Справа № 520/2848/18
Провадження № 1-кс/520/2423/19
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26.02.2019 року

Слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого у кримінальному провадженні начальника відділення СВ Київського відділу поліції у м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 про призначення оціночно-земельної експертизи,

ВСТАНОВИВ:

До слідчого судді надійшло клопотання слідчого про призначення оціночно-земельної експертизи, в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000062 від 02.12.2015 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.4 ст.190, ч.3 ст. 197-1, ч.1 ст. 365-2 КК України.
Відповідно до клопотання, у провадженні слідчого відділу Київського відділу поліції у м. Одесі ГУНП в Одеській області перебувають матеріали кримінального провадження, внесеного 20.08.2015 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000062 від 02.12.2015 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.4 ст.190, ч.3 ст. 197-1, ч.1 ст. 365-2 КК України.
Так, в ході проведення досудового розслідування вказаного кримінального провадження установлено, що 08.02.2001 року рішенням засновників у складі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 було засновано ТОВ «Водолій».

Так, 03 квітня 2001 року між ТОВ "Обрій" та ТОВ "Водолій", був укладений договір купівлі-продажу відповідно до умов якого ТОВ "Обрій" продало, а ТОВ "Водолій" купило 26/100 частини домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що складається із зазначених в схематичному плані літерами Ф - кам`яний спальний корпус, площею 418,4 кв.м.; Э - кам`яний склад, площею - 240,7 кв.м.; Х,V - вбиральні; Ц - душова; Ч,Ш - сараї; Щ- ТП; Ю,Ь,Я - веранди; №№ 7-10 - огородження; IV - мостівна. Загальна площа відчужуваного об`єкту складає - 659,1 кв.м.; розташованих на земельній ділянці, загальною площею 1,0434 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Бабушкіна, 1.

17.04.2001 Одеською міською радою було прийнято рішення № 2405-ХХІІІ «Про затвердження технічної документації з інвентаризації земельної ділянки та оформлення Товариству з обмеженою відповідальністю «ВОДОЛІЙ» документів, що посвідчують право постійного користування земельною ділянкою площею 1,0434 га за адресою м.Одеса, вул.Бабушкіна, 1, для експлуатації та обслуговування домоволодіння».

На підставі вказаного рішення Управлінням земельних ресурсів Одеської міської ради 15.05.2001 було надано інституту Укргеоінформ доручення № 1261 щодо виконання на замовлення ТОВ «Водолій» землевпорядних робіт, а 16.05.2001 технічне завдання № 3441 на розробку технічної документації по укладенню документів, які посвідчують право користування земельною ділянкою.

17.05.2001 на підставі вказаного доручення та технічного завдання Одеським відділенням інституту «Укргеоінформ» було розроблено технічну документацію по складанню державного акту ТОВ «Водолій» для експлуатації та обслуговування домоволодіння за адресою м. Одеса, вул. Бабушкіна, 1, винесено в натурі межі земельної ділянки, про що складено відповідний акт який було підписано посадовою особою Одеського управління земельних ресурсів. Один примірник технічної документації передано в Управління земельних ресурсів Одеської міської ради, про зазначено на звороті титульного аркушу технічної документації.

У вересні 2001 року на замовлення ТОВ «Водолій» була проведена геодезична зйомка земельної ділянки у м. Одесі по вул. Бабушкіна, 1 та розроблені проекти відведення у приватну власність громадянам земельних ділянок, за рахунок земель ТОВ «Водолій».

28 грудня 2001 року Одеською міською радою прийнято рішення № 3052-ХХІІІ, яким зі складу раніше наданої ТОВ «Водолій» земельної ділянки було вилучено її частину площею 0,782 га, та передано у власність громадянам: ОСОБА_10 (ділянка № 1); ОСОБА_6 (ділянка № 2); ОСОБА_7 (ділянка № 3); ОСОБА_5 (ділянка № 4); ОСОБА_9 (ділянка № 5); ОСОБА_4 (ділянка № 6); ОСОБА_11 (ділянка № 7); ОСОБА_12 (ділянка № 8); ОСОБА_7 (ділянка № 9); ОСОБА_9 (ділянка № 10).

25 березня 2002 року ТОВ «Водолій» звернулося до Управління земельних ресурсів Одеської міської влади з листом №25/03 з проханням видати документи, що посвідчують право постійного користування земельною ділянкою відповідно до п.2 рішення Одеської міської ради від №2405-ХХІІІ від 17 квітня 2001 року.

