Подільський районний суд міста Києва
Справа № 758/756/26
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2026 року місто Київ

Слідчий суддя Подільського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , представника володільця майна ОСОБА_3 , прокурора ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Подільського районного суду в місті Києві клопотання адвоката ОСОБА_3 , яка діє в інтересах товариства з обмеженою відповідальністю "Ботанікал Пропертіс" (неризидент), про часткове скасування арешту майна, накладеного на підставі Ухвали слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 07 лютого 2025 року у справі № 757/6055/25-к

У С Т А Н О В И В :

До Подільського районного суду м. Києва надійшло клопотання адвоката ОСОБА_3 , яка діє в інтересах товариства з обмеженою відповідальністю "Ботанікал Пропертіс" (неризидент), про часткове скасування арешту майна.

Клопотання обґрунтовує тим, що в рамках кримінального провадження №0000103 від 29.01.2021, Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 07.02.2025 року по справі № 757/6055/25-к, було задоволено клопотання прокурора другого відділу першого управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення Департаменту нагляду за додержанням законів органами Державного бюро розслідувань Офісу Генерального прокурора, про арешт майна, зокрема, було постановлено:

- накласти арешт на майно з метою збереження речових доказів, у виді заборони будь-яких дій щодо реєстрації (перереєстрації) права власності чи користування на земельну ділянку із кадастровим номером :85:425:0015, загальною площею 0.043 га, та розташованого на ній житлового будинку № 35 по вул. Воздвиженська у місті Києві, які на праві власності зареєстровані за компанією-нерезидентом «Botanical Propertis LTD» (товариство з обмеженою відповідальністю «Ботанікал пропертіс»), податковий номер нерезидента 02153420;

- заборонити компанії-нерезиденту «Botanical Propertis LTD» (товариство з обмеженою відповідальністю «Ботанікал Пропертіс»), податковий номер нерезидента 02153420, а також іншим фізичним та юридичним особам розпоряджатись та користуватись будь-яким чином вказаним нерухомим майном.

Вказане майно належить ТОВ «Ботанікал Пропертіс», а тому, відповідно до вимог ст. 174 КПК України просять частково скасувати арешт майна в частині заборони компанії-нерезиденту «Botanical Propertis LTD» (товариство з обмеженою відповідальністю «Ботанікал Пропертіс»), податковий номер нерезидента 02153420, а також іншим фізичним та юридичним особам розпоряджатись та користуватись будь-яким чином вказаним нерухомим майном.

Адже, що накладення арешту в частині заборони товариству з обмеженою відповідальністю «Ботанікал Пропертіс», а також іншим фізичним та юридичним особам розпоряджатись та користуватись будь-яким чином вказаним нерухомим майном порушує правові норми які гарантують кожному захист права власності. Накладений арешт у вигляді заборони розпоряджатися та користуватися фактично не дає можливості доглядати за вказаним об?єктом нерухомого майна, та використовувати за призначенням вказану будівлю.

Арешт накладений Ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 07.02.2025 року в частині заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Ботанікал Пропертіс», а також іншим фізичним та юридичним особам розпоряджатись та користуватись будь-яким чином нерухомим майном має бути скасовано, оскільки: вказана заборона порушує право ТОВ «Ботанікал Пропертіс», як добросовісного набувача на вільне розпорядження своєю власністю; спонукає до руйнації будинку та не дозволяє заявнику здійснити заходи захисту від руйнації.

??Продовження арешту майна у вигляді заборони розпоряджатися та користуватися, може спричинити збитки інтересам заявника, оскільки на даний час у кримінальному провадженні проведено всі необхідні слідчі дії, для яких були потрібні вказані об?єкти нерухомості, а тому, підстав для подальшого збереження арешту в частині заборони користування та розпорядження - відсутні.

Вказана заборона призводить до надмірного обмеження правомірної підприємницької діяльності ТОВ «Ботанікал Пропертіс», адже товариство мало намір використовувати вказану будівлю та земельну ділянку для ведення бізнесу в Україні, проте, такого виду заборони унеможливлюють введення підприємницької діяльності. У даному кримінальному провадженні нікому не повідомлено про підозру.

У судовому засіданні представник володільця майна уточнила вимоги клопотання та просила суд скасувати арешт майна в частині користування, щоб мати змогу зберегти майно.

Прокурор щодо задоволення клопотання заперечувала, пояснила, що досудове розслідування триває, а тому, у арешті майна не відпала потреба.

Фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не відбувалось на підставі ч. 4 ст. 107 КПК України.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 174 КПК України встановлено, що арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Обґрунтованість накладеного арешту підтверджується Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 07 лютого 2025 року, яка набрала законної сили.

Крім того, відповідно до ст. 131 КПК України, арешт майна є заходом забезпечення кримінального провадження, який застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження. Водночас КПК встановлює загальне положення, відповідно до якого для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Згідно із ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

З урахуванням позиції представника власника майна, слідчим суддею встановлено, що на теперішній час, потреба у застосуванні заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту з позбавленням права користування об`єктом нерухомого майна, а саме: житловим будинком № 35 загальною площею 735,5 кв.м. який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Воздвиженська та земельною ділянкою площею 462 кв.м. (кадастровий номер :85:425:0015) за адресою м. Київ, вул. Воздвиженська 35 в, відпала.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що на даний час відпала потреба в подальшому в застосуванні заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді накладення арешту, в частині заборони користування об`єктом нерухомого майна, слідчий суддя приходить до висновку про можливість скасування арешту в цій частині.

Керуючись ст. ст. 98, 170, 173-174, 309 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В :

Клопотання адвоката ОСОБА_3 , яка діє в інтересах товариства з обмеженою відповідальністю "Ботанікал Пропертіс" (неризидент), про часткове скасування арешту майна, накладеного на підставі Ухвали слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 07 лютого 2025 року у справі № 757/6055/25-к - задовольнити;

Арешт, накладений відповідно до Ухвали слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 07 лютого 2025 року в кримінальному провадженні № 0000103 від 29.01.2021 на майно, що належить ТОВ «Ботанікал Пропертіс» (податковий номер: 02153420), а саме: житловий будинок № 35 загальною площею 735,5 кв.м. який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Воздвиженська та земельну ділянку площею 462 кв.м. (кадастровий номер :85:425:0015) за адресою м. Київ, вул. Воздвиженська 35 в частині заборони компанії-нерезиденту «Botanical Propertis LTD» (товариство з обмеженою відповідальністю «Ботанікал пропертіс», (податковий номер нерезидента 02153420), а також іншим фізичним та юридичним особам в частині заборони користування вказаним нерухомим майном, без скасування обмеження відчуження та розпорядження;

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Подільського

районного суду м. Києва ОСОБА_1