УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2023 року м. Вінниця

Слідчий суддя Вінницького міського суду Вінницької області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 , розглянувши клопотання слідчого слідчого відділення розслідування злочинів у сфері службової та господарської діяльності слідчого відділу Вінницького районного управління поліції ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням, яке погоджене з прокурором ОСОБА_4 яке мотивовано тим, що слідчим слідчого відділу Вінницького районного управління поліції ГУ НП у Вінницькій області здійснюється досудове розслідування матеріалів кримінального провадження № 0000243 від 25.05.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України.

Досудовим розслідування встановлено, що в ході опрацювання звернення мешканців АДРЕСА_1 встановлено, що на земельних ділянках приватної власності з кадастровими номерами :03:016:0073, :03:016:0071, :03:016:0106, :03:016:0105, :03:016:0104, :03:016:0103 знаходиться проїжджа частина дороги загального користування.

Згідно п. «а» ч. 4 ст. 83 Земельного кодексу України, проїзди є землями загального користування населених пунктів та не можуть передаватись у приватну власність.

Також, як встановлено, вищезазначені земельні ділянки передані у приватну власність за рахунок території «Липового гаю», який висаджувався у 1970 роках, а також за рахунок прибережно-захисної смуги водного об`єкту.

На земельних ділянках з кадастровими номерами :03:016:0259, :03:016:0260, :03:016:0261, :03:016:0257, :03:016:0262, :03:016:0258, розташованих в межах прибережно-захисної смуги, здійснюється будівництво багатоквартирного будинку.

Згідно зі ст. 88 Водного кодексу України, прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною:

для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менше з гектарів - 25 метрів;

для середніх річок, водосховищ на них та ставків площею більше 3 гектарів - 50 метрів;

для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів.

Якщо крутизна схилів перевищує три градуси, мінімальна ширина прибережної захисної смуги подвоюється.

Прибережні захисні смуги встановлюються на земельних ділянках всіх категорій земель, крім земель морського і внутрішнього водного транспорту.

Землі прибережних захисних смуг перебувають у державній та комунальній власності та можуть надаватися в користування лише для цілей, визначених цим Кодексом.

У межах існуючих населених пунктів прибережна захисна смуга встановлюється з урахуванням містобудівної документації.

Прибережні захисні смуги в межах населених пунктів встановлюються згідно з комплексними планами просторового розвитку територій територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, а в разі їх відсутності або якщо зазначеною містобудівною документацією межі таких смуг не встановлені, вони визначаються ширино 100 метрів від урізу води морів, морських заток і лиманів, а для інших водних об`єктів - згідно з частиною другою цієї статті. Межі прибережних захисних смуг, пляжних зон зазначаються в документації із землеустрою, містобудівній документації та позначаються органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування на місцевості інформаційними знаками.

Відомості про межі прибережних захисних смуг, пляжних зон вносяться до Державного земельного кадастру як відомості про обмеження у використанні земель.

Відповідно до Генерального плану міста, земельні ділянки знаходяться на території реконструкції індивідуальної садибної житлової забудови Ж-1-1.

ДБН Б.1.1-22:2017 Склад та зміст плану зонування території

«зонування - встановлення територіальних зон в межах населеного пункту з визначенням відповідних видів використання території, об`єктів нерухомості та встановленням містобудівного регламенту.

зонінг - містобудівна документація місцевого рівня, що розробляється з метою визначення умов та обмежень використання території населених пунктів для містобудівних потреб у межах визначених зон.

4.ЗАГАЛЬНІ ВИМОГИ

4.1 Планом зонування (зонінгом) на території населеного пункту визначаються межі зон (підзон) з однорідними видами та умовами використання та встановлюються містобудівні регламенти, що діють у межах цих зон (підзон).

4.2 Зонінг розробляється на основі генерального плану населеного пункту та з урахуванням детальних планів території.

4.3 Зоніг може розроблятись в складі генерального плану або як окремих документ після затвердження генерального плану.

6.7 Житлові зони Ж (зони житлової забудови).

