Провадження №: 1-кс/755/652/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" квітня 2023 р. Дніпровський районний суд міста Києва в складі:

слідчої судді ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Дніпровського районного суду міста Києва клопотання ОСОБА_3 про скасування арешту майна, у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №007564 від 11 серпня 2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України,

за участю учасників кримінального провадження:

прокурора ОСОБА_4 ,

адвоката ОСОБА_5 ,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до слідчої судді з клопотанням про скасування арешту майна, а саме гаражу № НОМЕР_1 ГБК «Лівобережний», який розташований за адресою: АДРЕСА_2; гаражу № НОМЕР_2 ГБК «Лівобережний», який розташований за адресою: АДРЕСА_2; гаражу № НОМЕР_3 ГБК «Лівобережний», який розташований за адресою: АДРЕСА_2, який накладений ухвалою слідчої судді Дніпровського районного суду міста Києва від 19 листопада 2018 року у справі № 755/17548/18, 1-кс/755/6454/18).

Вказане клопотання мотивоване тим, що він є членом Гаражно-будівельного кооператива «Лівобережний», що підтверджується довідкою №67 від 13.06.2013 року за підписом голови правління ГБК «Лівобережний» ОСОБА_6 .

Виходячи з списку членів ГБК «Лівобережний» станом на 31 березня 2015 року, затвердженого Загальними зборами кооперативу, ОСОБА_7 належить 1/3 частка від гаражів НОМЕР_4 ; ОСОБА_3 належить 1/3 частка від гаражів НОМЕР_4 ; ОСОБА_8 належить 1/3 частка від гаражів НОМЕР_4 .

26 вересня 2017 року ОСОБА_3 звернувся до державного реєстратора з метою зареєструвати право власності на належний йому гараж № НОМЕР_3 у вказаному кооперативі. Однак, подавши всі необхідні документи, отримав Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Мотивацією відмови було те, що за адресою АДРЕСА_1 гараж № НОМЕР_5 право власності на об`єкт незавершеного будівництва (гараж) готовністю 93% зареєстрований за ОСОБА_9 на підставі договору купівлі-продажу від 27 листопада 2016 року.

Згідно інформації з Державного реєстру речових нрав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, ОСОБА_9 вказаний гараж № НОМЕР_5 був відчужений ОСОБА_10 .

У подальшому, йому стало відомо, що відповідно до довідки №66-67 від 07 травня 2012 року за підписом голови правління ГБК «Лівобережний» ОСОБА_6 , виданої ОСОБА_10 , члену ГБК «Лівобережний», за останньою закріплений гараж № НОМЕР_5 , який знаходиться за адресою : АДРЕСА_2. Також у вказаній довідці зазначено, що гараж № НОМЕР_5 будується господарчим способом: згідно Декларації про початок виконання будівельних робіт, зареєстрованої в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві №В.К 0 від 30 листопада 2011 року. Тобто, вказана у довідці декларація неможлива у зв`язку з наявністю в номері неіснуючої серії ІЖ, а дата декларації випереджає дату видачі зазначених Державних актів на землю (13 лютого 2012 року), що також неможливо згідно вимог чинного законодавства. Крім того, у наведеному вище списку членів ГБК «Лівобережний» станом на 31 березня 2015 року відсутня особа на ім`я ОСОБА_10 , яка 07 травня 2012 року за зазначеною довідкою являється членом кооперативу.

Враховуючи, що 2 192 252,60 гривень грошових коштів ОСОБА_3 було витрачено на будівництво гаражів №№ НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , право власності на два з яких (66-67) неправомірно і безпідставно внаслідок неправомірних дій ГБК «Лівобережний» було зареєстровано за ОСОБА_10 та відчужено нею на користь ОСОБА_9 , в 2018 році, він звернувся до правоохоронних органів із заявою про вчинення злочину.

На підставі зазначеного, 11 серпня 2018 року Дніпровським УГІ ГУНП в м. Києві в результаті розгляду заяви було внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань під № 0007564 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 190 КК України за фактом протиправних дій невстановлених осіб, які шахрайським шляхом заволоділи моїм майном, а саме гаражем № НОМЕР_5 ГБК «Лівобережний», який розташований за адресою : АДРЕСА_2

15 серпня 2018 року ОСОБА_3 було визнано потерпілим в межах кримінального провадження № 0007564 з усіма правами, передбаченими ст. 56 КПК України.

19 листопада 2018 року у в межах досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0007564 у справі № 755/17548/18 (Ікс/755/6454/18) слідчим суддею Дніпровського районного суду міста Києва ОСОБА_11 на підставі клопотання слідчого Дніпровського УП ГУНП у м. Києві накладено арешт шляхом заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме: гараж № НОМЕР_1 ГБК «Лівобережний», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; гараж № НОМЕР_2 ГБК «Лівобережний», який розташований за адресою: м. Київ, вул. Бсрезняківська, 29-Б; гараж № НОМЕР_3 ГБК «Лівобережний», який розташований за адресою: АДРЕСА_2

У той же час, станом на момент подання цього клопотання кримінальне провадження № 0007564 від 11.08.2018, яке було порушено на підставі його заяви та в межах якого його визнано потерпілим - закрито постановою слідчого від 29.06.2021 в порядку ст. 284 ч. 1 п.2 КПК України.

