Справа №766/6864/20
н/п 1-кс/766/7108/20
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
про тимчасовий доступ до речей і документів
07.08.2020 року м. Херсон
Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Херсонської місцевої прокуратури ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до слідчого судді з клопотанням в якому просив: надати прокурорам Херсонської місцевої прокуратури Херсонської області ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , дизнавачу підрозділу дізнання Дніпровського ВП ХВП ГУНП в Херсонській області ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та іншим дізнавачам з числа групи дізначачів у кримінальному провадженні №0000019, дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, що зберігаються у ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме отриманні копій документів, які стали підставою для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, торгівельний магазин по АДРЕСА_1 на земельній ділянці с кадастровим номером :01:001:1751 та знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме реєстраційної справи №101 на магазин продовольчих товарів по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування посилався на те, що підрозділом дізнання Дніпровського відділення поліції Херсонського відділу поліції ГУ Національної поліції в Херсонській області здійснюється дізнання у кримінальному провадженні №0000019 від 23.01.2020 за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.
З метою встановлення істини по справі виникла необхідність у отриманні копій документів, які стали підставою для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, торгівельний магазин по АДРЕСА_1 на земельній ділянці с кадастровим номером :01:001:1751 та знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме реєстраційної справи №101.
Прокурор на судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник ІНФОРМАЦІЯ_3 в судове засідання не викликався на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України.
Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з огляду на таке.
Згідно ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Згідно приписів ч.1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.
Відповідно до ч.6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Доступ особи до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, здійснюється в порядку, визначеному законом.
Слідчим суддею встановлено, що підрозділом дізнання Дніпровського відділення поліції Херсонського відділу поліції ГУ Національної поліції в Херсонській області здійснюється дізнання у кримінальному провадженні №0000019 від 23.01.2020 за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.
У ході досудового розслідування встановлено, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 №1751 від 30.11.2018 (п. 1.10) передано в оренду, строком на 3 роки, фізичній особі-підприємцю ОСОБА_7 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) земельну ділянку площею 0,0026 га, кадастровий номер :01:001:1751 із земель комунальної власності по АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (під будівництво магазину), категорія земель землі житлової та громадської забудови.
У подальшому, 27.03.2019 між ІНФОРМАЦІЯ_4 та ФОП ОСОБА_7 укладено договір оренди земельної ділянки №01190022 відповідно до якого в оренду передається земельна ділянка площею 0,0026 га під соціально-культурними об`єктами строком на три (3) роки до 30 листопада 2021 року. Пунктом 3 договору зазначено, що на земельній ділянці розміщено об`єкт нерухомого майна (торговий металевий кіоск №158), який належить Орендарю на підставі договору дарування від 09.11.2016 року. За даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди вказаної земельної ділянки зареєстровано за ФОП ОСОБА_7 28.03.2019.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно право власності на об`єкт нерухомого майна (торговий металевий кіоск №158), який розташовано на земельній ділянці площею 0,0026 га, кадастровий номер :01:001:1751 по АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
Так, відповідно до відповіді комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_5 » Херсонської обласної ради №311 від 25.06.2020 технічна та юридична документація на об`єкт нерухомого майна (торговий металевий кіоск №158), який розташовано на земельній ділянці площею 0,0026 га, кадастровий номер :01:001:1751 по АДРЕСА_1 відсутня.
Згідно із нотаріально посвідченим договором дарування від 09.11.2016 №1049 ОСОБА_8 подарував ОСОБА_7 торговий металевий кіоск АДРЕСА_2 .
Відомості щодо наявності права користування земельної ділянкою на якій розташовано металевий кіоск у договорі дарування відсутні.
Вищевказані обставини свідчать про те, що на даній земельній ділянці на дату укладення договору оренди землі були відсутні об`єкти нерухомого майна що належать на праві власності ОСОБА_7 .
Згідно зі статтею 181 Кодексу до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Частиною першою статті 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно з п.1 ст.2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Тимчасова споруда торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності - одноповерхова споруда, що
виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель і споруд, і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту.
Відповідно до п. 4 ст. 5 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на корисні копалини, рослини, а також на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення, а також окремо на споруди, що є приналежністю головної речі, або складовою частиною речі, зокрема на магістральні та промислові трубопроводи (у тому числі газорозподільні мережі), автомобільні дороги, електричні мережі, магістральні теплові мережі, мережі зв`язку, залізничні колії.
Тобто, з наведеного вбачається, що торговий металевий кіоск № НОМЕР_2 , який розташовано на земельній ділянці площею 0,0026 га, та який належить ОСОБА_7 на підставі договору дарування №1049 від 09.11.2016 посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу не є об`єктом нерухомого майна.
Відповідно до ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Тобто, з вищевказаного вбачається, що до ОСОБА_7 не переходило право користування земельною ділянко площею 0,0026 га з кадастровим номером :01:001:1751 по АДРЕСА_1 у зв`язку із набуттям у власність торгового металевого кіоску № НОМЕР_2 , загальною площею 25,8 кв.м.
Так, за ч. 1 ст. 134 ЗКУ земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об`єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.
У такому випадку, надання земельної ділянки площею 0,0026 га з кадастровим номером :01:001:1751 по АДРЕСА_1 в користування ОСОБА_7 можливо тільки в результаті проведення конкурсу.
Оскільки земельна ділянка площею 0,0026 га, кадастровий номер: :01:001:1751, по АДРЕСА_1 є вільною від забудови передача її у користування можлива лише у порядку відведення земельних ділянок за результатами аукціону на підставі ч.1 ст.116, ст.123, ч.2 ст.124, ч.1 ст.134 ЗК України.
В подальшому, 15.07.2020, державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, торгівельний магазин по АДРЕСА_1 на земельній ділянці с кадастровим номером :01:001:1751.
Таким чином, в ході розслідування виникла необхідність у дослідженні реєстраційної справи №102 на торгівельний магазин по АДРЕСА_1 .
З метою встановлення істини по справі виникла необхідність у отриманні копій документів, які стали підставою для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, торгівельний магазин по АДРЕСА_1 на земельній ділянці с кадастровим номером :01:001:1751 та знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме реєстраційної справи №101.
На підставі викладеного, керуючись ст. 159, ч.1 ст. 160, п.7 ч.1 ст. 162, п.2 та п.3 ч.5, ч.6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.
Надати прокурорам Херсонської місцевої прокуратури Херсонської області ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , дизнавачу підрозділу дізнання Дніпровського ВП ХВП ГУНП в Херсонській області ОСОБА_5 , дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, що зберігаються у ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме отриманні копій документів, які стали підставою для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, торгівельний магазин по АДРЕСА_1 на земельній ділянці с кадастровим номером :01:001:1751 та знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме реєстраційної справи №101 на магазин продовольчих товарів по АДРЕСА_1 .
Встановити строк дії ухвали до 07.09.2020 року.
Попередити відповідальну особу про наслідки невиконання ухвали слідчого судді передбачені ст. 166 КПК України.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддяОСОБА_1