УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06.11.2019 року м. Херсон

Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , розглянувши матеріали клопотання слідчого СВ Херсонського ВП ГУНП в Херсонській області ОСОБА_2 , погоджене з прокурором Херсонської місцевої прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна,

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ Херсонського ВП ГУНП в Херсонській області звернувся до суду з клопотанням про арешт майна, в якому просив: накласти арешт на недобудований будинок який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у виді забороні відчуження, розпоряджання та користування.

В обґрунтування клопотання посилався на те, що в провадженні слідчого відділення Херсонського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Херсонській області перебувають матеріали кримінального провадження № 0001831 від 04.06.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 Кримінального кодексу України.

Встановлено, що до Херсонського ВП надійшла заява від ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_5 , котрий просить вжити заходів до невстановленої особи, котра шахрайським шляхом заволоділа земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 .

04.06.2019 відомості про даний факт внесений до Єдиного реєстру досудових розслідувань та розпочато досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001831 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.

В ході досудового розслідування у вказаному провадженні було встановлено, що 28.12.1995 між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажу про те, що ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_5 купив недобудований будинок готовністю 51 %, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Недобудований будинок належав продавцю ОСОБА_6 на підставі рішення №39 Суворовської райради м. Херсона 10.03.1995 року.

Вказаний договір купівлі-продажу був посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу 28.12.1995 року та зареєстровано в реєстрі за №1276. Після чого договір зареєстровано у Херсонському обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації.

Згідно рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 13.06.1997 року визначено наступний порядок користування земельною ділянкою площею 276,7 кв.м. по АДРЕСА_1 виділено в користування ОСОБА_5 частину земельної ділянки площею 160 кв.м. разом із будівлею, позначений 1-ю частиною по технічній експертизі по справі від 04.03.1997 року, а ОСОБА_7 виділено частину земельної ділянки площею 116,7 кв.м. разом із будівлями, позначений 2-ю частиною в технічній еспертизі від 04.03.1997 року. ОСОБА_8 при цьому не повинен перешкоджати в разі необхідності ремонту стіни житлового будинку, позначеного літ. Д. зобов`язати ОСОБА_6 не перешкоджати виконанню робіт ОСОБА_8 по спорудженню вимощення біля дому.

В квітні 2019 року ОСОБА_5 звернувся до ТОВ «Арма-Херсон» з замовленням на виготовлення технічної документації про присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки, яка була виділена йому в користування під житловий будинок літ. П згідно до технічного паспорту від 14.06.2010 року отриманого в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації.

Через декілька днів ОСОБА_5 зателефонували з ТОВ «Арма-Херсон» та попросили підійти для з`ясування уточнень відносно земельної ділянки та будівлі на ній. Йому надали копію акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 11.03.2019 року, а також номер кадастрової ділянки №:01:001:2379 площею 0,0114 га який присвоєно 05.04.2019 року за адресою: АДРЕСА_1 . З акту стало відомо що власником земельної ділянки є гр. ОСОБА_9 і земельна ділянка їй надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

У відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень йому надали копію довідки виданої 22.06.2018 року №18 товарною біржею « ІНФОРМАЦІЯ_1 » про те, що на запит відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №373118-07 від 22.06.2018 повідомлялось, що 26.09.2002 року був зареєстрований договір купівлі-продажу на товарній біржі «Ізумруд» №7591-а між ОСОБА_10 та ОСОБА_9 на об`єкт незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно до обрису який надали в ТОВ «Арма-Херсон», виготовлений інженером землевпорядником ОСОБА_11 земельна ділянка кадастровий номер №:01:001:2379 площею 0, 0114 га знаходиться біля будинку АДРЕСА_1 і знаходиться під житловим будинком літ. П, що належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.1995 року. Також цей обрис співпадає з копією додатку до містобудівних умов виготовлених для ОСОБА_5 управлінням містобудування та архітектури Херсонської міської ради з вказаним місцем розміщення житлового будинку.

Згідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 25.04.2019 року за ОСОБА_9 06.02.2019 року зареєстровано незавершене будівництво, житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 382,8 кв.м., 60 % завершення будівництва за адресою: АДРЕСА_1 .

З наведеного можна стверджувати, що незавершене будівництво, житловий будинок об`єкт житлової нерухомості загальною площею 382,8 кв.м., 60 % завершення будівництва за адресою: АДРЕСА_1 , це недобудований будинок готовністю 51%, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_5 по договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу 28.12.1995 року.

Слідчий в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив провести розгляд справи за його відсутності. Клопотання підтримує у повному обсязі, просить задовольнити його з підстав викладених у ньому.

Дослідивши клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до ч.1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.
При цьому одним з завдань арешту є запобігання можливості його відчуження.
Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України слідчий суддя або суд під час судового провадження накладає арешт на майно у вигляді речей (майна), якщо є достатні підстави вважати, що вони відповідають критеріям, зазначеним у ч. 2 ст. 167 КПК України, тобто якщо вони зберегли на собі сліди учинення кримінального правопорушення та були предметом його вчинення.
Враховуючи те, що саме недобудований будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є предметом шахрайських дій, з метою недопущення відчуження його виникла необхідність у накладенні арешту, є передбачені Кримінальним процесуальним кодексом України підстави для арешту майна.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 170-175 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на недобудований будинок який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у виді забороні відчуження, розпоряджання та користування.

Ухвала підлягає негайному виконанню слідчим, прокурором.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду протягом п`яти діб з часу її проголошення.

Слідчий суддя: