У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 вересня 2019 року м. Ужгород

Слідчий суддя Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого у кримінальному провадженні № 0000284 слідчого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУНП в Закарпатській області капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене заступником начальника відділу прокуратури Закарпатської області радником юстиції ОСОБА_4 про призначення судової оціночно-земельної експертизи у рамках кримінального провадження за № 0000284 від 08.11.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 366 КК України,

ВСТАНОВИВ:
24.09.2019 слідчий слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУНП в Закарпатській області капітана поліції ОСОБА_3 за погодженням з заступником начальника відділу прокуратури Закарпатської області радником юстиції ОСОБА_4 звернулася до слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з клопотанням про призначення судової оціночно-земельної експертизи у рамках кримінального провадження за № 0000284 від 08.11.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 366 КК України.
В обґрунтування клопотання слідчий посилається на те, що в мережі Інернет на ресурсі «Закарпатський інсайдер» (https://zak-insider.com/2018/11/07/173-kvadratnix-metriv zemli-v-centri-uzhgoroda-miskrada-prodala-za-3-tisyachi-dolariv/) з`явилася інформація про те що, земельна ділянка загальною площею 0.0173 га з кадастровим номером :06:001:0251 продано Товариству з обмеженою відповідальністю «Хозяйка», керівник ТОВ ОСОБА_5 за 90 759,26 грн.
Проведеною перевіркою підтверджено, що інженером землевпорядником та спеціалістом - оцінювачем внесено неправдиві відомості до графічних та текстових матеріалів щодо поверховості будівлі за адресою АДРЕСА_1 , для забезпечення укладення в подальшому договору оренди та занижено відомості про вартість для викупу земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0251.
Наслідком вказаних дій стало незаконне вибуття із комунальної власності зазначеної земельної ділянки за заниженою вартістю, крім цього інші власники квартир та приміщень позбавлені права на розпорядження своєю часткою земельної ділянки, що знаходиться під багатоквартирним будинком.
У відповідності до акту перевірки вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки №877-ДК/778/АП/09/01/-18 з кадастровим номером :06:001:0251 по АДРЕСА_1 , інспектором зафіксовано, що при укладанні договору купівлі - продажу земельної ділянки з ТзОВ «Хозяйка» площею 0,0173 га. порушено вимоги пункту 2 статті 42 Земельного кодексу України та не враховано позицію співвласників багатоквартирної забудови ТзОВ «МСМБУД».
01.02.2019 проведено огляд земельної ділянки :06:001:0251 по АДРЕСА_1 та будівлі, яка на ній розташована, за участю інженера-геодезиста, встановлено, що земельна ділянка насправді розташовано під двоповерховою будівлею.
04.02.2019 проведено тимчасовий доступ до документів у відділі в Ужгородському районі Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області, з вилучених документів вбачається, що розробник документації вказав на земельній ділянці капітальну одноповерхову будівлю.
05.02.2019 у кримінальному провадженні прийнято постанову про визнання речовим доказом земельної ділянки з кадастровим номером :06:001:0251 на тій підставі, що по своїй суті земельна ділянка є матеріальним об`єктом, який буде використано як доказ обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, а також є предметом, що є об`єктом кримінально протиправних дій.
Відповідно до відповіді наданої з Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, було встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :06:001:0251 по АДРЕСА_1 була розділена на дві окремі земельні ділянки із наступними кадастровими номерами :06:001:0256, :06:001:0257.
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №160550467 земельна ділянка з кадастровим номерами :06:001:0256 по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків № НОМЕР_1 .
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №160550423 земельна ділянка з кадастровим номером :06:001:0257 по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків № НОМЕР_1 .
За таких обставин, слідчий просить призначити оціночно-земельну експертизу до проведення якої залучити експертів Закарпатського відділення Львівського науково-дослідного інституту, на вирішення якої поставити такі запитання: Яка ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :06:001:0256 - площею 0.006 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 станом на 20 червня 2018 року ? Яка ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :06:001:0256 - площею 0.006 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 станом на 05 листопада 2018 року ? Яка ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :06:001:0257 - площею 0.0113 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 станом на 20 червня 2018 року ? Яка ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :06:001:0257 - площею 0.0113 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 станом на 05 листопада 2018 року ? Яка ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :06:001:0251- площею 0.0173 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 станом на 20 червня 2018 року ? Яка ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :06:001:0251- площею 0.0173 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 станом на 05 листопада 2018 року ? Чи відповідає виконана ПП «Технології інформаційних систем аналізу» експертами ОСОБА_7 та ОСОБА_8 оцінка земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :06:001:0251- площею 0.0173 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (звіт від 20.06.2018) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?
У судове засіданні слідчий не з`явилася, але подала до суду письмову заяву про розгляд клопотання без її участі.
