Справа № 569/7252/25
УХВАЛА

23 липня 2025 року

Слідча суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в м.Рівне клопотання представника ТОВ «Західресурси». - адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту майна накладеного ухвалою слідчого судді Рівненського міського суду Рівненської області від 01 липня 2025 року у справі 569/7252/25 провадження №1-кс/569/5127/25, -

ВСТАНОВИЛА:

Представник ТОВ «Західресурси». - адвокат ОСОБА_3 звернувся до слідчої судді із вищевказаним клопотанням в якому просить скасувати арешт накладений ухвалою слідчого судді Рівненського міського суду Рівненської області від 01.07.2025 року у справі №569/7252/25 провадження №1-кс/569/5127/25 на квартиру АДРЕСА_1 що належить ТОВ «Західресурси».

В обґрунтування клопотання представник вказав, що ухвалою слідчого судді Рівненського міського суду Рівненської області від 01.07.2025 року у справі №569/7252/25 (1-кс/569/5127/25) накладено арешт на майно, а саме на квартиру АДРЕСА_1 . Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, витяг №432641335 від 24.06.2025, власником квартири являється ТОВ «Західресурси» в особі директора ОСОБА_3 .. Заборонено директору ТОВ «Західресурси» ОСОБА_3 , відповідальним особам ТОВ «Рівненський МЖК» та іншим особам розпоряджатися, користуватися та відчужувати вказане майно будь-яким чином, оскільки незастосування вказаних заходів може призвести до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, передачі майна або настання інших наслідків, які можуть перешкоджати кримінальному провадженню.

ТОВ «Західресурси» вважає, що арешт ухвалою слідчого судді Рівненського міського суду Рівненської області від 01.07.2025 року у справі №569/7252/25 накладено необґрунтовано.

В ухвалі слідчого судді від 01.07.2025 року зазначено, що досудовим розслідуванням встановлено, що в ході вивчення прокуратурою матеріалів ЄО №17641 від 26.03.2025 до Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області надійшло повідомлення державно виконавчої служби у місті Рівному Західного міжрегіонального управління

Міністерства юстиції про те, що на виконанні у Відділі перебуває виконавче провадження з примусового виконання наказу №918/618/24 від 24.10.2024 Господарського суду Рівненської області про стягнення з ТОВ «Рівненський МЖК» на користь Рівненської міської ради в дохід місцевого бюджету грошових коштів у сумі 3243066 грн 31 коп. У ході виконавчого провадження встановлено, що кошти на рахунках ТОВ «Рівненський МЖК» відсутні, рішення боржником не виконується. В той же час, боржником провадиться будівництво багатоквартирного будинку та продаж квартир за адресою АДРЕСА_2 , однак кошти за придбані квартири отримуються готівкою, а не через банківські рахунки, що може свідчити про ухилення від сплати заборгованості за рішенням суду.

Крім того, під час перевірки отриманої інформації встановлено, що юридичним представником ТОВ «Рівненський МЖК» є ОСОБА_3 , який одночасно є директором ТОВ «Західресурси».

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, витяг №432641335 від 24.06.2025, встановлено, що ТОВ «Західресурси» є власником квартири АДРЕСА_1 .

Таким чином, наявність тісних зв?язків між ТОВ «Рівненський МЖК» і ТОВ «Західресурси», зокрема через особу ОСОБА_3 , а також відсутність руху коштів на рахунках боржника при одночасному здійсненні ним реалізації квартир, дає підстави вважати, що має місце схема штучного виведення активів з метою ухилення від виконання судового рішення про стягнення заборгованості.

Слідчий у клопотанні вказав що не накладення арешту на вказане майно може призвести до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, передачі майна або інших наслідків, які можуть перешкоджати кримінальному провадженню.

Проте, слід зазначити, що ТОВ «Західресурси» у законний спосіб набуло право власності на квартиру, на яку накладено арешт згідно ухвали слідчого судді від 01.07.2025 року.

21 квітня 2021 року між ТОВ «Рівненський МЖК» (Первинний власник) та ТОВ «Західресурси» (Новий власник) укладено договір купівлі-продажу майнових прав на об?єкт незавершеного будівництва житлового призначення (надалі - договір купівлі-продажу майнових прав від 21.04.2021), відповідно до п. 1.1. якого Первинний власник продає у власність новому власнику майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 52,6 кв.м., на 1 поверсі в 2 під?їзді, в 3 черзі багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_4 , а новий власник приймає майнові права на вказану квартиру. Характеристики квартири, яким вона має відповідати для цілей цього Договору визначаються у Додатку №1 до цього Договору.

