Справа № 357/1/26
У Х В А Л А

05 січня 2026 року слідчий суддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши в м. Біла Церква, у відкритому судовому засіданні, клопотання слідчого слідчого відділу Білоцерківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до документів, у кримінальному провадженні № 0000414, яке внесене до ЄРДР 18 листопада 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення - злочину, передбаченого ч. 3 ст. 254 КК України,

установив:

згідно з клопотанням, слідчий ОСОБА_3 просив:

Надати слідчому слідчого відділу Білоцерківського РУП ГУНП в Київській області лейтенанту поліції ОСОБА_3 та слідчим групи слідчих у даному кримінальному провадженні дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, що містять охоронювану законом таємницю, а саме до оригіналів матеріалів реєстраційної справи щодо проведення державної реєстрації договору купівлі-продажу № 470 від 16.04.2025 земельної ділянки з кадастровим номером :01:023:0638 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 204) з можливістю вилучення їх, а також документів вказаної реєстраційної справи в електронній формі шляхом друку таких документів за допомогою засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з цим клопотанням слідчий ОСОБА_3 стверджував, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:023:0049 площею 0,6 га з цільовим призначенням «01.03 Для ведення особистого селянського господарства», розташована в адміністративних межах Білоцерківської територіальної громади, була відведена у приватну власність за рахунок земель сільськогосподарського призначення.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі договору купівлі-продажу від 21.12.2018 № 6718, посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , право власності на земельну ділянку :01:023:0049 було зареєстровано за ОСОБА_8 .

Так, у зазначеному договорі купівлі-продажу земельної ділянки вказано, що земельна ділянка належить продавцю - ОСОБА_9 на підставі державного акту серії ЯЖ № 879334, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 13 квітня 2010 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на прав власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 40.

Однак, згідно відповіді ІНФОРМАЦІЯ_2 , у відділі № 1 у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, відсутній запис про реєстрацію та видачу державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 879334 на ім?я ОСОБА_9 . Другий (архівний) примірник вищевказаного державного акту на право власності на землю відсутній.

Згідно положень Земельного кодексу України, Закону України «Про державний земельний кадастр» та Постанови Кабінету Міністрів України № 449 від 2 квітня 2002 року «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» Державний акт - це документ, який засвідчує, що особа, якій його видано, є повноправним власником земельної ділянки.

Таким чином, земельна ділянка з кадастровим номером :01:023:0049, площею 0,6 га з цільовим призначенням «01.03 Для ведення особистого селянського господарства» після здійснення державної реєстрації права власності на неї 21.12.2018 незаконно вибула із власності держави та перейшла у приватну власність ОСОБА_8 .

В подальшому, на підставі нотаріально посвідченої заяви власника від 22.03.2019 № 1146 земельну ділянку :01:023:0049 було поділено на дві окремі земельні ділянки з присвоєнням кадастрових номерів :01:023:0684 площею 0,2446 га та :01:030:0135 площею 0,3554 га без зміни їх цільового призначення.

09.04.2020 на підставі заяви ОСОБА_8 про поділ № 1271 земельну ділянку :01:023:0684 було поділено на шість окремих земельних ділянок без зміни їх цільового призначення із подальшим присвоєнням кадастрових номерів :01:023:0636 площею 0,0407 га, :01:023:0638 площею 0,0408 га, :01:023:0640 площею 0.0408 га, :01:023:0639 площею 0,0408 га, :01:023:0635 площею 0,0408 га та :01:023:0637 площею 0,0407 га.

У свою чергу, 09.04.2020 на підставі заяви ОСОБА_8 про поділ № 1273 земельну ділянку :01:030:0135 було поділено на десять окремих земельних ділянок без зміни їх цільового призначення із подальшим присвоєнням кадастрових номерів :01:030:0140 площею 0,0653 га, :01:030:0139 площею 0,0456 га, :01:023:0644 - 0.0135 га, :01:030:0137 площею 0,0446 га, :01:023:0641 площею 0,0136 га, :01:030:0643 площею 0,0437 га, :01:023:0642 площею 0,0135 га, :01:030:0138 площею 0,0423 га, :01:023:0645 площею 0,0137 га та :01:030:0644 площею 0,0596 га.

Проведеним оглядом (місцевості) від 23.12.2025 із залученням спеціаліста у сфері геодезії та землеустрою та виготовленням за результатами його проведення аеро-фото знімками із урахуванням відомостей з Національної кадастрової системи, встановлено, що на території зазначених земельних ділянок (утворених внаслідок поділу первинної земельної ділянки :01:023:0049) частково знято поверхневий шар ґрунту невизначеною площею, прокладене асфальтове покриття, розміщений баштовий кран, будівельні матеріали, а також зведені нежитлові комерційні одноповерхові приміщення, будівництво яких перебуває у процесі виконання.

В ході досудового розслідування виникла необхідність у долученні до матеріалів кримінального провадження оригіналів документів, що містяться у реєстраційній справі щодо проведення державної реєстрації договору купівлі-продажу № 470 від 16.04.2025 земельної ділянки з кадастровим номером :01:023:0638 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 204), які перебувають у володінні приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 , яка відповідно до інформації з реєстру нотаріусів України здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначені документи мають доказове значення у кримінальному провадженні, оскільки у них містяться відомості про обставини, що підлягають доказуванню під час розслідування, а саме факту набуття, розпоряджання, а також реєстраційних дій з майном, щодо якого існують підстави вважати, що таке майно набуте кримінально-протиправним шляхом. Разом з тим, зазначені документи підлягають дослідженню в ході проведення відповідних почеркознавчих експертиз, технічних експертиз документів, тощо.

Слідчий суддя розглянув клопотання слідчого, дослідивши заяву слідчого, який підтримав клопотання та просив задовльнити.

Слідчий суддя, дослідивши надані до клопотання про тимчасовий доступ матеріали з кримінального провадження, вважає, що воно підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 131 КПК України, заходами забезпечення кримінального провадження є: тимчасовий доступ до речей і документів.

Відповідно до ч. 3 ст. 132 КПК України, застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, дізнавач, прокурор не доведе, що:

1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження;

2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, дізнавача, прокурора;

3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, дізнавач, прокурор звертається із клопотанням.

Згідно з ч. 6 ст. 132 КПК України, під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем, комп`ютерних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах, комп`ютерних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Згідно з ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються.

Слідчим суддею встановлено, що слідчим відділом Білоцерківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000414, яке внесене до ЄРДР 18 листопада 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення - злочину, передбаченого ч. 3 ст. 254 КК України.

Так, слідчий, звертаючись з клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів, з дотриманням вимог п. 1 ч. 5 ст. 163 КПК України, довів, що речі і документи, тимчасовий доступ до яких планується отримати, перебувають у володінні відповідної юридичної особи, зокрема у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

У відповідності до вимог п. 5 ч. 2 ст. 160 КПК України, у клопотанні слідчим вказано значення речей і документів для встановлення обставин у кримінальному провадженні, навів обставини, які на його думку, можливо встановити у кримінальному провадженні за допомогою названих речей, з урахуванням положень ст. 91 КПК України щодо обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні.

Відповідно до ч. 5 ст. 132 КПК України для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

На даний час неможливо іншими способами довести обставини кримінального провадження, на які вказав слідчий та які передбачається довести за допомогою інформації, до якої просить слідчий надати тимчасовий доступ та можливості вилучення цих документів.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 93, 131, 132, 159, 160,162 163, 164, 165 КПК України,

постановив :

клопотання слідчого слідчого відділу Білоцерківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до документів, у кримінальному провадженні № 0000414, яке внесене до ЄРДР 18 листопада 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення - злочину, передбаченого ч. 3 ст. 254 КК України, задовольнити.

Надати слідчому слідчого відділу Білоцерківського РУП ГУНП в Київській області лейтенанту поліції ОСОБА_3 та слідчим групи слідчих у даному кримінальному провадженні дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, що містять охоронювану законом таємницю, а саме до оригіналів матеріалів реєстраційної справи щодо проведення державної реєстрації договору купівлі-продажу № 470 від 16.04.2025 земельної ділянки з кадастровим номером :01:023:0638 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 204) з можливістю вилучення їх, а також документів вказаної реєстраційної справи в електронній формі шляхом друку таких документів за допомогою засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .

Строк дії ухвали 1 (один) місяць з дати постановлення ухвали.

Роз`яснити, що особа, яка зазначена в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів як володілець речей або документів, зобов`язана надати тимчасовий доступ до зазначених в ухвалі речей і документів особі, зазначеній у відповідній ухвалі слідчого судді, суду.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала слідчого судді не підлягає оскарженню в апеляційному порядку, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Слідчий суддяОСОБА_1