Справа № 464/6113/20
пр.№ 1-кс/464/294/21
У Х В А Л А
про тимчасовий доступ до речей і документів

10 лютого 2021 року слідчий суддя Сихівського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів,
в с т а н о в и в :

слідчий СВ ВП №2 Львівського районного управління поліції ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 звернулась в суд із клопотанням, погодженим прокурором Сихівського відділу Львівської місцевої прокуратури № 1 ОСОБА_4 про надання тимчасового доступу до речей та документів, які перебувають у розпорядженні приватного нотаріуса ОСОБА_5 , що по АДРЕСА_1 .
В обгрунтування клопотання покликається на те, що в провадженні СВ Сихівського ВП ГУ НП у Львівській області знаходяться матеріали кримінального провадження №0001181 від 22.07.2020, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.197-1 КК України. В ході досудового розслідування встановлено, що 14.07.2006 року ІНФОРМАЦІЯ_1 згідно акту прийому-передачі № 1659 та договору купівлі-продажу 1416 від 16.06.2006 року громадянину ОСОБА_6 було продано об`єкт незавершеного будівництва зі станом готовності 13% по АДРЕСА_2 який перебував на балансі ЛКП « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». Згідно показів представника потерпілого ЛМКП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_7 про факт продажу приміщень керівництво підприємства нічого не знало.
Досудовим розслідуванням встановлено, що зазначений об`єкт нерухомості був внесений до державного реєстру речових прав державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_8 лише 31.03.2017 року за індексним номером 34554931. Згідно Постанови КМУ № 1127 від 25 грудня 2015 «Положення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» об`єкти незавершеного будівництва вносяться до реєстру речових прав на нерухоме майно тільки у випадку наявності у власності або користуванні земельної ділянки.
Згідно даних Державного земельного кадастру, зокрема, публічної кадастрової карти України зазначена ділянка нікому у власність або користування не передавалась.
Досудовим розслідуванням встановлено, що 18.01.2018 року вказаний об`єкт незавершеного будівництва був проданий гр. ОСОБА_9 . Зазначена угода була посвідчена приватним нотаріусом ОСОБА_5 .
Досудовим розслідуванням встановлено, що згідно п.5.5 договору купівлі-продажу 1416 від 16.06.2006 року «не допускається відчуження об`єкта незавершеного будівництва до моменту його завершення та вводу в експлуатацію».
Не зважаючи на вищевказане приватним нотаріусом ОСОБА_5 була посвідчена угода купівлі-продажу зазначеної нерухомості.
З метою підтвердження факту протиправної реєстрації угоди купівлі-продажу зазначеного об`єкта незавершеного будівництва що призвело до захоплення земельної ділянки необхідно отримати тимчасовий доступ до копій документів на підставі яких приватним нотаріусом ОСОБА_5 18 січня 2018 посвідчено угоду купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва по АДРЕСА_2 та перереєстровано право власності від гр. ОСОБА_6 на гр. ОСОБА_9 (документи на право власності, угода купівлі-продажу, технічний паспорт, звіт про оцінку і т.ін). Отримання вказаних документів надасть можливість провести їх аналіз, і в подальшому використовувати їх як докази у цьому кримінальному провадженні.
На підставі ч. 2 ст.163 КПК України клопотання розглянуто без виклику приватного нотаріуса ОСОБА_5 , з огляду на доведення слідчим обставин існування загрози зміни чи знищення документів.
У судове засідання слідча ОСОБА_3 не з"явилась, подала суду заяву про розгляд клопотання за її відсутності.
Відповідно до ч.4 ст.107 КПк України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось.
Дослідивши матеріали клопотання, вважаю, що таке підлягає до задоволення з наступних підстав.
Згідно з ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Враховуючи, що вищезазначені документи самі по собі та в сукупності з іншими матеріалами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у вказаному кримінальному провадженні, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст.131, 132, 159-164, 166, 309 КПК України,

п о с т а н о в и в :
Клопотання задовольнити.
Надати слідчій СВ ВП №2 Львівського районного управління поліції ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, з метою можливості вилучення оригіналів документів на підставі яких приватним нотаріусом ОСОБА_5 18 січня 2018 посвідчено угоду купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва по АДРЕСА_2 та перереєстровано право власності від гр. ОСОБА_6 на гр. ОСОБА_9 ( первинні документи на право власності, угода купівлі-продажу, технічний паспорт, звіт про оцінку і т.ін), які знаходяться у розпорядженні приватного нотаріуса ОСОБА_5 , що по АДРЕСА_1 .
Строк дії ухвали два місяці з дня її постановлення.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1