Справа№ 693/1220/23
1-кс/693/249/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про тимчасовий доступ до речей і документів

29.09.2023 року м. Жашків

Слідчий суддя Жашківського районного суду Черкаської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , ст. дізнавача СД ВП № 1 Уманського РУП ГУНП у Черкаській області капітана поліції ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні у м. Жашків винесене в кримінальному провадженні № 0000068 від 13.09.2023 року ст. дізнавачем СД ВП № 1 Уманського РУП ГУНП в Черкаській області, яке погоджене прокурором Маньківського відділу Уманської окружної прокуратури Черкаської області ОСОБА_4 , клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів,

ВСТАНОВИВ:

Ст. дізнавач СД ВП № 1 Уманського РУП ГУНП у Черкаській області звернувся до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.

В обґрунтування клопотання вказав, що досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлена особа 15.02.2023 р. самовільно уклала договір суборенди нерухомого майна без належного, передбаченого умовами договору оренди погодження продавця, чим заподіяла значну шкоду інтересам власника.

По даному факту розпочато кримінальне провадження №0000068, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань відповідно 13.09.2023 року, за ознаками вчинення кримінального проступку, передбаченого ст. 356 КК України, а саме самоправство, тобто самовільне, всупереч установленому законом порядку, вчинення будь-яких дій, правомірність яких оспорюється окремим громадянином або підприємством, установою чи організацією, якщо такими діями була заподіяна значна шкода інтересам громадянина, державним чи громадським інтересам або інтересам власника.

Відповідно до звернення представника ІНФОРМАЦІЯ_1 , то ІНФОРМАЦІЯ_2 до господарського суду Черкаської області заявлено позовну заяву до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » про розірвання договорів оренди земельних ділянок та зобов`язання їх повернути.

Підставою для звернення до суду з вказаним позовом стала передача на підставі договору суборенди землі №2/23, від 15.02.2023 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в суборенду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » спірних земельних ділянок без письмової згоди орендодавця.

Предметом договору є земельні ділянки, а саме: 1) з кадастровим номером :02:001:0258, площею 7,9582 га.; 2) з кадастровим номером :02:001:0260, площею 9,2236 га.; 3) з кадастровим номером :02:001:0259, площею 11,5651 га.; 4) з кадастровим номером :02:001:0257, площею 12,3058 га.; 5) з кадастровим номером :02:002:0076, площею 12,9713 га.; 6) з кадастровим номером :02:002:0077, площею 51,7358 га.; 7) з кадастровим номером :02:002:0113, площею 14,3496 га., які відповідно до договорів оренди перебувають в користуванні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Однак, у ході судового розгляду позовної заяви, як зазначає представник ІНФОРМАЦІЯ_5 , представником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » подано відзив, в якому заперечується факт укладення договору суборенди між Відповідачами від 15.02.2023, оскільки особи, які його підписали, в цей час перебували за кордоном.

Факт укладення договору суборенди було виявлено шляхом вивчення відомостей із Державного реєстру прав на нерухоме майно, відповідно до яких договір суборенди спірних земельних ділянок зареєстровано 22.02.2023р. державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_5 , а саме: відносно земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0258 номер запису про інше речове право 49381396, відносно земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0259 номер запису про інше речове право 49381787, відносно земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0076 номер запису про інше речове право 49382377, відносно земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0077 номер запису про інше речове право 49383428, відносно земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0113 номер запису про інше речове право 49383264, відносно земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0257 номер запису про інше речове право 49381929, відносно земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0260 номер запису про інше речове право 49381625.

Крім того, у електронній реєстраційній справі наявні наступні документи, на підставі яких було здійснено державну реєстрацію іншого речового праву на земельні ділянки, а саме права суборенди:

- заява про державну реєстрацію права суборенди № 54217759 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0258 та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію зазначеного права за № 66575109;

- заява про державну реєстрацію права суборенди № 54218654 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0076 та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію зазначеного права за № 66576307;

- заява про державну реєстрацію права суборенди № 54218378 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0257 та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію зазначеного права за № 66576141;

- заява про державну реєстрацію права суборенди № 54218942 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0113 та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію зазначеного права за № 66577639;

- заява про державну реєстрацію права суборенди № 54219065 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0077 та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію зазначеного права за № 66577824;

- заява про державну реєстрацію права суборенди № 54218276 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0259 та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію зазначеного права за № 66575961;

- заява про державну реєстрацію права суборенди № 54218018 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0260 та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію зазначеного права за №66575768.

Матеріалами досудового розслідування встановлено, що реєстраційні дії, щодо внесення вищевказаних змін до ЄДР відносно об`єктів нерухомого майна здійснив державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_6 .

Відповідно до ст.6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_7 відноситься до суб`єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав та відповідно вчиняє реєстраційні дії після надання відповідних документів, таким чином, формується реєстраційна справа.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

- відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;

- відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах;

- наявність обтяжень прав на нерухоме майно;

- наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації.

