Справа № 953/5027/22
н/п 1-кс/953/7829/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2025 р. Слідчий суддя Київського районного суду м. Харкова ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду м. Харкова клопотання старшого слідчого ХРУП № 1 ГУНП в Харківській області майора поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів за матеріалами кримінального провадження № 0000041 від 18.02.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

08.12.2025 до суду надійшло клопотання старшого слідчого ХРУП № 1 ГУНП в Харківській області майора поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_4 , яким орган досудового розслідування просить надати тимчасовий доступ до речей та документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до: проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :13:011:0021; земельних ділянок, розташованих за адресою : АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 та поземельної книги вказаних земельних ділянок, із можливістю вилучення належним чином завірених копій в паперовому та електронному виглядах.

В обґрунтування клопотання слідчий вказує, що слідчим відділом Харківського РУП № 1 здійснюється досудове розслідування в рамках кримінального провадження № 0000041 від 18.02.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 365-2 КК України, розпочатому за заявою ОСОБА_5 , за фактом реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно без відповідних правовстановлюючих документів права власності на б. АДРЕСА_3 .

Процесуальне керівництво у даному кримінальному провадженні здійснює Київська окружна прокуратура м. Харкова.

Так, слідчий зазначає, що досудовим розслідуванням встановлено, що 24.09.2020 приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 ) без наявності відповідних правовстановлюючих документів зареєстрував в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_7 право власності на житловий будинок літ «А-1» з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 на підставі технічного паспорта б/н від 21.09.2020 та довідки б/н від 21.09.2020, виданих ФОП ОСОБА_8 .

Так, відповідно до свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 25.05.1994 р., копія якої надано ОСОБА_5 , будинок АДРЕСА_2 належить ОСОБА_9 на праві приватної власності. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_9 помер (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2 ).

Разом з цим, слідчий вказує, що згідно показань, наданих ОСОБА_5 ( онуки ОСОБА_9 ), після смерті її дідуся невідомі особи вчиняли самоправні дії щодо житлового будинку АДРЕСА_2 . У 2021 році їй зателефонував ОСОБА_10 , який повідомив, що купив вищевказаний будинок. 09.07.2021 ОСОБА_10 та невідомі особи ламали двері у вказаний будинок, та ОСОБА_10 показав ОСОБА_5 витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку №:13:011:0021, місцем розташування якої було зазначено: АДРЕСА_2 , хоча будинку з таким номером на вулиці Острогозькій не існувало. В подальшому ОСОБА_5 з розгорнутого витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно дізналась, що приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 зареєстрував право власності на будинок АДРЕСА_2 за ОСОБА_7 , а подальшому, право власності на вказаний будинок було зареєстровано за ОСОБА_10 на підставі іпотечного договору № 2951 від 16.10.2020.

Відповідно до листів КП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ХМР від 08.09.2022 за вих. № 1227/0412/22 та від 25.10.2022 за вих. № 1514/0705/22 матеріали інвентаризації на житлові будинки за адресами: АДРЕСА_2 та б.46 - не складались інвентаризаційні справи щодо даних об`єктів нерухомого майна не створювались та на зберіганні у КП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » не обліковуються.

Згідно Публічної кадастрової карти (за посиланням ІНФОРМАЦІЯ_5 за адресою: АДРЕСА_2 знаходиться земельна ділянка №:13:011:0021, площею 0.1008 га, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. За адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки не визначається.

Так, згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (станом на 17.02.2022) : 24.09.2020 приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 (з відкриттям розділу ) зареєстрував в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_7 право власності на житловий будинок літ «А-1» б. АДРЕСА_2 з господарськими будівлями та спорудами. При цьому відповідно до відомостей Державного реєстру 16.10.2020 о 14 год. 15 хв. приватним нотаріусом ОСОБА_6 здійснені виправлення розділу, а саме: загальна площа вказаного об`єкту нерухомості виправлена з 73, 5 кв. м на 114, 4 кв. м., а житлова площа виправлена з 63, 6 кв.м. на 90, 8 кв.м. ( без зазначення підстав для виправлення).

