Номер провадження 1-кс/754/3661/25
У Х В А Л А

Іменем України

10 листопада 2025 року

Слідчий суддя Деснянського районного суду м.Києва ОСОБА_1

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2

розглянувши у судовому засіданні в м.Києві клопотання прокурора Деснянської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №0000128 від 05.07.2021р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1, 4 ст.358 КК України, про арешт майна

ВСТАНОВИВ:

06.11.2025р. прокурор Деснянської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 звернулась до слідчого судді з клопотанням про арешт майна, в якому просить накласти арешт на нерухоме майно із забороною користування, розпорядження та відчудження, яке зареєстровано на праві власності ПАТ «Кіноекран», а саме на нежитлову будівлю загальною площею 151,6 кв.м за адресою: м.Київ, вул.Магнітогорська, 1 «Е», реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 000 та земельну ділянку площею 0,0337 га, кадастровий номер 800000000:62:068:0016, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, з метою збереження речового доказу.

Прокурор в судове засідання по розгляду клопотання не з`явився, про час та місце його розгляду повідомлений належним чином, його неприбуття в судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

Клопотання прокурора про арешт майна, яке не є тимчасово вилучене, розглядається без повідомлення власника майна, оскільки це є необхідним з метою забезпечення арешту майна, відповідно до ч.2 ст.172 КПК України.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя доходить висновку про відмову в задоволенні клопотання з таких підстав.

У провадженні СВ Деснянського УП ГУ НП в м.Києві перебуває кримінальне провадження №0000128 від 05.07.2021р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1, 4 ст.358 КК України, в ході якого встановлено, що невстановлені особи внесли недостовірні відомості до технічного паспорта на будинок, розташований по АДРЕСА_1 , зокрема, щодо належності будинку до житлового будинку та року спорудження 1990 рік, та використали технічний паспорт під час реєстрації права власності на вказаний об`єкт у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В ході огляду ділянки місцевості 29.01.2021р. по АДРЕСА_1 , в станволено, що за вказаною адресою знаходиться збірно-розбірна конструкція з металу, пофарбована в синій колір, візуально одноповерхова, огороджена парканом, яка візуально схожа на складське приміщення. На запит дізнавача 02.11.2021р. отримано інформацію що відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно внесено на підставі технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, висновку (звіту) про проведення технічного огляду житлового будинку та технічного паспорту на нежитлову будівлю від 04.02.2020 №45/2020. На запит дізнавача 02.11.2021 отримано інформацію від ТОВ «Міська бізнес група», відповідно до якої ОСОБА_4 уклав договір із ТОВ «Міська бізнес група» по виконанню комплексу проектно-вишукувальних робіт з розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на АДРЕСА_1 від 19.03.2020 №03/20-032. Ha замовлення Каунова виконано топографо-геодезичних робіт з розроблення технічної комплекс документації землеустрою щодо інвентаризації земель, а саме: земельної ділянки на вул. Магнітогорській, 1E у Деснянському районі м. Києва на підставі договору від 12.01.2021 №01/21-002. ТОВ «Міська бізнес група» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель, а саме: земельної ділянки на АДРЕСА_1 та зареєстровано земельну ділянку у Державному земельному кадастрі (кадастровий номер :62:068:0016). Оригінал технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, а саме: земельної ділянки на вул. Магнітогорській, 1 «Е» у Деснянському районі м. Києва було передано замовнику документації. Відповідно до отриманої на запит дізнавача 05.11.2021 інформації від Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу КМР (КМДА), на момент надходження запиту ОСОБА_4 та/або ТОВ «Міська Бізнес Група» по вул.Магнітогорська, 1 «Е» у Деснянському районі м. Києва з Департаментом економіки та інвестицій договори пайової участі не укладались, пайові кошти на створення і розвиток соціально та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва до міського бюджету не перераховувалися, довідки про виконання умов пайової участі або про відсутність зобов?язання по сплаті пайової участі не надавалися. Крім того, за результатами пошуку в системі електронного документообігу «АСКОД» звернення від ОСОБА_4 та/або ТОВ «Міська Бізнес Група» про надання висновку щодо необхідності вирішення питання пайової участі у створенні і розвитку соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва у зв?язку із будівництвом та/або реконструкцією по вул. Магнітогорська, 1 «Е» у Деснянському районі м.Києва до Департаменту економіки та інвестицій не надходили. Відповідно до отриманої на запит дізнавача 06.12.2021 інформації від Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу KMP (КМДА), згідно із базою документообігу та за наявним інформаційним забезпеченням ОСОБА_4 та ТОВ «Міська бізнес група» з документальними підтвердженнями законності по вул.Магнітогорській, 1 «Е» у м. Києві не зверталися. Також в ході досудового розслідування встановлено, що 15.02.2022 між ОСОБА_4 та ПрАТ «Кіноекран» (ПрАТ «Кіноекран») в особі директора ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 151,6 кв.м. за адресою: м.Київ, вул. Магнітогорська, 1 «Е», реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна за даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: 000, що розташована на земельній ділянці, площею 0,0337 га, кадастровий номер 0:62:068:0016. Дізнавачем 27.06.2022 проведено огляд інтернет-сторінки, в ході якого за допомогою пошукової системи встановлено місцезнаходження вул.Магнітогорська в м.Києві, а саме місця, на якому може бути виявлена збірно-розбірна конструкція, виявлена 29.09.2021 під час огляду місця події. Встановлено, що станом на жовтень 2011 року, травень 2015 року вказана конструкція відсутня на онлайн карті.

Постановою дізнавача 27.06.2022 нежитлова будівля загальною площею 151,6кв.м за адресою: м.Київ, вул.Магнітогорська, 1«Е» визнана речовим доказом у кримінальному провадженні.

Згідно із вимогами ч. 1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, псування, передачі, відчуження.

Згідно ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення, зокрема, збереження речових доказів.

Згідно ч.3 ст.170 КПК України, з метою збереженнян речових доказів арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст.173 КПК України, слідчий суддя відмовляє в задоволенні клопотання про арешт майна, якщо особа, що його подала, не доведе необхідність такого арешту, а також наявність ризиків, передбачених абзацом другим частини першої статті 170 цього Кодексу.

В клопотанні прокурор підставою накладення арешту на нежитлову будівлю загальною площею 151,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 000 та земельну ділянку площею 0,0337 га, кадастровий номер 800000000:62:068:0016, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 зазначає з метою збереження речового доказу.

Як вбачається з клопотання, речовим доказом у даному кримінальному провадженні було визнано нежитлову будівлю загальною площею 151,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 000, постановою дізнавача від 27.06.2022 року, і на час звернення прокурора з клопотанням про накладення арешту на вказаний об`єкт нерухомості з метою забезпечення речового доказу не зазначено обґрунтованих обставин, які вказують на наявність на даний час ризиків його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, псування, передачі, відчуження.

Крім того, з наведених обставин у клопотанні про арешт майна та з долучених до клопотання матеріалів кримінального провадження вбачається, що земельна ділянка площею 0,0337 га, кадастровий номер 800000000:62:068:0016, розташована за адресою: АДРЕСА_1, речовим доказом у кримінальному провадженні №0000128 від 05.07.2021р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1, 4 ст.358 КК України, не визнавалась, тому зазначена в клопотанні прокурором підстава арешту майна з метою збереження речових доказів, не знайшла свого підтвердження в ході розгляду клопотання

Крім того, згідно відповіді Департаменту земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради від 21.10.2025р. №11659-25, інформація щодо формування земельної ділянки з кадастровим номером 800000000:62:068:0016 та внесення даних про неї в Державному земельному кадастрі відсутня.

Враховуючи викладене, прокурором в клопотанні не були обґрунтовані правові підстави, у зв`язку з якими необхідно здійснити арешт нежитлової будівлі загальною площею 151,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 000 та земельної ділянки площею 0,0337 га, кадастровий номер 800000000:62:068:0016, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, не доведено розумність та співмірність обмеження права власності у даному кримінальному провадженні, а також не доведено наявність ризиків, на які прокурор посилається в клопотанні, що у разі незастосування заборони на відчудження та використання майна може призвести до його зникнення, втрати або пошкодження відповідного майна, або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню, як того передбачає ст.170 КПК України.

За викладених обставин клопотання прокурора задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.170,171, 172, 173, 309 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні клопотання прокурора Деснянської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №0000128 від 05.07.2021р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1, 4 ст.358 КК України, про арешт майна.

Апеляційна скарга на ухвалу слідчого судді може бути подана безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: