ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/837/20
провадження № 1-кс/753/401/20
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"15" січня 2020 р. слідчий суддя Дарницького районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Дарницького УП ГУНП в м. Києві ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей та документів, в межах розслідування у кримінальному провадженні № 0000112 від 04.04.2019, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінальних правопорушень, передбаченого ст. 356, ч. 3 ч. 15 ч. 4 ст. 190 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ Дарницького УП ГУНП в м. Києві ОСОБА_3 , за погодженням із прокурором Київської місцевої прокуратури №2 ОСОБА_4 , звернувся до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів з можливістю відібрання копій, що перебувають у володінні обслуговуючому кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , а саме надання паспорту об`єкта, проектну документацію об`єкта будівництва, містобудівні умови та обмеження для проектування об`єктів будівництва на земельних ділянках за кадастровим номером :90:167:0044, площею 0,0784 га, за адресою: АДРЕСА_1 та за кадастровим номером :90:167:0054 площею 0,1 га за адресою: АДРЕСА_2 .
З клопотання та доданих до нього матеріалів вбачається, що у провадженні слідчого відділу Дарницького управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві перебуває кримінальне провадження № 0000112 від 04.04.2019, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінальних правопорушень, передбаченого ст. 356, ч. 3 ч. 15 ч. 4 ст. 190 КК України.
Досудовим розслідуванням установлено, що посадовими особами обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) за адресою: АДРЕСА_3 , проводиться самовільне будівництво житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », без відповідних дозвільних документів.
В ході проведення досудового розслідування встановлено, що ОК « ІНФОРМАЦІЯ_3 » є замовником та виконавцем робіт з будівництва будинку (ЖК ОСОБА_5 ) на земельних ділянках з кадастровими номерами :90:167:0054 та :90:167:0044 за адресою: АДРЕСА_2 та 125-Г відповідно. В ході проведення огляду місця події встановлено, що на даний час здійснюються роботи з розриття котловану, встановлено будівельний паркан навколо вказаних земельних ділянок, наявна будівельна техніка. Також біля будівельного майданчику був побудований відділ продажу, де посадові особи ОК « ІНФОРМАЦІЯ_3 » продають квартири ще не в побудованому будинку. Також, на просторах інтернету та на спеціалізованих веб-ресурсах, було виявлено багато реклами щодо старту продажу об`єктів нерухомого майна в ЖК Метро Парк.
В подальшому, досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до отриманих відповідей компетентних органів, а саме відповідь: департаменту містобудування та архітектури КМДА повідомляє, містобудівні умови та обмеження забудови земельних ділянок з кадастровими номерами :90:167:0054 та :90:167:0044 за адресою: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 відповідно, не реєструвалися та не видавалися, та додатково надали копії неодноразових листів-відмов у наданні містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкту будівництва індивідуальних, зблокованих, житлових будинків на АДРЕСА_3 , у зв`язку з невідповідністю намірів забудови, та по причині того, що земельні ділянки за функціональним призначенням знаходяться переважно в межах території захисної зелені та частково в межах території громадських забудівель та споруд. Також наявна відповідь ІНФОРМАЦІЯ_4 , де вказано, що в Департаменті відсутня інформація щодо отримання ОК « ІНФОРМАЦІЯ_3 » документів, що дають право на виконання будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_2 .
Крім цього, із заявою до ІНФОРМАЦІЯ_5 звернувся громадянин ОСОБА_6 , який повідомив, що в червні місяці 2019 року він вирішив придбати однокімнатну квартиру у Дарницькому районі міста Києва. Після чого почав аналізувати ціни, місцезнаходження об`єктів будівництва, які розташовані на території Дарницького району, та оскільки у нього обмежена кількість грошових коштів, більше звертав уваги на об`єкти у стадії початку, та натрапив на дуже цікаву, з першого погляду, пропозицію. ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що розташований за адресою: АДРЕСА_3 .
В подальшому йому надали їх типовий договір, де було виявлено, що договір укладається між покупцем та обслуговуючим кооперативом «Житлово будівельний кооператив «Парк» (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), де особа стає пайовиком обслуговуючого кооперативу після по перше часткової оплати до зазначеної в договорі дати після укладання, та в подальшому після 100 відсоткової оплати, та повноцінному членстві кооперативу.
Також, йому повідомили щодо способу оплати, яким чином, на який розрахунковий рахунок та інформація такого характеру, що передоплата, відсоток якої вони спільно вирішати при моїй наступній зустрічі з ними, після того як він вирішить остаточно придбати житло саме в ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » може бути сплачений у них в відділі продажу, для комфорту, останній підпише довіреність на їх представника, та той здійснить внесок на розрахунковий рахунок обслуговуючого кооперативу. Щодо наявності документів дозвільного характеру ОСОБА_6 відповіли, що в наявності документи що підтверджують право власності на земельні ділянки, контрольна картка благоустрою на встановлення будівельного паркану. Проаналізувавши дану ситуацію, ОСОБА_7 вважає, що відносно нього як свідомого громадянина України, посадовими особами обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) здійснюються шахрайські дії, тобто обіцяючи, йому та іншим покупцям добудувати житловий комплекс на протязі року, цим самим виманюють передоплату, або повну суму за житло, не мають змоги на даний час навіть здійснювати будівельні роботи, не кажу про закінчення будівництва. Не враховуючи те, що він ще не підписав будь-яких договорів, вважає що «ними», шахраями, здійснено замах на заволодіння його грошовими коштами, не кажучи вже про тих громадян, які на сьогоднішній день вже підписали договори та здійснили повні чи часткові проплати.
На даний час досудовим розслідування, встановлюються особи, які вже підписали договори та здійснили оплату за придбання квартири.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухому майно про реєстрацію права власності, земельна ділянка за кадастровим номером :90:167:0044 площею 0,0784 га за адресою: АДРЕСА_1 належить обслуговуючому кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 та земельна ділянка за кадастровим номером :90:167:0054 площею 0,1 га за адресою: АДРЕСА_2 належить обслуговуючому кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 .

В судове засідання слідчий не з`явився.

З огляду на те, що існує загроза знищення або зміни документів, представник обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не викликався.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 93 КПК України, збирання доказів здійснюється сторонами кримінального провадження, потерпілим у порядку, передбаченому цим Кодексом. Сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитись з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ст.ст. 161, 162 КПК України, документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, не є документами, до яких заборонено доступ, але вони містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно з ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

З огляду на викладене, слідчий суддя приходить до висновку, що слідчим у клопотанні доведено наявність достатніх підстав для отримання вказаної інформації, оскільки згадана інформація, як сама по собі, так і у сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження буде мати суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а витребувані відомості можуть бути використані як докази, що містяться в цих речах і документах, а іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, неможливо.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 160, 162, 163, 164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя
У Х В А Л И В:
Клопотання задовольнити.

Надати слідчому Дарницького управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 або за його дорученням працівникам Національної поліції України дозвіл на тимчасовий доступ до документів, які перебувають володінні обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , а саме надання паспорту об`єкта, проектну документацію об`єкта будівництва, містобудівні умови та обмеження для проектування об`єктів будівництва на земельних ділянках за кадастровим номером :90:167:0044 площею 0,0784 га за адресою: АДРЕСА_1 та за кадастровим номером :90:167:0054 площею 0,1 га за адресою: АДРЕСА_2 .
Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Відповідно до ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: