Справа № 947/7329/26
Провадження № 1-кс/947/2371/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.2026 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Спеціалізованої екологічної прокуратури (на правах управління) Одеської обласної прокуратури ОСОБА_4 про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000233 від 16.04.2020 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 4 ст. 191, ч. ч. 1, 2 ст. 364 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання про надання дозволу на проведення огляду, слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000233 від 16.04.2020 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 4 ст. 191, ч. ч. 1, 2 ст. 364 КК України,

Як зазначає слідчий, службові особи Маяківської сільської ради Одеського району Одеської області, за попередньої змовою з наразі невстановленими особами, розробили злочинний план із заволодіння правами на землю комунальної власності під виглядом її безоплатної приватизації громадянами.

Для цього окремі службові особи сільської ради та наразі їх невстановлені спільники підшукали документи (паспорти) громадян, яких умовили надати документи для формальної реєстрації на їх ім`я прав власності на земельні ділянки.

Від імені підшуканих осіб виготовили звернення про намір приватизації бажаного масиву земельних ділянок за межами населеного пункту, а також за рахунок коштів сільської ради замовили землевпорядну документацію про поділ земельної ділянки. За її рахунок виходячи із приписів п. б) ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України, щодо норм безоплатної приватизації земель громадянами - для потреб ведення особистого селянського господарства, тобто до 2 га на кожну, сформовано 31 земельну ділянку.

Через заборону приватизації земель сільськогосподарського призначення, введену в дію з 07.04.2022 на період дії воєнного стану, а саме для конспірації протиправних дій та попередження їх викриття, до протоколу сесії від 01.02.2022, яка передувала повномасштабному вторгненню російської федерації в Україну і встановленню вказаної тимчасової заборони, до протоколу засідання сесії внесені завідомо недостовірні відомості про передачу у приватну власність 31 земельної ділянки сільськогосподарського призначення.

У дійсності питання про передачу земельних ділянок у приватну власність на користь 31 особи не виносились на голосування, не приймались депутатами, не вносились до порядку денного вказаної сесії та не розглядались постійною депутатською комісію з земельних питань.

Згодом, вказані земельні ділянки формально зареєстровані на користь попередньо підшуканих підконтрольних осіб та усі відчужені на користь близької особи однієї з службових осіб Маяківської сільської ради, а також кількох осіб наближених до власника сільськогосподарського підприємства, що використовувало землю на умовах оренди.

Після переоформлення прав власності всі земельні ділянки знову передані у користування того ж сільськогосподарського підприємства, що призвело до припинення фінансових надходжень до бюджету Маяківської сільської ради від орендної плати за землю, протиправної втрати прав на землю, а також до збагачення окремих службових осіб вказаної сільської ради за рахунок комунального майна.

Крім того, окремими службовими особами сільської ради реалізовані схеми із заволодіння правами на землю комунальної власності і в межах с. Маяки, які мають комерційну привабливість через вдале їх місце розташування.

Так, під виглядом безоплатної приватизації земель житлової та громадської забудови (присадибних ділянок), а також земель рекреаційного призначення на узбережжі р. Дністр, у порушення вимог містобудівного та земельного законодавства відведено та згодом продано щонайменше 3 земельні ділянки, які попередньо також оформлені на підшуканих та близьких осіб до службовців Маяківської сільської ради.

Зокрема Генеральним планом с. Маяки територія за рахунок якої сформовано та передано безоплатно у власність земельну ділянку для індивідуального дачного будівництва (категорія: землі рекреаційного призначення) віднесена до земель житлової та громадської забудови, а земельні ділянки, що фактично використовуються для облаштування місцевого ринку приватизовані, як присадибні ділянки, з переоформленням прав на них на осіб підконтрольних службовим особам Маяківської сільської ради.

За інформацією УСБУ в Одеській області з комунальної власності з порушеннями містобудівного та земельного законодавства, незаконно вибули вибула 31 земельна ділянка сільськогосподарського призначення, 2 земельні ділянки для ведення індивідуального дачного будівництва та 3 земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку з порушеннями містобудівного та земельного законодавства, які мають наступні кадастрові номери: :01:003:0538 (1,9104га); :01:003:0541 (1,8994га); :01:003:0540 (1,9088га); :01:003:0533 (1,9008га); :01:003:0532 (1,9058га); :01:003:0562 (1,9932га); :01:003:0558 (1,9943га); :01:003:0543 (1,9085га); :01:003:0544 (1,9151га); :01:003:0542 (1,9000га); :01:003:0539 (1,8393га); :01:003:0545 (1,9047га); :01:003:0551 (1,7180га); :01:003:0550 (1,7242га); :01:003:0549 (1,7237га); :01:003:0548 (1,7197га); :01:003:0547 (1,7237га); :01:003:0557 (1,9955га); :01:003:0556 (1,9941га); :01:003:0555 (1,9838га); :01:003:0560 (1,9823га); :01:003:0561 (1,9915га); :01:003:0559 (1,9799га); :01:003:0554 (1,9848га); :01:003:0553 (1,9785га); :01:003:0552 (1,9873га); :01:003:0546 (1,8713га); :01:003:0537 (1,8712га); :01:003:0536 (1,8821га); :01:003:0535 (1,8676га); :01:003:0534 (1,8676га); :02:002:1066 (0,0857га); :01:002:0105 (0,500га); :01:002:0106 (0,2001га); :02:002:1040 (0,853га); :02:002:0966 (0,0945га) , :02:002:1066 (0,0857га).

В послідуючому, органом досудового розслідування у грудні 2025 року було призначено земельно-оціночну експертизу та доручено її виконання Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз.

07.01.2026 року на адресу СУ ГУНП в Одеській області надійшло клопотання №5872-34-25 про забезпечення безперешкодного доступу до земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0106 (0,2001га).

За таких обставин, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінальних правопорушень та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження та з метою проведення призначеної експертизи, проведення подальших необхідних слідчих дій, слідчий за погодженням з прокурором звернулася до слідчого судді із клопотанням про надання дозволу на проведення огляду вказаної земельної ділянки.

В судовому засіданні слідчий клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Дослідивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку слідчого у судовому засіданні, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення.

Долученими до клопотання матеріалами в сукупності в повній мірі підтверджується наявність обґрунтованої підозри за фактом можливого вчинення в рамках кримінального провадження № 0000233 від 16.04.2020 року кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 4 ст. 191, ч. ч. 1, 2 ст. 364 КК України.

Як вбачається з клопотання про проведення огляду, у сторони обвинувачення є достатньо підстав вважати, що при огляді земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0106 (0,2001га), яка перебуває у власності ТОВ «Капітал плюс 2023» може бути виявлено та зафіксовано відомості про обставини вчинення кримінальних правопорушень, зокрема, необхідні для проведення призначеної в рамках кримінального провадження оціночно-земельної експертизи.

З огляду на викладене, слідчий суддя приходить до переконання, що в результаті надання дозволу на проведення огляду може бути досягнуто мету проведення такої слідчої (розшукової) дії.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0106, належить на праві власності ТОВ «КАПІТАЛ ПЛЮС 2023».

З урахуванням вищевикладеного, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 4 ст. 191, ч. ч. 1, 2 ст. 364 КК України та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, проведення призначеної експертизи, з метою прийняття у подальшому законного та обґрунтованого процесуального рішення за результатами проведення досудового розслідування, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, яке в повній мірі відповідає вимогам, які ставляться до такого роду клопотань, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 233- 235, 237 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати слідчим слідчої групи, які здійснюють досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000233 від 16.04.2020 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 4 ст. 191, ч. ч. 1, 2 ст. 364 КК України та прокурорам, які здійснюють нагляд за додержанням законів у форму процесуального керівництва у цьому ж кримінальному провадженні дозвіл на проведення огляду з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінальних правопорушень, у тому числі площі, розміру та інших необхідних слідству відомостей щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0106 (0,2001га), яка перебуває у власності ТОВ «Капітал плюс 2023», з усіма розташованими на ній спорудами, приміщеннями, із залученням спеціалістів та судових експертів та можливістю відібрання зразків необхідних для проведення судової оціночноземельної експертизи.

Визначити строк дії ухвали тривалістю в один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1