Провадження № 1-кс/522/3025/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2025 року Приморський районний суд м. Одеси у складі: слідчого судді ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участі захисника ОСОБА_3 , розглянувши у судовому засіданні клопотання адвоката ОСОБА_3 , який діє в інтересах ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування арешту майна у кримінальному провадженні № 0001484, -

ВСТАНОВИВ:

Адвокат ОСОБА_3 , який діє в інтересах ОСОБА_4 , ОСОБА_5 звернувся до слідчого судді із клопотанням, у якому просить скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 від 11.11.2024 року по справі № 522/19639/24 у кримінальному провадженні № 0001484 від 23.10.2024 року.

Захисник в судовому засіданні клопотання підтримав та показав, що eхвалою слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 від 11.11.2024 по справі № 522/19639/24 накладено арешт на майно ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та інших, у кримінальному провадженні № 0001484 від 23.10.2024 року, а саме на нежитлові приміщення та квартири в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та заборонено власникам об`єктів нерухомого майна здійснювати їх відчуження, вчиняти будь-які реєстраційні дії, а також заборонено проведення будь-яких будівельних робіт.

Вважає, що в подальшому застосуванні арешту на зазначене нерухоме майно, і відповідних заборон, відпала потреба, а тому такий захід забезпечення кримінального провадження підлягає скасуванню.

Слідчим відділенням ВП № 2 ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0001484 від 23.10.2024 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України, тобто за фактом самовільного проведення будівельних робіт на самовільно зайнятій земельній ділянці, розташованій в межах комплексної охоронної зони.

У межах саме даного кримінального провадження слідчим суддею постановлено ухвалу про накладення арешту на майно, та ухвалено про наведені вище заборони, на підставі клопотання прокурора Приморської окружної прокуратури м. Одеси.

Ухвалою слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 від 11.11.2024 року по справі № 522/19639/24 накладено арешт, зокрема, на: нежитлове приміщення офісу-магазину загальною площею 64.6 кв.м., основною площею 33.2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 100, на праві приватної власності належить ОСОБА_5 ; нежитлове приміщення (горище) загальною площею 429 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_6 (30/100), ОСОБА_7 (20/100), ОСОБА_8 (36/100), ОСОБА_4 (14/100); нежитлове приміщення підвалу № 811 загальною площею 22,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 101 на праві приватної власності належить ОСОБА_7 ; нежитлове приміщення офісу загальною площею 50,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 00 на праві приватної власності належить ОСОБА_9 ; нежиле підвальне приміщення № 501 загальною площею 41,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 6519464 на праві приватної власності належить ОСОБА_10 ; нежитлове приміщення № 5 загальною площею 18,4 кв.м., житлова площа 12,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 9164807 на праві приватної власності належить ОСОБА_11 ; нежитлове приміщення підвалу № 502 загальною площею 25,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 100 на праві приватної власності належить ОСОБА_5 ; нежитлові приміщення підвалу № 810 загальною площею 71,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 25896427 на праві комунальної власності належать Територіальній громаді міста Одеса в особі Одеської міської ради; нежитлові приміщення підвалу № 811 загальною площею 22,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 33791168 на праві комунальної власності належать Територіальній громаді міста Одеса в особі Одеської міської ради; квартира АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна № 100 на праві приватної власності належить ОСОБА_12 ; підвальне приміщення загальною площею 28,6 кв.м. до квартири під АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 100 на праві приватної власності належить ОСОБА_12 ; нежитлове приміщення № 5 загальною площею 25,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 01 на праві приватної власності належить ОСОБА_13 ; квартира АДРЕСА_4 , реєстраційний номер майна № 17644799 на праві приватної власності належить ОСОБА_10 ; квартира АДРЕСА_5 , реєстраційний номер майна № 100 на праві приватної власності належить ОСОБА_4 ; квартира АДРЕСА_6 , реєстраційний номер майна № 101 на праві приватної власності належить ОСОБА_9 ; квартира АДРЕСА_7 , реєстраційний номер майна № 101 на праві приватної власності належить 585/1000 ОСОБА_14 , 415/1000 ОСОБА_4 ; квартира АДРЕСА_8 , реєстраційний номер майна № 01, на праві приватної власності належить ОСОБА_4 ; квартира АДРЕСА_9 , реєстраційний номер майна № 101 на праві приватної власності належить ОСОБА_4 ; квартира АДРЕСА_10 , реєстраційний номер майна № 100 на праві приватної власності належить ОСОБА_4 ; квартира АДРЕСА_11 , реєстраційний номер майна № 101 на праві приватної власності належить ОСОБА_4 ; квартира АДРЕСА_12 , реєстраційний номер майна № 100 на праві приватної власності належить ОСОБА_9 ; квартира АДРЕСА_13 , реєстраційний номер майна № 100 на праві приватної власності належить ОСОБА_7 ; квартира АДРЕСА_14 , реєстраційний номер майна № 101 на праві приватної власності належить ОСОБА_9 ; квартира АДРЕСА_15 , реєстраційний номер майна № 01 на праві приватної власності належить ОСОБА_7 ; квартира АДРЕСА_16 , реєстраційний номер майна № 100 на праві приватної власності належить ОСОБА_4 ; квартира АДРЕСА_17 , реєстраційний номер майна № 101 на праві приватної власності належить ОСОБА_7 .

