Провадження № 1-кс/344/5344/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2022 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого відділу слідчого управління ГУ НП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів, в рамках кримінального провадження № № 0000305 від 08.09.2022, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

Старший слідчий відділу слідчого управління ГУ НП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , за погодженням із прокурором відділу Івано-Франківської обласної прокуратури ОСОБА_4 , звернувся з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, в обґрунтування якого посилається на те, що 27.10.2009 на підставі рішення виконавчого комітету №400 від 18.08.2009 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення: Адмін. корпус А площею 462,8 кв.м.; Виробничі цехи - Б - площею 427,1 кв.м.; гаражі - В площею 115,9 кв.м., цехи Г площею 732,4 м.кв.; прохідна Д - площею 6,3 м.кв.; склади Ж площею 275, 4 кв.м.; прохідна - З площею 10,4 м.кв.; навіс К - площею 28,5 м. кв.; навіс Л площею 32,2 кв.м.; навіс Л1 площею 15,9 кв.м.; навіс Г1 площею 88,2 кв. м.; художня майстерня М площею 266,5 кв.м., які перебувають на праві комунальної власності у Територіальній громаді міста Івано-Франківськ в особі ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вказане нерухоме майно розміщувалося на земельній ділянці площею 0.7534 з кадастровим номером :24:002:0094, яка на праві постійного користування перебуває в КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна виданого ПП « ОСОБА_5 » від 01.07.2017, що виданий КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 »: Адмін. корпус А площею 462,8 кв.м.; Виробничі цехи - Б - площею 427,1 кв.м.; гаражі - В площею 115,9 кв.м., цехи Г площею 732,4 м.кв.; прохідна Д - площею 6,3 м.кв.; склади Ж площею 275, 4 кв.м.; прохідна - З площею 10,4 м.кв.; площею 88,2 кв. м.; художня майстерня М площею 266,5 кв.м., за технічними показниками є окремо стоячими спорудами тому можуть бути поділені.

03.12.2018 між ІНФОРМАЦІЯ_1 в особі ОСОБА_6 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в особі ОСОБА_7 , укладено договір оренди «Нежитлових приміщень площею 433,4 кв.м. (приміщення №№1-18, розташовані на першому та другому поверхах в будівлі літера Б та приміщення №1 розташоване в будівлі літера Д згідно з технічним паспортом на будівлю на АДРЕСА_1 від 19.01.2018)» (Виробничі цехи - Б - площею 427,1 та прохідна Д - площею 6,3 м.кв») розташовані в будівлі за адресою АДРЕСА_1 , які перебувають на балансі управління капітального будівництва міськвиконкому в строк до 31.10.2021 із розрахунком 5474,58 грн./місяць. Оціночна вартість зазначено майна становить 1 599 488 грн.

Передача в оренду проведена на підставі п. 7.3 рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 №1312 від 29.11.2018.

Надалі, відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна виданого ПП « ОСОБА_5 » №486 від 01.07.2019, що виданий ІНФОРМАЦІЯ_4 відповідно до витягу №355/17 від 15.12.2017: Адмін. корпус А площею 462,8 кв.м., склади/цехи - Б - площею 427,1 кв.м., гаражі - В площею 115,9 кв.м., прохідна - З площею 10,4 м.кв.; прохідна Д - площею 6,3 м.кв., пропонований склад новоутворених об`єктів:

1. Адмін. корпус А площею 462,8 кв.м., гаражі - В площею 115,9 кв.м., прохідна - З площею 10,4 м.кв.;

2.склади/цехи - Б - площею 427,1 кв.м., прохідна Д - площею 6,3 м.кв.;

01.08.2019 рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 №900, замовнику управлінню капітального будівництва, присвоєно нежитловим приміщенням площею 433,4 кв.м. (Виробничі цехи - Б - площею 427,1 та прохідна Д - площею 6,3 м.кв») поштову адресу АДРЕСА_1 .

19.08.2021 рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 №1175 затверджено висновок про вартість майна - нежитлових приміщень площею 433,4 кв.м виготовленою ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » за адресою АДРЕСА_1 , приватизовано вказане майно, шляхом викупу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » за ціною 2 426 604,0 грн.

Відповідно до висновку судового експерта ОСОБА_8 №004/02-2021 від 18.02.2021 встановлено, що на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » у липні 2019 року ФОП ОСОБА_9 провів ремонт нежитлових приміщень площею 433,4 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , в ході якого виконані наступні роботи: Ремонт цегляної кладки стін окремими місцями 12,3м3; Забивання тріщин у цегляних стінах цементним розчином 23 м3; Забивання тріщин у цегляних стінах цеглою довжиною 5,5 м; Ремонт поверхні цегляних стін при глибині залиття в 0,5 цеглини площею 22,5 м2; Улаштування вирівнювальних стяжок цементно піщаним розчином товщиною 15м3; Ремонт покрівель в один шар з рулонних матеріалів із застосуванням газопламенних пальників на площі 39 м2; Ремонт штукатурки внутрішніх стін по каменю та бетону цементним вапняним розчином площа до 20м2; Улаштування бетонної підлоги товщиною 20мм на загальну суму 483 720 грн. Експертом установлено, що зазначені роботи є невід`ємним поліпшенням орендованого об`єкта нерухомого.

