Справа № 520/6307/18
Провадження № 1-кс/520/2493/18
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.06.2018 року місто Одеса

Слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні клопотання старшого слідчого СВ Київського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , яке погоджено х прокурором Одеської місцевої прокуратури № 1 ОСОБА_4 , про арешт майна,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання слідчого, приблизно о вересні-жовтні 2017 року, у ОСОБА_5 , виник умисел, на самовільне зайняття земельної ділянки розташованої по АДРЕСА_1 , яка належить Одеській міській раді в особі територіальної громади м. Одеси, для здійснення у подальшому самовільного будівництва на ній.

Відповідно до інформації Департаменту комунальної власності ОМР, земельна ділянка за адресою: м. Одеса, вул. Василя Симоненка, 16/1 відноситься до комунальної власності та рішення щодо передачі її фізичним чи юридичним особам у власність чи користування Одеською міською радою не приймались.

Приблизно в жовтні 2017 року (більш точний час в ході досудового розслідування встановити не надалось можливим), ОСОБА_5 , реалізуючи свій злочинний умисел, достовірно усвідомлюючи той факт, що право розпорядження зазначеною земельною ділянкою, належить виключно територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради на праві комунальної власності, заздалегідь розуміючи, що у нього відсутній договір на право користування (оренди) чи права власності на зазначену земельну ділянку та законних підстав його виникнення і набуття, діючи умисно, з корисливих мотивів, з метою подальшого самовільного будівництва на ній та державної реєстрації речових прав на зазначене нерухоме майно, всупереч вимог ст. 14 Конституції України, ст. ст. 80, 83, 116, 124, 125, 126 Земельного кодексу України, вчинив самовільне зайняття земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Василя Симоненка, СТ «Шляховик» за наступних обставин.

Так, ОСОБА_5 , будучи членом СТ «Шляховик» та користувачем садового будинку, розташованого у зазначеному СТ, діючи умисно, приблизно на початку жовтня 2017 року, на суміжній земельній ділянці із вказаним будинком, розпочав будівельні роботи з будівництва будівлі шляхом проведення земляних робіт по плануванню майданчика, встановлення дерев`яної опалубки та зведення металевого арматурного каркасу та встановлення тимчасової огорожі на самовільно зайнятій земельній ділянці площею 275 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , всупереч встановленого законодавством порядку будівництва на земельних ділянках будівель, без належного дозволу на їх проведення та затвердженого проекту, із залученням сторонніх осіб - робітників, не повідомляючи їм про свої злочинні наміри, тобто здійснив самовільне будівництво у вигляді фундаменту для будинку.

В подальшому, ОСОБА_5 , 13.12.2017 уклав з ПП «Земельно-житловий центр «Ресурс» договір №264 про надання послуг щодо проведення комплексу геодезично-вишукувальних робіт земельної ділянки для обслуговування садового будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Одночасно з цим, ОСОБА_5 , 13.12.2017, уклав з ПП «Земельно-житловий центр «Ресурс» договір №94/1 про проведення робіт з технічної інвентаризації об`єкту нерухомого майна, за результатами проведення якої було проведено технічну інвентаризацію садового будинку з господарським будівлями та спорудами АДРЕСА_2 та інвентаризатором ОСОБА_6 установлено, що зазначений садовий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 641 кв.м., до складу якої всупереч установленого законом порядку включено самовільно зайняту земельну ділянку, яку позначено як город та відображено на схематичному плані земельної ділянки, про що 22.12.2017 виготовлено та видано ПП «Земельно-житловий центр «Ресурс» (ЄДРПОУ 3416837) технічний паспорт на ім`я ОСОБА_5 як замовника технічної інвентаризації.

08.02.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені відомості про державну реєстрацію об`єкту житлової нерухомості типу садовий будинок, загальною площею 23,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), який розташований на земельній ділянці площею: 641 кв.м., за ОСОБА_5 , без будь-яких документів, які дають право користування та/або право власності на земельну ділянку за зазначеною адресою, що відповідно до діючого законодавства є обов`язковою підставою для проведення державної реєстрації. Згідно висновку судової оціночно-земельної експертизи ОНДІСЕ за № 18-2302 від 25.06.2018 ринкова вартість самовільно зайнятої земельної ділянки площею 275 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 08.02.2018 (без урахування ПДВ) складає 526366 гривень 50 копійок (п`ятсот двадцять шість тисяч триста шістдесят шість гривень п`ятдесят копійок).

Враховуючи викладене, ОСОБА_5 діючи в період часу з жовтня місяця 2017 року по теперішній час, самовільно здійснив будівництво у вигляді фундаменту для будинку на самовільно зайнятій земельній ділянці, площею 275 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яким завдав значної майнової шкоди її законному володільцю - Одеській міській раді в особі територіальної громади м. Одеси на суму 526366 гривень 50 копійок (п`ятсот двадцять шість тисяч триста шістдесят шість гривень п`ятдесят копійок).