На ряду із зверненням до правоохоронних органів, у лютому 2019 року він звернувся до Дніпровського районного суду м. Києва із позовом, де просив визнати незаконним та скасувати, рішення загальних зборів (зборів уповноважених) членів ГБК «Лівобережний» про включення ОСОБА_10 до членів ГБК «Лівобережний», яке оформлено протоколом зборів ГБК «Лівобережний» від 08.07.2011 № 4. Визнати незаконним набуття ОСОБА_10 права власності на об`єкт незавершеного будівництва, готовність 93% » гараж № НОМЕР_5 , загальною площею 691,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 . Визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26.05.2016 року, індексний номер 29776940, на об`єкт нерухомого майна - гараж НОМЕР_5 (незавершене будівництво, готовність 93%), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 66, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності за ОСОБА_10 . Скасувати у Державному реєстрі речових прав па нерухоме майно запис про право власності, дата та час державної реєстрації: 26.05.2016 (22:38:12), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 травня 2016 року, індексний номер 29776940, на об`єкт нерухомого майна - гараж НОМЕР_5 (незавершене будівництво, готовність 93%), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 66, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності за ОСОБА_10 . Визнати недійсним договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва від 27 листопада 2016 року укладений між ОСОБА_10 (Продавець) та ОСОБА_9 , що посвідчений приватним нотаріусом: Київського міського нотаріального округу ОСОБА_13 та зареєстровано в реєстрі за № 1415. Визнати незаконним набуття ОСОБА_9 права власності на об`єкт незавершеного будівництва, готовність 93% - гараж № НОМЕР_5 , загальною площею 691,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 . Визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27 листопада 2016 року, індексний номер 32576420, на об`єкт нерухомого майна - гараж НОМЕР_5 (незавершене будівництво, готовність 93%), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 66, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності за ОСОБА_9 . Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності, дата та час державної реєстрації: 27.11.2016 (15:11:34), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27 листопада 2016 року, індексний номер 32576470, на об`єкт нерухомого майна - гараж НОМЕР_5 (незавершене будівництво, готовність 93%), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 66, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності за ОСОБА_9 . Скасувати реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 66 - гаража НОМЕР_5 (незавершене будівництво, готовність 93%), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

За результатами розгляду зазначеного позову рішенням Дніпровського районного суду від 20 липня 2022 року у справі № 755/2619/19 з урахуванням постанови Київського апеляційного суду від 08 грудня 2022 року у справі № 755/2619/19 вимоги позову ОСОБА_3 задоволено частково:

Визнано незаконним та скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 травня 2016 року, індексний номер 29776940, на об`єкт нерухомого майна - гараж НОМЕР_5 (незавершене будівництво, готовність 93%), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 66, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності за ОСОБА_10 .

Визнано недійсним договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва від 27 листопада 2016 року укладений між ОСОБА_10 та ОСОБА_9 , що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_13 та зареєстровано в реєстрі за № 1415.

Враховуючи наведені обставини, ОСОБА_3 є законним володільцем та власником капітального двоповерхового гаражного боксу № НОМЕР_3 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зважаючи на те, що кінцеве рішення у кримінальному провадженні №0007564 прийняте, досудове розслідування не проводиться, і в подальшому застосуванні арешту майна, накладеного згідно ухвали від 19 листопада 2018 року № 755/17548/18 (1 кс/755/6454/18) слідчого судді Дніпровського районного суду міста Києва ОСОБА_11 , немає необхідності та правових підстав, вважає за необхідне скасувати арешт майна.

У судовому засіданні представник ОСОБА_3 - адвокат ОСОБА_5 повністю підтримав клопотання та заначив, що накладений слідчим судом арешт перешкоджає ОСОБА_3 зареєструвати його право власності на ці гаражі. На даний час, право власності ОСОБА_3 на ці гаражі підтверджується довідкою та списком членів ГБК «Лівобережний».

Прокурор у судовому засіданні підтвердив, що ухвалою слідчого судді було накладено арешт, а саме заборонено відчуження об`єктів нерухомого майна. На цей час кримінальне провадження закрито і постанова набрала законної сили, однак, необхідно відмовити у задоволенні клопотання, оскільки ОСОБА_3 не є особою, яка у розумінні ст. 174 КПК України має право на звернення з відповідними клопотаннями до суду.

Заслухавши скаргу, вислухавши учасників кримінального провадження, дослідивши матеріали за скаргою, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до вимог ст. 174 КПК України, арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

При зверненні з клопотанням та у судовому засідання не було надано доказів на підтвердження того, що ОСОБА_3 є власником об`єктів нерухомого майна, на які накладено арешт ухвалою слідчого судді.

Також, у судовому засіданні не було надано доказів, що він є особою, у розумінні ст.174 КПК України, яка має право на звернення до суду з клопотання про скасування арешту у рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №007564 від 11 серпня 2018 року.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 174, 306, 307, 309 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Відмовити ОСОБА_3 у задоволенні його клопотання про скасування арешту майна, у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №007564 від 11 серпня 2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, а саме гаражу № НОМЕР_1 ГБК «Лівобережний», який розташований за адресою: АДРЕСА_2; гаражу № НОМЕР_2 ГБК «Лівобережний», який розташований за адресою: АДРЕСА_2; гаражу № НОМЕР_3 ГБК «Лівобережний», який розташований за адресою: АДРЕСА_2, накладений ухвалою слідчої судді Дніпровського районного суду міста Києва від 19 листопада 2018 року у справі № 755/17548/18, 1-кс/755/6454/18).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідча суддя ОСОБА_1