Справа№751/5451/24
Провадження №1-кс/751/1363/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2024 року місто Чернігів

Слідчий суддя Новозаводського районного суду міста Чернігова ОСОБА_1

секретар судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши клопотання слідчого відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності СУ ГУНП в Чернігівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором у кримінальному провадженні прокурором Ніжинської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей та документів,

встановив:

До суду з даним клопотанням звернувся слідчий, вказавши, що в провадженні СУ ГУНП в Чернігівській області знаходяться матеріали кримінального провадження, внесені до ЄРДР за № 0004835 від 22.12.2023, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 365-2 КК України.

З метою повного, всебічного розслідування кримінального провадження, дослідження всіх обставин вчинених кримінальних правопорушень, встановлення та документування злочинної діяльності осіб, винних у вчиненні зазначених кримінальних правопорушень, а також отримання можливості в подальшому проведення судових почеркознавчих та технічних експертиз, виникла необхідність у тимчасовому доступі та вилученні оригіналів документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , номер свідоцтва 6366, який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого в реєстрі №1363 від 30.06.2023 та всіх документів нотаріальної справи щодо оформлення договору купівлі-продажу (зареєстровано в реєстрі №1363 від 30.06.2023) на підставі якого здійснено продаж об`єктів нерухомості закінченого будівництва загальною площею 1994,5 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , яка розпочата приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 .

В судове засідання слідчий не з`явився, в поданому клопотанні просить розглянути справу без його участі. Клопотання підтримує.

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , у володінні якого знаходяться документи, згідно ч. 2 ст. 163 КПК України, в судове засідання не викликався, у зв`язку із загрозою зміни або знищення документів.

Фіксування судового розгляду клопотання за допомогою технічних засобів, згідно ст. 107 КПК України, не здійснювалось.

Так, органом досудового розслідування встановлено, що СВК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) є правонаступником « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на підставі розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_3 № 148 від 29.03.2000, та у подальшому під час зборів колишніх членів ІНФОРМАЦІЯ_2 № 2 від 18.05.2001 було затверджено перелік майна, у тому числі майна, що підлягає паюванню. Виділення майна відбулось шляхом його виділення в натурі групі співвласників, якими у свою чергу укладено договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном.

На даний час встановлено частину власників паїв, на що вказує свідоцтво « ІНФОРМАЦІЯ_4 » про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, виданого 15.03.2017 ІНФОРМАЦІЯ_5 , згідно якого ОСОБА_6 має право на пайовий фонд СВК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) розміром 30,17%, свідоцтва « ІНФОРМАЦІЯ_6 » від 22.04.2019, «ЧННЖ №0050157» від 22.04.2019, «ЧННЖ №0050158» від 19.04.2021, «ЧННЖ №0050160» від 19.04.2021, згідно яких ОСОБА_7 має право на пайовий фонд СВК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) розміром 18,3% в сукупності.

Згідно договору оренди від 01.01.2004, виділене в натурі у спільну часткову власність нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та вул. Незалежності (попередня назва АДРЕСА_2 , передано в оренду СТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 », та у подальшому 12.01.2005 СВК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) припинений як юридична особа у зв`язку із визнанням банкрутом.

У 2015 році на замовлення СТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » виготовлено технічні паспорти на об`єкти нерухомості, згідно із якими будівлі по вул. Незалежності (попередня назва АДРЕСА_2 значаться як: нежитлова будівля «А» - гараж, 1985 року побудови з оглядовими ямами «Я» та «Я1»; нежитлова будівля «Б» - склад запчастин 1987 року побудови; нежитлова будівля «В» - диспетчерська 1989 року побудови; огорожа № 1; ворота № 2; колодязь «К».

При цьому будівлі по АДРЕСА_2 значаться як: нежитлова будівля «А» - комора зерносклад 1974 року побудови; нежитлова будівля «Б» - комора 1927 року побудови; нежитлова будівля «В» - склад 1993 року побудови; нежитлова будівля «Г» - комора кладова 1962 року побудови; навіс «Н»; ворота № 1; огорожа № 2; огорожа № 3; ваги комора № 4.

