Сарненський районний суд
Рівненської області
_________________________________________________
Справа № 572/1920/25
Провадження № 1-кс/572/511/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2025 року м.Сарни

Слідчий суддя Сарненського районного суду Рівненської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання начальника СД Сарненського РВП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 , про проведення огляду у кримінальному провадженні за № 0000026 від 09.04.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, -

В С Т А Н О В И В :

Органом досудового розслідування СВ Сарненського РВП ГУ Національної поліції в Рівненської області здійснюється досудове розслідування, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000026 від 09.04.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

Начальник СД Сарненського РВП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 , за погодженням прокурора Сарненської окружної прокуратури ОСОБА_4 , звернувся до Сарненського районного суду з клопотанням про проведення огляду на проведення огляду (з проникненням до середини) житлового будинку садибного типу площею 60,8 кв., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ( земельна ділянка кадастровий номер :18:005:0067) та перебуває у приватні власності ОСОБА_5 .

Відповідно клопотання, 05.08.2024 Сарненською міською радою проведено електронний аукціон SPD001-UA-337 за лотом - фельдшерсько-акушерський пункт, площею 60,8 кв. м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, Сарненський район, село Костянтинівка, вулиця Шкільна, 17, переможцем визначено ОСОБА_5 .

Згідно протоколу про результати електронного аукціону, переможцем визначено ОСОБА_5 , ІПН/РНОКПП: НОМЕР_1 , з ціновою пропозицією 120 970 грн (без урахуванням ПДВ).

Підставою приватизації фельдшерсько-акушерського пункту, площею 60,8 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі - об`єкт приватизації), є рішення Сарненської міської ради від 21.11.2023 №1675 «Про внесення змін до рішення міської ради від 14.07.2021 №358 «Про затвердження переліку об`єктів малої приватизації комунальної власності Сарненської міської територіальної громади, що підлягають приватизації» (із змінами)».

Наказом органу приватизації комунального майна Сарненської міської територіальної громади, що належить до об`єктів малої приватизації Сарненської міської ради від 08.07.2024 №16 «Про затвердження умов продажу об`єктів малої приватизації комунальної власності Сарненської міської територіальної громади» затверджено умови продажу об`єкту приватизації.

Згідно додаткових умов продажу, об`єкт приватизації приватизується з умовою збереження профілю діяльності (абзац п`ятий і шостий частини четвертої статті 15 Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна»).

В подальшому, 06.09.2024 між Сарненською міською радою та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу будівлі фельдшерсько-акушерського пункту, серія та номер: №1558.

За умовами вказаного договору Продавець зобов`язується передати у власність Покупцю об`єкт малої приватизації фельдшерсько - акушерський пункт, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 60,2 кв. м, а Покупець зобов`язується прийняти Об`єкт приватизації, виконати визначені в Договорі умови.

Відчужуваний об`єкт приватизації розташований на земельній ділянці площею 0,0509 га, кадастровий номер :18:005:0067; цільове призначення: 03.03 - для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров`я та соціальної допомоги; місце розташування: Рівненська область, Сарненський район, с. Костянтинівка, вул. Шкільна.

Земельна ділянка, на якій розташований Об`єкт приватизації, не є предметом купівлі-продажу за цим Договором, тому питання землекористування Покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку, після переходу до Покупця права власності на Об`єкт приватизації.

Пунктом 3.1. Договору визначені додаткові умови приватизації, а саме об`єкт приватизації приватизується з умовою збереження профілю діяльності (абзаци п`ятий і шостий частини четвертої статті 15 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»).

Згідно п. 4.1. кожна Сторона зобов`язується виконувати обов`язки, покладені на неї цим Договором, не перешкоджати іншій Стороні у виконанні її обов`язків і має право вимагати від іншої Сторони виконання належним чином її обов`язків, передбачених умовами Договору.

Відповідно до п. 6.1. Продавець зобов`язаний передати Покупцю Об`єкт приватизації за актом приймання передачі, здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору в порядку, встановленому законодавством України.

