У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2025 року м. Київ

Слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Солом`янського районного суду міста Києва клопотання старшого дізнавача Солом`янського управління ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю та додані до клопотання матеріали кримінального провадження № 0000120 від 17.09.2024, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Солом`янською окружною прокуратурою міста Києва здійснюється нагляд за додержанням законів під час проведення досудового розслідування у формі процесуального керівництва по кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000120 від 17.09.2024 за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлені особи ймовірно підробили офіційні документи, які стали підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно на земельній ділянці площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) по АДРЕСА_1 .

Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 27.07.2022 прийнято рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та зареєстровано за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю (літ. А) по АДРЕСА_1 .

Підставою для прийняття вказаного рішення стали довідка про показники об?єкта нерухомого майна № ГБ-2244 від 24.07.2022 та технічний паспорт від 26.07.2022, які складені та видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Згідно вищезазначеної довідки про показники об?єкта нерухомого майна вбачається, що громадський будинок літ. «А» (нежитлова будівля) має загальну площу 18,2 кв.м та рік її побудови - 1990.

У подальшому, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 27.07.2024 прийнято рішення та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про зміни речового права вказаного об?єкту нерухомого майна, а саме загальну площу нежитлової будівлі (літ. А) змінено з 18,2 кв.м на 50 кв.м.

Підставою для внесення зазначених змін стали довідка про показники об?єкта нерухомого майна від 12.06.2024 та технічний паспорт від 18.06.2024, які складені та видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Разом з тим, згідно інформації Комунального підприємства Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_4 », яке до 2013 року здійснювало реєстрацію права власності, за даними реєстрових книг по нежитловому фонду за адресою: АДРЕСА_1 нерухоме майно на праві власності не реєструвалось.

Досудовим розслідуванням встановлено, що на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 від 26.04.2007 № 498/1159 земельна ділянка площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) на АДРЕСА_1 була передана в короткострокову оренду на 5 років ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоповерхових будинків з вбудованим та прибудованим центром громадського харчування (договір оренди земельної ділянки від 17.08.2007 № 72-6-00440).

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_5 від 13.11.2013 № 633/10121 договір оренди вказаної земельної ділянки поновлено на 5 років (договір про поновлення договору оренди земельної ділянки від 12.12.2014 № 1332).

Термін дії оренди земельної ділянки закінчився 12.12.2019 (рішень про поновлення договору оренди ІНФОРМАЦІЯ_6 не приймала).

Згідно проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » вбачається, що земельна ділянка вільна від будь-яких будівель і споруд, зокрема станом на 2005-2007 роки.

Крім того, ІНФОРМАЦІЯ_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 ) 18.02.2019 проведено обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_1 за результатами якого складено акт обстеження № 19-0116-09.

Згідно вказаного акту вбачається, що під час обстеження земельна ділянка загальною площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) за вищевказаною адресою не огороджена, вільна від капітальної забудови, на ділянці ростуть зелені насадження.

Також, згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 ) вбачається, що Департаментом не видавалися та не реєструвалися документи, які дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт та засвідчують прийняття в експлуатацію об?єктів будівництва на земельній ділянці загальною площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) по АДРЕСА_1 .

Також, відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_10 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 ) встановлено, що згідно з даними електронної бази документообігу Департаменту, даними Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва» та даними Реєстру будівельної діяльності, містобудівні умови та обмеження для проектування об?єкта будівництва за вищевказаною адресою не надавалися.

Таким чином з вказаного вбачається, що нерухоме майно зареєстроване у 2022 році в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » з порушенням вимог законодавства на підставі документів, які містять недостовірну інформацію.

Разом з тим, у зв?язку з набуттям права власності на нерухоме майно ІНФОРМАЦІЯ_11 19.09.2024 прийнято рішення № 126/9934 про передачу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » земельної ділянки загальною площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) в оренду для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоквартирних будинків з вбудованими та прибудованим центром громадського харчування на АДРЕСА_1 .

Крім того, слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва постановив ухвалу № 760/5961/25 від 10.03.2025, згідно якої надано дозвіл на проведення огляду земельної ділянки загальною площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) та об`єкту нерухомості нежитлової будівлі (літ. А) по АДРЕСА_1 . 19.03.2025 на підставі вказаної ухвали проведено огляд земельної ділянки в ході якого встановлено відсутність на земельній ділянці по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :72:453:0024) відсутність капітальних споруд, а також вказана земельна ділянка не огороджена.

12.03.2025 р. Старшим дізнавачем Солом`янського управління поліції у м. Києві було надіслано запит до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 , з метою отримання належним чином завірених копій документів, які були виготовлені за результатами виконання умов договору укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » про виконання робіт, а саме провденої технічної інветаризації, але відповідь до сьогоднішнього часу до ІНФОРМАЦІЯ_12 так і не надходила.

У зв`язку з викладеним, під час досудового розслідування виникла необхідність в отриманні оригінали документів, які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса - АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком випадків зазначених у КПК України.

На підставі викладеного дізнавач за погодженням з прокурором звернувся до суду із відповідним клопотання.

В судове засідання дізнавач не з`явився, про дату та час засідання був повідомлений належним чином. До суду надав заяву про розгляд клопотання за його відсутності у зв`язку із неможливістю прибуття у судове засідання через проведення невідкладних слідчих дій. У своїй заяві, з огляду на вимоги ч. 5 ст.163 КПК України, відповідно до якої слідчий суддя вправі постановити ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що мають місце обставини, передбачені ч.ч. 5,6 ст. 163 КПК, просив клопотання задовольнити, не вбачаючи на його відсутність, оскільки він повністю підтримує викладені у клопотанні доводи. Враховуючи, що дізнавач, будучі повідомленим про дату та час розгляду клопотання, завчасно повідомив суд про свою неявку з поважних причин, зазначив, що підтримує клопотання та доводи, що викладені у клопотанні, слідчий суддя вважає можливим розглянути клопотання без участі сторони кримінального провадження, якою воно ініційовано та вважає за можливе здійснити розгляд клопотання без участі прокурора.

Слідчий суддя вважає за необхідне здійснити розгляд клопотання в порядку ч. 2 ст. 162 КПК України без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі і документи у зв`язку із наявною загрозою знищення таких документів.

На підставі викладеного, слідчий суддя зауважує, що дослідження обставин, визначених у ч.5, 6 ст.163 КПК України буде здійснено судом, за відсутності учасників та виключно, шляхом дослідження змісту клопотання та доданих до клопотання матеріалів.

У зв`язку із неприбуттям учасників судового розгляду аудіо-, відеофіксація судового засідання не здійснювалась, відповідно до вимог ч. 4 ст.107 КПК України.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали кримінального провадження, слідчий суддя дійшов наступного.

Так, судом встановлено, що відомості про кримінальне провадження внесені 17.09.2024 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000120 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 358 КК України.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 131 КПК України заходами забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів.

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення. Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до п.4, ч. 1, ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належить конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємниці, особисте листування особи та інші записи особистого характеру .

Згідно ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Згідно ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

З огляду на викладене, сторона кримінального провадження довела, що інформація, до якої дізнавач просить надати тимчасовий доступ, має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також враховуючи, що отримання зазначеної інформації для кримінального провадження буде мати доказове значення і забезпечувати виконання завдань кримінального провадження щодо швидкого, повного та неупередженого розслідування, слідчий суддя вважає за необхідне клопотання задовольнити частково.

Керуючись ст.ст. 110, 159-164, 166 КПК України, слідчий суддя -

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити частково.

Надати старшому дізнавачу відділу дізнання ОСОБА_3 , дізнавачу відділу дізнання Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві ОСОБА_7 , дозвіл на тимчасовий доступ речей та документів, які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса - АДРЕСА_2 , з можливістю ознайомитися з ними, та вилучити належним чином завірені копій документів, а саме: технічного паспорту та довідки про показники об`єкта нерухомого майна, виготовленого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на об`єкт нерухомості громадський будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Визначити строк дії ухвали тривалістю в 1 (один) місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями Кримінального процесуального Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1