Справа №463/6316/25
Провадження №1-кс/463/6233/25
У Х В А Л А

про дозвіл на огляд

11 липня 2025 року слідчий суддя Личаківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , з участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Львівського районного управління поліції №1 Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури м.Львова Львівської області ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду, -

встановив:

слідчий за погодженням з прокурором звернулася до слідчого судді Личаківського районного суду м. Львова з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0242 га (кадастровий номер відсутній), що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 282, яка перебуває у комунальній власності Львівської міської ради на якій розташована нежитлова будівля літ «С-1», загальною площею 65 кв. м, із можливістю залучення спеціалістів з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань.

Клопотання обґрунтовує тим, що слідчим відділом Львівського РУП №1 ГУНП у Львівській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000355 від 03.02.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 14.09.2018 невідомі особи, за попередньою змовою в групі осіб, підробили документи, на підставі, яких набули право власності на нежитлову будівлю, що за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 282.

Окрім цього, встановлено, що у Залізничному районному суді м. Львова перебуває справа (№462/5768/22) за позовом Львівської міської ради до ОСОБА_5 , ТзОВ «Вечірній вогник» про скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю літ. «С-1» загальною площею 65 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 .

В ході розгляду вказаної справи Львівською міською радою було встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, 12.09.2018р. державним реєстратором КП «Реєстрація майна та бізнесу» ОСОБА_6 було проведено реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на нежитлову будівлю літ. «С-1» загальною площею 65 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101).

Згідно із даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, реєстрація права власності за ОСОБА_5 відбулась на підставі декларації про готовність об?єкта до експлуатації ЛВ 98 від 23.01.2014 року. У пункті 11(1) вказаної декларації, інформація про документ, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію чи договір про встановлення права земельного сервітуту щодо будівництва об?єктів інженерно-транспортної інфраструктури, зазначено Договір оренди земельної ділянки від 12.02.2013 року.

Однак, відповідно до інформації управління земельних ресурсів департаменту містобудування Львівської міської ради жодних договорів оренди землі між Львівською міською радою та ОСОБА_5 по вул. Городоцькій, 282 у м. Львові не укладалось.

Окрім цього, згідно з наданою інформацією Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 20.06.2022, відсутні дозвільні документи відповідно до даних Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об?єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів за адресою: Городоцька, 282.

Зокрема, у реєстрі будівельної діяльності за параметром пошуку «Замовник: ОСОБА_5 » документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об?єктів не виявлено.

Разом з цим, у розпорядженні ДІАМ не виявлено декларації про готовність об?єкта до експлуатації від 23.01.2014 (замовник ОСОБА_5 ) на нежитлову будівлю під літ. «С-1» у АДРЕСА_1 .

Таким чином, декларації про готовність об?єкта до експлуатації від 23.01.2014р. на нежитлову будівлю під літ. «С-1» у АДРЕСА_1 (замовник ОСОБА_5 ) не існує.

Відтак, реєстрація права власності на об?єкт проведена на підставі неіснуючого документа - декларації про готовність об?єкта до екплуатації від 23.01.2014р., якого Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області ніколи не приймала.

З наведеного вбачається, що ОСОБА_5 набув право власності на об?єкт на підставі неіснуючих документів, а відтак, не став належним власником будівлі по АДРЕСА_1 і не мав повноважень нею розпоряджатися.

Вищевказані обставини можуть свідчити про те, що нежитлова будівля літ. «С-1» загальною площею 65 кв.м на вул.Городоцькій, 282 у м.Львові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101) збудована ОСОБА_5 без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, а ТОВ «Вечірній Вогник» використовує спірну земельну ділянку Львівської міської ради без установлених законом підстав.

Враховуючи викладене, з метою виявлення, фіксації чи спростування доводів самовільного будівництва на самовільно зайнятій земельній ділянці на підставі неіснуючих документів, необхідним є проведення огляду земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0242 га (кадастровий номер відсутній), що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 282, на якій розташована нежитлова будівля літ «С-1», загальною площею 65 м. кв., результати проведення якого можуть бути використано як доказ підтвердження чи спростування факту вчинення кримінального правопорушення.

Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, нежитлова будівля літ «С-1», загальною площею 65 м. кв., що за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 282 на праві власності належить ТзОВ «Вечірній Вогник» ( ).

В судовому засіданні слідчий клопотання підтримала з підстав, викладених у ньому, та просила надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки.

Заслухавши пояснення слідчого, дослідивши матеріали клопотання та докази, додані до такого, слідчий суддя встановив наступне.

З витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань вбачається, що Львівським РУП №1 ГУНП у Львівській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000355 від 03.02.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

Відповідно до ч.1, 2 ст.237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно з ч.2 ст.234 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Відповідно до ч.1, 3 ст.234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

У разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити відомості про 1) найменування кримінального провадження та його реєстраційний номер; 2) короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з розслідуванням якого подається клопотання; 3) правову кваліфікацію кримінального правопорушення з зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; 4) підстави для обшуку; 5) житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; 6) особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться; 7) індивідуальні або родові ознаки речей, документів, іншого майна або осіб, яких планується відшукати, а також їхній зв`язок із вчиненим кримінальним правопорушенням; 8) обґрунтування того, що доступ до речей, документів або відомостей, які можуть у них міститися, неможливо отримати органом досудового розслідування у добровільному порядку шляхом витребування речей, документів, відомостей відповідно до частини другої статті 93 цього Кодексу, або за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом, а доступ до осіб, яких планується відшукати, - за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом.

До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими прокурор, слідчий обґрунтовує доводи клопотання, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подається клопотання.

Враховуючи вищенаведене, оскільки з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, необхідно провести огляд вказаного у клопотанні об`єкта нерухомості за участю спеціалістів, тому слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання підлягає до задоволення.

Керуючись вимогами статей 234, 235, 237, 309 КПК України, -

постановив:

надати старшому слідчому СВ Львівського районного управління поліції №1 Головного управління Національної поліції у Львівській області старший лейтенанту поліції ОСОБА_3 , іншим слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні №0000355 від 03.02.2025 дозвіл на проведення огляду земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0242 га (кадастровий номер відсутній), що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 282, яка перебуває у комунальній власності Львівської міської ради на якій розташована нежитлова будівля літ «С-1», загальною площею 65 кв.м, із можливістю залучення спеціалістів з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань.

Строк дії ухвали становить один місяць з дня її постановлення.

Ухвала надає право на проникнення до земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0242 га (кадастровий номер відсутній), що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 282, яка перебуває у комунальній власності Львівської міської ради на якій розташована нежитлова будівля літ «С-1», загальною площею 65 кв.м, - лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя ОСОБА_1