Справа №127/3273/26
Провадження №1-кс/127/1373/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2026 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

за участю:

слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши у судовому засіданні клопотання старшого слідчого відділу СУ ГУНП у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду, -

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий відділу СУ ГУНП у Вінницькій області капітан поліції ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням про проведення огляду.

Клопотання мотивовано тим, що проводиться досудове розслідування у кримінальному провадження № 0000152 від 04.09.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. ст. 197? КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що по вул. І. Богуна, 186 в м. Вінниця на земельній ділянці з кадастровим номером :02:012:0016 здійснюється будівництво багатоквартирного житлового будинку.

Забудовник ПП «Зірочка», власник земельної ділянки ТОВ «АППА».

Зазначена земельна ділянка межує з прибережною захисною смугою річки Південний Буг та річки П?ятничанка.

Земельна ділянка з кадастровим номером :02:012:0016 площею 0,1125 та з цільовим призначенням: «для комерційних потреб» набута у в приватну власність ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між Вінницькою міською радою та ОСОБА_4 відповідно до рішення Вінницької міської ради №1139 від 12.04.2005. ОСОБА_5 17.05.2017 земельна ділянка разом із розміщеним на ній приміщенням передана до статутного фонду ТОВ «АППА», яке 29.07.2020 передало ділянку на підставі договору суперфіцію під забудову ПП «Зірочка».

Також спільно із земельною ділянкою з кадастровим номером :02:012:0016 площею 0,1125 га єдиним масивом використовуються ділянки з кадастровими номерами :02:012:0141 площею 0.0112 га та :02:012:0148 площею 0.231 га, які огороджені металевим парканом по периметру до узрізу води.

Вільний доступ громадян до берега річки Південний Буг відсутній.

Крім цього, за договором про встановлення земельного сервітуту від 06.11.2023 укладеного ПП «Зірочка» із власником земельної ділянки Вінницькою міською радою, остання на підставі рішення Вінницької міської ради від 27.10.2023 за №1947 надає згоду ПП «Зірочка» на встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку площею 0,6861 га, в тому числі в межах прибережної захисної смуг, для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей (здійснення благоустрою), за адресою: м. Вінниця, вул. Івана Богуна, біля буд. 184, 186, при цьому з метою проведення нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. І. Богуна, 186 в м. Вінниця проводиться забудова не лише земельної ділянки із кадастровим номером :02:012:0016, а й суміжних із нею земельних ділянок в межах прибережно-захисної смуги, зокрема земельні ділянки не призначені для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Також згідно договору оренди від 05.02.2024 укладеного ПП «Зірочка» із власником земельної ділянки Вінницькою міською радою, остання на підставі рішення Вінницької міської ради від 26.01.2024 за №2109 передає ПП «Зірочка» у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,2310 га, кадастровий номер :02:012:0148, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об?єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Івана Богуна, 184.

Однак в порушення умов зазначеного договору ПП «Зірочка» проводяться будівельні роботи на земельній ділянці кадастровий номер :02:012:0148.

3 огляду на вкладене, на цей час діях керівництва ПП «Зірочка» вбачаються ознаки кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст.197? КК України, а саме самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами:

?:02:012:0016 площею 0.1125 га, що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. І. Богуна, 186 зареєстровано за ТОВ «АППА», , правокористувачем якої є на підставі договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію), №1426 від 29.07.2020 є ПП «ЗІРОЧКА», .

?:02:012:0141 площею 0.0112 га, що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. І. Богуна, 180 зареєстровано за ПП «ЗІРОЧКА», .

?:02:012:0148 площею 0.231 га, зареєстровано за Вінницькою міською радою, правокористувачем якої є на підставі договору оренди від 05.02.2024 є ПП «ЗІРОЧКА», .

Враховуючи вищевикладене, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин можливого вчинення кримінального правопорушення, остаточного вирішення питання про форму закінчення досудового розслідування у кримінальному провадженні, встановлення фактичних меж земельної ділянки, фіксації фактів самовільного захоплення земельної ділянки комунальної власності, порушень земельного законодавства, а також фіксації фактів забудови земельних ділянок в межах прибережно-захисної смуги, виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:012:0016 площею 0.1125 га із залученням необхідних для цього спеціалістів, тому слідчий просив клопотання задовольнити.

В судовому засіданні слідчий клопотання підтримав та просив задовольнити.

Вислухавши пояснення слідчого, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов до наступного висновку.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 223 КПК України слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні. Підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч.2 ст. 233 КПК України під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Відповідно до п.8 ч. 3 ст. 234 КПК України у разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити відомості про обґрунтування того, що доступ до речей, документів або відомостей, які можуть у них міститися, неможливо отримати органом досудового розслідування у добровільному порядку шляхом витребування речей, документів, відомостей відповідно до частини другої статті 93 цього Кодексу, або за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом, а доступ до осіб, яких планується відшукати, - за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом. Зазначена вимога не поширюється на випадки проведення обшуку з метою відшукання знаряддя кримінального правопорушення, предметів і документів, вилучених з обігу.

В підтвердження обставин, викладених в клопотанні слідчим не долучено будь-яких доказів, які в своїй сукупності можуть підтвердити достовірність обставин викладених у клопотанні, а також, що такий захід є пропорційним втручанню у право власності, що відповідно до п. 5 ч. 5 ст. 234 КПК України є підставою для відмови у задоволенні клопотання.

Таким чином, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання є необґрунтованим та передчасним, а тому не підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 110, 233, 234, 235, 237, 395 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні клопотання старшого слідчого відділу СУ ГУНП у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:012:0016 площею 0.1125 га - відмовити.

Ухвала слідчого судді не підлягає апеляційному оскарженню.

Слідчий суддя