Справа № 466/1428/26
Провадження № 1-кс/466/512/26
У Х В А Л А

«05» березня 2026 року м. Львів

Слідча суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участі секретаря ОСОБА_2 , адвокатак ОСОБА_3 , прокурора ОСОБА_4 , розглянувши клопотання ОСББ «ЯНКИ ХОУМ», від імені якого діє адвокат ОСОБА_3 , про скасування арешту майна у кримінальному провадженні №00001102 від 20.07.2024, який накладений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м.Львова від 07.05.2025 року,

в с т а н о в и л а:

24.02.2026 року ОСББ «ЯНКИ ХОУМ», від імені якого діє адвокат ОСОБА_3 , звернулося до Шевченківського районного суду м. Львова з клопотанням, в якому просить скасувати арешт, накладений ухвалою слідчої судді Шевченківського районного суду м. Львова від 07.05.2025 у кримінальному провадженні №00001102 від 20.07.2024 на речові докази, а саме: земельну ділянку кадастровий номер :03:004:0130, площею 0,0772га, що розташована за адресою: м.Львів, вул.Янки Купали, 7.

В обґрунтування клопотання покликається на те, що ухвалою слідчої судді Шевченківського районного суду м. Львова від 07.05.2025 у справі №466/4296/25 накладено арешт у межах кримінального провадження №00001102 від 20.07.2024 на речові докази, а саме: земельну ділянку кадастровий номер :03:004:0120, площею 1,0917га, що розташована за адресою: м.Львів, вул.Квітова, 10; та земельну ділянку кадастровий номер :03:004:0130, площею 0,0772га, що розташована за адресою: м.Львів, вул.Янки Купали, 7 шляхом заборони розпоряджатися будь яким чином цим майном в тому числі здійснювати будь які будівельні роботи.

Вказана ухвала постановлена слідчою суддею без участі представника Львівської міської ради, яка є власником земельної ділянки та представника ОСББ «ЯНКИ ХОУМ», яке є законним користувачем земельної ділянки площею 0,0772га з кадастровим номером :03:004:0130.

Арешт на земельні ділянки накладено ухвалою слідчої судді від 07.05.2025 на підставі визнання органами досудового розслідування земельних ділянок речовим доказом без надання судом дозволу на їх огляд та до прийняття слідчим суддею ухвали про надання дозволу на їх огляд від 27.05.2025. Так ухвалою слідчої судді від 27.05.2025 у справі у справі №466/4296/25 клопотання слідчого задоволено і надано дозвіл на проведення огляду земельної ділянки кадастровий номер :03:004:0120 по АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0130, яка розташована по вул.Янки Купали, 7, для подальшого визначення шкоди та визнанням їх, як речового доказу, накладення відповідного арешту. Отже органом досудового слідства порушено процесуальний порядок визнання доказів речовими, зокрема, до визнання земельної ділянки речовим доказом не було проведено її огляд.

Також при вирішенні клопотання про арешт земельної ділянки, не враховано наслідки арешту земельної ділянки для ОСББ «Янки Хоум», розумність та співмірність обмеження права власності та обтяжливий спосіб арешту майна, який призвів до надмірного обмеження законної діяльності ОСББ.

Відповідно до положень п. 13 Статуту ОСББ «Янки Хоум» порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

Положення Статуту ОСББ «Янки Хоум» не містять вимоги про те. шо голова правління повинен бути співвласником, а отже твердження слідчого що ОСОБА_5 не може бути головою правління ОСББ оскільки не є співвласником також є безпідставними та необґрунтованими.

Стосовно тверджень слідчого що ОСББ «Янки Хоум» було зруйновано квартиру ОСОБА_6 , ОСОБА_7 зазначає наступне.

Відповідно до заяв ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , які проживали за адресою АДРЕСА_2 від 17 квітня 2025року посвідчених приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8 зареєстрованих в реєстрі за №1343,1344 здійснено державну реєстрацію припинення права власності на квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 26,5кв.м, та припинено право спільної сумісної власності на квартиру, зареєстровану за ОСОБА_7 та ОСОБА_6 25.07.2024р. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060.

ОСОБА_7 діяла від свого імені та від імені ОСОБА_6 на підставі довіреності від 17 квітня 2025року посвідченої приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8 зареєстрованої в реєстрі за №1342.

Рішення про знищення майна внесено до ЄДЕССБ 23.04.2025р. на підставі висновку про знищення/знесення майна реєстраційний номер документу: ШХ)1:7107-6757-4299-5927.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав 05.11.2025р. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8 здійснено держану реєстрацію знищення об`єкта речових прав - квартири АДРЕСА_3 загальною площею 26,5кв.м житловою площею 12,4кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060.

Таким чином твердження слідчого про те що ОСОБА_6 не надавав згоди на знищення нерухомого майна, та те що знищення такого майна завдало ОСОБА_6 істотної шкоди є також безпідставним та необґрунтованим.

Відповідно до ч. 2 ст.42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.

Враховуючи вказані положення ОСББ може виступати ініціатором оформлення прав на земельну ділянку.

