Справа № 495/5710/18
Номер провадження 1-кс/495/3246/2018
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2018 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого слідчого судді ОСОБА_1

при секретарі ОСОБА_2

за участю прокурора Білгород-Дністровської місцевої прокуратури ОСОБА_3 розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Білгород-Дністровський клопотання слідчого Білгород-Дністровського ВПГУНП в Одеській області ОСОБА_4 про накладення арешту на земельну ділянку, слідчий суддя

ВСТАНОВИВ:

26.06.2018 року слідчий Білгород-Дністровського ВПГУНП в Одеській області звернувся до слідчого судді Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області з клопотанням, у якому просить накласти арешт на земельну ділянку, на якій розташовано будівлі та конструкції ПП «Перлина», кадастровий номер :05:002:0023, площею 0,003 га та комплекс будівель та споруд № 58-В, готельний комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_1 » розташований за адресою: Шабівська сільська рада, Білгород-Дністровський р-н, Одеська область, користувачами та володільцями якого є ПП «Перлина», директором якого є ОСОБА_5 .

Заборонити членам ПП «Перлина» та іншим особам за їх дорученням проводити зміну, знищення, реконструкцію, відчуження земельної ділянки, на якій розташовано будівлі та конструкції ПП «Перлина», кадастровий номер :05:002:0023, площею 0,003 га та комплексу будівель та споруд №58-В, готельний комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_1 » розташований за адресою: Шабівська сільська рада, Білгород-Дністровський р-н, Одеська область.

Обґрунтовуючи клопотання слідчий зазначив, що 20 вересня 2010 року між Білгород-Дністровською районною державною адміністрацією Одеської області та ПП «Тур-Ель» було укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 0,1986 га, в тому числі: 0,1986 га забудованих земель із земель рекреаційного призначення, які перебувають в запасі, для обслуговування та реконструкції бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_2 », за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський р-н, Шабівська сільська рада, Будацька коса, кадастровий номер :05:002:0015.

20 вересня 2010 року між Білгород-Дністровською районною державною адміністрацією Одеської області та ПП «Тур-Ель» було укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 0,9943 га, в тому числі: 0,9943 га забудованих земель із земель рекреаційного призначення, які перебувають в запасі, для обслуговування та реконструкції бази відпочинку «Арго», за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський р-н, Шабівська сільська рада, Будацька коса, кадастровий номер :05:002:0016.

Після чого було складено акти приймання-передачі земель в оренду та акти від 18.05.2010 року встановлення в натурі меж земельних ділянок, переданої для обслуговування та реконструкції бази відпочинку «Арго» в довгострокову оренду строком на 30 років ПП «Тур-Ель».

18.08.2003 року між ПП «Перлина» та Білгород-Дністровською районною державною адміністрацією укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,03 га для розміщення та обслуговування магазину та бару., розташовану на Будацькій Косі Білгород-Дністровського району Одеської області, зареєстрований у Білгород-Дністровській районній філії «ОЦДЗК», про що у книзі запису державної реєстрації договорів оренди вчинено запис №217 від 11.09.2013.

На підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, розробленого ФОП « ОСОБА_6 » 16.09.2013 проведено державну реєстрацію земельної ділянки, належної ПП «Перлина» та присвоєно кадастровий номер земельній ділянці :05:002:0023. У 2013 році після присвоєння кадастрового номеру на земельній ділянці встановлено межові знаки, погоджені з сільською радою.

У 2014 році ПП «Перлина» на зазначеній ділянці розпочало будівництво готельного комплексу. Вказане будівництво здійснювалось на підставі дозволу на виконання будівельних робіт, який був виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Білгород-Дністровської районної державної адміністрації 14.08.2007 за №56. Нагляд за будівництвом покладено на ФОП « ОСОБА_7 ».

Під час досудового розслідування було призначено та проведено комплексну земельно-технічну, оціночно-земельну та економічну експертизи.

Відповідно до висновку судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №4991/17-21 від 27.11.2017 року, проведеної Вінницьким відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, будівля готелю ПП «Перлина» незаконно займає частину земельної ділянки, що перебуває у користуванні та володінні ПП «Тур-Ель» загальною площею 0,0058 га, вартістю 94180,00 гривень.

Окрім того, 12 грудня 2017 року до Білгород-Дністровського ВП ГУНП в Одеській області надійшло клопотання ОСОБА_8 , який є потерпілим у вказаному кримінальному провадженні, який просить у ньому звернутись до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області з клопотанням про накладення арешту на земельну ділянку, на якій розташовано будівлі та конструкції ПП «Перлина», кадастровий номер :05:002:0023, площею 0,003 га та комплексу будівель та споруд № 58-В, розташованих: Будацька коса, Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського р-ну, Одеської області.

Також з офіційного веб-сайту Державної архітектурно-будівельної інспекції України установлено, що ПП «Перлина» у червні 2018 року у департаменті ДАБІ в Одеській області зареєстровано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації за №ОД 11.

