Справа № 509/4566/20
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2020 року Овідіопольський райсуд Одеської області у складі
слідчого судді ОСОБА_1

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Овідіополь Одеської області клопотання слідчого Овідіопольського ВП ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з процесуальним керівником прокурором Іллічівської місцевої прокуратури Одеської області ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні, в рамках кримінального провадження № 0001297 від 10.09.2020 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч ч. 2 ст. 190 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчим відділом Овідіопольського відділу поліції ГУНП в Одеській області на підставі заяви директора ТОВ «АГРОТРАНССЕРВІСБУД» ОСОБА_5 проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0001297, відомості про яке 10.09.2020 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань, за ознаками кримінального провадження, відповідальність за яке передбачена ч. 2 ст. 190 КК України, з підстав вчинення на думку заявника правопорушень ПАТ «Антарктика», ТОВ «Палиіра Капітал», КП «Бюро технічної інвентаризацій» Іллічівської місцевої ради, Таїровської селищної ради.

Під час проведення досудового слідства від заявника надійшло клопотання, щодо визнання речовими доказами та накладення арешту на майно до закінчення кримінального провадження:

- естакаду, колію № 7 - на якій розміщена естакада та під`їзну дорогу, що визначені у якості складових об`єкту: ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна), що розташована в м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, № 1-Ж, що належить ТОВ «Пальміра Капітал»;

- земельна ділянка площею 6,3618 га, кадастровий номер :01:003:4841, для експлуатації та обслуговування під`їзних залізничних шляхів, розташованої на території Таїровської селищної ради за адресою: Одеська область. Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 12.

Мотивуючи своє клопотання заявник зазначив, що: «ПАТ «Антарктика» та ТОВ «Пальміра Капітал» цілком безпідставно та незаконно відображено у технічному паспорті на об`єкт нерухомості ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна), що розташована в м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, № 1-Ж, об`єкти Заявника, а саме естакаду, колію № 7 - на якій розміщена естакада та під`їзну дорогу, які знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11.

Враховуючи наведені обставин вбачається, що ПАТ «Антарктика» та ТОВ «Пальміра Капітал» намагаються незаконними засобами привласнити майно Заявника, збільшити площу об`єкта та привласнити земельну ділянку кадастровий номер :01:003:4841.

14.11.2017 року Таїровська селищна рада Овідіопольського району Одеської області виносить рішення №777-/ЧІ яким надає дозвіл ТОВ «Пальміра Капітал» на розробку проекту землеустрою щодо відведення в довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки площею 6,3618 га, на якій знаходиться нерухоме майно ТОВ «АГРОТРАНССЕРВІСБУД», таким чином обмеживши останнього у користуванні даним майном.

Таким чином, в результаті реєстрації права власності за ТОВ «Пальміра Капітал» на ділянку залізничної колії довжиною 6678 м. в межах від Чорноморського рибного порту до передпаромного парку Чорноморськ-Паромна, яке знаходиться за адресою: Одеська область, с. Б.Балка, вул. Центральна, 1-Ж (номер запису про право власності: 21113004, дата та час державної реєстрації: 21.06.2017року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08) товариство має намір злочинним шляхом реалізувати процедуру відведення земельної ділянки кадастровий номер :01:003:4841 з метою чого до Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області ВЖЕ направлений ТОВ «Пальміра Капітал» відповідний проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для його затвердження, при цьому, в межах земельної ділянки знаходиться об`єкт нерухомості Заявника - Естакада та під`їзна залізнична колія до об`єктів нерухомості, що включені до останнього в результаті вчинення протиправних дій.

Станом на сьогоднішній день Проект відведення земельної ділянки не затверджений органом місцевого самоврядування та, відповідно, земельна ділянка не перебуває у користування ТОВ «Пальміра Капітал».

Серед іншого, Заявник вважає за необхідне звернути увагу на наступне:

1 - на с.9 Проекту відведення земельної ділянки, міститься рішення ТСР №777-/ЧІ від 14.11.2017 року у пп.б) п.2) якого відображене наступне: « ...б) надані ТОВ «Пальміра Капітал» кадастрово-геодезичні матеріали, які попередньо обґрунтовують орієнтовну площу земельної ділянки у 6,3618 га, на якій розташовані під`їзні залізничні шляхи, а також підтверджує наявність на земельній ділянці мереж інженерних комунікацій (водопроводів, ліній електропередач, кабелів зв`язку тощо), шляхів сполучення (автодорога Одесса-Іллічівськ, асфальтований переїзд через залізничні шляхи до земельної ділянки іншого землекористувача), які перебувають у власності, користуванні або знаходяться на балансі інших юридичних осіб».

