Справа № 202/4334/24
Провадження № 1-кс/202/3367/2024
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2024 року м. Дніпро

Слідчий суддя Індустріального районного суду м. Дніпропетровська ОСОБА_1 при секретарі ОСОБА_2 за участю слідчого ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду під час досудового розслідування кримінального провадження, внесеного 29.01.2024 року до ЄРДР за № 0000047 клопотання ст. слідчого СУ ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду,

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий СУ ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 за погодженням із прокурором звернувся до слідчого судді Індустріального районного суду м. Дніпропетровська із клопотанням про надання дозволу на проведення огляду об`єкта нерухомого майна по вул. Кожем`яки 17 у м. Дніпрі, із залученням експерта у сфері будівництва Дніпропетровського НДЕКЦ МВС України.

У судовому засіданні слідчий підтримав клопотання з зазначених у ньому підстав, просив задовольнити та надати дозвіл на огляд об`єкта нерухомого майна із залученням експерта.

Заслухавши пояснення слідчого, перевіривши додані до клопотання матеріали, слідчий суддя приходить до наступного.

Як вбачається з клопотання у Слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області проводиться досудове розслідування у кримінальному проваджені № 0000047 від 29.01.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 233 КК України.

Під час досудового розслідування встановлено, що Рішенням Дніпровської міської ради від 16.08.2023 №47/40 здійснено приватизацію об`єкта нерухомого майна приміщення АДРЕСА_1 , загальною площею 188,7 кв.м., з ганками літ. А, літ. А-1, як такого, що включене до Переліку об`єктів нерухомого майна комунальної власності, що підлягають приватизації у 2023 року, шляхом викупу Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро Сервіс Україна Київ» (далі ТОВ «Євро Сервіс Україна Київ») ().

Встановлено, що 19.01.2023 між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради та ТОВ «Євро Сервіс Україна Київ» укладено договір оренди № 01-ДАП/23 вищевказаного нерухомого майна строком на 5 років.

Відповідно до висновку про незалежну оцінку вартості невід`ємних поліпшень проведених орендарем ТОВ «Євро Сервіс Україна Київ» по нерухомому майну нежитлове вбудоване приміщення, загальною площею 188,7 кв.м. А, А1, -ганки, розташоване на першому поверсі одноповерхової будівлі за адресою АДРЕСА_2 (літ. А-1), яке знаходиться у власності територіальна громада м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради, балансоутримувач комунальне підприємство «Міські активи» Дніпровської міської ради, вартість невід`ємних поліпшень становить 275 000 гривень (двісті сімдесят п`ять тисяч гривень) без урахування ПДВ.

Як вбачається з відомостей Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ТОВ «Євро Сервіс Україна Київ» документи щодо здійснення будівельних робіт не вносились. Відомості щодо обсягу проведених ремонтних робіт відсутні.

Разом з тим, в рішенні міської ради «Про приватизацію об`єкта нерухомого майна по вул. Кожем`яки, 17, прим. 351» від 16.08.2023 №47/40 відсутня інформація про підстави здійснення приватизації вказаного об`єкту нерухомого майна.

Відомості про отримання дозволу на виконання будівельних робіт та їх здійснення ТОВ «Євро Сервіс Україна Київ» за адресою: по вул. Кожем`яки, 17, прим. 351 у м. Дніпро відсутні.

Згідно з ч.2 ст.345 Цивільного кодексу України та ч. 4 ст. 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Приватизація об`єкта оренди здійснюється відповідно до чинного законодавства.

Викуп орендарем орендованого ним приміщення, виходячи із положень статей 13, 18 Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна» може бути лише за умови, якщо орендарем за згодою орендодавця за рахунок власних коштів здійснено поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від відповідного об`єкта без заподіяння йому шкоди, в розмірі не менш як 25 відсотків ринкової вартості майна, визначеної суб`єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна. В іншому випадку приватизація такого приміщення повинна здійснюватися у загальному порядку за результатами проведення аукціону або конкурсу.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що власником об`єкта нерухомого майна по АДРЕСА_3 , загальною площею 188,7 кв.м., з ганками літ. А, літ. А-1 є товариство з обмеженою відповідальністю «Євро Сервіс Україна Київ» (далі ТОВ «Євро Сервіс Україна Київ») (), а балансоутримувачем комунальне підприємство «Міські активи» Дніпровської міської ради ().

З метою перевірки факту поліпшення стану орендованого майна, встановлення факту поліпшення орендованого нерухомого майна, обсягу та вартості проведеного поліпшення у разі його здійснення, органу досудового розслідування необхідно провести огляд об`єкта нерухомого майна по АДРЕСА_3 , загальною площею 188,7 кв.м., з ганками літ. А, літ. А-1.

Іншим способом встановити вищевказані обставини, ніж огляд, на підставі ухвали слідчого судді неможливо.

Відповідно до ч.1 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

На підставі викладеного слідчий суддя вважає, що слідчий довів наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення, про що свідчить витяг з ЄРДР № 0000047 від 29.01.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 233 КК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення органу досудового розслідування необхідно провести огляд об`єкта нерухомого майна по АДРЕСА_3 , загальною площею 188,7 кв.м., з ганками літ. А, літ. А-1, оскільки це має значення для встановлення істини у кримінальному провадженні.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 233- 235, 237 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати старшому слідчому слідчого управління ГУ Національної поліції в Дніпропетровській області ОСОБА_3 та/або слідчим слідчої групи, прокурорам групи прокурорів у кримінальному провадженні, дозвіл на проведення огляду об`єкта нерухомого майна по АДРЕСА_3 , загальною площею 188,7 кв.м., з ганками літ. А, літ. А-1, що перебуває на території територіальної громади м. Дніпра Дніпропетровської області, у тому числі проведення огляду споруд, приміщень, обладнання та техніки із залученням експерта у сфері будівництва Дніпропетровського НДЕКЦ МВС України () з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Встановити строк дії ухвали до 14 червня 2024 року включно.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1