Згідно п.п. 1.3.-1.4. договору купівлі-продажу майнових прав від 21.04.2021 загальна вартість майнових прав на квартиру, що передаються за цим Договором, становить 526 000,00 (п?ятсот двадцять шість тисяч гривень 00 копійок) гривень. Новий власник зобов?язується сплатити Первинному власнику загальну вартість майнових прав на квартиру, що передаються за цим Договором до 31 грудня 2026 року.

22.12.2022 Державною архітектурно будівельною інспекцією України видано ТОВ «Рівненський МЖК» сертифікат №IУ91, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом об?єкта (черги, окремого пускового комплексу) проектній документації та підтверджено його готовність до експлуатації: найменування об?єкта згідно з проектом «Будівництво багатоповерхового житлового будинку в районі вулиць Гагаріна та М.Струтинської в м. Рівне. ІІІ черга», місце розташування об?єкта згідно з документом, що дає право на виконання будівельних робіт Рівненська обл., Рівненський район, Рівненська територіальна громада, м. Рівне, вулиця Гайдамацька, б. 13Б/1.

ТОВ «Західресурси» сплатило для ТОВ «Рівненський МЖК» загальну вартість майнових прав за вищезазначену квартиру згідно договору купівлі-продажу майнових прав від 21.04.2021, що підтверджується платіжними інструкціями №13 від 15.07.2024 та №15 від 31.07.2024.

Враховуючи обставини вчинення кримінального правопорушення, клопотання розглядається без повідомлення власника майна, відповідно до ч.2 ст.172 КПК України, з метою забезпечення арешту майна.

За наявності заяви слідчого відповідно до ч.4 ст.107 КПК України, фіксація судового засідання технічними засобами не здійснювалась.

Дослідивши матеріали клопотання, слідча суддя дійшла наступного висновку.

Встановлено, що ухвалою слідчого судді Рівненського міського суду Рівненської області від 01.07.2025 року у справі №569/7252/25 (1-кс/569/5127/25) накладено арешт на майно, а саме на квартиру АДРЕСА_1 . Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, витяг №432641335 від 24.06.2025, власником квартири являється ТОВ «Західресурси» в особі директора ОСОБА_3 .. Заборонено директору ТОВ «Західресурси» ОСОБА_3 , відповідальним особам ТОВ «Рівненський МЖК» та іншим особам розпоряджатися, користуватися та відчужувати вказане майно будь-яким чином.

Відповідно, до ч.2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Статею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власностi набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власностi вiдповiдно до закону.

Нiхто не може бути протиправно позбавлений права власностi. Право приватної власностi є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.174 КПК України арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Отже, слідча суддя дійшла висновку, що скасування арешту на квартиру АДРЕСА_1 жодним чином не завадить встановленню істини по справі, та не завадить судовому розгляду.

За наведених обставин, слідча суддя вважає що клопотання підлягає до задоволення частково.

На підставі викладеного, керуючись ст. 174, 372 КПК України, слідча суддя -

УХВАЛИЛА:

Клопотання представника ТОВ «Західресурси». - адвокат ОСОБА_3 про скасування арешту майна накладеного ухвалою слідчого судді Рівненського міського суду Рівненської області про скасування арешту майна накладеного ухвалою слідчого судді Рівненського міського суду Рівненської області від 01 липня 2025 року у справі 569/7252/25 провадження №1-кс/569/5127/25 задоволити.

Скасувати арешт, що накладений ухвалою слідчого судді Рівненського міського суду Рівненської області від 01.07.2025 року у справі №569/7252/25 провадження №1-кс/569/5127/25 на квартиру АДРЕСА_1 . Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, витяг №432641335 від 24.06.2025, власником квартири являється ТОВ «Західресурси» в особі директора ОСОБА_3 та заборону директору ТОВ «Західресурси» ОСОБА_3 , відповідальним особам ТОВ «Рівненський МЖК» та іншим особам розпоряджатися, користуватися та відчужувати вказане майно будь-яким чином.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідча суддя Рівненського міського суду ОСОБА_4