Із наведеного вбачається та підтверджується обставина того, що на земельній ділянці, яку має намір отримати в оренду ТОВ «Пальміра Капітал», знаходяться водо електро комунікації, переїзд до земельної ділянки ТОВ «АГРОТРАНССЕРВІСБУД», на якій знаходиться Спецавтоцентр, Естакада та Під`їзна дорога до вказаних об`єктів нерухомості.

В матеріалах Проекту щодо відведення земельної ділянки у користування ТОВ «Пальміра Капітал» відсутні відповідні докази (Акти), щодо погодження меж земельної ділянки із суміжними землекористувачами. У тому числі із тими, у користуванні яких перебувала земельна ділянка кадастровий номер :01:003:0422.

При цьому, за умови наявності обставин, що викладені у зазначеному пункті щодо наявності сервітутів, на адресу ТОВ «АГРОТРАНССЕРВІС» жодних проектів договорів не надавалось та до Проекту не залучено.

2. З приводу процедури та «спроб» з початку ПАТ «Антарктика» затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а наразі ТОВ «Пальміра Капітал» зазначаємо, що ТСР 29.09.2006 року прийнято рішення № 199-У «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у довгострокову оренду строком на 49 років АРК «Антарктика» у формі ВАТ земельної ділянки загальною площею 7.321 га для експлуатації та обслуговування під`їзних залізничних шляхів, розташованої в межах смт.Таїрове Овідіопольського району Одеської області».

Серед іншого, під час розроблення проекту відведення земельної ділянки АРК «Антарктика» у формі ВАТ погоджується місце розташування земельної ділянки, що має намір отримати в оренду АРК «Антарктика» у формі ВАТ. При цьому, мається посилання в описі меж земельної ділянки, що землі від Г до Д є землями «Запорізького автомобілебудівельного заводу».

У 2009 році ДП «Центр державного земельного кадастру» Одеська регіональна філія розроблено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в довгострокову оренду терміном на 49 років АРК «Антарктика» у формі ВАТ для експлуатації та обслуговування під`їзних залізничних шляхів за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, на території Таїровської селищної ради.

Вказаний проект відведення через наявні помилки не був затверджений у встановленому законом порядку.

Відповідно до інформації, яка міститься на с.7 Проекту землеустрою щодо відведення в довгострокову оренду строком на 49 років ТОВ «Пальміра Капітал» земельної ділянки загальною площею 6,3618 га, який знаходиться в матеріалах справи та наданий Таїровською селищної радою Овідіопольського району Одеської області, 30.10.2013 року Таїровська селищна рада Овідіопольського району Одеської області виносить ще одне Рішення за № 706-УІ, яким надає дозвіл ПАТ «Антарктика» на розроблення проекту землеустрою щодо відведення в довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки площею 7.712 га. для експлуатації та обслуговування під`їзних шляхів, розташованої в межах смт.Таїрове Овідіопольського району Одеської області.

В подальшому, у вказаному листі ПАТ «Антарктика» повідомляє, що при розробці проекту землеустрою площу земельної ділянки зменшено до 6,3618 га.

Саме враховуючи наведені обставини 14 листопада 2017 року Таїровська селищна рада Овідіопольського району Одеської області й виносить Рішення № 777-УІІ «Про надання дозволу ТОВ «Пальміра Капітал» на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 6,3618 га в довгострокову оренду».

Із викладеного вбачається, що з початку АРК «Антарктика» у формі ВАТ, а потім й ТОВ «Пальміра Капітал», намагаються отримати у користування земельну ділянку із 2006 року при цьому, кожен раз зазначаючи її різну площу.

11 травня 2020 року звернулась на адресу судового експерта ОСОБА_6 з метою проведення земельно-технічної експертизи.

19.05.2020 року експертом складено висновок № 21/20 для подання до Господарського суду Одеської області по справі № 916/938/20.

За результатами проведення експертизи судовим експертом встановлено наступне:

В результаті проведеного дослідження, у відповідності до проекту землеустрою, щодо відведення у довгострокову оренду ТОВ «Пальміра Капітал» земельної ділянки площею 6,3618 га за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Таїрове, вул. Пивоварна, 12 та каталогів координат на земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:4841, встановлено, що естакада II, що входить до складу Спецавтоцентру за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11 фактично розташована на земельній ділянці площею 6,3618 га, кадастровий номер :01:003:4841, на території Таїровської селищної ради за адресою: Овідіопольський район, Одеська область, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 12.

В результаті проведеного дослідження встановлено, що під`їзна дорога, що входить до складу об`єкта нерухомості Естакади та Спецавтоцентру за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Таїрове, вул. Пивоварна, 11 фактично знаходиться на земельній ділянці площею 6,3618 га, кадастровий номер :01:003:4841, на території Таїровської селищної ради за адресою: Овідіопольський район, Одеська область, смт.Таїрове, вул. Пивоварна, 12.