Під час розгляду вказаного клопотання ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , чи будь-які інші власники вказаного майна, або їх представники, участі у судовому засіданні не брали, не були повідомлені про нього належним чином і фактично були позбавлені можливості реалізувати право на захист.

Арешт судом було накладено на майно, частина якого знаходиться на відмітці -0,0 поверх, тобто щодо такого майна - воно взагалі не може бути предметом злочину за ч. 4 ст. 197-1 КК України; не ремонтується, не є предметом самовільного зайняття земельної ділянки, та навіть на цей час не використовується, а щодо окремих квартир вище першого поверху, то вони так само не мають відношення до категорії речових доказів у даному кримінальному провадженні.

Ані ОСОБА_4 , ані ОСОБА_5 , як власне і інші власники майна, не є підозрюваними у вказаному кримінальному провадженні, а також не мають статусу осіб, які несуть цивільну відповідальність у межах провадження, жодній особі у кримінальному провадженні не повідомлено про підозру.

Відсутність на теперішній час процесуальних рішень у кримінальному провадженні про повідомлення про підозру само по собі свідчить на користь відсутності реального зв`язку між арештованим майном та обставинами кримінального правопорушення, що розслідується слідством.

Із зібраних слідством доказів вбачається, що в межах тих параметрів об`єктів у будинку № 64 по вул. Базарній у м. Одесі, про які йдеться в ухвалі слідчого судді, здійснювалися виключно демонтажні роботи, заміна комунікацій та поточний ремонт внутрішніх приміщень, які належать зазначеним особам на праві приватної власності.

Усі ці роботи проводилися без будь-якого захоплення земельної ділянки, без будь-якого самочинного будівництва та взагалі не потребували дозвільних документів відповідно до законодавства.

Тимчасове розміщення будівельного сміття у дворі невстановленими особами, яке згодом було прибрано, та яке було помилково сприйнято за будівництво, не може розцінюватись як самочинне будівництво чи вимагати арешту майна осіб, не причетних до таких дій.

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 174 КПК України, арешт майна підлягає скасуванню у разі, якщо відпала необхідність у його застосуванні.

Подальше обмеження права власності на вказане майно є необґрунтованим і суперечить загальним засадам кримінального процесу.

Слідчий в судове засідання не з`явилась, надіслала на адресу суду заяву, у якій вказала, що не заперечує проти скасування арешту майна та провести розгляд клопотання без її участі.

Розглянувши клопотання, вислухавши захисника, приходжу до висновку, що воно підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 2 КПК України, завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необгрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Згідно п. 15 ч. 1 ст. 7 КПК України, зміст та форма кримінального провадження повинні відповідати загальним засадам кримінального провадження, до яких відноситься змагальність сторін.

Відповідно до ст. 22 КПК України, кримінальне провадження здійснюється на основі змагальності, що передбачає самостійне обстоювання стороною обвинувачення і стороною захисту їхніх правових позицій, прав, свобод і законних інтересів засобами, передбаченими цим Кодексом. Сторони кримінального провадження мають рівні права на збирання та подання до суду речей, документів, інших доказів, клопотань, скарг, а також на реалізацію інших процесуальних прав, передбачених цим Кодексом. Під час кримінального провадження функції державного обвинувачення, захисту та судового розгляду не можуть покладатися на один і той самий орган чи службову особу. Захист здійснюється підозрюваним або обвинуваченим, його захисником або законним представником. Суд, зберігаючи об`єктивність та неупередженість, створює необхідні умови для реалізації сторонами їхніх процесуальних прав та виконання процесуальних обов`язків.

Згідно Постанови № 5 Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.06.2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», за наявності кримінального провадження власник чи інший володілець майна може звернутися до суду за захистом свого порушеного, невизнаного чи оспорюваного права власності у загальному порядку. Після підтвердження цього права зазначена особа, як і титульний власник майна, у тому числі й особа, яка не є учасником кримінального провадження, має право на звернення з клопотанням про скасування арешту та вирішення інших питань, які безпосередньо стосуються її прав, обов`язків чи законних інтересів, у порядку, передбаченому статтями 174, 539 Кримінального процесуального кодексу України (далі КПК), до суду, що наклав арешт чи ухвалив вирок.

Згідно з п.13 інформаційного листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 223-558/0/4-13 від 05.04.2013 Про деякі питання здійснення слідчим суддею суду першої інстанції судового контролю за дотриманням прав, свобод та інтересів осіб під час застосування заходів забезпечення кримінального провадження, слідчий суддя скасовує ці заходи забезпечення лише у випадках: надходження від підозрюваного/обвинуваченого, його захисника, законного представника, іншого власника чи володільця майна клопотання про скасування повністю або частково арешту майна, якщо зазначені особи: 1) не були присутні при розгляді питання про арешт майна; 2) доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу минула потреба; 3) доведуть, що арешт накладено необґрунтовано.

