УХВАЛА

Іменем України

25 листопада 2022 року м. Хмельницький

Слідчий суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому клопотання дізнавача СД ХРУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_3 погоджене з прокурором, про тимчасовий доступ до документів у кримінальному провадженні №0000958 від 11.08.2021 року,

ВСТАНОВИВ:

25.11.2021 року дізнавач СД ХРУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням, погодженим з прокурором окружної прокуратури м. Хмельницького ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування даного клопотання слідчим зазначено, що 10.08.2021 року, через канцелярію Хмельницького РУП ГУ НП в Хмельницькій області надійшли матеріали про те, що експерт ОСОБА_5 , який є одночасно директором КБМП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » підготував та надав завідомо недостовірний та неправдивий висновок для суду.

Відомості про вчинення кримінального правопорушення внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №000958 від 11.08.2021 за ознаками вчинення кримінального проступку, передбаченого ч. 1 ст. 384 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, рішенням 19-ї сесії ІНФОРМАЦІЯ_3 № 21 від 18.11.2004 погоджено місця розташування об`єктів містобудування та надано згоду на розроблення проектів відведення земельних ділянок згідно з додатком забудовників.

Сесією ІНФОРМАЦІЯ_3 прийнято рішення № 25 від 07.04.2005, відповідно до якого вирішено надати ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » в оренду земельну ділянку під будівництво будинку торгівлі з підземною парковкою, площею 1200 м.кв., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Між ІНФОРМАЦІЯ_5 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (орендар) 16.01.2006 укладено договір оренди земельної ділянки №05, за умовами якого орендодавець надав орендареві у строкове платне користування земельну ділянку по АДРЕСА_2 , загальною площею 1200 м.кв., строком на 2 роки до 07.04.2007 під будівництво будинку торгівлі з підземною парковкою.

Рішенням виконкому ІНФОРМАЦІЯ_3 від 26.11.2004 № 733 вирішено надати дозвіл на будівництво об`єктів містобудування з видачею архітектурно-планувальних завдань та технічних умов згідно з додатком. Додатком є список забудовників, яким надається дозвіл на будівництво об`єктів містобудування з видачею архітектурно-планувальних завдань та технічних умов, зокрема, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » під будівництво будинку торгівлі з підземною парковкою по АДРЕСА_2 .

Сесією ІНФОРМАЦІЯ_3 прийнято рішення № 32 від 12.06.2013, відповідно до пункту 5 якого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_2 , площею 1200 кв.м., цільове призначення - під будівництво будинку торгівлі з підземною парковкою (договір оренди № 05 від 16.01.2006, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.05.2013 № НВ-013).

Рішенням сесії ІНФОРМАЦІЯ_3 № 56 від 28.08.2013 затверджено ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » технічну документацію з землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано товариству в оренду земельну ділянку площею 1200 м.кв., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 (кадастровий номер :01:006:0075) згідно договору оренди № 05 від 16.01.2006.

04.12.2013 на підставі рішення двадцять сьомої сесії міської ради від 28.08.2013 № 56, ІНФОРМАЦІЯ_6 (орендодавець) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (орендар) уклали договір оренди землі № 252-01-2013/3677149 від 04.12.2013, відповідно до пункту 2 якого в оренду передається земельна ділянка площею 1200 м.кв., (кадастровий номер :01:006:0075). Згідно договору на вказаній земельній ділянці відсутні об`єкти нерухомого майна.

Разом з тим, рішенням Рівненського апеляційного господарського суду від 03.07.2017 у справі №924/75/16 задоволено позов ІНФОРМАЦІЯ_7 : визнано недійсним рішення сесії ІНФОРМАЦІЯ_3 №56 від 28.08.2013 в частині затвердження ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1200 кв.м по АДРЕСА_2 та передачі її в оренду; визнано недійсним договір оренди від 04.12.2013 №252-01-2013/3677149, укладений ІНФОРМАЦІЯ_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_4 », з припиненням зобов`язань на майбутнє. Постановою Вищого господарського суду України від 07.11.2017 у справі №924/75/16 постанову Рівненського апеляційного суду від 03.07.2017 залишено без змін.

Рішенням сесії ІНФОРМАЦІЯ_3 №42 від 21.09.2016 вирішено не поновлювати договір оренди землі № 252-01-2013/3677149 по АДРЕСА_2 , площею 1200 м.кв. (кадастровий номер :01:006:0075) під будівництво будинку торгівлі з підземною парковкою, який був укладений між ІНФОРМАЦІЯ_5 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » у зв`язку з закінченням терміну його дії. Відомості про припинення зазначеного речового права 06.10.2016 внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Під час досудового розслідування встановлено, що 21.11.2019 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_6 здійснено державну реєстрацію права власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на об`єкт незавершеного будівництва незавершене будівництво будинку торгівлі з підземною парковкою готовністю 7% по АДРЕСА_2 , індексний номер 49778270 від 21.11.2019.

Згідно з ст. 27-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції чинній на дату державну реєстрацію права власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на об`єкт незавершеного) для державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва подаються такі документи:

1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом (у разі відсутності у Державному реєстрі прав зареєстрованого відповідного речового права на земельну ділянку);

2) документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт (крім випадків, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів);

3) документ, що містить опис об`єкта незавершеного будівництва за результатами технічної інвентаризації такого об`єкта.

Відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, підставою для реєстрації права власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на незавершене будівництво будинку торгівлі з підземною парковкою, готовністю 7%, державний реєстратор ОСОБА_6 зазначив:

1) технічний паспорт від 18.11.2019, виданий колективним будівельно-монтажним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_2 »;

2) рішення органу місцевого самоврядування - ІНФОРМАЦІЯ_3 від 26.11.2004 № 733.

Разом з тим, рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 від 26.11.2004 № 733 вичерпало свою дію, оскільки 04.12.2013 на підставі рішення двадцять сьомої сесії міської ради від 28.08.2013 № 56, між ІНФОРМАЦІЯ_5 (орендодавець) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (орендар) укладено новий договір оренди землі № 252-01-2013/3677149 від 04.12.2013, відповідно до умов якого об`єкти нерухомого майна на земельній ділянці відсутні. Як уже зазначалося, вказане рішення сесії ІНФОРМАЦІЯ_3 №56 від 28.08.2013 визнано судом недійсним в частині затвердження ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1200 кв.м по АДРЕСА_2 та передачі її в оренду, а також визнано недійсним договір оренди від 04.12.2013 №252-01-2013/3677149, укладений ІНФОРМАЦІЯ_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_4 », з припиненням зобов`язань на майбутнє. Відомості про припинення зазначеного речового права 06.10.2016 внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державним реєстратором під час державної реєстрації права власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » взято до уваги технічний паспорт від 18.11.2019 та висновок обстеження незавершеного будівництва будинку торгівлі з підземною парковкою по АДРЕСА_2 та встановлення вартості об`єкта від 11.11.2019, площею 1200 м.кв., складений директором КБМП « ІНФОРМАЦІЯ_2 », інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_5 , у якому зазначено про наявність бутово-бетонного фундаменту, площею 775 кв.м, що складає 7% готовності незавершеного будівництва будинку торгівлі з підземного парковкою по АДРЕСА_2 , враховуючи стан, наявні деформаційні пошкодження, ступінь зносу бутово-бетонного фундаменту, площею 775 кв.м, встановлено, що його будівництво було здійснено в 2005-2006 роках.

14.02.2022 року до Хмельницького міськрайонного суду подано клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні КБМП « ІНФОРМАЦІЯ_2 », яке знаходиться в АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , а саме оригіналів висновку обстеження незавершеного будівництва будинку торгівлі з підземною парковкою по АДРЕСА_2 та встановлення вартості об`єкта від 11 листопада 2019 року, площею 1200 м2 (кадастровий номер :01:006:0075) та оригіналів документів, на підставі яких була здійснена видача вищевказаного висновку.

23.02.2022 директору КБМП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_5 вручено під підпис вищевказану ухвалу для забезпечення тимчасового доступу до зазначених в ухвалі документів. 08 квітня 2022 року виконано ухвалу про тимчасовий доступ до вищевказаних речей і документів, складено відповідний протокол. Однак, уповноваженою особою КБМП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_5 не надано документів зазначених в ухвалі суду, оскільки, як пояснив останній, вказані в ухвалі документи у нього відсутні, тому в ході здійснення тимчасового доступу жодних документів вилучено не було.

Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 16 грудня 2020 року № 1635-р «Про реорганізацію та утворення районних державних адміністрацій» до райдержадміністрації, розташованої в адміністративному центрі новоутвореного району, а саме до ІНФОРМАЦІЯ_1 шляхом приєднання, реорганізуються наступні райдержадміністрації: Віньковецька райдержадміністрація, Волочиська райдержадміністрація, Городоцька райдержадміністрація, Деражнянська райдержадміністрація, Красилівська райдержадміністрація, Летичівська райдержадміністрація, Старокостянтинівська райдержадміністрація, Старосинявська райдержадміністрація, Теофіпольська райдержадміністрація, Ярмолинецька райдержадміністрація.

Крім цього, під час досудового розслідування, допитаний як свідок державний реєстратор колишньої ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_6 повідомив, що усі реєстраційні справи, які реєструвалися реєстраторами ІНФОРМАЦІЯ_9 передані в ІНФОРМАЦІЯ_10 , оскільки вона є правонаступником ІНФОРМАЦІЯ_9 .

Отже, є підстави вважати, що реєстраційна справа, яка включає документи, на підставі яких була здійснена державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна за ТОВ «« ІНФОРМАЦІЯ_4 » державним реєстратором колишньої ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_6 , в тому числі, оригінал заяви про реєстрацію об`єкта нерухомого майна - незавершене будівництво будинку торгівлі з підземною парковкою по АДРЕСА_2 , індексний номер 49778270 від 21.11.2019, яка подана уповноваженою особою ТОВ «« ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

Враховуючи вище викладене, з метою проведення повного, об`єктивного та неупередженого досудового розслідування у кримінальному провадженні, надання належної правової оцінки та забезпечення прийняття законних і неупереджених процесуальних рішень, встановлення осіб, причетних до вчинення даного кримінального правопорушення у формі проступку, виникла необхідність у отриманні тимчасового доступу до оригіналів реєстраційної справи, яка знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до документів, на підставі яких була здійснена реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна, в тому числі, оригінал заяви про реєстрацію об`єкта нерухомого майна - незавершеного будівництва будинку торгівлі з підземною парковкою по АДРЕСА_2 (індексний номер 49778270 від 21.11.2019), яка була подана уповноваженою особою ТОВ «« ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

Дізнавач в судове засідання не з`явився, проте зазначив, що просить розглянути клопотання за його відсутності та задоволити його вимоги.

Вивчивши надані матеріали, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дізнавачем наведено підстави, передбачені ч.2, 5 ст.163 КПК України, зокрема, що документи, доступ до яких він просить надати, в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можуть бути використані як доказ в кримінальному провадженні, існує загроза знищення вказаних документів, тому слідчий суддя розглядає клопотання без виклику представників осіб, у володінні яких знаходяться документи.

Враховуючи викладене, з метою забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування, є всі підстави для надання дозволу на тимчасовий доступ до документів, в зв`язку з чим клопотання підлягає задоволенню, оскільки іншими способами встановити та довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, неможливо.

Керуючись ст.ст.163, 164 КПК України,-

ПОСТАНОВИВ

Надати дізнавачу Хмельницького РУП ГУ Національної поліції в Хмельницькій області: ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 у кримінальному провадженні №0000958 від 11.08.2021 року дозвіл на здійснення тимчасового доступу до реєстраційної справи, яка знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до документів, на підставі яких була здійснена реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна, в тому числі, оригіналу заяви про реєстрацію об`єкта нерухомого майна - незавершеного будівництва будинку торгівлі з підземною парковкою по АДРЕСА_2 (індексний номер 49778270 від 21.11.2019), яка була подана уповноваженою особою ТОВ «« ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

Службовим та посадовим особам ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 забезпечити тимчасовий доступ до вищевказаних документів з можливістю їх вилучення.

Ухвала діє по 25.01. 2023 року.

Відповідно до ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження , якій надано право на доступ до речей та документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу на дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає

Слідчий суддя Хмельницького

міськрайонного суду ОСОБА_12 ОСОБА_13