У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.12.2022 року м. Полтава

Слідчий суддя Октябрського районного суду м. Полтави ОСОБА_1 , розглянувши клопотання прокурора Полтавської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_2 , про накладення арешту на майно,

встановила:

прокурор звернувся до суду із клопотанням про накладення арешту на майно, посилаючись на те, що у провадженні СВ Полтавського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Полтавській області знаходяться матеріли досудового розслідування, відомості про яке внесені 23.11.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000256 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 298 КК України.
За результатами досудового розслідування встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :15:003:0554 площею 0,0027 га (27 кв.м.), по АДРЕСА_1 , яка відноситься до земель житлової та громадської забудови, функціональне призначення для будівництва індивідуальних гаражів на даний час будується 2-поверхове приміщення, яке фактично на вигляд не є гаражем.
Власником земельної ділянки та гаражу на даний час є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) яка набула право власності на ці об`єкти у 2020 році за договорами купівлі-продажу у ОСОБА_4 .
Останній в свою чергу купив земельну ділянку у ОСОБА_5 , який отримав у власність земельну ділянку для будівництва індивідуального гаражу на підставі рішення Шевченківської районної у місті Полтаві ради від 11.06.2020 року.
Вказаним рішення затверджено технічну документацію та передано у власність ОСОБА_5 земельну ділянку, площа якої становить 27 кв.м., (площа гаража 18 кв.м.), та зроблено посилання на те, що ділянка фактично сформована та перебуває у користуванні згідно зі свідоцтвом про право на спадщину від 2003 року.
Проведеним оглядом ділянки місцевості від 01.12.2022 встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 розташована 2-х поверхова будівля, що має ознаки недобудованої будівлі, розміщена між будівлями АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 та за візуальними ознаками не є гаражем чи іншим гаражним приміщенням.
Зазначена земельна ділянка розташована в центральному історичному ареалі, центральній комплексній охоронній зоні (третя підзона) на території пам`ятки архітектури та містобудування місцевого значення Реміснича управа 1838 року.
Вищевказане підтверджується листом ІНФОРМАЦІЯ_2 від 28.01.2020 № 01-02-01-17/71.
У вказаному листі зазначені інші обмеження щодо вказаної земельної ділянки.
Крім того, 07.12.2022 на підставі наданого дозволу ухвалою слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави від 05.12.2022 по справі №554/14585/22 проведено огляд будівлі, що розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :15:003:0554, площею 0,0027 га, по
АДРЕСА_1 .
Оглядом встановлено, що вказана будівля є двоповерховою та має ознаки недобудованої, капітальної споруди. Навколо будівлі маються будівельні ліси та сліди від проведення ремонтних (будівельних) робіт.
Окрім того, оглядом встановлено, що довжина будівлі 8,097 м., ширина будівлі від вул. Європейська 3,5 м., ширина будівлі з іншої сторони 3, 686 м.
Оглядом встановлено, що від вул. Європейська наявний прохід у будівлю у вигляді отвору з шириною - 1,02 м, висотою - 2,55 м.
Розміри у середині будівлі на першому поверсі становлять довжина кімнати до перестінку - 5,6 м., ширина кімнати 2,75 м. За цегляним перестінком, у протилежній стороні від входу, наявна невелика кімната з розмірами ширина 2,86 м., довжина 0,84 м.
Крім того, оглядом встановлено, що по периметру проводилися земляні роботи та виявлено фундамент.
Розміри кімнати на другому поверсі становлять: довжина 7,75 м., ширина 2,9 м.
Отже, площа будівлі з зовні приблизно становить 28,33950 кв. м.=8,097 м.*3,5 м., що на 1,3395 кв. м. перевищує розміри земельної ділянки з кадастровим номером :15:003:0554, площею 0,0027 га (27 кв. м.).
Площа будівлі у середині на першому поверсі приблизно становить 17,8024 кв. м. (першої кімнати 15,4 кв. м.=5,6 м.*2,75 м., другої кімнати 2,4024 кв. м.=2,86 м.*0,84 м.).
Площа будівлі у середині на другому поверсі приблизно становить 10,65 кв. м.=7,75 м.*2,9 м.
Отже, площа будівлі становить 28,4524 кв. м.=17,8024 кв. м.+10,65 кв. м., що на 10,3524 кв. м.=28,4524 кв. м.-18,1 кв. м. більше ніж площа гаража згідно документів.
Окрім того, зазначена земельна ділянка розташована в центральному історичному ареалі, центральній комплексній охоронній зоні (третя підзона) на території пам`ятки архітектури та містобудування місцевого значення Реміснича управа 1838 року.
Земельну ділянку з кадастровим номером :15:003:0554 площею 0,0027 га (27 кв.м.), по вул. Соборності 34Г у місті Полтаві, яка відноситься до земель житлової та громадської забудови, функціональне призначення для будівництва індивідуальних гаражів та розміщену на ній двоповерхову будівлю, що має ознаки недобудованої будівлі 07.12.2022 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні.
У висновку Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру від 24.01.2020 № 01-04-03-04/41 вказані обмеження на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , зокрема: заборона на зміну цільового призначення без відому та дозволу місцевих органів самоврядування. Використання земель не за цільовим призначенням, визначеним у земельно-кадастровій документації (ст. 20, 141, 211 Земельний кодекс України);встановлено право третіх осіб на використання земельної ділянки для прокладання і ремонту інженерних мереж (п. в, г, д ст. 99 Земельний кодекс України).
Отже, будівництво, яке на даний час проводиться, не відповідає цільовому призначенню земельної ділянки та здійснюється в центральному історичному ареалі, можливо на об`єктах археологічної спадщини.
Окрім того, вказана земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням.
Крім того, 01.12.2022 у кримінальному провадженні допитано у якості свідка ОСОБА_6 , що працює у ВАТ «Полтаваобленерго». 01.12.2022 прибув на об`єкт будівництва за адресою АДРЕСА_1 для виконання своїх функціональних обов`язків, а саме: демонтаж однофазного лічильника та монтаж трьохфазного лічильника потужністю 5-80 А, який обмежений «автоматом» потужністю до 20 А.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
З огляду на викладене, виникає потреба в арешті земельної ділянки з кадастровим номером :15:003:0554 площею 0,0027 га (27 кв.м.), по вул. Соборності 34Г у місті Полтаві, яка відноситься до земель житлової та громадської забудови, функціональне призначення для будівництва індивідуальних гаражів та розміщеній на ній двоповерхову будівлю, що має ознаки недобудованої будівлі.
Клопотання, прокурор просив розглядати без виклику особи, у володінні якої знаходяться об?єкти на які накладається арешт майна, власника майна, їх захисників, представників чи законних представників.
Слідчий просив розгляди клопотання без його участі.