Положеннями частини першої статті 9 Закону встановлено, що зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Відповідно до пункту 1 розділу VI «Порядку формування та зберігання реєстраційних справ» передбачено, що передача у випадках, передбачених законом, реєстраційної справи або документів для долучення до реєстраційної справи суб`єкту, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, здійснюється державним реєстратором, нотаріусом або уповноваженою особою фронт-офісу, що забезпечував прийняття, зберігання та видачу документів, поданих для державної реєстрації, протягом трьох робочих днів з дати проведення відповідної державної реєстрації поштовим відправленням за описом або нарочно за описом.

Враховуючи вищевикладене, виникла необхідність встановлення достовірності документів поданих представниками ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , на підставі яких державним реєстратором ОСОБА_7 внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації договорів суборенди на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » відносно вищевказаних 7 земельних ділянок, що перебувають у власності ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Пунктом 2 ч.1 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» при проведенні державної реєстрації прав передбачено виготовлення суб`єктом державної реєстрації електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав.

Таким чином, з метою встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення, винних осіб, наслідків від вчиненого кримінального правопорушення, необхідно отримати тимчасовий доступ до відомостей, які перебувають у володінні та повний доступ до інформації державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_8 , а саме до документів в паперовому та електронному вигляді Державного реєстру прав, щодо реєстраційних справ по реєстраційним діям з об`єктами нерухомого майна, зокрема, заяв про державну реєстрацію прав суборенди та квитанцій про оплату - відносно 7 земельних ділянок за вищевказаними кадастровими номерами, що є предметом вчинення протиправних дій, для подальшого зберігання як на електронних так і на паперових носіях.

Згідно ЄДР встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_7 , код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 розташовується за адресою: АДРЕСА_1 .

В інший спосіб, інакше як отримати тимчасовий доступ до вказаних документів та їх вилучити (здійснити виїмку), неможливо встановити всі обставини вчинення кримінального правопорушення та винних осіб, оскільки зазначені документи містять відомості, які самі по собі, або в сукупності з іншими матеріалами кримінального провадження можуть бути визнані в суді як речові докази.

Відповідно до ст. 91 КПК України у кримінальному провадженні підлягають доказуванню:

1) подія кримінального правопорушення (час, місце, спосіб та інші обставини вчинення кримінального правопорушення);

2) винуватість обвинуваченого у вчиненні кримінального правопорушення, форма вини, мотив і мета вчинення кримінального правопорушення;

3) вид і розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, а також розмір процесуальних витрат;

4) обставини, які впливають на ступінь тяжкості вчиненого кримінального правопорушення, характеризують особу обвинуваченого, обтяжують чи пом`якшують покарання, які виключають кримінальну відповідальність або є підставою закриття кримінального провадження;

5) обставини, що є підставою для звільнення від кримінальної відповідальності або покарання;

6) обставини, які підтверджують, що гроші, цінності та інше майно, які підлягають спеціальній конфіскації, одержані внаслідок вчинення кримінального правопорушення та/або є доходами від такого майна, або призначалися (використовувалися) для схиляння особи до вчинення кримінального правопорушення, фінансування та/або матеріального забезпечення кримінального правопорушення чи винагороди за його вчинення, або є предметом кримінального правопорушення, у тому числі пов`язаного з їх незаконним обігом, або підшукані, виготовлені, пристосовані або використані як засоби чи знаряддя вчинення кримінального правопорушення;

У відповідності до ч. 2 ст. 91 КПК України доказування полягає у збиранні, перевірці та оцінці доказів з метою встановлення обставин, що мають значення для кримінального провадження.

Відповідно до ч.1 ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч.2 ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ч.1 ст.160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

У зв`язку з чим, в теперішній час в інший спосіб органу досудового розслідування неможливо отримати оригінали вказаних документів, які мають значення доказів у кримінальному провадженні, а саме реєстраційних справ в паперовому та скановановому форматі, які державним реєстратором поміщалися до реєстраційної справи об`єктів нерухомості.

Відповідно до ч.2 ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.

Отримання тимчасового доступу до інформації та до документів, має значення для повного та об`єктивного проведення розслідування, прийнятті законного та обґрунтованого рішення по кримінальному провадженню, оскільки дані відомості в подальшому будуть використані як докази по кримінальному провадженню, що містяться в речах і документах, оскільки іншим способом отримати ці дані неможливо

Відповідно до ч. 2 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей та документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до вимог ч.4 ст.107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

У судовому засіданні ст. дізнавач СД ВП № 1 Уманського РУП ГУНП в Черкаській області ОСОБА_3 клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Заслухавши доводи дізнавача та дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до висновку, що дане клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей та документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду. Тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити виїмку).

