Справа №760/1662/25 1-кс/760/1897/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2025 року слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Києві клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 - про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0002646 від 14.09.2024р. за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч. 4 ст. 358 КК України,

В С Т А Н О В И В:

До Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, подане в рамках кримінального провадження, що розслідується за фактом неправомірних дій невстановлених осіб, спрямованих на незаконне заволодіння земельною ділянкою з кадастровим номером :72:440:0007 площею 0,0402 га., яка знаходиться на Привокзальній площі Солом?янського району м. Києва шляхом реєстрації неіснуючого об?єкту нерухомого майна, з місцем розташування на вказаній земельній ділянці, за ч. 1 ст. 364, ч. 4 ст. 358 КК України.

Подане клопотання обґрунтовується тим, що СВ Солом`янського УП ГУ НП у м. Києві, за процесуального керівництва Солом`янської окружної прокуратури м. Києва, здійснюється досудове розслідування, в ході якого встановлено, що вказана земельна ділянка відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 №332/492 від 27.03.2003 та договору оренди № 72-6-00114 від 11.11.2003 передана у користування фізичній особі-підприємцю ОСОБА_4 для розміщення, обслуговування та експлуатації торговельного комплексу на Привокзальній площі у Солом`янському районі м. Києва строком на 10 років.

Обов`язковою умовою передачі та використання зазначеної земельної ділянки в оренду, яка була прописана у вказаному договорі, було завершення розміщення об?єкта - торгівельного комплексу на земельній ділянці в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, затвердженою в установленому порядку, але не пізніше, ніж через три роки з моменту державної реєстрації права оренди, тобто до 2006 року.

06.09.2013 ФОП ОСОБА_4 зареєстровано в ІНФОРМАЦІЯ_2 декларацію про початок будівельних робіт № КВ 15.

Так, відповідно до договору № 909 від 13.11.2015 поновлено та продовжено на 10 років строк оренди земельної ділянки з кадастровим номером :72:440:0007 площею 0,0402 га., яка відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 №332/492 від 27.03.2003 та договору оренди № 72-6-00114 від 11.11.2003 передана у користування фізичній особі-підприємцю ОСОБА_4 для розміщення, обслуговування та експлуатації торговельного комплексу на Привокзальній площі у Солом?янському районі м. Києва строком на 10 років.

Разом з тим, відповідно до довідки про показники об`єкта нерухомого майна, виданої від 06.04.2016 ТОВ ЮК « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на земельній ділянці з кадастровим номером :72:440:0007 площею 0,0402 га. За адресою АДРЕСА_3, встановлено, відповідно до Декларації про початок будівельних робіт зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_2 06.09.2013 № КВ 15 розпочато будівництво торгівельного комплексу. На Момент проведення технічної інвентаризації процент готовності нежитлової будівлі (торгівельний комплекс) складає 17 %.

На підставі вищевказаної довідки 06.04.2016 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » видано ОСОБА_4 технічний паспорт на недобудовану нежитлову будівлю (торгівельний комплекс) на вищевказаній земельній ділянці.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав19.12.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального органу, здійснено реєстрацію об`єкта незавершеного будівництва «Торгівельний комплекс» об`єкт житлової нерухомості» (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27714744 від 31 серпня 2018 року - об?єкту незавершеного будівництва з готовністю в 17 %).

Так, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 №5187/5228 від 25.08.2022 внесено зміни до договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер :72:440:0007) площею 0,0402 га, укладеного між ІНФОРМАЦІЯ_4 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4 , у зв?язку з набуттям права власності на нерухоме майно (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27714744 від 31 серпня 2018 року - об?єкту незавершеного будівництва з готовністю в 17 %), та замінено сторону у договорі «фізична особа - підприємець ОСОБА_4 » на сторону « ОСОБА_5 ».

Рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 №5187/5228 від 25.08.2022 прийнято на підставі заяви ОСОБА_5 від 11.11.2021 №747455447 з посиланням на пункту 11.3 договору оренди № 72-6-00114 від 11.11.2003 (зі змінами, внесеними договором про внесення змін та доповнень від 17.09.2007 року №72-6-00444, у редакції договору про поновлення від 13.11.2015 року №909), яким передбачається припинення договору оренди у разі набуття права власності на об`єкти нерухомості, розташовані на орендованій земельній ділянці іншою особо.

