1 УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИСправа № 335/3486/24 1-кс/335/1295/2024
01 квітня 2024 року м. Запоріжжя
Запорізькою обласною прокуратурою за результатами опрацювання даних Google map та відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру виявлено факт, який свідчить про можливе самочинне будівництво будівель АЗС та автомийки на земельній ділянці комунальної форми власності на території Запорізького району Запорізької області.
Так, за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ «Сіоіл» є власником будівлі по ремонту машин з автомийкою та будівлі АЗС, загальною площею 29,6 кв.м., (будівля літ. А, навіс літ. Н, водопровід № 1, зливна яма № 2, замощення літ.І), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
У свою чергу будівля АЗС знаходилась на указаній земельні ділянці з 1993 року (свідоцтво на право власності на автозаправочну станцію від 23.03.1993) та первісним власником якої був ОСОБА_6 . Державним реєстратором Запорізької районної державної адміністрації ОСОБА_7 20.05.2019 зареєстровано право власності на будівлі та споруди АЗС (будівлю операторської літ.А, вбиральню літ.Б) за адресою: АДРЕСА_1 . Підставою для реєстрації став акт приймання-передачі нерухомого майна б/н від 20.05.2019 між ТОВ «Сіоіл» та ОСОБА_6 , посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_8 20.05.2019 № 2633, 2634, технічний паспорт б/н від 11.12.2017, виготовлений ПП «Міжрегіональний центр технічної інвентаризації» та протокол установчих зборів ТОВ «Сіоіл» від 08.05.2019.
Відповідно до п. 3 Договору оренди землі від 13.04.2020, на земельній ділянці розміщені обєкти нерухомого майна: будівлі і споруди (будівля операторської літ.А, вбиральня літ. Б).
Підставою для державної реєстрації земельної ділянки стало рішення Балабинської селищної ради Запорізького району № 35 від 11.03.2020, яким затверджено ТОВ «Сіоіл» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0192 га для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу (складські приміщення), розташованої за адресою: Запорізький район, смт Балабине, вул. Миру, 244.
Відповідно до проекту землеустрою, виготовленого ТОВ «Інвара», на земельній ділянці площею 0,0192 га знаходиться об`єкти нерухомого майна, а саме: операторська, літ. А, площею 0,0012 га, вбиральня, літ. Б, площею 0,0001 га.
За інформацією Кушугумської селищної ради Запорізького району № 01-45/549 від 29.02.2024, на вказаній земельній ділянці у 2022 році побудовано новий об`єкт нерухомого майна, а саме будівля по ремонту машин з автомийкою. Право власності на обєкт нерухомості зареєстровано за ТОВ «Сіоіл» 19.07.2022. Новий об`єкт нерухомого майна, а саме будівля по ремонту машин з автомийкою побудований в порядку, визначеному чинним законодавством.
Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.
Указані обставини свідчать про те, що будівлю по ремонту машин з автомийкою фактично збудовано ТОВ «Сіоіл» на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної власності.
Слідчий клопотання про проведення огляду підтримала, про що подала відповідну заяву.
Дослідивши надані матеріали клопотання, приходжу до наступного.
Згідно ст. 237 ч.1 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, слідчий прокурор проводить огляд місцевості, приміщення, речей та документів.
Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи, а саме на підставі ухвали слідчого судді за поданим слідчим клопотанням погодженим з прокурором.
Згідно ч. 1 ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 110, 233, 234, 237,309 КПК України, -
Строк дії ухвали визначити до 01 травня 2024 року, після чого вона втрачає законну силу.
Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1