Провадження №1-кс/359/803/2024
Справа №359/4116/24
У Х В А Л А

Іменем України

22 квітня 2024 року м. Бориспіль

Слідчий суддя Бориспільського міськрайонного суду ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2

за участю інспектора ОСОБА_3

розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в м. Бориспіль з технічною аудіо та відео фіксацією клопотання інспектора СЮП ВП Бориспільського РУП ГУ НП в Київській області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000025 від 02.02.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України,-

в с т а н о в и в:

Сектором дізнання Бориспільського РУП ГУНП в Київській області розслідується кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000025 від 02.02.2024 за ознаками кримінального правопорушення (проступку), передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України, за фактом заволодіння шляхом обману земельними ділянками з кадастровими номерами :04:001:0259 (площею 0,478 га) та :04:001:1350 (площею 0,12 га), що знаходяться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільська рада, СТ «Ексімгруп Лімітед», які належать ТОВ «Редан».

В ході досудового розслідування встановлено, що 12.12.2008 ТОВ «РЕДАН» уклало з ОСОБА_4 договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 0,478 га, кадастровий номер :04:001:0259, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільська рада, СТ «Ексімгруп Лімітед» та 28 травня 2009 року ТОВ «РЕДАН» в установленому порядку отримало Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 950085,

Цього ж дня, 12.12.2008 ТОВ «РЕДАН» уклало з ОСОБА_4 договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва загальною площею 1114,1 кв.м., який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0259.

Відповідно до інформації наданої з Головного управління Держгеокадастру

у м. Києві та Київської області технічна документація із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку

з кадастровим номером :04:001:0259 розроблена ТОВ «Агати-5» згідно клопотання ОСОБА_5 та договору купівлі продажу земельної ділянки від 12.12.2008, відповідно до якого ОСОБА_4 здійснив продаж земельної із зазначеним кадастровим номером ТОВ «Редан».

Встановлено, що 17.09.2013 ТОВ «РЕДАН» придбало у ОСОБА_6 земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:1351, загальною площею 0,0353 га на підставі договору купівлі-продажу та цього ж дня

у ОСОБА_7 - земельну ділянку, що належала останній, з кадастровим номером :04:001:1350, загальною площею 0,12 га. ОСОБА_6

та ОСОБА_7 володіли ділянками на підставі розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 13.11.2012.

Вказане нерухоме майно, а саме земельна ділянка, загальною площею 0,478 га, кадастровий номер :04:001:0259, об`єкт незавершеного будівництва загальною площею 1114,1 кв.м., який знаходився на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0259, земельна ділянка загальною площею 0,0353 га з кадастровим номером :04:001:1351, земельна ділянка загальною площею 0,12 га з кадастровим номером :04:001:1350, станом на 17.09.2013 було зареєстровано за ТОВ «РЕДАН» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

В подальшому, 24.01.2024 головний бухгалтер ТОВ «РЕДАН» зробила

в електронному вигляді запит до Державного земельного кадастру щодо нормативної вартості земельних ділянок :04:001:0259, :04:001:1351 та :04:001:1350, з метою обрахунку річної плати за землю за 2023 рік.

Проте на вказані запити прийшла відповідь, що за ТОВ «РЕДАН» згідно відомостей Державного земельного кадастру рахується лише земельна ділянка :04:001:1351, загальною площею 0,0353 га. При цьому, земельні ділянки з кадастровими номерами :04:001:0259 та :04:001:1350 згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна належать ОСОБА_8 .

Встановлено, що 31.10.2022 ОСОБА_8 звернувся до приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 з метою нотаріального посвідчення заяви останнього про поділ земельної ділянки загальною площею 0,478 га, кадастровий номер :04:001:0259, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на три окремі земельні ділянки та реєстрацію речового права власності в Державному реєстрі речових прав за ним. Для підтвердження права власності на вказану земельну ділянку, ОСОБА_8 надав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 919370 від 30.01.2008.

Проте, якщо б ОСОБА_8 володів вказаною земельною ділянкою станом на 30.01.2008, ТОВ «РЕДАН» не змогло б 12.12.2008 на підставі нотаріального договору придбати її у ОСОБА_4 та зареєструвати набуте право 28.05.2009 в установленому порядку, отримавши Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 950085 в Управлінні земельних ресурсів у Бориспільському районі.

При цьому, приватний нотаріус ОСОБА_9 , прийнявши від ОСОБА_8 державний акт, нотаріально посвідчила заяву ОСОБА_8 про поділ земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0259 на три земельні ділянки з кадастровими номерами: :04:001:2055, загальною площею 0,15 га, :04:001:2056, загальною площею 0,1784 га, :04:001:2057, загальною площею 0,15 га.

Пізніше, 03.01.2023 ОСОБА_8 звернувся до державного реєстратора Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області ОСОБА_10 із заявою про реєстрацію права власності на три новостворені земельні ділянки, після чого речові права були зареєстровані за ОСОБА_8 .

