Провадження № 1-кс/760/3489/25
Справа № 760/5163/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2025 року слідчий суддя Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000164 від 05.12.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 190 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

До слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю та перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , яка здійснює нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю ознайомитися з ними та вилучити їх оригінали (здійснити їх виїмку), а саме:

оригіналу договору купівлі-продажу нежитлової будівлі № 95 від 16.02.2022 (номер відомостей про речове право 46738245) та усіх документів відповідно до укладеного договору;

оригіналу довіреності від 10.03.2023, виданої ОСОБА_5 на представництво її інтересів на ім`я ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (реєстраційний номер 54962555), та документів, що стали підставою для її складання;

оригіналу додаткового іпотечного договору №512 від 10.08.2023 (номер запису про іпотеку 51316804) та усіх документів відповідно до укладеного договору;

оригіналів довіреностей, виданих ОСОБА_5 10.08.2023 на ім`я ОСОБА_8 (реєстраційні номери НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 ), та документів, що стали підставою для їх складання;

реєстрів для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за 2022-2023 роки, які зберігаються у приватного нотаріуса ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю їх огляду та виготовлення їх копій.

Клопотання обґрунтовується тим, що слідчим відділом Солом`янського УП Головного управління Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування, а Солом`янською окружною прокуратурою процесуальне керівництво, у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до ЄРДР за №0000164 від 05.12.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 21.06.2017 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄДРПОУ НОМЕР_5 ), на підставі договору купівлі-продажу, було придбано нежитлову будівлю (у формі літери «Г»), площею 70 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка розташована на земельній ділянці кадастровий номер: :72:277:0006. Ринкова вартість цієї будівлі згідно висновку про вартість майна від 26.11.2024 складає 2 916 000 грн.

07.08.2024 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » укладено з ІНФОРМАЦІЯ_2 договір оренди земельної ділянки кадастровий номер: :72:277:0006, строком на 10 років.

Допитаний як свідок представник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_9 повідомив, що у грудні 2024 року йому стало відомо, що до ІНФОРМАЦІЯ_3 надійшли адвокатські запити адвоката ОСОБА_10 , яка представляє інтереси ОСОБА_5 , про отримання копій документів, які стали підставою для виділення та передачі в оренду земельної ділянки з кадастровим номером: :72:277:0006, на якій розташована нежитлова будівля літ. «Г», за адресою: АДРЕСА_2 , що перебуває у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄДРПОУ НОМЕР_5 ). Додатково ОСОБА_9 повідомив, що на вищезазначеній земельній ділянці відсутні будь-які інші об`єкти нерухомості, крім належного на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Разом з тим, встановлено, що 08.02.202,2 у невстановлений досудовим розслідуванням час, до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_3 , звернулася невстановлена досудовим розслідуванням особа з проханням зареєструвати на ім`я ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 .

У зв`язку з цим, ОСОБА_11 о 14 год. 22 хв., використовуючи наданий їй доступ, сформувала у Державному реєстрі прав заяву про державну реєстрацію права власності від 08.02.2022 № 50874990, відповідно до якої ОСОБА_12 мав намір набути право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 .

Для проведення державної реєстрації прав, невстановленими досудовим розслідуванням особами подано ОСОБА_11 документи від імені ОСОБА_12 , а саме:

технічний паспорт, виготовлений станом на 26.01.2022 № TI01:9663-2351-2783-8099 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_6 ), відповідно до якого нежитлова будівля розташована за адресою: АДРЕСА_4 , без відмітки про присвоєння адреси;

інформаційну довідку НЖ-2022 №162 від 09.02.2022, видану комунальним підприємством Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_6 », про те, що згідно з даними реєстрових книг Бюро, нежитлова будівля загальною площею 70,00 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4 на праві власності не зареєстровано.

довідку від 17.01.2022 № , виготовлену ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », у якій зазначено рекомендовану поштову адресу об`єкта нерухомості: АДРЕСА_4 .

Разом з тим, приватний нотаріус ОСОБА_11 , будучи достовірно обізнаною, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », відповідно до положень ч. 5 ст. статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», не має повноважень про присвоєння поштових адрес об`єктам нерухомості, та володіючи інформацією про те, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація про зареєстроване право власності на земельну ділянку, на якій збудований об`єкт, та заявником не надано виписки із погосподарської книги, не зупинила розгляд заяви, не витребувала документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, та 11.02.2022 о 15:39:51 прийняла рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.02.2022 №63405658, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкрито розділ №000 на нежитлову будівлю літ. «А», що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , та проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_12 .

Як вказує прокурор, проведеним оглядом місця події від 18.02.2025 встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером: :72:277:0006 відсутні будь-які об`єкти забудови, окрім нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_2 , що належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 ) (далі - Департамент) №055-2787 від 18.02.025, наданої на запит Солом`янської окружної прокуратури у місті Києві, звернень про присвоєння поштової адреси об`єкту нерухомого майна - нежитловій будівлі за адресою: АДРЕСА_4 до Департаменту не надходило. У реєстрі адрес у місті Києві, який ведеться Департаментом, відсутні відомості про документ щодо присвоєння об`єкту нерухомого майна - нежитловій будівлі адреси АДРЕСА_4 .

Таким чином, у органу досудового розслідування є підстави вважати, що приватний нотаріус ОСОБА_11 здійснила реєстрацію права власності за ОСОБА_12 на неіснуючий об`єкт нерухомості.