Висновком №970/01, виданим управлінням архітектури та містобудування Одеської міської ради №1792 від 09 липня 2002 року після вилучення земельної ділянки (площею 0,782 га) на підставі рішення Одеської міської ради №3052-ХХШ від 28 грудня 2001 року залишилась площа ділянки ТОВ "Водолій", цільове призначення якої - побудова спортивного комплексу 1400 кв.м.

25 травня 2005 року управління архітектури та містобудування Одеської міської ради надіслало інституту "ДІПРОМІСТО" лист №2766 у якому просило визначити червоні лінії по вул. Бабушкіна, 1 у границях ділянки наданої ТОВ "Водолій" за адресою: Бабушкіна, 1 для розміщення оздоровчо-готельного комплексу та малоповерхової житлової будівлі.

10 серпня 2005 року інститут "ДІПРОМІСТО" надав відповідь, відповідно до якої було затверджено схему земельної ділянки для будівництва готельно-оздоровчого комплексу ТОВ "Водолій".

01.06.2006 р. на загальних зборах засновників ТОВ «Водолій» було прийнято рішення про включення до складу засновників ОСОБА_11 та ОСОБА_12 які добровільно внесли до складу статутного капіталу належні їм на праві приватної власності земельні ділянки № 7 та АДРЕСА_2 . Вказані земельні ділянки були отримані 28.12.2001 р. ОСОБА_11 та ОСОБА_12 за рахунок земель ТОВ «Водолій» на підставі рішення Одеської міської ради № 3052-ХХІІІ. Проект оздоровчо-готельного комплексу, що було розроблено на замовлення ТОВ "Водолій", було погоджено Головним управлінням МНС України в Одеській області №598 від 02 квітня 2007 року.

28 серпня 2007 року Виконавчий комітет Одеської міської ради вих. №03.10/1590 дозволив проектування оздоровчо-готельного комплексу на земельній ділянці, яка надана ТОВ "Водолій" в постійне користування згідно рішення Одеської міської ради №2405-ХХІІІ від 17 квітня 2001року. На земельній ділянці: м. Одеса, вул. Бабушкіна, 1 розташовані громадська вбиральня (площа 40 кв. м.) та трансформаторна підстанція КТПН №6028, які належить ТОВ "Водолій" та знаходяться на його балансі.

03.01.2012 р. директор ТОВ «Водолій» звернувся на адресу управління земельних ресурсів з повторною заявою № 01 про видачу документу на право постійного користування земельною ділянкою у м. Одесі по вул. Бабушкіна, 1 на виконання п. 4 Рішення Одеської міської ради від 17.04.2001 № 2405-ХХІІІ з урахуванням вилучення з користування ТОВ «Водолій» земельну ділянку, загальною площею 0,782 га. за адресою: м. Одеса, вул. Бабушкіна, 1 на підставі рішення Одеської міської ради №3052-ХХШ від 28 грудня 2001 року.

13.01.2012 року ТОВ «Водолій» звернулось на адресу Одеського міського голови з заявою про надання згоди на підготовку акту вибору земельної ділянки для розміщення готельно-оздоровчого комплексу у м. Одесі по вул. Бабушкіна, 1 для розробки ескізного проекту.

09.04.2012 р. ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_12 , ОСОБА_11 прийняли рішення про вихід із складу засновників ТОВ «Водолій».

На початку квітня 2012 року директору ТОВ «Водолій» стало відомо про те, що Одеська міська рада прийняла Рішення №1653-VI від 23.12.2011 р., яким надала дозвіл гр. ОСОБА_13 та ОСОБА_14 на розробку проектів щодо відведення земельних ділянок у АДРЕСА_3 , АДРЕСА_1 для індивідуального дачного будівництва. У зв`язку з цим директор ТОВ «Водолій» звернувся 18.04.2012 р. на адресу Одеського міського голови з заявою № 12 про зняття з розгляду сесії міської ради питання про надання земельних ділянок зазначеним особам.

27.04.2012 року Одеське міське управління земельних ресурсів надало ТОВ «Водолій» відповідь № 01-18/890-08 якою повідомило про зняття з розгляду сесії міської ради рішень про надання у власність ОСОБА_13 та ОСОБА_14 земельних ділянок у м. Одесі по вул. Бабушкіна, 3, 1.