В подальшому, невстановлені особи у невизначений спосіб змінили

у Державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку ТОВ «РЕДАН» загальною площею 0,12 га з кадастровим номером :04:001:1350, яку ТОВ «РЕДАН» придбало у ОСОБА_7 . Право власності на вказану земельну ділянку підтверджено за ОСОБА_8 , зі слів потерпілого, підробленим Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 919369 від 25 вересня 2009 року, проте на вказаному акті на першій сторінці взагалі відсутній кадастровий номер.

В подальшому, ОСОБА_8 розділив вказану земельну ділянку на дві: :04:001:2061, загальною площею 0,06 га та :04:001:2062, загальною площею 0,06 га.

Пізніше, ОСОБА_8 замовив у землевпорядника розроблення проектної інформації щодо об`єднання уже тепер 5 (п`яти) земельних ділянок та внесення кадастрових відомостей щодо єдиного кадастрового номеру в Державний земельний кадастр, а саме: щодо земельних ділянок із кадастровими номерами :04:001:2055, :04:001:2056, :04:001:2057, :04:001:2061, :04:001:2062.

Внаслідок розробленої документації землевпорядника ОСОБА_11 про об`єднання 5 (п`яти) земельних ділянок у одну та внесення відомостей в Державний земельний кадастр, утворилась одна ціла земельна ділянка загальною площею 0,598 га з кадастровим номером :04:001:2070, власником якої є ОСОБА_8 .

Допитаний в якості свідка ОСОБА_8 пояснив, що він є власником земельної ділянки з кадастровим номером: :04:001:2070, загальною площею 0,5984 га, що підтверджується доданими витягами. Під час встановлення меж зазначеної земельної ділянки було виявлено факт незаконної забудови Товариством з обмеженою відповідальність «РЕДАН». З метою усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, яка належить ОСОБА_8 на праві власності, шляхом відновлення стану земельної ділянки, яка існував до порушення його прав, шляхом знесенням самовільно побудованих споруд (парканів) з поверненням початкового стану земельного покриву за рахунок так званого забудовника - Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕДАН», останній звернувся з відповідним позовом до Бориспільського міськрайонного суду Київської області. На підставі поданого ОСОБА_8 позову було відкрито цивільне провадження №359/974/24 та призначено підготовче засідання на 12.03.2024. Відповідно до вищевикладеного ОСОБА_8 вважає, що подана ТОВ «РЕДАН» заява про вчинений злочин до Бориспільського УП, є нічим іншим, як спробою створити тиск на нього особисто, а також вплинути на законний судовий розгляд цивільної справи № 359/974/24 з боку ТОВ «РЕДАН».

Проте, на будь-які інші питання, що стосуються створення земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:2070, ОСОБА_8 відповідати відмовився, останній під час допиту надав лише витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Слід врахувати, що ТОВ «Редан» засновано 24.04.2000, а також те, що 13 квітня 2016 року уповноважена особа ТОВ «РЕДАН» отримала Витяг номер НОМЕР_1 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку

з кадастровим номером :04:001:0259, яким підтверджено, що власником земельної ділянки є ТОВ «РЕДАН». Також, 17 вересня 2013 року ТОВ «РЕДАН» на законних підставах набуло право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:001:1350 та :04:001:1351, що підтверджується долученими Витягами № 9550893 та 9550738, крім цього наявна технічна документація із землеустрою на вищевказані ділянки.

У відповідності до п. 6 ч. 2 ст. 242 КПК України, слідчий або прокурор зобов`язаний звернутися до експерта для проведення експертизи щодо визначення розміру вартості земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:2070 з метою встановлення матеріальних збитків, заподіяних потерпілому кримінальним правопорушенням.

На цій підставі дізнавачем для встановлення вартості земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:2070, 06.04.2024 було призначено судову оціночно-земельну експертизу, проведення якої було доручено експертам відділення Бюро у м. Києві Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса», який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Костанайська, 6.

Крім того, 12.04.2024 на адресу Бориспільського РУП ГУНП в Київській області надійшло клопотання від Національного наукового центру «Інституту судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса» щодо безперешкодного прибуття експерта на об`єкт для проведення необхідних робіт для виконання отриманої експертизи.

На цей час у органу досудового розслідування, з метою виконання завдань кримінального провадження, виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, а також, для проведення зазначеної експертизи, виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:2070 загальною площею 0,598 га, що розташована на території Золочівської сільської ради, Бориспільського району, Київської області за участю судових експертів Національного наукового центру «Інституту судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса».

13 березня 2024 року слідчим суддею Бориспільського міськрайонного суду було винесено ухвалу про арешт земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:2070, а отже отримати добровільну згоду від власника земельної ділянки, не можливо.

Відповідно до вимог ст. 2 КПК України завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування кримінального провадження.

Згідно з ч. 2 ст. 9 КПК України прокурор, керівник органу досудового розслідування, слідчий(дізнавач) зобов`язані всебічно, повно і неупереджено дослідити обставини кримінального провадження.

Згідно ст. 71 КПК України спеціалістом у кримінальному провадженні є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками і може надавати консультації, пояснення, довідки та висновки під час досудового розслідування і судового розгляду з питань, що потребують відповідних спеціальних знань і навичок.