Враховуючи вищевикладене та те, що зазначена земельна ділянка кадастровий номер :05:002:0023, площею 0,003 га та комплексу будівель та споруд №58-В, готельний комплекс «Перлина» розташованих: Шабівська сільська рада, Білгород-Дністровський р-н, Одеська область є предметом злочину, під час проведення досудового розслідування виникла необхідність в застосуванні заходів забезпечення кримінального провадження шляхом накладення арешту на земельну ділянку кадастровий номер :05:002:0023, площею 0,003 га та комплекс будівель та споруд №58-В, готельний комплекс «Перлина» розташований за адресою: Шабівська сільська рада, Білгород-Дністровський р-н, Одеська область, користувачами та володільцями якого є ПП «Перлина», директором якого є ОСОБА_5 , для створення збереженості предмету злочину, забезпечення збереження такого речового доказу, як предмету злочину, для запобігання змінам, знищенню, відчуженню зазначеної земельної ділянки та споруд.

На підставі викладеного, слідчий просить клопотання задовольнити.

Прокурор ОСОБА_3 повністю підтримав клопотання слідчого та просив його задовольнити. Також додав інформацію з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єктів, згідно якої уточнив адресу розташування об`єкту нерухомого майна, а саме правильним слід вважати комплекс будівель та споруд № 99, готельний комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_1 », розташований за адресою: Шабівська сільська рада, Білгород-Дністровський район Одеської області.

Вивчивши матеріали клопотання, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню частково, з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді або суду до скасування арешту майна у встановленому цим Кодексом порядку. Відповідно до вимог цього Кодексу арешт майна може також передбачати заборону для особи, на майно якої накладено арешт, іншої особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України, метою арешту майна є забезпечення кримінального провадження, забезпечення цивільного позову у кримінальному провадженні, забезпечення конфіскації або спеціальної конфіскації. Арештованим може бути майно, яким володіє, користується чи розпоряджається підозрюваний, обвинувачений, засуджений, треті особи, юридична особа, до якої може бути застосовано заходи кримінально-правового характеру за рішенням, ухвалою суду, слідчого судді.
Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України арешт може бути накладено на нерухоме і рухоме майно, майнові права інтелектуальної власності, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковому вигляді, цінні папери, корпоративні права, які перебувають у власності підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, і перебувають у нього або в інших фізичних, або юридичних осіб з метою забезпечення можливої конфіскації майна або цивільного позову.

Відповідно до ч.1 ст. 173 КПК України слідчий суддя, суд відмовляють у задоволенні клопотання про арешт майна, якщо особа, що його подала не доведе необхідність такого арешту, а згідно ч. 2 ст. 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: правову підставу для арешту майна; достатність доказів, що вказують на вчинення особою кримінального правопорушення; розмір можливої конфіскації майна, можливий розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, та цивільного позову; наслідки арешту майна для інших осіб; розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.
Враховуючи вищевказане, суд вважає, що клопотання слідчого Білгород-Дністровського ВПГУНП в Одеській області ОСОБА_4 про накладення арешту на земельну ділянку не підлягає задоволенню, оскільки вказана земельна ділянка не є предметом злочину. В частині накладення арешту на комплекс будівель підлягає задоволенню частково, так як згідно висновку судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи № 4991/17-21 від 27.11.2017 року встановлено, що фактично розташована будівля готелю ПП «Перлина», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 накладається на земельну ділянку кадастровий номер :05:002:0015 відповідно до меж, визнаних договором оренди від 20 вересня 2010 року. Площа накладання становить 0,0027га з зовнішніми розмірами по периметру, що графічно відображено в додатку 7 до висновку.
Судом також враховується додатково надана прокурором інформація з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єктів, згідно якої прокурор уточнив адресу розташування об`єкту нерухомого майна, а саме правильним слід вважати комплекс будівель та споруд № 99, готельний комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_1 », розташований за адресою: Шабівська сільська рада, Білгород-Дністровський район Одеської області.

Керуючись ст. ст. 170, 172, 173 КПК України, слідчий суддя -

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого Білгород-Дністровського ВПГУНП в Одеській області ОСОБА_4 про накладення арешту на земельну ділянку задовольнити частково.

Відмовити в накладенні арешту на земельну ділянку кадастровий номер :05:002:0023, площею 0,003га.

Частково задовольнити клопотання в частині накладення арешту на комплекс будівель та споруд № НОМЕР_1 , готельний комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_1 », розташований за адресою: Шабівська сільська рада, Білгород-Дністровський район Одеської області.

Накласти арешт на частину комплексу будівель готелю ПП «Перлина», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка накладається на земельну ділянку кадастровий номер :05:002:0015, що належить ПП «Тур-Ель», відповідно до меж, визнаних договором оренди від 20 вересня 2010 року. Площа накладання становить 0,0027га з зовнішніми розмірами по периметру, що графічно відображено в додатку 7 до висновку експерта № 4991/17-21 від 27.11.2017.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області протягом п`яти діб з дня проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1