До житлових зон відносяться території, що призначаються для розташування житлових будинків, споруд для зберігання індивідуальних транспортних засобів, окремих вбудованих чи прибудованих об`єктів соціального і культурно-побутового обслуговування населення та інших об`єктів, що не потребують встановлення санітарно-захисних зон та не створюють негативного впливу на навколишнє середовище.

Житлові зони призначені для забудови житловими будинками різних типів і поверховості в залежності від місця розташування і характеру забудови території населеного пункту.

Житлові зони формуються на території існуючої селищної забудови населеного пункту та в районах, передбачених містобудівною документацією під нову житлову забудову.

Садибна забудова Ж-1 (зона садибної забудови). Призначається для розташування одноквартирних житлових будинків до 4 поверхів (включно з мансардним поверхом) із земельними ділянками або зблокованих житлових будинків на сусідніх земельних ділянках.

Багатоквартирна житлова забудова Ж-3. (зона багатоквартирної малоповерхової та середньоповерхової житлової забудови).

Призначається для розташування багатоквартирних житлових будинків до 5 поверхів, включно, супутніх об`єктів повсякденного обслуговування, комунальних об`єктів, а також окремих об`єктів загальноміського та районного значення.

Таким чином, об`єкт будівництва - багатоквартирний житловий будинок підпадає під категорію - Ж-3 - багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної малоповерхової та середньоповерхової житлової забудови), що не відповідає плану зонування та генеральному плану м. Вінниці.

Враховуючи вищевикладене, посадові особи Вінницької міської ради безпідставно надали дозвіл для забудови земельних ділянок та будівництво на них багатоквартирного житлового будинку по вул. Чумацькій в м. Вінниці та передали земельні ділянки у приватну власність в межах прибережно-захисної смуги.

В межах проведення досудового розслідування призначено судові земельно-технічну експертизу, будівельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою проведення яких доручено експертам Вінницького НДЕКЦ МВС України. В подальшому надійшли клопотання судових експертів про необхідність надання додаткових матеріалів для проведення експертиз, а також проведення безперешкодного натурного обстеження об`єктів проведення експертиз.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:016:0106, площею 0,0673 га, перебуває у приватній власності ОСОБА_5 .

З метою притягнення до відповідальності осіб, які причетні до вчинення злочину, а також здобуття фактичних даних, які дадуть можливість встановити наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, огляду та речей які містять в собі доказову інформацію.

З метою повного, всебічного та неупередженого проведення розслідування по даному кримінальному провадженню, виникла необхідність у проведені огляду земельної ділянки з кадастровим номером :03:016:0106, площею 0,0673 га, перебуває у приватній власності ОСОБА_5 , яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та об`єктів які на них розташовані, а також суміжної земельної ділянки прибережно-захисної смуги ставу, яка розташована між земельною ділянкою з кадастровим номером :03:016:0106 та урізом води ставу, керуючись ст. 40 та ст. ст. 237, 234 КПК України слидчий просив клопотання задоволити.

В судовому засіданні слідчий підтримав клопотання.

Заслухавши думку ініціатора клопотання, дослідивши клопотання та матеріали кримінального провадження вважаю, що клопотання є обгрунтованим та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Частиною 1 ст. 234 КПК України передбачено, що обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Враховуючи те, що з матеріалів кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав для огляду земельної ділянки з кадастровим номером :03:016:0106, площею 0,0673 га, перебуває у приватній власності ОСОБА_5 , яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , що має значення для встановлення істини у даному кримінальному провадженні, тому клопотання підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 107, 234, 235,237, 309 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задоволити.

Надати слідчим Вінницького РУП поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області ОСОБА_3 , а також слідчим які діють в групі слідчих по даному кримінальному провадженню та працівникам які здійснюють супровід кримінального провадження, що діятимуть за дорученням слідчого, та спеціалістам, які будуть необхідні під час огляду, дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :03:016:0106, площею 0,0673 га, перебуває у приватній власності ОСОБА_5 , яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та об`єктів які на них розташовані, а також суміжної земельної ділянки прибережно-захисної смуги ставу, яка розташована між земельною ділянкою з кадастровим номером :03:016:0106 та урізом води ставу, із залученням необхідних спеціалістів, в межах проведення експертизи.

Ухвала діє протягом 30 днів з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: