Провадження №: 1-кс/755/1017/24
"14" березня 2024 р. м.Київ
Згідно мотивів клопотання, під час досудового розслідування було встановлено, що до ІНФОРМАЦІЯ_4 , надійшло повідомлення від 15.11.2023 року № 056-5619 про можливе протиправне заволодіння квартирою АДРЕСА_3 .
За результатами проведеного досудового розслідування, 29.05.2021 року слідчим слідчого відділу Дніпровського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_6 , на підставі п. 2 ч. 1 ст. 284 КПК України, винесено постанову про закриття кримінального провадження.
Факт смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , підтверджено інформацією ІНФОРМАЦІЯ_8 ) від 30.06.2022 року №1325/21.12-58, скерованої на адресу Департаменту будівництва та житлового забезпечення.
В подальшому було встановлено, що після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_3 , що належала останньому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_7 16.12.2019 року, зареєстрованому в реєстрі за №2-1753, номер спадкової справи №652/2019.
При цьому, згідно акту обстеження вищезазначеної квартири від 08.07.2022 року співробітниками ЖЕД-408 при комісійному обстеженні встановлено, що кв. АДРЕСА_3 та опломбована, станом на 08.07.2022 року квартирою ніхто не користується.
Більш того, Департаментом будівництва та житлового забезпечення в додатках до свого повідомлення долучено лист ІНФОРМАЦІЯ_10 від 25.08.2022 року №2081/01-16 з Інформаційними довідками зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) та інформаційну довідку зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) щодо ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_9 .
Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №69781301 від 17.08.2022 року у останньому відсутня інформація про наявні заповіти чи спадкові договори.
Крім того, відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №69781284 від 17.08.2022 року, у останньому відсутня інформація про наявні спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва.
Разом з тим, відповідно до інформації наявної у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_11 було прийнято рішення, індексний номер 69336169 відповідно до якого право власності на квартиру АДРЕСА_3 перейшло до ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_4 на спірну квартиру став договір купівлі-продажу від 18.09.2023 року, зареєстрований у реєстрі за №509 та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .
Відповідно до вказаного договору, ОСОБА_5 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , від імені якого, на підставі довіреності, посвідченої 12.09.2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за №502 діє ОСОБА_9 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 (Продавець) передав у власність ОСОБА_4 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (Покупець) квартиру під АДРЕСА_3 , що має площу 44,5 кв.м. та складається з двох кімнат, житловою площею 30 кв.м.
Разом з тим, як було зазначено ОСОБА_5 , помер приблизно 26.04.2021 року.
Так, відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 1277 ЦК України, у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно за його місцезнаходженням, зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою.
Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.
Зі змісту вказаних норм випливає, що у разі наявності вказаних умов, на підставі рішення суду спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини, а нерухоме майно за його місцезнаходженням.
До звернення з заявою про визнання спадщини відумерлою і набрання законної сили відповідним рішенням суду у територіальної громади існує законний інтерес, заснований на правових нормах, що регулюють правовідносини щодо підстав набуття і припинення права власності після смерті особи, у якої відсутні спадкоємці.
З метою захисту цього законного інтересу на підставі ч. 5 ст. 1277 та ст. 1283 ЦК України передбачено, що спадщина, неприйнята спадкоємцями, охороняється до визнання її відумерлою відповідно до статті 1283 цього Кодексу. Охорона спадкового майна здійснюється в інтересах територіальної громади з метою його збереження.
Таким чином, відбулося протиправне заволодіння майном квартирою, яка за відсутності спадкоємців мала перейти у власність держави в особі ІНФОРМАЦІЯ_12 за відповідним рішенням суду.
Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 237 ЦК України, представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов`язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє.
Відповідно до ст. 239 ЦК України, правочин, вчинений представником, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки особи, яку він представляє.
За нормами п. 6 ч. 1 ст. 248 ЦК України, представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність, оголошення її померлою, визнання її недієздатною або безвісно відсутньою, обмеження її цивільної дієздатності.
Крім того, згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
При цьому, відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
При цьому, відповідно до ст. ст. 317, 319 ЦК України саме власнику належить право розпоряджатись своїм майном за власною волею.
Згідно п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється, зокрема, у разі смерті власника.
Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.
Так, стаття 203 ЦК України, містить вичерпний перелік вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину, а саме: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленні законом, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами) не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних.
Частиною 1 ст. 215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ст. 203 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 2 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин).
Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України, здатність фізичної особи мати цивільні права та обов`язки є правоздатністю. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження і припиняється з її смертю.
Відповідно до ст. 30 ЦК України, цивільною дієздатністю фізичної особи є її здатність своїми діями набувати для себе цивільних прав і самостійно їх здійснювати, а також здатність своїми діями створювати для себе цивільні обов`язки, самостійно їх виконувати та нести відповідальність у разі їх невиконання.
Таким чином, правочини, укладені після смерті особи, але від її імені, не відповідають вимогам ст. 203 ЦК України, оскільки особа не має правоздатності.
Отже, враховуючи встановлений факт смерті ОСОБА_5 спірна квартира не могла бути реалізована на підставі договору купівлі-продажу, оскільки останній укладений від імені померлого ОСОБА_5 , а тому є недійсним з моменту його вчинення.
Прокурор ІНФОРМАЦІЯ_13 ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду, в судове засідання не з`явився. Разом з тим, в матеріалах клопотання міститься заява прокурора ІНФОРМАЦІЯ_13 ОСОБА_3 , про розгляд клопотання без його участі, у зв`язку із зайнятістю та проведенням процесуальних дій.
Крім того, в обґрунтування клопотання, прокурор посилається на те, що документи, можуть підтвердити чи спростувати наявність фінансової можливості у ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 на придбання квартири АДРЕСА_3 за ціною 1 млн. 100 тис. грн. у зв`язку із чим є необхідність в отриманні відомостей з державного реєстру фізичних осіб платників податків про суми/джерела виплачених доходів та утриманих податків (довідка форми 1ДФ) про суми/джерела виплачених доходів та утриманих податків ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , та може бути використана як доказ у кримінальному провадженні.
З урахуванням того, що сторона кримінального провадження довела в змісті клопотання, що існує загроза передчасного розголошення відомостей, які стосуються суті кримінального провадження та процесуальних дій, які заплановано провести з метою збирання доказів, слідчий суддя вважає за можливе розглянути дане клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться такі документи.
Вивчивши клопотання, додані до нього документи, якими прокурор обґрунтовує доводи клопотання та витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подано до суду клопотання, суд приходить до наступного.
Так, відповідно до вимог ч.2 ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.
Згідно з положеннями ч.1 ст.160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутись до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у ст.161 Цього Кодексу.
З урахуванням наведеного, для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.ст.190 КК України, зокрема для отримання відомостей, що є необхідними для з`ясування всіх обставин справи у даному провадженні, виникла необхідність отримання тимчасового доступу до оригіналів документів, що знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 , розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , а саме відомостей з державного реєстру фізичних осіб платників податків про суми/джерела виплачених доходів та утриманих податків (довідка форми 1ДФ) про суми/джерела виплачених доходів та утриманих податків ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , за період з 2014 року по день винесення ухвали.
Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що вищевказані документи, мають істотне значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, з урахуванням можливості використання як доказу відомостей, що містяться у таких документах та відсутність можливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою документів, що знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 , розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання прокурора ІНФОРМАЦІЯ_13 ОСОБА_3 підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись вимогами ст.ст.159, 162-164 КПК України, слідчий суддя,
Надати прокурорам Дніпровської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , слідчим Дніпровського УП ГУНП в м.Києві ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю їх вилучення, а саме: документів з державного реєстру фізичних осіб платників податків про суми/джерела виплачених доходів та утриманих податків (довідка форми 1ДФ) про суми/джерела виплачених доходів та утриманих податків ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 , розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , за період з 2014 року по день винесення ухвали, що має значення для встановлення обставин кримінального провадження та може бути використано як доказ.
Строк дії ухвали не може перевищувати двох місяців з дня постановлення ухвали.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до документів, слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до документів, має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: