Справа № 645/5059/24
Провадження № 1-кс/645/1469/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2025 року Немишлянський районний суд м. Харкова у складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянув в залі судових засідань в приміщенні суду клопотання слідчого СВВП № 2 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області капітана поліції ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001206 від 26.08.2024 року, за ознаками складу кримінального проступку, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, -

в с т а н о в и в:

Слідча СВВП № 2 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області капітан поліції ОСОБА_3 звернулася з клопотанням, погодженим з прокурором Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_4 , в якому просила надати тимчасовий доступ до оригіналів документів та інформації, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю їх вилучення, а саме до матеріалів перевірки, зареєстрованих в Журналі Єдиного обліку ВП № 1 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області за № 1289 від 31.01.2023 та № 14209 від 19.09.2022 року.

В обґрунтування клопотання слідча зазначила, що у провадженні СВ ВП № 2 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області перебуває кримінальне провадження № 0001206, розпочате 26.08.2024 за заявою ОСОБА_5 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, за фактом шахрайського заволодіння об`єктом нерухомості, а саме квартирою АДРЕСА_2 .

У ході досудового розслідування встановлено, що станом на 31.12.2012 квартира за адресою: АДРЕСА_3 на підставі спільної сумісної власності належала: - ОСОБА_6 , 1/1 (свідоцтво про право власності на житло, видане 16.12.1994 ІНФОРМАЦІЯ_2 , р. № 8-94-47658); - ОСОБА_7 , 1/1 (свідоцтво про право власності на житло, видане 16.12.1994 ІНФОРМАЦІЯ_2 , р. № НОМЕР_1 ); - ОСОБА_8 , 1/1 (свідоцтво про право власності на житло, видане 16.12.1994 ІНФОРМАЦІЯ_2 , р. № 8-94-47658); - ОСОБА_9 , 1/1 (свідоцтво про право власності на житло, видане 16.12.1994 ІНФОРМАЦІЯ_2 , р. № 8-94-47658).

Будучи допитаною в якості потерпілої ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , пояснила, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла її сестра ОСОБА_7 , а ІНФОРМАЦІЯ_5 померла її мати ОСОБА_6 . Після цього ОСОБА_5 цього ж місяця звернулась до приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_10 з метою консультації з приводу спадкування. Нотаріус відповіла, що не вистачало деяких документів для оформлення право спадщини, через що потерпіла почала збирати необхідні документи, але не встигла, так як розпочались бойові дій на території України.

У січні 2022 року ОСОБА_5 виїхала за межі території України до сина, після чого на території України в лютому 2022 року розпочались бойові дії та вона залишилась у сина з міркувань безпеки. В липні 2024 року її подруга ОСОБА_11 , у якої були ключи від її квартири приїхала до потерпілої за вищезазначеною адресою з метою покласти речі, та виявила, що в квартирі змінений замок, та мешкає інший власник. Зв`язавшись через декілька днів з власником по телефону, який їй дав сусід, останній, який назвався ОСОБА_12 , показав договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири, але сфотографувати його не дав. ОСОБА_13 подзвонила ОСОБА_5 та запитала чи не давала вона комусь дозвіл на проживання в своїй квартирі, остання відповіла, що ні. Після чого 13.08.2024 ОСОБА_5 особисто приїхала до м. Харкова та переконалась у вказаній ситуації. Крім цього, усі оригінали документів на вищезазначену квартиру та копія паспорту громадянина України на ім`я ОСОБА_5 знаходились усередині квартири, ніхто зі сторонніх осіб, окрім близької подруги, доступу до квартири не мав.

