Провадження № 1кс/712/5577/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2025 року Слідчий суддя Соснівського районного суду м. Черкаси ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , за участі прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси клопотання старшого слідчого відділення розслідування злочинів в сфері господарської та службової діяльності СВ Черкаського районного управління поліції ГУНП в Черкаській області капітана поліції ОСОБА_4 , погоджене прокурором Черкаської окружної прокуратури ОСОБА_3 , про проведення огляду в рамках кримінального провадження №0000174 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 31.10.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

До Соснівського районного суду м. Черкаси звернулася старша слідча відділення розслідування злочинів в сфері господарської та службової діяльності СВ Черкаського районного управління поліції ГУНП в Черкаській області капітана поліції ОСОБА_4 , з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду території земельних ділянок з кадастровими номерами :01:002:0049, :01:002:0050, право власності на які, згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зареєстровано за Будищанською сільською радою.

Клопотання обґрунтовує тим, що досудовим розслідуванням установлено, що до Черкаської окружної прокуратури надійшли матеріали УСР в Черкаській області відповідно до яких установлено, що групою осіб упродовж періоду часу з 14.05.2019 по 07.05.2025 шляхом обману придбано право на нерухоме майно: громадський будинок база відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (8 будинків відпочинку, вбиральня свердловину), в межах Будищанської сільської ради селище Сокирно та шляхом незаконних операцій з використанням електронно-обчислювальної техніки 14.05.2019 зареєстровано право власності на вказану нерухомість за громадянкою ОСОБА_5 , підставою виникнення згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер 249) зазначено неіснуюче рішення Свидівоцької сільської ради №113 від 15.12.2016.

Так, встановлено, що 26.09.2017 між ДП «Черкаське лісове господарство» та ПП «АРАН-2008» на підставі розпорядження Черкаської обласної державної адміністрації укладено договір довгострокового тимчасового користування лісами, а саме: лісовою ділянкою загальною площею 1,3 га (землі лісогосподарського призначення), яка належить ДІ «Черкаське лісове господарство» на праві постійного користування.

Вказана земельна ділянка знаходиться в межах кварталу 1 виділив 3, 4, 5 Свидівоцького лісництва, договір зареєстровано у постійного користувача та органі місцевого самоврядування. Внаслідок співставлення цієї земельної ділянки та земельної ділянки площею 0,9275 га з кадастровим номером :01:002:0008 вбачається їх накладення, що свідчить про приналежність даних земельних ділянок до земель лісогосподарського призначення.

Разом з тим, за результатами опрацювання відкритих даних земельного кадастру України за посиланням https://kadastrova-karta.com/ та за допомогою спеціального доступу до Національної кадастрової системи встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0008 відноситься до земель державної власності, а з 09.10.2023 - до земель комунальної власності.

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру, зазначена земельна ділянка за категорією земель відноситься до земель рекреаційного призначення, цільове призначення - «07.01 Для будівництва та обслуговування об?єктів рекреаційного призначення».

Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 09.10.2023 за Будищенською сільською радою зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,9275 гa за кадастровим номером :01:002:0008.

У травні 2019 року виготовлено технічний паспорт на громадський будинок - база відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 », в межах території Свидівоцької сільської ради, селище Сокирно.

Відповідно до даних технічного паспорту на земельній ділянці, що має геометричну конфігурацію ідентичну земельній ділянці з кадастровим номером :01:002:0008, розташовано 8 будинків відпочинку, вбиральня та свердловина. Паспорт виготовлено станом на 16.01.2018 та за його виготовлення замовник здійснив оплату 14.05.2019.

Цього ж дня, учасник ТОВ «РІ АЙЛЕНД» передала, і як директор цього ж товариства прийняла до статутного капіталу товариства 8 будинків відпочинку, вбиральня та свердловину, про що складено відповідний акт приймання-передачі нерухомого майна, яке оцінено вартістю 40 000 гривень.

Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 14.05.2019 на вказану нерухомість, за реєстраційним номером:249 зареєстровано право приватної власності. Як підставу виникнення права власності зазначено рішення Свидівоцької сільської ради № 113 від 15.12.2016.

У відповідності до листа Виконавчого комітету Будищенської сільської ради від 21.08.2025 № 02-17/4033 повідомлено на запит Черкаської окружної прокуратури (лист від 18.08.2025 № 54-3630 вих-25) про те, що Свидівоцькою сільською радою не приймалося рішення № 113 від 15.12.2016.

Зазначене вище підтверджується листом Архівного відділу Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області від 20.08.2025 № 04-05/129 на запит Черкаської окружної прокуратури (лист від 18.08.2025 № 54-3631 вих-25) про те, що до архівного відділу на зберігання не надходило рішення Свидівоцької сільської ради № 113 від 15.12.2016.

У подальшому рішенням Господарського суду Черкаської області від 03.01.2024 у справі № 925/1489/23 задоволено позов ТОВ «ГІСМАН» (вул. Небесної Сотні, 5, офіс 81, м. Черкаси, 18002, ідентифікаційний код 44371982) до ТОВ «РІ АЙЛЕНД» (вул. Небесної Сотні, 5, м. Черкаси, 18002, ідентифікаційний код 43006482) про стягнення заборгованості за договором субпідряду на виконання інженерно-геодезичного вишукування від 18.09.2023 у розмірі 200 000,00 грн.

Відповідач у відзиві на позов позовні вимоги визнав у повному обсязі. 3 огляду на визнання відповідачем позовних вимог ТОВ «ГІСМАН», суд задовольнив їх у повному розмірі та на виконання рішення судом 26.01.2024 видано судовий наказ.