23 березня 2023 року, на думку органу досудового розслідування, з метою заволодіння зазначеним майном, причетні особи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (КОД ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) замовили технічний паспорт ТІ01: НОМЕР_3 на вищевказані об`єкти, в якому усі будівлі назвали по-іншому, присвоїли інші літери та об`єднали їх місце розташування за однією адресою, а саме: по вул. Незалежності (попередня назва АДРЕСА_2 .

Так, нежитлову будівлю «А» Гараж, 1985 року побудови з оглядовими ямами «Я» та «Я1» назвали склад «А1», нежитлову будівлю «Б» Склад запчастин 1987 року побудови - склад «Б1», нежитлову будівлю «В» Диспетчерська 1989 року побудови - будинок охорони «Д1», нежитлову будівлю «А» Комора зерносклад 1974 року побудови, нежитлову будівлю «Б» Комора 1927 року побудови назвали склад «В1», нежитлова будівля «В» склад 1993 року побудови назвали склад «Г1».

У подальшому, 28.03.2023 директор ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (КОД ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) ОСОБА_8 , використовуючи технічний паспорт ТІ01: НОМЕР_3 , звернувся до державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_9 із заявою про державну реєстрацію прав на об`єкти нерухомості, розташовані за адресою АДРЕСА_2 , яка у свою чергу, в порушення ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, прийняла рішення за № 67000033 про державну реєстрацію прав на об`єкти нерухомості, розташовані за адресою АДРЕСА_2 , за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (КОД ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), насамперед на підставі документів, поданих вказаним Товариством разом із заявою, скановані копії яких приєднано до електронної реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер якого № 040.

30.06.2023 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) здійснено продаж об`єктів нерухомості покупцеві ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (КОД ЄДРПОУ НОМЕР_4 ), що підтверджується витягом з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за яким на підставі договору купівлі-продажу (зареєстровано в реєстрі №1363 від 30.06.2023) здійснено продаж об`єктів нерухомості закінченого будівництва загальною площею 1994,5 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , який засвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та переоформлено на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (КОД ЄДРПОУ НОМЕР_4 ).

Відповідно до п. 3 глави 7 розділу I Наказу від 22.02.2012 № 296/5 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. У разі коли державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та об`єкт нерухомого майна проведено без видачі документа, що посвідчує таке право або у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, нотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього. Така інформація долучається до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Вищезазначені документи перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , номер свідоцтва НОМЕР_5 , який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що викладені в клопотанні доводи про необхідність тимчасового доступу до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , номер свідоцтва 6366, який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого в реєстрі №1363 від 30.06.2023 та всіх документів нотаріальної справи щодо оформлення договору купівлі-продажу (зареєстровано в реєстрі №1363 від 30.06.2023) на підставі якого здійснено продаж об`єктів нерухомості закінченого будівництва загальною площею 1994,5 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , яка розпочата приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , з можливістю їх вилучення, є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки є підстави вважати, що інформація наявна в даних документах, в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, має суттєве значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, слідчий довів можливість використання як доказів відомостей, що міститься в цих документах та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, а також коло осіб, які мають право здійснювати тимчасовий доступ до речей і документів.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.159-164, 166, 309 КПК України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання - задовольнити.

Надати слідчим у кримінальному провадженні слідчому відділу СУ ГУНП в Чернігівській області ОСОБА_3 , слідчому відділу СУ ГУНП в Чернігівській області ОСОБА_10 , слідчому відділу СУ ГУНП в Чернігівській області ОСОБА_11 , слідчому відділу СУ ГУНП в Чернігівській області ОСОБА_12 - тимчасовий доступ до документів, а саме: договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого в реєстрі №1363 від 30.06.2023 та всіх документів нотаріальної справи щодо оформлення договору купівлі-продажу (зареєстровано в реєстрі №1363 від 30.06.2023) на підставі якого здійснено продаж об`єктів нерухомості закінченого будівництва загальною площею 1994,5 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , яка розпочата приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , - які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , номер свідоцтва НОМЕР_5 , який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю вилучення їх оригіналів.

На вимогу володільця особою, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, має бути залишено копію вилучених оригіналів документів. Копії документів, які вилучаються або оригінали яких вилучаються, виготовляються з використанням копіювальної техніки, електронних засобів володільця (за його згодою) або копіювальної техніки, електронних засобів особи, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів.

Згідно вимог ч. 1 ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала підлягає виконанню не пізніше одного місяця з дня постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий cуддя ОСОБА_1