Згідно з договором дарування від 16.04.2002, нібито укладеним в м. Підгородне Дніпропетровської області, який засвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_14 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_9 подарували квартиру за адресою: АДРЕСА_3 - ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , який мешкає: АДРЕСА_4 . При цьому, державна реєстрація права власності здійснюється державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_11 за заявою ОСОБА_16 , поданою лише 16.05.2024, тобто за сплином 22 років з моменту укладання договору дарування, ще й усупереч вимог ст. ст. 10, 18, 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Більше того, анкетні дані «дарувальників» за вищевказаним не відповідають дійсності, оскільки згідно паспортних даних ОСОБА_15 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , а не ІНФОРМАЦІЯ_8 як зазначено в договорі, а її син, якому на момент нібито укладення договору дарування було лише 8 років, в договорі значиться як народжений ІНФОРМАЦІЯ_9 , тобто народжений раніше матері. Мати ОСОБА_6 народилась ІНФОРМАЦІЯ_12 (в договорі зазначено 02.09.1929 р.н.). У подальшому, 26.06.2024, тобто через місяць після проведення державної реєстрації права, ОСОБА_16 продає вказану квартиру ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 . Відповідний договір купівлі-продажу посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_18 , реєстровий номер 3033.

Після цього, через півтора місяці, а саме 14.08.2024, ОСОБА_17 продає вказану квартиру ОСОБА_19 , ІНФОРМАЦІЯ_14 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 . Відповідний договір купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_20 , реєстровий номер 1066. Також, допитана ОСОБА_5 повідомила, що жодного договору дарування зазначеної квартири у 2002 році не укладалось ні нею, ні її родичами.

Таким чином, у органу досудового розслідування є підстави вважати, що вищевказана квартира вибула з власності ОСОБА_5 та її сина ОСОБА_9 незаконним шляхом, внаслідок складення неправдивого договору дарування та надання його для проведення державної реєстрації, а відповідна реєстрація права власності державним реєстратором проведена всупереч вимог ст. ст. 10, 18, 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Постановою слідчого від 27.08.2024 квартира за адресою: АДРЕСА_3 , яка складається з чотирьох житлових кімнат, загальною площею 76,5 м2, житловою площею 46, 3 м2 визнана речовим доказом по даному кримінальному провадженню, оскільки вона є предметом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

06.09.2024 року ухвалою Фрунзенського районного суду м. Харкова на вищевказану квартиру був накладений арешт.

Так, відповідно до ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, чинній на момент реєстрації об`єкту нерухомого майна № 120 (далі Закон,), п. 12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 в редакції, чинній на момент реєстрації об`єкту нерухомого майна № 01 (далі Порядок), розгляд заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює черговість розгляду заяв, що зареєстровані в базі даних заяв на це саме майно, відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями (п. 1), перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону, державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.

Відповідно до п. 40 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, в редакції, чинній на момент реєстрації об`єкту нерухомого майна № 120, відомості невід`ємної архівної складової частини Державного реєстру прав використовуються державним реєстратором під час проведення державної реєстрації прав для встановлення наявності (відсутності) записів про державну реєстрацію прав.

Згідно з п. 19 Порядку, за відсутності відомостей у Реєстрі прав власності на нерухоме майно державний реєстратор використовує наявні відомості, які містяться на паперовому носії інформації (реєстрові книги та реєстраційні справи, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації).

Зі змісту ч. 1 ст. 18 Закону вбачається, що після отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрації заяви про державну реєстрацію прав в базі даних заяв (п. 1) прийняттю рішення про державну реєстрацію прав (п. 5) передує перевірка документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів, автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для, зокрема, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень (п. 4).

Пунктом 6 статтею 27 Закону визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно чи його дубліката, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією.

Таким чином, 23.05.2024 була проведена державна реєстрації прав на нерухоме майно ОНМ № 120 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_11 попри те, що нею була отримана відповідь з КП « ІНФОРМАЦІЯ_15 » Харківської міської ради, що квартира за адресою: АДРЕСА_3 , станом на 31.1.2012, на підставі права сумісної спільної власності належить ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_15 , ОСОБА_9 . Пунктом 5 ч. 1 ст. 24 Закону передбачено, що наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно є підставою для відмови в державній реєстрації прав.

Наслідком прийнятого з порушенням законодавства рішення про державну реєстрацію права власності на вищевказану квартиру є порушення прав та законних інтересів потерпілої ОСОБА_5 .

Згідно проведеної перевірки по базам АІПС « ІНФОРМАЦІЯ_16 », встановлено, що відносно ОСОБА_16 , 1956 р.н., ВП №1 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області були складені адміністративні протоколи за вчинення останнім насильства в родині, про що були зареєстровані заяви в Журналі єдиного обліку за № 1289 від 31.01.2023, 14209 від 19.09.2022 року.

У ході досудового розслідування виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до оригіналів матеріалів перевірки, зареєстрованих в Журналі Єдиного обліку ВП № 1 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області за № 1289 від 31.01.2023, 14209 від 19.09.2022 року для отримання вільних зразків почерку та підпису ОСОБА_16 , які маються у вказаних матеріалах перевірки та проведення по ним подальшої судово-почеркознавчої експертизи.

Зазначені документи мають ознаки речових доказів у вказаному кримінальному провадженні та дадуть можливість встановлення способу та механізму розпорядження незаконно придбаним майном вищевказаною квартири, а також будуть використані для встановлення свідків вчинення указаного злочину та встановлення можливих ознак іншого злочину, вчиненого з метою надання правомірного вигляду володінню, користуванню та розпорядженню вищевказаним об`єктом нерухомості.

Окрім цього, отримання вищезазначених документів є необхідним для встановлення усіх обставин, які мають значення для проведення досудового розслідування по кримінальному провадженню.

Уповноважена особа ВП № 1 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області до судового засідання не з`явилася, про день та час розгляду клопотання повідомлена своєчасно та належним чином, причини неявки суду не відомі.

Слідча та прокурор у судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі, клопотання підтримали в повному обсязі. Підстав для визнання явки слідчої та прокурора обов`язковою слідчий суддя не вбачає.

Згідно ч. 4 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд розглядає клопотання за участю сторони кримінального провадження, яка подала клопотання, та особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, крім випадків, передбачених частиною другою цієї статті. Неприбуття за судовим викликом особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, без поважних причин або неповідомлення нею про причини неприбуття не є перешкодою для розгляду клопотання.

Клопотання про фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів під час розгляду питання слідчим суддею від учасників процесуальної дії не надійшло, за ініціативою суду не здійснюється, що відповідає положенням ст. 107 КПК України.

Слідчий суддя, дослідивши витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів та додані до нього матеріали, приходить до наступного висновку.

За змістом ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження, різновидом яких є тимчасовий доступ до речей і документів, застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Так, слідчий суддя, згідно з ч. 4 ст. 132 КПК, для оцінки потреб досудового розслідування зобов`язаний врахувати можливість без застосовуваного заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні. У цьому контексті потрібно враховувати, що речі і документи могли би бути отримані шляхом проведення слідчих дій, тобто без застосування заходів забезпечення кримінального провадження. Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 223 КПК, саме слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні.

Згідно ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до п. 5, 6, 7 ч. 2 ст. 160 КПК у клопотанні про тимчасовий доступ до речей і документів повинні бути зазначені значення речей і документів для встановлення обставин у кримінальному провадженні; можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю; обґрунтування необхідності вилучення речей і оригіналів або копій документів, якщо відповідне питання порушується стороною кримінального провадження.

Згідно з ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи, зокрема, 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Положеннями ч. 6 ст. 163 КПК України визначено, що слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Необхідно зауважити, що Верховний суд у постанові від 05 лютого 2019 року по справі № 754/12820/15-к зазначив, що з метою оцінки доказів суд, який встановлює факти, наділений повноваженнями досліджувати усі обставини, які можуть вплинути на його висновок про допустимість доказів, у тому числі і обґрунтованість ухвал слідчого судді, постановлених під час досудового розслідування (п. 41 постанови).

Таким чином, якщо ухвала слідчого судді про тимчасовий доступ до речей і документів буде ґрунтуватись на недопустимих доказах, то це в подальшому, під час розгляду справи судом по суті, призведене до визнання недопустимими доказів, отриманих на підставі такої ухвали.

Судом встановлено, що в провадженні СВ ВП № 2 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області перебуває кримінальне провадження №0001206, розпочате 26.08.2024 року за заявою ОСОБА_5 , в якій остання прохає вжити заходів до невідомих, які 13.07.2024 року шахрайським шляхом, шляхом незаконного продажу, заволоділи її квартирою за адресою: АДРЕСА_3 .