Відповідно до висновку про вартість майна складеного ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », ринкова вартість нежитлових приміщень площею 433,4 кв.м. за адресою Гетьмана Мазепи, 162Д становить 3 007 068 грн. із врахуванням ПДВ, однак, із врахуванням виконаних робіт на об`єкті нерухомого майна, зазначена сума зменшена на обсяг робіт, тобто на 483 720 грн, з огляду на що вартість об`єкта приватизації становить 2 426 604,0.

Крім цього, ІНФОРМАЦІЯ_6 видано рішення №355-17 від 15.12.2017 про надання згоди на списання майна КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 », за зверненням директор КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_10 .

До вказаного звернення надано «акт технічного стану виробничих будівель (складів і навісів) відповідно до якого, встановлено непридатність подальшої експлуатації, аварійний стан та недоцільність ремонту - Літ. Ж склади площею 275,4 м2.; Літ. Л навіс; Літ. Л1 навіс; Літ. К навіс.

Надалі, на замовлення КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ПП « ОСОБА_5 » видано повідомлення про знищення об`єкта нерухомого майна №353 від 19.01.2018, при проведення технічної інвентаризації виробничих будівель які знаходяться в АДРЕСА_2 та належать їм на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, встановлено, що знищені наступні споруди: Літ. Ж склади площею 275,4 м2.; Літ. Л навіс площею 32,7 м2.; Літ. Л1 навіс площею 15,9 м2.; Літ. К навіс площею 29,0 м2.;

Відтак, 30.01.2019 директор КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_11 , та ПП « ОСОБА_12 » укладено договір №ТД 01-1439 на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,7534 га на три земельні ділянки №1 площею 0,1872 га, №2 площею 0,3605 га, №3-площею 0,2057 га.

Дозвіл на поділ земельної ділянки площею 0,7534 га на АДРЕСА_2 наданий рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 №381-22 від 14.12.2018.

В ході складання технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,7534 га на три земельні ділянки, складено «Акт відновлення та узгодження меж земельної ділянки площею 0,3605 га, на якій установлено будівля площею 0,0928 га, однак не зазначено інше комунальне майно - Літ. Л навіс; Літ. Л1 навіс; Літ. К навіс. Зазначеній ділянці в подальшому присвоєно кадастрова ний номер :24:002:0117.

Надалі, директор КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_11 із заявою №14/72-1.10 від 28.02.2019, в якій зазначив, що у звязку із відчуженням та передачею в оренду іншим суб`єктам господарювання об`єктів нерухомості на земельних ділянках площею 0,1872 га, та площею 0,3605 га, просить припинити право постійного користування на земельну ділянку площею 0,7534 га, натомість передати їм новоутворену земельну ділянку :24:002:0118 площею 0,2057 га.

Цього ж дня, надійшла заява від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу, об`єднання земельних ділянок для будівництва та обслуговування будівель закладів комунального обслуговування» за кадастровими номерами :24:002:0116 площею 0,1872 га та :24:002:0117 площею 0,0,3605 га терміном на 10 років.

Надалі, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 №90-25 від 25.04.2019 передано КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » у постійне користування земельну ділянку :24:002:0118 площею 0,2057 га, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » терміном на 10 років передано земельні ділянки за кадастровими номерами :24:002:0116 площею 0,1872 га та :24:002:0117 площею 0,0,3605 га терміном на 10 років.

25 квітня 2019 між міським головою ОСОБА_13 та директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_7 укладено договір оренди земельної ділянки за кадастровим номерам :24:002:0117 площею 0,3605 га терміном до 25.04.2029.

11 листопада 2022 року на підставі ухвали слідчого судді №344/14033/22 від 08.11.2022 проведено огляд земельних ділянок за кадастровими номерами :24:002:0117 площею 0,3605 га, :24:002:0116 площею 0,1872 га, приміщень за адресою: АДРЕСА_2 , та 162-Д, з метою встановлення площі необхідної для обслуговування придбаних ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », виконання останніми робіт які стали підставою для викупу приміщень, встановлення можливості поділу зазначених приміщень із залученням спеціалістів ДП « ІНФОРМАЦІЯ_7 ».

В ході проведення огляду установлено, що фактично нежитлове приміщення за адресою ОСОБА_14 , 162Д площею 433,4 кв.м. яке передано в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », фактично використовується КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » як склад для зберігання продукції. Крім цього, нежитлове приміщення «Д» об`єднане спільним входом до «Адмін. корпус літера А» обігрівається спільною котельнею встановленою КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». При візуальному огляді приміщення на наявність ремонту, а саме: Ремонт цегляної кладки стін окремими місцями 12,3м3; Забивання тріщин у цегляних стінах цементним розчином 23 м3; Забивання тріщин у цегляних стінах цеглою довжиною 5,5 м; Ремонт поверхні цегляних стін при глибині залиття в 0,5 цеглини площею 22,5 м2; Улаштування вирівнювальних стяжок цементно піщаним розчином товщиною 15м3; Ремонт покрівель в один шар з рулонних матеріалів із застосуванням газопламенних пальників на площі 39 м2; Ремонт штукатурки внутрішніх стін по каменю та бетону цементним вапняним розчином площа до 20м2; Улаштування бетонної підлоги товщиною 20мм, не встановлено наявність робіт. Приміщення перебуває у занедбаному стані, із пошкодженим внутрішнім та зовнішнім лицьовий покриттям, пошкодженням підлоги, стелі у вигляді вибоїн, тощо.

Крім цього, при проведенні огляду земельної ділянки за кадастровим номерам :24:002:0117, установлено, що від входу з вулиці Мазепи, праворуч за воротами розташовані металічні під навіси із шиферним накриттям, які використовуються КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » як місце зберігання дров`яної деревини для опалювання «Адмін. корпус літера А», яка виявлена в середині. При цьому, візуально навіси площею 77, 6 м2 перебувають у придатному стані, без візуальних пошкоджень або деформацій.

Для повного та об`єктивного проведення досудового розслідування, необхідно отримати тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_8 , з можливістю їх вилучення на паперовому та електронному носіях, а саме поземельні книги та технічні документації на земельні ділянки з кадастровим номером :24:002:0117 площею 0,3605 га, :24:002:0116 площею 0,1872 га, :24:002:0094 площею 0,7534 га, :24:002:0118 площею 0.2057 га, документами що стали підставою внесення земельної ділянки до Публічної кадастрової карти, Поземельної книги, електронних документів (обмінні файли в електронному вигляді в форматі XML в умовній системі координат СК- 63), технічні документації у паперовому та електронному вигляді.

Іншим способом здобути необхідні відомості ніж отримання тимчасового доступу до документів шляхом їх вилучення, що мають доказове значення у кримінальному провадженні, неможливо. Тому просив надати тимчасовий доступ до зазначених документів.

Слідчий ОСОБА_3 , прокурор ОСОБА_4 , в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду клопотання були належним чином повідомлені. У поданому клопотанні просив розгляд клопотання проводити без їх участі. Крім того, просив розгляд справи проводити без виклику особи у володінні якої перебуває дана документація, з метою збереження зазначеної документації.

Представник ІНФОРМАЦІЯ_8 , у володінні якого знаходиться зазначені документи, відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України, в судове засідання не викликався.

Як передбачено ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Слідчий суддя дослідивши матеріали клопотання, які подані та документи додані до нього, вважає наступне.

Згідно з частиною 1 статті 131 Кримінального процесуального кодексу України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 131 КПК України заходами забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів.

У відповідності до частини 1 статті 159 Кримінального процесуального кодексу України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно з п. 2 ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Із копії витягу із ЄРДР встановлено, що слідчим управлінням ГУ НП в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування в межах кримінального провадження № 0000305 від 08.09.2022, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України (а.с.4).

Враховуючи ті обставини, що на даній стадії досудового розслідування, для досягнення дієвості кримінального провадження необхідний тимчасовий доступ до речей, що зазначені в клопотанні, вони мають безпосереднє доказове значення у кримінальному провадженні, а також те, що сторона обвинувачення позбавлена будь-якої іншої правової підстави доступу до таких речей, у слідчого судді є всі підстави для задоволення клопотання про надання тимчасового доступу до документів.

Керуючись статтями 107, 131, 159, 163, 166, 369-372 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя,-

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання старшого слідчого відділу слідчого управління ГУ НП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів, в рамках кримінального провадження № № 0000305 від 08.09.2022, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України - задовольнити.

Надати дозвіл на тимчасовий доступ, з можливістю вилучення належним завірених копій документів на паперовому та електронному носіях, а саме поземельні книги та технічні документації на земельні ділянки з кадастровим номером :24:002:0117 площею 0,3605 га, :24:002:0116 площею 0,1872 га, :24:002:0094 площею 0,7534 га, :24:002:0118 площею 0.2057 га, документами що стали підставою внесення земельної ділянки до Публічної кадастрової карти, Поземельної книги, електронних документів (обмінні файли в електронному вигляді в форматі XML в умовній системі координат СК- 63), технічні документації у паперовому та електронному вигляді на вказані ділянки, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_8 .

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями Кримінального процесуального кодексу України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала діє два місяці з дня її постановлення та оскарженню не підлягає.

Оригінал ухвали виготовлено у двох примірниках.

Слідчий суддя Богдан АТАМАНЮК