У разі невиконання або неналежного виконання умов цього Договору Покупець несе відповідальність, встановлену цим Договором та законодавством України ( п. 7.1. Договору).

Разом з тим, 06.09.2024 приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу ОСОБА_6 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про право власності на фельдшерсько-акушерський пункт за ОСОБА_5 .

Після чого, 02.12.2024 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено інформацію про зміни об`єкта речових прав, а саме: щодо об`єкта речових прав: додано закінчений будівництвом об`єкт щодо об`єкта нерухомого майна: фельдшерсько-акушерський пункт, об`єкт житлової нерухомості змінено на житловий будинок садибного типу; щодо площі: загальна площа (кв.м.): 60,2 змінено на загальна площа (кв.м): 60.2, житлова площа (кв.м): 24.8.

Підставою для реєстрації змін розділу слугували технічний паспорт, серія та номер: TI01:5609-4140-6316-2871, виданий 26.11.2024 сертифікованим інженером ТОВ «Регіональне бюро технічної інвентаризації комплекс» та витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ42.

Відповідно до технічного паспорту найменування об`єкту нерухомого майна- Реконструкція фельдшерсько-акушерський пункт, під житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Водночас, з`ясовано, що згідно інформаційного повідомлення про проведення продажу на аукціоні об`єкта однією з додаткових умов продажу фельдшерсько-акушерського пункту було збереження профілю діяльності (абз. 5, 6 ч. 4 ст. 15 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»).

Статтею 11 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» визначено, що для включення державного майна до переліків об`єктів малої приватизації уповноважені органи управління для включення об`єктів соціально-культурного призначення до переліку об`єктів, що підлягають приватизації, подають до державних органів приватизації разом з пропозиціями стосовно включення до переліку пропозиції щодо строку збереження профілю діяльності об`єктів соціально-культурного призначення або можливості перепрофілювання кожного з таких об`єктів.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», об`єкти соціально-культурного призначення приватизуються з умовою збереження профілю діяльності.

Об`єкти соціально-культурного призначення, що не функціонують більше трьох років або перебувають в аварійному стані, можуть бути перепрофільовані, крім закладів фізичної культури і спорту, баз олімпійської та паралімпійської підготовки, фізкультурно-оздоровчих і спортивних споруд, лікувальних (лікувально-фізкультурних) і лікувально-профілактичних закладів.

Згідно інформації Сарненської міської ради №544-02/17 від 11.03.2025 про причини зміни відомостей в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Сарненській міській раді не відомо.

Разом з тим, Сарненська міська рада повідомила, що перепрофілювання об`єкта приватизації не здійснювалося.

Переліком закладів охорони здоров`я, затвердженого наказом Міністерства охорони здоров`я України від 28.10.2002 № 385 «Про затвердження переліків закладів охорони здоров`я, лікарських посад, посад фармацевтів, посад фахівців з фармацевтичною освітою, посад професіоналів у галузі охорони здоров`я, посад фахівців у галузі охорони здоров`я, посад професіоналів з вищою немедичною освітою у закладах охорони здоров`я та посад професіоналів з вищою немедичною освітою, залучених до надання реабілітаційної допомоги у складі мультидисциплінарних реабілітаційних команд в закладах охорони здоров`я» фельдшерсько-акушерський пункт (у т.ч. сільських та селищних рад) належить до амбулаторно-поліклінічних закладів, які входять до лікувально-профілактичних закладів.

ОСОБА_3 клопотання підтримав, просить задовольнити.

Згідно до ст. 233 КПК України - ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Відповідно до ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 237 КПК України,

У Х В А Л И В:

Клопотання начальника СД Сарненського РВП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 - задовольнити.

Надати начальнику СД Сарненського РВП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 дозвіл на проведення огляду (з проникненням до середини) житлового будинку садибного типу площею 60,8 кв., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ( земельна ділянка кадастровий номер :18:005:0067) та перебуває у приватні власності ОСОБА_5 .

Строк дії ухвали до 21 червня 2025 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: