Справа №295/3807/26
УХВАЛА

(про огляд іншого володіння особи)

09.03.2026 року м. Житомир

Слідчий суддя Богунського районного суду м. Житомира ОСОБА_1 ,

при секретарі судового засідання ОСОБА_2 ,

за участю:

прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши внесене прокурором Житомирської окружної прокуратури ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 0000131 від 26.09.2024 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 367, ч. 1 ст. 364 КК України, клопотання про огляд іншого володіння особи,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся із указаним клопотанням, та просить надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :11:023:0029, що перебуває у комунальній власності Житомирської міської ради та передана в оренду ОСОБА_4 , прож: АДРЕСА_1 та водним об`єктом р. Тетерів, з метою встановлення факту самовільного зайняття прибережної захисної смуги р. Тетерів, характеристик щодо вказаної ділянки, фактичного стану землекористування, здійснення на ній будівельних робіт, знаходження парканів, будівель, споруд, механізмів та інших відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, із залученням спеціалістів Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, спеціалістів Басейнового управління Водних ресурсів річки Прип`ять, посадових осіб Житомирської міської ради, спеціалістів Житомирської філії ДП «Науково - дослідний та проектний інститут землеустрою», Державної екологічної інспекції Поліського округу».

В обгрунтування вимог клопотання прокурор вказав, що слідчим відділом Житомирського районного управління поліції №1 Головного управління Національної поліції в Житомирській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000131 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367, ч. 1 ст. 364 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що у результаті неналежного виконання службовими особами Житомирської міської ради своїх службових обов`язків через несумлінне ставлення до них упродовж 2020-2024 років всупереч визначених земельним кодексом цілей здійснено передачу земельних ділянок в оренду низці фізичних осіб та Приватному підприємству «ОЛСО», що знаходяться в межах прибережної захисної смуги р. Тетерів за адресою: м. Житомир провулок Річковий 19-б, що завдало істотної шкоди громадським інтересам.

Рішенням 8-ої сесії Житомирської міської ради VII-го скликання №206 вiд 28.04.2016 ПП «OЛСО» надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, загальна площа земельної ділянки 2,2376 га, кадастровий номер :11:023:0006 (адреса розташування: АДРЕСА_2 ), здійснено поділ на земельні ділянки з кадастровими номерами: :11:023:0022, :11:023:0023, :11:023:0024, :11:023:0025, :11:023:0026, :11:023:0027, :11:023:0028, :11:023:0029, :11:023:0030, :11:023:0031, :11:023:0032, :11:023:0033, :11:023:003 4, :11:023:0035, :11:023:0036.

За результатами здійснення робіт із землеустрою в Державному земельному кадастрі зареєстровано 15 земельних ділянок за відповідною адресою із цільовим призначенням - «для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення», які протягом 2020-2024 років передані Житомирською міською територіальною громадою в оренду фізичним особам та ПП «ОЛСО».

У подальшому, суб`єктами-користувачами зазначених вище земельних ділянок без відповідних дозвільних документів здійснено будівництво приватних житлових будинків.

Ділянка №1: кадастровий номер :11:023:0022, перебуває в оренді ОСОБА_5 на підставі договору від 15.09.2020 №187. Об`єкти нерухомого майна на ділянці не зареєстровані.

Ділянка №2: кадастровий номер :11:023:0023, перебуває в оренді ОСОБА_6 на підставі договору від 15.09.2020 №189. Об`єкти нерухомого майна на ділянці не зареєстровані.

Ділянка №3: кадастровий номер :11:023:0024, перебуває в оренді ОСОБА_7 на підставі договору від 15.09.2020 №188. Об`єкти нерухомого майна на ділянці не зареєстровані.

Ділянка №4: кадастровий номер :11:023:0025, перебуває в оренді ПП «ОЛСО» на підставі договору від 15.09.2020 №188. Зареєстровано право власності на незавершене будівництво, позиція № 12, відсоток готовності - 11 %, власники 1/3 ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7

Ділянка №5: кадастровий номер :11:023:0026, перебуває в оренді ОСОБА_8 на підставі договору від 20.08.2020 №161. Зареєстровано право власності на житловий будинок загальна площа (кв.м): 168.2, житлова площа (кв.м): 70.4. власник ОСОБА_8

Ділянка №6: кадастровий номер :11:023:0027, перебуває в оренді ОСОБА_4 на підставі договору від 22.09.2022 №85. Зареєстровано право власності на незавершене будівництво, позиція № 13, відсоток готовності - 11 %, власник ОСОБА_4

Ділянка №7: кадастровий номер :11:023:0028, перебуває в оренді ОСОБА_9 на підставі договору від 06.02.2024 №16. Зареєстровано право власності на житловий будинок, загальна площа (кв.м): 299.1, житлова площа (кв.м): 62.3, Опис: житловий будинок літ. «А», до будинку належить гараж літ. «Б», власник ОСОБА_9

Ділянка №8: кадастровий номер :11:023:0029, перебуває в оренді ОСОБА_4 на підставі договору від 22.09.2022 №85. Зареєстровано право власності на житловий будинок, загальна площа (кв.м): 897.6, житлова площа (кв.м): 99.8, матеріали стін: піноблок, залізобетон. Опис: житловий будинок літ. А., власник ОСОБА_4

Ділянка №9: кадастровий номер :11:023:0030, перебуває в оренді ОСОБА_9 на підставі договору від 20.07.2020 №114. Зареєстровано право власності на об`єкт незавершеного будівництва (позиція № 6) відсотком готовності 11 %, власник ОСОБА_9

Ділянка №10: кадастровий номер :11:023:0031, перебуває в оренді ОСОБА_4 на підставі договору від 22.09.2022 №84.