13.08.2012 року управління архітектури та містобудування Одеської міської ради надіслало на адресу ТОВ «Водолій» лист № 01-15./1848 яким надало згоду на запропоновану заявником ТОВ «Водолій» концепцію реалізації проектних рішень розміщення готельного комплексу по вул.. Бабушкіна, 1 за основу для подальшого розгляду у відповідності з діючим законодавством.

Заперечуючи щодо прийняття Одеською міською радою Рішення №1653-VI від 23.12.2011 р., яким надано дозвіл гр. ОСОБА_13 та ОСОБА_14 на розробку проектів щодо відведення земельних ділянок у м. Одесі по вул. Бабушкіна, 3, АДРЕСА_1 для індивідуального дачного будівництва, ТОВ «Водолій» звернулось до прокурори Одеської області з заявою (вх. №5262 від 15.08.2012 р.), яка доручила її розгляд Державній інспекції сільського господарства в Одеській області. Провівши перевірку викладених у заяві фактів, Інспекція встановила серед іншого те, що громадяни ОСОБА_15 та ОСОБА_14 на підставі рішення Одеської міської ради про надання дозволу на розробку проекту щодо відведення земельних ділянок за №1653-VI від 23.12.2011 р., присвоїли земельним ділянкам по АДРЕСА_4 та 1-а кадастрові номери :38:002:0099 та :38:002:0098.

З метою усунення виявлених порушень, Державна інспекція сільського господарства в Одеській області направила 04.12.2012 р. Одеській міській раді вимогу (вих. № 04/07/3787) про приведення у відповідність із вимогами чинного законодавства рішення Одеської міської ради №1653-VI від 23.12.2011 року відносно гр. ОСОБА_13 , гр. ОСОБА_14 .

У відповідь на вказану вимогу 15.03.2013 р. Одеське управління земельних ресурсів листом вих. №01-19/41-07 повідомило ТОВ «Водолій», що не може скасувати рішення Одеської міської ради №1653-VI від 23.12.2011 року так як органи місцевого самоврядування не можуть самостійно скасовувати власні рішення.

05.04.2013 року Київським районним судом було відкрито провадження № 2/520/3026/13, справа № 520/3536/13-ц за позовом Інспекції ДАБК в Одеській області до ОСОБА_16 про знесення самовільно зведеного будинку на земельній ділянці у АДРЕСА_1 . Зазначений позов було подано у зв`язку з тим, що ОСОБА_16 з початку 2012 року здійснювала будівництво житлової будівлі з порушенням вимог містобудівної діяльності на земельних ділянках у АДРЕСА_5 та АДРЕСА_2 які ОСОБА_16 придбала 29 серпня 2011 року у ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , а також самовільно використала для будівництва прилеглу до зазначених ділянок, земельну ділянку яка була надана ТОВ «Водолій» рішенням Одеської міської ради від №2405-ХХІІІ від 17 квітня 2001 року.

21.05.2013 року ухвалою Київського районного суду м. Одеси до участі у зазначеній справі було залучено ТОВ «Водолій» у якості третьої особи на стороні позивача. Одночасно з розглядом зазначеної справи ТОВ «Водолій» звернулося 11.09.2013 р. до Приморського районного суду м. Одеси, з адміністративним позовом до Одеської міської ради, Одеського міського управління земельних ресурсів «Про визнання протиправними дій, визнання протиправним та скасування рішення Одеської міської ради №1653-VI від 23.12.2011 року в частині надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою відносно гр. ОСОБА_13 , гр. ОСОБА_14 , а також зобов`язати Одеську міську раду видати документ на право постійного користування земельною ділянкою у АДРЕСА_1 .

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 17.04.2014 р. у справі № 520/3536/13-ц, було задоволено позов Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області до ОСОБА_16 та зобов`язано ОСОБА_16 за власний рахунок знести самочинно зведені 6 будівель загальною площею 725 кв.м. та приміщення для охорони площею 40 кв.м., що розташовані на земельній ділянці користувача ТОВ «Водолій» по вул. Бабушкіна 1, у м. Одесі.

11.06.2014 р. комісія з землеустрою та земельним відносинам Одеської міської ради у зв`язку з відсутністю проекту землеустрою по відведенню земельних ділянок гр. ОСОБА_14 за адресою АДРЕСА_1 , та гр. ОСОБА_15 за адресою АДРЕСА_4 вирішила розглянути звернення ДП «Укргеоінформ» щодо передачу у власність вказаних земельних ділянок зазначеним особам після розробки та узгодження у встановленому законом порядку проектів землеустрою.

Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 16.10.2014 р. було залишено без змін Рішення Київського районного суду м. Одеси від 17.04.2014 р. у справі № 520/3536/13-ц.

Усвідомлюючи, що Рішення Київського районного суду м. Одеси від 17.04.2014 р. у справі № 520/3536/13-ц набрало законної сили, ОСОБА_16 аби уникнути від обов`язку знести за власний рахунок самочинно зведені 6 будівель загальною площею 725 кв.м. та приміщення для охорони площею 40 кв.м., що розташовані на земельній ділянці користувача ТОВ «Водолій» по вул. Бабушкіна 1, у м. Одесі, вдалась до змови з гр. ОСОБА_13 , гр. ОСОБА_14 , з метою отримання права власності на земельну ділянку яка належить ТОВ «Водолій» та на якій розміщено громадська вбиральня (площею 40 кв. м.) та трансформаторна підстанція КТПН №6028.

Рішення Одеської міської ради від 29.10.2014 р. № 5647-VI, відповідач вирішив скасувати своє попереднє рішення № 2405-ІІІ від 17.04.2001 р. на підставі ст. 12 Земельного кодексу України, пункту 34 частини 26, частини 1 статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» в наслідок невиконання суб`єктами господарської діяльності рішень Одеської міської ради у частині укладання договорів оренди землі у встановлений термін, Одеська міська рада вирішила скасувати у т.ч. й рішення - у зв`язку з неможливістю його виконання.

18.12.2014 року, громадяни ОСОБА_15 та ОСОБА_14 звернулися через свого представника ОСОБА_17 до Київського районного суду м. Одеси з позовними заявами про визнання права власності на самочинно збудовані житлові будинки за адресами у АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 .

Як вбачається із змісту ухвали Київського районного суду про відкриття провадження від, суд відкрив провадження у справі № 520/17517/14-ц на підставі позовної заяві громадянина ОСОБА_15 до Одеської міської ради у якій просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_15 право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «А», «А1», «А2» загальною площею 356,0 кв.м., житловою 204,4 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_3 . У свою чергу із змісту ухвали Київського районного суду про відкриття провадження від 18.12.2014 року, суд відкрив провадження у справі № 520/17520/14-ц на підставі позовної заяві громадянина ОСОБА_14 до Одеської міської ради у якій просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_14 право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «А», «А1», загальною площею 237, 9 кв.м., житловою 136, 5 кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Як доказ того, що зазначені житлові будинки були збудовані саме ОСОБА_14 та ОСОБА_15 до матеріалів справи було додано висновки № 030/2014 та № 031/2014 від 05.12.2014 р експерта ОСОБА_18 , з яких вбачається що вказана особа що надає публічні послуги встановила те, що житлові будинки, загальною площею 356,00 кв.м., який було збудовано ОСОБА_15 має адресу розташування АДРЕСА_3 , та 237, 9 кв.м., який було збудовано ОСОБА_14 , має адресу розташування АДРЕСА_1 , відповідають вимогам чинної нормативно-технічної документації в галузі будівництва. А також зазначив, що подальша експлуатація зазначених житлових будинків - технічно можлива, при цьому: технічний стан будинків у відповідності з вимогами діючих норм можна охарактеризувати як «добре» та готовність будинків до експлуатації складає 100%.

За дорученням Міністерства юстиції України, Дніпропетровським науково-дослідним інститутом судових експертиз 05.12.2014 р. було проведено рецензування висновку будівельно-технічного експертного дослідження № 030/2014 від 05.12.2014 р. складеного експертом ОСОБА_18 . Як вбачається з Рецензії було встановлено що вказаний судовий експерт не досліджував питання права власності на земельну ділянку на якій збудовано житловий будинок, не проведено дослідження проектної документації щодо будівництва житлового будинку, зокрема останнім фактично здійснював дослідження не окремих житлових будинків, а будівлю готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » інформація про який було розміщено безпосередньо як на в`їзді до готелю так і безпосередньо на приміщенні охорони готелю. Крім того, експерт ОСОБА_19 поклав в основу висновків документи які мають ознаки підробок та стосуються іншої особи, а саме ОСОБА_16 .

Наведене вказує на змову ОСОБА_15 та ОСОБА_14 та експерта ОСОБА_19 щодо складення завідомо неправдивих висновків на їх користь.

