СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/6609/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2023 року м.Київ

Слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , із секретарем судового засідання ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора у кримінальному провадженні прокурора Святошинської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0003709 від 19.09.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України,

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшло клопотання прокурора у кримінальному провадженні прокурора Святошинської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0003709 від 19.09.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, в якому прокурор просить накласти арешт на майно, а саме на об`єкт незавершеного будівництва, розташованого на земельній ділянці :75:322:0001, площею 0,4133 га та на вказану земельну ділянку, що за адресою АДРЕСА_1 , яка на праві оренди належить ПП «Партнеравто» та на праві власності належить територіальній громаді м. Києва, шляхом накладення заборони на його відчуження третім особам, (часткове відчуження) його перетворення шляхом зміни площі чи проведення буди яких робіт пов`язаних з будівництвом, в тому числі, але не виключно, продавати, міняти, дарувати, розділяти (виділяти), передавати в іпотеку, позичку, до статутного капіталу юридичних осіб, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Земельного кодексу України) вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, звернення стягнення на предмет іпотеки, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо майна.

В обґрунтування свого клопотання прокурор посилається на те, що до слідчого відділу Святошинського УП ГУНП у м. Києві надійшов рапорт оперуповноваженого ССП Святошинського УП ГУНП у м. Києві про те, що за адресою м. Київ, вул. Сім`ї Сосніних, 23-А здійснюється незаконне будівництво на підставі підробних документів, а саме аналізуючи документи, які є у відкритому доступі виявлено, що директор ТОВ «Центр транспортних послуг» ОСОБА_4 перебуваючи у попередній змові із директором ПП «Партнеравто» ОСОБА_5 , у невстановлений досудовим розслідуванням час, місці та спосіб вступили у змову із ФОП « ОСОБА_6 », та вчинили підробку технічного паспорту на громадський будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :75:322:0001, на підставі якого зареєстрували право власності на неіснуюче приміщення, та на даний час на підставі цього здійснюються будівництво без дозвільних на те документів.

В ході слідства встановлено, що ОСОБА_5 24.03.2023 здійснив продаж ПП «Партнеравто», яке у останнього придбав гр. ОСОБА_7 .

Будучи допитаним в якості свідка ОСОБА_7 , останній пояснив, що у нього є знайомий ОСОБА_5 , з яким він знайомий на протязі приблизно 15 років та з яким на даний час перебуває у дружніх відносинах. Приблизно з серпня місяця 2022 року, останній приймає активну участь у веденні бойових дій щодо захисту нашої Держави від військової агресії рф та на даний час знаходиться в зоні бойових дій.

Так, приблизно на початку березня місяця 2023 року, ОСОБА_5 прибувши до м. Києва та зустрівшись із ОСОБА_7 , ОСОБА_5 в ході бесіди запропонував ОСОБА_7 придбати у нього ПП «Партнеравто» (), оскільки останній був поранений та вважав що він більше бізнесом займатись не зможе. ПП «Партнеравто» займалось наданням послуг щодо обслуговування наземного транспорту. Дане підприємство зареєстроване та здійснює свою господарську діяльність за адресою м. Київ, вул. Сім`ї Сосніних, 23-А.

Крім того ОСОБА_7 повідомив, що реконструкція будівлі за вказаною вище адресою була розпочата ще ОСОБА_8 , однак коли саме вона була розпочата йому не відомо, оскільки він підприємство придбав 24.03.2023, вже в той час, коли відбувалась реконструкція. Приміщення яке реконструюється він не бачив, однак бачив старий фундамент, який останній частково демонтував. Генеральним підрядником являється ТОВ «Будівельна група АНСТРОЙ».

Будучи допитаний як свідок ОСОБА_9 пояснив, що з приводу будівництва за адресою м. Київ, вул. Сім`ї Сосніних 23А, то на початку 2023 року його за цивільно-правовим договором найняло приватне підприємство «ПАРТНЕРАВТО» яке юридично та фактично знаходяться за адресою м. Київ, вул. Сім`ї Сосніних 23-А.

До його обов`язків входить технічний нагляд реконструкції за адресою м. Київ, вул. Сім`ї Сосніних 23А, де в травні 2023 року коли він розпочав роботу побачив, що там знаходиться фундамент та будівля яка була там раніше та мала приблизно квадратуру 900 кв/м, а також капітальна будівля охорони приблизно 40 кв/м.. Та відповідно до паспорту об`єкта, за адресою проводиться реконструкція приміщень будівлі автотехобслуговування по вул. Сім`ї Сосніних 23-А у Святошинському районі м. Києва. Замовник реконструкції ПП «Партнеравто» директор ОСОБА_7 , генпідрядник ТОВ «БУДІВЕЛЬНА ГРУПА АНТСТРОЙ» директор ОСОБА_10 , головний архітектор ОСОБА_11 .

По плануванню приблизний час закінчення зовнішніх робіт грудень місяць, а внутрішніх початок 2024 року. А по закінченню там буде нежитлове приміщення, а саме станція технічного обслуговування.