Таким чином, своїми діями ОСОБА_5 підозрюється у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України за кваліфікуючими ознаками - самовільне будівництво споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, яким завдано значної шкоди її законному володільцю.

26.06.2018 ОСОБА_5 повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

В ході досудового розслідування були встановлені ризики подальшої реалізації зазначеного нерухомого майна дачного будинку, загальною площею 23,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), який розташований на земельній ділянці площею: 641 кв.м., та з метою забезпечення відшкодування шкоди, завданої кримінальним правопорушенням Одеській міській раді в особі територіальної громади м. Одеси, забезпечення збереження, виключення можливості перепродажу або іншого відчуження вищевказаного об`єкта нерухомості, що в подальшому може унеможливити перехід майнових прав на зазначений об`єкт до законного власника, виникла необхідність у накладенні на нього арешту.

Крім того, щодо вказаного об`єкту нерухомого майна існує сукупність достатніх підстав вважати, що він є доказом злочину, тобто містить відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження та набутий кримінально протиправним шляхом, тому існує необхідність у його збереженні.

Враховуючи викладене, з метою забезпечення збереження доказів, забезпечення відшкодування шкоди, завданої кримінальним правопорушенням Одеській міській раді в особі територіальної громади м. Одеси та запобігання можливості відчуження дачного будинку, загальною площею 23,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), який розташований на земельній ділянці площею: 641 кв.м., так як відповідно до інформації Департаменту комунальної власності ОМР, земельна ділянка за вищевказаною адресою відноситься до комунальної власності та рішення щодо передачі її фізичним чи юридичним особам у власність чи користування Одеською міською радою не приймались, існує необхідність в накладені арешту у кримінальному провадженні на зазначений об`єкт нерухомості.

Отже, наявні підстави вважати, що право власності надачний будинок, загальною площею 23,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), який розташований на земельній ділянці площею: 641 кв.м., у даному випадку здобутий ОСОБА_5 в порушення установленого порядку відчуження об`єктів державної власності та є предметом злочину, з метою забезпечення його збереження, виключення можливості перепродажу або іншого відчуження, що в подальшому може унеможливити перехід майнового права на зазначений об`єкт до законного власника та метою забезпечення в подальшому відшкодування шкоди, завданої внаслідок злочину, виникла необхідність у накладенні на нього арешту.

Слідчий та прокурор надали до суду заяву, у якій просили розглянути клопотання за їх відсутністю, вимоги викладені у клопотанні підтримують в повному обсязі.

Крім того, за клопотанням сторони обвинувачення, слідчий суддя вважає за доцільне розглянути клопотання без виклику громадянина ОСОБА_5 у володінні та користуванні якого знаходиться вищевказаний об`єкт нерухомості, у зв`язку з тим, слідчим та прокурором доведено, що є безпосередні підстави вважати, що існує реальна загроза зміни або його знищення.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, якими слідчий обґрунтовує його задоволення, оцінивши всі обставини у сукупності, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно ст. 170 КПК України, арешт майна може бути накладено на нерухоме і рухоме майно, майнові права інтелектуальної власності, гроші у будь-якій валюті готівкою або безготівковому вигляді, цінні папери, корпоративні права, які перебувають у власності підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, і перебувають у нього або в інших фізичних, або юридичних осіб з метою забезпечення можливої конфіскації майна або цивільного позову.

Слідчим та прокурором доведено, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що наявні підстави вважати, що право власності надачний будинок, загальною площею 23,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), який розташований на земельній ділянці площею: 641 кв.м., у даному випадку здобутий ОСОБА_5 в порушення установленого порядку відчуження об`єктів державної власності та є предметом злочину, з метою забезпечення його збереження, виключення можливості перепродажу або іншого відчуження, що в подальшому може унеможливити перехід майнового права на зазначений об`єкт до законного власника та метою забезпечення в подальшому відшкодування шкоди та забезпечення цивільного позову про відшкодування матеріальної шкоди на загальну суму 526366,50 грн., заявлений Одеською міською радою, з метою дієвості зазначеного кримінального провадження, слідчий суддя вважає за доцільне накласти арешт на майно вказане в клопотанні слідчого.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 93, 110, 170-173, 309, 372, КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ Київського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , яке погоджено з прокурором Одеської місцевої прокуратури № 1 ОСОБА_4 , про арешт майна задовольнити.
Накласти арешт на дачний будинок, загальною площею 23,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), який розташований на земельній ділянці площею: 641 кв.м.,який належить на праві приватної власності ОСОБА_5 .

Ухвала слідчого судді про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала слідчого судді про арешт майна або відмова у ньому можуть бути оскаржені в апеляційному порядку протягом 5 (п`яти) діб з дня її оголошення згідно ст.309 КПК України.

Слідчий суддя: ОСОБА_1