Підставою для звернення ОСОБА_5 до ІНФОРМАЦІЯ_5 стало набуття права власності на об`єкт незавершеного будівництва «Торгівельний комплекс» об`єкт житлової нерухомості» (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 000, незавершене будівництво з готовністю в 17 %) на підставі договору дарування, серія та номер:2187, виданий 31.08.2018, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 . Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав - власник ОСОБА_5 , розмір частки - 1.

В ході досудового розслідування встановлено, що 31.08.2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , посвідчено договір дарування серія та номер:2187, на об`єкта незавершеного будівництва «Торгівельний комплекс» об`єкт житлової нерухомості» (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 000, відповідно до якого «ДАРУВАЛЬНИКОМ» є ОСОБА_4 а «ОБДАРОВУВАНИМ» - ОСОБА_5 .

Разом з цим встановлено, що від імені « ІНФОРМАЦІЯ_6 » - ОСОБА_7 , вказаний договір дарування підписано ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (паспорт НОМЕР_1 виданий Краматорським МВ ГУ МВС України в Донецькій області 09.12.2009 року), який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі довіреності посвідченої ОСОБА_9 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області, 15 червня 2018 року за реєстровим номером №253.

Встановлено, що відповідно до актового запису про смерть №12646 від 03.08.2020 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , помер.

За версією слідства, договір дарування серія та номер:2187, на об`єкта незавершеного будівництва «Торгівельний комплекс» об`єкт житлової нерухомості» (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 000, відповідно до якого «ДАРУВАЛЬНИКОМ» є ОСОБА_4 а «ОБДАРОВУВАНИМ» - ОСОБА_5 , виданий на підставі підробленої довіреності посвідченої ОСОБА_9 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області, 15 червня 2018 року за реєстровим номером №253.

У зв`язку із встановленням обставин у кримінальному провадженні та з метою проведення повного та всебічного розслідування провадження, в органа досудового розслідування виникла необхідність у наданні тимчасового доступу до оригіналів речей та документів, що становлять таємницю вчинення нотаріальних дій, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 , який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 (номер ліцензії 3237), а саме: матеріалів на підставі яких було видано довіреність від 15 червня 2018 року за реєстровим номером №253 від імені ОСОБА_4 на ім`я ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , які мають істотне значення для даного досудового розслідування.

В судове засідання прокурор ОСОБА_3 не з`явилася, проте 07.02.2025р. надіслала заяву, в якій підтримала доводи, викладені в клопотанні та просила розглядати клопотання у її відсутності. Тому, відповідно до вимог ст. 163 КПК України слідчий суддя ухвалив проводити судовий розгляд у її відсутності.

Крім того, прокурор ОСОБА_3 просила розглянути подане клопотання про надання тимчасового доступу до зазначених речей та документів без виклику представників особи, у володінні якої вони знаходяться, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення документів.

Слідчий суддя на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України вважає за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику представників особи, у володінні якої вони знаходяться, за наведених прокурором підстав.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів кримінального провадження, не здійснювалось, у зв`язку з неприбуттям у судове засідання осіб, які беруть участь у судовому провадженні.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання прокурора підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 131 КПК України передбачений такий вид заходів забезпечення кримінального провадження як тимчасовий доступ до речей і документів.

Відповідно до ч. 3 ст. 132 КПК України застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що: 1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; 2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора; 3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням.

Частиною 4 ст. 132 КПК України передбачено, що для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Частиною 6 ст. 163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи зазначене, слідчий суддя приходить до висновку, що у клопотанні наведенні достатні підстави вважати, що інформація, яка міститься в речах та документах, зазначених у клопотанні, перебуває у володінні приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 , та має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, може бути використана як доказ, іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей та документів неможливо.

За таких обставин, слідчий суддя вважає, що клопотання прокурора підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 107, 131, 132, 159-164, 166, 309, 372 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів - задовольнити.

Надати слідчим СВ Солом`янського УП ГУ НП в місті Києві ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , та прокурорам Солом`янської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів речей та документів, що становлять таємницю вчинення нотаріальних дій, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 , який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 (номер ліцензії 3237), з можливістю здійснити їх виїмку, а саме:

- матеріалів на підставі яких було видано довіреність від 15 червня 2018 року за реєстровим номером №253 від імені ОСОБА_4 на ім`я ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Ухвала діє протягом двох місяців з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1