Справа № 643/5943/20
Провадження № 1-кс/643/1981/20
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2020 року слідчий суддя Московського районного суду м. Харкова ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду, в м. Харкові, клопотання слідчого СВ Московського ВП ГУНП в Харківській області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 0004405 від 10.08.2019 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, тобто підроблення іншого офіційного документа, який посвідчується нотаріусом, суб`єктом державної реєстрації прав, з метою використання його іншою особою,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Московського ВП ГУНП в Харківській області, перебуває кримінальне провадження № 0004405 від 10.08.2019 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, тобто підроблення іншого офіційного документа, який посвідчується нотаріусом, суб`єктом державної реєстрації прав, з метою використання його іншою особою.

Досудовим розслідуванням встановлено, що ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 01.02.2019 року по справі №643/1277/19 заборонено ОСОБА_4 до набрання рішення законної сили здійснювати відчуження квартири загальною площею 58,8 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 03.12.2009 року.

08.02.2019 року державним реєстратором Департаменту реєстрації Харківської міської ради ОСОБА_5 внесено запис про реєстрацію обтяження (номер запису: 30572879 від 08.02.2019 року) на підставі ухвали Московського районного суду м. Харкова від 01.02.2019 року по справі №643/1277/19.

Однак, 22.02.2019 року, тобто вже після внесення запису про реєстрацію обтяження на підставі ухвали суду, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 було посвідчено договір купівлі-продажу квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 та проведено державну реєстрацію прав власності на вказану квартиру за ОСОБА_7 (рішення про державну реєстрацію прав №45666650 від 22.02.2019 року, номер запису про право власності: 30423791 від 22.02.2019 року.

Частина 1 ст. 18 Закону №1952-ІУ встановлює, що державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) прийняття документів, що подаються разом із заявою про державну реєстрацію прав, виготовлення їх електронних копій шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та розміщення їх у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв про державну реєстрацію прав, що надійшли на розгляд; 4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, зупинення державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації; 6) відкриття (закриття) розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування інформації з Державного реєстру прав для подальшого використання заявником; 8) видача документів за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

В силу приписів п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону визначено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено за наявності обтяження речових прав на нерухоме майно. Згідно ч. 2 ст. 24 Закону, за наявності підстав для відмови в держаній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.

За приписами пунктів 7, 8, 10 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень для проведення державної реєстрації прав заявник подає органові державної реєстрації прав, нотаріусові заяву про державну реєстрацію, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін`юст. Орган державної реєстрації прав, нотаріус приймає заяви про державну реєстрацію в порядку черговості їх надходження шляхом реєстрації у базі даних про реєстрацію заяв і запитів з автоматичним присвоєнням їм реєстраційного номера, фіксацією дати та часу їх реєстрації. Заявник разом із заявою про державну реєстрацію подає органові державної реєстрації прав, нотаріусові необхідні для такої реєстрації документи, визначені цим Порядком, їх копії, документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, та документ про сплату державного мита.

Відповідно до п.12 вказаного Порядку під час розгляду заяви про державну реєстрацію і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема щодо наявності обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону.

Вказане кореспондується з положеннями Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №1141 від 26.10.2011, відповідно до пункту 10 якого під час розгляду заяви (запиту) державний реєстратор здійснює пошук у Державному реєстрі прав відомостей про: нерухоме майно; право власності та суб`єкта цього права; інші речові права та суб`єкта цих прав; іпотеку та суб`єкта цього права; обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта цих прав.

Відомості Реєстрів використовуються державним реєстратором для встановлення наявності (відсутності) записів про обтяження речових прав на нерухоме майно, у тому числі обтяжень податковою заставою, під час проведення державної реєстрації прав з метою їх перенесення до Державного реєстру прав та під час розгляду заяв про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, заяв/запитів на отримання інформації з Державного реєстру прав. Отримані державним реєстратором під час проведення державної реєстрації прав за результатом пошуку у Реєстрах та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, оформляються у паперовому вигляді, підписуються державним реєстратором, засвідчуються в установленому законодавством порядку печаткою та долучаються до відповідної облікової або реєстраційної справи (п. 3. 5 Порядку №1844/5).

Отже, безпосередньо перед прийняттям рішення щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно, державний реєстратор встановлює наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону, незважаючи на це приватним нотаріусом ХМНО/державним реєстратором ОСОБА_6 було проведено державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_3 , при наявності заяви щодо накладення арешту на вказану квартиру, що прирівнюється до фактичного обтяження вказаної квартири та до розгляду вказаної заяви проводити подальші реєстраційні дії до вказаного майна не законно.

У зв`язку із тим, що іншими способами встановити обставини, які необхідні для повного, об`єктивного та всебічного досудового розслідування вказаного кримінального провадження немає можливості, з метою вирішення питання про доцільність проведення судових експертиз, необхідно отримати тимчасовий доступ та можливість вилучення копій усіх документів, пов`язаних з проведенням державним реєстратором державної реєстрації права власності на вищевказану квартиру.

При цьому, без застосування вказаного заходу забезпечення кримінального провадження отримати документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні неможливо.

Прокурор та слідчий у судове засідання не з`явилися, надали заяви, в яких просили розглядати справу без їх участі, клопотання підтримали.

Розглянувши клопотання та дослідивши додані до нього матеріали, слідчий суддя вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Згідно з ч. 6 ст. 163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Частиною 7 ст. 163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Слідчий суддя вважає, що слідчим доведена наявність підстав, передбачених ч. ч. 5-7 ст. 163 КПК України, що підтверджується матеріалами, доданими до клопотання, а вилучення копій документів необхідне для доказування обставин кримінального правопорушення в суді.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 163-166, 309, 372 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:
Клопотання задовольнити.

Надати старшому слідчому СВ Московського ВП ГУНП в Харківській області ОСОБА_3 , прокурорам Харківської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_8 , ОСОБА_9 дозвіл на проведення тимчасового доступу до речей і документів, із можливістю вилучення копій, а саме усіх документів, які перебувають у реєстраційній справі, заведеній у зв`язку з проведенням 22.02.2019 державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_4 (рішення про державну реєстрацію прав №45666650 від 22.02.2019 року, номер запису про право власності 30423791 від 22.02.2019), які перебувають у володінні Департаменту реєстрації Харківської міської ради за адресою 61200, м. Харків, пл. Конституції,7, 6-й поверх.

Строк дії ухвали один місяць з моменту постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала остаточна і оскарженню не підлягає. Заперечення проти ухвали можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1