У Х В А Л А

01 листопада 2017 року м. Рівне
Суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Рівненського ВП ГУ НП в Рівненській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_2 , яке погоджено із прокурором Рівненської місцевої прокуратури ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до оригіналів документів та можливість їх тимчасового вилучення,
в с т а н о в и в:
Старший слідчий СВ Рівненського ВП ГУ НП в Рівненській області старший лейтенант поліції ОСОБА_2 звернувся в суд із клопотанням, яке погоджено із прокурором Рівненської місцевої прокуратури ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до оригіналів документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 (у тому числі її виконавчих органів), зареєстрована та фактично розміщена за адресою АДРЕСА_1 , а саме до:
?Рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 2 листопада 2001 року № 547 «Про вилучення та надання земельних ділянок підприємствам, організаціям, установам та окремим підприємцям», у тому числі документи, що стали підставою його прийняття (заяви, протоколи засідання комісій та ін.).
?Договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на правах оренди) від 12 грудня 2001 року № 164, укладений між спільним Українсько-Хорватським підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ІНФОРМАЦІЯ_3 та технічну документацію на земельну ділянку, що була передана у користування відповідно до рішення міської ради.
?Рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 15 вересня 2011 року № 1163 «Про припинення права користування земельною ділянкою та передачу в оренду земельної ділянки на АДРЕСА_2 », у тому числі документи, що стали підставою його прийняття (заяви, протоколи засідання комісій, протоколи поіменного голосування та стенограму під час голосування за вказане рішення та ін.).
?Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди строком на 49 років на земельну ділянку площею 0,2500 га фізичній особі підприємцю ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування кафе з магазином в АДРЕСА_3 .
?Договору оренди землі укладеного 09.12.2011 між ІНФОРМАЦІЯ_3 (код ЄДРПОУ - НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), в особі голови ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 - Орендодавець та ФОП ОСОБА_4 (код НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 ), від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ), у тому числі примірника довіреності на ОСОБА_6 , з розрахунками орендної плати, планом меж земельної ділянки, актом приймання-передачі та ін.
?Відомостей щодо сплати орендної плати ФОП ОСОБА_4 за час оренди земельної ділянки на АДРЕСА_2 .
?Рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 03 червня 2014 року № 4134 «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою АДРЕСА_2 , у тому числі документи, що стали підставою його прийняття (заяви, протоколи засідання комісій, протоколи поіменного голосування та стенограму під час голосування за вказане рішення та ін.).
?Листа ІНФОРМАЦІЯ_1 від 24.06.2014 № 01-425 який адресований ПП « ОСОБА_7 » та протокол засідання конкурсної комісії від 24.06.2014 згідно якого ПП « ОСОБА_7 » стало переможцем конкурсу з відбору експертів суб`єктів оціночної діяльності, які будуть залучені до проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою АДРЕСА_2 , площею 2500 кв.м.
?Висновку державної експертизи землевпорядної документації від 04 серпня 2014 року № 403.
?Договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 03 жовтня 2014 року загальною площею 0,2500 га за адресою АДРЕСА_2 , укладеного між ІНФОРМАЦІЯ_1 та ФОП ОСОБА_4 , у тому числі платіжні документи щодо перерахування коштів за продану земельну ділянку.
?Усієї вхідної та вихідної кореспонденції між ІНФОРМАЦІЯ_3 , у тому числі з її виконавчими органами, та спільним Українсько-Хорватським підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ФОП ОСОБА_4 та ПП « ОСОБА_7 », що стосується земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 .
?Наказу про призначення на посаду начальника ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 та її посадової інструкції (функціональних обовязків).
?інших документів, які стосуються передачі в оренду (користування), проведення оцінки та продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 , які можуть містити інформацію, що має суттєве значення для встановлення обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, події кримінального правопорушення, винуватості підозрюваних, -
шляхом надання можливості ознайомитися із вказаними документами і речами, а також вилучити вказані документи та речі (здійснити їх виїмку).
Досудовим розслідуванням встановлено, що 09.12.2011 між ІНФОРМАЦІЯ_3 (код ЄДРПОУ - НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), в особі голови ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 - Орендодавець та ФОП ОСОБА_4 (код НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 ), від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ) - Орендар, укладено Договір оренди землі.
Відповідно до умов вищевказаного договору оренди, зокрема згідно з п. 1 договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (для будівництва та обслуговування кафе з магазином).
На земельній ділянці знаходиться об`єкт нерухомого майна - кафе з магазином (торгівельний центр), в оренду передається земельна ділянка, на якій знаходяться будівлі (пп.3,4 Договору).
Відповідно до п. 5 вказаного Договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2 116 009,34 грн. - витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 04-10/56, наданий ІНФОРМАЦІЯ_5 01.12.2011 року. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню, інші особливості об`єкта, які можуть вплинути на орендовані відносини - відсутні (п.6, п.7 Договору).
Договір укладено на 49 років, після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк (п.8 Договору).
Орендна плата відповідно до п. 9 договору склала 211 600 грн. 93 коп. в рік.
Покупець зобов`язується прийняти земельну ділянку з усіма обтяженнями та сервітутами та сплатити за неї ціну відповідно до умов, що визначені в договорі.
Згідно з п.2.1 вказаного договору оціночна вартість земельної ділянки, відповідно до звіту про експерту оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, виконаного ППФ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » станом на 31.05.2014 року становить лише 447 100 грн. і є договірною ціною.
У відповідності до ст. 21 Закону України «Про оцінку земель» звіти з експертної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності у разі їх продажу підлягають державній експертизі відповідно до закону.
Проведеною держаною експертизою землевпорядної документації, висновок № 403 від 04.08.2014, а саме звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, яка планується до продажу ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (для будівництва та обслуговування кафе з магазином), що розташована за адресою АДРЕСА_2 , встановлено, що експерт не проводив аналізу та перевірку використаних виконавцем цього звіту вихідних даних та прийнятих висновків (припущень) при вираховуванні вартості земельної ділянки.
Відповідно до п. 10 цього висновку були зроблені зауваження до звіту а саме: «При розрахунку методом аналогів провести порівняння за фізичні характеристики земельної ділянки». П.11. висновку підсумкова оцінка результатів державної експертизи: «Звіт з експертної грошової оцінки, що був предметом експертизи, в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки земельних ділянок. Оцінюється позитивно та погоджується при умові врахування зауважень, викладених в п. 10 цього висновку».
Як свідчить із наданих ІНФОРМАЦІЯ_1 матеріалів, відомості у них щодо фактичного усунення зауважень під час проведення оцінки відсутні, а тільки є відмітка на висновку державної експертизи директора ППФ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_10 , що зауваження виправлені, що не відповідає встановленому порядку.
Відповідно до п. 2.4 даного договору Покупець в день підписання та нотаріального посвідчення даного договору, вносить кошти в сумі 203 078,53грн., що складає різницю між вартістю земельної ділянки 447 100 грн. та перерахованою невикористаною частиною авансового внеску зі свого рахунку на рахунок отримувача - ІНФОРМАЦІЯ_6 НОМЕР_3 № НОМЕР_4 в ІНФОРМАЦІЯ_7 (МФО НОМЕР_5 ), ЄДРПОУ - НОМЕР_6 , що підтверджується платіжним дорученням № 244 від 03.10.2014р., виданим ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (м. Львів).
Згідно з п. 3.1 вказаного договору, Покупець зобов`язаний сплатити вартість земельної ділянки в строк та в розмірах, що передбачені п.2.4 цього Договору.
У ході досудового розслідування виникла необхідність представити відповідні оригінали документів спеціалістам контролюючих органів та судовим експертам для проведення перевірок та експертиз, які заплановано призначити під час досудового розслідування, що законності продажу зазначеної земельної ділянки.
Таким чином, з метою повного та всебічного встановлення обставин кримінального правопорушення, необхідно отримати тимчасовий доступ до вищевказаних оригіналів речей та документів та здійснити їх виїмку, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , (у тому числі її виконавчих органів), зареєстрована та фактично розміщена за адресою АДРЕСА_1 .
Відомості, що містяться у вказаних речах і документах є джерелом перевірки законності прийнятих рішень, виявлення конкретних осіб, які вчинили вказаний злочин та встановлення фактичних даних, а самі документи і речі можуть бути використані в якості доказів по кримінальному провадженню і є необхідними для встановлення істини по ньому.
Покликаючись на викладені обставини,слідчий просить клопотання задовольнити.
Відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання без виклику особи,у володінні якої знаходиться інформація,з огляду на наявність достатніх підстав вважати,що існує реальна загрозі зміни або знищення такої інформації.
Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення.
Згідно положень ч. 2 ст .159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Відповідно ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.
Враховуючи, що документи, доступ до яких необхідно отримати, будуть використані для встановлення істини по справі, для повного всебічного та об`єктивного розслідування кримінального правопорушення, слідчий суддя вважає, що наявні всі підстави для задоволення такого клопотання.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст.131,132,159-166 КПК України, слідчий суддя, -
Клопотання задовольнити.
?Рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 2 листопада 2001 року № 547 «Про вилучення та надання земельних ділянок підприємствам, організаціям, установам та окремим підприємцям», у тому числі документи, що стали підставою його прийняття (заяви, протоколи засідання комісій та ін.).
?Договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на правах оренди) від 12 грудня 2001 року № 164, укладений між спільним Українсько-Хорватським підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ІНФОРМАЦІЯ_3 та технічну документацію на земельну ділянку, що була передана у користування відповідно до рішення міської ради.
?Рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 15 вересня 2011 року № 1163 «Про припинення права користування земельною ділянкою та передачу в оренду земельної ділянки на АДРЕСА_2 », у тому числі документи, що стали підставою його прийняття (заяви, протоколи засідання комісій, протоколи поіменного голосування та стенограму під час голосування за вказане рішення та ін.).
?Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди строком на 49 років на земельну ділянку площею 0,2500 га фізичній особі підприємцю ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування кафе з магазином в АДРЕСА_3 .
?Договору оренди землі укладеного 09.12.2011 між ІНФОРМАЦІЯ_3 (код ЄДРПОУ - НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), в особі голови ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 - Орендодавець та ФОП ОСОБА_4 (код НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 ), від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ), у тому числі примірника довіреності на ОСОБА_6 , з розрахунками орендної плати, планом меж земельної ділянки, актом приймання-передачі та ін.
?Відомостей щодо сплати орендної плати ФОП ОСОБА_4 за час оренди земельної ділянки на АДРЕСА_2 .
?Рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 03 червня 2014 року № 4134 «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою АДРЕСА_2 , у тому числі документи, що стали підставою його прийняття (заяви, протоколи засідання комісій, протоколи поіменного голосування та стенограму під час голосування за вказане рішення та ін.).
?Листа ІНФОРМАЦІЯ_1 від 24.06.2014 № 01-425 який адресований ПП « ОСОБА_7 » та протокол засідання конкурсної комісії від 24.06.2014 згідно якого ПП « ОСОБА_7 » стало переможцем конкурсу з відбору експертів суб`єктів оціночної діяльності, які будуть залучені до проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою АДРЕСА_2 , площею 2500 кв.м.
?Висновку державної експертизи землевпорядної документації від 04 серпня 2014 року № 403.
?Договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 03 жовтня 2014 року загальною площею 0,2500 га за адресою АДРЕСА_2 , укладеного між ІНФОРМАЦІЯ_1 та ФОП ОСОБА_4 , у тому числі платіжні документи щодо перерахування коштів за продану земельну ділянку.
?Усієї вхідної та вихідної кореспонденції між ІНФОРМАЦІЯ_3 , у тому числі з її виконавчими органами, та спільним Українсько-Хорватським підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ФОП ОСОБА_4 та ПП « ОСОБА_7 », що стосується земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 .
?Наказу про призначення на посаду начальника ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 та її посадової інструкції (функціональних обовязків).
?інших документів, які стосуються передачі в оренду (користування), проведення оцінки та продажу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 , які можуть містити інформацію, що має суттєве значення для встановлення обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, події кримінального правопорушення, винуватості підозрюваних, -
шляхом надання можливості ознайомитися із вказаними документами і речами, а також вилучити вказані документи та речі (здійснити їх виїмку).
На вимогу володільця особою, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, має бути залишено копію вилучених документів.
Копії вилучених документів виготовляються з використанням копіювальної техніки, електронних засобів володільця (за його згодою) або копіювальної техніки, електронних засобів особи, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів.
Встановити строк дії ухвали терміном на один місяць з моменту постановлення ухвали.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1