справа № 619/6372/25
провадження № 1-кс/619/1035/25
УХВАЛА

іменем України

04 листопада 2025 року м. Дергачі

Слідчий суддя Дергачівського районного суду Харківської області ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання дізнавача СД ВП № 3 ХРУП № 3 ГУНП в Харківській області старшого лейтенанту поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Дергачівської окружної прокуратури Харківської області ОСОБА_4 , внесеного до ЄРДР за №0000014 від 16.01.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів,-

в с т а н о в и в:

До слідчого судді звернулася дізнавач СД ВП № 3 ХРУП № 3 ГУНП в Харківській області ОСОБА_3 з клопотанням про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів, з правом вилучення реєстраційних справ, які перебувають у паперовому та електронному вигляді, що сформувалися після внесення Державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію іншого речового права щодо перелічених земельних ділянок, що на праві власності належать ОСОБА_6 та зберігаються у ІНФОРМАЦІЯ_2 , за адресою: АДРЕСА_1 .

Клопотання обґрунтовує тим, що сектором дізнання ВП № 3 ХРУП № 3 ГУНП в Харківській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження, внесеного до ЄРДР за №0000014 від 16.01.2025, за ознаками кримінального правопорушення проступку, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідування встановлено, що15.01.2025 надійшла ухвала Дергачівського районного суду Харківської області від 08.01.2025, про зобов`язання уповноважених осіб ВП № 3 ХРУП № 3 ГУНП в Харківській області внести відомості про кримінальне правопорушення викладене в заяві адвоката ОСОБА_7 , діючого в інтересах ОСОБА_6 від 26.12.2024 про те, що у 2023 році невстановлена особа підробила договори емфітевзису щодо земельних ділянок, які належать ОСОБА_6

10.03.2025 допитана у якості потерпілого ОСОБА_6 повідомила, що 28.10.2021 та 04.11.2021 приватним нотаріусом ОСОБА_8 зареєстровано договори купівлі-продажу, за якими остання стала власником 18 земельних ділянок по 2 га кожна, розташованих на території Куньєвської сільської ради Ізюмського району Харківської області, а саме - земельні ділянки з такими кадастровими номерами: №:02:000:0214; №:02:000:0225; №:02:000:0227; №:02:000:0230; №:02:000:0231; №:02:000:0242; №:02:000:0243; №:02:000:0244; №:02:000:0248; №:02:000:0252; №:02:000:0253; №:02:000:0256; №:02:000:0258; №:02:000:0260; №:02:000:0266; №:02:000:0267; №:02:000:0268; №:02:000:0270.

Навесні 2022 року ОСОБА_6 усно домовилася з ОСОБА_9 про користування цими ділянками у 2022-2023 роках без укладання письмових договорів. Однак восени 2023 року після збору врожаю він припинив виходити на зв`язок. У жовтні 2024 року ОСОБА_6 звернулася за правовою допомогою до адвоката ОСОБА_7 для вирішення питання оплати орендної плати та повернення земель. 31.10.2024 адвокат отримав інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яка засвідчила, що Державний реєстратор ОСОБА_5 ч зареєстрував договори емфітевзису на всі 18 земельних ділянок.

Також згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо, що ОСОБА_9 у подальшому передав вказані ділянки фермерському господарству « ОСОБА_10 » у довгострокову оренду на 45 років. Реєстрація оренди також була здійснена ОСОБА_5 , про те орендодавцем у документах вказано ОСОБА_9 , а не ОСОБА_6 . Про ці договори власниця не знала, на їх укладання дозволу не надавала, довіреностей не оформлювала, умови не погоджувала, коштів не отримувала та не зверталася для їх державної реєстрації.

Вивченням інформації, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами: №:02:000:0214, №:02:000:0225, №:02:000:0227, №:02:000:0230, №:02:000:0231, №:02:000:0242, №:02:000:0243, №:02:000:0244, №:02:000:0248, №:02:000:0252, №:02:000:0253, №:02:000:0256, №:02:000:0258, №:02:000:0260, №:02:000:0266, №:02:000:0267, №:02:000:0268, №:02:000:0270, зареєстровані на підставі договорів емфітевзису на право користування ОСОБА_9 .

Право емфітевзису виникло на підставі договорів емфітевзису, укладених щодо вищезазначених земельних ділянок, які зареєстровані державним ресстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 15.03.2023 та 22.03.2023.

Власником усіх вищевказаних земельних ділянок є ОСОБА_6 .

