Провадження № 1-кс/344/7622/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2025 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Івано-Франківського районного управління поліції ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів, в рамках кримінального провадження № 0001692 від 10.10.2025, за ознаками злочину, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

Слідчий СВ Івано-Франківського районного управління поліції ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , за погодженням із прокурором Окружної прокуратури міста Івано-Франківська ОСОБА_4 , звернувся з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, в обґрунтування якого посилався на те, що слідчим відділом Івано-Франківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування по матеріалах кримінального провадження №0001692 від 10.10.2025 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, за фактом самовільного будівництва споруди капітального будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці, що належать Івано-Франківській територіальній громаді поруч житлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 , яка суміжна із приміщенням квартири АДРЕСА_2 .

Відтак, досудовим розслідуванням встановлено, що 31 липня 2007 року, між ОСОБА_5 продавець та ОСОБА_6 покупець, укладено договору купівлі-продажу (р. № 2202) посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу ОСОБА_7 , предметом якого виступала одно кімнатна житлова квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 30,4 кв.м..

10 червня 2020 року, між ОСОБА_6 продавець та ОСОБА_8 покупець, укладено договорі купівлі-продажу (р. № 557) (далі Договір) посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу ОСОБА_7 , предметом якого виступала одно кімнатна житлова квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 30,4 кв.м.

За результатом укладення договору, 10.06.2025 приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу ОСОБА_7 , внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, про реєстрацію та зареєстровано речові права за ОСОБА_9 на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення № LXII, за адресою:

АДРЕСА_1 , загальною площею 57,5 кв.м..

Однак, у відповідності до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, при здійсненні вище вказаної реєстраційної дії, приватним нотаріусом ОСОБА_7 зазначено, що якості документів які подані при вчиненні реєстраційної дії використано: договір купівлі-продажу квартири від 10.06.2025 (зареєстровано в реєстрі № 557), висновок технічного інвентаризатора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 02.10.2020 та висновок Інвентаризатора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 25.11.2020.

При цьому, документація виготовлена ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », датована після фактичного укладення договору-купівлі продажу та вчинення нотаріусом реєстраційної дії.

Як встановлено, 02.10.2020 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в особі інженера з технічної інвентаризації ОСОБА_10 , складено висновок технічного Інвентаризатора, відповідно до якого при проведенні поточної технічної інвентаризації квартири квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 30,4 кв.м, встановлено збільшення її площі на 0,3 кв.м. та зазначено, що остання нібито використовується як нежитлове приміщення.

Цього ж дня, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на замовлення ОСОБА_9 виготовлено технічний паспорт, на нежитлове, приміщення нежитлове приміщення № LXII, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 30,7 кв.м., без наявних на те документів дозвільного характеру.

Окрім того, 25.11.2020 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в особі інженера з технічної інвентаризації ОСОБА_10 , складено висновок технічного Інвентаризатора, відповідно до якого при проведенні поточної технічної інвентаризації приміщення, що за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено збільшення її площі на 26,8 кв.м.

Цього ж дня, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на замовлення ОСОБА_9 виготовлено технічний паспорт, на нежитлове, приміщення нежитлове приміщення № LXII, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,5 кв.м., без наявних на те документів дозвільного характеру.

Таким чином, ОСОБА_9 діючи умисно, вчинив самовільне будівництво об`єкту нерухомого майна на самовільно зайнятій земельній ділянці, після чого за участі та сприяння ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » а також приватного нотаріуса ОСОБА_7 , під виглядом перепланування приміщення вище загаданої квартири, зареєстрував речові права на нього.

Вище вказані факти підтверджуються матеріалами кримінального провадження в їх сукупності.

Для виконання завдань кримінального провадження необхідно отримати тимчасовий доступ до оригіналів вказаних документів, що знаходяться у володінні приватного нотаріуса Івано-Франківського нотаріального округу ОСОБА_7 , а саме: всіх документів щодо нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 , що зареєстровані в реєстрі нотаріальних дій під № 557 від 10.06.2020 та № 2202 від 31.07.2007, з можливістю вилучення їх оригіналів.

Іншим способом здобути необхідні відомості ніж отримання тимчасового доступу до документів шляхом їх вилучення, що мають доказове значення у кримінальному провадженні, неможливо. Тому просив надати тимчасовий доступ до зазначених документів.

Слідчий ОСОБА_3 , прокурор ОСОБА_4 , в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду клопотання були належним чином повідомлені. У поданому клопотанні просили проводити розгляд справи без їх участі та підтримали вимоги клопотання у повному обсязі.

Приватний нотаріус Івано-Франківського нотаріального округу ОСОБА_7 , у володінні якого знаходиться зазначені документи, в судове засідання на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України, не викликався.

Як передбачено ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Слідчий суддя дослідивши матеріали клопотання, які подані та документи додані до нього, вважає наступне.

Згідно з частиною 1 статті 131 Кримінального процесуального кодексу України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 131 КПК України заходами забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів.

У відповідності до частини 1 статті 159 Кримінального процесуального кодексу України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно з п. 2 ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Із копії витягу із ЄРДР встановлено, що слідчим відділом Івано-Франківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування по матеріалах кримінального провадження №0001692 від 10.10.2025 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Враховуючи ті обставини, що на даній стадії досудового розслідування, для досягнення дієвості кримінального провадження необхідний тимчасовий доступ до документів, що зазначені в клопотанні, вони мають безпосереднє доказове значення у кримінальному провадженні, а також те, що сторона досудового розслідування позбавлена будь-якої іншої правової підстави доступу до таких речей, у слідчого судді є всі підстави для задоволення клопотання про надання тимчасового доступу до документів.

Керуючись статтями 107, 131, 159, 163, 166, 369-372 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя,-

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання - задовольнити.

Надати групі слідчих у кримінальному провадженні № 0001692 від 10.10.2025 - ОСОБА_3 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, а саме до всіх документів щодо нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 , що зареєстровані в реєстрі нотаріальних дій під № 557 від 10.06.2020 та № 2202 від 31.07.2007, з можливістю вилучення їх оригіналів, які зберігаються у володінні Приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 (свідоцтво № 5841).

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями Кримінального процесуального кодексу України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала діє один місяць з дня її постановлення та оскарженню не підлягає.

Оригінал ухвали виготовлено у двох примірниках.

Слідчий суддя ОСОБА_18