З приводу підробки технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 09.09.2020 року йому нічого не відомо та його він ніколи не бачив. З приводу дозвільних документів повідоми, що реконструкція здійснюється згідно чинного законодавства. Також повідомив, що під час реконструкції частково було демонтовано старий фундамент та залитий новий, де саме залишився старий фундамент він не пам`ятає.

Однак, будучи допитаним в якості свідка ОСОБА_12 , останній повідомив, що з 2022 року, він має гараж у ГК «30-та городська спілка автомобілістів», що за адресою м. Київ, вул. Сім`ї Сосніних, 23-А. На момент придбання гаража, останній запевняє, що на місці де відбувається будівництво, раніше жодних будівель чи споруд не було, а знаходилась автомобільна стоянка, що вказує на те, що жодних реконструюючих робіт за вказаною адресою не проводиться, а право власності на неіснуючу будівлю набуте на підставі підробного технічного паспорту.

Згідно договору оренди, вказана земельна ділянка з кадастровим номером :75:322:0001 належить територіальній громаді м. Києва, в особі КМДА, яку в оренду отримало ПП «Партнеравто».

26.09.2023, земельна ділянка з кадастровим номером: :75:322:0001, площею 0,4133 га, та об`єкт незавершеного будівництва, розташованого на вказаній земельній ділянці, за адресою: м. Київ, вул. Сім`ї Сосніних, 23-А визнано речовим доказом по кримінальному провадженню.

Крім того, 18.10.2023, слідчим було здійснено виїзд на місце будівництва, в ході якого встановлено, що вказана земельна ділянка огорожена металевим парканом та на самій ділянці здійснюється будівництво. Дана ділянка є охороняємою та на запитання слідчого охоронцям вказаної території на підставі чого здійснюється будівництво та чи може власник надати дозвільні документи на будівництво, охорона відмовилась будь-що відповідати та надавати будь-які письмові покази. Однак в усній формі повідомила, що на вказаній території будується станція технічного обслуговування автомобілів.

Постановою слідчого у кримінальному провадженні від 26.09.2023 земельну ділянку :75:322:0001, площею 0,4133 га та об`єкт незавершеного будівництва, що за адресою м. Київ, вул. Сім`ї Сосніних, 23-А, визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 0003709 від 19.09.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

В судовому засіданні прокурор клопотання про накладення арешту на майно підтримала та просила задовольнити.

Вивчивши клопотання про арешт майна та додані до нього копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя вважає, що воно підлягає задоволенню з наступних підстав.

В ході судового розгляду встановлено, що Слідчим відділом Святошинського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003709 від 19.09.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням у вказаному кримінальному провадженні встановлено, що до слідчого відділу Святошинського УП ГУНП у м. Києві надійшов рапорт оперуповноваженого ССП Святошинського УП ГУНП у м. Києві про те, що за адресою м. Київ, вул. Сім`ї Сосніних, 23-А здійснюється незаконне будівництво на підставі підробних документів, а саме аналізуючи документи, які є у відкритому доступі виявлено, що директор ТОВ «Центр транспортних послуг» ОСОБА_4 перебуваючи у попередній змові із директором ПП «Партнеравто» ОСОБА_5 , у невстановлений досудовим розслідуванням час, місці та спосіб вступили у змову із ФОП « ОСОБА_6 », та вчинили підробку технічного паспорту на громадський будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :75:322:0001, на підставі якого зареєстрували право власності на неіснуюче приміщення, та на даний час на підставі цього здійснюються будівництво без дозвільних на те документів.

Постановою слідчого у кримінальному провадженні від 26.09.2023 земельну ділянку :75:322:0001, площею 0,4133 га та об`єкт незавершеного будівництва, що за адресою м. Київ, вул. Сім`ї Сосніних, 23-А, визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 0003709 від 19.09.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 171 КПК України з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як арешт майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

У зв`язку з вищевикладеним, слідчий суддя дійшов висновку, про необхідність задоволення клопотання слідчого та накладення арешту майно, оскільки дане майно може бути використано, як речовий доказ у кримінальному провадженні.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 131, 132, 170-173, 175, 309, 395 КПК України, слідчий суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора у кримінальному провадженні прокурора Святошинської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0003709 від 19.09.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України задовольнити.

Накласти арешт на об`єкт незавершеного будівництва, розташованого на земельній ділянці :75:322:0001, площею 0,4133 га та на вказану земельну ділянку, що за адресою АДРЕСА_1 , яка на праві оренди належить ПП «Партнеравто» та на праві власності належить територіальній громаді м. Києва, шляхом накладення заборони на його відчуження третім особам, (часткове відчуження) його перетворення шляхом зміни площі чи проведення буди яких робіт пов`язаних з будівництвом, в тому числі, але не виключно, продавати, міняти, дарувати, розділяти (виділяти), передавати в іпотеку, позичку, до статутного капіталу юридичних осіб, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Земельного кодексу України) вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, звернення стягнення на предмет іпотеки, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо майна.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Відповідно до ст. 174 КПК України арешт може бути скасований повністю чи частково за заявленим клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисників, законних представників, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутніми при розгляді питання про арешт майна. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

На ухвалу слідчого судді безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення може бути подана апеляційна скарга. Якщо ухвалу суду постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1