Крім цього в ході проведення дізнання встановлено, що матеріали реєстраційних справ щодо вищезазначених земельних ділянок зберігаються в ІНФОРМАЦІЯ_2 , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Слідчий зазаначив, що є підстави вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення зазначених вище документів, у зв`язку з чим клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Враховуючи вищевикладене, з метоюз метою виконання завдань кримінального судочинства, встановлення фактичних обставин кримінального правопорушення, проведенням повного, всебічного, об`єктивного розслідування даного кримінального провадження, отримання фактичних даних, які можуть слугувати доказами в кримінальному проваджені, встановлення послідовності дій державного реєстратора під час внесення змін до Державного реєстру, наявності документів, на підставі яких проводилися вказані реєстраційні дії, їх відповідність чинному законодавству, необхідністю в проведені судово-почеркознавчих експертиз та наданні оцінки оригіналам документів, виникла необхідність отримання тимчасового доступу до реєстраційних справ у паперовому та електронному вигляді, що сформувалися після внесення Державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію іншого речового права щодо земельних ділянокіз кадастровими номерами: №:02:000:0214, №:02:000:0225, №:02:000:0227, №:02:000:0230, №:02:000:0231, №:02:000:0242, №:02:000:0243, №:02:000:0244, №:02:000:0248, №:02:000:0252, №:02:000:0253, №:02:000:0256, №:02:000:0258, №:02:000:0260, №:02:000:0266, №:02:000:0270; №:02:000:0267, №:02:000:0268.

Слідчий суддя вирішив розгляд клопотання проводити в порядку ч. 2 ст. 163 КПК України, без виклику представників ІНФОРМАЦІЯ_2 , за адресою: АДРЕСА_1 , у володінні яких знаходяться вищевказані документи, оскільки є ризики їх знищення.

Прокурор у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив розглядати клопотання за його відсутності. Клопотання підтримав у повному обсязі.

На підставі ч. 4 ст. 107 КПК України, враховуючи неприбуття в судове засідання слідчого, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, приходить висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали суду.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Слідчий суддя, дослідивши Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000014 від 16.01.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України; інформацію, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - земельні ділянки з кадастровими номерами: №:02:000:0214, №:02:000:0225, №:02:000:0227, №:02:000:0230, №:02:000:0231, №:02:000:0242, №:02:000:0243, №:02:000:0244, №:02:000:0248, №:02:000:0252, №:02:000:0253, №:02:000:0256, №:02:000:0258, №:02:000:0260, №:02:000:0266, №:02:000:0267, №:02:000:0268, №:02:000:0270; протокол допиту потерпілої ОСОБА_6 , протокол допиту свідка ОСОБА_5 , що, самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення обставин у справі та містять охоронювану законом таємницю, ці відомості можуть бути використані як докази, іншими способами неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначеної інформації, а також є необхідність їх вилучення.

Вищевказані речі мають доказове значення у кримінальному провадженні та отримати доступ до них іншим чином немає можливості.

На підставі вищевикладеного, беручи до уваги те, що оригінали документів: технічна документація із землеустрою, висновки про погодження технічної документації, щодо встановлення меж земельних ділянок з такими кадастровими номерами, державні акти на право власності на земельні ділянки, договори купівлі-продажу земельних ділянок, документів, на підставі яких були визначені кадастрові номери земельних ділянок, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, договора орденди землі, а також усі інші документи, які є додатками (підстави укладання) до договорів, щодо вчинення дій державним реєстратором ОСОБА_5 , який є державним реєстратором у ІНФОРМАЦІЯ_4 та перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , необхідні для встановлення усіх об`єктивних обставин кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 258 КК України, зокрема призначиння ряду судових експертиз, у тому числі для підтримання публічного обвинувачення та вжиття заходів представницького характеру у кримінальному провадженні, а також неможливість іншим способом отримати дану документацію, слідчий суддя приходить висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 163- 165, 309, 369-372, 395 КПК України, слідчий суддя,-

у х в а л и в:

Клопотання дізнавача СД ВП № 3 ХРУП № 3 ГУНП в Харківській області старшого лейтенанту поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Дергачівської окружної прокуратури Харківської області ОСОБА_4 про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.

Надати дозвіл слідчим слідчої групи, а саме:дізнавачу СД ВП № 3 ГУНП в Харківській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 , старшому дізнавачу СД ВП № 3 ХРУП № 3 ГУНП в Харківській області капітану поліції ОСОБА_11 , на тимчасовий доступ до речей і документів, з правом вилучення реєстраційних справ, які перебувають у паперовому та електронному вигляді, що сформувалися після внесення Державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію іншого речового права щодо земельних ділянок з такими кадастровими номерами: №:02:000:0214, №:02:000:0225, №:02:000:0231, №:02:000:0227, №:02:000:0230, №:02:000:0244, №:02:000:0242, №:02:000-0243, №:02:000:0253, №:02:000:0248, №:02:000:0252, №:02:000:0260, №:02:000:0256, №:02:000:0258, №:02:000:0266, №:02:000:0267, №:02:000:0268, :02:000:0270, що на праві власності належать ОСОБА_6 , що зберігаються у ІНФОРМАЦІЯ_2 , за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати ІНФОРМАЦІЯ_2 , що розташована за адресою; АДРЕСА_1 , надати (забезпечити) тимчасовий доступ до речей і документів, слідчій групі слідчого відділення ВП № 3 Харківського РУП № 3 ГУ НП в Харківській області, та надати можливість вилучити ці документи.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Строк дії цієї ухвали - 30 (тридцять) днів з дати її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя ОСОБА_1