Крім цього, встановлено, що 16.02.2022, через 6 днів після внесення до Реєстру прав на нерухоме майно недостовірних відомостей щодо права власності на неіснуючу будівлю за адресою: АДРЕСА_4 , приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 63496818 та посвідчено договір купівлі-продажу вищевказаної нежитлової будівлі №95 від 16.02.2022, нібито укладений між ОСОБА_12 та ОСОБА_5 (номер відомостей про речове право 46738245).

10.03.2023 приватним нотаріусом ОСОБА_4 посвідчено довіреність, видану ОСОБА_5 на представництво її інтересів на ім`я ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (реєстраційний номер 54962555).

Окрім цього, встановлено, що 10.08.2023 приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 68819623 та посвідчено додатковий іпотечний договір №512 від 10.08.2023 на суму 350 000 грн., згідно якого предметом іпотеки є зазначена вище нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_4 . Іпотекодержателем за умовами договору вказано ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , яка є матір`ю ОСОБА_5 (номер запису про іпотеку 51316804.)

Того ж дня, 10.08.2023, приватним нотаріусом ОСОБА_4 посвідчено 4 довіреності, видані ОСОБА_5 на ім`я ОСОБА_8 (реєстраційні номери: НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 ), у тому числі на представництво інтересів при здійсненні операцій з будівлею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

Як вказує прокурор, документи, доступ до яких планується отримати, перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , яка здійснює нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи те, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи, доступ до яких планується отримати, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можуть бути доказами у кримінальному провадженні, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, слідчий просить надати тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .

Прокурор клопотання підтримала в повному обсязі та просила суд його задовольнити.

Суд, відповідно до ч.2 ст. 163 КПК України, визнав за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику представників особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, доступ до яких планується отримати, за наведених прокурором підстав.

Відповідно до ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів не здійснювалось.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів.

У відповідності до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Згідно з ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать, зокрема відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Відповідно до ч.6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, оскільки вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказана інформація має суттєве значення для встановлення обставин щодо заволодіння шляхом обману нежитловою будівлею літ. «А», що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні. Крім того, прокурором було доведено можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів.

Разом з тим, слідчий суддя вважає, що необхідно надати тимчасовий доступ до речей і документів, зокрема, реєстрів для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , які зберігаються у приватного нотаріуса ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 за період часу коли були здійсненні правочини, а саме: укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі № 95 від 16.02.2022 (номер відомостей про речове право 46738245), посвідчено довіреність від 10.03.2023, виданої ОСОБА_5 на представництво її інтересів на ім`я ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (реєстраційний номер 54962555), укладено додатковий іпотечний договір №512 від 10.08.2023 (номер запису про іпотеку 51316804), посвідчено довіреності, видані ОСОБА_5 10.08.2023 на ім`я ОСОБА_8 (реєстраційні номери НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 ), з можливістю ознайомитися.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Виходячи зі змісту клопотання, метою доступу до документів є дослідження в ході досудового розслідування оригіналів документів та проведення експертних досліджень.

Враховуючи те, що дослідження документів без їх вилучення неможливі, слідчий суддя вважає за доцільне дати розпорядження щодо вилучення оригіналу договору купівлі-продажу нежитлової будівлі № 95 від 16.02.2022 (номер відомостей про речове право 46738245) та усіх документів відповідно до укладеного договору; оригіналу довіреності від 10.03.2023, виданої ОСОБА_5 на представництво її інтересів на ім`я ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (реєстраційний номер 54962555), та документів, що стали підставою для її складання; оригіналу додаткового іпотечного договору №512 від 10.08.2023 (номер запису про іпотеку 51316804) та усіх документів відповідно до укладеного договору; оригіналів довіреностей, виданих ОСОБА_5 10.08.2023 на ім`я ОСОБА_8 (реєстраційні номери НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 ), та документів, що стали підставою для їх складання, у відповідності із вимогами ч.7 ст.163 КПК України.

Таким чином, клопотання прокурора про тимчасовий доступ до речей і документів підлягає частковому задоволенню.

Керуючись статтями 107, 131, 132, 159-164, 166, 309, 372 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання - задовольнити частково.

Надати слідчим слідчого відділу Солом`янського УП ГУНП у місті Києві ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , прокурорам Солом`янської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , яка здійснює нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

оригіналу договору купівлі-продажу нежитлової будівлі № 95 від 16.02.2022 (номер відомостей про речове право 46738245) та усіх документів відповідно до укладеного договору; оригіналу довіреності від 10.03.2023, виданої ОСОБА_5 на представництво її інтересів на ім`я ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (реєстраційний номер 54962555) та документів, що стали підставою для її складання; оригіналу додаткового іпотечного договору №512 від 10.08.2023 (номер запису про іпотеку 51316804), та усіх документів відповідно до укладеного договору; оригіналів довіреностей, виданих ОСОБА_5 10.08.2023 на ім`я ОСОБА_8 (реєстраційні номери НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 ), та документів, що стали підставою для їх складання, з можливістю ознайомлення з ними та вилучення оригіналів документів;

реєстрів для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , які зберігаються у приватного нотаріуса ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 , за період здійснення правочинів, а саме укладення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі № 95 від 16.02.2022 (номер відомостей про речове право 46738245), посвідчення довіреності від 10.03.2023, виданої ОСОБА_5 на представництво її інтересів на ім`я ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (реєстраційний номер 54962555), укладення додаткового іпотечного договору №512 від 10.08.2023 (номер запису про іпотеку 51316804), посвідчення довіреностей, виданих ОСОБА_5 10.08.2023 на ім`я ОСОБА_8 (реєстраційні номери НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 ), з можливістю ознайомитися з ними.

В іншій частині клопотання - відмовити.

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення, до 11.04.2025.

Відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1