ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
У Х В А Л А

про арешт майна

29 грудня 2025 року м. Фастів Київської області

Слідчий суддя Фастівського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участі секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши клопотання прокурора Фастівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000222 від 25.03.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України,-

в с т а н о в и в :

Клопотання надійшло до суду 26.12.2025 та відповідає вимогам ст.171 КПК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 24.03.2021 до чергової частини СПД №1 (смт. Калинівка) Фастівського РУП ГУНП в Київськійобласті з письмовою заявою звернувся Глевахівський селищний голова ОСОБА_4 про те, що невідома особа, при невідомих обставинах, в невстановлений час та в невстановленому місці здійснила підробку рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 №59 від 21.02.2020 відповідно до якого право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:017:0207 площею 0,1173 розташованої по АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_5 .

В своїй письмовій заяві ОСОБА_4 зазначив, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 № 225-11-VII від 20 лютого 2020 року, надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель смт. Глеваха Васильківського району Київської області площею 2 365,0000 га. Доручено Глевахівському селищному голові ОСОБА_4 звернутись до організації, які мають право відповідно ліцензію на проведення інвентаризації земель щодо надання пропозицій (кошторисів) з метою визначення середньої вартості на проведення вищевказаних робіт. 22.05.2020 ІНФОРМАЦІЯ_2 , в особі селищного голови ОСОБА_4 , який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в України», зоднієї сторони, і Товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 », в особі директора ОСОБА_6 , що діє на підставі Статуту, затвердженого рішенням учасника ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » № 1 від 16 травня 2019 року уклали договір на розроблення технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель смт. Глеваха Васильківського району Київської області площею 2 365,0000 га, із подальшим розміщенням матеріалів інвентаризації земель у геоінформаційній системі.

18 березня 2021 ІНФОРМАЦІЯ_4 рішенням затвердила технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель смт. Глеваха Васильківського району Київської області (І-УІІІ том), у тому числі, відповідно до п. 1.3. земельні ділянки з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, зокрема, з кадастровим номером :01:017:0207 площею 0, 1173 та за адресою

АДРЕСА_2 вказаного рішення вирішено провести державну реєстрацію права комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_5 на вказані земельні ділянки.

ОСОБА_7 , яка діє на підставі довіреності НМК 006389 від 22.03.2021 року, звернувшись до Державного реєстратора із заявою від 22.03.2021 про державну реєстрацію права комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:017:0207 площею 0, 1173 га за адресою смт. Глеваха вулиця Вокзальна, отримала відмову у проведенні державної реєстрації, оскільки вказана земельна ділянка вже перебуває у приватній власності.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, земельна ділянка з кадастровим номером :01:017:0207 площею 0, 1173 га за адресою смт. Глеваха вулиця Вокзальна перебуває у приватній власності громадянина ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 . Підставою для державної реєстрації стало рішення органу місцевого самоврядування про затвердження документації та надання земельної ділянки у власність, серія та номер: 59, виданий 21.02.2020, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_2 . Державним реєстратором виступав приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) ОСОБА_8 , адреса: АДРЕСА_3 .

Проте, ІНФОРМАЦІЯ_6 , ніколи не видавалось рішення № 59 від 21 лютого 2020 року. Дане рішення є підробленим, оскільки сесія 21 лютого 2020 року не проводилась, рішення за формою не відповідає рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 , зокрема нумерація рішення.

07.03.2024 відповідно до ухвали ІНФОРМАЦІЯ_7 1-кс/381/186/24 381/856/24 від 23.02.2024 проведено тимчасовий доступ до речей і документів,які перебувають у володінні приватного нотаріуса ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_8 , за адресою: АДРЕСА_3 , вилучено: оригінал заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_9 від 01.03.2021; копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №56923862 від 04.03.2021; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.03.2021; копію рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 №59 від 21.02.2020; копію витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.02.2021; копію кадастрового плану земельної ділянки :01:017:0207.

10.04.2024 допитано в якості свідка голову ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , який показав рішення № 59 від 21 лютого 2020 року ІНФОРМАЦІЯ_6 , ніколи не видавалось. Дане рішення є підробленим, оскільки сесія 21 лютого 2020 року не проводилась, рішення за формою не відповідає рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 , зокрема нумерація рішення.

Також зазначив, що при огляді копії рішення №59 від 21.02.2020, що було пред`явлено 10.04.2024 працівниками поліції, в даному рішенні ним були виявлені невідповідності, а саме підпис поставлений не ОСОБА_4 , відтиск печатки не відповідає оригіналу печатки ІНФОРМАЦІЯ_1 , крім того бланк, зміст тексту, шрифт, не відповідають бланкам, змісту тексту, шрифту оригіналам документів, які видаються ІНФОРМАЦІЯ_6 , тобто дане рішення є підробленим і ніколи не видавалось ІНФОРМАЦІЯ_6 .З приводу земельної ділянки з кадастровим номером :01:017:0207 площею 0, 1173 га за адресою смт. Глеваха вулиця Вокзальна, ОСОБА_4 зазначив, що приблизно два роки тому ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , вказана земельна ділянка була продана ОСОБА_10 , та об`єднана з іншою земельною ділянкою, на цій об`єднаній земельній ділянці знаходиться торговий комплекс, який по праву власності, так як і вказана об`єднана земельна ділянка належать ОСОБА_10 .

Відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_9 , ІНФОРМАЦІЯ_10 (далі - Відділ) та згідно НКС: земельна ділянка з кадастровим номером :01:017:0207, площею 0,1173 га, із цільовим призначенням - 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою - АДРЕСА_1 , була зареєстрована в Державному земельному кадастрі 09.02.2021 за заявою ОСОБА_11 № ЗВ-021 від 09.02.2021 на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, розробником якої є ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_11 ".

Відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :01:017:0207 набули статусу архівних в результаті об`єднання її із земельною ділянкою :01:017:0179, внаслідок якого утворена ділянка з кадастровим номером :01:017:0435.

Станом на момент об`єднання земельних ділянок, відповідно до відомостей що надійшли до Державного земельного кадастру у порядку інформаційної взаємодії від суб`єктів реєстрації речових прав на нерухоме майно, власником ділянки :01:017:0207 обліковувався ОСОБА_10 (Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно - 12.01.2022).

29.11.2024 рішенням ІНФОРМАЦІЯ_7 (ухвала 1-кс/381/1176/24; №381/856/24) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:017:0435 накладено арешт із забороною здійснення дій щодо права на відчуження, розпорядження земельною ділянкою, а також здійснення господарської діяльності, будівельних та інших робіт (в тому числі пов`язаних із зміною рельєфу).

Однак відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав від 23.12.2025 №457993288 та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.12.2025 №НВ-025 встановлено що земельна ділянка з кадастровим номером :01:017:0435набула статусу архівної в результатіоб`єднання її із земельною ділянкою :01:017:0463, внаслідок якого утворена земельна ділянка з кадастровим номером :01:017:0479.

23.12.2025 проведено огляд за адресою: АДРЕСА_1 та встановлено що на земельній ділянці, яка розташована на перехресті вулиці Вокзальна та автодороги Т-1023 розміщена одноповерхова будівля приміщення діючого закладу харчування -магазин «GastroMarket 305». Крім цього, в ході огляду встановлено що верхній шар ґрунту розпушений, мається втрамбований настил з будівельного сміття та наявні сліди шин транспортних засобів.

Вказана земельна ділянка та розміщена на ній одноповерхова будівля приміщення діючого закладу харчування -магазин «GastroMarket 305» є об`єктом кримінально протиправних дій, а тому відповідає положення ст.98 КПК України та є речовим доказом у зв`язку з чим, її було визнано речовими доказами та винесено відповідну постанову від 23.12.2025.

Прокурор звертається з клопотанням, обґрунтовуючи його тим, що з метою запобігання можливості забудови, відчуження, розпорядження земельною ділянкою та забезпечення заборони здійснення господарської діяльності виникла необхідність у збереженні в даному кримінальному провадженні речового доказу, яким є одноповерхова будівля приміщення діючого закладу харчування -магазин « ІНФОРМАЦІЯ_12 ».

Прокурор в судовому засіданні вимоги клопотання підтримав, суду зазначив, що у березні 2025 року приватним нотаріусом ОСОБА_8 здійснено реєстрацію об`єднаної земельної ділянки з кадастровим номером 322145530 0:01:017:0479, а саме відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав від 23.12.2025 № 457993288 та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.12.2025 №НВ-025 встановлено що земельна ділянка з кадастровим номером :01:017:0435 набула статусу архівної в результаті об`єднання її із земельною ділянкою :01:017:0463, внаслідок якого утворена земельна ділянка з кадастровим номером 322145530 0:01:017:0479. Також,зазначив, 23.12.2025 проведено огляд за адресою: АДРЕСА_1 та встановлено що на земельній ділянці, яка розташована на перехресті вулиці Вокзальна та автодороги Т-1023 розміщена одноповерхова будівля приміщення діючого закладу харчування-магазин «GastroMarket 305». Крім цього, в ході огляду встановлено що верхній шар ґрунту розпушений, мається втрамбований настил з будівельного сміття та наявні сліди шин транспортних засобів.

Відповідно до вимог ч.2 ст.172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Слідчим суддею, враховуючи наявні реальні ризики незаконного перетворення, відчуження майна, з метою забезпечення арешту майна було прийнято рішення про розгляд клопотання про арешт майна без участі власника.

Вислухавщи позицію прокурора, дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, якими прокурор обґрунтовує його задоволення, оцінивши всі обставини у сукупності, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно до п.п.1, 2 ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходом забезпечення кримінального провадження є, зокрема, арешт майна.

Слідчим суддею встановлено, що слідчими Фастівського районного управління поліції ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 0000222 від 25.03.2021, з попередньою правовою кваліфікацією за частиною 1 статті 358 Кримінального кодексу України.

Органом досудового розслідування встановлено, що на земельну ділянку з кадастровим номером :01:017:0207, право власності здобуде незаконним шляхом, а саме шляхом підробки документів, відомості про дану земельну ділянку з кадастровим номером :01:017:0207 набула статусу архівної в результаті об`єднання її із земельною ділянкою :01:017:0179, внаслідок якого утворена земельна ділянка з кадастровим номером :01:017:0435, яка також в подальшому набула статусу архівної в результаті об`єднання її із земельною ділянкою :01:017:0463, внаслідок якого утворена земельна ділянка з кадастровим номером :01:017:0479, з цільовим призначенням: землі житлової та громадської забудови, власником, якої є ОСОБА_10 , а тому сектором дізнання ВП № 3 Фастівського РУП ГУНП в Київській області земельну ділянкуз кадастровим номером :01:017:0479 та одноповерховою будівлею магазином з закладом громадського харчування «GastroMarket 305» розташованої на ній - визнано речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні.

Згідно з ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи.

При цьому, у відповідності до ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно ч.1 ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправних шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до матеріалів наданих з клопотанням, земельна ділянка що розташована по АДРЕСА_1 визнана речовим доказом у кримінальному провадженні №0000222 від 25.03.2021 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

Відповідно до ч.10 ст.170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

З урахуванням вищевикладеного, слідчий суддя приходить до переконання, що з метою забезпечення збереження речового доказу, яким є земельна ділянка, а саме з кадастровим номером :01:017:0479 з розташованою будівлею на ній, а саме одноповерховою будівлею магазином « ІНФОРМАЦІЯ_12 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , тому дане клопотання підлягає задоволенню.

Таким чином, повністю доведена необхідність застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт майна.

Керуючись статтями 2, 7, 8, 98, 170-173, 309, 395, 532 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя,-

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання прокурора Фастівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000222 від 25.03.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, задовольнити.

Накласти арешт на майно, а саме будівлю магазин з закладом громадського харчування «GastroMarket 305», що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :01:017:0479 за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_10 .

Заборонити будь-яким юридичним та фізичним особам користуватися, розпоряджатися, відчужувати та здійснювати будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (в тому числі поділу, об`єднання, виділу частки).

Заборонити фізичним та юридичним особам проводити будь-які будівельні роботи (реконструкцію, капітальний ремонт, знесення тощо) на вказаній земельній ділянці, змінювати її ландшафт.

Виконання ухвали покласти на прокурорів Фастівської окружної прокуратури.

Відповідно до ст.175 КПК України ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти діб з дня її проголошення до Київського апеляційного суду.

Слідчий суддя ОСОБА_12