На підставі зазначених висновків, рішенням Київського районного суду м. Одеси (справа № 520/17517/14-ц та № 520/17520/14-ц) визнано за ОСОБА_15 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_6 , та ОСОБА_14 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_7 .

З метою реалізації свого злочинного наміру щодо набуття права власності на чужу земельну ділянку яка їм не належить та з метою легалізації нерухомого майна набутого злочинним шляхом, ОСОБА_15 та ОСОБА_14 11.02.215 року звернулися з відповідними заявами до Одеської міської ради з заявами на адресу Одеського міського голови з заявами про надання дозволу на розробку проектів землеустрою по відведенню земельних ділянок у АДРЕСА_6 та АДРЕСА_7 .

Розглянув та вирішив по суті вказані заяви заступник Одеського міського голови ОСОБА_20 , який як вбачається з його резолюції доручив розглянути в установленому порядку вказані заяви начальнику Департаменту комунальної власності ОСОБА_21 , який у свою чергу підпорядковується безпосередньо ОСОБА_20 .

Рішенням Одеської міської ради № 6296-VI від 25.02.2015 р. ОСОБА_15 та ОСОБА_14 було надано дозвіл на розробку технічної документації щодо відведення ім. у приватну власність земельних діляноку АДРЕСА_6 та АДРЕСА_7 (п. 66, 67 Додатку № 1 Рішення № 6296-VI від 25.02.2015 р.). Крім того, додатком № 3 Додатку Рішення№ 6296-VI від 25.02.2015 р. були скасовані п. 33 та 34 Додатку № 1Рішення №1653-VI від 23.12.2011 р., яким передбачалось надання дозволу громадянам ОСОБА_15 та ОСОБА_14 на розробку проектів землеустрою по відведенню земельних ділянок у АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 .

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 27 травня 2015 року була залишена без розгляду вимога ТОВ «Водолій» про визнання протиправним та скасувати Рішення Одеської міської ради від 23.12.2011 року за №1653-VІ в частині надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення ОСОБА_15 та ОСОБА_14 земельних ділянок у АДРЕСА_1 .

05.08.2015 року, громадяни ОСОБА_15 та ОСОБА_14 здійснили державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Варто відзначити, що на момент державної реєстрації ОСОБА_15 та ОСОБА_14 речових прав на житлові будинки у АДРЕСА_7 та АДРЕСА_6 , Одеською міською радою відповідно до ч. 3 ст. 4-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не було здійснено заходів щодо затвердження в порядку, встановленому Земельним кодексом України, документації із землеустрою, за якою здійснено таке формування, одночасно із державною реєстрацією похідного речового права на такі земельні ділянки (постійне користування, оренда, користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), сервітут), крім випадків, коли рішенням відповідного органу про затвердження документації із землеустрою передбачено здійснення державної реєстрації переходу права власності на земельні ділянки.

07.09.2015 року директору ТОВ «Водолій» стало відомо про те, що Одеська міська рада своїм Рішенням № 6296-VI від 25.02.2015 не лише скасувала попереднє рішеннявід 23.12.2011 р. № 1653 VI, в частині надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення гр. ОСОБА_13 та гр. ОСОБА_14 земельних ділянок у АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 для індивідуального дачного будівництва, але й прийняла інше Рішення, де у додатку № 1 серед іншого Одеська міська рада надала дозвіл у т.ч. громадянам ОСОБА_15 (п. 66) та ОСОБА_14 (п. 67)на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у м. Одесі за адресами АДРЕСА_6 та АДРЕСА_7 . Крім того, позивачу стало відомо про те, що на розгляд сесії Одеської міської ради на 10.09.2015 р. було заплановано розгляд питання про затвердження технічної документації з інвентаризації земельної ділянки та ОСОБА_22 та гр. ОСОБА_14 земельних ділянок у АДРЕСА_6 та 1/1.

07.09.2015 р. ТОВ «Водолій» звернулося до Одеського апеляційного адміністративного суду з заявою про забезпечення позову, яка була розглянута судом та відповідно задоволена: Вжити заходи забезпечення позову до набрання законної сили рішення апеляційного суду, шляхом заборони Одеській міській раді вчиняти будь-які дії щодо розпорядження земельною ділянкою, яка розташована у

АДРЕСА_1 свою чергу, Одеська міська рада, в порушення заборони суду щодо розпорядження земельною ділянкою у АДРЕСА_1 прийняла Рішення від 10.09.2015 р№ 7049-VI та № 7050-VI про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу гр. ОСОБА_15 та ОСОБА_14 у приватну власність земельних ділянок, за адресами: АДРЕСА_6 та АДРЕСА_7 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

06.10.2015 року, Одеський апеляційний адміністративний суд у справі № 522/23442/13-а, частково задовольнив позовні вимоги ТОВ «Водолій» доОдеської міської ради, Одеського міського управління земельних ресурсів та визнав неправомірною бездіяльність Департамента комунальної власності Одеської міської ради, що полягає у не розгляді питання щодо видачі ТОВ «Водолій» документа, що посвідчує право постійного користування земельною ділянкою відповідно до п. 2 Рішення Одеської міської ради від 17.04.2001 р. № 2405-ХХIII «Про затвердження технічної документації з інвентаризації земельної ділянки та оформлення ТОВ «ВОДОЛIЙ» документів, що посвідчують право постійного користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 для експлуатації та обслуговування домоволодіння».

07.10.2015 року громадяни ОСОБА_15 та ОСОБА_14 уклали з громадянкою ОСОБА_23 (донькою ОСОБА_16 фактичним забудовником готелю Георг Град) договори купівлі-продажу земельних ділянок та житлових будинків за адресами АДРЕСА_6 та АДРЕСА_7 .

30.10.2015 року ТОВ «Водолій» оскаржив до Малиновського районного суду м. ОдесиРішення Одеської міської ради від 29.10.2014 р. № 5647-VI в частині скасування Рішення Одеської міської ради № 2405-ІІІ від 17.04.2001 р. «Про затвердження технічної документації з інвентаризації земельної ділянки та надання оформлення товариству з обмеженою відповідальністю «ВОДОЛІЙ» документів, що підтверджують право постійного користування земельною ділянкою площею 1,0434 га, за адресою: АДРЕСА_1 , для експлуатації та обслуговування домоволодіння.

Постановою Малиновського районного суду м. Одеси від 18.12.2015 року у справі № 521/17710/15 адміністративний позов ТОВ «Водолій» до Одеської міської ради «про визнання протиправним та скасування Рішення Одеської міської ради від 29.10.2014 р. № 5647-VI» було задоволено і вказане Рішення було визнано судом протиправним та скасовано.

Слідчий зазначає, що незважаючи на те що ТОВ «Водолій» здійснює з 2001 року по теперішній час заходи щодо встановлення правового режиму користування земельною ділянкою за адресою: м. Одеса, вул. Бабушкіна, 1, для експлуатації та обслуговування домоволодіння шляхом отримання документу на право її постійного користування, є обґрунтовані підстави вважати, що ОСОБА_16 шахрайським способом вчиненим за попередньою змовою групою осіб, у тому числі але не виключно з ОСОБА_15 та ОСОБА_14 , на теперішній час заволоділа земельною ділянкою у АДРЕСА_1 ,користувачем якої є ТОВ «Водолій», який володіє розміщеними на такій земельній ділянці будівлею громадської вбиральні (площа 40 кв. м.) та трансформаторною підстанцією КТПН № 6028 та знаходяться на його балансі та яка є прилеглою до земельної ділянки АДРЕСА_8 якою володіє ОСОБА_16 .

Крім того, ОСОБА_16 через ОСОБА_14 та ОСОБА_15 легалізувала незаконно збудовані нею 6 будівель готельного комплексу «Георг Град» зведених нею у 2012 році на земельній ділянці у м. Одесі по вул. Бабушкіна 1користувачем якої є ТОВ «Водолій» з підстав, визначених ст.377 ЦК України.

Крім того, невстановленими особами підроблено заяву від імені директора ТОВ «Водолій» № 8/01 від 22.01.2012, відповідно до змісту якої нібито ТОВ «Водолій» надав згоду ОСОБА_16 на проектування та будівництво житлового будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_5 та АДРЕСА_2 . Однак директор ТОВ «Вололій» ОСОБА_8 пояснив, що така довідка за його підписом ОСОБА_16 не надавалась, печатка підприємства яка проставлена на документі, не відповідає дійсному оригіналу печатки, зокрема номеру коду ЄДРПОУ ТОВ «Водолій».

