлуатацію, що у сукупності призводить до недоотримання місцевим бюджетом грошових коштів за період з 2017 по 2019 роки у великих розмірах, із врахуванням відомостей щодо нормативно грошової оцінки з ІНФОРМАЦІЯ_3 .

06.09.2021 у даному провадження призначено судову земельно-технічну експертизу, виконання якої доручено судовим експертам ІНФОРМАЦІЯ_4 .

10.02.2022 до органу досудового розслідування надійшло клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів, для виконання поставлених питань, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 , а саме оригіналу проекту відведення земельної ділянки з кадастровим номером :32:002:0008 в оренду для будівництва котеджного містечка ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Враховуючи вказане, на даний час, з метою швидкого, повного та неупередженого досудового розслідування та виконання судової експертизи, виникла необхідність в тимчасовому доступі до документів, якими володіє ІНФОРМАЦІЯ_5 ( АДРЕСА_2 ) з можливістю вилучення в оригіналі проекту відведення земельної ділянки з кадастровим номером :32:002:0008 в оренду для будівництва котеджного містечка ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Слідчий в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд клопотання у його відсутності.

Представник власника майна у відповідності до ч.2 ст.163 КПК України в судове засідання не викликався.

Ознайомившись з клопотанням та доказами, якими воно обґрунтовується, приходжу до наступного висновку.

Встановлено, що 17.09.2020р. до ЄРДР внесено відомості №0000460 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Згідно зі ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Встановлено, що вищевказані документи мають суттєве значення для встановлення об`єктивних обставин у кримінальному провадженні. Вони знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 ( АДРЕСА_2 ). Без доступу до цих документів та їх подальшого огляду неможливо прийняти швидке, повне та неупереджене рішення у кримінальному провадженні. Тому слід надати дозвіл на тимчасовий доступ до документів зазначених в клопотанні слідчого.

Відповідно до ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Виходячи зі змісту вищенаведеної норми, вважаю, що клопотання в частині надання дозволу на вилучення документів зазначених в клопотанні слідчого, підлягає задоволенню, оскільки необхідні для проведення експертизи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 110, 163166, 309 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:
Клопотання задовольнити.

Надати старшому слідчому відділу СУ ГУНП в Чернівецькій області, а саме ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до документів, з можливістю їх вилучення, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 ( АДРЕСА_2 ), а саме до проекту відведення земельної ділянки з кадастровим номером :32:002:0008 в оренду для будівництва котеджного містечка ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Строк пред`явлення цієї ухвали до виконання 30 днів з дня її постановлення.

Роз`яснити, що у разі невиконання даної ухвали, слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, на неї можуть бути поданні заперечення під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1