У статті першій Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17.07.1997 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Частиною 2 ст. 131 КПК України передбачено, що арешт майна є одним із заходів забезпечення кримінального провадження, який застосовується з метою досягнення його дієвості.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 132 КПК України, застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження.

У відповідності до ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Положеннями ч. 2 ст. 170 КПК України передбачено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно із ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку передбаченому пунктом першим частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Частиною 2 ст. 173 КПК України встановлено, що при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати, зокрема: розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Керуючись ст.ст. 174, 318-380 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання адвоката ОСОБА_3 , який діє в інтересах ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування арешту майна у кримінальному провадженні № 0001484 задовольнити.

Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси від 11.11.2024 року по справі № 522/19639/24 у кримінальному провадженні № 0001484 від 23.10.2024 року, на майно:

-нежитлові приміщення офісу-магазину загальною площею 64,6 кв.м., основною площею 33,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 100, що на праві приватної власності належить ОСОБА_5 ;

-нежитлове приміщення (горище) загальною площею 429 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101, що на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_6 (30/100), ОСОБА_7 (20/100), ОСОБА_8 (36/100), ОСОБА_4 (14/100);

-нежитлові приміщення підвалу № 811 загальною площею 22,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 101, що на праві приватної власності належить ОСОБА_7 ;

-нежитлове приміщення офісу загальною площею 50,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 00, що на праві приватної власності належить ОСОБА_9 ;

-нежиле підвальне приміщення № 501 загальною площею 41,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 6519464, що на праві приватної власності належить ОСОБА_10 ;

-нежитлове приміщення № 5 загальною площею 18,4 кв.м., житлова площа 12,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 9164807, що на праві приватної власності належить ОСОБА_11 ;

-нежитлове приміщення підвалу № 502 загальною площею 25,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 100, що на праві приватної власності належить ОСОБА_5 ;

-нежитлові приміщення підвалу № 810 загальною площею 71,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 25896427, що на праві комунальної власності належать Територіальній громаді міста Одеса в особі Одеської міської ради;

-нежитлові приміщення підвалу № 811 загальною площею 22.6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 33791168, що на праві комунальної власності належать Територіальній громаді міста Одеса в особі Одеської міської ради;

-квартира АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна № 100, що на праві приватної власності належить ОСОБА_12 ;

-підвальне приміщення загальною площею 28,6 кв.м. до квартири під АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 100, що на праві приватної власності належить ОСОБА_12 ;

-нежитлове приміщення № 5 загальною площею 25,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна № 01, що на праві приватної власності належить ОСОБА_13 ;

-квартира АДРЕСА_4 , реєстраційний номер майна № 17644799, що на праві приватної власності належить ОСОБА_10 ;

-квартира АДРЕСА_5 , реєстраційний номер майна № 100, що на праві приватної власності належить ОСОБА_4 ;

-квартира АДРЕСА_6 , реєстраційний номер майна № 101, що на праві приватної власності належить ОСОБА_9 ;

-квартира АДРЕСА_7 , реєстраційний номер майна № 101, що на праві приватної власності належить 585/1000 ОСОБА_14 , 415/1000 ОСОБА_4 ;

-квартира АДРЕСА_8 , реєстраційний номер майна № 01, на праві приватної власності належить ОСОБА_4 ;

-квартира АДРЕСА_9 , реєстраційний номер майна № 101, що на праві приватної власності належить ОСОБА_4 ;

-квартира АДРЕСА_10 , реєстраційний номер майна № 100, що на праві приватної власності належить ОСОБА_4 ;

-квартира АДРЕСА_11 , реєстраційний номер майна № 101, що на праві приватної власності належить ОСОБА_4 ;

-квартира АДРЕСА_12 , реєстраційний номер майна № 100, що на праві приватної власності належить ОСОБА_9 ;

-квартира АДРЕСА_13 , реєстраційний номер майна № 100, що на праві приватної власності належить ОСОБА_7 ;

-квартира АДРЕСА_14 , реєстраційний номер майна № 101, що на праві приватної власності належить ОСОБА_9 ;

-квартира АДРЕСА_15 , реєстраційний номер майна № 01, що на праві приватної власності належить ОСОБА_7 ;

-квартира АДРЕСА_16 , реєстраційний номер майна № 100, що на праві приватної власності належить ОСОБА_4 ;

-квартира АДРЕСА_17 , реєстраційний номер майна № 101, що на праві приватної власності належить ОСОБА_7 .

Скасувати заборони, вжиті ухвалою слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси від 11.11.2024 року по справі № 522/19639/24 у кримінальному провадженні № 0001484 від 23.10.2024 року, а саме скасувати заборону власникам об`єктів нерухомого майна на відчуження, вчинення будь-яких реєстраційних дій, а також скасувати заборону проведення будь-яких будівельних робіт.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1

05.06.2025