Тобто, в ході проведення досудового розслідування встановлено, що у 2012 році ОСОБА_16 розпочала будівельні роботи без права на їх виконання на самовільно зайнятій земельній ділянці, яка перебувала у постійному користуванні ТОВ «Водолій» на підставі рішення Одеської міської ради від №2405-ХХІІІ від 17 квітня 2001 року. В свою чергу, на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки від 28.12.2011 ОСОБА_16 на праві приватної власності належали дві суміжні земельні ділянки загальними площами 0, 0720 га, кожна (ділянка № НОМЕР_1 та АДРЕСА_9 .

11.06.2012 року ІДАБК в Одеській області зареєстровані декларації про початок будівельних робіт від імені ОСОБА_16 з будівництва двох блокованих житлових будинків по АДРЕСА_1 (ділянки № НОМЕР_1 і АДРЕСА_2 ). Однак проведеними перевірками вимог містобудівного законодавства встановлено, що ОСОБА_16 замість двох окремо розташованих блокованих будинків, без отримання відповідних дозволів ІДАБК в Одеській області, самочинно побудувала один зблокований будинок з 11 блоків, розміри якого значно перевищують проектні. Таким чином, для будівництва ОСОБА_16 , використала земельну ділянку, суміжну (прилеглу) із земельною ділянкою №7 і №8, яка останній не була передана у користування чи власність, а відноситься до земель міста та перебувала у правомірному користуванні ТОВ «Водолій».

Слідчий звертається з клопотанням, обгрунтовуючи його тим, що для проведення повного, всебічного та неупередженого розслідування кримінального провадження та встановлення істини, а також з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження необхідні спеціальні знання експерта, який володіє науковими, технічними або іншими спеціальними знаннями, має право відповідно до Закону України «Про судову експертизу» на проведення експертизи, доручити експертам відділу Одеського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України провести оціночно-земельну експертизу.

На вирішення експерта слідчий просить поставити наступні питання:

1. Яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 0,0639 га., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Бабушкіна, 1/1, кадастровий номер земельної ділянки :38:002:0108 станом на 30.11.2012 року?

2. Яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 0,091 га., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Бабушкіна, 3/2, кадастровий номер земельної ділянки :38:002:0107 станом на 30.11.2012 року?

Відповідно до ч.3 ст.244 особа, яка подала клопотання, повідомляється про місце та час його розгляду, проте її неприбуття не перешкоджає розгляду клопотання.

Відповідно до вимог ч.1 ст.242 КПК України експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання.

Згідно зі ст. 243 КПК України експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження.

Відповідно до «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень», затверджена наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5 ( у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.04.2017 №1420/5), згідно з Законом України «Про судову експертизу» від 25.02.1994, наказу Міністерства юстиції України №301/5 від 03.03.2015 «Про затвердження Положення про експертно кваліфікаційні комісії та атестацію судових експертів» встановлено перелік судових експертиз та експертних спеціальностей, за якими присвоюється кваліфікація судового експерта фахівцям науково дослідних установ судових експертиз Міністерства юстиції України, іншими нормативно правовими актами та міжнародними договорами та угодами про взаємну правову допомогу і співробітництво, що регулюють правовідносини у сфері судово експертної діяльності.

Приймаючи до уваги те, що проведення зазначеної експертизи є одним

з джерел встановлення об`єктивної істини по провадженню, тобто доказом, який підтверджує або спростовує факт нанесення тілесних ушкоджень, тобто факту наявності самої події кримінального правопорушення, неможливість у інший спосіб отримати доказові відомості, свідчить про доцільність її проведення, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.110, 242-244, 309, 369-372, 392-395 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого у кримінальному провадженні начальника відділення СВ Київського відділу поліції у м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 про призначення оціночно-земельної експертизи задовольнити.

Доручити експертам відділу Одеського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України проведення оціночно-земельної експертизи в рамках кримінального провадження за № 0000062 від 02.12.2015 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.4 ст.190, ч.3 ст. 197-1, ч.1 ст. 365-2 КК України та на вирішення експертам поставити наступні питання:
1. Яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 0,0639 га., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Бабушкіна, 1/1, кадастровий номер земельної ділянки :38:002:0108 станом на 30.11.2012 року?

2. Яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 0,091 га., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Бабушкіна, 3/2, кадастровий номер земельної ділянки :38:002:0107 станом на 30.11.2012 року?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.

Ухвала слідчого судді набирає законної сили з моменту її постановлення, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1