Ділянка №11: кадастровий номер :11:023:0032, перебуває в оренді ОСОБА_10 на підставі договору від 03.11.2022 №99. На ділянці зареєстровано об`єкт незавершеного будівництва, позиція №16, відсотком готовності 11 %, власник ОСОБА_10

Ділянка №12: кадастровий номер :11:023:0033, перебуває в оренді ОСОБА_11 на підставі договору від 13.10.2020 №206. Об`єкти нерухомого майна на ділянці не зареєстровані.

Ділянка №13: кадастровий номер :11:023:0034, перебуває в оренді ОСОБА_12 на підставі договору від 21.09.2022 №82. На ділянці зареєстровано будинок тривалого відпочинку (позиція № 9), об`єкт житлової нерухомості, загальна площа (кв.м): 370.3, житлова площа (кв.м): 125.5, власник ОСОБА_12

Ділянка №14: кадастровий номер :11:023:0035, перебуває в оренді ОСОБА_13 на підставі договору від 15.10.2020 №207. Об`єкти нерухомого майна на ділянці не зареєстровані.

Ділянка №15: кадастровий номер :11:023:0036, перебуває в комунальній власності Житомирської міської ради. Об`єкти нерухомого майна на ділянці не зареєстровані.

Враховуючи викладене, окружною прокуратурою 26.09.2024 внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000131 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367, ч. 1 ст. 364 КК України.

Як вказав прокурор у клопотанні, для проведення повного та всебічного розслідування та з метою завершення призначеної земельно-технічної експертизи, а також для встановлення розміру накладки земельної ділянки існує обґрунтована необхідність у отриманні дозволу на проведення огляду земельної ділянки за кадастровим номером :11:023:0029, що перебуває у комунальній власності Житомирської міської ради та передана в оренду ОСОБА_4 , прож: АДРЕСА_1 та водним об`єктом р. Тетерів з метою встановлення факту самовільного зайняття прибережної захисної смуги р. Тетерів, характеристик щодо вказаної ділянки, фактичного стану землекористування, здійснення на ній будівельних робіт, знаходження парканів, будівель, споруд, механізмів та інших відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, із залученням спеціалістів Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, спеціалістів Басейнового управління Водних ресурсів річки Прип`ять, посадових осіб Житомирської міської ради, спеціалістів Житомирської філії ДП «Науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», Державної екологічної інспекції Поліського округу.

В судовому засіданні прокурор клопотання підтримав з підстав, у ньому викладених, просив його задовольнити.

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши клопотання про проведення огляду та додані до нього документи, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Як вбачається із матеріалів кримінального провадження №0000131 Житомирським РУП №1 ГУ НП в Житомирській області здійснюється досудове розслідування: 1) за фактом неналежного виконання службовими особами Житомирської міської ради своїх службових обов`язків через несумлінне ставлення до них, в результаті чого всупереч визначених земельним кодексом цілей упродовж 2020-2024 років було здійснено передачу земельних ділянок в оренду низці фізичних осіб та Приватному підприємству «ОЛСО», які знаходяться в межах прибережної захисної смуги р. Тетерів за адресою: м. Житомир провулок Річковий 19-б, що завдало істотної шкоди громадським інтересам; 2) за фактом прийняття посадовими особами виконавчого комітету Житомирської міської ради, зловживаючи службовим становищем та з метою одержання неправомірної вигоди для інших фізичних осіб, всупереч інтересам служби та чинного законодавства, рішення №738 «Про оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна» щодо майнового комплексу за адресою: м. Житомир, пров. Річковий, чим спричинено істотної шкоди інтересам територіальної громади. Попередня правова кваліфікація кримінальних правопорушень ч. 1 ст. 367, ч. 1 ст. 364 КК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи (ч. 2 ст. 233 КПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних.

За змістом статей 223, 237 КПК України огляд є слідчою (розшуковою) дією, спрямованою на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні, яка проводиться в межах досудового розслідування кримінального провадження. При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна слідує, що земельна ділянка з кадастровим номером :11:023:0029, що перебуває у комунальній власності Житомирської міської ради та передана в оренду ОСОБА_4 .

Враховуючи обставини вчинення ймовірного кримінального правопорушення, специфіку зазначеного кримінального провадження, слідчий суддя дійшов висновку про можливість задоволення клопотання з огляду на наявність достатніх підстави вважати, що огляд земельної ділянки має значення для досудового розслідування у кримінальному провадженні №0000131.

На підставі вищевикладеного, відповідно до вимог ст. ст. 233-237 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати групі слідчих у кримінальному провадженні № 0000131, а саме: слідчому СВ Житомирського РУП №1 ГУНП в Житомирській області лейтенанту поліції ОСОБА_14 , слідчому СВ Житомирського РУП №1 ГУНП в Житомирській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_15 дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :11:023:0029, що перебуває у комунальній власності Житомирської міської ради та передана в оренду ОСОБА_4 , прож: АДРЕСА_1 та водним об`єктом р. Тетерів, з метою встановлення факту самовільного зайняття прибережної захисної смуги р. Тетерів, характеристик щодо вказаної ділянки, фактичного стану землекористування, здійснення на ній будівельних робіт, знаходження парканів, будівель, споруд, механізмів та інших відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, із залученням спеціалістів Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, спеціалістів Басейнового управління Водних ресурсів річки Прип`ять, посадових осіб Житомирської міської ради, спеціалістів Житомирської філії ДП «Науково - дослідний та проектний інститут землеустрою», Державної екологічної інспекції Поліського округу».

Встановити строк дії ухвали до 08.04.2026.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на ухвалу можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Повний текст ухвали оголошено 13.03.2026 о 12-15 год.

Слідчий суддя ОСОБА_1