Разом з цим, слідчий вказує, що 16.10.2020 о 16 год. 48 хв. об`єкт нерухомості, а саме: житловий будинок літ «А-1» б. АДРЕСА_2 , загальною площею 73,5 кв.м., житловою площею 63, 6 кв.м., зареєстрований у Державному реєстрі як предмет іпотеки за договором іпотеки № 2951 від 16.10.2020, укладеному між ОСОБА_7 (Боржником) та ОСОБА_10 (Іпотекодержателем). 11.12.2020 право приватної власності на вказаний об`єкт нерухомості зареєстровано за ОСОБА_10 на підставі зазначеного договору іпотеки. 17.12.2020 вказана іпотека припинена на підставі заяви ОСОБА_10 від 17.12.2020.

Так, 15.01.2021 вказаний об`єкт нерухомості зареєстрований у Державному реєстрі як предмет іпотеки за договором іпотеки № 16 від 15.01.2021, укладеному між ОСОБА_10 (Іпотекодавцем) та ОСОБА_11 (Іпотекодержателем).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на даний час будинок АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_12 на підставі договору купівлі- продажу № 1824 від 05.09.2023. При цьому за вказаною адресою зареєстровано вже два житлових будинка літ А-1 та літ Б-1.

При цьому, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , які б передували запису про реєстрацію даного майна 24.09.2020 за ОСОБА_13 , не мається.

Крім того, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформація про нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 відсутня.

Тому, на даний час органу досудового розслідування з метою забезпечення проведення повного, всебічного, ефективного та неупередженого дослідження обставин вказаного кримінального провадження, зокрема, встановлення правового статуту земельних ділянок, розташованих за адресами : АДРЕСА_2 та б. 46, осіб, які мали та мають право власності та користування даними земельними ділянками, зміни їх цільових призначень, з метою встановлення осіб, які можуть бути причетні до вчинення кримінального правопорушення, встановлення інших важливих обставин у кримінальному провадженні, можливо лише шляхом надання тимчасового доступу до документів, що містять відомості, які можуть становити охоронювану законом таємницю та знаходиться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , перелік яких зазначено у клопотанні.

Крім того, слідчий зазначає, що в інший спосіб неможливо отримати вищевказані відомості та довести обставини, які підлягають доказуванню в рамках вказаного кримінального правопорушення.

В судове засідання старший слідчий Харківського РУП № 1 ГУНП в Харківській області майор поліції ОСОБА_3 не з`явилася, повідомлялась належним чином про дату, час та місце розгляду клопотання. До канцелярії суду подала заяву про розгляд клопотання без її участі, клопотання підтримала та просила його задовольнити.

Представник ІНФОРМАЦІЯ_6 про час та місце розгляду клопотання слідчого повідомлений належним чином, проте в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, його неприбуття за судовим викликом, відповідно до ч. 4 ст. 163 КПК України, не є перешкодою для розгляду цього клопотання.

Слідчий суддя, дослідивши Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000041 від 18.02.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України, надані докази, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню, оскільки сторона обвинувачення довела наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи та інформація перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; містять охоронювану законом таємницю, ці відомості можуть бути використані як докази, іншими способами неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначеної інформації.

Враховуючи неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснювалося, що відповідає положенням ч. 4 ст. 107 КПК України.

Керуючись ст.ст. 107, 159, 163, 164, 165, 166, 372 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.

Дозволити слідчому СВ Харківського РУП №1 ГУНП в Харківській області ОСОБА_3 право тимчасового доступу до речей та документів, зобов`язавши ІНФОРМАЦІЯ_1 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , забезпечити слідчому СВ Харківського РУП №1 ГУНП в Харківській області ОСОБА_3 право тимчасового доступу до речей та документів, що знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), а саме до: проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :13:011:0021; земельних ділянок, розташованих за адресою : АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 та поземельної книги вказаних земельних ділянок, із можливістю вилучення належним чином завірених копій в паперовому та електронному виглядах.

Встановити строк дії цієї ухвали два місяці, тобто до 22.02.2026 року включно.

Роз`яснити представнику ІНФОРМАЦІЯ_1 , що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положенням КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала підлягає негайному виконанню після її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1