Приймаючи до уваги вищевикладене та враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказана інформація має суттєве значення для встановлення обставин події кримінального правопорушення та встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, виникла необхідність в тимчасовому доступі до оригіналів документів реєстраційних справ, що знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_7 , код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 (адреса: АДРЕСА_1 ) та зобов`язати службових осіб ІНФОРМАЦІЯ_6 видати документи, що знаходяться у їх володінні, а також зберігаються в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна в електронному вигляді, а саме: оригіналів документів заяв про проведення реєстраційних дій, копій документів, що посвідчують осіб, які зверталися для проведення реєстрації договорів, копій договорів, угод, довіреностей, доручень, рішень суду, реєстраційних карток, журналів, в яких виконано записи щодо надання та реєстрації договорів, тощо, які подавалися державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_9 , а також складалися державним реєстратором з метою реєстрації договорів суборенди землі від 15.02.2023, укладених між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в суборенду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », стосовно земельних ділянок із наступними кадастровими номерами: 1):02:001:0258, площею 7,9582 га.; 2):02:001:0260, площею 9,2236 га.; 3):02:001:0259, площею 11,5651 га.; 4) :02:001:0257, площею 12,3058 га.; 5):02:002:0076, площею 12,9713 га.; 6):02:002:0077, площею 51,7358 га.; 7):02:002:0113, площею 14,3496 га. з можливістю вилучення даних реєстраційних справ в оригіналах. А також шляхом надання доступу до вказаних вище Реєстрів з робочих комп`ютерів реєстратора, використовуючи наданий йому відповідний електронний ключ доступу до Реєстрів, виготовити копії, роздруківки та скріншоти документів, що складалися та подавалися реєстратору з приводу виконання вказаних вище реєстраційних дій, в тому числі і в електронному вигляді, а також витяги з вказаних вище Реєстрів по зазначеним реєстраційним діям, стосовно земельних ділянок за вищевказаними кадастровими номерами.

В разі передачі вказаних документів до інших органів державної влади надати копії документів, що підтверджують такі дії.

Враховуючи викладене, з метою досягнення дієвості кримінального провадження, керуючись ст.ст.107, 163165, 309 та 395 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання ст. дізнавача СД ВП № прокурора Жашківського відділу Уманської Уманського РУП ГУНП У Черкаській області капітана поліції ОСОБА_3 , яке погоджене начальником Маньківського відділу Уманської окружної прокуратури ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, винесене в кримінальному провадженні № 0000068 від 13.09.2023 року задовольнити.

Надати дозвіл ст. дізнавачу СД ВП №1 Уманського РУП Головного управління Національної поліції в Черкаській області ОСОБА_3 , начальнику СД ВП №1 Уманського РУП Головного управління Національної поліції в Черкаській області ОСОБА_10 , дізнавачу СД ВП №1 Уманського РУП Головного управління Національної поліції в Черкаській області ОСОБА_11 та дізнавачу СД ВП №1 Уманського РУП Головного управління Національної поліції в Черкаській області ОСОБА_12 , на тимчасовий доступ до оригіналів документів реєстраційних справ, що знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_7 , код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 (адреса: АДРЕСА_1 ) та зобов`язати службових осіб ІНФОРМАЦІЯ_6 видати документи, що знаходяться у їх володінні, а також зберігаються в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна в електронному вигляді, а саме: оригіналів документів заяв про проведення реєстраційних дій, копій документів, що посвідчують осіб, які зверталися для проведення реєстрації договорів, копій договорів, угод, довіреностей, доручень, рішень суду, реєстраційних карток, журналів, в яких виконано записи щодо надання та реєстрації договорів, тощо, які подавалися державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_9 , а також складалися державним реєстратором з метою реєстрації договорів суборенди землі від 15.02.2023, укладених між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в суборенду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », стосовно земельних ділянок із наступними кадастровими номерами: 1):02:001:0258, площею 7,9582 га.; 2):02:001:0260, площею 9,2236 га.; 3):02:001:0259, площею 11,5651 га.; 4) :02:001:0257, площею 12,3058 га.; 5):02:002:0076, площею 12,9713 га.; 6):02:002:0077, площею 51,7358 га.; 7):02:002:0113, площею 14,3496 га. з можливістю вилучення даних реєстраційних справ в оригіналах. А також шляхом надання доступу до вказаних вище Реєстрів з робочих комп`ютерів реєстратора, використовуючи наданий йому відповідний електронний ключ доступу до Реєстрів, виготовити копії, роздруківки та скріншоти документів, що складалися та подавалися реєстратору з приводу виконання вказаних вище реєстраційних дій, в тому числі і в електронному вигляді, а також витяги з вказаних вище Реєстрів по зазначеним реєстраційним діям, стосовно земельних ділянок за вищевказаними кадастровими номерами.

В разі передачі вказаних документів до інших органів державної влади надати копії документів, що підтверджують такі дії.

Зобов`язати представників ІНФОРМАЦІЯ_7 , код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 забезпечити можливість вилучення такої інформації та документів.

Строк дії цієї ухвали не може перевищувати двох місяців з дня постановлення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали проголошено 29 вересня 2023 р. о 15 год. 00 хв.

Слідчий суддя: ОСОБА_13