Так ОСББ «Янки Хоум» на підставі ухвали №3360 від 26.05.2023р. надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на АДРЕСА_4 . Ухвалою від 02.11.2023р. затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки в постійне користування на вул.Я.Купали,7.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав від 08.12.2025р. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_9 здійснено держану Реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Таким чином твердження слідчого про протиправність отримання в користування земельної ділянки спростовуються вищенаведеним, а застосовані заходи забезпечення кримінального провадження перешкоджають ОСББ «Янки Хоум» використовувати земельну ділянку за її цільовим призначенням.

Також зазначив, що кримінальне провадження, внесено до ЄРДР за №00001102 від 20.07.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.194 КК України на підставі заяви ОСОБА_10 від 21.06.2024.

Відповідно до ст. 477 Кримінального кодексу України кримінальне правопорушення за ч.1 ст.194 КК України є кримінальним провадженням у формі приватного обвинувачення, яке може бути розпочате слідчим, дізнавачем. прокурором лише на підставі заяви потерпілого.

Заявник ОСОБА_10 11.06.2025р. подала заяву про закриття кримінального провадження№ 00001102 від 20.07.2024р., яка по суті не розглянута. У зв`язку з цим ОСОБА_10 звернулася із скаргою до начальника В ПК» І ЛРУГ1КН ГУНП у Львівській області ОСОБА_11 та до Начальника ГУНП у Львівській області ОСОБА_12 на дії слідчого ОСОБА_13 .

Верховний суд у постанові від 28.02.2023р. у справі №496/4142/14-к прийшов до висновку, що у розумінні наведених положень кримінального процесуального закону під відмовою потерпілого віл обвинувачення у злочинах, перелік яких міститься у частині першій статті 477 КПК України, варто розуміти лише беззастережне волевиявлення про непритягнення винного до кримінальної відповідальності і припинення розпочатої процедури його кримінального переслідування. Відповідна заява с проявом того, шо потерпілий не бажає втручання держави у кримінально-правовий конфлікт і обирає альтернативний шлях його вирішення.

Вважає, що арешт земельної ділянки підлягає скасуванню.

В судовому засіданні представник заявника ОСББ «Янки Хоум» адвокат ОСОБА_3 клопотання підтримав.

В судовому засіданні 26.02.2026 прокурор ОСОБА_4 не заперечив проти задоволення клопотання.

Вивчивши матеріали клопотання, вважаю, що таке є підставним і підлягає до задоволення.

ВП №1 ЛРУП №1 ГУ НП у Львівській області здійснює досудове розслідування у кримінальному провадженні №00001102 від 20.07.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.294 КК України.

Постановою слідчого СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області від 05.05.2025 вказану земельну ділянку визнано речовим доказом у кримінальному провадженні №00001102 від 20.07.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.194 КК України.

07.05.2025 року ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м.Львова накладено арешт на речові докази, об`єкти нерухомого майна, а саме: земельну ділянку, що має кадастровий номер :03:004:0120, площею 1,0917 по вул. Квітовій, 10 у м. Львові, яка належать громаді міста Львова і знаходиться в оренді ТОВ «Шольц транс», та земельну ділянку з кадастровим номером :03:004:0130, яка розташована по вул. Янки Купала, 7 у м. Львові, яка перебуває у постійному користуванні ОСББ «Янки Хоум» шляхом заборони розпоряджатися будь-яким чином цим майном, в тому числі здійснювати будь-які будівельні роботи.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна (ч.11 ст.170 КПК України).

Згідно з ч.1 ст.174 КПК України арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Злочином за ч.1 ст.194 КК України є умисне знищення або пошкодження чужого майна, що заподіяло шкоду у великих розмірах.

Відомості про дане кримінальне провадженні до ЄРДР внесені за фактом умисного знищення службовими особами ОСББ "Янки хоум" квартири АДРЕСА_3 , що складався із 10 квартир.

Заявником була ОСОБА_10 .

Встановлено, що співвласниками квартири АДРЕСА_3 були ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , які 17 квітня 2025року подали посвідчені приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8 зареєстровані в реєстрі за №1343,1344, заяви про здійснення державної реєстрації припинення їх права власності на вказану квартиру.

Державну реєстрацію припинення права власності на квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 26,5кв.м було здійснено 07.11.2025 року, та припинено право спільної сумісної власності на квартиру, зареєстровану за ОСОБА_7 та ОСОБА_6 25.07.2024р. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060.

Таким чином, в даному випадку відсутні підстави для висновку, що скасування арешту може призвести до зникнення, втрати або пошкодження відповідного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню. Потреби у подальшому застосуванні арешту вказаного майна немає.

Враховуючи наведене, вважаю що клопотання ОСББ «Янки Хоум» адвоката ОСОБА_3 підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.2, 98,100, 132, 170, 174, 376 КПК України, слідча суддя, -

П О С Т А Н О В И Л А :

Клопотання задовольнити.

Скасувати накладений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м.Львова від 07.05.2025 арешт на речові докази, а саме: земельну ділянку кадастровий номер :03:004:0130, площею 0,0772га, що розташована за адресою: м.Львів, вул.Янки Купали, 7, які постановою слідчого СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області від 05.05.2025 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні №00001102 від 20.07.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.194 КК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала про скасування арешту на майно виконується негайно.

Слідча суддя ОСОБА_14