Справа № 569/950/26
УХВАЛА

30 січня 2026 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , дізнавача ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Рівне клопотання дізнавача СД Рівненського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 (далі дізнавач), погоджене прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_4 в рамках кримінального провадження №0000003 від 05.01.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України (далі це ж кримінальне провадження) про проведення огляду,

В С Т А Н О В И В:

Дізнавач СД Рівненського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області лейтенант поліції ОСОБА_3 звернувся до Рівненського міського суду із клопотанням, яке погоджено прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду.

В обґрунтування клопотання дізнавач вказав, що дізнавачем СД Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області за процесуального керівництва Рівненської окружної прокуратури здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000003 від 05.01.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

Встановлено, що рішенням Рівненської міської ради № 134 від 20.11.2025 затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2409 кв. м. з кадастровим номером :01:009:0231 по вул. Будівельників, 6-А, м. Рівне, на якій розташований об?єкт нерухомого майна, та передано зазначену ділянку в оренду ТзОВ «КОЛОР АВТОПАРК» строком на 25 років, без умови щодо автоматичного поновлення договору оренди землі, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

При цьому, земельну ділянку передано за рахунок земель, які згідно з даними Державного земельного кадастру обліковують як землі загального користування Рівненської міської ради (проїзд).

Разом з цим, згідно з пояснювальною запискою до проєкту рішення Рівненської міської ради, на земельній ділянці з кадастровим номером :01:009:0231 розташовані об?єкти нерухомого майна, які перебувають у власності у ТзОВ «КОЛОР АВТОПАРК», а саме - частина навісу площею 158 м2, частина гаража з навісом площею 49 м2, частина дільниці фарбування та поста діагностики площею 37 м2.

Розташування зазначених об?єктів нерухомості на земельній ділянці з кадастровим номером :01:009:0231, площею 2409 кв. м, відображено в проєкті землеустрою щодо надання земельної ділянки ТзОВ «КОЛОР АВТОПАРК» в оренду на 25 років. На підставі цього, відповідні відомості було внесено до Державного земельного кадастру.

Водночас, відповідно до договору купівлі-продажу № 1014 від 20.12.2012, укладеного між ТзОВ «Континент» (продавець) та ТзОВ «КОЛОР АВТОПАРК» (покупець), відчужене нерухоме майно, у тому числі вищеописане, розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :01:009:0016, площею 17990 кв. м, яка належала ТзОВ «Континент» на праві власності згідно з Державним актом на право власності на землю № 81 від 10.09.2007.

3 вищевикладеного слідує, що передача земельної ділянки з кадастровим номером :01:009:0231, площею 2409 кв. м., ТзОВ «КОЛОР АВТОПАРК» відбулася на підставі документів, що містили недостовірні відомості про розташування на ній нерухомого майна.

Відтак вбачається наявність ознак кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 Кримінального кодексу України, а саме використання підроблених документів, з метою набуття в оренду земельної ділянки комунальної власності в обхід установленої законом процедури - без проведення земельних торгів.

Правова кваліфікація кримінального правопорушення: ч. 4 ст. 358 КК України використання завідомо підробленого документа.

Підстави проведення огляду: згідно зі ст. 223 КПК України, слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні. Підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Відповідно до ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Необхідність проведення у вказаному випадку саме огляду обґрунтовується вищевикладеним та тим, що мета досудового розслідування даного кримінального провадження, в даному випадку може бути досягнута лише шляхом проведення слідчих дій на території об`єктів нерухомості, які перебувають у приватній власності.

Місце, де планується провести огляд: земельна ділянка площею 0,2409 га. з кадастровим номером :01:009:0231, що за адресою: м. Рівне, вул. Будівельників, 6-А, та усіх об`єктів нерухомого майна, що розташовані на вищевказаній земельній ділянці.

Особа, якій належить володіння, де планується провести огляд та особа, у власності/фактичному володінні якої воно знаходиться: земельна ділянка площею 0,2409 га. з кадастровим номером :01:009:0231, що за адресою: м. Рівне, вул. Будівельників, 6-А, яка на праві власності належить Рівненській міській раді, згідно договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 26.12.2025 Рівненською міською радою, на праві оренди земельної ділянки надана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «КОЛОР АВТОПАРК».

Дізнавач в судовому засіданні клопотання підтримала та просила його задоволити.

Заслухавши пояснення дізнавача, вивчивши клопотання та докази, якими обґрунтовується клопотання, приходжу до наступного висновку.

Судом встановлено, що дізнавачем СД Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області за процесуального керівництва Рівненської окружної прокуратури здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000003 від 05.01.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

Відповідно до частин 1-3 ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

У відповідності до ч. 3 ст. 233 КПК України, слідчий, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину. У такому випадку прокурор, слідчий за погодженням з прокурором зобов`язаний невідкладно після здійснення таких дій звернутися з клопотанням про проведення обшуку до слідчого судді.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

У відповідності до ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

При проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб, які брали участь у проведенні огляду.

У відповідності до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Згідно ч. 5 ст. 234 КПК України, слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що:

1) було вчинено кримінальне правопорушення;

2) відшукувані речі та документи мають значення для досудового розслідування;

3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду;

4) відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному у клопотанні житлі чи іншому володінні особи.

Таким чином, оцінюючи надані дізнавачем матеріали, суд вважає їх достатніми для надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки площею 0,2409 га. з кадастровим номером :01:009:0231, що за адресою: м. Рівне, вул. Будівельників, 6-А, та усіх об`єктів нерухомого майна, що розташовані на вищевказаній земельній ділянці, яка на праві власності належить Рівненській міській раді, згідно договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 26.12.2025 Рівненською міською радою, на праві оренди земельної ділянки надана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «КОЛОР АВТОПАРК».

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 234, 235,237, 309 КПК України,

У Х В А Л И В:

Клопотання -задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки площею 0,2409 га. з кадастровим номером :01:009:0231, що за адресою: м. Рівне, вул. Будівельників, 6-А, та усіх об`єктів нерухомого майна, що розташовані на вищевказаній земельній ділянці, яка на праві власності належить Рівненській міській раді, згідно договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 26.12.2025 Рівненською міською радою, на праві оренди земельної ділянки надана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «КОЛОР АВТОПАРК», з можливістю залучення в разі необхідності спеціалістів за вимогою органу досудового розслідування, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідча суддя Рівненського міського суду ОСОБА_5