Спеціаліст може бути залучений для надання безпосередньої технічної допомоги (фотографування, складення схем, планів, креслень, відбір зразків для проведення експертизи тощо) сторонами кримінального провадження під час досудового розслідування і судом під час судового розгляду, а також для надання висновків у випадках, передбачених пунктом 7 частини четвертої цієї статті.

Дослідження обставин вказаного кримінального провадження можливе шляхом проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:2070 загальною площею 0,598 га, що розташована на території Золочівської сільської ради, Бориспільського району, Київської області з метою встановлення відомостей, які у відповідності до вимог ст. 91 КПК України підлягають доказуванню під час досудового розслідування вказаного кримінального провадження.

Проведення огляду за місцем розташування земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:2070 надасть змогу органу досудового розслідування в повній мірі виконати вимоги ст. 2, 9 КПК України, а також судовим експертам Національного наукового центру «Інституту судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса». В подальшому безперешкодно провести судову земельно-оціночну експертизу.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий(дізнавач), прокурор, проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Згідно з ч. 2 ст. 237 КПК України огляд володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 234 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Майно яке планується оглянути, має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також має суттєве значення для проведення експертизи. Разом з цим, забезпечити досягнення мети здійснення досудового розслідування та провести огляд за участі спеціалістів у інший спосіб, окрім як проведення огляду за адресою розташування земельної ділянки без відповідних дозвільних документів, не можливо, оскільки вказана земельна ділянка арештована.

У судовому засіданні інспектор клопотання підтримала та просила суд його задовольнити.

Розглянувши матеріали клопотання, заслухавши думку прокурора, суд вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, слідчим відділом Бориспільського РУП ГУНП в Київській області розслідується кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000025 від 02.02.2024, за ознаками кримінального правопорушення(проступку), передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України.

Таким чином, з метою встановлення чи спростування даного факту, а також інших відомостей, які у відповідності до вимог ст. 91 КПК України підлягають встановленню під час досудового розслідування вказаного кримінального провадження, тобто з метою належного виконання органом досудового розслідування обов`язків, передбачених ст. ст. 2, 9, 91 КПК України, слідчий суддя вбачає наявність підстав для проведення огляду вищевказаних земельних ділянок.

Суд не визначає винність чи відсутність вини власників земельних ділянок чи інших осіб, але вказані письмові докази слугують підставою для перевірки вказаних доказів. Так, проведення огляду надасть змогу органу досудового розслідування на виконання вимог ст. 2, 9 КПК України підтвердити чи спростувати факт можливої причетності до скоєння злочину певних осіб.

Згідно із ст. 25 КПК України вбачається, що прокурор, слідчий зобов`язані в межах своєї компетенції вжити всіх передбачених законом заходів для встановлення події кримінального правопорушення та особи, яка його вчинила.

Згідно з ч. 4 ст. 38 КПК України орган досудового розслідування зобов`язаний застосовувати всі передбачені законом заходи для забезпечення ефективності досудового розслідування.

Відповідно до ст. 84 КПК України доказами у кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність і відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.

Процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів.

Згідно з ч. 2 ст. 93 КПК України сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших дій, передбачених цим кодексом

Згідно зі ст. 223 КПК України підставами для проведення слідчої дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Відповідно до ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Відповідно до ст. 237 КПК України огляд проводиться на підставі ухвали слідчого судді. При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

У відповідності до вимог ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, слідчий, прокурор проводить огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Проведення огляду обумовлено тим, що особи, які причетні до вчинення злочину діють конспіративно, що породжує загрозу не виконання ухвали про арешт майна. Крім того, метою проведення огляду у кримінальному провадженні є виявлення та вилучення речей та документів, які можуть містити інформацію про обставини вчинення злочину.

Отже, інспектором доведено, що існує у даному кримінальному провадженні потреба проведення даної слідчої дії. Так досудове розслідування виправдовує такий ступінь втручання у права і свободи осіб, а також доведено, що завдання, для виконання якого слідчий звертається із клопотанням, може бути виконане. Проведення вказаної слідчої дії в даному випадку є найбільш доцільним та ефективним способом здобуття доказів у вказаному кримінальному провадженні.

На підставі наведеного та в зв`язку з необхідністю встановлення фактичних обставин зазначених подій, а також іншого роду інформації вчинення даного кримінального правопорушення, що у сукупності з іншими документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; добута інформація може бути використана у якості доказів, а іншими способами встановити достовірні дані не можливо, слідчий суддя вважає за необхідне задовольнити клопотання.

Термін дії ухвали слід визначити строком на один місяць з моменту її проголошення.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст.371, 372 КПК України,

у х в а л и в :

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл уповноваженій на проведення досудового розслідування інспектору СЮП ВП Бориспільського РУП ГУ НП в Київській області ОСОБА_3 на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:2070, загальною площею 0,598 га, що розташована на території Золочівської сільської ради Бориспільського району Київської області, за участю судових експертів Національного наукового центру «Інституту судових експертиз ім. Заслуженого ОСОБА_12 .

Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали і надає право проникнення на територію земельної ділянки лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає.

.

Слідчий суддя ОСОБА_1