Слідчим суддею вивчалась довідка КП « ІНФОРМАЦІЯ_17 » ХМР № 1148067 від 31.12.2012 - квартира за адресою: АДРЕСА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 16.12.1994 ІНФОРМАЦІЯ_2 , р. № НОМЕР_1 на праві спільної сумісної власності належала: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та сину останньої ОСОБА_9 , 1/1 (свідоцтво про право власності на житло, видане 16.12.1994 ІНФОРМАЦІЯ_2 , р. № 8-94-47658).

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_18 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 ).

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_19 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 ).

26.06.2024, після проведення державної реєстрації права, ОСОБА_16 продає вказану квартиру ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 . Відповідний договір купівлі-продажу посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_18 , реєстровий номер 3033.

Згідно протоколу допиту в якості потерпілої - ОСОБА_5 пояснила, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла її сестра ОСОБА_7 , а ІНФОРМАЦІЯ_20 померла її мати ОСОБА_6 . Після цього ОСОБА_5 звернулась до приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_10 з метою консультації з приводу спадкування. Нотаріус відповіла, що не вистачало деяких документів для оформлення право спадщини, через що потерпіла почала збирати необхідні документи, але не встигла, так як розпочались бойові дій на території України. Так, у січні 2022 року ОСОБА_5 виїхала за межі території України до сина ОСОБА_9 , однак після того, як на території України у лютому 2022 року розпочались бойові дії, вона залишилась у сина з міркувань безпеки. В липні 2024 року її подруга ОСОБА_11 , у якої були ключи від її квартири, приїхала додому до потерпілої за вищезазначеною адресою з метою покласти речі, та виявила, що на вхідних дверях змінений замок, а у квартирі мешкає інший власник. Зустрівшись через декілька днів з новим власником, який назвався ОСОБА_12 , останній показав договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири, але сфотографувати його не дав. Після цього ОСОБА_21 зателефонувала ОСОБА_5 , розповіла про те, що сталось, та запитала чи не давала вона комусь дозвіл на проживання в своїй квартирі, на що остання відповіла, що ні. 13.08.2024 ОСОБА_5 особисто приїхала до м. Харкова та переконалась у вказаній ситуації. Усі оригінали документів на вищезазначену квартиру та копія паспорту громадянина України на ім`я ОСОБА_5 знаходились усередині квартири, ніхто зі сторонніх осіб, окрім ОСОБА_21 , доступу до квартири не мав.

Слідчий суддя, дослідивши надані документи та залучені слідчим матеріали досудового розслідування, якими слідчий обґрунтовує доводи клопотання, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подається клопотання, приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, оскільки на виконання вимог ст. 163 КПК України сторона обвинувачення довела наявність достатніх підстав вважати, що інформація до якої потрібен тимчасовий доступ перебуває у володінні організації, зазначеній в клопотанні, сама по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, має суттєве значення для встановлення важливих обставин справи; відомості, встановлені з вказаної інформації, можуть бути використані які докази в кримінальному провадженні. Іншими способами на даній стадії досудового розслідування неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначеної інформації.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 159, 163, 164, 165, 166, 372 КПК України, слідчий суддя,

п о с т а н о в и в:

Клопотання слідчого СВВП № 2 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області капітана поліції ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.

Надати слідчому СВ ВП № 2 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області капітану поліції ОСОБА_3 , прокурору Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_4 тимчасовий доступ до оригіналів документів та інформації, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до матеріалів перевірки, зареєстрованих в Журналі Єдиного обліку ВП № 1 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області за № 1289 від 31.01.2023 та № 14209 від 19.09.2022 року, з можливістю їх вилучення.

Виконання ухвали доручити керівникам ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала слідчого судді діє протягом строку, передбаченого п. 7 ч. 1 ст. 164 КПК України - до 30.12.2025 року.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 166 КПК України - у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала слідчого судді оскарженню в апеляційному порядку не підлягає. Заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Повний текст ухвали виготовлено 30.10.2025 року.

Слідчий суддя ОСОБА_1