Відповідно до ч.3 ст.244 КПК України неприбуття слідчого у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.
Зважаючи на неявку в судове засідання осіб, які беруть участь у розгляді клопотання, фіксування за допомогою технічних засобів, відповідно до ч.4 ст.107 КПК України, не здійснювалося.
Дослідивши матеріали клопотання з додатками, слідчий суддя приходить до наступного висновку.
Згідно ч.ч.1, 2 ст. 93 КПК України, збирання доказів здійснюється сторонами кримінального провадження, потерпілим, представником юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, у порядку, передбаченому цим Кодексом.
Сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.
Як вбачається з клопотання та доданих до нього матеріалів, СУ ГУНП в Закарпатській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження, відомості про яке 08.11.2018 року внесені до ЄРДР за № 0000284, за ознаками кримінального правопорушення за ч.2 ст.366 КК України, в ході проведення якого досліджуються обставини, щодо внесення неправдивих відомостей до графічних та текстових матеріалів щодо поверховості будівлі за адресою АДРЕСА_1 .
З метою повного та всебічного з`ясування обставин, що досліджуються в кримінальному провадженні, у органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні оціночно-земельної експертизи експертизи.
Відповідно до ч.1 та ч.2 ст. 244 КПК України у разі якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, сторони кримінального провадження мають право звернутися з клопотанням про проведення експертизи до слідчого судді. У клопотанні зазначається: короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з яким подається клопотання; правова кваліфікація кримінального правопорушення із зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; виклад обставин, якими обґрунтовуються доводи клопотання; вид експертного дослідження, що необхідно провести, та перелік запитань, які необхідно поставити перед експертом. До клопотання також додаються копії матеріалів, якими обґрунтовуються доводи клопотання.
Згідно з вимогами ч.1 та ч.2 ст.242 КПК України експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання. Не допускається проведення експертизи для з`ясування питань права.
Частиною 6 статті 244 КПК України визначено, що слідчий суддя задовольняє клопотання, якщо особа, яка звернулася з відповідним клопотанням, доведе, що для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідне залучення експерта. Слідчий суддя самостійно визначає експерта, якого необхідно залучити, або експертну установу, якій необхідно доручити проведення експертизи.
З огляду на викладене та на фактичні обставини справи, слідчий суддя приходить до висновку, що на виконання вимог ч.6 ст.244 КПК України слідчим доведено необхідність проведення в рамках кримінального провадження № 0000284 оціночно-земельної експертизи , а тому клопотання підлягає до задоволення.
Згідно Інструкції з організації проведення та оформлення експертних проваджень у підрозділах Експертної служби Міністерства внутрішніх справ України, затвердженої наказом МВС України №591 від 17.07.2017 року проведення судової експертизи та експертного дослідження доручається працівникам ДНДЕКЦ, НДЕКЦ, які атестовані Експертно-кваліфікаційною комісією МВС, як судові експерти за відповідною експертною спеціальністю.
Керуючись ст.ст. 242-244, 309 КПК України, слідчий суддя, -
ПОСТАНОВИВ:
Клопотання слідчого у кримінальному провадженні № 0000284 слідчого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУНП в Закарпатській області капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене заступником начальника відділу прокуратури Закарпатської області радником юстиції ОСОБА_4 про призначення судової оціночно-земельної експертизи у рамках кримінального провадження за № 0000284 від 08.11.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 366 КК України задовольнити.
Доручити експертам Закарпатського відділення Львівського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України проведення судової оціночно-земельної експертизи.
На вирішення судової оціночно-земельноїекспертизи поставити наступні запитання:

-Яка ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :06:001:0256 - площею 0.006 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 станом на 20 червня 2018 року ?
-Яка ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :06:001:0256 - площею 0.006 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 станом на 05 листопада 2018 року ?
-Яка ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :06:001:0257 - площею 0.0113 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 станом на 20 червня 2018 року ?
-Яка ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :06:001:0257 - площею 0.0113 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 станом на 05 листопада 2018 року ?
-Яка ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :06:001:0251- площею 0.0173 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 станом на 20 червня 2018 року ?
-Яка ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :06:001:0251- площею 0.0173 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 станом на 05 листопада 2018 року ?
-Чи відповідає виконана ПП «Технології інформаційних систем аналізу» експертами ОСОБА_7 та ОСОБА_8 оцінка земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :06:001:0251- площею 0.0173 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (звіт від 20.06.2018) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?
Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.
Для проведення експертизи надати матеріали кримінального провадження №0000284 від «08» листопада 2018 року у 2-х томах.
Роз`яснити, що висновок експерта повинен відповідати вимогам ст. 102 КПК України та скерований старшому слідчому слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУНП в Закарпатській області капітана поліції ОСОБА_3 .
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Ужгородського
міськрайонного суду ОСОБА_1