Перевіривши надані до клопотання матеріали кримінального провадження та дослідивши докази, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно вимог п. 2 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

За змістом ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 цього Кодексу, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 цього Кодексу.

Стороною обвинувачення доведено, що вищевказане майно, має значення для забезпечення даного кримінального провадження, за існування розумних підозр вважати, що це майно є доказом злочину, за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Враховуючи викладене, слідчий суддя приходить до висновку про наявність правових підстав до арешту, вказаного в клопотаннях сторони обвинувачення майна, враховує можливість використання його як доказу у даному кримінальному провадженні, наслідки арешту майна, розумність та співмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, а тому клопотання про арешт майна підлягає задоволенню.

Застосування заходу забезпечення у вигляді арешту майна у вказаний спосіб відповідає належній правовій процедурі та завданням кримінального провадження.

На підстав викладеного, керуючись ст. ст. 2, 7, 170-173, 309, 372 КПК України, слідчий Керуючись вимогами ст. ст. 98, 170, 172, 173, 376 КПК України, слідчий суддя

ухвалила:

Накласти арешт з позбавленням права користування, розпоряджання будь-яким чином, у тому числі проведення будь-яких будівельних чи інших робіт, та відчуження на об`єкти нерухомості, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером :15:003:0554, площею 0,0027 га (27 кв.м.), по АДРЕСА_1 , яка відноситься до земель житлової та громадської забудови, функціональне призначення для будівництва індивідуальних гаражів та розміщеній на ній двоповерхову будівлю, що має ознаки недобудованої будівлі, що належать ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ).

Контроль за виконанням покласти на слідчих СВ Полтавського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Полтавській області
Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_7 ОСОБА_8