Під час примусового виконання рішення суду, приватним виконавцем виконавчого округу Черкаської області винесено постанову про арешт майна боржника від 26.11.2024 ВП № 76651561, згідно з якою накладено арешт на нерухоме майно: 8 будинків відпочинку, вбиральню та свердловину, що належать боржнику ТОВ «РІ АЙЛЕНД» та зареєстровані за реєстраційним номером: 249.

На підставі акту про проведення електронних торгів від 23.01.2025, складеного приватним виконавцем виконавчого округу Черкаської області, приватним нотаріусом Черкаського районного округу 07.02.2025 посвідчено свідоцтво, що право власності на придбане вказане нерухоме майно належить фізичній особі.

Наведені обставини вказують на те, що групою осіб упродовж періоду часу з 14.05.2019 по 07.02.2025 шляхом обману придбано право на нерухоме майно: громадський будинок - база відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (8 будинків відпочинку, вбиральню та свердловину), в межах території Свидівоцької сільської ради, селище Сокирно та шляхом незаконних операцій з використанням електронно-обчислювальної техніки 14.05.2019 зареєстровано право приватної власності на вказану нерухомість за громадянкою України, підставою виникнення згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер 249) зазначено неіснуюче рішення Свидівоцької сільської ради № 113 від 15.12.2016.

Вказане є передумовою незаконного отримання земельної ділянки державної власності лісового фонду з кадастровим номером :01:002:0008 площею 0,9275 га, яка находиться в межах кварталу виділів 3, 4, 5 Свидівоцького лісництва та відповідно до даних технічного паспорту на громадський будинок - база відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » мас геометричну конфігурацію ідентичну земельній ділянці під об?єктом незаконно зареєстрованого вказаного нерухомого майна.

Відповідно до листа ГУ Держгеокадастру в Черкаській області №10-23-0.21-5769/2-25 від 12.09.2025 шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0008 (ділянка знаходиться в архіві) утворено дві нові земельні ділянки з кадастровими номерами :01:002:0049, :01:002:0050.

Оскільки документально підтверджено, що земельні ділянки з кадастровими номерами :01:002:0049, :01:002:0050 незаконно вибули з власності ДП «Ліси України» та були перереєстровані за Будищанською сільською радою, вказані земельні ділянки мають ознаки речового доказу в даному кримінальному провадженні, оскільки є об`єктами кримінально протиправних дій.

05.11.2025 постановою старшого слідчого відділення розслідування злочинів в сфері господарської та службової діяльності СВ Черкаського РУП ГУНП в Черкаській області ОСОБА_4 земельні ділянки з кадастровими номерами :01:002:0049, :01:002:0050 визнано речовими доказами у вказаному кримінальному провадженні.

Відповідно до інформаційної довідки № 451076755 та № 451076878 земельні ділянки з кадастровими номерами :01:002:0049, :01:002:0050 зареєстровані на праві власності за Будищанською сільською радою Черкаського району Черкаської області.

17.11.2025 земельні ділянки з кадастровими номерами :01:002:0049, :01:002:0050 накладено арешт.

З метою повного, всебічного, і неупередженого дослідження обставин кримінального провадження виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з метою фіксації відомостей, які мають важливе значення в даному кримінальному провадженні.

Слідчий в клопотанні зазначає, що з метою виявлення та фіксування відомостей, які можуть мати значення для даного кримінального провадження, а також забезпечення проведення перевірки даних, що отримані в ході розслідування, на даний час наявна необхідність в отриманні дозволу суду на проведення огляду території земельних ділянок з кадастровими номерами :01:002:0049, :01:002:0050, право власності на які, згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зареєстровано за Будищанською сільською радою.

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Слідчий суддя, заслухавши слідчого, дослідивши матеріали клопотання, вважає наступне.

Статтею 30 Конституції України, передбачено, що не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 233 КПК України, ніхто не має право проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ним володіє, або на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно ч. ч. 1,2 ст. 237 КПК України, огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ст. 234 КПК України, обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також місце встановлення розшукуваних осіб.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини у справі «Ісмаїлов проти Росії» від 06.11.2008 року, де вказувалися порушення ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, в якому зазначено, що кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше, як в інтересах суспільства на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права».

Відповідно до статті 1 Протоколу № 1 до Конвенції полягає у тому, що будь-яке втручання публічної влади у право на повагу до власності має бути законним. Питання у тому, чи було досягнуто справедливої рівноваги між вимогами загального інтересу та захисту фундаментальних прав особи, має значення для справи лише за умови, що спірне втручання відповідало вимогам законності і не було свавільним.

Дане клопотання про проведення огляду відповідає положенням КПК України, так як слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що огляд земельних ділянок з кадастровими номерами :01:002:0049, :01:002:0050 за участі відповідних спеціалістів з метою виявлення та фіксування відомостей, які можуть мати значення для даного кримінального провадження, що надасть можливість органу досудового розслідування підтвердити чи спростувати факти порушення вказаного законодавства України.

Таким чином, слідчий суддя дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, а саме надання дозволу на проведення огляду зазначених земельних ділянок, оскільки в результаті огляду можуть бути виявлені та зафіксовані відомості щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Керуючись ст.ст. 234-237, 309, 369, 372, 376 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду території земельних ділянок з кадастровими номерами :01:002:0049, :01:002:0050, право власності на які, згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зареєстровано за Будищанською сільською радою, з метою виявлення та фіксування відомостей, які можуть мати значення для даного кримінального провадження, за участі відповідних спеціалістів.

Організацію виконання огляду покласти на слідчих Черкаського РУП ГУНП в Черкаській області із групи слідчих та прокурорів Черкаської окружної прокуратури із групи прокурорів, які здійснюють досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000174.

Строк дії цієї ухвали 30 (тридцять) днів з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1