В результаті проведеного дослідження встановлено, що з/д колія, що входить до складу Спецавтоцентру за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Таїрове, вул. Пивоварна, 11 фактично знаходиться на земельній ділянці площею 6,3618 га, кадастровий номер :01:003:4841, на території Таїровської селищної ради за адресою: Овідіопольський район. Одеська область, смт.Таїрове, вул. Пивоварна, 12.

Таким чином, із викладеного вбачається фактичне порушення прав та інтересів Заявника, протиправне привласнення об`єктів ТОВ «АГРОТРАНССЕРВІСБУД» АРК «Антарктика» та ТОВ «Пальміра Капітал» та вчинення активних дій направлених на відведення земельної ділянки кадастровий номер :01:003:4841 з метою подальшого привласнення останньої.

На сьогоднішній день триває процедура затвердження Проекту відведення земельної ділянки кадастровий номер :01:003:4841 на користь ТОВ «Пальміра Капітал», При цьому, товариство посилається на те, що площа земельної ділянки визначена із врахуванням об`єктів, які знаходяться на останній, у тому числі об`єктів Заявника.

У разі відведення земельної ділянки кадастровий номер :01:003:4841 на користь ТОВ «Пальміра Капітал» до закінчення кримінального провадження по справі, відновлення прав та інтересів ТОВ «АГРОТРАНССЕРВІСБУД» буде значно ускладненим та, фактично, неможливим.

Враховуючи наведене, за доцільним є накладення арешту на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:4841 з метою неможливості реалізації останньої за час кримінального провадження по справі.

До того ж, фактичне відведення земельної ділянки у користування ТОВ «Пальміра Капітал», дозволить товариству привласнити об`єкти Заявника та створить перешкоди у доступі до останніх.

Положеннями ст. ст. 2, 7 КПК України визначені завдання кримінального судочинства, відповідно до яких, зміст і форма кримінального провадження повинні відповідати загальним засадам кримінального провадження, до яких зокрема відносяться: верховенство права, недоторканність права власності, забезпечення права на захист, доступ до правосуддя, забезпечення права на оскарження процесуальних рішень, дій чи бездіяльності.

Відповідно до положень ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Виходячи зі змісту ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Відповідно до ч. 2 ст. 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна треба враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом частини другої статті 170 цього Кодексу): 3) наявність обгрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3,4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку,*передбаченому пунктом частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди,- завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб. При вирішенні питання про арешт майна для прийняття законного та справедливого рішення слідчий суддя, згідно ст.ст. 94,132,173 КПК України, повинен врахувати: існування обгрунтованої підозри щодо вчинення злочину та достатність доказів, що вказують на вчинення злочину; правову підставу для арешту майна; можливий розмір шкоди, завданої злочином; наслідки арешту майна для третіх осіб; розумність і співмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.

Беручи до уваги обставин, які викладені у повідомленні про вчинення злочину, накладення арешту є обов`язковою умовою захисту прав ТОВ «АГРОТРАНССЕВІСБУД».

Приймаючи до уваги викладене, з метою запобігання в подальшому незаконних дій пов`язаних з оформленням права власності на вищевказане майно, його перереєстрацією, відчуженням, переоформленням, продажом, іншою його втратою або зникненням, а також враховуючи, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що незаконні дії пов`язані з перереєстрацією прав власності на об`єкти нерухомості може призвести до їх зникнення, втрати, або настання інших наслідків, які можуть перешкодити в розслідуванні кримінального провадження, у тому числі вирішення у майбутньому долі цивільного позову, з метою всебічного, повного і неупереджено дослідження обставин кримінального провадження, вважаю клопотання слідчого таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 131-132, 170-173, 376 КПК України.

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого СВ Овідіопольського ВП ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погодженого з процесуальним керівником - прокурорам Іллічівської місцевої прокуратури ОСОБА_4 про арешт майна в рамках кримінального провадження № 0001297 від 10.09.2020 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч ч. 2 ст. 190 КК України задовольнити.

Заборонити будь яким особам, організаціям, підприємствам, нотаріусам, державним реєстраторам регіональних бюро державних реєстраторів України та іншим державним реєстраторам вчиняти будь які дії пов`язані із реєстрацією, перереєстрацією, відчуженням, скасування державної реєстрації речових прав про право власності та речові права на нерухоме майно, яке знаходяться на території Таїровської селищної ради, Овідіопольського району Одеської області, а саме:

- естакаду, колію № 7 - на якій розміщена естакада та під`їзну дорогу, що визначені у якості складових об`єкту: ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна), що розташована в м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, № 1-Ж, що належить ТОВ «Пальміра Капітал»;

- земельну ділянка площею 6,3618 га, кадастровий номер :01:003:4841, для експлуатації та обслуговування під`їзних залізничних шляхів, розташованої на території Таїровської селищної ради за адресою: Одеська область. Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 12.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1