Провадження № 1-кс/344/8546/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2023 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого в ОВС відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , про продовження строку досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0000716 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 362, ч. 2 ст. 364-1 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

Старший слідчий в ОВС відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , за погодженням із прокурором відділу Івано-Франківської обласної прокуратури ОСОБА_4 , звернувся з вказаним клопотанням, в обґрунтування якого посилався на те, що відділом розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному 01.06.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000716 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 362, ч. 2 ст. 364-1 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що у період серпня-вересня 2018 року, а також липні 2019 року та березні 2020 року, між власниками нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 ( ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 ) та ТзОВ «Торговий дім «Інвестбудсервіс ЛТД», в особі директора підприємства - ОСОБА_20 , укладено договори доручення, згідно з якими Довіритель доручає, а Повірений зобов`язується за винагороду здійснити від імені та за рахунок Довірителя всі юридичні дії по організації будівництва Об`єкту, за вище вказаною адресою, а після введення в експлуатацію передати Довірителю Об`єкт і всі необхідні документи для оформлення права власності на нього.

Крім того, у серпні 2018 року між деяким власниками нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 ( ОСОБА_5 ,

ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 ,

ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 ) як замовниками та підрядником ТОВ «Будівельна компанія «МЕЛЬНИК», укладено договори підряду на знесення (демонтажу) об`єктів нерухомого майна, що належало вищевказаним особам, з метою будівництва на їхньому місці нових нежитлових приміщень.

У подальшому, за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Хоткевича, 65/2/97, ТОВ «Торговий дім «Інвестбудсервіс ЛТД», здійснювалося фактичне будівництво житлового будинку з комерційними (торговими) приміщеннями.

Проте, згідно інформації з ДАБІ м. Івано-Франківська та Департаменту архітектури та містобудування Івано-Франківської міської ради, вказане будівництво здійснювалось без наявності будь-яких дозвільних документів.

У подальшому, як встановлено досудовим розслідуванням, державним реєстратором Яремчанської міської ради Івано-Франківської області ОСОБА_21 , 06.02.2020 несанкціоновано, без наявності дозвільних документів, зокрема щодо здачі будинку в експлуатації та відсутності рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради щодо присвоєння поштової адреси, не установивши наявність майнових прав у продавця за договором купівлі продажу від 22.01.2020, діючи в супереч ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, яким визначено перелік документів, необхідних для державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, та обов`язок реєстратора перевіряти документи на наявність підстав для відповідної реєстрації, вніс зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме щодо набуття права власності за ОСОБА_22 , ІПН НОМЕР_1 на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення № 97 за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта 101.

Так, підставою для вказаної реєстраційної дії був договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 1, виданий 22.01.2020, видавник: Продавець ТОВ «Торговий дім «Інвестбудсервіс ЛТД»; Покупець ОСОБА_22 , який являється співзасновником ТОВ «Торговий дім «Інвестбудсервіс ЛТД» з часткою в статутному капіталі в розмірі 25%; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 10.01.2020, видавник: ПП «Архбудекспертиза-ІФ». Разом з тим, продавець ТОВ «Торговий дім «Інвестбудсервіс ЛТД», на момент укладення договору купівлі-продажу майнових прав, а саме: 22.01.2020 не мав зареєстрованих майнових прав на об`єкт нерухомого майна, а саме нежитлові приміщення № 97, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

01 квітня 2020 року між ОСОБА_22 , який являється співзасновником ТОВ «Торговий дім «Інвестбудсервіс ЛТД» з часткою в статутному капіталі в розмірі 25% та ОСОБА_23 , ІПН НОМЕР_2 , укладено договір іпотеки, що випливає з договору позики укладеного з Іпотекодержатилем та Іпотекодавцем. У відповідності до даного договору Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Іпотекодавцем своїх боргових зобов`язань за договором позики отримати задоволення в повному обсязі за рахунок майна, переданого в іпотеку.

Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно - нежитлове приміщення № 97, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 реєстраційний номер 101, що належало Іпотекодавцю, тобто ОСОБА_22 .

У подальшому, 09.06.2021 приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу, ОСОБА_24 , на підставі вищевказаного договору іпотеки від 01.04.2020, що укладався між ОСОБА_22 та ОСОБА_23 вчинив реєстраційну дію щодо зміни права власності на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкту 101, а саме зареєстрував право власті на зазначений об`єкт за ОСОБА_23 .

05 листопада 2021 року державний реєстратор виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради розглянув заяву ОСОБА_23 щодо реєстрації прав власності на новоутворені об`єкти та зареєстрував право власності на об`єкти нерухомого майна, що утворилися внаслідок поділу первинного об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер об`єкту 101, зареєстрував право власності на нежитлове приміщення № 97-1 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та на нежитлове приміщення номер 97-2, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 040, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно вимог п. 7 та п. 9 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстрі прав, а також формує реєстраційні справи у паперовій формі.

Враховуючи вище викладене, на даний час виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до речей та документів, а саме доступу до заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо права власності, квитанцій про оплату, оригіналу витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про проведену реєстрацію права власності, документів, що стали підставою для вчинення реєстраційної дії по об`єкту нерухомого майна, зареєстрованого за заявою в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 38337239 від 06.02.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 нежитлове приміщення № 97, реєстраційний номер об`єкта 101, які зберігаються в державного реєстратора Виконавчого комітету Яремчанської міської ради Івано-Франківської області ОСОБА_21 , що за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до Указу Президента України від 24.02.2022 №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, з 24.02.2022 в Україні введено воєнний стан. Указом Президента України від 06.11.2023 № 734/2023 «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні», затвердженого 08.11.2023, строк дії воєнного стану в Україні продовжено на 90 діб.

Перебіг строку досудового розслідування в даному кримінальному провадженні розпочався під час введення воєнного стану, а тому строки, визначені

ст. 219 КПК України із посиланням на ч. 8 ст. 615 КПК України спливають 01.12.2023.

На даний час у кримінальному провадженні необхідно провести слідчі (розшукові) та процесуальні дії, спрямовані на проведення повного та об`єктивного досудового розслідування, а саме: допитати як потерпілих ОСОБА_11 , ОСОБА_25 , ОСОБА_10 вручити памятку про процесуальні права та обов`язки потерпілого; встановити місце знаходження договору № 1 купівлі-продажу майнових прав від 22.01.2020, укладений між ТОВ «Торговий дім «Інвестбудсервіс ЛТД» ОСОБА_20 та фізичною особою ОСОБА_22 ; закінчити проведення судово-почеркознавчої експретизи, яка знаходиться на виконанні Івано-Франківського відділення Київського науково-дослідного інститутут судових експертиз; закінчити проведення судово-економічної експертизи, яка знаходиться на виконанні Івано-Франківського НДЕКЦ МВС України, а також провести комплекс інших необхідних слідчих та процесуальних дій, спрямованих на зібрання доказів та встановлення причетних осіб.

З урахуванням вище зазначеного, слідчий просить суд продовжити строк досудового розслідування вказаного кримінального провадження на 6 місяців.

Старший слідчий ОСОБА_3 , прокурор ОСОБА_4 , в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду клопотання повідомлені належним чином. У поданому клопотанні просили про розгляд даного клопотання без їх участі.

Як передбачено ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Дослідивши матеріали клопотання, вважаю наступне.

У відповідності до ч. 2 ст. 219 КПК України визначено, що строк досудового розслідування з моменту внесення відомостей про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань до дня повідомлення особі про підозру становить:

1) дванадцять місяців - у кримінальному провадженні щодо нетяжкого злочину;

2) вісімнадцять місяців - у кримінальному провадженні щодо тяжкого або особливо тяжкого злочину.

Згідно до ч. 4 ст. 219 КПК України встановлено, що строк досудового розслідування може бути продовжений у порядку, передбаченому параграфом 4 глави 24 цього Кодексу. При цьому загальний строк досудового розслідування не може перевищувати:

1) одного місяця з дня повідомлення особі про підозру у вчиненні кримінального проступку у випадках, передбачених пунктами 1 і 2 частини третьої цієї статті;

2) шести місяців із дня повідомлення особі про підозру у вчиненні нетяжкого злочину;

3) дванадцяти місяців із дня повідомлення особі про підозру у вчиненні тяжкого або особливо тяжкого злочину.

Відповідно до ч. 1 ст. 294 КПК України визначено, що якщо досудове розслідування злочину до моменту повідомлення особі про підозру неможливо закінчити у строк, зазначений у частині другій статті 219 цього Кодексу, вказаний строк може бути продовжений неодноразово слідчим суддею за клопотанням прокурора або слідчого, погодженого з прокурором, на строк, встановлений пунктами 2 і 3 частини четвертої статті 219 цього Кодексу.

Системний аналіз вищевказаних норм закону в їх сукупності, передбачає можливість неодноразового продовження слідчим суддею строків досудового розслідування в кримінальному провадженні, до моменту пред`явлення підозри на строк, встановлений пунктами 2-3 частини четвертої статті 219 КПК України, тобто:

- до шести місяців у вчиненні нетяжкого злочину;

- до дванадцяти місяців у вчиненні тяжкого або особливо тяжкого злочину.

Із поданих матеріалів клопотання встановлено, що відділом розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному 01.06.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000716 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 362, ч. 2 ст. 364-1 КК України.

Постановами слідчих у рамках даного кримінального провадження призначені судово-економічна експертиза (04.05.2023) та судово-почеркознавча експертиза (06.11.2023).

Слідчий суддя приходить до висновку, що слідчим доведено, що на даний час слід провести ряд слідчих та процесуальних дій, що матиме важливе значення для з`ясування всіх обставин кримінального правопорушення та може мати доказове значення у кримінальному провадженні під час судового розгляду, а виконання вказаних дій потребує додаткового часу і вони об`єктивно не могли бути проведені раніше.

Тому дане клопотання підлягає до задоволення, а строк досудового розслідування необхідно продовжити до шести місяців. На переконання слідчого судді даного строку повинно бути достатньо для проведення всіх необхідних дій і завершення досудового розслідування у встановленому законом порядку.

На підставі вищевикладеного і керуючись ст. ст. 115, 219, 294, 295-1 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання задовольнити.

Продовжити строк досудового розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000716 від 01.06.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 362, ч. 2 ст. 364-1 КК України, на шість місяців, а саме до 01 червня 2024 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Богдан АТАМАНЮК