Номер провадження:1-кс/521/3549/25
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 жовтня 2025 року м. Одеса
З клопотання та доданих до нього матеріалів вбачається наступне.
Підставою для внесення відомостей до ЄРДР та початку досудового розслідування слугувало те, що 11.09.2025 року до відділу поліції надійшла заява від адвоката ОСОБА_6 , який діє в інтересах ОСОБА_7 , в якій просить вжити заходів до невстановленої особи, яка 23.05.2025 року на підставі договору купівлі продажу, умисно, шляхом обману, в умовах воєнного стану, заволоділа майном ОСОБА_7 , чим спричинила останній значну майнову шкоду.
В ході досудового встановлено, що в приміщенні приватної нотаріальної контори за адресою: АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом ОСОБА_8 зареєстровано договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_2 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_7 . Проте, як було встановлено надалі, ані ОСОБА_7 , ані її чоловік ОСОБА_9 , ніяких довіреностей і заяв не підписували, відповідно будь-якої згоди на продаж квартири не давали.
У вказаному кримінальному провадженні об?єктом можливого злочинного посягання є квартира АДРЕСА_2 , тому слідча, з метою встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, які допоможуть досудовому розслідуванню підтвердити або спростувати факт здійснення протиправних дій, а також унеможливлять відчуження об?єкту протиправного посягання, просить слідчого суддю накласти арешт на вказаний об`єкт нерухомості із забороною відчуження, розпорядження та користування.
Попередня правова кваліфікація кримінального правопорушення, що розслідується ч. 3 ст. 190 КК України.
Слідча в судовому засіданні клопотання підтримала та просила його задовольнити.
Представник потерпілої в судовому засіданні підтримав думку слідчої та просив задовольнити клопотання в повному обсязі.
Розглянувши клопотання, дослідивши надані документи, слідчий суддя приходить до наступних висновків.
Відповідно до ч. 1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому КПК України порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому КПК України порядку.
Частиною 3 ст. 170 КПК України визначено, що у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.
Враховуючи викладене, а також те, що матеріалами клопотання доведено достатність обґрунтованої підозри, що діяння, яке розслідується може мати ознаки кримінального правопорушення, слідчий суддя приходить до висновку, що майно, щодо якого орган досудового розслідування звернувся із клопотанням про арешт, є таким, що може бути розцінено як доказ вчинення такого кримінального правопорушення, відтак, у даному випадку, наявні усі підстави для застосування тимчасових обмежень щодо майна у виді заборони розпорядження та відчуження, оскільки саме такі дії можуть призвести до негативних наслідків, які можуть перешкодити всебічному та повному проведенню досудового розслідування. Слідчий суддя вважає, що на даному етапі органому досудового розслідування жодним чином не обгрунтовано необхідності встановлення заборони користування майном, тому в цій частині клопотання слід відмовити.
Викладаючи мотиви прийнятого рішення, щодо обставин злочину, яке розслідуєтсья та наявних доказів, слідчий суддя вважає за необхідне дотриматися балансу між мотивуванням судового рішення, що передбачено ч. 1 ст. 370 КПК України та недопустимістю розголошення відомостей досудового розслідування, що передбачено ст. 222 КПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 170 - 173 КПК України, слідчий суддя
Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_2 .
Заборонити розпоряджатись вказаним майном, а також відчужувати його.
В іншій частині клопотання - відмовити.
Виконання ухвали про арешт майна негайно доручити органу досудового розслідування, в порядку, передбаченому Постановою Кабінету Міністрів України №1104 від 19.11.2012 року.
Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти днів.

Слідчий суддя ОСОБА_1